Monolityczny budynek mieszkalny. Plusy i minusy domu z monolityczną ramą? Czy warto to zbudować?

Rozważ domy monolityczne, zalety i wady, opinie mieszkańców, a następnie wyciągnij wnioski. Czy naprawdę warto coś takiego zbudować?

W najbardziej ogólnym przypadku dom monolityczny to solidna konstrukcja żelbetowa.

Technologia monolityczna przewiduje ciągłe wlewanie ciekłego betonu do szalunku, w którym osadzona jest podstawa z metalowego zbrojenia. Tych. budynek odlany jest w jednym cyklu. W ten sposób uzyskuje się solidną żelbetową ramę, w której pozostaje tylko wykonanie ścianek działowych i sufitów za pomocą izolatora akustycznego, a następnie obłożenie domu z zewnątrz.

Istnieje technologia monolitycznej ramy i monolityczna cegła.

Jeśli chodzi o to, jest zdejmowany i nieusuwalny. W tym drugim przypadku szalunek pełni funkcję izolatora hydro-akustycznego.

Ale teoria ta nie interesuje przeciętnego człowieka na ulicy. W przypadku domy monolityczne musi znać wady i zalety takiej konstrukcji, interesuje go też opinia mieszkańców, którym udało się już zamieszkać w takim domu. O tym jest artykuł - krótko i zwięźle, sama esencja.

Plusy i minusy domów monolitycznych - co więcej?

Główne zalety.

Projekt. Jest praktycznie nieograniczony, można nadać budynkowi dowolny kształt i układ.
Lekki skurcz. Ten plus monolityczny dom bardzo istotny. Ponieważ ze względu na to, że konstrukcja jest jednoczęściowa, a skurcz zachodzi prawie równomiernie, sam jej czas trwania ulega skróceniu, co pozwala na wcześniejsze rozpoczęcie prac wykończeniowych.
Długa żywotność budynku.
Kolejnym plusem jest to, że ściany domu monolitycznego mają mniejszą grubość ścian zewnętrznych. Zmniejsza to całkowity ciężar budynku i jego obciążenie fundamentu.
Ten sam czynnik nieznacznie zwiększa powierzchnię mieszkalną (w niektórych przypadkach nawet o 10%).
Ponieważ w procesie budowy prawie nie ma połączeń doczołowych, rama ma wysoką wytrzymałość.
Taka konstrukcja jest bardzo odporna na trzęsienia ziemi, może wytrzymać trzęsienia ziemi o sile do 7-8 punktów.
Budynek może być budowany na kilku kondygnacjach, ale rozkład poszczególnych mieszkań może być inny.

Jakie są minusy domy monolityczne?

Wysoka cena. Mimo dużej szybkości montażu budowa jest droższa. Przyczyna? Konieczność użycia specjalnego sprzętu.
A sama szybkość budowy jest pojęciem względnym. W niektórych przypadkach skrzynka panelowa jest budowana szybciej.
Główną wadą domu monolitycznego jest związanie placu budowy z warunki pogodowe. W niskich temperaturach nie da się tego przeprowadzić. Dodatki i dodatki poprawiają nieco proces, ale nie za bardzo.
Kolejnym minusem jest słaba izolacja akustyczna ścian.
Konieczna jest uważna obserwacja procesu technologicznego, w szczególności zagęszczenie mieszanki betonowej o wysokiej jakości.
Ściany muszą być ocieplone, jest to dodatkowy koszt. Ponadto nie zapomnij o kosztach okładzin.

Jaki więc wniosek można wyciągnąć z porównania liczby minusów i plusów domów monolitycznych? Tych ostatnich jest wyraźnie więcej.

