Ile czasu zajmuje budowa wielokondygnacyjnego budynku? Panel, monolit, cegła: co buduje się szybciej?

Kiedy w 1955 roku Nikita Chruszczow podpisał dekret „O eliminacji nadużyć w projektowaniu i budownictwie”, który zapoczątkował erę małych mieszkań, naprawdę wykonał świetną robotę. Kraj, który dopiero zaczynał wychodzić z powojennej dewastacji, którego znaczna część ludności mieszkała w koszarach, wreszcie miał szansę żyć po ludzku. Pierwotnie planowano, że program mieszkaniowy będzie etapem przejściowym do komunistycznej przyszłości, która nadejdzie za 20-30 lat. Dlatego 5- i 9-piętrowe budynki panelowe nie miały „niedopuszczalnie wysokich powierzchni frontowych, korytarzy i innych pomieszczeń pomocniczych”…

Michal Prashil musiał dostosować się do wąskiego terenu. Z drugiej strony warunki dotacji są korzystne nawet w przypadku zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną. Pozostałe parametry jakościowe dotyczące przenikania ciepła przez przegrodę budynku i jego przepuszczalności powietrza czy maksymalnej temperatury powietrza w pomieszczeniu w okresie letnim są takie same dla obu kategorii. Konieczne jest zainstalowanie systemu wentylacji z odzyskiem.

Wielkoformatowe płyty pełne wykonane są z drewna klejonego krzyżowo, zaletą jest łatwość projektowania części, minimalna ilość połączeń instalacyjnych na budowie i związana z tym szybkość budowy. Możliwość utrzymania paneli we wnętrzu uznawana jest za estetyczną wartość dodaną.

Od tego czasu minęło 60 lat, komunizm nie nadszedł, a „domy gniazdowe” nadal są być może głównymi mieszkaniami w Rosji (na przykład w samej Moskwie jest ich ponad 40%, a w Petersburgu - ponad 50 %), pomimo pojawienia się innych technologii budowlanych. Jaki jest powód takiej popularności i czy sytuacja ta ulegnie zmianie w przyszłości?

Tanie i smaczne

W moim czasie konstrukcja obudowy panelowej zrewolucjonizował przemysł budowlany, realnie rozwiązując problem niedoborów mieszkaniowych w szybko urbanizującym się świecie. Przykładowo w ZSRR od lat 60. XX wieku technologia umożliwiła wprowadzenie 110 milionów (!) m2 mieszkań rocznie. Niemcy i Francja zostały odbudowane w mniej więcej tym samym tempie. Taka prędkość stała się możliwa dzięki podejściu przemysłowemu, a właściwie przenośnikowemu. Części są odlewane fabrycznie wg standardowe projekty, następnie transportowane na plac budowy, gdzie są składane niczym zestaw konstrukcyjny dla dzieci. Przy zastosowaniu technologii produkcji i montażu „gniazdo” może wytrzymać około 50 lat.

Korzystanie z energii odnawialnej przy jednoczesnym obniżeniu kosztów podgrzewania wody to kuszące powody do zainstalowania kolektory słoneczne w domach pasywnych. Ogrzewanie wody zajmuje wysoki procent całkowitego zużycia domu pasywnego ze względu na niskie zużycie energii na ogrzewanie.

Podsumowując, postaramy się odpowiedzieć na pytanie, które stawia sobie budowniczy już na samym początku drogi do domu pasywnego, czyli wyjątkowo ekonomicznego. Ale jak już powiedzieliśmy, pierwszym pytaniem powinno być to, komu powierzyć projekt i projekt domu. Wtedy możemy zdecydować, co zrobić. Pole opcji jest całkowicie otwarte, dom pasywny nie jest kojarzony z konkretnym systemem budowlanym, może pasować równie dobrze do konstrukcji drewnianej, jak Dom z cegieł lub monolityczny dom betonowy. Ustalono, że minimalne straty ciepła występują zarówno wzdłuż powierzchni budynku, jak i przez jego nieszczelności.

