Какие дома снесут в 2017-2018 годах в рамках "первой волны" в разных районах?

Северо-восточный административный округ (21 дом)

Район Марьина роща:

Анненская ул., д. 6,

Шереметьевская ул., д.31, корп.1, 8.

Шереметьевская ул., д. 31, к. 2.

Район Останкинский:

Годовикова ул., д. 10, корп.1, корп.2.

Район Южное Медведково:

Дежнева пр-д, д.8, Дежнёва пр., д. 22, корп.1,

Милашенкова ул., д. 7, корп. 3,

Фонвизина ул., д. 11,

Молодцова ул., 17, корп.1,

Молодцова ул., 25, корп.1,

Молодцова ул., 33, корп. 1,

Полярная ул., д. 5, корп.2,

Ясный пр., д. 16, корп. 2.

Район Бутырский:

Яблочкова ул., д. 22, корп. 1, корп. 2, корп. 3,

Яблочкова ул., д. 18, корп. 3, корп. 4,

Яблочкова ул., д. 20, корп. 2,

Добролюбова ул., д. 17.

Восточный административный округ (2 дома)

Район Соколина гора:

Кирпичная ул., д. 49.

Район Перово:

Плющева ул., 15, корп. 3.

Юго-Западный административный округ (5 домов)

Район Коньково:

Профсоюзная ул., д. 98, корп.3, корп. 4, корп.6 , корп. 7, корп. 8.

Западный административный округ (39 домов)

Район Кунцево:

Академика Павлова ул., дом 32,

Академика Павлова ул 34,

Академика Павлова ул 36,

Академика Павлова ул 38,

Академика Павлова ул 40,

Академика Павлова ул 54,

Академика Павлова ул 56 стр. 1,

Ярцевская ул., д.27, к.5,

Ярцевская ул., д.31, к.2.

Ярцевская ул., д.31, к.3,

Ярцевская ул., д.31, к.6.

Район Проспект Вернадского:

Ленинский пр-т, д.110, корп.4,

Коштоянца ул., д.19,

Коштоянца ул., д.27,

Коштоянца ул., д.37,

Коштоянца ул., д.9,

Лобачевского ул., д.84.

Фили-Давыдково:

Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1,

Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2,

Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1.

Малая Филёвская ул., д. 22,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 1,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 2,

Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 3,

Давыдковская ул., д. 10, корп.1,

Давыдковская ул., д. 10, корп.2,

Давыдковская ул., д. 10, корп.3,

Давыдковская ул., д. 10, корп.4,

Давыдковская ул., д. 12, корп.1,

Давыдковская ул., д. 12, корп.2,

Давыдковская ул., д. 12, корп.4,

Давыдковская ул., д. 12, корп.5,

Давыдковская ул., д. 2, корп.7,

Давыдковская ул., д. 4, корп.1,

Давыдковская ул., д. 4, корп.2,

Давыдковская ул., д. 4, корп.3,

Кременчугская ул., д. 5, корп.1,

Славянский бульв., д. 9, корп.3,

Славянский бульв., д. 9, корп.4,

Северо-Западный административный округ (4 дома)

Район Хорошёво-Мнёвники:

Маршала Жукова проезд, д.35, корп.2,

Маршала Жукова проезд, д.51, корп.4,

Народного ополчения улица, д.13, корп.3,

Народного ополчения улица д.13, корп.4.

Материал основан на личном опыте сотрудников редакции, а также на комментариях руководителя практики юридической группы "МИП" Светланы Модестовой-Хорст и ведущего менеджера департамента вторичного жилья агентства недвижимости "Азбука Жилья" Александра Лунина.

Данные по сносимым домам взяты с сайта департамента градостроительной политики города Москвы.

Оказывают ли какую-либо бесплатную помощь при переезде?

В принципе, машину с грузчиками вам выделить могут. Но вам придется записаться в очередь, которая может быть растянута на месяц. Плюс не всегда тип машины позволит перевезти крупногабаритную мебель. Да и аккуратность грузчиков в данном случае не гарантирована.

По факту большинство переселенцев предпочитает обращаться к коммерческим перевозчикам и оплачивать переезд из своего кармана.

Предполагается ли ремонт в новых квартирах?

Да, квартиры при переселении сдаются с ремонтом. Однако его качество зависит от добросовестности застройщика. Обычно типовой ремонт предполагает обои на стенах (а иногда и на потолке), линолеум или ламинат на полу, наличие работающих розеток. На кухне установлена раковина со смесителем и электроплита, предусмотрен фартук из плитки в районе рабочей зоны. В ванной комнате - раковина со смесителем, унитаз и стальная ванна. А вот настенной плитки в ванной может и не быть, так что новым владельцам придется эту часть отделки брать на себя.

Когда можно прописаться в новой квартире?

Прописаться в новой квартире можно будет только после получения всех документов из Росреестра. До этого человек остается прописанным в старом доме, даже если из дома уже все выехали, а его подготовили к сносу.

С какого момента нужно платить коммуналку за новую квартиру и надо ли при этом платить за старую?

После осмотра и принятия новой квартиры жилец обязан в течение нескольких дней предоставить данные по счетчикам на воду (которые снял инспектор) в местный многофункциональный центр (МФЦ) вместе с копией договора мены. С этого момента новому владельцу начинает начисляться плата за новую квартиру, но он при этом обязан оплачивать коммуналку и за старую.

Прекратить платить за старую квартиру жилец может только после официальной сдачи ключей от нее инспекторам, которые в свою очередь выдают новому хозяину соответствующий документ, который нужно отнести в МФЦ и ОАО "Мосэнергосбыт". После этого жилец вправе не платить за старую квартиру (хотя квартплата за нее будет какое-то время начисляться, но на это можно уже не обращать внимания).

