Геодезия возникла очень давно. Еще в Риме много веков назад выполняли работы для определения границ земельных участков. Люди даже имели бога, который контролировал границы. Римляне его называли Термин. Считалось, что он устанавливает метки, используя для этого камни.

В настоящее время предназначение геодезии, конечно же, существенно изменилось, но принцип остался тот же. Сегодня это измерение расстояний и углов, а также проведение топографической съемки для установления рельефа поверхности земельного участка .

Зачем нужна геодезия участка

Наверняка многих интересует, зачем нужно геодезия участка , ведь на первый взгляд работы, которые она выполняет, не настолько существенны. Но это только на первый взгляд. На самом деле она очень важна для проведения строительных работ. Геодезия выполняет определенные действия:

• определяет и предоставляет полное описание границ земельного участка . При таком подходе удается установить точное разграничение своих владений;
• устанавливает специальные знаки на определенных границах. Такие межевые знаки имеют установленный образец и являются действенными с точки зрения закона;
• выдает соответствующие документы, которые подтверждают подлинность межевых знаков, достоверность их установления;
• устанавливает достоверную площадь земельного участка;
• выдает составленные по результатам исследований топографические карты;
• предоставляет межевой план земельного участка, который обследовался.

Нужно ли делать геодезию участка

Действующее законодательство России имеет нормы и инструкции, определяющие выполнение геодезических работ. Изучив их, вопрос, нужно ли делать геодезию участка , отпадает сам по себе. Согласно действующим законам страны, любое строительство проводится после утверждения проекта архитектурным управлением. В пакет проектных документов в обязательном порядке должны включаться результаты проведенной геодезии на указанном земельном участке. Так что, если на земельном участке планируется строительство, геодезию нужно проводить в первую очередь.

Также очень важно для создания проекта владеть информацией о расположении близко пролегающих сетей инженерного назначения, о наличии уклона участка, о положении владения относительно сторон света. Такая информация существенно упрощает процесс создания проекта. С ее помощью очень легко определить оптимальное местонахождение будущего строения. Проведение геодезических работ также способствует снижению затрат, необходимых для выполнения строительства.

Цели геодезии

Основными целями, которые преследуются при выполнении геодезических работ для проведения проектирования и строительства, являются:

• получение достоверной информации, необходимой для выполнения строительных работ;
• установление на земельном участке границ будущего строения согласно разработанному проекту;
• обеспечение во время строительства геометрических форм сооружений согласно утвержденному проекту;
• установление отклонений геометрических форм строений от проектной документации;
• изучение деформационных процессов поверхности сооружения при проведении строительных работ под воздействием природных явлений или действий человека.

Только имея полную информацию, можно понять, зачем нужна геодезия , как важно ее провести до начала проектирования. Разные виды сооружений требуют выполнения различных по назначению работ. По необходимости может выполнятся наземная, подземная, воздушная и подводная геодезия. Каждый из видов работ направлен на установление требуемых задач и исследование поверхностей.

Кто проводит геодезию

Если требуется провести геодезию участка в Москве, то необходимо обращаться в специализирующуюся на таких услугах компанию. Специалисты высокого уровня с многолетним опытом работы проведут исследования и предоставят всю необходимую информацию, планы, карты, технические проекты на законных основаниях. Профессионально проведенные геодезические работы на участке способствуют беспроблемному подключению сооружения к техническим сетям, созданию непревзойденного ландшафтного дизайна, строительству строго по установленному проекту, а в результате – сокращению расходов на строительные работы. Специалисты компании «Геогрунт» быстро и качественно выполнят все исследования и предоставят полный пакет документов.

Геодезия – очень важное мероприятие, ведь от качества ее выполнения зависит будущее строительство, его надежность и долговечность. Влияет она и на обустройство территории, так как предоставляет самые лучшие варианты для возведения зданий любого назначения. С помощью геодезических исследований можно определить и самый выигрышный вариант для создания ландшафта.

Геодезия земельного участка

Ежедневно к нам обращаются люди по вопросам связанным с геодезическими работами, которые включают в себя много разнообразных работ на земельных участках. Но очень часто звонящие не могут разобраться в терминах. В данной статье хотелось бы остановиться на таком понятии как «геодезия участка ».