Oprócz szybkości i łatwości budowy, budownictwo panelowe w warunkach rosyjskich wspierane jest przez rozwiniętą infrastrukturę fabryk budownictwa mieszkaniowego produkujących elementy żelbetowe odziedziczone po ZSRR - ponad 200, które działają w prawie wszystkich regionach kraju . W związku z tym koszt budowy budynku panelowego, ze względu na jego dostępność i szybkość, okazuje się stosunkowo niski (w porównaniu na przykład z konstrukcją monolityczną lub ceglaną).

Można to osiągnąć albo poprzez grubszą konstrukcję izolacji, albo poprzez zastosowanie materiałów, które osiągają wymagany współczynnik przenikania ciepła nawet bez dodatkowej izolacji. Ważne jest, aby dokładnie uwzględnić szczegóły projektu, aby uniknąć mostków termicznych i zapewnić integralność przegród zewnętrznych budynku. I jak już wspomniano, ważne jest, komu ufamy w realizacji, którego jakość jest warunkiem uzyskania pożądanego rezultatu.

Jak wygląda nowy 5,5-milionowy dom pasywny? Dlaczego brakuje mu temperatury lub mrozu dzięki doskonałej izolacji? To właśnie widzieliśmy w Lodennicach pod Pragą. Zobacz jak dom pasywny wybudowany został w zaledwie kilka tygodni! W Lodennicach pod Pragą w ciągu kilku dni stanął oryginalny dom pasywny. Jej właściciel Otakar Jiranek nawet nie myślał o budowie standardowy dom dla Twojej rodziny. Przecież budownictwo pasywne to pozytywne doświadczenie – jego firma, która zaraz po rewolucji zaczęła dostarczać na czeski rynek nieznane jeszcze produkty organiczne, mieści się w jednym z najstarszych budynków pasywnych w Czechach. „Domy oszczędnościowe będą dla mnie coraz ważniejsze, to nie moda, ale jedyny możliwy sposób” – mówi pan Jiranek.

W rezultacie, dzięki połączeniu „cena-szybkość”, budownictwo panelowe jest liderem w rządowych programach zapewnienia mieszkań socjalnych. Według ekspertów firma konsultingowa„Rozwiązanie” aż 70% domów budowanych kosztem budżetów różnych poziomów to panele.

Wady „panelu” są dobrze znane i ogólnie stanowią kontynuację jego zalet. Przykładowo ciągła produkcja praktycznie eliminuje dowolność układu mieszkań (wyznacza to rozstaw paneli). Szybkość montażu skutkuje dużym odsetkiem usterek, przede wszystkim w szwach międzypanelowych. W dodatku tradycyjny domy panelowe Wyróżniają się niskimi właściwościami termicznymi - ponownie ze względu na źle wykonane szwy. Wszystko to nie pozwala jeszcze na umieszczenie „panelu” poza segmentem ekonomicznym i wyjaśnia fakt, że udział budynków panelowych we współczesnym rosyjskim budownictwo mieszkaniowe niski - około 20-25% (gorszy od konstrukcji monolitycznej i monolitowo-ceglanej).

Dom pasywny o rozproszonej, otwartej strukturze

W przypadku domu pasywnego niezbędna jest ważna izolacja. Osoba ta musi być wytrwała i nie może się zniechęcać żadnym początkowym odpustem. Planując dom pasywny, skupił się na utrzymaniu rozproszonej otwartości domu. Zaletą konstrukcji otwartej na dyfuzję jest wysoki poziom wstępny montaż, minimalne koszty ogrzewania i chłodzenia oraz zastosowanie materiałów przyjaznych dla środowiska.

Struktura otwarta dyfuzyjnie do projektowania domów pasywnych. Materiał ten działa jak paroizolacja i dodatkowo wzmacnia konstrukcję. Początkowo pan Jiranek chciał zastosować te deski na sufitach. Kolejną ważną innowacją odróżniającą dom pasywny Pana Jiranka od domu klasycznego jest ekologiczna izolacja termiczna z włókna drzewnego, którą zastosowano w ścianach i konstrukcji dachowej obiektu. Gdy budynek zostanie zachowany, środowisko nie stanie się obciążeniem.

