Podobnie jak wiele par, które założyły rodzinę, myślimy o zakupie własnego domu. Pomysł mieszkania został jakoś natychmiast odrzucony, ponieważ mieszkając od urodzenia w takim „pudle”, najpierw z rodzicami, a potem w wynajmowanych mieszkaniach, zdałem sobie sprawę z jego wad, których było całkiem sporo.

Poza tym teraz są inne czasy. Jeśli nasi rodzice dostali mieszkanie za darmo, to teraz my musimy je mieć! dobrą pensję, na co nie ma szans młody specjalista na początku swojej kariery zawodowej, czy też starający się o kredyt preferencyjny. A warunków jest tak wiele, że łatwiej z nim w ogóle nie zadzierać. Nawiasem mówiąc, mieszkamy na Białorusi.

I wtedy pojawiło się nasze wspólne marzenie – mieć własny dom. Ustalenie, jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania działki nie jest trudne.

Wszystko poszło dobrze i dość szybko działka o powierzchni 18 akrów była nasza! Na korzyść domu przemawiał także fakt, że wszystko da się zrobić stopniowo. Jeśli mamy pieniądze, budujemy, jeśli nie, to czekamy. Zgadzam się, budując mieszkanie, potrzebujesz przyzwoitych wkładów i nikt nie będzie czekał, aż zaoszczędzisz. Jesteśmy więc swoimi własnymi panami, budowniczymi, wykonawcami itp. Co więcej, na budowę skrzyni państwo przeznacza 8 lat (mam nadzieję, że uda nam się ją ukończyć wcześniej).

Kolejnym krokiem jest uzyskanie pozwolenia na budowę i wykonanie projektu domu. Ponieważ pracuję w organizacji projektowej, nie było z tym żadnych problemów. Ci, którzy tam nie pracują, nie przejmujcie się – projekt nie jest aż tak drogi. Cóż, znowu wszystko jest względne i zależy od Twoich żądań i poziomu organizacji, której powierzasz projekt. Podeszłam do tej chwili z miłością, wyobrażając sobie, jak będzie wyglądał nasz dom. I powiem Wam, że pierwszy projekt właśnie zbiera kurz na półce. Dlaczego? Bo to był sen! Rzeczywistość okazała się inna. Sen miał dwa piętra, garaż z tarasem, przestronne pokoje, kominek w salonie i duże okna.

Myśleliśmy o tym decydując się na wykonanie fundamentu. Wygląda na to, że rogi są prawidłowe, ale nie 4 linie. To były zygzaki! Kiedy jednak obliczyli ilość betonu i koszty, popadli w chaos. I jeszcze jedno pytanie - kto to wszystko umyje i wyczyści? Wyobraziłem sobie, że sprzątam ten ogromny bałagan i zatonąłem. Musimy jednak podejść do tego racjonalnie. Ktoś oczywiście może sobie pozwolić na zatrudnienie gospodyni itp. Być może w przyszłości uda nam się to zrobić (myślimy pozytywnie), ale teraz na pewno nie, więc projekt na chwilę obecną jest prostszy i znacznie wygodniejszy. Jedno piętro, trzy sypialnie, dwie małe łazienki, piec i połączona kuchnia z salonem, w którym znajduje się również kominek. W rezultacie całkowita powierzchnia czyszczenia zmniejszyła się o połowę, ale powierzchnia budynku wzrosła, ale objętość fundamentu nadal stała się mniejsza.

Oto nasz pierwszy błąd, który poprawiliśmy. Podejdź do projektu odpowiedzialnie i przemyślanie! Marzenia to marzenia, ale zastanów się, czy ze wszystkim sobie poradzisz. Kontynuujmy.

Postanowiliśmy ogrodzić teren, przynajmniej formalnie, systemem słupowo-słupowym. Kupiliśmy od leśnictwa 4-metrowe kłody sosnowe, okorowaliśmy je, niektóre większe średnice przepiłowaliśmy na pół na słupy, które po prostu wkopaliśmy. Zrobiłam to razem z mężem.

