Domy panelowe nowej generacji z układami mieszkań. Rozkład mieszkań zgodnie z programem remontu. Inne układy mieszkań w nowym budownictwie

Jakie są typowe układy mieszkań w nowoczesnych, nowych budynkach? Jakie są ich zalety i wady?

Domy serii standardowej są panelowe, ceglane i monolityczne. Nowoczesne układy domów panelowych stają się coraz bardziej komfortowe i wygodne do zamieszkania, przy jednoczesnym zachowaniu maksymalnego tempa budowy domu, co jest korzystne dla deweloperów. Dziś jednopokojowe mieszkanie lub kawalerka w standardowych domach panelowych obejmuje duży pokój, kuchnię, balkon, loggię i dość często pomieszczenie gospodarcze.

Według dyrektor generalnej spółki Metrium Group, Marii Litineckiej, w ostatnim czasie można zaobserwować utrzymującą się tendencję do zmniejszania się średniej powierzchni mieszkań w klasie biznes i ekonomicznej. Jakiś czas temu w segmencie ekonomicznym aktywnie kupowano mieszkania jednopokojowe o powierzchni 40-52 mkw., a obecnie mieszkanie tej samej klasy o powierzchni 30-40 mkw. staje się standardem. Alexander Kovalev, dyrektor generalny DSK GRAD (Grupa Firm Morton) zauważa, że obecnie znacznie większe zainteresowanie kupujących polega na racjonalnym wykorzystaniu przestrzeni publicznych, obniżeniu kosztów eksploatacji i atrakcyjnym wyglądzie budynków. GC „MIC” oferuje kupującym w ramach tego samego kompleksu mieszkalnego mieszkania o różnych metrażach i układach: 1. mieszkanie - od 38 do 53 m2. m, dwupokojowy - od 65 do 90 mkw. m, mieszkanie trzypokojowe - od 87 do 125 mkw. M.

Najlepsze układy mieszkań w nowych budynkach, które najczęściej można znaleźć w domach w budowie w Moskwie i regionie moskiewskim

Rocznica

Typ domu – panelowy
Liczba kondygnacji – 3,14
Wysokość części mieszkalnej – 308 cm
Mieszkanie:
Budynek I: powierzchnia 45-52 mkw. m, mieszkalne 20 mkw. m, kuchnia 14,6 mkw. M.
Budynek II: powierzchnia 69-99 mkw. m, mieszkalne 36-51 mkw. m, kuchnia 12-15,4 mkw. M.
Budynek III: powierzchnia 89-135 mkw. m, mieszkalne 49-74 mkw. m, kuchnia 15-16,2 mkw. M

KOPE

Budowano je masowo w większości dzielnic Moskwy: Butowo, Pola Lyubertsy. Otradnoye, Maryino itp.

Budynek I: powierzchnia 38-39 mkw. m, mieszkalne 17-20 mkw. m, kuchnia 10-10,4 mkw. m. Wersja mała 33/14,8/10,1.
Budynek II: powierzchnia 55-62 mkw. m, mieszkalne 32-38 mkw. m, kuchnia 10-10,5 mkw. M.
Budynek III: powierzchnia 75-82 mkw. m, mieszkalne 43-54 mkw. m, kuchnia 10-13 mkw. M.
Czwarte pudełko: dwa standardowe rozmiary. Powierzchnia 100-102 mkw. m, mieszkalne 65-70 mkw. m, kuchnia 10,3-19 mkw. M.
Budynek 6: powierzchnia 133 mkw. m, mieszkalne 97 mkw. m, kuchnia 19 mkw. M.

KOPE-Wieża

Wersja jednodostępna KOPE-M-Parus. Wysokość domu wynosi 23-25 pięter. Wysokość pomieszczeń w apartamentach wynosi 2,64 m. Wszystkie pomieszczenia są izolowane.

Budynek I: powierzchnia 42 - 44 mkw. m, mieszkalne 17-18 mkw. m, kuchnia 10,3 mkw. M.
Budynek II: powierzchnia 85-89 mkw. m, mieszkalne 38-39 mkw. m, kuchnia 13-13,8 mkw. M.
Budynek III: powierzchnia 107-109 mkw. m, mieszkalne 54-55 mkw. m, kuchnia 13-13,8 mkw. M.
Budynek IV: powierzchnia 130-133 mkw. m, mieszkalne 68-69 mkw. m, kuchnia 14,7 mkw. M.

KOPE-M-Parus

Dwie windy towarowo-pasażerskie i jedna pasażerska. Wysokość pomieszczeń w apartamentach wynosi 2,64 m.

Budynek I: powierzchnia 38-43 mkw. m, mieszkalne 18-19 mkw. m, kuchnia 10-10,4 mkw. M.
Budynek II: powierzchnia 54-62 mkw. m, mieszkalne 34-38 mkw. m, kuchnia 10-10,5 mkw. M.
Budynek III: powierzchnia całkowita 76-82 mkw. m, mieszkalne 46-54 mkw. m, kuchnia 10-13 mkw. M
Budynek IV: powierzchnia całkowita 100-103 mkw. m, mieszkalne 58-63 mkw. m, kuchnia 10,3-13 mkw. M.