Tak więc recenzje mieszkańców o domach monolitycznych

Wszędzie w opiniach mieszkańców panuje duża szybkość budowy budynku.
Ściany monolitu dobrze utrzymują pożądaną temperaturę (przy wystarczającej izolacji termicznej).
Jeśli chodzi o izolację akustyczną, niestety jest kiepska. Słyszalność niestety przyzwoita. Potrzebne są specjalne środki, aby pozbyć się tego minusa.
Recenzje wspominają również o takim plusie, jak niewielki skurcz monolitycznego domu. Jak również minimalny okres skurczu. Niektórzy najemcy ukończyli dekorację niemal natychmiast po osiedleniu się i po tym czasie nie były wymagane żadne naprawy.
Niektóre skargi w recenzjach można przypisać niewątpliwym zaletom monolitu. Faktem jest, że betonowa ściana takiego domu jest bardzo trwała. Dlatego, jeśli mieszkańcy z góry nie przejmowali się technologicznymi kanałami komunikacji, ich późniejsze przeprowadzenie będzie problematyczne.

Egor11

Monolityczny konstrukcja ramy dziś zyskuje dużą popularność. Przy pomocy takich materiałów można budować budynki o dużej trwałości, a jednocześnie przy niskich kosztach. Roboty instalacyjne. Nawiasem mówiąc, dla budynków można używać dowolnych ustawień konfiguracyjnych i wybierać zmienną liczbę pięter. Ta technologia została wykorzystana do budowy wieży telewizyjnej w Toronto o wysokości 555 m. W naszym artykule rozważymy wszystkie zalety i wady struktury monolityczne.

Pojęcie monolitu

Czym jest konstrukcja monolityczna? Charakteryzuje się technologią budowy polegającą na wlewaniu zaprawy z betonu w konstrukcję szalunku. Zanim to zrobisz, musisz najpierw zainstalować klatkę wzmacniającą. Każda z części powinna być zamontowana w taki sposób, aby kontynuować integralną konstrukcję. Aby to zrobić, uszczelnij wszystkie połączenia i szwy. Takie elementy uzyskuje się z płaską powierzchnią. Aby założyć domek, musisz stworzyć potężną płytę grubszą niż metr, dodatkowo wzmacniając urządzenie stalowymi okuciami.

Konstrukcja betonowego monolitu została wynaleziona w Cesarstwie Rzymskim, aw naszym kraju zyskała popularność dopiero w XIX wieku. Technologia ta została wykorzystana do budowy pałacu cesarskiego w mieście Puszkin oraz fabryki tkactwa w Petersburgu. Z biegiem lat metoda montażu poprawiła tylko swoje właściwości.

Niuanse procesu budowlanego

Monolityczną ramę własnymi rękami można zbudować za pomocą zdejmowanego szalunku lub stałego. Takie urządzenie można wyprodukować z różne materiały takich jak sklejka, metal i drewno. Głównym zadaniem projektu jest zwiększenie sztywności w celu ochrony kształtu.

Szalunek stały stosowany jest przy tworzeniu pojedynczych budynków z mała ilość podłogi. Po zalaniu zaprawą betonową łączy się z innymi częściami w jedną całość. V nowoczesna konstrukcja Taki produkt wykonany jest z lekkiej pianki. Zgodnie z konstruktywnym kryterium szalunków istnieją:

Typ tarczy;
Tunel.

Cechą pierwszego typu są jego składniki. Tak więc szalunki powstają w postaci paneli o różnych rozmiarach i typach, które są łączone w jeden system za pomocą specjalnych łączników. W ten sposób powstaje zbiornik do wlewania roztworu, który posłuży jako podstawa przyszłego budynku.

Szalunek typu tunelowego jest kupowany jako gotowy, więc takie części nadają się tylko do niektórych prac instalacyjnych. Należy zauważyć, że produkty typu tunelowego nie mogą być modyfikowane. Jest produkowany przez profesjonalnych producentów materiały budowlane. Po zakupie szalunku montuje się je i od razu przystępuje do wylewania betonu.