Ta praca miała jeszcze jeden plus. Przyjrzeliśmy się i przeanalizowaliśmy glebę wokół obwodu terenu do głębokości 1 m. Nie uszczęśliwiło mnie to. Tereny pod zabudowę osiedla zlokalizowane były na terenach dawnych gruntów rolnych. A tam, w ziemi, było wiele kamieni, i to nie małych, od 15 cm do bruku o średnicy 1 m. Podczas wznoszenia płotu zbudowano palenisko, aby je przykryć. Gdzie byśmy byli bez grilla! Nawiasem mówiąc, tutaj na stronie znalazłem wspaniały artykuł na ten temat. zanotowałem. Wrócę do tego, kiedy zajmiemy się architekturą krajobrazu. Szczególnie duże kamienie staną się w przyszłości częścią krajobrazu.

Nasz teren jest nachylony i rozciąga się z północy na południe, różnica przekątnej wynosi 3 m (oznaczona czerwoną strzałką od najwyższego punktu).

Oczywiście postanowiono wybudować dom w najwyższym miejscu, zwłaszcza że to tędy zgodnie z ogólnym planem będzie przebiegać lokalna arteria komunikacyjna. Gleby pod placem budowy reprezentowane są przez „warstwowy placek” składający się z osadów czerwonej gliny, żółtego piasku i kamieni. Mieliśmy takie „szczęście”, nasz sąsiad, którego działka jest nieco wyższa (po naszej lewej stronie), miał pod domem solidny żółty piasek (drobny piasek). Ale nie straciliśmy zapału, ale oczywiście dużo się pociliśmy.

Z resztek sosnowych gałęzi postanowili zrobić małą szopę. Zbudowaliśmy ramę, kupiliśmy przyczepę z trudno dostępnych desek i wykorzystaliśmy je do pokrycia naszej konstrukcji nośnej.

Krótko mówiąc, wykonali pracę, której nikt nie potrzebował. Ale dobrze się bawiliśmy, a to i tak był sport. Teraz moje ręce nie są w stanie tego rozgryźć. Ostatecznie wszystkie instrumenty i tak trzymane są w garażu mojego ojca. Te. Gdy jedziemy na miejsce, zatrzymujemy się po drodze w garażu, zabieramy wszystko, czego potrzebujemy i ruszamy dalej. Bez samochodu oczywiście nie da się zbudować samodzielnie. Jeśli masz możliwość zakupu metalowego garażu i zainstalowania go na swojej stronie, byłoby świetnie. Tutaj możesz przechowywać narzędzia i materiały. Naprawdę warto wcześniej zastanowić się, gdzie umieścić go dalej.

Kolejnym krokiem było usunięcie gleby roślinnej. Zamówiliśmy traktor, który zrobił wszystko i położył ziemię roślinną na drugim końcu działki (tam, w oddali na zdjęciu, widać tymczasową toaletę, która wówczas nie była jeszcze ukończona).

Wiele osób zaniedbuje ten etap, a to jest złe, ponieważ gleba roślinna będzie gnić, a szkoda materii organicznej, ponieważ można wtedy wyrównać glebę nad powierzchnią, co trochę ją wyrówna.

Następnie postanowiliśmy wyrównać teren pod dom, gdyż różnica po przekątnej samego budynku wynosiła około 70 cm i to był prawdopodobnie nasz błąd. Przywieźli 5 samochodów po 20 ton piasku, wyrównali, ale nie było czym go zagęścić. Więc pogrzebali w tym później. Na szczęście do czasu demontażu osi wszystko leżało około roku, natomiast pojawiły się problemy finansowe, a piasek zagęścił się pod własnym ciężarem i opadami atmosferycznymi. Ale w upale nadal był luźny.

Osie zostały wykonane przez specjalistów za opłatą. Udało nam się to zrobić szybko, w pół godziny. Do oznakowania zapewniliśmy zakupione wcześniej zbrojenie i cienką linę.

To wszystko, etap przygotowawczy się skończył, możesz zacząć budować fundament. Tutaj przygotowaliśmy się dokładnie. Obejrzeliśmy wiele filmów, przestudiowaliśmy wiele informacji, rozmawialiśmy z tymi, którzy mają już doświadczenie w samodzielnej budowie. Rodzajów fundamentów było wiele, my wybraliśmy fundament słupowo-rusztowy. Ta opcja jest optymalna dla domu parterowego, tańsza niż dom pasowy i nadaje się również do naszych gleb.