Сама по себе геодезия – это наука о земной поверхности и измерения на её поверхности. И так как это весьма широкое понятие, зачастую в него обобщают разные работы от межевания земельного участка , до составления топосъемки территории . И хотя все эти работы включают обмер участка с нанесением на бумагу и цифровые носители информации об этих измерениях – необходимо различать сущность каждой из работ. Ведь для того чтобы провести межевание участка – понадобится кадастровый инженер, а для составления топоплана – геодезист.
Основы геодезии – это измерение углов и расстояний, всё остальное – это вычисления на основе этих измерений.

Если под «геодезия земельного участка » подразумевается подготовка топосъемки участка (или геоподосновы) – геодезисты произведут измерение объекта не только по периметру, но и включат в геоподоснову рельеф участка и имеющиеся на нём коммуникации (в том числе и подземные)

Другое дело, когда «геодезия участка » называют услуги по межеванию. В этом случае данная работа выполняется уже другим специалистом, которой обмеряет участок по границам, составляет межевые планы и получает кадастровые паспорта .

Бывает, и так, что «геодезия земельного участка » называют отбор образцов грунта для проектирования фундамента. Такой вид работ относится уже к геологическим изысканиям , которые, так же как и в предыдущих случаях, на протяжении многих лет с успехом выполняет наша организация.

Уже долгое время прикладная геодезия является коммерческой деятельностью, поэтому, если вам необходимы какие бы то ни было работы связанные с геодезией участка, то обращаться придется в геодезическую фирму. Для чего обычно приходится проводить геодезические работы на участке? Список весьма обширен: это и подключение газа, и составление проекта благоустройства (ландшафтного дизайна), и оформление/переоформление земельного участка, и строительство нового дома. Любой дачник и загородный житель, рано или поздно столкнется с необходимостью провести на своем участке геодезию. Сегодня без измерений участка и геодезического плана местности практически никуда. И эти работы являются необходимостью, ложащейся на плечи владельца земельного участка.

Часто геодезия земельного участка требует проведение согласований с различными органами власти, эксплуатирующими организациями или просто соседями по участку. Здесь постарайтесь поручить все мероприятия по согласованию фирме исполнителю геодезии. Так как в противном случае вы можете потерять большое количество времени, нервов и денег.

Как вы уже поняли, геодезия участка – это широкое понятие, которое может подразумевать под собой практически всё, что угодно. Поэтому при обращении в геодезическую фирму вам стоит быть готовым ответить на уточняющие вопросы: для чего вам проведение геодезии земельного участка, какие исходные материалы (основа) у вас есть, куда вы будете предоставлять геодезический план и другие данные, полученные после проведения геодезии на вашем участке.

О том, сколько стоит геодезия участка, можно уточнить на соответствующей странице. Но сразу хотим предупредить, что цена в каждом случае расчитывается отдельно и зависит от целого ряда факторов. Для расчета стоимости геодезии вашего земельного участка - звоните нашим операторам.

Проводим геодезию в следующих населенных пунктах:

Москва Московская область [подмосковье] Апрелевка Балашиха Бронницы Верея Видное Волоколамск Воскресенск Высоковск Голицыно Дзержинский Дмитров Долгопрудный Домодедово Дрезна Дубна Егорьевск Железнодорожный Жуковский Зарайск Звенигород Зеленоград Ивантеевка Истра Кашира Климовск Клин Коломна Королев Котельники Красмоармейск Красногорск Краснозаводск Краснознаменск Кубинка Куровское Ликино-Дулево Лобня Лосино-Петровский Луховицы Лыткарино Люберцы Можайск Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Ожерелье Озеры Орехово-Зуево Павловский Посад Подольск Протвино Пушкино Пущино Раменское Реутов Рошаль Руза Сергиев Посад Серпухов Солнечногорск Стремилово Ступино Сходня Талдом Троицк Фрязино Химки Хотьково Черноголовка Чехов Шатура Щелково Щербинка Электрогорск Электросталь Электроугли Юбилейный Яхрома;

Услуги геодезической съемки земельного участка являются весьма востребованными среди клиентов нашей компании. Многие заказчики выбирают именно "Алмакс-Гео", так как мы предлагаем профессиональный подход к решению ваших задач, а также высокое качество обслуживания. Воспользоваться услугой по проведению инженерно-геодезических изысканий могут не только жители столицы и МО, но и все без исключения россияне. Наши специалисты выезжают во все регионы страны для осуществления геодезических работ .

