Domy serii PZM, układy mieszkań wraz z wymiarami. Typowa seria domów P3M Typowa seria domów p 3m

Dziś ponownie udamy się do dewelopera Moskwy i regionu moskiewskiego, Peak Industry. I zobaczmy dom z serii Układ dwupokojowy P-3M Nasze mieszkanie będzie małe jak na dzisiejsze wymiary, 54 metry kwadratowe. Pod względem parametrów i układu przypomina dwupokojową linię domów panelowych P-44T, ma jednak swoje wady i zalety w układzie. Najpierw chciałbym powiedzieć kilka słów o domu. Seria P-3M powstała na bazie dotychczasowej serii domów panelowych P-3. W odróżnieniu od pierwszej wersji seria P-3M posiada zwiększoną izolację termiczną oraz zewnętrzne trójwarstwowe panele uchylne. Budowa standardowej serii domów panelowych P-3M rozpoczęła się w 1996 roku i trwa nadal. Budowa trwa w Moskwie i obwodzie moskiewskim. Aby lepiej zrozumieć, o jakim domu mówimy, spójrzmy na zdjęcie tej serii domów.

Zdjęcie domu panelowego P-3M

Wejście do domu P-3M

Poniżej znajduje się ciekawe zdjęcie zrobione w mieście Lyubertsy w obwodzie moskiewskim. LCD Krasnaja Górka. Jeden dom łączy w sobie dwie modyfikacje. Wzdłuż krawędzi po lewej i prawej stronie widać serię domów z paneli P-3M, a pośrodku nowa konfiguracja P-3M (okręt flagowy).Jeśli spojrzysz na baldachim dachu domu, możesz zobacz różnice.

Tak wygląda dom panelowy z serii P-3M (okręt flagowy).

Schemat rozkładu dwupokojowego mieszkania P-3M

Wymiary ogólne małego dwupokojowego mieszkania w domu z paneli P-3M

Hol wejściowy z korytarzem 5,60 + 2,80 mkw

Kuchnia - 9,1 metra kwadratowego

Mały pokój 14,3 m2

Duży izolowany pokój o powierzchni 17,9 metrów kwadratowych

Łazienka razem 3,9m2

Wysokość sufitu 2,70 metra

Balkon jest mały

Całkowita powierzchnia mieszkalna: 32,19 m2, Całkowita powierzchnia mieszkania 53,8 m2

Układ i wymiary przedpokoju w P-3M

Jak pisałem powyżej, mieszkanie bardzo przypomina małe liniowe dwupokojowe mieszkanie, dom z paneli P-44T

Szafę można zamontować w przedpokoju wzdłuż długiej ściany.

Zawieś duże lustro na ścianie z boku pokoju.

Inną opcją jest umieszczenie szafy wzdłuż długiej ściany w przedpokoju, a obok niej małej komody z lustrem.

Idziemy korytarzem w stronę kuchni i tu znajdujemy się w korytarzu, gdzie jest dobre, głębokie miejsce na szafę.

Moim zdaniem szafa sięgająca sufitu wygląda korzystniej. Ale oczywiście miło byłoby postawić w tym miejscu szafkę, ale z jakiegoś powodu projektantom udało się zrujnować tak piękne miejsce i zainstalować w nim panel elektryczny.

Tymczasowo usuwamy szafkę z korytarza i przyglądamy się, jak na ścianie umieszczona jest skrzynka elektryczna, żelazna.

Układ i wymiary kuchni w P-3M

Kuchnia jest dość przestronna, ma powierzchnię 9,1 m2. licznik jest wyczuwalny. Z kuchni nie ma wyjścia na balkon, a szkoda.

Jeśli usuniesz drzwi w kuchni i zrobisz otwór aż do sufitu, wąski korytarz nie będzie wydawał się taki mały.

Układ i wymiary łazienki w P-3M

Łazienka z toaletą nie różni się niczym od innych standardowych serii domów. Wszystko pasuje zgodnie ze standardem.

Umywalka wraz z pralką mieści się z jednej strony.

Zwróć uwagę na zdjęcie wanny, jeśli remontujesz mieszkanie, wykonaj dla siebie takie samo wygięcie płytek. Jest to wygodne przede wszystkim dla tych, którzy mają dzieci. Kiedy umyjesz dziecko w wannie, Twoje nogi i plecy nie będą tak zmęczone, ponieważ nogi są bardziej wysunięte.

Klasyczna toaleta.