А вот с оплатой электроэнергии в новой квартире могут возникнуть проблемы, так как оформление договора между вашей управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией (тот же ОАО "Мосэнергосбыт") может затянуться по ряду причин. Соответственно, "Мосэнергосбыт" выставлять счета за электроэнергию напрямую не сможет, а управляющая компания самостоятельно выставить счета может и не удосужиться. В итоге переселенцы столкнуться с ситуацией, когда год-два-три им вообще не будут приходить счета за электроэнергию, а потом одним махом им выставят долг за весь этот период. Так что тут жильцами придется самостоятельно теребить УК и держать руку на пульсе.

А осматривать квартиру на предмет брака будут?

На основании копии договора мены жильцы получают ключи от квартиры и первым делом идут ее "принимать". Для этого нужно поймать специальных инспекторов, которые вместе с новыми хозяевами осмотрят квартиру на предмет строительного брака, а также снимут и зафиксируют показания счетчиков на воду.

Обнаруженные недочеты фиксируются в акте приемки-передачи и вносятся инспекторами в специальный журнал. На основании этого застройщик обязан устранять брак. На деле жильцами придется самим ловить привязанного к объекту прораба и обсуждать уже с ним, когда и как будет происходить устранение неполадок.

Какие-то вещи могут быть сделаны очень оперативно, например, замена оконной рамы. А вот новый смеситель можно ждать месяц.

Сколько денег придется потратить при оформлении документов?

При оформлении договора мены вам придется оплатить госпошлину (2 тысячи рублей), а также услуги нотариуса за оформление необходимого пакета документов, например, доверенности на представителя ДГИ (эта доверенность разрешает ДГИ оформить документы за жильцов, чтобы тем не нужно было самим никуда ходить, обычная практика).

Примечание: после финальной регистрации и получения всех документов жильцы вправе обратиться в ДГИ с просьбой возместить затраты на оформление документов (госпошлину). Деньги перечисляются на сберегательную книжку или банковскую карту в течение месяца. Но для этого нужно сохранить квитанцию.

Как много времени займет оформление документов и когда можно переезжать?

После осмотра квартиры и подписания согласия на нее, жильцам придется ждать подготовки договора мены и приглашения не его подписание. В ДГИ обычно обещают, что это займет 1-1,5 месяца. Однако по факту этот срок может растянуться на несколько месяцев, поскольку документы подаются на оформление частями и также частями возвращаются. Также нужно помнить, что в документах могут быть допущены ошибки и их придется отправлять обратно на исправление, а это дополнительное время (от нескольких дней до нескольких недель).

После подписания договора мены жильцам выдают его копию, тогда как оригинал уходит на регистрацию. С этого момента им разрешается переезжать и делать ремонт.

Регистрация же документов в Росреестре может растянуться на несколько месяцев (в среднем на полгода).

Можно ли выбрать квартиру при переселении или что дают, то и бери?

В самом начале жильцов приглашают за смотровым талоном, который дает право прийти в новостройку и посмотреть на будущее жилище.

В смотровом талоне уже указан адрес дома и номер квартиры. С этим талоном вы направляетесь в новостройку, где представитель застройщика (он обычно заседает на первом этаже одного из подъездов новостройки) выдает вам ключ от квартиры (талон забирается как залог на время осмотра).

Для осмотра отводится строгий и не слишком удобный для работающих людей промежуток времени по будням, так что готовьтесь отпрашиваться с работы. После осмотра вы сдаете ключ и относите смотровой талон в свой ДГИ.

Выбор квартиры жильцами не предусмотрен! Вы можете либо отказаться, либо подписать согласие на ту квартиру, которая указана в талоне.

В случае отказа ДГИ обычно предлагают два варианта сценариев:

1. Вы ждете, когда кто-то еще откажется от жилья, и тогда вам предложат эти варианты. Но не факт, что они будут комфортнее.

2. Если вы категорически отметаете все предложения, тогда вам придется неопределенное время ждать, когда ДГИ подберет для вас другой вариант. Но это уже может быть другой район и другой тип дома.

Если в квартире живет две семьи, то должны ли пре переселении дать две разные квартиры или квартиру большей площади?

Расселение жилого помещения в связи со сносом, не является улучшением жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилом фонде. Согласно действующему жилищному законодательству, им обязаны представить взамен сносимого иное благоустроенное жилье, по площади и количеству комнат равное расселяемому. При этом количество семей, ведущих отдельное хозяйство в расселяемой квартире, не имеет правового значения.

В целом же ведущая роль по вопросу переселения из ветхого жилья отводится муниципалитетам. Они могут предоставить как две площади, так и одну. Все зависит от конкретного случая. Например, бывает, когда за комнату без доплаты дают однокомнатную квартиру, и, наоборот, случается, что просят доплатить за лишние квадратные метры.

Каким образом происходит оповещение о расселении?

Сообщения о переселении жильцов с описанием процедуры и списков сносимых зданий должны печатать местные газеты. Уточнить информацию о переселении могут в районной управе. Также объявления должны появляться на информационных досках в подъездах.

Однако по факту в газетах могут печатать малоинформативные заметки о том, как радуются уже переехавшие жильцы без какой-либо конкретики. В районной управе жильцам, скорее всего, дадут общую информацию, перенаправив их в Департамент городского имущества (ДГИ) конкретного района, куда придется приходить лично, так как дозвониться до них не всегда просто. А объявления на досках в подъездах могут появиться "с опозданием", то есть когда уже успеет сработать "сарафанное радио".

