Dlaczego badania geodezyjne gruntów publicznych są konieczne? Geodezja spółki ogrodniczej: wszystko, co musisz wiedzieć

Definiowanie granic własności- Jest to procedura obowiązkowa dla osób zaangażowanych we wspólne działania. Geodezja spółki ogrodniczej zapobiegnie sporom gruntowym i ureguluje wysokość podatków. Wszystko odbywa się według ściśle ustalonych zasad i jest spisywane na papierze.

Jak to jest zrobione

Dzięki temu wszystkie części uzyskują unikalny numer, pod którym są wprowadzane do państwowej bazy danych. Ułatwia to zakup i sprzedaż działek, a także rejestrację własności. Teraz to jest Twoja osobista przestrzeń. Podobnie jak w przypadku mieszkania, za tę nieruchomość trzeba będzie zapłacić podatek.

Gradacja:

Gościnny profesjonalista dokonuje kontroli spółki i sporządza plan podziału. Zbierane są informacje, które dotyczą gruntu: spadkobiercy, podział, „ martwe dusze”itp. Te szkice są uzgadniane z przedstawicielem letnich mieszkańców i coś jest dodawane.
Właściciele działek ocenić projekt inżynierski i sprawdzić, czy wszystkie parametry zostały dotrzymane. Jeśli ktoś nie zgadza się ze szkicem, kontrowersyjny element zostaje ponownie zmierzony i dopasowany. Rysunek każdej witryny jest zatwierdzany przez jej właściciela i podpisywany w potwierdzeniu.
publicznie granice wyznaczane są za pomocą badań geodezyjnych.
Nowe wymiary przetworzone i przekształcone w wersję ostateczną.
Dokumentacja przekazany państwowej służbie katastralnej. Jeśli zatwierdzi taką dystrybucję, partnerstwo ogrodnicze otrzyma paszport do ziemi.

Geodezja jest teraz wykonywana do woli. Partnerstwa wolą to realizować, aby stworzyć wiarygodną podstawę prawną dla letnich mieszkańców.

Dlaczego geodezja jest konieczna w przypadku partnerstwa ogrodniczego?

Rejestracja prawna gruntu daje prawo własności do niego. Oznacza to, że na Twojej posesji nikt nie będzie mógł niczego budować ani sadzić, nawet jeśli jest ona zarośnięta chwastami. Również paszport katastralny stanie się mocnym argumentem w sądzie przeciwko aktywnym deweloperom.

Sprzedaż przedmiotu z dokumentami jest łatwiejsza niż sprzedaż zwykłego. Mając gwarancję własności, możesz bezpiecznie zbudować rezydencję i nie bać się, że służby rządowe ją zabiorą. Nieruchomości zabezpieczone zostaną zakupione szybciej. Poza tym każdy właściciel prędzej czy później stanie przed geodezją, dlatego lepiej od razu zaoferować zarejestrowaną działkę.

Dzieląc terytorium publiczne, możesz prawnie dodaj kilka metry kwadratowe. „Premia” nie powinna przekraczać 10% wielkości pierwotnej działki. Jeżeli zmiany dotyczą innych letnich mieszkańców, wyrażają pisemną zgodę. Bez tego proces jest uważany za przestępstwo.

A ostatni bonus za partnerstwo jest podobny osoba prawna: Elektroniczna granica pomoże w dzieleniu się podatkami. Po przeprowadzeniu badania partnerstwa ogrodniczego każdemu mieszkańcowi lata zostanie obliczona indywidualna wysokość wpłat. W ten sposób system zarządzania biurem zostanie uporządkowany, a „dziury” w budżecie znikną.

Partnerstwo non-profit w ogrodzie

Dziś ogromna liczba działek znajduje się w osobistym obiegu obywateli. Prawie nikt nie zadał pytania: czy konieczne jest badanie terenów publicznych SNT? Ale nie wszyscy mają dokumenty zgodne z nowoczesnymi przepisami. Nie jest to naruszenie, ale może poważnie skomplikować lub uniemożliwić przeprowadzanie transakcji na rynku nieruchomości. Aby mieć prawo do rozporządzania swoją ziemią, musisz wydać dla niej paszport katastralny. Wymóg ten dotyczy wszystkich rodzajów gruntów, w tym gruntów będących własnością ogrodniczych spółek non-profit. Proces badania gruntów publicznych praktycznie nie różni się od podobnej procedury przeprowadzanej w przypadku daczy, działek i innych terytoriów.

Funkcje pomiaru witryny w SNT

Kiedyś terytorium ogrodniczych spółek non-profit zostało podzielone i wprowadzone do obrotu bez żadnych prace geodezyjne na ziemi i ich dokumentacja. Dokumentacja zawierała jedynie ogólne informacje dotyczące przybliżonego położenia na terenie, granic i powierzchni. Brak pomiaru granic w partnerstwie ogrodniczym powoduje, że zatracają się widoczne granice, pojawiają się spory i nieporozumienia. W celu usprawnienia i legitymizacji praw właścicieli przeprowadza się takie postępowanie jak inwentaryzacja gruntów wspólnego użytkowania. Co to jest ta procedura?

Pomiar terytorium SNT ma na celu ustalenie prawidłowych współrzędnych geograficznych, punktów zwrotnych i dokładnych linii wyznaczających granice obszaru. Realizują je wyspecjalizowane firmy zajmujące się gospodarką gruntami posiadające odpowiednie uprawnienia.