Układ i wymiary małego pomieszczenia w domu z paneli P-3M

Mały pokój w domu z paneli P-3M jest godny pochwały. Okazało się niezwykle udane. Powierzchnia pokoju wynosi 14,3 metra kwadratowego. Ale główną zaletą pokoju jest to, że nie jest wydłużony, ale ma kwadratowy kształt.

Dzięki kwadratowości będziesz mieć o wiele więcej możliwości aranżacji mebli.

Sypialnia okazuje się luksusowa, duże łóżko nie zajmie większości pomieszczenia.

Ściana, w której znajdują się drzwi wewnętrzne, nie jest nośna. Drzwi wewnętrzne można łatwo przenieść w dowolną część ściany. Jeśli przesuniesz drzwi w lewo, zamiast szafy możesz zamontować łóżko wzdłuż ściany.

Układ i wymiary dużego pomieszczenia w domu panelowym P-3M

Duży pokój niczym nie różni się od pozostałych. Nie sięga nawet 18 metrów kwadratowych. Posiada dostęp do balkonu.

Renowacja na poziomie europejskim doda uroku pomieszczeniu.

Narożnik możesz zamontować w dużym pokoju. Ale mam wrażenie, że pochłania większość przestrzeni.

Balkon w domu panelowym P-3M

Balkon ma kształt półkola. Nie chcą robić dużych balkonów w małych dwupokojowych nowych budynkach. Będziemy musieli się tym zadowolić.

Liczba sekcji (wejścia): 2-6
Liczba pięter: 8-17, najczęstsze opcje to 14, 17
Wysokość sufitu: 2,64 m.
Windy: towarowo-pasażerska 500 kg. i pasażer 350 kg.
Balkony: loggie i/lub balkony w mieszkaniach 2-, 3- i 4-pokojowych domów serii P-3M, nad 5. piętrem dodatkowo znajdują się wykusze. Od 2002 roku przeszklono balkony i loggie oraz zamontowano okna dwuszybowe
Ilość mieszkań na piętrze: 4 (w oddzielnych budynkach - 6)

Lata budowy: od 1990 do chwili obecnej. czas
Obszary pod budowę domów panelowych standardowej serii P-3M w Moskwie: Zhulebino, Lyublino, Maryinsky Park, Północne i Południowe Butowo, Zyuzino, Belyaevo, Yasenevo, Ramenki, Novo-Peredelkino, Kuntsevo, Mitino, Sev. Tushino, Khovrino, Sviblovo, Marfino itp. W obwodzie moskiewskim zbudowano/są budowane nowe budynki serii P-3M w miastach: Chimki (dzielnica Yubileiny, dzielnica Nowokurkino), Mytishchi (dzielnica Jarosławska), Lyubertsy (obręb Krasnaja Gorka, Pola Lyubertsy), Krasnogorsk (powiat Pavshinskaya Poima), Podolsk (powiat Grassnechiki), Odintsovo (powiat Novaya Trekhgorka - Kutuzovsky)
Liczba domów zbudowanych w Moskwie: około 100, w obwodzie moskiewskim (w tym w budowie) - około 50
Powierzchnia mieszkań 1-pokojowych: ogółem: 35-38 mkw. m., mieszkalne: 14-18 mkw. m., kuchnia: 9,1-10 mkw. m. Istnieje również niewielka modyfikacja (P-3M-6) z materiałem filmowym 34/14,3/7,4
Powierzchnia mieszkań 2-pokojowych: łącznie: 53-54 mkw. m., mieszkalne: 32-34 mkw. m., kuchnia: 9,1-10 mkw. M.
Powierzchnia mieszkań 3-pokojowych: łącznie: 74-85 mkw. m., mieszkalne: 43-50 mkw. m., kuchnia: 10,1 mkw. M.
Powierzchnia mieszkań 4-pokojowych: łącznie: 91-100 mkw. m., mieszkalne: 63-66 mkw. m., kuchnia: 10,1 mkw. M.
Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniach domów serii P-3M są izolowane. Narożne mieszkania 3- i 4-pokojowe posiadają ciemne pokoje
Łazienki: oddzielne, wanny: standardowe o długości 170 cm.