Цели и задачи геодезической съемки

Предметом изучения геодезии является земная поверхность и объекты, расположенные на ней. Благодаря инструментам, которые используются данной дисциплиной, удается определить точные параметры объектов, расположенных на поверхности земли, и создать их графическое отображение в виде карт, инженерно-топографических планов и другой технической документации.
На сегодняшний день специалисты выделяют несколько основных направлений развития геодезии:

• космическая геодезия, в рамках которой измерения земной поверхности производятся со спутников;
• высшая геодезия, целью которой является изучение процессов, которые происходят в земной коре, а также гравитационном поле Земли, что позволяет дать ответы на вопросы, как формировалась наша планета и какие наблюдаются тенденции в ее развитии;
• инженерная геодезия, к разряду которой и относится геодезическая съемка земельного участка. Данный раздел науки имеет прикладное значение и является неотъемлемой частью реализации строительных проектов;
• маркшейдерская геодезия, отвечающая за проведение геодезических изысканий под землей. На практике данная методика применяется при строительстве метро, проведении геологических исследований и т. п.

Для чего необходима геодезия земельного участка?

Существует немало ситуаций, когда собственнику земли приходится прибегнуть к услугам геодезистов. Самая распространенная причина – необходимость создания участка, то есть определение его координат для постановки на кадастровый учет. Помимо этого, геодезические работы позволяют решить спорные ситуации, возникающие между владельцем участка и смежниками. Как правило, речь идет о спорах насчет границ.
Геодезия земельного участка направлена на изучение рельефа местности и объектов, расположенных на территории участка.
Данное мероприятие является комплексным и состоит из нескольких этапов:

• анализ уже имеющихся картографических материалов, касающихся участка;
• рекогносцировка местности, подлежащей исследованию;
• создание обоснования для выполнения топографической съемки;
• проведение геодезии;
• обработка результатов.

На основании данных, полученных в результате геодезических работ, составляется компьютерная или графическая модель изучаемой местности.
Также данная информация используется при составлении инженерно-топографического плана, сводной схемы инженерных коммуникаций и другой важной документации.

Геодезические работы в строительстве

Методы инженерной геодезии широко применяются на всех этапах реализации строительного проекта. До начала работ по возведению конструкции проводится геодезия местности - геодезическая съемка участка. Мероприятие позволяет изучить рельеф участка, его физико-географические условия, на основании чего выносится решение о целесообразности использования выбранной территории в качестве строительной площадки. Помимо этого, съемка позволит определить наиболее оптимальное расположение строения относительно других зданий и сооружений, расположенных вокруг участка.

Стоит отметить, что геодезические работы необходимы вне зависимости от масштаба строительства и дают возможность избежать многих неприятных проблем. Например, если вы планируете постройку дачного дома, геодезист поможет определить, в какую сторону расположен уклон на участке. Даже если внешне местность кажется абсолютно ровной, это лишь иллюзия, так как небольшой уклон присутствует всегда! В итоге, если собственник земли пренебрег геодезией участка, существует немалая вероятность, что постройка окажется в самом неудачном месте, то есть влага будет скапливаться под фундаментом. Это значительно ухудшает эксплуатационные характеристики сооружения и приводит к необходимости в проектировании сложной дренажной системы, а это влечет за собой дополнительные расходы.

Геодезические исследования участка пригодятся и в том случае, если планируется обращение к специалистам в области ландшафтного дизайна. Чтобы подобрать подходящий вариант оформления придомовой территории, дизайнер тщательно изучает карту рельефа участка. Это актуально и при обустройстве парков, зон отдыха и других рекреационных объектов.

В процессе строительства здания или сооружения применяют контрольную геодезическую съемку. Ее целью является определение фактического положения элементов строящегося объекта и его соответствие технической документации. Данная мера направлена на то, чтобы избежать расхождений между проектом и его физическим воплощением, а также своевременно выявить возникновение деформации. При проведении работ используют высокоточные приборы: электронные нивелиры, тахеометры и др.