Uwaga: Aby raz na zawsze rozwiązać wszelkie kwestie terytorialne i nieporozumienia, zaleca się wykonanie prac geodezyjnych i kartograficznych na całym obszarze.

Ponadto w spółdzielniach daczy istnieje obszar uważany za jednolity. Są to drogi, przejścia, parkingi dla sprzętu, pomieszczenia gospodarcze i zbiorniki wodne. Podatki pobierane są od akcjonariuszy niezależnie od tego, jak często korzystają z przysługującego im przydziału. Dziś wiele nieruchomości jest opuszczonych od lat. Zgodnie z prawem badanie ChNP w ogrodniczej spółce non-profit jest wydarzeniem obowiązkowym. To jest zmartwienie zarządu spółdzielni daczy. Ale powinieneś być przygotowany na to, że jest długi i kosztowny. Aby zamówić taką usługę, konieczne będzie zwołanie zgromadzenia wspólników, na którym podejmiesz odpowiednią decyzję i zbierzesz składki. W przeciwnym razie państwo reprezentowane przez jedną ze swoich instytucji może unieważnić SNT jako taką, pozbawiając ją prawa do nieruchomości. Aby uniknąć takich problemów, należy skontaktować się z firmą geodezyjną, zapoznać się z przykładowym protokołem pomiaru granic gruntów wspólnych i zamówić tę usługę.

Dlaczego geodezja jest konieczna?

Prace geodezyjne

Wielu właścicieli gruntów ma w pełni zrozumiałe pytanie o konieczność przeprowadzenia kosztownych prac geodezyjnych w terenie. Faktem jest, że od 2018 roku procedura ta staje się obowiązkowa. Państwo planuje w ten sposób uporządkować i usystematyzować Kataster Gruntowy. W tym obszernym rejestrze znajdują się dane dotyczące niemal wszystkich działek. Jednak w większości przypadków brakuje ich dokładnych współrzędnych geograficznych i cyfrowych.

Ponadto pomiar powierzchni w SNT będzie wymagany w następujących przypadkach:

Przygotowanie do sprzedaży. Kupujący będą potrzebować dokładnych danych. Niewiele osób będzie chciało inwestować pieniądze na terytorium, które nie ma dokładnych granic i może stać się przedmiotem sporów z sąsiadami lub państwem, jeśli teren graniczy z zakazanymi ziemiami. Bardziej wskazane jest zebranie pakietu dokumentów do wyznaczenia granic terenu w ogrodniczej spółce non-profit, przeprowadzenie tej procedury i sprzedaż „czystej” działki za dobrą cenę.
Podział serwisu na kilka części. Właściciel podejmuje taką decyzję, gdy chce przekazać część swojego majątku lub przekazać go w całości kilku spadkobiercom. Dokładne dane uproszczą postawę przyszłych sąsiadów.
Rozstrzyganie sporów terytorialnych. Nierzadko zdarza się, że przebiegli sąsiedzi zwiększają swój przydział, przesuwając kamienie milowe. Dzieje się tak szczególnie często, gdy właściciele nie odwiedzają swojej posesji przez dłuższy czas. Sprawiedliwość można przywrócić dzięki geodezji w SNT, której cena jest znacznie niższa niż cena gruntu zawłaszczonego przez przestępców.

Tworząc witrynę jako taką, nie można obejść się bez usług geodetów. Mówimy o otrzymaniu działki na pustym terenie. Biorąc pod uwagę, że domy i budynki gospodarcze, musisz dokonać dokładnych pomiarów, aby nie budować stałego domku na działce przyszłego sąsiada.

Jaka dokumentacja jest wymagana?

Zatwierdzenie planu

Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to skoordynować swoje plany rewizji i wyjaśnienia granic obszaru z właścicielami sąsiednich nieruchomości. Należy je zgłosić najpóźniej na 30 dni przed planowanym terminem pracy. Plan graniczny sporządzany jest bezpośrednio na gruncie, tylna strona którym akt jest spisany. Dokument ten jest podstawą wszelkich dalszych działań. Aby zarejestrować własność działki, której granice zostały zweryfikowane z dokładnością do centymetra, konieczne jest zebranie i zawarcie umowy z firmą geodezyjną.

Potrzebne są następujące dokumenty:

Certyfikat własności działki.
Artykuł poświęcony historii powstania takich praw. Może to być akt dziedziczenia gruntu, uchwała władz lokalnych (miasta/powiatu), umowa darowizny, zamiany lub kupna-sprzedaży.
Schemat przydziału, wydany i poświadczony przez zarząd spółdzielni daczy.
Zaświadczenie od odpowiednich firm stwierdzające, że przez teren budowy nie przebiegają żadne linie energetyczne, gazociągi ani rurociągi naftowe.

Z reguły wykonanie prac na miejscu i uzupełnienie dokumentacji zajmuje nie więcej niż miesiąc. Cena zależy od kilku czynników. Obejmuje obsługę prawnika przy sporządzaniu umowy, opłata, praca geodetów i inżyniera katastralnego. Ważna jest także konfiguracja witryny. Im więcej linii i punktów zwrotnych zawiera, tym wyższy będzie koszt pracy. Obecnie cena geodezji w SNT waha się od 5 000 do 20 000 rubli.