Na terenie budynku biurowego. Projekt budowy budynku biurowego. Normy dotyczące sprzętu biurowego

W naszym kraju prawie jedna trzecia populacji zajmuje się pracą biurową. Jednocześnie nie wszyscy obywatele Rosji wiedzą, że pracodawca jest zobowiązany do zapewnienia minimalnego poziomu obowiązkowych wymagań w miejscu pracy pracownika.

Obowiązuje nawet specjalny standard dotyczący powierzchni przypadającej na osobę w biurze, określony w obowiązujących przepisach. Jak podaje portal http://aero-city.com/rent/, kierując się ustalonymi zasadami projektowania pomieszczeń i normami sanitarnymi, miejsce pracy w każdym biurze musi spełniać następujące parametry:

Pracownikowi biurowemu, którego praca wiąże się z wykorzystaniem komputera osobistego z nowoczesnym monitorem, zapewnia się miejsce pracy o powierzchni co najmniej 4,5 mkw. Jednocześnie obecność dodatkowego sprzętu zużywającego energię elektryczną i emitującego fale elektromagnetyczne wymaga obowiązkowego zapewnienia oddzielnego obszaru. Mówimy o drukarce, drugim monitorze i innym sprzęcie biurowym.
Miejsce pracy, w którym używany jest komputer z przestarzałym monitorem, musi mieć co najmniej 6 mkw. Pracując nad nim krócej niż 4 godziny, określoną powierzchnię można zmniejszyć do 4,5 m2. Obecność pomocniczego sprzętu biurowego wymaga również dodatkowej przestrzeni.
Na każdego pracownika biurowca, nie licząc stanowiska wyposażonego w komputer, należy przydzielić powierzchnię 4 m2.
Dla pracowników biura projektowego pracodawca ma obowiązek przeznaczyć więcej niż 6 mkw. w przestrzeni biurowej.
Jeżeli pracownik jest niepełnosprawny, przysługuje mu 5,65 mkw. Jeśli pracownik korzysta z wózka dziecięcego, liczba ta wzrasta do 7,65 mkw.

Podany powyżej aktualny standard powierzchni na osobę w biurze dotyczy wyłącznie stanowiska pracy. Z tego względu nie uwzględnia się w nim przejść pomiędzy zaaranżowanymi stołami czy obszarów pomieszczenia zajmowanych przez meble lub sprzęty.

odległość między biurkami dwóch pracowników wynosi 2 metry;
odległość między monitorami – 1,2 metra;
rozmieszczenie monitorów - pod kątem do otworów okiennych;
okna biurowe - skierowane na północ lub północny wschód;
obecność dużych obciążeń układu nerwowego - konieczne jest posiadanie przegród między miejscami pracy o długości 1,5-2 metrów.

Zatem, Powierzchnia jednego stanowiska pracy użytkownika komputera osobistego wynosi 4,5 mkw.

Biorąc pod uwagę normy dotyczące powierzchni przypadającej na jednego pracownika w biurze, należy sporządzić układ pomieszczeń i rozmieszczenie biurek.

Zasady projektowania budynków biurowych i administracyjnych, wraz z dynamiką rozwoju nowych technologii budowlanych, wyróżniły się złożonością i oryginalnością rozwiązań projektowych. Rozszerzyły się same funkcje projektowe, które obecnie obejmują koordynację przedprojektową z weryfikacją realizacji wszystkich punktów pracy nad projektem, z punktu widzenia architektonicznego i urbanistycznego. Dlatego nowoczesne projekty budynków biurowych i administracyjnych powinny być wykonywane przez kompetentnych specjalistów, posiadających praktyczne doświadczenie w tego typu działalności. Aby uzupełnić wiedzę na temat współczesnych budynków biurowo-administracyjnych, należy zapoznać się z samymi pojęciami „budynek administracyjny” i „biurowiec”, posługując się fachową terminologią.