Геодезический контроль производится несколько раз и является обязательным на каждой стадии строительства. На основании полученных результатов геодезических работ принимается решение о начале следующего этапа строительства.
Что касается готовых зданий, то проведение геодезической съемки здесь также актуально. Например, фасадная геодезическая съемка позволяет создавать информативные трехмерные модели сооружения. Помимо этого, мероприятие дает возможность проведения точных расчетов для определения расхода отделочных материалов, которые понадобятся для фасадных работ, что позволяет снизить издержки на реализацию проекта.

Чем бы ни была вызвана необходимость в проведении геодезических работ, наши специалисты блестяще справятся с поставленной перед ними задачей.

Может быть реализовано только при существовании достаточной информации о земельном участке. В наличии такой информации объективно заинтересованы две стороны юридического права - гражданин и государство. Обеспечивает реализацию интересов двух сторон - географическая карта, как источник однажды зафиксированной информации о территории.

Однако такой источник нуждается в постоянных изменениях и дополнениях. Ниже я расскажу что это такое топосъемка земельного участка и как она выглядит. Также рассмотрим из чего складывается стоимость работ по геодезии .

Есть такое понятие - топографическая основа. Это базовая географическая карта, на которую нанесены все природные и антропогенные объекты, существовавшие на данной территории в период проведения последних геодезических работ.

Полная картографическая основа России создана давно - в середине XX века. С тех пор появилась целая информационно-географическая система, создающая базу для управления территориями. Теперь создание карты стало немыслимо без космических технологий, но топосъемка на местности не потеряла своей актуальности.

Понять, что такое топографическая съемка земельного участка помогут её функции:

• Фиксация новых объектов или смещение расположения старых с нанесением на когда-то созданную топооснову;
• Обозначение на местности и нанесение на карту границ участков, обладающих различными характеристиками и правовым статусом;
• Осуществление землеустроительных работ по заказу собственника участка для перепланировки размещения объектов и зонирования;
• Фиксация расположения инженерных сетей с оценкой их состояния.

Топосъемка преследует две цели: создание информационной базы для эффективного государственного управления территорией и оптимизации использования земельного участка его владельцем. На границе этих двух функций возникает третья - информационная основа для установления правообладателя участка.

Другими словами, юридический диалог между государством и гражданином по поводу земельного участка - невозможен без плана и карты как конечного продукта геодезических работ.

Геодезическая съемка земельного участка - что это такое и кем регулируется

Геодезическая съемка - это государственная функция. Соответственно, она должна регулироваться законами и нормативными источниками различных иерархических уровней.

1. Кодифицированные законы: жилищный, лесной, земельный градостроительный кодексы;
2. Законы РФ специального характера: «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. N 78; «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015, изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.12.2015; «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 15 апреля 1998 г. N 66;
3. Различные нормативные источники ведомственного характера: Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 г., утверждённые Росземкадастром; Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утверждённые 17.02.2003 Росземкадастром; Инструкция по межеванию земель, утвержденная Росземкадастром 08.04.1996 г.; Инструкция о порядке контроля и приемки геодезических, топографических и картографических работ, утверждённая в Роскартографии от 29.06.2000 г.

Проведение геодезических работ как части государственных действий, направленных на эффективное управление территорией и формирование прозрачной системы правообладателей, имеет сложную многоуровневую нормативную базу. Поэтому предлагаю не заострять внимание на нормативных документах, а перейти к вопросу заказа работ по геодезии участка.

Где заказать геодезическую съемку земельного участка

Заказать геодезические работы можно в любом профильном учреждении, имеющем лицензию на проведение подобных работ. Выбор потенциального подрядчика - дело индивидуальное, кого-то больше интересует цена, кого-то опыт проведения изыскательских работ. Главное - это наличие лицензии и оборудования со стороны подрядчика, а также специального разрешения со стороны заказчика.

Получить разрешение на геодезические работы можно от управления архитектуры и кадастровой службы. Для оформления, в соответствующий орган нужно предоставить следующие документы:

• заявление с описанием запланированных работ;
• смету работ;
• техническое задание, описывающее все действия и их результаты;
• договор;
• лицензию избранной организации;
• программу действий подрядчика.

