Różnica w cenie domu z cegły lub panelu. Dom z cegły lub paneli

Do zakupu domu należy zawsze dokładnie się przygotować. W końcu możesz mieszkać w wybranym mieszkaniu dłużej niż rok, musi być mocne i niezawodne. Logicznym pytaniem, które interesuje potencjalnych nabywców, jest to, który dom jest lepszy: cegła czy panel. Każda opcja ma swoje zalety i wady. Przyjrzyjmy się bliżej ich charakterystyce, aby ułatwić dokonanie wyboru.

Apartament dom panelowy

Jest to niski budynek, który obecnie rośnie budownictwo podmiejskie, coraz więcej zamożnych ludzi próbuje wyprowadzić się z dusznego miasta, ponieważ gotowe projekty domków letniskowych są teraz dostępne w wielu wariantach. Ale jakieś czterdzieści lat temu domy panelowe zaczęli budować wszędzie. Można to było łatwo wytłumaczyć – technologia jest nowa, pozwala na bardzo szybką budowę domów. Ze względu na wzrost liczby ludności budowanie ceglanych wieżowców zajęło budowniczym dużo czasu. Konieczne było zasiedlenie nowych obszarów mieszkalnych, dlatego architekci postanowili dać z siebie wszystko Nowa technologia. Zaletą panelu jest to, że można go łatwo złożyć w całe pomieszczenie i nie wymaga zaangażowania całej ekipy pracowników. Główne etapy są wykonywane przez operatora dźwigu i spawacza zaangażowanego w instalację. Całość konstrukcji przypomina montaż zestawu konstrukcyjnego, polegający na łączeniu jednego klocka z drugim za pomocą specjalnych zawiasów.

plusy domy panelowe:

• Szybkość budowy wynosi od sześciu miesięcy do maksymalnie roku (najczęściej po 8 miesiącach dom można oddać do użytku);
• Wartość rynkowa jest o 30% niższa niż budynków murowanych;

Wady takich budynków:

• Zimą słabo się nagrzewają, bez dodatkowej warstwy ocieplenia w takim mieszkaniu jest bardzo zimno. Przeciwnie, latem jest gorąco ze względu na cechy konstrukcyjne;
• W przypadku sytuacji awaryjnych i wstrząsów w pierwszej kolejności niszczone są domy z paneli, płyty składają się jak domek z kart;
• Właściwości dźwiękochłonne również należą do kategorii wad, za ścianą wyraźnie słychać każdą rozmowę sąsiadów;
• Jeśli lubisz przebudowę i nie chcesz trwałości, ta opcja znowu nie jest dla Ciebie. Faktem jest, że w domach panelowych prawie wszystkie ściany są nośne;
• W mieszkania narożne Występuje zwiększona wilgotność.

Osobliwości domy murowane

Gdy głównymi kryteriami są dla Ciebie wytrzymałość, niezawodność i trwałość, przyjrzyj się bliżej mieszkaniom w budynku murowanym. Takie mieszkania są ciepłe i przy zastosowaniu technologii budowy domów praktycznie nie ma w nich wilgoci. Dom murowany jest dobry dla każdego, można go zbudować tak, aby służył wiecznie. Wadami są oczywiście koszt i czas poświęcony na budowę. Należy również pamiętać, że po wybudowaniu dom kurczy się około dwóch lat. Dlatego nie warto robić kosztownych napraw, lepiej z tym poczekać.

To Ty decydujesz, co jest lepsze: panel czy Dom z cegieł. Wraz z rozwojem technologii zaczęto stosować panele warstwowe i sipowe, co znacznie poprawiło właściwości użytkowe domów panelowych. Dlatego mogą konkurować z budynkami murowanymi, zachowując jednocześnie niższą cenę.

Borys Moskwa zadaje pytanie:

Dzień dobry Aktualnie najbardziej palącą dla mnie sprawą jest zakup domu. Na rynku nieruchomości dostępnych jest wiele ofert mieszkań panelowych i murowanych budynki wielokondygnacyjne. Chciałbym uzyskać fachową opinię co wybrać: dom murowany czy panelowy, a także określić główne zalety i wady mieszkania w tych domach. Dziękuję.

Ekspert odpowiada:

Zakup mieszkania w życiu każdego człowieka to bardzo ważny krok, do którego należy się dobrze przygotować. Konieczne jest rozważenie wszystkich pozytywnych i negatywnych aspektów życia w wieżowcach z paneli i cegły. I dopiero wtedy, w oparciu o osobiste preferencje, dokonaj właściwego wyboru na korzyść domu z cegły lub panelu.

Kilkadziesiąt lat temu niezwykle popularne były domy panelowe, zaprojektowane z myślą o rozwiązaniu kwestia mieszkaniowa wszyscy w potrzebie.

Główne pozytywne aspekty takich domów to:

1. Niski koszt, szybkość i łatwość budowy takiego budynku. Stosowanie tanich materiałów budowlanych i uproszczonych technologii.
2. Najtańsze apartamenty. Opiera się to na szybkości i niskim koszcie budowy.
3. Dogodna lokalizacja. Dzięki powszechnej w tamtych czasach budowie tych domów, prawie wszystkie z nich znajdują się w centralnych obszarach miasta.