Pojęcie „budynek administracyjny” w środowisku budowlanym ma charakter zbiorowy i obejmuje różne typy budynków w celu stworzenia wszystkich niezbędnych warunków pracy kadry kierowniczej przedsiębiorstw i organizacji o zupełnie różnych funkcjach działalności gospodarczej, produkcyjnej i handlowej. Zakres budownictwa budynków administracyjnych jest bardzo szeroki, powstają one wszędzie, szczególnie w miastach o dobrze rozwiniętej infrastrukturze przemysłowej. Racjonalność konstrukcji budynków administracyjnych odpowiada ideologii Klienta, dlatego różnią się one nie tylko wysokością, ale także „sylwetami” architektonicznymi. A jeśli w małych miastach, zgodnie ze współczesnymi standardami, stosowane są standardowe projekty, to duże centra przemysłowe i megamiasta nie chcą już korzystać z projektów ponownego wykorzystania. W związku z tym stale udoskonala się projekty budynków biurowych i administracyjnych. Sprzyja temu stabilność gospodarcza i wysoki popyt konsumencki. Klasyfikacja budynków administracyjnych różni się pod wieloma względami:

Przy ustalaniu zakresu prac przy projektowaniu budynków biurowych i administracyjnych należy wziąć pod uwagę liczbę personelu administracyjnego i kierowniczego oraz pracowników służb materialnych i technicznych. Współczesne trendy w projektowaniu budynków biurowych i administracyjnych opierają się na ich wielofunkcyjności, dlatego na rynku budowlanym pojawia się coraz więcej klientów zainteresowanych wolnostojącymi kompleksami biurowo-administracyjnymi. Przewaga kompleksów jest niezaprzeczalna, gdyż są to całe obszary życia zarządczego, administracyjnego, społecznego, politycznego i kulturalnego instytucji miejskich. Kompleksy administracyjne i biurowe wymagają specjalnej organizacji pracy w celu utrzymania komunikacji ze światem zewnętrznym, nowoczesnych sieci inżynieryjnych, ciągów pieszych i transportowych, których zapotrzebowanie oblicza się na podstawie indywidualnych cech zamówienia. Specjaliści naszej firmy projektują budynki biurowe i administracyjne o różnym stopniu złożoności. Stale udoskonalamy nasze projekty, co również można ocenić wizualnie w zakładce „Nasze obiekty”. Ponadto jesteśmy gotowi odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania telefonicznie lub osobiście! Nie możemy się doczekać współpracy!

Zastosowanie podejścia systemowo-konstrukcyjnego pozwala nam traktować projektowanie budynków biurowych i administracyjnych jako proces wzajemnie powiązany. Niemniej jednak porozmawiajmy o pojęciu „budynku biurowego”, zanim przejdziemy do samych zasad projektowania. Budynek biurowy to doskonałe rozwiązanie dla każdego biznesu. W biurze przechowują dokumenty, przyjmują klientów i ogólnie zajmują się wszystkimi niezbędnymi procesami biznesowymi. Dlatego dziś budowa budynków biurowych z konstrukcji metalowych wymaga klasyfikacji na klasy:

klasa A+++ - budynki najwyższej jakości, zlokalizowane głównie w centralnych obszarach miasta, odpowiadające kompetentnym rozwiązaniom projektowym, planistycznym, architektonicznym i inżynieryjnym. W większości biurowce tej klasy można nazwać centrami biznesowymi, z rozbudowaną infrastrukturą, oryginalnym designem, kawiarnią, barem, restauracją, parkingiem i strzeżonym terenem wyposażonym w profesjonalny sprzęt bezpieczeństwa.

klasa A - standardowy budynek biurowy, o wysokim poziomie usług, w pełni odpowiadający indywidualnym potrzebom Klienta. Biurowce tej klasy wyróżniają się racjonalnym układem, wysokością kondygnacji co najmniej 3,6 metra oraz obecnością kawiarni lub restauracji. Podobnie jak budynki klasy A+++, biura klasy A wyposażone są w miejsca parkingowe na parkingu strzeżonym oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwa.

klasa B - budynki nowego budownictwa, o znacząco niskich wskaźnikach jakości lub odrestaurowane (wyremontowane) budynki wcześniejszych budynków, w standardzie klasy A, ale różniące się od nich niezbyt oszczędnym układem i dużą liczbą biur z małymi oknami lub ich brak.

klasa C - budynki charakteryzujące się dużą ilością ścian nośnych i korytarzy, których podłogi nie nadają się do rekonstrukcji. Budynki biurowe klasy C mogą również obejmować budynki klasy B, którym brakuje jednego lub dwóch wskaźników jakości i są nieco gorsze od nich pod względem parametrów wtórnych.