Słupy należy zamontować w narożnikach, wybraliśmy krok 1,5 m (było to możliwe po 2 m, ale graliśmy bezpiecznie).

Filar został wylany na głębokość 1,5 m, a jego średnica wynosiła około 25-30 cm, ponadto starano się, aby filar wystawał z ziemi na około 10 cm. Na początku zmagaliśmy się z wiertarką ręczną, którą pożyczyliśmy od znajomych. Dlaczego cierpiałeś? Ponieważ warstwy gliny przyklejały się, trudno było się przebić, a gdyby uderzyły w kamień, byłaby to katastrofa. W końcu się poddali i wypożyczyli ręczną wiertarkę silnikową. Wszystkie otwory wykonano w ciągu jednego dnia. Mąż pracował z ojcem. Następnie do otworu wkładamy skręconą papę i wylewamy zaprawę, którą sami przygotowaliśmy za pomocą małej betoniarki.

Kupiliśmy wcześniej małą żwirownię. Nie pamiętam proporcji zastosowanych komponentów, ale samodzielne wykonanie rozwiązania nie jest trudne, w Internecie jest mnóstwo informacji. Nie dodawano jednak piasku, jedynie żwir, cement i wodę. Po wypełnieniu kolumny natychmiast wprowadzono trzy pręty zbrojenia o długości 2 m. Przy okazji, zbrojenie służyło do lekkiego „wibrowania” roztworu w kolumnach. W rezultacie zbrojenie wystawało 50-60 cm nad kolumnę, do której w przyszłości zostanie przyspawana rama wzmacniająca rusztu.

Po wypełnieniu wszystkich studni zaczęto montować szalunki rusztowe. Do szalunków pożyczyliśmy znane gotowe panele drewniane, co pomogło zaoszczędzić pieniądze. Metoda instalacji jest klasyczna, mniej więcej tak:

Docelowo ruszt należy wkopać na głębokość około 10-15 cm lub postawić bezpośrednio na podłożu. Jak pamiętacie mieliśmy znaczną różnicę w podłożu wokół domu, dlatego w niektórych miejscach ruszt stał na ziemi, a w innych był nim prawie w całości pokryty. W przyszłości zaplanujemy teren wokół domu, rozwiązując problem za pomocą ścian oporowych.

Po zamontowaniu szalunku wylaliśmy na dno warstwę żwiru (15 cm), zagęściliśmy i rozpoczęliśmy dzianie pasów wzmacniających. Powstały dwa z nich. Jeden na dole, cofając się 5 cm od dolnej krawędzi rusztu, a drugi na górze, obliczając wysokość tak, aby nad pasem było co najmniej kolejne 5 cm betonu. Przymocowali go drutem dziewiarskim do wystającego wzmocnienia filarów, a także wykonali dodatkowe zworki.

Następnie zamówiliśmy beton z reklamy, który został nam dostarczony przez specjalistyczne maszyny mieszające i wylany został nasz ruszt, co ułatwiło równomierne wylanie betonu za pomocą łopat. I nie zapomnij dokładnie „wibrować” betonem, aby nie utworzyły się puste przestrzenie powietrzne, co niekorzystnie wpłynie na wytrzymałość konstrukcji.

Po kilku tygodniach beton stwardniał i usunęliśmy osłony. Swoją drogą, żeby tarcze nadal komuś służyły i było łatwiej je oderwać, wyłożyliśmy je od środka folią. Ostatecznie oto co otrzymaliśmy:

Fundament przetrwał zimę i nigdzie nie pojawiło się żadne pęknięcie. W tym momencie przeżył kolejną zimę z prawie ukończonymi ścianami i również nie zaszły w nim żadne zmiany. Miejmy nadzieję, że będzie nam służył jeszcze wiele, wiele lat. Cóż, o układaniu ścian, przygotowaniu pod nie fundamentów i innych pracach porozmawiamy w kolejnych artykułach.

Dziękujemy Nadii Kruglik (Mr.) za dostarczone materiały i ciekawą historię o osobistych doświadczeniach budowlanych. Nie możemy się doczekać kontynuacji!