В феврале стало известно, что мэрия готова снести все оставшиеся пятиэтажки в городе: переселение ждет порядка 640 тысяч семей. Последняя подобная кампания началась в 2011 году в нескольких районах города и идет до сих пор. The Village поговорил с теми, кто пережил переселение из пятиэтажек в предоставленные мэрией квартиры за последние пять лет, и делится их опытом.

Ольга Антонова, 52 года

переводчик художественных и политических материалов

Переехала в 2015 году из дома на проспекте Вернадского, 71 в дом на проспекте Вернадского, 63.

Ключ от новой «трешки» в 23-этажной одноподъездной башне мы получили два года назад. Новая квартира нуждалась в капитальном ремонте, качество работы застройщика было отвратительное: кривые стены, потолки, полы, перекошенные двери и окна. Где-то в апреле мы начали ремонт; первая бригада, найденная нами по дурости через интернет, еще больше разбомбила всю квартиру и просто сбежала с деньгами. Спустя какое-то время мы нашли нормальных рабочих, но ремонт продвигался крайне медленно, поэтому жить мы продолжали в хрущевке.

Там у нас была трехкомнатная квартира общей площадью 58 квадратных метров, где были прописаны мы с дочерью. В квартире периодически делался хороший ремонт, а сам дом был в жилом состоянии. Слухи о переселении ходили несколько лет, но когда и куда нас переселят, официально не говорили.

Когда пришло время переезжать, лично нам никаких вариантов не предлагали, а сказали, что все квартиры уже заняты, кроме одной. Потом выяснилось, что это - откровенная ложь. Свечку, конечно, не держала, но предполагаю, что без коррупции при распределении квартир дело не обошлось, некоторые получили даже по две.

По ошибке нас чуть не похоронили живьем - рано утром приехал бульдозер и стал сносить дом

Пока в новой квартире шел ремонт, к нам в старую чуть ли не каждый день врывались работники «Жилищника» в сопровождении полиции и требовали съехать. В августе в пятиэтажке отключили все коммуникации, и жизнь стала невыносимой. По ошибке нас чуть не похоронили живьем - рано утром приехал бульдозер и стал сносить дом. В доме на тот момент оставались заселенными несколько квартир. Мы еле успели его остановить, даже не хочется вспоминать об этом обо всем.

В момент, когда из хрущевки уже все выехали и по плану должен был начаться снос, одна бабушка оставалась в доме. За день простоя на строителей или работников «Жилищника» налагался штраф. Бабушку эту рабочие вынесли из дома на руках вместе с частью мебели и просто оставили на мостовой.

Отношение к переезду у жильцов было разное. Те, кто жил вшестером в «однушке» или «двушке», разумеется, были рады. Те, кому жизненного пространства, как нам, вполне хватало, переезжать никуда не хотели. Мы кричали, писали, но это не помогло. Были и те, кто переезда не пережил. Например, женщина, с которой мы вместе гуляли с собаками: о ее смерти мне рассказала ее сестра во время случайной встречи.

Сейчас я уже два года живу в этом монолите. У меня сложилось впечатление, что все эти сторонники монолитов и переселения вообще не понимают слов «родной дом». Это место, куда ты всегда будешь стремиться вернуться, где бы ты ни был. Люди всю жизнь прожили в уютных невысоких домах, со всех сторон увитых зеленью, знали друг друга не только в лицо, но и по имени отчеству, ходили друг к другу за всякой мелочью и чувствовали себя единым сообществом. Они просто физически не могут жить в 23-этажных монолитах, построенных на голом бетоне без единого дерева.

Владимир Бархоткин, 52 года

инженер

В 2014 году поменял двухкомнатную квартиру на «Речном вокзале» на две однокомнатные в новом доме на Беговой улице.

У меня была двухкомнатная квартира в пятиэтажке на 41 квадрат на «Речном вокзале», которую я поменял с доплатой на две однокомнатные квартиры в доме на Беговой. Площадь новых квартир - 51 и 53 квадратных метра. Чтобы получить их в собственность, я официально оплатил выписанный в ДГИ счет на доплату. Она была по очень выгодному тарифу, который составил половину цены от коммерческой стоимости этой недвижимости. Вряд ли мне когда-нибудь еще представилась бы возможность купить такие квартиры в доме от «ДОН-строя», почти в центре и в минуте ходьбы от метро.

Моя старая квартира была в хорошем зеленом районе недалеко от метро. Но сам дом, конечно, был старый, с тонкими стенами, через которые было отлично слышно соседей. Кухня была маленькая - пять метров, коридор тоже крошечный.

Когда объявили о сносе дома, меня вызвали в ДГИ за смотровыми талонами. У департамента были разные объекты, раскиданные по всему северу Москвы.

Вряд ли мне когда-нибудь еще представилась бы возможность купить такие квартиры

У меня изначально была идея разменять «двушку» на две «однушки» - естественно, с доплатой. Доплата возможна исключительно официально, к другим вариантам относятся отрицательно. Если в департаменте не спрашивать, что еще есть, и не тянуть из них информацию, то они предлагают всего два-три варианта. Но я с ними сошелся на том, что в моих интересах выбрать жилье быстро, это было и в их интересах тоже. Мы договорились, что с первого смотрового талона через два дня я дам ответ. А в силу того, что в день запрещено выдавать более трех смотровых, мне сказали номера не занятых квартир: если я их выберу, то смогу официально получить смотровые на них.

Я решил взять с собой риелтора, и за два дня мы посмотрели десять квартир. Варианты были в башнях на «Речном», в панельных домах рядом с железной дорогой на «Аэропорту» и на Дмитровке в монолитах. Самый выгодный вариант с коммерческой точки зрения нашелся в 37-этажном доме в нескольких метрах от метро «Беговая». «Однушки» в нем до 70 квадратов, а просмотренные нами квартиры в других домах максимум по 40 метров. Сделку заключили быстро, и 31 декабря 2014 года я получил ключи от квартир на Беговой.