Projekt budynków biurowych i administracyjnych, w niektórych typach, określa indywidualność budynku poprzez kształt. Jednak wiele cech kompozycyjnych nie podlega ścisłej klasyfikacji. Dlatego nie będziemy rozważać klasyfikacji budynków biurowych i administracyjnych według formy, ale od razu zaczniemy rozważać niektóre aspekty projektowania budynków biurowych i administracyjnych:

Wybór działki pod budowę budynków biurowych i administracyjnych zazwyczaj nie jest trudny. Ponieważ zapewnia prace związane z kształtowaniem krajobrazu, zakładanie trawników i innych elementów małej architektury oraz kształtowanie krajobrazu terytorium.
O kompozycji przestrzennej, z rozmieszczeniem pomieszczeń (biura, biura) decyduje struktura budynków biurowych i administracyjnych. Wskazane jest uwzględnienie tego punktu przy projektowaniu budynków biurowych i administracyjnych w oparciu o szczegółowe warunki zamówienia.
Układ piętra zależy od układu pracowników. Projektowanie budynków biurowych i administracyjnych czasami miesza układy, dlatego w dużych przestrzeniach budynków tworzone są różnorodne przejścia do miejsc pracy, czasem charakteryzujące się dość nieoczekiwanymi rozwiązaniami projektowymi. W zależności od podziału przestrzeni układ może być sztywny (stały) i elastyczny (zmienny).
Projekty budynków biurowych i administracyjnych, w których wybierana jest optymalna konstrukcja wysokościowa ze względu na łatwość użytkowania, zawsze różnią się kosztami. Jednocześnie ze względów konstrukcyjnych zwarte budynki biurowo-administracyjne pozwalają na bardziej efektywne wykorzystanie swojej przestrzeni niż budynki o wysokości 20-30 pięter. A przy projektowaniu budynków biurowych i administracyjnych liczących ponad 60 pięter brana jest pod uwagę obecność szybkich wind, dlatego po pewnym czasie nie jest już możliwe wprowadzanie jakichkolwiek zmian w układzie.
Wizerunek architektoniczny to bardzo ważny punkt w projektowaniu budynków biurowych i administracyjnych, na który warto zwrócić szczególną uwagę. Jak już pisaliśmy w „Encyklopedii Budownictwa”, architektura kształtuje wygląd miasta, dlatego też budowa budynków biurowych i administracyjnych musi odpowiadać nie tylko gustom estetycznym Klienta, ale także spełniać harmonijne wymagania urbanistyczne plan. Dlatego projektowanie budynków biurowych i administracyjnych nie jest zadaniem łatwym, szczególnie dla tych, którzy nie rozumieją regionalnej specyfiki budownictwa.

Wszystkie pozostałe aspekty projektowania budynków biurowych i administracyjnych również wymagają „Studiów przedprojektowych”, na etapie „Projektowania” i „Dokumentacji szczegółowej”, o których szczegółowe informacje pisaliśmy w dziale „Encyklopedia budownictwa”. Jeśli interesuje Cię większa ilość informacji na ten temat, możesz je tam znaleźć i samemu przeczytać.

Jeśli masz trudności z wyborem projektu budynku biurowego lub administracyjnego, możesz do nas zadzwonić i uzyskać fachową poradę. Ze swojej strony mamy przyjemność zaproponować Państwu projektowanie budynków biurowych i administracyjnych dowolnej klasyfikacji. Sprzedajemy również kompletne budynki biurowe i administracyjne o określonych cechach jakościowych i parametrach, które korzystnie wypadają nie tylko pod względem kosztów pracy, wyrazistości zewnętrznej, ale także czasu budowy. Dzwonić! Sprawnie i szybko zrealizujemy Twoje zamówienie!