Zsyp śmieci: z zaworem załadunkowym na każdym piętrze
Typ kuchenki: elektryczna
Ściany: zewnętrzne płyty żelbetowe trójwarstwowe (beton - ocieplenie - beton) o łącznej grubości 30 cm Ściany międzymieszkaniowe żelbetowe poprzeczne o grubości 18 cm, międzymieszkaniowe podłużne i wewnętrzne płyty żelbetowe o grubości 14 cm Podłogi - wielkogabarytowe („na pomieszczenie”) płyty żelbetowe kanałowe o grubości 14 cm.
Ściany nośne: wszystkie ściany międzymieszkaniowe i większość ścian wewnętrznych
Rodzaj sekcji (wejścia): końcowe, rzędowe (zwykłe) i obrotowe (narożne)
Liczba stopni w sekcji (wejście): 8, szerokość stopnia (odległość dwóch sąsiadujących ze sobą ścian nośnych, szerokość przęsła): 300 cm, 360 cm.
Okładziny, tynkowanie ścian zewnętrznych: nie
Warianty kolorystyczne ścian zewnętrznych: biały z beżem, jasnozielony, niebieski, różowy, pomarańczowy, brązowy
Rodzaj dachu: płaski
Cechy charakterystyczne: domy standardowej serii P-3M, w odróżnieniu od podstawowego P-3 (budowanego w latach 1975-1998), posiadają trójwarstwowe ściany zewnętrzne o podwyższonej izolacyjności termicznej oraz zaokrąglone balkony. Szwy międzypanelowe są dodatkowo izolowane i otynkowane. Praktycznie nie ma różnic konstrukcyjnych od podstawowej serii P-3. Od 2002 roku okna w domach serii P-3M wyposażone są w okna dwukomorowe z podwójnymi szybami.
Inne zalety: mieszkania domów serii P-3M posiadają wbudowane szafy, antresole, a w przypadku pożaru uruchamiany jest automatyczny system oddymiania. Wszystkie okna z podwójnymi szybami w domach serii P-3M, za wyjątkiem wykuszy, posiadają nawiewniki
Wady: ograniczone możliwości przebudowy
Producent: DSK-3 (część Grupy Firm PIK)
Projektant: MNIITEP (Moskiewski Instytut Typologii i Projektowania Eksperymentów)

Wioska olimpijska z 1980 r. w Moskwie (sektor mieszkaniowy) składa się w całości ze standardowych domów panelowych serii P-3, które pod koniec lat 80-tych posłużyły za podstawę do zaprojektowania standardowej serii P-3M.
Modyfikacja P-3M-6 powstała w połowie 2000 roku. na przesiedlenie mieszkańców zburzonych, zrujnowanych i pięciopiętrowych budynków mieszkalnych. Na każdym piętrze znajduje się 6 mieszkań o zmniejszonej powierzchni.
Mieszkania w nowych budynkach serii P-3M często sprzedawane są z wykończeniem wykończeniowym

DSK-3 jest założycielem wielokondygnacyjnej konstrukcji wielkopłytowej i jedną z największych organizacji budowlanych w Moskwie.

Producent – DSK-3
Projektant - MNIITEP
Lata budowy – od 1997 do chwili obecnej
Architekci: Kan V.V., Rozanova V.N., Krayuhina I.N.
Inżynierowie projektanci: Kozitsyn Ya.E., Mylnikov S.A., Vasilkova N.P.

foto: © strona internetowa, rozkłady mieszkań na zdjęciu poniżej (klikalne)

Zakład powstał w marcu 1964 roku. W ciągu trzydziestu lat działalności DSK-3 opanował produkcję i przeprowadził budowę ośmiu różnych serii budynków mieszkalnych. Od 1997 roku zakład zaczął rozwijać produkcję budynków mieszkalnych zmodyfikowanej serii PZM. Od wydania z 1998 roku budynki mieszkalne serii PZM prowadzone przy pełnej wydajności zakładu. Zdolność produkcyjna zakładu wynosi 360 tysięcy metrów kwadratowych. m całkowitej powierzchni budynków mieszkalnych rocznie z możliwością rozbudowy w przyszłości do 500 tys. mkw. m powierzchni całkowitej. Projekty i dokumentację projektową wyrobów przemysłowych niezbędnych do budowy budynków mieszkalnych opracowuje pracownia projektowa nr 3 MNIITEP przy zaangażowaniu wyspecjalizowanych działów inżynieryjnych instytutu. Główne zalety architektoniczne, planistyczne i konstrukcyjne modernizowanych budynków mieszkalnych Seria PZM są: - obecność prostych i obrotowych odcinków bloków 9,16,17-kondygnacyjnych oraz różnego rodzaju blokad, pozwalających na poszerzenie możliwości urbanistycznych serii; - zespół mieszkań od jednopokojowych do czteropokojowych; - wykorzystanie wykuszy, loggii, balkonów, zewnętrznych paneli ściennych z reliefowymi wzorami do rozwiązania architektury fasad, nowego projektu wejść do sekcji itp. Na przyszłość planowane jest: - rozwój serii PZMsz, będący kolejną modyfikacją PZM, polegającą na wprowadzeniu nachylenia 4,2 m, ulepszeniu układów mieszkań, architektury elewacji itp.; - zabudowa jednoczłonowego budynku mieszkalnego typu wieżowego z przeznaczeniem do wykorzystania w istniejącej zabudowie miejskiej; - rozwój produkcji konstrukcji pierwszych pięter niemieszkalnych o wysokości 2,8 i 3,3 m; - dalsze poszerzanie asortymentu przekrojów blokowych z uwzględnieniem możliwości ich różnorodnego blokowania, także o zróżnicowanej wysokości.