Uwaga! Jeśli potrzebujesz dużej ilości rozwiązania, lepiej zlecić to przedsiębiorstwu. Jeśli potrzebujesz niewielkiej ilości - możesz sam ją ugotować.

Po zakończeniu układania płyty betonowej konieczne jest przystąpienie do zagęszczania konstrukcji. To działanie pomoże uniknąć powstawania pustek. Najlepiej wykonać zadanie za pomocą specjalnych narzędzi, na przykład wibratorów wgłębnych lub powierzchniowych. Dzięki tej technice możliwe jest zbudowanie solidnego budynku o wysokiej jakości powierzchni.

Uwaga! Budowa domków na bazie monolitycznej odbywa się bez dodatkowych prace wykończeniowe dzięki czemu możesz zaoszczędzić pieniądze.

Domy monolityczne plusy, minusy

Oczywiście dziś monolit uważany jest za jeden z najwyższej jakości materiałów do budowy, ale ma pewne wady. Dlatego powinniśmy zapoznać się z głównymi zaletami i wadami budowy takiego urządzenia. Przy wyborze technologii należy wziąć pod uwagę cechy optymalnych czynników dla materiału. Oto główne zalety konstrukcji monolitycznych:

Funkcje projektowe pozwalają tworzyć różne rozwiązania projektowe. Dzięki temu możesz uczynić swój dom nie tylko praktycznym, ale także pięknym.
Prace instalacyjne przeprowadzane są w możliwie najkrótszym czasie.
Wysoki poziom aktywności sejsmicznej. Budynki mogą wytrzymać trzęsienie ziemi o sile 8 stopni.
Monolitowy dom szkieletowy ma niewielki i równomierny skurcz.
W jednoczęściowym systemie budowania praktycznie nie ma szwów.
Stosując metodę układania monolitu, możesz zmniejszyć ciężar budynku.
V budynki monolityczne obciążenie rozkłada się równomiernie na wszystkie punkty podparcia.
W przypadku zastosowania szalunku panelowego nie ma potrzeby transportu produktu na plac budowy.
Polityka cenowa montażu monolitu jest znacznie bardziej ekonomiczna niż innych materiałów.
Jeśli wymagane są określone parametry budynku, monolityczne urządzenie można dostosować do dowolnej konfiguracji.
W takich budynkach można montować ściany o mniejszej grubości.

Uwaga! Szczególnie ważne jest budowanie takich domów w miejscach, w których występują okresowe zalania, ponieważ piec nie przepuszcza cieczy.

Wady konstrukcji monolitycznych

Procesy technologiczne konstrukcji są regularnie udoskonalane. Zwykła konstrukcja płytowo-ceglana została zastąpiona monolitem. Wielu deweloperów doceniło tę metodę i stosuje ją najczęściej w punktowych zabudowach miejskich. Technologia ta przybyła do nas z Niemiec i jest szeroko stosowana w naszym kraju od końca ubiegłego wieku. Obecnie, zgodnie z tą specyfiką, trwa budowa obiektów wielomieszkaniowych, przemysłowych, sportowych, prywatnych i innych.

Czym jest monolityczny dom z cegły?

Eksperci dobrze przestudiowali technologię ram- konstrukcja monolityczna i podkreślił zalety i wady domy z cegły monolitycznej. Ale najpierw musisz zrozumieć, co to jest. Budownictwo monolityczno-ceglane to postępowa technologia budowlana współczesności. Zapewnia wykonanie ościeżnicy poprzez zabetonowanie szalunku wraz ze zbrojeniem na placu budowy. Taka konstrukcja może być prywatna, niska i wielokondygnacyjna, o różnych konfiguracjach i nieograniczonej wysokości. Monolit budowany jest piętro po piętrze.

przez większość ważny proces w tym przypadku oprzyrządowanie jest montowane, a następnie przestawiane tak, aby każdy element pionowy lub poziomy stał się kontynuacją poprzedniego projektu bez połączenia doczołowego. Dzięki temu wszystkie elementy są solidne i równe. Podstawa tej konstrukcji jest integralna z ramą. W konstrukcji monolitu szalunek stały ze styropianu (f.1) lub szalunek wymienny składający się ze sklejki odpornej na wilgoć, tworzywa sztucznego, drewna, obramowany metalowa rama(f.2).