Trzeba jednak przyznać, że dziś problem stosunkowo niskiej jakości został praktycznie rozwiązany – dzięki rozwojowi skomplikowanych technologii „bezszwowych”. Należą do nich np. torkret – metoda wytwarzania wyrobów betonowych, polegająca na nakładaniu mieszanki warstwa po warstwie na powierzchnię betonu pod ciśnieniem sprężonego powietrza, za pomocą pistoletu do cementu lub strzykawki do betonu, maszyny i kompresora. W zasadzie technologia ta jest jednak znana od kilkudziesięciu lat Federacja Rosyjska wprowadzono go zaledwie 10 lat temu (wprowadziła go firma Russian Wall). Ponadto „czysty” panel stopniowo odchodzi w przeszłość - dziś coraz powszechniejsze stają się metody kombinowane, łączące na przykład wylewanie podłóg monolitycznych i wznoszenie ogrodzeń z płyt panelowych z późniejszym wypełnieniem szwów.

Płyta podstawowa, która ją izoluje

Nawet podczas produkcji izolacja środowiskowa ma znacznie mniejsze obciążenie energetyczne niż konwencjonalne Materiały budowlane– wyjaśnia Jiranek i pokazuje pozostałości naturalnej izolacji, którą zastosował w swoim domu pasywnym. Nastąpiła zmiana w płycie bazowej. Dom pasywny Pana Jiranka zbudowany jest na tzw. pływającej desce. Na równinie, z której usunięto ziemię, wykonano dreny, ułożono na nich geowłókninę i 50 cm grubego żwiru. Stworzył monolityczną płytę opierającą się na izolacji, która zapobiega opadaniu wszelkich mostków termicznych – wskazał właściciel.

„W zasadzie dzisiejsza debata na temat perspektyw tej czy innej technologii” – mówi Andrey Kobets, kierownik ds. rozwoju produktów grupy SVEZA – „nie ma większego sensu. Najprawdopodobniej budownictwo panelowe będzie stopniowo zbliżać się do budownictwa monolitycznego. Na przykład bardziej celowe jest wypełnianie podłóg poziomych za pomocą systemów szalunkowych.

Płyta fundamentowa wchodząca w skład systemu akumulacyjnego domu pasywnego uległa zmianom. Zasadniczo jest to procedura odwrotna. Zazwyczaj izolacja jest układana na płycie betonowej. Izolacja znajduje się pod płytą betonową, więc płyta fundamentowa jest już częścią systemu przechowywania w domu. Powodem jest to, że drewniane budynki – jeśli nie mają solidnych ścian – niszczeją. Akumulację częściowo zapewnia sama płyta podstawowa – wyjaśnił pan Jiranek.

Pierwszy dom pasywny, który ma możliwość otrzymania dotacji

Dom pasywny oszczędza swojemu właścicielowi koszty energii, które musiałby wydać w domu klasycznym. Podczas naszej wizyty w niezabudowanych budynkach, w których podłoga była gotowa do położenia, dom to zrobił ciepłe ciepło mimo że temperatura na zewnątrz była znacznie poniżej zera. Na ile dom pasywny zaoszczędzi energię Pana Jiranka pokaże jego praca i konkretne doświadczenie.

Odlany monolit

Technologie monolityczne, które stosunkowo niedawno przybyły do Rosji, umożliwiają wznoszenie budynków o swobodnym układzie, które charakteryzują się dużą wytrzymałością i sztywnością. Ponadto monolit pozbawiony jest połączeń międzypłytowych, które wymagają dodatkowego wysiłku przy uszczelnianiu. Takie konstrukcje są trwałe (żywotność przekracza 150 lat) i mają doskonałe właściwości termoizolacyjne i dźwiękowe.

Nie wymaga ogrzewania, wystarczający jest odzysk

W domu nie ma aktywnego ogrzewania i nadal potrzebna jest jakaś izolacja. W przypadku domu pasywnego niezbędna jest dobrze wykonana izolacja, która uszczelnia ostatni element i zapobiega ucieczce ciepła. Przyjemna temperatura w pomieszczeniu zadba o odzysk czyli odzysk ciepła z powietrza wywiewanego, które przyniesie Świeże powietrze do domu.