Układ domów z tej serii uważany jest za jeden z najbardziej udanych wśród domów panelowych. Cechą charakterystyczną serii P-3M od P-3 jest ulepszona technologia produkcji ścian zewnętrznych domu. W domach serii P-3M panele zewnętrzne są trójwarstwowe z dodatkowym ociepleniem. Zalety domów serii P-3M w porównaniu z innymi domami panelowymi: zwiększona izolacyjność termiczna paneli zewnętrznych, obecność 2 łazienek w mieszkaniach czteropokojowych, stosunkowo przestronne kuchnie, izolowane pomieszczenia oraz obecność automatycznego systemu oddymiania .

Od 2002 roku w domach buduje się okna z podwójnymi szybami, charakteryzujące się podwyższoną efektywnością energetyczną.

Od 2010 roku powierzchnia elewacji z zewnętrznych płyt trójwarstwowych uchylnych pokryta jest drobnoziarnistą płytką.

Domy tej serii, ze względu na względną taniość produkcji i konstrukcji w porównaniu z innymi seriami i budynkami monolitycznymi, często budowano jako mieszkania socjalne. Mieszkania w takich domach wynajmowane są już wykończone. Oczywistą wadą serii jest fakt, że niemal wszystkie ściany wewnątrz mieszkań są nośne i praktycznie nie ma możliwości jakiejkolwiek zmiany układu mieszkań pod własne potrzeby. W rzeczywistości tylko przegrody łazienek są nienośne.

Budownictwo

Schody: Prefabrykowane żelbetowe, wolne od dymu ze wspólnym balkonem
Zsyp śmieci: z zaworem załadunkowym na każdym piętrze
Wentylacja: wywiewna, centrale w kuchniach i łazienkach
Ściany zewnętrzne: Panele trójwarstwowe z efektywną izolacją o grubości 300 mm.
Ściany wewnętrzne: Poprzeczne - prefabrykowane płyty żelbetowe o grubości 14cm, podłużne - prefabrykowane płyty żelbetowe o grubości 18cm.
Przegrody wewnętrzne: płyty gipsowo-betonowe walcowane o grubości 80 mm
Stropy międzykondygnacyjne: Żelbetowe płyty kanałowe o grubości 140 mm, o wymiarach pomieszczenia, wsparte na wewnętrznych ścianach nośnych
Ściany nośne: żelbetowe o grubości 140 i 180 mm
Rodzaj dachu: płaski

Zalety i wady

Zalety: wysoka kontrola jakości części do produkcji - dobra jakość gotowych domów.

Domy serii P-3M są zmodyfikowaną wersją P-3 (od 1975 do 1998 r..) i często budowano je jako mieszkania socjalne z dodatkowym dociepleniem ścian zewnętrznych. Od 2010 roku na bazie serii opracowywane są dwie modyfikacje: P-3M-7/23 - modyfikacja o zwiększonej (z 19 do 23) liczbie pięter, trzeciej windy i zwiększonej powierzchni mieszkań oraz P-3MS - „ modyfikację socjalną – przy tej samej szerokości pomieszczeń i nowocześniejszych elewacjach.

Kolorystyka ścian zewnętrznych jest zróżnicowana: biała z beżem, żółta, jasnozielona, niebieska, różowa, pomarańczowa, brązowa. Domy wyłożone są płytkami od 2010 roku.

W domach serii P-3M liczba pięter waha się od 8 do 17. Pierwsze piętro może być mieszkalne lub niemieszkalne. Liczba wejść od 1 lub więcej. Przy każdym wejściu znajdują się windy: jedna pasażerska o udźwigu 350 kg. Oraz jeden pasażer-ładunek o nośności 500 kg.