Из минусов - совершенно безобразная отделка. Я видел, в какие квартиры на «Речном» переселяли двух моих друзей: туда можно было сразу въехать и жить, ремонт был терпимый. На Беговой же, по всей видимости, квартиры стояли несколько лет закрытыми. С окнами дела обстояли совсем плохо - сквозь них дико дуло, линолеум в некоторых местах был завернут, обои мерзкого коричневого цвета, ванная неправильно подключена, плитка уложена безобразно. Все пришлось отдирать и переделывать. В ремонт я вложил приличные деньги. Но сегодня квартиры в прекрасном состоянии, ничего не развалилось. Я однозначно доволен переселением и улучшением жилищных условий.

Мария Щипкова, 32 года

инженер-проектировщик, ландшафтный дизайнер

В 2017 году по решению суда переехала из дома по улице Народного Ополчения, 13 (Хорошёво-Мнёвники) в новый дом на улице Народного Ополчения, 3.

У нас была «двушка» 45,8 метра в пятиэтажке. В апреле 2016 нам передали письмо с предложением посмотреть квартиру в новостройке. Квартира с общей площадью 51 квадратный метр находилась в новостройке по адресу улица Народного Ополчения, 3. Комнаты нам показались слишком узкими, поэтому мы от нее отказались.

Дальше в сентябре к нам в дверь постучался рабочий с попыткой передать какие-то документы. Как позже мы узнали в департаменте городского имущества, рабочий приносил договор мены на квартиру, которой мы даже не видели. Договор был на квартиру в том же доме на Народного Ополчения, 3, на этот раз с площадью 48,3 квадратного метра. Мы подписывать документы отказались.

Главная проблема квартир в этой многоэтажке заключается в том, что ширина комнат в них не соответствует московским городским строительным нормам. Согласно нормативам, ширина спальни должна составлять не менее 2,4 метра. Несущая же колонна нашего нового дома заходит в одну из комнат на 17 сантиметров, ее длина внутри помещения составляет 1,3 метра. Таким образом, ширина части комнаты с колонной - 2,27 метра. А это ширина двуспальной кровати по сути, такой спальней пользоваться просто неудобно.

В ноябре нам предложили еще одну квартиру в Митине с большей площадью и хорошей планировкой. Мы согласились на нее, даже приобрели место для машины на наземной парковке рядом, начали процесс оформления документов. Однако спустя две недели нам сообщили, что дом еще не передан городу от застройщика, документы не оформлены, поэтому нам не отдадут эту квартиру и даже показывать ее не имели права.

5 декабря нам пришла повестка в суд. ДГИ выпустил распоряжение о том, что нашу семью нужно переселить именно в тот дом на Народного Ополчения, 3 по распоряжению Марата Хуснуллина, которое мы не видели. Вообще, никакие документы до нас не доходили, даже повестку в суд задним числом принесли.

Судебное заседание состоялось 26 декабря, нашу пятиэтажку признали аварийной первого числа того же месяца. Правда, никакой межведомственной комиссии не было, хотя ее положено проводить, решение вынес жилищник из управы. В нашем старом доме все коммуникации нормально работали, только крыша иногда подтекала и в некоторых квартирах зимой было прохладно.

Решение вынесли не в нашу пользу, хоть акт от ДГИ и был составлен с нарушениями. Департамент предоставил план помещения от застройщика, на котором не была проставлена ширина части комнаты с несущей колонной. Суд распорядился переселить нас, а если будем сопротивляться, то сделать это при участии судебных приставов. В начале февраля этого года мы переехали в новую квартиру после нескольких визитов приставов.

Отделка здесь самая дешевая, но есть положенные газовая плита, туалет, раковины, ванная. Еще около 30 человек, таких же как и мы, по решению суда попали в квартиры с несущей колонной в спальне.

На сегодня застройщик уже приступил к сносу нашей пятиэтажки. Так как нас переселили по решению суда, мы ключи не сдавали и не подписывали документы о передаче квартиры департаменту. Рабочие нашу входную дверь просто спилили. Сейчас из пустой пятиэтажки выпиливают батареи и водопроводные трубы, выносят газовые плиты и даже пластиковые окна вынимают. Мы же готовимся к обжалованию судебного распоряжения.

Надежда Капорская, 35 лет

психолог

В 2016 году из квартиры в Южном Медведкове переехала вместе с семьей в новый дом, который находится в двух километрах от старого

Переезда мы ждали и были ему очень рады. В старой квартире были прописаны два человека - это была «двушка» площадью 41 квадратный метр в адовом состоянии. Глючила электрика, в подъездах сильно воняло и бегали крысы, все гнило. Поскольку дом обещали переселить в течение 15 лет, многие не делали ремонта. Мы тоже не делали, разве что косметический, и то в 1995 году, его оплачивало правительство Москвы.

Смотровые талоны нам дали в марте, и мы сразу же согласились на первый вариант. Договор получили в апреле и окончательно съехали в июне. Насколько я знаю, от первых смотровых до последних съехавших прошло примерно 8–10 месяцев.

Некоторые судились с департаментом городского имущества из-за того, что не нравились предложенные варианты. В основном были претензии по площади и этажу. Правда, были и особо неудачные квартиры, которые в ДГИ всем подряд предлагали.

Но нам повезло: заметно увеличилась площадь и этаж удобный, не было повода хотеть лучше. В новой квартире 60 квадратных метров и два балкона - это очень круто.