Dom wyposażony jest w zbiornik o pojemności 925 litrów, który ogrzewany jest za pomocą paneli słonecznych zainstalowanych na dachu. W przypadku surowych zim można skorzystać z drewnianego kotła umieszczonego w salonie. Kocioł w zbiorniku akumulacyjnym zapewnia moc 10 kW, a 3 kW ciepła dostarczane jest bezpośrednio do powietrza.

Właściwie zalety konstrukcji monolitycznej wynikają z samej metody: konstrukcje nośne a podłogi są wykonywane bezpośrednio na miejscu z litego betonu, natomiast konstrukcje otaczające można budować z innych materiałów (na przykład cegły). W związku z tym takie podejście pozwala na budowę budynków o niemal dowolnej konfiguracji, o dużych rozpiętościach i nieokreślonej przestrzeni wewnętrznej, co jest szczególnie cenne dla współczesnego człowieka.

Elektrownia fotowoltaiczna produkuje i oszczędza energię

Przestronne okna w dużym salonie również będą posiadały duże okna zorientowany na południowy zachód. Podczas naszej wizyty pokój ten był przyjemnie oświetlony, a zimowe słońce było ciepłe. Inwestor pomyślał także o stworzeniu własnego własny prąd z promieniowania słonecznego, które zapewnią panele fotowoltaiczne umieszczone po południowej stronie dachu.

Pan Jiranek nie przeliczył całości inwestycji w Dom Pasywny. Bez płyty podstawy i panelu panele słoneczne jednak którego koszt szacuje się na 5,5 mln. Przyznaje jednak, że przy wyborze materiału bardziej kierowała się jego jakością i parametrami niż ceną i uważał inwestycję w dom pasywny za najlepszą inwestycję na emeryturę.

Ta cecha sprawia, że monolit jest praktycznie jedynym sposobem na zagospodarowanie punktowe i zagospodarowanie ograniczonych obszarów (np. podczas budowy kwartałów historycznych).

To naturalne konstrukcja monolityczna nie zapewnia szwów, dlatego nie ma potrzeby manipulacji w celu ich uszczelnienia i dalszego utrzymania w szczelnym stanie.

W przyszłość trzeba także inwestować w panele fotowoltaiczne. Inwestycja zwróci się już za rok. Nie powinniśmy patrzeć na krótkowzroczność – wyjaśnia swoją filozofię życia. Zanim przystąpimy do budowy domu, warto sprawdzić, jaki dach miał na myśli projektant, gdyż od tego będzie zależeć cena całej konstrukcji. Z reguły jest to sufit bardzo nieporęczny lub monolityczny. To nie są szczegóły, dlatego prosimy o kontakt ze swoim rzeczoznawcą.

Jest również łatwy w szybkim montażu. Jeśli chodzi o cenę, wiele zależy od rozmieszczenia stopu, im większy sufit, tym jest on grubszy, a przez to droższy. Wykonanie takiego sufitu jest łatwe, ale niestety przygotowanie jest naprawdę trudne dobry sufit ten typ jest pracochłonny i wymaga dużej wiedzy. Przecież budowa wymaga użycia szalunków, za które trzeba też płacić czynsz. Jeśli do tego dodamy materiał i robociznę aż na trzy tygodnie pracy, to cena takiego sufitu rzeczywiście się opłaci.

Należy również zaznaczyć, że wyjątkową zaletą monolitu jest jego niemal nieograniczona liczba kondygnacji: obecnie większość wysokie budynki zbudowany w tej technologii. Co więcej, dzięki technologii sprężania i rozwojowi nowych betonów niskotemperaturowych, tego typu konstrukcje stały się całoroczne i nie wymagają postojów podczas zimnej pogody.

Wydanie kwietniowe - 84 strony inspiracji i pomysłów na piękny ogród! Fundamenty, parter i strop nad piwnicami. Kominek z dystrybucją gorącego powietrza. Styropian 20 cm, strop: żelbetowy, dach: kąt nachylenia 30°, dach cementowy lub ceramiczny. Zużycie materiałów i koszty praca korzystne dla inwestora. Lepiej nie nalegać i nie zmieniać rodzaju sufitu tylko dlatego, że inny wydaje się gładszy.