Inne układy mieszkań w nowym budownictwie

P-44

Dom panelowy. Wysokość domu wynosi od 8 do 17 pięter. Wysokość pomieszczeń w apartamentach wynosi 2,64 m. Łazienki oddzielne, łazienki standardowe

Budynek I: powierzchnia 37,8 mkw. m., budynek II: pow. 50,2 mkw. m (liniowy) -57,8 m2 m (kamizelka), budynek III: powierzchnia 73,8 mkw. M

P-44TM

Domy serii P-44TM o wysokości 17 i 25 kondygnacji składają się z segmentów prostych i narożnych, z przeszklonymi balkonami i loggiami. Pierwsze piętro ma charakter niemieszkalny, projekt przewiduje umieszczenie w tym miejscu pomieszczeń technicznych.

Wysokość pomieszczeń w apartamentach wynosi 2,7 m.

Budynek I: powierzchnia całkowita 39,2 mkw. M.
Budynek II: powierzchnia całkowita 66,9 mkw. M.
Budynek III: powierzchnia całkowita 85,6 mkw. M.
Budynek IV: powierzchnia całkowita 103,3 mkw. m (dwupoziomowy na ostatnim piętrze).

P-3MK „Flagman”

Buduje go Grupa Firm PIK. Liczba pięter: 8-17. Wysokość sufitu: 2,64 m. Cechą charakterystyczną tego układu jest możliwość przebudowy mieszkania (możliwość np. połączenia kuchni z salonem). Energooszczędne panele i wysoka izolacyjność akustyczna.

Uważa się, że domy panelowe są gorsze od domów monolitycznych i murowanych ze względu na brak otwartych układów, słabą izolację akustyczną i cieplną oraz monotonne fasady. Jednak ze względu na niski koszt i dużą szybkość budowy Moskwę buduje się z domów panelowych od 1947 roku. Obecnie, według głównego architekta Moskwy Siergieja Kuzniecowa, około 40% nowych budynków w mieście to konstrukcje panelowe.

W ubiegłym roku burmistrz Moskwy Siergiej Sobianin zatwierdził ulepszone standardy standardowych mieszkań. Tak pojawiła się nowa seria budownictwa panelowego – ucieleśnienie idei urzędników i architektów o wygodnym mieście. Ich pojawienie się poprzedziła modernizacja fabryk budownictwa mieszkaniowego i rozwój koncepcji architektonicznych. The Village postanowiło dowiedzieć się, czym nowe domy panelowe różnią się od poprzednich projektów. W tym celu odwiedziliśmy fabrykę, w której produkują panele do nowych domów, udaliśmy się do dzielnicy eksperymentalnej i rozmawialiśmy z architektami.

Nowe panele

Domy standardowe można składać jak duży zestaw konstrukcyjny. Części to sekcje blokowe - przedziały z kilku mieszkań. Mogą być zwykłe, obrotowe, równoleżnikowe, a konfiguracja domu zależy od sposobu ich ułożenia. Głównym wymaganiem władz Moskwy w przypadku nowych domów jest możliwość łączenia różnych sekcji bloków i korzystania z innego zestawu mieszkań na piętrze.

Kolejnymi detalami projektantki są kolory. Różnorodność rozwiązań elewacyjnych to kolejny punkt podniesionych standardów. Ponadto w nowych domach podwyższono wysokość sufitów do trzech metrów i wyposażono wejście dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Pierwsze piętra w nowych budynkach mają charakter niemieszkalny, przeznaczone są na handel uliczny – sklepy, kawiarnie, punkty usług konsumenckich, przestrzenie publiczne. Wreszcie znajdzie się miejsce na infrastrukturę, której tradycyjnie brakuje w blokach wielopiętrowych wieżowców – twierdzą projektanci.

Tylko pięć propozycji fabryk budownictwa mieszkaniowego zostało zatwierdzonych przez Moskiewską Radę Architektoniczną, z czego dwie - serie „DOMRIK” i „DOMNAD” – produkowane są w Fabryce Budownictwa Domowego nr 1 (DSK-1).

Zakład budowy domów

W żelbetowej fabryce Krasnopresnensky Zakładu Budownictwa Domowego nr 1, która zajmowała 19 hektarów bezpośrednio za Trzecim Pierścieniem, wita nas główny inżynier Igor Anatolijewicz Pawłow. Pierwsze co widzimy to „wystawa miniatur”, na której znajduje się po jednym panelu z każdego typowego domu wykonanego na DSK-1. Trudno nie rozpoznać swojego domu, domu naprzeciwko i wielu innych domów, których pełno jest w każdej okolicy.