Rozwój budynków biurowych-jeden z najbardziej konkurencyjnych segmentów sektora deweloperskiego. W rozwój budynków biurowych zaangażowane są firmy różnej wielkości, od jednoosobowych firm po duże międzynarodowe firmy deweloperskie i fundusze inwestycji hipotecznych (REIT). Firmy są równie różnorodne. korzystania z biur i zajmowanej przez nie powierzchni – od biur wykonawczych o powierzchni do 500 stóp kwadratowych po kompleksy miejskie i podmiejskie o łącznej powierzchni kilku milionów stóp kwadratowych.

W tym rozdziale skupimy się na typach budynków biurowych budowanych najczęściej przez początkujących deweloperów – budynkach kosztujących nie więcej niż 10 000 000 dolarów i zazwyczaj o powierzchni od 5 000 do 100 000 KB stóp (465–9 300 m2). Budując małe budynki biurowe i duże kompleksy biurowe, należy rozwiązać zasadniczo te same problemy, chociaż duża skala oznacza większą inwestycję czasową. Szczególną uwagę zwraca się na te przypadki, w których perspektywy i problemy rozwoju dużych i małych projektów biurowych znacznie się różnią.

Deweloperzy budynków biurowych zazwyczaj zaczynają od analizy rynku lub poszukiwania najemcy, chociaż w niektórych przypadkach deweloper szuka możliwości wykorzystania istniejącego terenu, który będzie najbardziej odpowiedni pod realizację budynków biurowych. Deweloperzy, którzy pracują „na własne ryzyko”. wybierz rynek docelowy, znajdź odpowiednią lokalizację, zaprojektuj budynek, znajdź głównych najemców. uzyskać niezbędną dokumentację pozwolenia wstępnego, zorganizować finansowanie, wybudować budynek i wynająć go. Deweloperzy, którzy mają już najemcę, realizują budynek zgodnie z jego wymaganiami.

Klasyfikacja budynków biurowych
Zazwyczaj budynki biurowe są klasyfikowane według klasy, rodzaju, przeznaczenia, własności i lokalizacji.
Klasa. Być może głównym wyróżnikiem lokali biurowych jest ich jakość, czyli klasa. O jakości budynku decyduje wiele czynników, w tym data jego wybudowania, jego lokalizacja, użyte materiały budowlane, systemy inżynieryjne budynku, dodatkowe udogodnienia, warunki najmu i dzierżawy, obłożenie, zarządzanie i kategorie najemców. Zazwyczaj przestrzeń biurową dzieli się na trzy główne kategorie:

Klasa A. Budynki o atrakcyjności inwestycyjnej. Wyróżniają się doskonałą lokalizacją oraz pierwszorzędnym designem, systemami inżynieryjnymi, dodatkowymi udogodnieniami i zarządzaniem. Budynki klasy A charakteryzują się najwyższymi czynszami na rynku i są wynajmowane przez wypłacalnych najemców. Zwykle są to nowe budynki o dużej konkurencyjności, chociaż czasami starsze budynki są odnawiane i pozycjonowane jako nieruchomości klasy A. Na niektórych rynkach przydzielana jest odrębna klasa A+. Są to przede wszystkim budynki wyjątkowe, wyróżniające się lub zaprojektowane przez uznanych architektów. Tego typu budynki są lokalnymi zabytkami i wyróżniają się doskonałą architekturą, materiałami konstrukcyjnymi, lokalizacją i zarządzaniem.

Klasa B. Budynki wysokiej jakości, w dobrym stanie, z korzystną lokalizacją, zagospodarowaniem i nie przestarzałym wyposażeniem funkcjonalnym. Powierzchnie biurowe klasy B zlokalizowane są zazwyczaj w dobrze zlokalizowanych i dobrze zachowanych starych budynkach.

Klasa C. Budynki niezmodernizowane, które powstały znacznie wcześniej niż budynki klasy A i B. Wyposażenie funkcjonalne budynków klasy C jest często przestarzałe, a budynki takie zlokalizowane są w mniej atrakcyjnych lokalizacjach w porównaniu z budynkami klas A i B.
Rodzaj budynku. Jednak według rodzaju budynku rozróżnia się następujące kategorie budynków biurowych:
Wielokondygnacyjny - zwykle więcej niż 15 pięter; » Mid-rise – od 4 do 15 pięter;
Niska zabudowa - od 1 do 3 pięter;
Budynki biurowe wraz z przyległym parkiem - budynki
wysokość od jednego do pięciu pięter i bogata
krajobraz okolicy;

Budynki badawcze mają zazwyczaj wysokość jednego lub dwóch pięter. około 50% ich powierzchni przeznaczono na biura i laboratoria, w których stosowane są „suche” metody badawcze; pozostała powierzchnia przeznaczona jest pod warsztaty, magazyny i ewentualnie drobną produkcję (połączenie budynków biurowych i przemysłowych);
Budynki wielofunkcyjne to budynki jedno- lub dwukondygnacyjne, w których wraz z biurami mogą znajdować się magazyny i pomieszczenia do produkcji na małą skalę.