Ремонт от застройщика был, но материалы и качество работы невероятно, феерически дешевые и низкокачественные. Многое пришлось сразу переделывать или менять. Народ с этим по-разному обходился: кто-то въезжал, как есть, а кто-то сразу делал капиталку - зависело от возможностей.В 2013-м переехала из Измайлова в Северное Измайлово

Хрущевка наша в Измайлове принадлежала одной из самых старых серий, и в ней все разваливалось. Дом обещали снести лет 20, поэтому жившие там бабушка с дедушкой не делали ремонта. У нас была «двушка» площадью 45 квадратных метров.

О сносе объявили в 2013 году, хотя предварительно зачем-то сделали капитальный ремонт в подъезде. На выбор новой квартиры из трех предложенных жителям хрущевки дали полгода. Квартиру выбирали отец с дедушкой (они же вдвоем и были прописаны в старом доме). Первый вариант был в Гольянове, но родителей не устроил метраж и маленький балкон. Предполагалось, что жить в новой квартире будет дедушка, а он болеет и почти не видит, поэтому гуляет только на балконе. Мы рассказали в ДГИ о дедушкиных нуждах, и вторым вариантом нам предложили двухкомнатную квартиру с 8-метровой лоджией, на 10-м этаже и общей площадью 66 квадратных метров. На этой квартире в Северном Измайлове мы и остановили свой выбор. ДГИ даже предлагали бесплатно организовать переезд, но мы заказали платную перевозку, чтобы быстрее съехать.

Сейчас в этой квартире живу я с мужем. Дедушка уже совсем болен и поэтому живет вместе с моими родителями, ему нужен постоянный уход. Квартира теплая, дом кирпично-монолитный с толстыми стенами. Соседей не слышно, в отличие от пятиэтажки, где сквозь картонные стены была слышна даже вибрация на телефоне.

Квартира очень светлая и большая, даже есть гардероб. Рассчитывать на люксовые двери в квартире, которую дают бесплатно, было бы глупо, как и на ремонт от ведущих дизайнерских бюро. Но отделка была хорошая, в сдержанных тонах, мы ее практически полностью оставили. Только ванную и туалет совместили, там плитка была некачественно уложена и начала осыпаться. Также на кухне вместо линолеума плитку сделали. Пара ребят из старого дома живут в моем же подъезде, их тоже все устраивает. Новые соседи по лестничной клетке квартиру купили и все полностью переделали, им, наоборот, казалось, что все плохо.

Новые дома строят разные компании, соответственно, качество жилья зависит от того, как застройщик подойдет к строительству. Нам повезло с застройщиком. Я слышала истории от знакомых, что отделка в других домах им досталась плохая. Некоторые детали и у нас требовали переделки, конечно. Но если учитывать, что жилье дали бесплатно, то у нас все на достойном уровне.

Сейчас на месте нашего бывшего дома разбили скверик, но я его не видела, мне знакомый рассказывал. Новый район меня в принципе устраивает. Там, конечно, было немного лучше, ближе к центру, больше зелени, красивый Измайловский остров. А тут Щёлковское шоссе, грязно.

Московские власти презентовали проекты современных зданий, которые заменят пятиэтажки. В каждом из них будут просторные комфортные холлы, подъезды с низкими порогами и пандусами для маломобильных жителей, а также лифты, которые опускаются до уровня входной группы так, что до них не надо добираться по лестницам, говорится в сообщении , опубликованном на сайте мэрии Москвы.

На сайте публикуются примерные варианты экстерьеров домов и интерьеров квартир, в которые предполагается селить жителей сносимых пятиэтажек.

В холле — керамическая плитка, энергосберегающее освещение, современные почтовые ящики, домофоны, видеокамеры, высокоскоростные грузовые и пассажирские лифты. Тепло будет регулироваться с помощью энергоэффективных батарей. Показания приборов учета воды и электроэнергии будут передаваться автоматически с индивидуальных приборов в квартирах.

В квартирах будут установлены пластиковые она, в каждой — застекленные балкон или лоджия с отделкой, а также фасадные корзины для установки кондиционеров. Отделка квартир будет в светлых тонах. В каждой предполагается наличие коридора и изолированных комнат, двери с ручками и замками, в плинтусах — кабель-каналы. Электрическая разводка — с безопасными выключателями и розетками.

Кухни будут отделываться обоями светлых тонов с возможностью окрашивания. Жильцы получат новые электрические плиты.

Проекты новых домов предполагают раздельные санузлы. «Ванные комнаты оборудуют хромированным полотенцесушителем и точкой доступа к инженерным системам. В них также будут установлены раковина со смесителем и металлическая ванна с защитным экраном и качественными смесителями для душа», — отмечается в тексте.

В начале 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы снести все так называемые хрущёвки в Москве, а на их месте построить новые дома. В течение ближайших 20 лет в Москве планируется расселить порядка 9 тысяч домов, общая площадь которых превышает 25 млн кв. метров. Российский президент отметил, что , если в нем будут нарушаться права граждан. Несколько центральных районов столицы .

Последнее обновление: 23.11.2017

Снос пятиэтажек последние новости

Куда переселяют из сносимых пятиэтажек в Москве 2017 году

Последние новости:

Портал стройкомплекса Москвы опубликовал альбом отделки квартир, предоставляемых москвичам по программе реновации. Внешний вид домов, указанных в буклете мэрии, частично совпадает с уже построенными домами по адресу Бескудниковский бульвар, 3 и 5

На месте снесенных пятиэтажек построят парковки для машин.

"После сноса пятиэтажек цены на жилье в Москве упадут, — об этом мэр Москвы Сергей Собянин заявил в интервью телеканалу НТВ."