Jeśli wyobrażasz sobie panel jako kanapkę, składa się on z kilku warstw: okładziny, żelbetu, izolacji i ponownie żelbetu. Warstwy łączy się dyskretnym połączeniem żelbetowym - w tym celu w izolacji wykonuje się wycięcie, w które wkłada się zbrojenie. Dzięki temu pomiędzy warstwami nie ma przerw, co sprawia, że panel jest bardziej energooszczędny. Zewnętrzna warstwa panelu może być wyłożona kafelkami, gładka lub mieć wykończenie teksturowane. Wewnętrzną powierzchnię należy przygotować przed dalszym tapetowaniem.

Paleta betonu przesuwa się na przenośniku i po dziesięciu operacjach płyta jest gotowa. Produkcja rozpoczyna się od formowania, następnie układane są płytki. Każdy kolor płytki, a jest ich 26, ma swoje oznaczenie. Pod równomiernym trzaskiem przenośnika, na którym powstają elementy wzmacniające, główny inżynier wylicza kolory, jakby malował akwarelę: szczaw, morela, lazur, turkus, niebo...

Po ułożeniu płytek betoniarki układają beton, następnie izolację i ponownie beton. Ostatnia operacja kończy się: urządzenie imitujące ruch narciarza wyrównuje betonową nawierzchnię. Panel przechodzi przez cały przenośnik w ciągu 19 minut, a następnie trafia do obróbki cieplnej, gdzie suszy się przez kilka godzin. Po obróbce panel jest gotowy do wyjazdu na plac budowy.

W DSK-1 znajduje się wydzielona zbrojownia, w której wykonywane są ramy na przenośniku taśmowym oraz ręcznie. Są szczególnie dumni z maszyny, która automatycznie wygina elementy wzmacniające potrzebne do dyskretnej komunikacji. DSK produkuje 440 tys. paneli rocznie. Zakład wykonuje także szyby wind, płyty dachowe, biegi schodów i podesty.

Czym nowe domy różnią się od siebie?

„DOMRIK”

Standardowa wysokość sufitu w nowych domach wynosi 2,8 metra. Kolejną innowacją jest dach płaski inwersyjny, który pozwala na lepsze zatrzymanie ciepła. „DOMRIK” można rozpoznać po płaskiej elewacji (loggie są jakby wpuszczone w elewację budynku), przejściach kolorystycznych na elewacji i niemal panoramicznych oknach tego samego typu. Układ nowej serii obejmuje kompaktowe mieszkania jednopokojowe i dwupokojowe. Powierzchnia apartamentów wynosi od 30 do 60 metrów kwadratowych. Według zakładu są niedrogie i zaspokajają dzisiejszy popyt na mieszkania. Według portalu CIAN ceny mieszkań w takim budynku zaczynają się od 3,8 mln rubli.

Ricardo Bofill, autor koncepcji serii „DOM”:„Prefabrykowane domy panelowe nie są gorsze od monolitycznych. Negatywna percepcja wynika z dużej liczby budynków o niskiej jakości, które powstały w ciągu ostatnich 30 lat. Jakość zaczyna się od przebudowy produkcji, nowoczesnego sprzętu, nowej kolorystyki oraz przemyślanego procesu transportu i montażu paneli. W Europie coraz częściej rezygnuje się z ciężkich płyt warstwowych na rzecz ultralekkich materiałów.

Opracowanie serii „DOMRIK” zajęło DSK-1 i biuru Ricardo Bofill Taller de Arquitectura dwa lata. Specyfiką „DOMRIK” jest sposób wykorzystania projektu każdego panelu do stworzenia projektu elewacji. Panele można łączyć kolorystycznie i umiejscowieniem na elewacji, kierując się prostymi zasadami kompozycji. Rezultatem jest uniwersalny słownik architektoniczny.

Połączenia pomiędzy panelami wizualnie zniknęły, co oznacza, że zniknęło również postrzeganie domu jako domu z paneli. Wykonywaliśmy także elewacje płaskie - głównie ze względów ekonomicznych i możliwości linii produkcyjnych w fabryce.

Idealny dom panelowy nie wygląda jak dom panelowy. Duże miasta wymagają różnych domów - nie tylko pod względem koloru, ale także wysokości, faktury, kompozycji. Każdy mieszkaniec powinien wśród innych rozpoznać swój dom. Zależy to nie tylko od samych domów, ale także od decyzji urbanistycznych.”

„DOMNAD”

Domy z serii DOMNAD posiadają mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe o powierzchni od 39 do 81 metrów kwadratowych. Kolorystyka „DOMNAD” jest bardziej powściągliwa niż jasne odcienie serii „DOMRIK”. Elewacja północna domu jest płaska, natomiast na elewacji południowej zastosowano dekoracyjne elementy architektoniczne (fryzy) i wystające loggie.

Alexander Nadysev, autor koncepcji serii DOMNAD:„Początkowo warsztat miał za zadanie przerobić 17-piętrowy budynek z serii P-44, a ostatecznie okazało się, że jest to nowy dom. Na wszystko mieliśmy trzy miesiące. Pierwszy dziewięciopiętrowy budynek powstał równolegle z pozwoleniami Moskomarkhitektury. Nad projektem domu pracowali architekci, projektanci, inżynierowie i wielu podwykonawców.