Charakter użytkowania i rodzaj własności. Budynki biurowe można także klasyfikować ze względu na ich użytkownika i właściciela. Lokale dostępne w budynku mogą być zajmowane przez jedną lub więcej firm. Firma zajmująca wszystkie lokale w budynku może je wynająć od właściciela lub wykupić na własność. W tym drugim przypadku nazywa się to budynkiem własnościowym.

Budynek zaprojektowany i zbudowany dla konkretnej firmy, który zajmuje całość lub praktycznie całość lokalu, nazywany jest inwestycją typu build to $uit. Wznoszenie budynku przeznaczonego dla jednej lub większej liczby firm, a wznoszonego bez zobowiązań ze strony przyszłego najemcy lub właściciela, uważa się za budowę na własne ryzyko (budynek spec).

Lokalizacja. W większości miast istnieją co najmniej cztery typy dzielnic biznesowych, zróżnicowane ze względu na lokalizację, przy czym każda lokalizacja ma własne fizyczne biuro i typowych użytkowników.
Centralna dzielnica biznesowa miasta. W większości dużych miast największą koncentrację budynków biurowych osiąga się w centralnej dzielnicy biznesowej (CBD). CHOCIAŻ w większości miast odsetek powierzchni biurowej zlokalizowanej w centralnej dzielnicy biznesowej maleje. Do 1999 roku udział powierzchni biurowej zlokalizowanej w centralnych dzielnicach biznesowych miast spadł do 58%, natomiast udział powierzchni biurowej. zlokalizowanych na przedmieściach wzrósł do 42%.: Typowymi najemcami biur w centrum miasta są kancelarie prawne, towarzystwa ubezpieczeniowe i instytucje finansowe, które wymagają wysokiej jakości, prestiżowej powierzchni.

Przedmieścia. Rosnąca decentralizacja biur w ciągu ostatnich 20 lat doprowadziła do większej różnorodności lokalizacji biurowców poza centrum miasta. Skupiska budynków biurowych o różnej wielkości – samodzielne lub stanowiące część dzielnic biznesowych – są często zlokalizowane w pobliżu skrzyżowań autostrad lub dużych podmiejskich centrów handlowych, pośród zabudowy mieszkaniowej o małej gęstości.

Na przedmieściach znajdują się budynki biurowe o niskiej i średniej zabudowie, w których czynsze są niższe niż w centralnej dzielnicy biznesowej. W budynkach tych mieszczą się najczęściej biura małych firm, biura regionalne i organizacje działające w sektorze usług, które nie muszą lokować swoich biur w CBD. Jednak obecnie na przedmieściach coraz częściej można spotkać biura dużych kancelarii prawniczych, księgowych i korporacji. W rezultacie różnice w wizerunku, jakości budownictwa, a nawet stawek czynszowych pomiędzy centralnymi dzielnicami biznesowymi miast a lokalizacjami głównych biurowców na przedmieściach stopniowo maleją.
Biura okręgowe. Małe biurowce często zlokalizowane są na terenach podmiejskich w pewnej odległości od głównych centrów biznesowych. I służę! potrzeb lokalnych mieszkańców, udostępniając lokale organizacjom działającym w sektorze usług lub specjalizującym się w innym typie działalności. Biura dzielnicowe mogą być zlokalizowane w dzielnicowych centrach handlowych lub w budynkach wolnostojących.
ćpuny BIZNESU. Pomieszczenia biurowe są często
zlokalizowane w parkach biznesowych -
wielofunkcyjne kompleksy składające się z kilku budynków o różnym przeznaczeniu – od małej produkcji po powierzchnię biurową. Teren zajmowany przez park biznesowy. mogą mieć powierzchnię od kilku do kilkuset akrów lub więcej, dlatego zwykle są zlokalizowane na obszarach podmiejskich. Zazwyczaj parki biznesowe obejmują małe i średnie budynki biurowe o wysokości od jednego do trzech pięter.