ВС пояснил, какое жилье должны предоставлять при выселении. При принятии решения о сносе пятиэтажки голоса «молчунов» будут распределены пропорционально голосам, поданным «за» и «против». Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин. Из программы реновации на сегодняшний день вышли 67 домов, 23 из них — в ВАО. Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации жилфонда Москвы сообщает, что по состоянию на 1 июня 2017 года «против» сноса выступили жители 67 домов, попавших в предварительный список. Больше всего, сразу 23 пятиэтажки, проголосовавших за выход из программы, находятся на территории Восточного округа.
«Архнадзор» нашел в списках по реновации более 300 исторических домов.

Подробнее:

ВС пояснил, какое жилье должны предоставлять при выселении

Речь идет о том, что чтобы считаться равнозначным предыдущему, помещение должно быть благоустроенным в соответствии с условиями населенного пункта, равнозначным по общей площади предыдущему жилью, отвечать установленным требованиям и располагаться в границах данного населенного пункта. При этом отмечается, что меньшая жилая площадь и меньшее количество комнат не делают предоставляемое жилье неравнозначным.

Соответствующее указанным требованием помещение предоставляется в случае сноса дома, при переводе жилого помещения в нежилое, признании его непригодным для проживания, передаче религиозной организации, изъятии земельного участка, где расположен дом, для госнужд или проведении капитального ремонта дома.

Как узнать о сносе дома в москве по адресу

Сообщения о переселении жильцов с описанием процедуры и списков сносимых зданий должны печатать местные газеты. Уточнить информацию о переселении могут в районной управе. Также объявления должны появляться на информационных досках в подъездах. Однако по факту в газетах могут печатать малоинформативные заметки о том, как радуются уже переехавшие жильцы без какой-либо конкретики. В районной управе жильцам, скорее всего, дадут общую информацию, перенаправив их в Департамент городского имущества (ДГИ) конкретного района, куда придется приходить лично, так как дозвониться до них не всегда просто. А объявления на досках в подъездах могут появиться "с опозданием", то есть когда уже успеет сработать "сарафанное радио". Вообще "сарафанное радио" является самым лучшим средством оповещения при переселении. Так что дружите с соседями. Впрочем, тут все зависит от расторопности вашего районного ДГИ.

Если в квартире живет две семьи, то должны ли пре переселении дать две разные квартиры или квартиру большей площади?

Расселение жилого помещения в связи со сносом, не является улучшением жилищных условий лиц , проживающих в ветхом жилом фонде. Согласно действующему жилищному законодательству, им обязаны представить взамен сносимого иное благоустроенное жилье, по площади и количеству комнат равное расселяемому. При этом количество семей, ведущих отдельное хозяйство в расселяемой квартире, не имеет правового значения. В целом же ведущая роль по вопросу переселения из ветхого жилья отводится муниципалитетам. Они могут предоставить как две площади, так и одну. Все зависит от конкретного случая. Например, бывает, когда за комнату без доплаты дают однокомнатную квартиру, и, наоборот, случается, что просят доплатить за лишние квадратные метры.

Можно ли выбрать квартиру при переселении?

В самом начале жильцов приглашают за смотровым талоном, который дает право прийти в новостройку и посмотреть на будущее жилище. В смотровом талоне уже указан адрес дома и номер квартиры. С этим талоном вы направляетесь в новостройку, где представитель застройщика (он обычно заседает на первом этаже одного из подъездов новостройки) выдает вам ключ от квартиры (талон забирается как залог на время осмотра). Для осмотра отводится строгий и не слишком удобный для работающих людей промежуток времени по будням, так что готовьтесь отпрашиваться с работы. После осмотра вы сдаете ключ и относите смотровой талон в свой ДГИ. Выбор квартиры жильцами не предусмотрен! Вы можете либо отказаться, либо подписать согласие на ту квартиру, которая указана в талоне. В случае отказа ДГИ обычно предлагают два варианта сценариев: 1. Вы ждете, когда кто-то еще откажется от жилья, и тогда вам предложат эти варианты. Но не факт, что они будут комфортнее. 2. Если вы категорически отметаете все предложения, тогда вам придется неопределенное время ждать, когда ДГИ подберет для Вас квартиру самостоятельно.

Когда можно прописаться в новой квартире?

Прописаться в новой квартире можно будет только после получения всех документов из Росреестра. До этого человек остается прописанным в старом доме, даже если из дома уже все выехали, а его подготовили к сносу.

Оказывают ли какую-либо бесплатную помощь при переезде?

В принципе, машину с грузчиками вам выделить могут. Но вам придется записаться в очередь, которая может быть растянута на месяц. Плюс не всегда тип машины позволит перевезти крупногабаритную мебель. Да и аккуратность грузчиков в данном случае не гарантирована. По факту большинство переселенцев предпочитает обращаться к коммерческим перевозчикам и оплачивать переезд из своего кармана.

Куда будут переселять из пятиэтажек

В законопроекте указывается, что собственникам квартир в сносимых домах и тем, кто живет там на основании соцнайма, будет предоставлено равнозначное жилье - то есть такое, в котором совпадает количество комнат, а жилая площадь квартиры сопоставима. В любом случае, квартиру площадью меньше, чем прежняя, не дадут. В законопроекте указывается, что речь идёт о благоустроенном жилом помещении, то есть о домах, уже введённых в эксплуатацию. В нем также оговаривается, что новое жилье должно располагаться в том же районе, что и сносимый дом, но есть ряд исключений. Так, переселять в другой район могут жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы - им планируется предоставлять жилье в пределах округа проживания. Кроме того, переселять в другой район могут при наличии письменного согласия жильцов.