Liczba mieszkań na piętrze wynosi 4. Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniach domów serii P-3M są izolowane. W mieszkaniach jednopokojowych powierzchnia dzienna wynosi 14-18 m², kuchnia 9-10 m²; w mieszkaniach dwupokojowych powierzchnia mieszkalna 32-34 m², kuchnia 9-10 m²; w mieszkaniach trzypokojowych powierzchnia mieszkalna 43-50 m², kuchnia 10 m²; w mieszkaniach czteropokojowych, powierzchnia mieszkalna 63-66 m², kuchnia 10 m². Narożne apartamenty z trzema i czterema sypialniami mają ciemne pokoje/magazyny.

We wszystkich mieszkaniach znajduje się oddzielna łazienka, w apartamentach czteropokojowych znajdują się dwie łazienki, łazienki: standardowa o długości 170 cm.Wentylacja grawitacyjna poprzez centrale wentylacyjne (łazienka i kuchnia). w mieszkaniach dwu-, trzy- i czteropokojowych są loggie lub okrągłe balkony, od 2002 roku są przeszklone, w oknach zamontowane są okna z podwójnymi szybami o podwyższonej energooszczędności. Na każdym piętrze znajduje się zsyp śmieciowy z zaworem załadowczym. Schody bez wspólnego balkonu.

Ściany wewnętrzne między mieszkaniami: Poprzeczne - prefabrykowane płyty żelbetowe o grubości 14cm, podłużne - prefabrykowane płyty żelbetowe o grubości 18cm.Ściany zewnętrzne - płyty trójwarstwowe z efektywną izolacją o grubości 30 cm Przegrody gipsowo-betonowe o grubości 8 cm Stropy - płyty kanałowe żelbetowe o grubości 14 cm Ściany nośne - wszystkie międzymieszkaniowe i większość międzypokojowe (np. w mieszkaniach trzypokojowych, w odróżnieniu od rodziny serii P-44, nośna jest także ściana pomiędzy większym pokojem a korytarzem). Ściana podłużna pomiędzy pokojami w mieszkaniach trzy- i czteropokojowych jest nośna.

Zalety: mają podwyższoną izolację termiczną, wbudowane szafy i automatyczny system oddymiania. Mieszkania w takich domach wynajmowane są już wykończone. Wady: prawie wszystkie ściany są nośne.

Seria domów panelowych P-3M nie znajduje się na liście rozbiórki; prawdopodobieństwo rozbiórki, nawet w dłuższej perspektywie, jest niskie.

Wynika to w dużej mierze z projektu z jasną kolorystyką elewacji (w przeciwieństwie do P-44T, domy P-3M nie są kafelkowane, ale malowane), zaokrąglonymi balkonami i wykuszami.

Konstrukcyjnie P-3M to domy panelowe wieloczłonowe wysokość od 8 do 17 pięterz mieszkaniami 1-, 2-, 3- i 4-pokojowymi.Istnieje wiele odmian standardowych kształtowników P-3M, które pozwalają na budowę budynków mieszkalnych o różnej konfiguracji lub zmiennej liczbie kondygnacji.

Wszystkie pomieszczenia w apartamentach są ocieplone, prawie wszystkie ściany wewnętrzne są nośne. W mieszkaniach trzypokojowych ściana oddzielająca pokój przylegający do kuchni od korytarza jest samonośna i nie można jej dotykać. Narożne mieszkania trzy- i czteropokojowe posiadają ciemne pokoje. Mieszkania jednopokojowe nie posiadają balkonów i loggii, które występują we wszystkich pozostałych mieszkaniach.

Powierzchnia mieszkań w P-3M wynosi od 35 m2 (mieszkanie jednopokojowe) do 105 m2 (mieszkanie czteropokojowe), a powierzchnia kuchni wynosi 9-10 m2.

Od podłogi do sufitu w mieszkaniach - 2,64 m. Komunikacja inżynierska prowadzona jest na podłogę techniczną i do piwnicy. Wejście wyposażone jest w dwie windy. Ściany zewnętrzne - płyty gipsowo-betonowe o grubości 30 cm, wewnętrzne betonowe - 14 cm Grubość przegród gipsowo-betonowych - 8 cm Stropy - płyty betonowe o grubości 14 cm Wykusze wykonane są w mieszkaniach 3 i 4-pokojowych, natomiast w mieszkaniach 4-pokojowych znajdują się dwie łazienki.

Obecnie, wraz z podstawową serią P-3M, powstają domy z tej serii, które stanowią dalsze rozwinięcie projektu P-3M.