Геодезические услуги в последнее время крайне востребованы. Спрос рождает предложение, поэтому каждый регион обычно имеет минимум 5-10 организаций, обеспечивающих потребность населения в картографическом оформлении земельных участков.

Стоимость работ по геодезии участка внутри одного региона примерно одинаковая. Поэтому, в первую очередь, обращайте внимание на квалификацию компании и отзывы в интернете.

5 факторов влияющих на стоимость работ по геодезии участка

1. Особенность региона

Понятие особенностей включает как сложившуюся рыночную систему, влияющую на ценовой диапазон, так и характер местности. Ценовой диапазон зависит от уровня конкуренции, востребованности услуг и общего уровня цен и зарплат в регионе.

Работы, проводимые в черте города, могут обойтись дешевле, чем топографическая съемка перед хозяйственным освоением участка где-нибудь в горах. В свою очередь, по причине низкой востребованности в отдалённых регионах стоимость топосъемки земельного участка и вынос точек может быть ниже, чем в мегаполисах.

2. Удалённость и транспортная доступность объекта

Удаленность и плохие дороги всегда повышают цену топосъемки участка. Исключение возможно только в регионах с низкой востребованностью услуг при использовании местных геодезических организаций.

3. Размер участка

Это один из главных факторов ценообразования. Обычно цены для разных видов работ определяются в расчёте за гектар, сотку, квадратный метр. Говорить о каком-то среднем диапазоне цен в отрыве от видов работ не приходится, поскольку все зависит еще и от того, что именно предполагается сделать.

4. Вид и спектр работ

Производимые на участке геодезические работы можно разделить на следующие части:

• межевание границ и обозначение их на местности и плане - стоимость выноса границ участка в натуру 500-2000 рублей за один угод;
• топографическая съемка для разрешения на строительство - 8000-10 000 рублей за 1 гектар;
• обмеры площадей для выявления степени соответствия существующим документам - 1000-3000 рублей за сотку;
• фасадная съемка, то есть работы по размещению фасадов и выявлению объектов - в среднем 50-100 рублей за 1 кв. метр.

5. Длительность работ

Такой подход к формированию цены применяется редко. Например, для расчета стоимости топосъемки участка в текущем строительстве. Стартовая цена, конечно, зависит от величины объекта и площади участка, но чаще всего измеряется величиной от 100 000 до 200 000 рублей в месяц .

Однако, рыночные условия всегда позволяют успешно маневрировать в ценовом диапазоне, находя золотую середину между стоимостью и качеством.

Решив построить новое строение на своем участке, вы можете столкнуться с массой вопросов. Прежде всего, необходимо будет провести геодезическое исследование и подготовить документацию, которую следует направить в архитектурное управление. Многие пропускают этот момент, возводят здание на участке, а потом страдают и не понимают, почему оно рушится.

Рассмотрим, что такое геодезия земельного участка, и ответим на все важные вопросы.

Собственники земли частенько, чтобы сэкономить деньги, не хотят проводить топографическую съемку участка. Однако геодезисты говорят, что эти работы должны быть обязательными, особенно - перед строительством.

Для чего необходима геодезия земельного участка?

Согласно действующему законодательству РФ, обращаясь в архитектурное управление вашего района или города, вы должны представить в орган документ, подтверждающий проведение этих работ , и результат проверки. Обычно в проекте пишут, можно ли данную землю использовать под строительство.

Рассмотрим, почему геодезия земельного участка так важна.

В проекте специалист:

1. Отметит физические координаты участка на местности.
2. Определит форму и место расположения объектов, которые уже находятся там.
3. Укажет значения высот и напишет о зданиях, которые могут располагаться на данной территории.
4. Нанесет на карту планировку самого участка и прилегающей местности. Это могут быть здания, дороги, ограждения и т.п.
5. Укажет подземные коммуникации, имеющиеся под землей.

Благодаря выполненным работам, вы сможете понять, какое строительство можно затеять, и на какой территории.

Например , для городской местности, при определенных условиях, возможно строительство жилого торгового комплекса. А для сельской территории – строительство домовладений.

Обращаясь в геодезическую службу, не спешите заключать договор. Пусть работник компании покажет вам примерный план своих работ . Современные геодезисты присылают его даже в электронном формате.