W parkach biznesowych lokalizowane są najczęściej biurowce organizacji badawczych oraz budynki wielofunkcyjne, w których można jednocześnie umieścić laboratoria i wydzielić część powierzchni magazynowej.
W ciągu ostatnich 20 lat wzrosła liczba budynków biurowych* zlokalizowanych poza ich tradycyjną lokalizacją.

Kryteria klasyfikacji budynków biurowych

W badaniu zleconym przez Brookings Institution Robert Lang odkrył, że znaczna ilość budynków biurowych powstała na bardzo rozproszonych obszarach o powierzchni mniejszej niż 5 milionów stóp kwadratowych (465 000 metrów kwadratowych). Te małe grupy budynków biurowych, zwane miastami bez krawędzi, nie mają jasno określonych granic i mogą być zlokalizowane na dużych obszarach.

Jakie procesy muszą zachodzić w przestrzeni pracy firmy, aby mogła ona efektywnie funkcjonować? Przede wszystkim konieczne jest, aby zwykli pracownicy wykonywali swoje zadania. Kolejnym ważnym aspektem są funkcje reprezentacji.

Nie można też zapominać, że aby grupa ludzi mogła normalnie pracować, musi mieć zapewnioną możliwość realizacji swoich podstawowych potrzeb. Zwykle nie można obejść się bez grupy pomieszczeń gospodarczych. Magazyny, archiwa, serwerownie – bez nich nie jest łatwo stworzyć normalny proces pracy.

Przestrzeń robocza

Każdy pracownik powinien mieć osobne miejsce przy stole. Według obowiązujących przepisów budowlanych na jedną osobę posiadającą komputer przypada powierzchnia co najmniej 4,5 m2. Dlatego większość biura dużej firmy jest zwykle zajmowana przez miejsce pracy.

Funkcje reprezentacyjne

Siedziba firmy powinna robić pozytywne wrażenie na dostawcach, potencjalnych klientach i partnerach biznesowych. Dlatego ważną rolę odgrywa miejsce przeznaczone do ich spotkań. Mogą to być sale konferencyjne, sala konferencyjna, biuro menedżera lub hol. Wnętrza tych części biura są zwykle projektowane szczególnie starannie.

Pomieszczenia pomocnicze

Trzeba jakoś zaspokoić potrzeby pracowników firmy w kwestiach higieny, możliwości zjedzenia przekąski i odpoczynku. Obowiązkowymi elementami biura powinna być kuchnia i łazienki.

W nowoczesnych firmach nie zawsze jest dostępna strefa relaksu. Często oszczędzają na tym pieniądze. Jednak ostatnie badania wykazały, że jego obecność pozytywnie wpływa na produktywność pracowników.

Sposoby organizacji miejsca pracy

Jak wspomniano powyżej, większość powierzchni biurowej zajmują powierzchnie biznesowe. Z punktu widzenia planowania można to rozwiązać na różne sposoby. Najpopularniejszą opcją są biura typu open space, zwane także open space.

Tradycyjnie konkurują z budynkami przypominającymi plaster miodu, w których każdy wydział ma swoje biuro. W agencjach rządowych takie podejście dominuje.

Zalety otwartego planu

Do niewątpliwych zalet open-space należy łatwość komunikacji w trakcie pracy. Uważa się, że w takim środowisku pracownikom łatwiej dojść do porozumienia, a to pozytywnie wpływa na jakość produktu końcowego. Jednak słuszność tej opinii budzi wśród wielu wątpliwości.

W rzeczywistości istnieją dwie cechy otwartego planu piętra, które czynią go szczególnie atrakcyjnym dla pracodawców. Po pierwsze, łatwo go kontrolować. Gdy wszyscy pracownicy są stale w zasięgu wzroku, znacznie trudniej jest im wziąć wolne od pracy.