Istotne przy stropach odlewanych w wielokrotnym szalowaniu, pokrytych tłustym filmem, w celu usunięcia ze stropu podczas demontażu. Przed nałożeniem tynku podłoże należy odtłuścić metodą ekstrakcji olejowej lub rozpuszczalnikowej. Po odtłuszczeniu sufit należy pozostawić.

Podobnie jak w przypadku „panelu”, zalety nadal mają wady: indywidualność skutkuje większymi kosztami pracy, niezawodność i właściwości izolacyjne monolitu betonowego skutkują większym zużyciem materiału. Jednak opinie, że monolit jest „o rząd wielkości droższy”, nie są obiektywne: z reguły o znacznej różnicy w cenie między budynkami decyduje nie sposób budowy, ale jego lokalizacja. Potwierdzają to liczby: według ABC firmy mieszkaniowej, średnia ważona cena ofertowa rynek pierwotny mieszkania w „starej” Moskwie (bez luksusowych nieruchomości) na koniec maja 2014 roku wyniosły: 206,1 tys. rubli za metr kwadratowy w domach monolitycznych i 125,2 tys. rubli w domach panelowych. W „Nowej Moskwie” metr kwadratowy w „monolicie” kosztuje 91,1 tys. Rubli, a w „panelu” – 88,5 tys. Rubli. Ceny za metr kwadratowy w obwodzie moskiewskim wyniosły odpowiednio 74 i 70,3 tys. Oczywiste jest, że wraz ze spadkiem ceny gruntu różnica w cenach wyrównuje się i wynosi zaledwie 5% (por. rys. 1).

Wymaganą grubość betonu uzyskuje się poprzez zastosowanie stalowe rury Lub drewniane belki ta wysokość. Jeżeli wysokość sufitu przekracza 4,5 m, należy upewnić się, że zwieńczenia rozdzielcze znajdują się z boku listwy głównej. Mają za zadanie chronić podłogę przed uszkodzeniami.

Praca jest również łatwa, ponieważ tarcze są gładkie i gładkie. Minusem jest konieczność wynajęcia dźwigu. Stropy systemowe z betonu komórkowego Są to gotowe stropy betonowe wykonane z betonu zbrojonego. Dach gięty, nachylenie 40 stopni, tamburyn. Kosztują koszt piętra nad pierwszym piętrem, część 12; Ile kosztuje rozpoczęcie dachu, część 15; Ile to kosztuje?

Ryż. 1. Koszt metr kwadratowy w domach różne rodzaje(tysiąc rubli.)

Jedyną wyraźną wadą monolitu w porównaniu z panelem jest czas budowy, przy czym ten ostatni ma wyraźną przewagę. Nie jest to jednak zbyt duże znaczenie, gdyż technologia rozwija się bardzo szybko. Możesz cytować konkretny przykład kiedy upływają terminy budowy budynek monolityczny faktycznie dorównywał hotelowi panelowemu Hyatt Regency Sochi w Soczi. Przy użyciu specjalnego systemu szalunków zdejmowanych w ciągu 5 miesięcy wzniesiono 20 pięter budynku, co jest porównywalne z montażem wieżowca klasy ekonomicznej.

Ogrzewanie - kocioł na paliwo stałe. Jaka jest cena ściany zewnętrzne, część 10; Ile kosztuje jedna warstwa, część 11; Ile kosztuje strop na pierwszym piętrze część 12; Ile kosztuje podwójna warstwa, część 13; Ile kosztuje dach, część 14; Ile to kosztuje? Inny ważny element Dom, czyli dach, również tradycyjnie będzie wykonany w dwóch wersjach: płaskiej i stromej. Można wybierać pomiędzy dachem płaskim i dachem spadzistym. Na szczęście oba typy dachów są takie same, a różnią się jedynie różnicami.