Przygotowanie do budowy domu polega na tym, że zanim zaczniesz budować dom własnymi rękami, musisz wykonać pewne prace przygotowawcze: przede wszystkim dokładnie przemyśl układ przyszłego domu i obszaru w jego pobliżu, zdecyduj, jaki kształt i wielkość, z której zamierzasz zbudować dom, z jakich materiałów budowlanych (dom drewniany czy kamienny), jakie będzie miał ogrzewanie, wodociąg, kanalizacja i inne aspekty.

Dziś Twój dom to nie tylko dom, ale także inwestycja pieniędzy, czasem bardzo ciężko zarobionych. Dlatego ważne jest, aby dokonać właściwego wyboru w co i jak inwestować. Wielkość i efektywność inwestycji w budowę domu, czas i jakość pracy, a także płynność posiadania domu (czy w razie potrzeby można go sprzedać z zyskiem) w dużej mierze zależą od sposobu przeprowadzenia przygotowań do budowy - od wyboru układu i projektu.

Co należy zrobić na etapie przygotowań do budowy domu

Przygotowanie do budowy domu, zwłaszcza własnymi rękami, nie toleruje zamieszania i pośpiechu. Błędy w układzie domu, doborze materiałów, technologii montażu, a także bezpośrednio w prowadzeniu prac budowlanych mogą nie pojawić się od razu, a ich skorygowanie będzie wymagało czasu, nerwów i pieniędzy. Mamy nadzieję, że informacje zawarte w artykułach tej kategorii pomogą Państwu uniknąć takich błędów, dokonać właściwego wyboru i dobrze przygotować się do budowy domu.

Uzyskanie pozwolenia na budowę i wybór projektu

Jeżeli posiadasz już działkę z przeznaczeniem - pod budownictwo mieszkaniowe, to na etapie przygotowania do budowy będziesz musiał dodatkowo pozyskać:

• pozwolenie na zaprojektowanie domu (lokalny organ wykonawczy);
• zlecenie architektoniczno-planistyczne (dział architektury);
• warunki techniczne przedsiębiorstw, które będą obsługiwać systemy łączności (energia elektryczna, wodociągi, gazownictwo, sieci słaboprądowe);
• zamówić lub kupić gotowy projekt domu;
• przeprowadzić jego badanie i zatwierdzenie;
• uzyskać pozwolenie na budowę.

I dopiero potem możesz zacząć realizować swoje marzenie - budowę własnego domu, która zwykle zaczyna się od budowy fundamentu. Ale przed rozpoczęciem prac budowlanych należy zapewnić dostępność wody i prądu na miejscu.

Zasilanie komunikacyjne

Dobrze, jeśli komunikacja jest już podłączona do witryny - przynajmniej prąd i woda. Jeśli nie, to przed rozpoczęciem prac budowlanych musisz się tym zająć, ponieważ bez wody i prądu nie da się obejść, jakkolwiek na to spojrzysz.

Jeśli nie ma możliwości podłączenia się do sieci energetycznej, należy zaopatrzyć się w generator elektryczny na paliwo ciekłe o mocy 5 kW lub większej, na szczęście w sieci detalicznej jest ich już wystarczająco dużo. Jest to oczywiście dodatkowy koszt, ale przyda się w przyszłości jako zapasowe źródło energii elektrycznej.

Kwestię zaopatrzenia terenu w wodę w przypadku braku bieżącej wody rozwiązuje się poprzez wywiercenie studni lub kopanie studni (jeśli warstwa wodonośna znajduje się na małej głębokości - do 20 m).

Ogrodzenie terenu

Jeśli plac budowy jest nowy i nie jest jeszcze ogrodzony, to przygotowując się do budowy domu, warto go odgrodzić, choćby płotem tymczasowym. Zapobiegnie to przedostawaniu się osób nieupoważnionych na teren budowy oraz pozwoli zachować materiały i narzędzia budowlane.

Przygotowanie terenu pod budowę to jeden z początkowych etapów planowania i budowy domu. Nie możesz ominąć tego etapu, jeśli nie chcesz mieć w przyszłości problemów z domem.

Przygotowanie obejmuje zarówno zebranie niezbędnych dokumentów i pozwoleń, jak i prace techniczne umożliwiające udostępnienie budowy.