Zdjęcie 1 - Naprawiono szalunek

Zdjęcie 2 - Zdejmowany szalunek otoczony metalową ramą

Zdjęcie 3 - Konstrukcja monolityczna Dom z cegieł

Zdjęcie 4 - Żelbetowa rama domu ze stropami ceglanymi ścianami

Wnęki między ścianami szalunku wypełnia się stalowym, całkowicie spawanym profilem giętym i zalewa betonem. Gdy szkielet żelbetowy jest gotowy, stropy ścienne wykonuje się z cegły, a budynek wyłożony jest materiałem dźwiękochłonnym. Rezultatem jest mocna i niezawodna struktura o dobrych właściwościach użytkowych (zdjęcie 3-6).

Główne zalety i wady domów z cegły monolitycznej

W rozładowaniu pozytywne właściwości konstrukcja monolityczna obejmuje:

szybkość procesu budowlanego;
długa żywotność (100-200 lat);
wysoka wytrzymałość i stosunkowo niska waga konstrukcji;
równomierny rozkład obciążeń;
wysoka odporność sejsmiczna (do 8 punktów);
zwiększenie przestrzeni ze względu na mniejszą grubość ścian;
niższy koszt budowy;
możliwość konstruowania konstrukcji o dowolnej konfiguracji i architekturze;
odporność na przenikanie wody;
możliwość przebudowy i okładziny natychmiast po zakończeniu prac głównych, bez czekania na skurczenie się budynku;
dowolna wysokość budynku.

Analizując wady i zalety domów monolityczno-ceglanych należy to podkreślić wady konstrukcji monolityczno-ceglanych. Ten:

wymóg stałego wylewania betonu;
potrzeba dodatkowej izolacji termicznej i wykończenia;
betonowanie w dodatnich temperaturach (dlatego prace prowadzone są tylko w ciepłym sezonie lub przy użyciu schronów i ogrzewania);
słaba izolacja akustyczna;
wymóg zagęszczania betonu w szalunku;
wstępne układanie otworów do komunikacji inżynierskiej i systemów

Zdjęcie 5 - Wady domów monolitycznych

Zdjęcie 6 - Zalety domów monolitycznych

Zalety budynków monolityczno-ceglanych

Analiza procesów budowlanych przez specjalistów daje pierwszeństwo szybkości budowy panelom. Jednak w Ostatnio deweloperzy starają się przyspieszyć proces budowy monolitycznej ramy. wyprostowany szybszy monolit budowniczy może zastosować nowoczesne, wysokiej jakości szalunki z szybkim montażem i demontażem połączeń, usprawnieniem stosunków produkcyjnych i handlowych. Wysoka prędkość wznoszenia budynków monolityczno-ceglanych wspierana jest z obu stron. Klient chce szybciej dostać swoje mieszkanie lub inny przedmiot. Jego pragnienie jest całkiem naturalne.

Dla dewelopera szybkość procesu budowlanego obniża koszty projektu, zmniejsza koszty wynajmu sprzętu, narzędzi, zdejmowanego szalunku, obniża płace i podatki oraz zwiększa zaufanie konsumentów. Oprócz szybkości budowy, zalety domów z cegły monolitycznej obejmują niezawodność i stabilność monolitu, co przyczynia się do jego trwałości, odporności na trzęsienia ziemi, powodzie i inne przejawy natury. Koszty budowy są stosunkowo niskie, ale zależą od wielkości budynków i innych ważnych niuansów. Aby zbudować dom bez komunikacji, większość kosztów spada na koszt drogich produktów: szalunku i betonu. Ale sprzęt szalunkowy można wypożyczyć, oszczędzając część pieniędzy.