Зачастую перед геодезией земельного участка требуется согласовать работы с разными органами власти, соседями, организациями, которые используют данную землю. Об этом стоит подумать заранее.

Обычно эти мероприятия проводит служба, в которую вы обратились.

Полный список геодезических работ на земельном участке

Строительство объектов на земельном участке должно начаться с геодезических работ. Вы ведь не хотите построить дом, а потом понять, что он рушится из-за того, что фундамент не устойчив на рыхлой почве.

Чтобы такого не случилось, следует обратиться к специалистам.

В работу геодезистов входит:

1. Топографическая съемка

Специалист, выезжающий на участок, подготавливает план местности со всевозможными характеристиками. Например, описывается почва, берутся ее пробы, указывается наличие вод, протекающих под землей. Именно такие особенности позволяют понять рельеф территории.

А еще топографическая съемка необходима для документации. Вы будете знать границы своего участка. Точные координаты местности будут указаны в проекте. Таким образом, у вас не должно возникнуть конфликтных ситуаций с соседями.

Топографическая съемка проходит в несколько этапов:

1. Первый: специалист подготавливает проект.
2. Второй: вносит полученные данные в компьютер и базу данных. Топографический план необходим перед началом работы специалиста по ландшафтному дизайну.
3. Дизайнер должен знать, где можно, а где нельзя сажать деревья, растения, располагать скульптуры, строить бассейны.

2. Геодезическая съемка

На определенной территории могут находиться подземные коммуникации . К ним относят газовое, водяное, электрическое снабжение, связь и др. При строительстве здания следует знать о том, как они расположены и где – на вашем участке, либо рядом.

В проекте будут описаны обязательные строительные правила , касающиеся не только подземных коммуникаций, но и находящихся объектов, ограждений, столбов, деревьев, люков, ям. Кроме того, будут указаны перепады высот вашего района, имеющийся уклон и даны рекомендации, касающиеся расположения здания относительно сторон света.

3. Согласование правильного расположения и нанесения на карту подземных коммуникаций в службах

Геодезист должен сотрудничать с соответствующими организациями, чтобы проверять верность документации.

4. Инженерно-геологические работы

Этот тип работ представляет собой доскональное исследование почвы в лабораторных условиях, выявление заключения, касающегося несущей способности земли и других важных вопросов.

5. Оформление межевого плана, подтверждающего расстановку межевых знаков на территории земельного участка

6. Регистрация геодезической и топографической съемки в органах архитектуры

7. Рассмотрение проекта строения и сравнение его с топографической и геодезической документацией

Специалист может выявить причины деформации фундамента, разрушения здания.

Геодезист может расставить точки и основные оси будущего строения или определить его размеры и формы, зависящие от конкретной территории.

Кто выполняет работу?

Геодезическое исследование земельного участка следует доверять профессионалам.

Обычно работает 1-2 человека. Это могут быть геодезист и инженер картограф .

Посоветуйтесь с соседями, узнайте мнения об организациях на форумах, проконсультируйтесь со специалистами компаний и выберите лучшую. Наверняка вы сможете найти опытных специалистов, которые смогут ответить на все ваши вопросы и выполнить работу в срок.

Совет: В компании можно спросить, обладают ли они лицензией на выполнение данных работ.

Время выполнения работ

Сколько будут длиться геодезические работы – примерно 1-4 недели.

Время выполнения геодезических работ может быть различно. Оно зависит от того, где расположен участок, какие погодные условия в данный период, сколько будут рассматривать документы в архитектурном бюро, а также - от занятости специалистов.

Когда следует обращаться к специалистам?

Обратиться к геодезистам следует еще до покупки земли. Вы можете проконсультироваться и задать интересующие вопросы. Например, стоит ли приобретать участок в определенном районе, подойдет ли для строительства такая территория.

А проводить исследование геодезисты будут после вашей покупки. После получения документов вы сможете зарегистрировать участок и планировать строительство.

Договор на геодезические работы

Договор на геодезические работы – важный документ. Про него не следует забывать. Документационно заверенные отношения лучше, нежели договор на словах. Так специалист будет чувствовать себя ответственным за свои действия.