Uzyskanie pozwolenia na budowę, a także sporządzenie planu jego realizacji sprawia, że ​​Twój dom jest legalny. Następnie nowy dom zostaje zarejestrowany zgodnie z prawem, a grunt zostaje zarejestrowany na nazwisko właściciela.

Każda budowa rozpoczyna się od sporządzenia dokładnego planu pracy. To pozwala:

• obliczyć przybliżoną ilość materiałów budowlanych, która może być potrzebna do budowy,
• zidentyfikować jego słabe strony,
• określić liczbę pracowników, których usługi będą musiały zostać przyciągnięte.

Obliczenia przeprowadzane są dla każdego etapu budowy budynku: od robót ziemnych na samym początku, po montaż dachu i instalację komunikacji.

Gdzie zaczyna się budowa?

Jednym z początkowych i głównych etapów jest przygotowanie terenu pod budowę.

Obejmuje to prace ziemne na terenie budowy. Jest to bardzo pracochłonny i ważny proces. Tutaj raczej nie da się sobie poradzić samodzielnie, trzeba przyciągnąć pracowników z zewnątrz.

Od jakości tych prac zależy niezawodność fundamentu budynku (fundamentu), a co za tym idzie całego budowanego obiektu. Koszt prac wykopaliskowych szacuje się średnio na 15% całkowitego budżetu.

Przede wszystkim należy oczyścić teren z dużych kamieni, drzew, nadmiaru ziemi i starych budynków. Spychacz doskonale radzi sobie z tym zadaniem. Do rozbiórki budynków lepiej jest użyć specjalistycznego specjalistycznego sprzętu. Lepiej jest wepchnąć wszystkie śmieci z terenu na jeden stos w celu późniejszego szybkiego usunięcia.

Specjalne firmy zajmują się także wywozem odpadów. Aby pomyślnie zbudować obiekt, prawdopodobnie będziesz musiał usunąć stare pnie lub wyciąć drzewa. Tutaj możesz działać niezależnie lub zatrudnić specjalistów, zwłaszcza jeśli witryna jest duża i zaniedbana.

Wywóz śmieci jest także obowiązkowy, gdyż ułatwia przebieg budowy i nie zakłóca pracy sprzętu budowlanego.

Żyzna warstwa gleby jest usuwana i przechowywana w osobnym miejscu. W przyszłości zostanie on wykorzystany do zagospodarowania otaczającego terenu. Aby zapobiec przedostawaniu się gruzu budowlanego na ziemię, należy go przykryć do czasu zakończenia prac.

Możesz go użyć, powiedzmy, do uporządkowania trawnika przed domem lub do posadzenia rabatek kwiatowych na miejscu.

Ważnym warunkiem wpływającym na szybkość budowy jest dostępność dogodnych dróg dojazdowych dla specjalnego sprzętu. Układa się je za pomocą buldożera.

Po oczyszczeniu terenu należy rozpocząć kopanie dołu pod fundament i usuwanie gleby.

Istnieją dwie opcje: praca fizyczna i praca zmechanizowana. Bardziej wskazane jest ręczne wykopanie gleby pod płytkie fundamenty pasowe lub słupowe.

Jeśli na przykład budujesz daczę lub mały dom, którego fundament niekoniecznie wymaga wzmocnienia, wówczas ręczne kopanie dołu dla zespołu pracowników nie będzie trudne i zajmie tylko kilka dni .

Użycie pracy fizycznej przy wykonaniu fundamentu wkopanego lub fundamentu z podłogą piwniczną nie będzie uzasadnione, gdyż znacząco wydłuży czas pracy i jej koszt.

Do kopania takich dołów konieczne jest użycie specjalnego sprzętu - koparki ATLAS 1504 (łyżka o pojemności 0,9 m3, głębokość kopania 8 m); OE 4321 (pojemność łyżki 1 m3, głębokość kopania 8 m) itp.

Wykop fundamentowy jest kluczowym etapem prac ziemnych. Jakość wykopanego dołu określi trwałość fundamentu, a co za tym idzie, przyszłą konstrukcję.

Rozwój wykopu wiąże się z utworzeniem dużej ilości gleby masowej. Należy go utylizować w odpowiednim czasie. Do usuwania gleby najbardziej odpowiednie są wywrotki o dużej ładowności - MAZ-551605 (ładowność 20 ton, pojemność nadwozia 12 m3; KRAZ-256 B1 (ładowność 13,5 tony, objętość nadwozia 6 m3) itp.