Kosztuje dużo pieniędzy i izolacji przeciwwilgociowej, część 9; Ile kosztuje ściana zewnętrzna, część 10; Ile kosztuje jedna warstwa, część 11; Ile kosztuje strop na pierwszym piętrze część 12; Ile one kosztują? W domu z poddaszem należy wykonać jeden sufit. Jest bardzo trwały i jednocześnie stosunkowo tani. Jaki jest strop - najtańsze rozmiary styropianu naturalnego drobnego do budowy bez pozwolenia klej do parkietu klej do płytek klej montażowy kocioł montażowy kocioł jednofunkcyjny z kotłem na ekologię kocioł na kocioł olejowy na maszynę czyszczącą na paliwo stałe.

„Wykorzystując regały wsporcze pomiędzy stołami” – mówi Dmitrij Kobylin, zastępca głównego inżyniera firmy PERI specjalizującej się w produkcji nowoczesnych systemów szalunkowych – „w ciągu zaledwie kilku dni możemy zdemontować moduły i częściowo zdemontować podłogę, przenosząc stół na wyższy poziom. Dwa takie zestawy zapewniają prędkość 4 pięter miesięcznie, istnieje jednak możliwość zwiększenia jej do 6 pięter miesięcznie.”

Podczas budowy hotelu zastosowano stoły szalunkowe na piętrach dwóch pięter jednocześnie. W szalunkach zastosowano wysokiej jakości sklejkę laminowaną SVEZA dzieła monolityczne Grubość 21mm. Według Alexandra Atapina, kierownika projektu w Południowym Okręgu Federalnym PERI, „sklejka będąca częścią systemów przeszła przez wszystkie piętra, następnie została zabrana, a klient wykorzystuje ją w innych obiektach. W stołach szalunkowych sklejka przechodzi kolejne rewolucje, bo jest on na sztywno przykręcony za pomocą wkrętów samogwintujących do ramy stołu, końce są pomalowane, a podczas montażu i demontażu blachy ulegają niewielkim uszkodzeniom mechanicznym.”

Do każdej jego własności

"Konkurs" technologie budowlane– działanie w tym przypadku jest zupełnie bezsensowne. Dziś różnice między nimi są wyrównywane, każda metoda jest wzbogacana kosztem drugiej, pozwalając na uzyskanie lepszych efektów dla konsumenta. Aby z grubsza zorientować się w istniejących realiach, można odwołać się do Tabeli 2, z której korzystają profesjonalni pośrednicy w handlu nieruchomościami.

Tabela 2. Porównanie cech różne technologie budowa domu

	Monolit	Płyta	Cegła	Prefabrykowane konstrukcje metalowe
Szybkość budowy (piętra miesięcznie)	4	4 - 5	2 - 2,5	4 - 5
Ograniczenia wzrostu	Tylko ochrona przeciwpożarowa	25 pięter	18 pięter,/td>	Tylko ochrona przeciwpożarowa
Ściany zewnętrzne	Blok gazo-popiołowy (lub monolit + izolacja) + okładzina (cegła, tynk, gres porcelanowy); grubość – 480-500 mm	Płyta żelbetowa + izolacja + tynk; grubość – 240-280 mm	Cegła + izolacja + materiał okładzinowy (zwykle cegła licowa); grubość – od 500 mm	Blok gazo-popiołowy + izolacja + okładzina (cegła, tynk, gres porcelanowy); grubość – 480-500 mm
Szacunkowa żywotność budynku		50 lat (wcześniej mogą być wymagane główne naprawy sieci elektroenergetycznych)	100 lat (wcześniej mogą być wymagane naprawy główne sieci elektroenergetycznych)	75 lat (wcześniej może być wymagany remont kapitalny sieci użyteczności publicznej)
Otwarte układy		Niemożliwe	Możliwe ze znacznymi ograniczeniami,/td>	Możliwe z pewnymi ograniczeniami
Wysokość sufitu	Każdy	Ograniczone wymiarami panelu (do 2,75 m)	Różnie	Każdy

Jeśli uważnie i bezstronnie przyjrzymy się danym, zobaczymy, że dziś różnice między panelem a monolitem leżą głównie w płaszczyźnie estetycznej. Oznacza to, że standardowy układ i fasady „paneli” w przeciwieństwie do „swobody” monolitu. Co więcej, można polemizować z szacunkową żywotnością: nawet radzieckie budynki „Chruszczowa”, wykonane przy użyciu przestarzałych technologii, najczęściej złej jakości, przetrwały ponad 60 lat. Jest mało prawdopodobne, aby nowoczesne panele żelbetowe były montowane przy użyciu metoda bezproblemowa, będzie kosztować mniej (nawiasem mówiąc, większość producentów takich produktów uważa, że ich „sprawiedliwy” czas życia wynosi co najmniej 100 lat).