Mieliśmy wiele ograniczeń technologicznych, ale myślę, że dom okazał się spójny pod względem rozwiązań architektonicznych i wygodny. Na przykład w takich domach będą mieszkania trzypokojowe o ulepszonym układzie.

Poniższe modyfikacje będą miały na celu poprawę komfortu w mieszkaniach poprzez wykusze o różnych kształtach. Zapewniają dodatkową przestrzeń, komfortowy widok z okna i dobre oświetlenie.”

Na placu budowy

Do zbudowania dziewięciopiętrowego budynku potrzeba około 450 paneli. Budowa domów panelowych przebiega niezwykle szybko: w ciągu jednego dnia montuje się część podłogową, a od etapu wykopu fundamentowego do momentu zamieszkania mija siedem do dziesięciu miesięcy.

Istnieją trzy główne typy paneli: zewnętrzne panele ścienne, wewnętrzne panele ścienne i panele podłogowe. Technologia budowy jest prosta: panele łączone są ze sobą specjalnymi metalowymi połączeniami za pomocą spawania. Spoiny pomiędzy płytami wypełnia się zaprawą cementowo-piaskową lub specjalną izolacją. Najpierw wzdłuż konturu montowane są zewnętrzne panele ścienne, następnie ściany wewnętrzne, a na końcu podłogi.

Nowe domy DSK-1 powstały już na osiedlu mieszkaniowym Nekrasovka-Park na Polach Lyubertsy. Obecnie budowane są tam dwa kolejne, a jeden na zlecenie miasta w Południowym Miedwiedkowie. Do 2018 roku władze Moskwy planują wybudować 80 domów nowej serii.

W czym nowe domy panelowe są lepsze od starych?

Artem Ukropov, biuro architektoniczne Megabudka:„Standardowe panele, które zostały opracowane wcześniej, już dawno stały się przestarzałe. A innowacje, na których opiera się nowa seria, są istotne. Przeszklenia pierwszych pięter, dostęp do wejść z poziomu parteru i inne rozwiązania mogą mieć wpływ na jakość mieszkańców tych domów. Dzięki temu jest bezpieczniej i wygodniej. Mówiło się o tym od dawna, ale w końcu doszło do fizycznego skutku.

Pojawiło się także wygodniejsze w obsłudze narzędzie dla projektantów – paleta wariantów rozwiązań elewacyjnych. Należy tutaj pamiętać, że to tylko narzędzie, najważniejsza jest umiejętność jego wykorzystania, co często jest kiepskie.

Każdy, kto kiedykolwiek zetknął się z projektowaniem domów panelowych, spotkał się z ograniczeniami projektanta. Teraz jest więcej odmian projektanta, dodano nowe niezbędne części. Oczywiście problem konstrukcji obudowy panelowej jest bardziej strukturalny, ale nawet te szczegóły są małym zwycięstwem, pomimo faktu, że istnieją już bardzo dobre interpretacje przy użyciu zaktualizowanego zestawu konstrukcyjnego.

Ekaterina Stepanova, studio projektowania wnętrz Variatika:„Domy panelowe posunęły się daleko do przodu i w niewielkim stopniu przypominają zimne budynki z epoki Chruszczowa z cienkimi ścianami i minimalną powierzchnią pomieszczeń. Nowoczesne serie domów panelowych pod wieloma względami osiągają jakość monolitu. Układy stały się bardziej zróżnicowane, powierzchnia pokoi wzrosła. W niektórych seriach możliwy jest nawet układ otwarty.

Izolacja termiczna stała się bardziej przemyślana, teraz ogrzewanie ulicy stało się nieopłacalne dla wszystkich. W niektórych seriach stosuje się dodatkową izolację elewacji. Technologia ta umożliwia wyeliminowanie szwów międzypanelowych, czyli najsłabszego punktu izolacji cieplnej i akustycznej.

Zgodnie z charakterystyką niektóre domy są zbliżone do klasy komfortu: pierwsze piętra to cele niemieszkalne, parking podziemny, dziedziniec wolny od samochodów, duże okna, wysokie sufity, wiele opcji projektowania elewacji.

Ogólnie można powiedzieć, że zaciera się wyraźna granica między niskiej jakości, ekonomicznymi panelami a elitarnymi domami monolitycznymi. Zwłaszcza biorąc pod uwagę, że jakość budowy domów monolitycznych często nie jest najwyższa. Mimo to stereotypy są silne. Przy założeniu niezmienionych warunków wielu wybierze monolit.

Anton, nabywca mieszkania w „DOMRIKU”:„Kupiłem mieszkanie w 11. kwartale Niekrasówki i zaciągnąłem kredyt hipoteczny w ramach programu państwowego. Mam mieszkanie jednopokojowe, 32,5 metra. Mieszkanie ma rozkład funkcjonalny - przykładowo moja kuchnia ma 7,7 m2, czyli dużo jak na takie mieszkanie. W razie potrzeby pomieszczenie można również powiększyć, przesuwając przegrodę i zmniejszając korytarz.