Obecnie przy użyciu tej technologii buduje się wiele wieżowców, więc zalety i wady domu z monolityczną ramą zostały dość dobrze zbadane. Tak i w indywidualna konstrukcja takie budynki nie należą do rzadkości, chociaż w większości układane są przez osoby nie ubogie i które będą mieszkać w domu przez cały sezon - na domki letniskowe monolityczna konstrukcja ramy, jest zbyt drogi i pracochłonny. Tak, a jeśli jesteś na zimę domek letniskowy zachowaj, to po prostu nie ma potrzeby budowy domu z monolityczną ramą.
Dziś niezawodność tych monolitycznych konstrukcji ramowych i ich cechy interesują głównie tych, którzy zamierzają kupić mieszkanie dla siebie, i wątpią w to stosunkowo Nowa technologia zapewnić rodzinie wystarczająco komfortowe warunki życia i przytulność.
Plusy i minusy domu z monolityczną ramą Oczywiście wynika to właśnie z zastosowanych metod budowy, samej technologii budowy. Zapewniają zarówno istotne zalety, jak i pewne wady, jak opisano w tym artykule.

Zdefiniujmy terminy

Ludzie, którzy są daleko od budowy, czasami mylą domy z desek szybko wzniesionych z solidnymi wieżowcami zbudowanymi zgodnie z ostatnie słowo myśl inżynierska. Monolityczne budynki szkieletowe to budynki wznoszone na fundamencie, który również wykonany jest w specjalnej technologii. Na tej podstawie montuje się szalunki o wymaganej konfiguracji, w które wlewa się podpory. Są to kolumny nośne. Szczeliny między nimi wypełnia się bloczkami betonowymi lub cegłami. Ta ostatnia opcja jest czasami określana jako ceglany monolityczny.
Czym są atrakcyjne monolityczne konstrukcje ramowe

Przede wszystkim zastanówmy się nad powodami, które mogą skłonić osobę do zakupu mieszkania w tak wieżowcu lub wybrania tej technologii do budowy. Własny dom sny.
Szybkość budowy. Oczywiście, jeśli zajmowałeś się mieszkaniem w już wykończonym budynku, może to wydawać się nieistotnym argumentem. Ale nie jest tajemnicą, że mieszkanie jest znacznie tańsze, jeśli kupisz je na etapie kopania dołu fundamentowego (oczywiście od niezawodnego i sprawdzonego firma budowlana). Każdy panel, a tym bardziej murowany, dom będzie budowany przez co najmniej 2 lata, a potem, jeśli masz szczęście.
Na mieszkanie w monolitycznej ramie będziesz musiał czekać znacznie mniej.
Prawie bez skurczu. Możesz przystąpić do wykończenia świeżo zakupionego mieszkania, gdy tylko otrzymasz od niego klucze.
Maksymalna wytrzymałość przy znikomej liczbie szwów. Nawiasem mówiąc, nawet trzęsienia ziemi o sile do 8 punktów nie boją się domu z monolityczną ramą.
Stosunkowo niewielka masa całkowita budynku. Można go więc budować nawet na falujących, niestabilnych glebach, których deweloperzy zwykle unikają.
W porównaniu z domem wykonanym z bloków lub cegieł, dom z monolityczną ramą będzie kosztował jedną trzecią mniej - oszczędza się czas, pracę i materiały.
Otrzymasz więcej użytecznej przestrzeni życiowej niż kupując mieszkanie w domu o tych samych wymiarach, ale zbudowanym z innych materiałów. Osiąga się to dzięki temu, że ściany w monolicie są cieńsze i mają większą wytrzymałość.
Otrzymujesz obudowę, która nie boi się wody, mrozoodporna i niezawodna.
Ale najbardziej atrakcyjną cechą domu z monolityczną ramą jest brak ściany nośne. Każda przebudowa w mieszkaniu może być wykonana i bez zgody organów nadzoru budowlanego. Czy nie jest możliwe przeniesienie pomieszczeń gospodarczych takich jak łazienka, kuchnia i toaleta na drugi koniec mieszkania ze względu na przywiązanie do odpowiedniej komunikacji.