Po drugie, open-space pozwala na zorganizowanie przestrzeni do pracy dla większej liczby osób na mniejszej powierzchni. Przegrody biurowe zajmują sporo miejsca. Dlatego otwarty plan jest bardziej ekonomiczny. Przynajmniej na etapie projektowania i budowy.

Wady otwartej przestrzeni

Całkowity brak osobistych granic, ciągły hałas i zamieszanie to czynniki zmniejszające produktywność. Badania wykazały, że w takim środowisku spada o 15%.

Część przygnębiającego wpływu otwartej przestrzeni do pracy na psychikę można zrekompensować aranżacją stref rekreacyjnych. Na zdjęciach aranżacji biur zaprojektowanych przez czołowych światowych projektantów widać rozproszone zakamarki i miękkie strefy wypoczynkowe, urozmaicające monotonne i rygorystyczne środowisko biznesowe.

Innym sposobem na zmniejszenie napięcia jest zastosowanie elementów stylu eko, który zakłada wykorzystanie w oprawie wizualnej naturalnych materiałów i roślinności. Uważa się, że takie środowisko jest postrzegane przez ludzi jako bardziej naturalne.

Kolejną istotną wadą otwartej przestrzeni jest brak barier dla rozprzestrzeniania się chorób przenoszonych drogą powietrzną.

Układ kabiny biurowej: zalety i wady

Własne biuro jest obecnie postrzegane jako dowód wysokiego statusu, wręcz luksus. Dzięki temu możesz stworzyć odpowiednie dla siebie warunki wewnętrzne, sprzyjające maksymalnie efektywnej pracy. Konta osobiste mają też wadę – utrudniają komunikację z innymi pracownikami firmy.

Zupełnie inną sytuację przedstawia przestrzeń składająca się z zespołu odrębnych biur dla każdego działu. Zapewnia to możliwość efektywnej interakcji w obrębie działu. Ponadto okazuje się, że stosunkowo łatwo jest osiągnąć akceptowalną atmosferę w pracy.

Taka struktura planowania ma tylko dwie wady. O pierwszym z nich wspomnieliśmy już wcześniej. Polega to na tym, że organizacja odrębnych biur zmniejsza powierzchnię użytkową.

Po drugie, firmy mają tendencję do ewolucji i zmian w czasie. Zmienia się liczba i skład wydziałów. A układ, który na początku najlepiej odzwierciedlał dopasowanie organizacji i przyczyniał się do jej efektywności, z czasem okazuje się niewygodny.

Szukaj alternatyw

Komórkowa struktura niekończących się odizolowanych od siebie biur i open space to dwie skrajności. W życiu częściej stosuje się kombinację w różnych proporcjach tych dwóch typów organizacji przestrzeni. Inaczej mówiąc, mieszany układ biura to rozwiązanie, które pozwala wykorzystać najlepsze cechy obu opcji, minimalizując jednocześnie ich wady.

Niektóre działy są izolowane, inne łączone, jeśli pozwala na to specyfika wewnętrznych procesów produkcyjnych. W tym przypadku stosuje się najcieńsze lub szklane przegrody. Ostatnio coraz częściej w biurach można spotkać mobilne ściany przekształcalne, które są łatwe w montażu i równie łatwe do usunięcia.

Podstawowe zasady organizacji przestrzeni biurowej

Pytanie, jak powinien wyglądać obszar pracy, jest złożone i niejednoznaczne. Różne firmy różnie odpowiadają na to pytanie. Dlatego programiści często wolą całkowicie pozostawić rozwiązanie tego problemu w rękach firmy.

I dlatego tak dużą popularnością cieszą się obecnie otwarte układy biur, czyli rozległa przestrzeń bez podziałów, gdzie ściśle określone jest jedynie rozmieszczenie łazienek i komunikacja pionowa. W przeciwnym razie właściciel firmy może samodzielnie zdecydować, jak zorganizować układ.

Jednocześnie nie należy zapominać o kilku podstawowych zasadach tworzenia wnętrza tego typu pomieszczeń. Po pierwsze, ogólne wymiary i konfiguracja zagospodarowanego obszaru z reguły nie pozwalają na to, aby wszystkie pomieszczenia miały naturalne światło.