Куда будут переселять из пятиэтажек ЗАО Москва

Можайский район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2
Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б
Можайский Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16
Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

Куда будут переселять из пятиэтажек ВАО Москва

Богородское, Миллионная ул., вл. 3
Богородское, мкр-н 8б, корп. 4
Богородское, ТПУ «Открытое шоссе»
Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1, и д. 73
Ивановское, мкр-н 40-52, корп. 2
Ивановское, мкр-н 40-52, корп. 5
Измайлово, Измайловский проезд, вл. 5
Косино-Ухтомский район, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
Косино-Ухтомский район, Оренбургская ул., 3
Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, уч. 1
Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, уч. 2
Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
Перово, ул. Плеханова, вл. 18

Перово, ул. Плеханова, вл. 22
Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
Северное Измайлово, мкр-н 80, корп. 7
Северное Измайлово, мкр-н 80, корп. 9
Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 13-19

Куда будут переселять из пятиэтажек ЮВАО Москва

Выхино-Жулебино, мкр-н 129, Ферганская ул., вл. 5
Кузьминки, кв. 115, корп. 17
Кузьминки, кв. 115, корп. 18
Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, 4)

Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (ул. Шумилова, 16, корп. 2)

Кузьминки, мкр-н 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
Кузьминки, мкр-н 119, Волгоградский проспект, вл. 163
Кузьминки, мкр-н 120, ул. Жигулевская, вл. 3
Кузьминки, мкр-н 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
Кузьминки, мкр-н 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
Кузьминки, мкр-н 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
Кузьминки, мкр-н 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
Лефортово, кв. 3, корп. 6
Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16
Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., 113
Люблино, мкр-н Ж, Краснодонская ул., 46
Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., 109, корп. 1
Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2
Люблино, мкр-н Ж, ул. Верхние поля, 19, корп. 2
Нижегородский район, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом
Рязанский район, мкр-н 128а, ул. Паперника, 2
Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3а, стр. 1
Южнопортовый район, мкр-н Д, ул. Петра Романова, 18

Куда будут переселять из пятиэтажек ЮАО Москва

Бирюлево Восточное, мкр-н Загорье, напротив вл. 2
Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а
Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
Даниловский район, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-й Рощинской ул.
Даниловский район, Проектируемый проезд 4062, д. 8
Донской район, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп. 2
Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а
Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7
Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
Царицыно, Кантемировская ул., вл. 37-41

Царицыно, Каспийская ул., 28, корп. 4
Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (Царицыно, мкр-н 4, корп. 402)
Чертаново Южное, мкр-н 26, корп. 81-82

Куда будут переселять из пятиэтажек ЦАО Москва

Басманный район, Бакунинская ул., вл. 60
Басманный район, пер. Посланников, вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5

Красносельский район, кв. 998, 2/1, стр. 1, 2
Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., 6

Таганский район, ул. Мельникова, 2

Куда будут переселять из пятиэтажек САО Москва

Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 1
Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 20
Войковский район, Нарвская ул., вл. 5
Головинский район, Авангардная ул., вл. 10
Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
Головинский район, Кронштадтский бульвар, вл. 55
Головинский район, Смольная ул., вл. 21
Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15
Западное Дегунино, Талдомская ул., вл. 1

Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп. 1
Тимирязевский район, Астрадамская ул., вл. 9а
Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, вл. 55

Куда будут переселять из пятиэтажек СВАО Москва

Алексеевский район, Староалексеевская ул., вл. 3

Бутырский район, мкр-н 78, корп. 66
Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
Лосиноостровский район, Изумрудная ул., вл. 26а

Лосиноостровский район, мкр-н 3, корп. 53
Лосиноостровский район, Тайнинская ул., вл. 13

Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
Марьина Роща, Октябрьская ул., вл. 105

Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
Марьина Роща, ТПУ «Марьина Роща»
Ростокино, Сельскохозяйственная ул., вл. 14

Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1

Куда будут переселять из пятиэтажек СЗАО Москва

Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2
Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1
Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., вл. 22, корп. 2
Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
Щукино, мкр-н 12, Новощукинская ул., вл. 8

Можно ли отказаться от сноса дома?

Законопроект в существующем виде практически исключает возможность опротестовать снос дома. Согласно ему, жильцам будет направлено уведомление, что их дом попал в зону реновации и будет снесен, после чего в течение 60 дней жилец должен подписать договор, по которому ему предоставляется другое жилье. Если в указанный срок договор не будет подписан - власти наделяются правом обратиться в суд для принуждения к подписанию. В данном случае не имеет значения, в собственности квартира или в соцнайме, а также оформлен ли в собственность жильцов участок под домом, так как, согласно законопроекту, после принятия решения о включении дома в зону реновации, участок под ним переходит в собственность города.

Учтут ли мнение жителей при формировании списков под снос?

Однозначного ответа на этот вопрос в законопроекте нет. С одной стороны, в нем говорится, что власти должны выработать механизм для выявления мнений москвичей, однако как это будет делаться, и могут ли выявленные мнения на что-то повлиять - не сказано. Кроме того, законопроект позволяет не проводить публичные слушания при принятии решения о как о сносе домов, так и о дальнейшей застройке освобождённых территорий. Позволяет он также игнорировать вид разрешенного использования участков и высотный регламент - изменения в правила землепользования и застройки предлагается вносить напрямую, без публичных слушаний. Решение о включении дома в программу реновации также можно будет оспорить в суде, но это не помешает властям направить предложение о переселении, на подписание которого будут даны все те же 60 дней. Стоит также отметить, что законопроект даёт право устанавливать публичный сервитут на любые земли, в том числе и находящиеся в частной собственности, для прокладки коммуникаций к строящемся объектам.

Что будет со взносами на капремонт?

Взносы на капремонт, уплаченные жителями сносимый домов, предлагается направить на строительство нового жилья. Как только решение о сносе дома будет принято, взносы можно перестать платить.

Получат ли собственники нежилых помещений в сносимых домах какую-либо компенсацию?