Wygląd jest wizytówką domu. Mam mieszkanie w turkusowym „DOMRIKU”, które pojawia się na wszystkich fotografiach Niekrasowki i ogólnie jest bardzo niezwykłe. Pomarańczowy kolor drugiego „DOMRIKA” moim zdaniem nie jest już taki ciekawy. Elewacja domu jest płaska, loggie od 4. do 17. piętra. Dom ma panoramiczne okna aż do 15 piętra - bardzo podoba mi się oświetlenie.

Dom jest ciepły, na domu widnieje nawet znak „B+”, który wskazuje na wysoką klasę efektywności energetycznej. Mówią, że izolacja akustyczna w domu nie jest zbyt dobra - nie mogę jeszcze tego stwierdzić na pewno. Ale ogólnie jestem szczęśliwy.”

Program renowacji przewiduje przeniesienie mieszkańców starych pięciopiętrowych budynków do nowych mieszkań. Zgodnie z projektem program renowacji zakończy się do 2032 roku. Jednak dzisiaj w VDNKh odbywa się prezentacja, w której można zobaczyć przykłady układu przyszłych mieszkań. Układ mieszkań prezentowany jest w pięciu rozwiązaniach: (z połączoną łazienką i oddzielną łazienką), (linijka i huśtawka) oraz.

Aby ocenić wszystkie zalety nowego układu, zostanie on porównany z układem przeciętnego mieszkania w pięciopiętrowym budynku. Dla wygody jego zalety podzielono na punkty.

Całkowita powierzchnia mieszkania jednopokojowego do remontu wynosi 44 - 45 m.
Rozmiar kuchni faktycznie się podwoi i wyniesie prawie 11 m².
Na balkonie zostanie zamontowany kosz klimatyzatora.
Salon powiększy się także dzięki temu, że w nowym projekcie garderoba (1,77 m²) i korytarz (5,53 m²) zostaną zlokalizowane oddzielnie. A teraz jego powierzchnia wyniesie 44,5 m², w przeciwieństwie do jednopokojowych mieszkań starego typu, w których salon pełni funkcję przedpokoju.
Liczba metrów kwadratowych w korytarzu wzrośnie o połowę.
Do wyboru są dwie opcje łazienek: łączona i oddzielna. W wersji z połączoną łazienką powierzchnia salonu zwiększa się o kilka metrów kwadratowych.
Na granicy salonu i kuchni powstanie wnęka oddzielająca. Na życzenie właściciela mieszkania istnieje możliwość jego demontażu.

Układ mieszkania 2-pokojowego

Całkowita powierzchnia dwupokojowego mieszkania do remontu wynosi 57 - 58 m.
Wielkość kuchni prawie się podwoi, jak w mieszkaniu 1-pokojowym. Jednak tutaj jego wielkość wyniesie 9,42 m².
W kuchni będzie okno, za którym będzie kosz na klimatyzator. I to nie przypadek, bo to właśnie kuchnia wymaga częstej wentylacji.
Większa będzie powierzchnia korytarza – 7,02 m². Natomiast w wersji mieszkania liniowego nie będzie szafy.
Łazienka również powiększy się. Natomiast w mieszkaniu rozkładanym będzie ono podzielone na dwa pokoje, gdzie toaleta będzie miała 1,29 m², a łazienka 3,76 m². W tym przypadku łazienka będzie znajdować się w pomieszczeniu pomiędzy salonem a sypialnią.

Układ mieszkania 3 pokojowego

Całkowita powierzchnia trzech rubli do remontu wynosi 77 - 78 m.
Powierzchnia kuchni jest prawie dwukrotnie większa - 11,9 m². I możemy powiedzieć, że jest to wspólna cecha wszystkich nowych układów typów.
Na oknach kuchni i sypialni znajdują się kosze na klimatyzatory. W mieszkaniu 3-pokojowym liczba metrów kwadratowych jest większa niż w mieszkaniu 2-pokojowym, dlatego konieczna jest dodatkowa wentylacja.
Znajduje się w nim garderoba, jakiej nie ma w typowym mieszkaniu w pięciopiętrowym budynku. Ma powierzchnię 2,2 m². Dlatego korytarz tutaj jest większy - około 4 m².
W przeciwieństwie do starych domów, gdzie salon pełni funkcję przejścia, tutaj każdy pokój jest odizolowany. A salon ma 16,1 m².

Warto wziąć pod uwagę, że pomimo tego, że powierzchnia salonów nie ulegnie zmianie, to części wspólne (łazienka, przedpokój i balkon) będą znacznie większe niż to, do czego jesteśmy przyzwyczajeni w typowym pięciopiętrowym budynku.