Podsumowując, wybór pomiędzy metodami budowy dzisiaj i w najbliższej przyszłości leży w obszarze osobistych preferencji i lokalizacji budynku. Dlatego monolit najprawdopodobniej wypełni historyczne centra i będzie służył do wznoszenia unikalnych obiektów, a płyta w dalszym ciągu będzie stanowić „bazę” nowej zabudowy na obrzeżach i przedmieściach. Jednocześnie jakość życia zarówno w monolicie, jak i domy panelowe z czasem się wyrówna.

Artykuł udostępniony przez firmę SVEZA

Nowe budynki wyrastają jak grzyby po deszczu. Dopiero jesienią postawili ogrodzenie, a na początku lata budują piąte piętro domu. Budują tak szybko, że niektórzy zwykli ludzie patrzą na budowy z nieufnością. Skrócenie czasu budowy to jedno z głównych wyzwań technologicznych naszych czasów, dlatego technologia budowy domów o konstrukcji monolitycznej „nabiera tempa”. Rosyjscy innowacyjni deweloperzy zaczęli go wprowadzać pod koniec lat 90., a dziś, po około 15 latach, „monolity” stały się ulubieńcem rynku budowlanego.

„Lekkie” podłogi

Istota technologii monolitycznej jest prosta: pojedynczą ramę budynku wylewa się z betonu bezpośrednio na placu budowy. Mieszankę betonową wprowadza się do szalunku, wewnątrz którego znajduje się metalowe zbrojenie. Większość placów budowy Ural stosuje zdejmowalne systemy szalunków - zasadniczo są to arkusze laminowanej sklejki odpornej na wilgoć o określonym rozmiarze, zaprojektowane na 10-50 cykli użytkowania.

Jak „karta” spadnie

Za każdym razem przed montażem powierzchnię „karty” (jak budowniczowie nazywają blachę szalunkową) smaruje się specjalnymi związkami, aby nie było przyczepności do betonu. „Karty” mocuje się i zabezpiecza za pomocą metalowych stojaków i przekładek, które można regulować zarówno w poziomie, jak i w pionie.

Najpierw wylano pokrycie międzypodłogowe Kiedy beton osiągnie wytrzymałość projektową, zaczyna wylewać podpory nośne - kolumny lub ściany. Nawiasem mówiąc, technologiczna możliwość zastąpienia ścian kolumnami pozwala na pozostawienie otwartych układów w domach monolitycznych.

Średnia „przelotowa” prędkość budowy dom monolityczny 4-5 pięter miesięcznie.

Lżejsza wersja

Kiedy monolityczna rama budynku jest gotowa, rozpoczyna się budowa ścian zewnętrznych, które budowniczowie nazywają zewnętrznymi konstrukcjami zamykającymi. Na większości placów budowy ściany wznosi się z bloczków bliźniaczych lub insibloków. Beton komórkowy jest materiałem nowoczesnym, zaawansowanym technologicznie i przyjaznym dla środowiska, dość lekkim i posiadającym dobre właściwości termiczne. Pod wieloma względami jest zbliżony do drewna, dlatego czasem w opisach można spotkać określenie „drewno mineralne”, choć jest to oczywiście raczej chwyt reklamowy.

Dzięki zastosowaniu betonu komórkowego budynek okazuje się lżejszy od ceglanego, dlatego na tym samym fundamencie, przy zachowaniu wszystkich innych warunków, można „posadzić” większą liczbę pięter.