Można wziąć pod uwagę szereg istotnych wad panelu apartament. Obejmują one:

1. Panele słabo zatrzymują ciepło w pomieszczeniu. Aby stworzyć komfortowy mikroklimat w domu, konieczne jest zainstalowanie dobrej izolacji cieplnej i akustycznej.
2. Niewygodny układ mieszkania. W takich domach często można znaleźć mieszkania z sąsiadującymi pokojami, niskimi sufitami, małymi kuchniami itp.
3. Dach domu panelowego stanowi poważną wadę. Przy złej pogodzie, ze względu na specyfikę konstrukcji, często przecieka.
4. Wygląd zewnętrzny domu nie jest szczególnie estetyczny.

Należy jednak zaznaczyć, że w Ostatnio problemy zwalczania wad takich domów rozwiązuje się za pomocą dodatkowej okładziny fasad, uszczelniania szwów specjalnymi uszczelniaczami itp.

Teraz powinieneś zwrócić uwagę na ceglany dom. Dużymi zaletami takiej konstrukcji będą:

1. Długa żywotność.
2. Wytrzymałość i niezawodność konstrukcji.
3. Dobre właściwości izolacji cieplnej i akustycznej.
4. Oryginalny wygląd.
5. Odporność na ogień.

Ceglane wieżowce mają kilka wad:

1. Wysokie ceny mieszkań.
2. Możliwe jest nierównomierne kurczenie się domu.
3. Budowa długoterminowa.

Zatem po rozważeniu głównych zalet i wad domów panelowych i murowanych przy zakupie mieszkania, możesz teraz dokonać właściwego wyboru w zależności od osobistych preferencji i możliwości finansowych.

Wybieranie nowe mieszkanie, wielu kupujących nie zwraca uwagi na materiał samego domu. Ale na próżno! Najpopularniejsze typy nowoczesnych budynki wielokondygnacyjne teraz są domy z cegły i paneli. Dziś chcę się zastanowić, jaki materiał jest lepszy na domy, cieplejszy i bardziej niezawodny niż cegła czy panele…..

Być może najpierw opowiem o wielopiętrowych budynkach panelowych.

Domy panelowe

Takie domy mają swoje własne charakterystyka operacyjna znacznie gorzej niż domy murowane. Mieszkania w domach panelowych są tańsze niż w domach murowanych. Czy zastanawiałeś się kiedyś dlaczego? To proste. Domy te stały się powszechne w czasach Chruszczowa, a następnie Breżniewa. Domy te zostały zbudowane jako mieszkania tymczasowe. Według GOST, na przykład pięciopiętrowy dom panelowy „Chruszczowka” trwa 80–90 lat, to maksimum!

Dlaczego więc w Rosji mamy 70–80% domów panelowych? Tak, ponieważ dom panelowy jest coraz łatwiejszy w budowie! Domy panelowe rosły jak grzyby po deszczu ze względu na duże tempo budowy. Panel 9 Piętrowy dom, buduj 3 – 5 razy szybciej niż cegła.

Domy panelowe mają żywotność 80–90 lat, ponieważ konstrukcja takiego domu zawiera części metalowe. Sam panel domu ma metalowy korpus, zalany betonem. Krawędzie takiej ramy są zespawane ze sobą niczym kostki w zestawie konstrukcyjnym, a dom „rośnie”. Jednak metal ma tendencję do szybszego niszczenia niż beton czy kamień, więc wytrzymałość takich połączeń maleje z czasem.

Ale to nie jedyna wada. Wadą jest również słaba izolacja akustyczna, za ścianą słychać telewizję sąsiadów. Utrata ciepła, domy panelowe są słabo izolowane, dlatego ciepło traci się znacznie szybciej niż w domu murowanym. Takie domy muszą być mocniej ogrzewane. Poza tym nie można szaleć w architekturze, wszystkie domy są jak kalkowe kopie, wystarczy przypomnieć sobie film „Ironia losu, czyli ciesz się kąpielą”

Następna sprawa to domy murowane. Dom murowany różni się od domu murowanego. Na początku ubiegłego wieku. W Rosji takie domy budowano z drewnianymi podłogami i schodami. Utrzymanie takich domów jest kilkakrotnie niższe niż w przypadku domów panelowych. Ale postęp nie stoi w miejscu i dlatego drewniane podłogi zastąpione betonowymi. Takie nowoczesne domy murowane są przeznaczone do długotrwałego życia. Średnio żywotność takiego domu jest dwa do trzech razy dłuższa niż domu panelowego, czyli 160–180 lat.

Dom murowany zbudowany jest w całości z kamienia (cegły) i praktycznie nie ma w swojej konstrukcji elementów metalowych, więc nie ma co gnić.

Z reguły domy te są znacznie cieplejsze, a izolacja akustyczna jest wielokrotnie wyższa. Dom murowany można zbudować znacznie atrakcyjniej niż z paneli, na szczęście jest tu dużo miejsca na wyobraźnię architekta, cegła jest niewielka, dzięki czemu można nieco upiększyć elewacje domów.

Jedynym minusem jest czas budowy, budowa trwa znacznie dłużej niż w przypadku paneli, a jeśli taki kupisz, to też kosztuje więcej.

Wybór rodzaju domów, panelowych czy ceglanych, zależy oczywiście od Ciebie. Lepiej jednak trochę przepłacić i żyć wygodnie, niż potem szukać zamiennika dla swojego domu.