Szczegóły układu

Mieszkańcy będą zadowoleni z następujących szczegółów nowego układu:

Wysokość sufitu po remoncie mieszkania wynosi obecnie 2,75 m, a nie jak dotychczas 2,65 m;
Kuchnia i balkon nie mają podłogi laminowanej, ale są wyłożone kafelkami;
Łazienka jest teraz wyposażona w gniazdka z izolacją wodną;
Przestrzeń przed drzwiami wejściowymi również wyłożona jest płytkami. Pomoże to gospodyniom domowym szybko usunąć brud przyniesiony z ulicy.

Aranżacja w apartamentowcu

Każdy dom będzie miał:

Kamery wideo. Dla bezpieczeństwa mieszkańców dom wyposażony jest w kamery wideo, które nagrywają wszystko, co dzieje się przed drzwiami wejściowymi.
Minimum 2 windy. Każde wejście będzie wyposażone w windy: towarową i szybkobieżną dla pasażerów.
Hol bogato wyposażony: wyłożony płytkami ceramicznymi, wyposażony w domofon oraz skrzynki pocztowe na nowym poziomie.
Sektor do parkowania wózków dziecięcych w holu.
Miejsca zakupu i sprzedaży, oddziały banków, centrum rozrywki dla dzieci.

Warto również wspomnieć o efektywności energetycznej tego budynku. Dzięki izolowanym panelom na elewacji, w pomieszczeniu zatrzymuje się więcej ciepła. Zainstalowano również specjalne okna z podwójnymi szybami, aby zachować ciepło. Zapewniają również izolację akustyczną.

Dodatkowo w każdym mieszkaniu znajdują się inteligentne liczniki prądu i wody. System ogrzewania jest automatyczny. Dzięki wbudowanym programom ogrzewanie jest rozprowadzane tak efektywnie, jak to możliwe. W ten sposób oszczędza się do 60% ciepła i do 40% energii elektrycznej.

Jednocześnie do zalet można zaliczyć nieznaczną obniżkę czynszu.

Wykańczanie i aranżacja mieszkań

Każde mieszkanie będzie posiadało:

Balkon, loggia i okno z koszem fasadowym do klimatyzacji.
Na ścianach znajdują się tapety gotowe do pomalowania na dowolny kolor. Można pomalować ściany na jeden konkretny kolor. Ale możesz także wybrać kombinację kolorów, na przykład biały i brązowy. Ta kombinacja zapewnia szybki spokój i jest zwykle wybierana do sypialni.
Sufit jest pomalowany farbą lateksową, dzięki czemu jest łatwy do czyszczenia.
Podłoga jest laminowana z podkładem wykonanym z materiałów dźwiękoszczelnych. Dzięki temu nie będziesz słyszeć ciężkich kroków sąsiadów na górze.
Każda bateria ma swój własny licznik. Dzięki temu można szybko ustalić, gdzie nastąpiła awaria. A także, jakie miejsce w domu należy dodatkowo ocieplić.
W oknach na każdym skrzydle znajduje się delikatna moskitiera. Można je otwierać w taki sam sposób, jak zwykłe drzwi. Dzięki temu montaż moskitiery nie będzie sprawiał żadnych problemów.
W pokojach takich jak salon i sypialnia znajdują się żyrandole.
Gniazda i przełączniki są wstępnie zainstalowane w wystarczającej ilości na potrzeby gospodarstwa domowego.
Drzwi pomiędzy pokojami wykonane zostaną z litego drewna lub kilku warstw forniru, który jest jednocześnie drewnem naturalnym. W kuchni, a także w salonie drzwi będą miały przeszklenie u góry.
Cokół wykonany jest z PCV i wyposażony w kanał kablowy.

Jeśli chodzi o łazienkę warto wspomnieć, że na każdym elemencie instalacji wodno-kanalizacyjnej zamontowany zostanie licznik. Dzięki temu będziesz mógł lepiej monitorować zużycie wody w swoim domu. Ten licznik automatycznie wysyła dane dotyczące zużycia wody, więc nie musisz się martwić o raportowanie. Planuje się, że przesłany zostanie także raport dotyczący energii elektrycznej.

Kuchnia wyposażona będzie w umywalkę ze stali nierdzewnej, a pod nią stolik nocny wykonany z płyty laminowanej. Aby ułatwić czyszczenie, płytki układa się na całej długości powierzchni roboczej.

W układach nowych mieszkań, w porównaniu do zwykłych mieszkań w pięciopiętrowych budynkach, zauważalny jest wzrost wielkości łazienki i kuchni. Jest przedpokój i prawie wszędzie jest szafa. Można wybrać układ z oddzielną toaletą i wanną lub połączony. Zaletą połączonej łazienki jest to, że salon o takim układzie zwiększa się o kilka metrów kwadratowych. Co do tego, wszystko jest zrobione ze smakiem, a jednocześnie wybór należy do nowego właściciela mieszkania, na jaki kolor pomalować ściany. Wszystko jest ułożone praktycznie i wygodnie. Układ ma na celu odizolowanie każdego z pomieszczeń. Można zatem powiedzieć, że nowe mieszkania są o poziom wyższe niż ich radzieckie odpowiedniki. I to nie uwzględnia takich szczegółów, jak całkowite wygłuszenie ścian, okien i podłóg. A także najwyższa możliwa dziś efektywność energetyczna. Rzeczywiście, oprócz wszystkich środków oszczędzania ciepła i energii elektrycznej, istnieją środki lokalnej kontroli zużycia zasobów.