Kilka argumentów przeciwko

Najpierw rozważ zastrzeżenia dla tych, którzy chcą zastosować tę technologię we własnej konstrukcji.
W porównaniu z budynkami z paneli inwestycje w dom będą o 10-15 procent większe.
Zajęcie się taką budową zimą jest droższe ze względu na konieczność podgrzania roztworu betonu do temperatury roboczej lub zastosowanie dodatków przeciwmrozowych.
Beton należy wlewać w konstrukcję na całym obwodzie i bez najmniejszej przerwy. W przeciwnym razie powstaje nietypowa liczba szwów, a wytrzymałość będzie niższa niż wymagana.
Będziesz musiał wynająć specjalny sprzęt, aby skompaktować rozwiązanie. Bez tego wysokiej jakości ubijanie betonu nie zadziała.
Ze względu na wysoki stopień przewodności cieplnej materiału bazowego budynek wymaga dodatkowej izolacji.
Niska paroprzepuszczalność betonu może prowadzić do wzrostu wilgotności, a w konsekwencji do uszkodzenia ścian przez zagrzybienie lub pękanie. Potrzebujesz więc sprzętu do wymuszonej wentylacji.
wzmocniony beton stwarza trudności w układaniu komunikacji, dlatego ubytki dla nich należy zapewnić na etapie opracowywania planu architektonicznego.
Ci, którzy kupują mieszkanie w wykończonym budynku, nie boją się tych wszystkich trudności, ponieważ przezwyciężyli je deweloperzy. Stają w obliczu komplikacji zupełnie innego planu. Ale jest ich niewielu.

Największym problemem w domach o konstrukcji monolitycznej - bardzo słaba izolacja akustyczna. Jeśli sąsiad kicha z góry, na pewno usłyszysz. Musisz znać tę funkcję i starać się wyeliminować kłopoty podczas wykonywania prac wykończeniowych. Na współczesnym rynku budowlanym istnieje wiele różnych materiałów, które mogą znacznie zmniejszyć słyszalność przez ściany/podłogę/sufit i zapewnić przyzwoity stopień prywatności.

Radość z możliwości swobodnej przebudowy nieco ogranicza nienaruszalność słupów nośnych. Po prostu nie powinni się martwić. A lokalizacja podpór nie zawsze jest zgodna z wygodą właścicieli domów. Jednak ten moment można uznać za nieistotny, ponieważ kolumny można ozdobić i harmonijnie dopasować do ogólnego projektu. Lub użyj go jako podstawy pewnego rodzaju wyrafinowania wnętrza - na przykład zwiąż go z konstrukcją z płyt gipsowo-kartonowych w szafie lub zrób z niego część łukowego otworu.
pewna wada Budynki o konstrukcji szkieletowej monolitycznej można również uznać za mały tymczasowy okres próbny.
Tak, projektanci obiecują, że takie budynki mogą przetrwać nawet 120 lat bez większych remontów. Wydaje się, że doświadczenia zagraniczne skłaniają się ku temu, że jest to możliwe. Jednak w Rosji klimat jest nieco inny i nie wiadomo, jak długo taki dom będzie faktycznie stał. A na terytoriach rosyjskich pojawiły się dopiero pod koniec XX wieku, więc statystyki wyraźnie nie wystarczają. Jednak porównując plusy i minusy domu o konstrukcji szkieletowej monolitycznej i widząc, że tych pierwszych jest znacznie więcej, być może warto zaufać kalkulacjom i prognozom i zapewnić rodzinie mieszkania na następne stulecie.