Istnieją firmy posiadające specjalny sprzęt i specjalizujące się w pracach ziemnych.

Kompetentnie wybrana firma świadcząca tego typu usługi pomoże Państwu szybko i sprawnie przeprowadzić prace przygotowawcze przed budową.

Korzystając z ich usług można profesjonalnie wykonać pracę, oszczędzając przy tym czas, pieniądze i nerwy.

Po starannej dokumentacji i przygotowaniu technicznym można rozpocząć budowę. Kopanie dołu kończy się organizacją jednego z istniejących rodzajów fundamentów.

Jak już wspomniano, ważne jest dokładne zaplanowanie budowy, biorąc pod uwagę specyfikę warunków klimatycznych i materiały użyte w budownictwie.

Szczegółowe informacje można znaleźć na stronie internetowej http://vivozgrunt.ru/

Budowa domów z bloczków gazokrzemianowych ma swoje tajemnice, wiedząc, które z nich możesz kontrolować zespół budowniczych lub budować dom bez ich pełnego udziału.

Cieszymy się, że możemy się ponownie spotkać, drodzy czytelnicy bloga. Jeśli, aby zaoszczędzić pieniądze, nie zwracasz się do projektantów, ale starasz się samodzielnie zrozumieć wszystkie zawiłości konstrukcji, a jednocześnie nie popełniać błędów, najlepiej zwrócić się do dokumenty regulacyjne.

W Internecie można znaleźć wiele informacji na temat budownictwa, często są one sprzeczne i mało wiarygodne. Jeśli wątpisz w którąkolwiek z oferowanych porad, poszukaj w nich potrzebnych informacji dokumenty regulacyjne, odwołaj się do źródeł pierwotnych. Często zdarza się, że nie znasz nazwy dokumentu i spędzasz dużo czasu na jego poszukiwaniu. Postanowiliśmy Ci w tym pomóc - w końcu sami często zwracaliśmy się do nich na początkowym etapie.

I znowu jesteśmy z Wami, drodzy czytelnicy bloga. W tym artykule porozmawiamy o tym, co powinno znaleźć się na planie ogólnym witryny. Aby to zrobić, rozważymy konkretny przykład (zdjęcie po prawej). Klikając na zdjęcie otrzymasz powiększony obraz - to jest plan generalny naszej witryny. Zatem co mamy?Prostokątna działka o dość regularnym kształcie o powierzchni około 20 arów (około 31 m - szerokość działki i 64 m - długość działki), położona na płaskiej powierzchni. Działka z trzech stron otoczona jest ogródkami sąsiadów, z czwartej strony przebiega droga gruntowa. Od strony drogi znajduje się wjazd/wjazd na działkę. Plan zagospodarowania przestrzennego pokazuje wszystkie wymiary działki, główne istniejące budynki i lokalizację przyszłego domu. Teren na planie zorientowany jest według części świata, tj. Wejście na teren znajduje się w północno-zachodniej części.

Dzień dobry, drodzy czytelnicy bloga.

Masz już fabułę. I jest chęć budowy domu. Na co należy zwrócić uwagę planując teren pod budowę domu? Więc:

• Jeśli to możliwe, staramy się umieścić dom jak najbliżej punktu podłączenia do komunikacji. W tym przypadku możesz trochę zaoszczędzić.Jeśli planujesz korzystać z własnej kanalizacji na swojej działce, to planując szambo, należy je ustawić w taki sposób, aby maszyna nie musiała wjeżdżać na podwórko, aby oczyścić szambo lub wejście powinno być bardzo wygodne;

• Jeśli masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby zbudować garaż w swoim domu, jest to najlepsza opcja. W takim przypadku nie będziesz musiał budować osobnego garażu na swojej działce i zajmować miejsca ewentualnego trawnika. Jeśli nadal nie decydujesz się na budowę domu i garażu pod jednym dachem, warto zastanowić się nad lokalizacją przyszłego garażu lub, w przypadku opcji ekonomicznej, parkingiem na samochód lub dwa samochody, co jest jeszcze lepsze, ponieważ Twoja rodzina się powiększa;