Główną zaletą zabudowy blokowej jest wyraźne oddzielenie przestrzeni prywatnej od publicznej i dotyczy to wszystkich części miasta – zarówno obrzeży, jak i centrum. Jest to główna ideologia rozwoju obszarów miejskich. We współczesnej metropolii powinno być miejsce, w którym człowiek będzie czuł się komfortowo.

Prace nad nowymi standardowymi rozwiązaniami trwają od około dwóch lat. Moscomarchitecture określiła podstawowe wymagania dla masowej zabudowy mieszkaniowej, które w przyszłości będą regulować jakość nie tylko standardowej zabudowy, ale także miejskiego środowiska mieszkalnego jako całości. Planuje się, że od 2016 roku cała dokumentacja pozwoleniowa zacznie być wydawana ściśle według tych kryteriów.

Już dziś fabryki produkują oryginalne detale, które pozwalają na urozmaicenie elewacji - są to wszelkiego rodzaju kraty, płaskorzeźby, wzory w połączeniu z betonem architektonicznym itp.

Opcje elewacji z wykorzystaniem betonu architektonicznego o różnej kolorystyce, a także umieszczanie grup balkonów o różnej kolorystyce w różnych miejscach elewacji, pozwalają na osiągnięcie indywidualnych rozwiązań architektonicznych.

Zdaniem projektantów nowoczesne technologie umożliwiają realizację nie tylko wariantów malowanych fasad, ale także zastosowanie prawdziwie artystycznego podejścia do kształtowania zagospodarowania ulic, przestrzeni dziedzińców i tworzenia środowiska o wysokim stopniu informacyjnym.

Domy serii P-44T mogą mieć wysokość od 9 do 25 pięter, liczbę wejść - od 1 do 8. Jednak najczęstszą opcją są domy o 14 i 17 piętrach. Technologia „zamkniętej spoiny” zastosowana przy budowie takich domów zapewnia wysoką izolację termiczną i akustyczną. Na uwagę zasługuje niezawodny system bezpieczeństwa: kontrola wejścia do piwnicy, pomieszczenia elektrycznego i strychu. Istnieje system ostrzegania o pożarze lub zalaniu. Zewnętrzne ściany takich budynków wykończone są „jak cegła” i „jak kamień naturalny”.

Seria P-111M

P-111M – seria budynków wielkopłytowych o wysokości 10, 12, 14 i 17 pięter. Domy z tej serii składają się z prostych odcinków. Cechą charakterystyczną budynków są zaokrąglone na krawędziach balkony. Do wykończenia i budowy fasad stosuje się różne materiały - dlatego domy z tej serii występują zarówno w wersji panelowej, jak i panelowo-ceglanej. Seria P-111M spełnia wszelkie normy w zakresie odporności ogniowej i bezpieczeństwa.

Seria P-44K

P-44K - zespół 17-piętrowych budynków, w których znajdują się mieszkania 1- i 2-pokojowe. Pierwsze piętro takich budynków jest niemieszkalne, od 2 do 17 znajdują się 64 mieszkania. Na działce znajdują się 4 apartamenty: dwa 2-pokojowe i dwa 1-pokojowe. Wysokość sufitu wynosi 2,7 m. Zaletą tej serii są przestronne kuchnie. Budowę domów z tej serii rozpoczęto po raz pierwszy w 2005 roku.

Seria PIK-1

PIK-1 to nowa seria industrialna, w której zastosowano nowoczesne rozwiązania architektoniczne: jasne elewacje, unowocześniony wygląd zespołów okiennych, brak szwów międzypanelowych, a także znalazło się miejsce na klimatyzatory. Szczególną uwagę w serii PIK-1 przywiązuje się do opracowania rozwiązań planistycznych. Wejście do wejść odbywa się bez schodów i ramp.

Seria DOMMOS

Budynki serii DOMMOS zostały opracowane przez firmę GVSU Center. Okres budowy budynków z tej serii wynosi 6-12 miesięcy, wysokość domów wynosi 6-9 pięter. Okładzina wykonana jest z niemieckich płytek klinkierowych. Proces produkcyjny jest całkowicie zrobotyzowany. Cechą szczególną tej serii jest obecność balkonów francuskich, ponadto wszystkie mieszkania wyposażone są w balkony i loggie. Przeszklenia witrażowe wykonywane są w ramach aluminiowych.

Seria KOPE

Łącznie zaprezentowano 7 serii KOPE, a wśród nich: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Różnice pomiędzy tymi typami są nieznaczne, najczęściej przejawiają się w liczbie mieszkań. Ogólnie domy z tej serii to budynki o wysokości od 10 do 22 pięter, składające się z kilku sekcji. Najczęściej w budowie znajdują się 18- i 22-piętrowe budynki serii KOPE.