Ważne jest, aby miejsca pracy je posiadały, niezależnie od tego, czy są to biura, czy przestrzenie na planie otwartym. Ale w przypadku sal konferencyjnych, łazienek, kuchni, sal konferencyjnych i archiwów nie jest to konieczne.

Po drugie, jasne akcenty kolorystyczne w miejscu przeznaczonym do pracy nie zawsze są odpowiednie. Mogą służyć jako dodatkowy środek drażniący.

Jednak duże sale bez akcentów projektowych również działają przygnębiająco na psychikę i wydają się monotonne. Tutaj trzeba jakoś znaleźć granicę, bardzo ostrożnie wprowadzając kolor. Można i należy to robić w salach konferencyjnych, salonach i korytarzach.

Zdjęcie układu biura

Ile metrów kwadratowych przypada na jedną osobę w biurze, jakie powinny być przejścia między biurkami i gdzie w biurze powinien znajdować się sprzęt kopiujący? Odpowiedzi na te pytania zatwierdzają normy prawa pracy Federacji Rosyjskiej. Kiedy lub lepiej z wyprzedzeniem uwzględnić wszystkie standardy i wymagania dotyczące stanowisk pracy, aby poprawnie obliczyć, ile metrów kwadratowych powierzchni biurowej będzie potrzebne dziś i w przyszłości, w przypadku rozwoju i ekspansji biznesu.

Przygotowaliśmy dla Ciebie listę podstawowych wymagań dotyczących miejsca pracy utworzonego w Federacji Rosyjskiej zgodnie z prawem pracy, zasadami projektowania pomieszczeń administracyjnych i normami sanitarnymi.

Jakie powinno być miejsce pracy pracownika biurowego?

W pracowni jedna osoba posiadająca komputer powinna mieć 4,5 mkw.
Jeśli pracownik pracuje na komputerze ze starym monitorem (innym niż LCD), „jego” powierzchnia zwiększa się do 6 mkw.
Odległość między biurkami współpracowników z tyłu powinna wynosić minimum 2 metry, a między bocznymi powierzchniami monitorów – 1,2 metra.
Temperatura powietrza może wahać się od 22-24˚С zimą do 23-25˚С latem. Jeśli w biurze jest chłodniej lub cieplej, dzień pracy powinien zostać skrócony.
Możesz pracować w biurze przy poziomie hałasu do 80 decybeli.
Kopiarka powinna znajdować się w odległości 60 cm od ścian i stanowisk pracy, a od strony załadunku powinien pozostać co najmniej 1 metr.
Krzesło robocze musi być podnoszone-obrotowe, mieć regulowaną wysokość i kąt nachylenia siedziska i oparcia.

To, jak powinno wyglądać miejsce pracy, są zapisane w następujących przepisach: Kodeks pracy Federacji Rosyjskiej, GOST „Ogólne wymagania sanitarne i higieniczne dotyczące powietrza w miejscu pracy”, normy sanitarne „Hałas w miejscach pracy, w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej oraz na obszarach mieszkalnych”, SanPiN 2.2.2/2.4.1340-03 „Wymagania higieniczne dla osobistych komputerów elektronicznych i organizacja pracy”.

Należy zaznaczyć, że wszystkie podane powyżej parametry powierzchni odnoszą się konkretnie do stanowisk pracy i nie obejmują przejść pomiędzy rzędami stołów, ani miejsca na zainstalowanie dodatkowego sprzętu wspólnego użytku (np. kserokopiarki) lub mebli (szafa na płaszcze, stojaki na papier).

Przy wyborze należy wziąć pod uwagę nie tylko zalecane standardy powierzchni przypadające na jednego pracownika, ale także inne ważne aspekty rozmieszczenia stanowisk pracy w przestrzeni biurowej. Zatem odległość między stolikami nie powinna być mniejsza niż dwa metry, a odległość między bokami monitorów nie powinna być mniejsza niż 1,2 metra. Wskazane jest, aby okna w takim pomieszczeniu wychodziły na stronę południowo-zachodnią lub północno-wschodnią, a monitory były ustawione pod kątem do okna. Jeżeli praca pracowników wiąże się z dużym obciążeniem układu nerwowego, pomiędzy stanowiskami pracy należy zbudować przegrody o wysokości od półtora do dwóch metrów.