Да, таким собственникам будет предоставлено аналогичное по площади помещение. Однако законопроект не гарантирует, что это будет сделано в рамках того же района или хотя бы округа - речь идёт только о площади.

Наталья Злобина, журналист

Решила написать о некоторых аспектах переселения из пятиэтажек, которые наблюдаю уже несколько лет. Может, это будет полезно для тех, кто сейчас стоит перед выбором - переезжать ли. Я живу в доме у метро Беляево, построенном для переселенцев из пятиэтажек на Одесской улице в далеком уже 2003 году. Как обычно, треть квартир в нем предназначалась переселенцам, две трети шли на продажу. Мы купили квартиру в этом доме. Тогда переселенцев всячески обихаживали, и им, первым, повезло. Почти все они выигрывали в площади. Наш дом - добротный, серия КОПЭ, с просторными квартирами и кухнями в 11 метров. 2 подъезда, 22 этажа.

Переселенцам предназначались все квартиры с первого по третий этаж в лучшем по планировке квартир подъезде, с первого по шестой в том, где планировки похуже. И так называемые линейные двушки на всех этажах в обоих подъездах. Все кухни в нашем доме по 10-11 метров, и очень большие санузлы. Переселенцам квартиры сдавали с отделкой, а тем, кто покупал - без, голый бетон. Наши пятиэтажники переехали в дом накануне нового года, когда дом был еще не сдан комиссии. Вероятно, их очень гнали. В целом ремонт у них был неплохой, мои соседи до сих пор с ним живут. Из недостатков - стальные грохочущие ванны, ламинат, который грохочет так, что слышно, как идет кошка. (Со слышимостью между этажами у нас проблема.Почти никто не делал звукоизоляцию, поэтому слышно, куда катится пуговица у соседей сверху. И как журчит в туалете. Мы в свое время выбрали пробковый пол, что спасает наших соседей снизу, но мы, наверное, исключение).

Полгода, до мая наши переселенцы жили в доме одни. Было сложно и страшно - дом полупустой, лифты работают плохо, то и дело отключали воду. В доме ночевали бомжи - зима, дом под отоплением и не закрытые подъезды. (С последними бомжами мы справились через полтора года после заселения, когда все отремонтировались все и закрыли подъезды). В мае дом, наконец, был сдан комиссии, и раздали ключи тем, кто квартиры купил. И дальше для переселенцев начался ад. В течение года и больше шел ремонт и отделка во всех остальных квартирах дома. Не представляю, как они это вынесли. Кучи стройматериалов, постоянные рабочие, сломанные из-за перевозки тяжестей лифты. Напоминаю - в основном переселенческой была одна квартира на этаже из четырех. В общем, до относительно нормальной жизни после переезда они шли как минимум полтора года. Сейчас наш дом наблюдает вторую пятиэтажную эпопею - сносят три пятиэтажки непосредственно в нашем дворе, последние по лужковской программе. Есть с чем сравнить. КОПЭ уже для переселенцев не строят, слишком жирно.

Строит СУ-155 дома серии И-155ММ. Кухни уже не 10-11, а 8 метров. И куча особенностей, которые очень напрягают наших переселенцев. Я слежу за их форумом на сносинфо.ру. Итак, что из плюсов - однозначно то, что переезжают они в дом, который стоит в 300-400 метрах от сносимых. Но дальше от метро на эти самые метры. Чем они недовольны. Планировками. В сносимых домах много двушек с жилой площадью 36 метров - две большие комнаты. Получают же жилую максимум 33 метра, а кто и 29. Одна из комнат десятиметровая. Для семьи с ребенком, может, и ничего, а для двоих взрослых плохо. Сразу конфликт - кто будет жить в десятиметровой - взрослая дочь или пожилая мать, например? Недовольны тем, как дают смотровые. Раз за разом предлагают один и тот же вариант планировки, но на разных этажах и в разных подъездах. Хотя не устраивает именно планировка.

Дом сдан с множеством строительных и планировочных косяков. Но бороться с этим невозможно. Те, кто не подписывают акт приемки - не получают ключи, а недоделки никто не исправляет. Люди продолжают жить в полуразгромленных пятиэтажках и только уменьшают то количество времени, которое могли бы потратить на ремонт. Поэтому они в конце концов сдаются, все подписывают, переезжают и начинают ремонты сами. Есть косяки относительно легко исправимые - типа драных обоев на стенах и потолке и ободранных дверей (пленка по ДСП). Типа лишних дыр из ванной в туалет, которые пробили рабочие, прокладывая туда-сюда пластиковые трубы водоснабжения и канализации. Есть заделанные наглухо вентотверстия. Хуже всего с отоплением. В доме нет привычных стояков отопления в каждой комнате. Стояк один, на этаж, располагается в межквартирном холле, откуда пластиковые трубы по полу, в стяжке, идут до батарей в каждой комнате. Присоединение к батарее пластиковыми гайками, которые повсеместно срывает от давления (дом-то 19 этажей). Заменить это все по уму можно лишь со съемом пола и стяжки, так как гайки наварены, их можно только обрезать. После чего приходится наращивать трубы. Боятся, что не все потянут эту операцию, и нижние квартиры будут постоянно заливаться.

Не нравится, как организовано само выселение. Постоянное давление. Очень рано отрезали газ. В выехавшие квартиры тут же заселяют среднеазиатских рабочих «Жилищника». Выехавшие квартиры тут же громят. Мы в марте наблюдали, как в еще не выселенном доме были выломаны окна во всех выселенных квартирах. А дом был под отоплением, и в нем жили еще люди. В общем, сопротивляться в таких условиях могут немногие. В общем, думайте. Этих-то еще по старому закону переселяют.