Seria KOPE-Wieża

KOPE-Tower to jednowejściowa wersja serii KOPE-M-Parus. Budowa domów z tej serii rozpoczęła się w 2008 roku. Liczba pięter - 23-25. Pierwsze kondygnacje mają charakter niemieszkalny i mieszczą lokale usługowe. Cechą szczególną KOPE-Tower jest obecność zaokrąglonych loggii, wykuszy i półwykuszy. Dodatkowo w mieszkaniach z tej serii zwiększono powierzchnię kuchenną, w mieszkaniach 2-, 3- i 4-pokojowych pojawiło się małe okienko na korytarzu.

Seria P-3M

Domy serii P-3M po raz pierwszy pojawiły się w 1996 roku. Są to budynki 8-17-piętrowe, z jasnymi elewacjami i mieszkaniami 1-4-pokojowymi. Trwa także budowa domów serii P-3M z parkingiem podziemnym. Zastosowano nowoczesny system bezpieczeństwa, z automatycznym uruchomieniem oddymiania w przypadku pożaru. Dwupoziomowe zaopatrzenie w wodę.

Flagman serii P-3MK

Seria P-3MK Flagman jest modyfikacją P-3M. Budowa domów z tej serii rozpoczęła się po raz pierwszy w 2004 roku. Są to budynki 17-18-piętrowe, składające się z kilku sekcji (od 3 do 6). Cechą charakterystyczną jest zwiększona izolacyjność cieplna paneli zewnętrznych, ponadto domy mają ulepszone układy mieszkań, istnieje możliwość przebudowy.

Seria Euro „Pa”

Domy panelowe z serii Euro"Pa zaczęto budować w 2009 roku. Pierwsze piętra zajmują zarówno lokale mieszkalne, jak i niemieszkalne. Wysokość budynków wynosi 17-25 pięter. Średnia wysokość sufitu wynosi 2,61 m, może można zwiększyć.Na piętrze znajdują się 4 lub więcej mieszkań.W domach serii Euro „Pa” nie ma pomieszczeń przejściowych, podwyższona izolacja akustyczna i cieplna.

Seria I-155

Opracowana w 2000 roku seria I-155 pozwala na budowę domów o różnych konfiguracjach (zarówno wielosekcyjnych, jak i wieżowych) o wysokości od 10 do 24 pięter. Głównymi elementami tej serii są trójwarstwowe panele zewnętrzne (ich długość wynosi 7,2 m), w budynkach typu wieżowego do 8 piętra mają one charakter monolityczny. Grubość zewnętrznych ścian elewacji wynosi 320-400 mm, ścian końcowych 440-540 mm.

Seria Euro

Niskie budynki z paneli euro, w regionie moskiewskim producentem jest zakład JSC ZhBI-6. Główną różnicą w stosunku do innych serii jest technologia wykończenia elewacji, która gwarantuje brak szwów międzypanelowych w budynkach, co wpływa na dobrą izolację termiczną i trwałość. W tej serii istnieją dwa główne typy domów - Euro-8 i Euro-12.

Seria RD-17.04

RD-17.04 jest modyfikacją serii RD-90. Domy z tej serii mają wysokość od 9 do 17 pięter (najpopularniejsze są budynki 17-piętrowe), pierwsze piętra mają przeważnie charakter mieszkalny. Elewacje wykonywane są w szerokiej gamie kolorystycznej, istnieje możliwość montażu elewacji wentylowanej. Domy serii RD-17.04 znajdują zastosowanie zarówno w zabudowie punktowej, jak i przy budowie dużych kompleksów.

Seria limonkowa

Domy z serii Lime zaczęto budować stosunkowo niedawno – w 2014 roku. Są to budynki wielosekcyjne (2 lub więcej sekcji), o wysokości do 25 pięter. Podczas budowy stosowana jest technologia bezspoinowego ocieplenia elewacji. Główną różnicą w tej serii jest układ, w mieszkaniach salon i kuchnia są połączone.

Seria Grad-1M

Seria Grad-1M została opracowana przez firmę DSK GRAD. Domy budowane są według zasady modułowej, przedstawiono wiele opcji rozwiązań planistycznych. Wysokość budynków dochodzi do 17 pięter. Budynki tej serii wyróżniają się wysokim poziomem izolacyjności akustycznej i cieplnej, ponadto można zauważyć wysoką jakość wykończenia i różnorodność rozwiązań elewacyjnych.

Seria 349-PDSz

Od 2004 roku rozpoczęto budowę domów serii 349-PDSz. Są to budynki o wysokości 12 lub 17 pięter, składające się z kilku części. Na piętrze znajduje się od 4 do 6 mieszkań, dostępnych jest kilka opcji układu. Do okładzin ścian zewnętrznych stosuje się cegłę, sztuczny kamień, kolorowy beton lub fakturę kamienia. Wysokość sufitu - 2,7 m.