Rozgrzejmy się

W domach monolitycznych ściany zewnętrzne są zwykle trójwarstwowe: bloczek z betonu komórkowego+ izolacja + materiał okładzinowy.” Jako okładzinę można zastosować cegłę wapienno-piaskową, tynk elewacyjny lub elewację wentylowaną, na przykład z gresu porcelanowego. Zastosowanie cegły w dekoracji elewacji przez wielu zwykłych ludzi jest uważane za „dom murowany”. To złudzenie. Dom murowany ma miejsce wtedy, gdy rama nośna budynku jest wykonana z cegły. W przypadku domu monolitycznego cegła pełni bardziej funkcję dekoracyjną i ochronną, mur zewnętrzny niezawodnie chroni izolację przed opadami atmosferycznymi oraz zmianami wilgotności i temperatury.

Podział pracy

Jedną z zalet technologii ramowo-monolitycznej jest możliwość wykonywania różnych prac na różnych piętrach budowanego budynku. Na przykład budowany jest dom o 19 piętrach, monolityczna rama została już ukończona aż do 10 piętra. Dom rośnie w górę, montowane są już okna na niższych kondygnacjach, instalowana jest komunikacja, podłączana jest woda i ogrzewanie (szczegóły w artykule „Korzystne okablowanie poziome”) i rozpoczynają się prace wykończeniowe. Dzięki temu „podziałowi pracy” okres budowy ulega znacznemu skróceniu. Według budowniczych często zdarza się, że do czasu wylania górnego piętra dolne piętra są prawie całkowicie gotowe do dostawy.

Napiszmy razem TOTAL:

Nie ma rozwiązań idealnych, każda technologia ma wady i zalety. Ale monolityczna konstrukcja ramy pod wieloma względami przewyższa swoich „braci”. Przynajmniej w kwestiach ekonomiki budownictwa, na pewno.

Podsumujmy. Główne zalety technologii monolitycznej to:

Wysoka prędkość budowy. Większość budowniczych nauczyła się „odlewać” pierwsze piętro ramy w ciągu tygodnia.
Wysoka wytrzymałość budowanych budynków. Beton to wyjątkowy materiał, który z biegiem lat zyskuje na wytrzymałości.
Odporność sejsmiczna. Budynek zbudowany w technologii ramy monolitycznej może wytrzymać trzęsienie ziemi o sile do 8 punktów.
Dobre właściwości termiczne dla regionu Uralu. Mieszkania w budynkach monolitycznych są ciepłe, monolit nie posiada łączeń ani szwów, co znacznie poprawia izolację termiczną i eliminuje powstawanie „mostków termicznych”, ściany nigdy nie przemarzają.
Możliwość dowolnego planowania za pomocą podpór nośnych w postaci słupów.
Możliwość „wzrostu w górę”, czyli m.in. zwiększyć liczbę pięter budynków.
Stosunkowo niskie koszty budowy.

Ale są też wady:

Głośność. W domach monolitycznych słyszalność jest wyższa niż w domach murowanych, ale niższa niż w domach „płytowych” budowanych w latach 80-90. A jeśli trudno jest usłyszeć sąsiadów, gdy radośnie wykrzykują piosenki, ale jest to możliwe, to z naprawami jest inaczej. Solidny konstrukcja pionowa Doskonale przewodzi dźwięki, dzięki czemu bardzo dobrze usłyszysz pracę wiertarki udarowej sąsiada, niezależnie od piętra, na którym przeprowadzany jest remont.
Mikroklimat. Mieszkania w budynkach monolitycznych często wymagają wentylacji zarówno zimą, jak i latem, ponieważ beton prawie nie ma zdolności wchłaniania i uwalniania wilgoci.

Wad jest mniej niż zalet i to jest dobra wiadomość. Jestem jak osoba, która mieszka w... dom monolityczny, mogę powiedzieć: „Jestem zadowolony absolutnie ze wszystkiego”.

Dzięki nowoczesnym budowniczym!

PS: według statystyk budowniczych Uralu co najmniej 10 telefony komórkowe. Jest to najczęstszy przypadek na budowach. W większości przypadków telefony można wyjąć ze świeżo zalanej wody. mieszanka betonowa, ale zdarza się, że urządzenia toną bezpowrotnie.