Układ wielokondygnacyjnego apartamentowca. Projekty budynków mieszkalnych

Głównym kierunkiem rozwoju budownictwa miejskiego jest wielokondygnacyjna zabudowa mieszkaniowa. Projektowanie budynki wielokondygnacyjne Uosabiają wygląd i styl epoki, noszą jej piętno, dzięki czemu z łatwością dostrzeżemy w każdym mieście, w którym zastosowano standardowe projekty wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych charakterystycznych dla danego okresu rozwoju, a także zastosowano lub przeprojektowano indywidualne rozwiązania architektoniczne aby spełnić określone wymagania.

Wielokondygnacyjne budynki mieszkalne są niezwykle zróżnicowane pod względem konstrukcyjnym. Tradycja ich budowy równa się właściwie długości historii samej cywilizacji ludzkiej. Już w czasach Sumerów ludzie wiedzieli, jak budować budynki o wysokości jednego piętra. W Starożytny Rzym istniał budynki mieszkalne około siedmiu pięter. A na Rusi istnieje starożytna tradycja konstrukcja wielokondygnacyjna, na przykład starożytne komnaty pskowskie, dobrze zachowane do dziś.

Nowoczesne budownictwo jest oczywiście znacznie większe.

Typowe projekty budynków wielokondygnacyjnych

Współczesny rozwój miast w taki czy inny sposób wykorzystuje standardowe projekty budynków wielokondygnacyjnych. Racjonalne podejście do projektowania pozwala połączyć jedność rozwiązań projektowych i planistycznych, sprawdzonych i dopracowanych w szerokiej serii, z pewną plastycznością układu standardowych bloków i różnorodnością niektórych elementów wyglądu architektonicznego. Pozwala to zoptymalizować koszty projektowania, ujednolicić cykle technologiczne budowy obiektów i ostatecznie osiągnąć pewną redukcję kosztów budowy.

Nowoczesny standardowy projekt wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego

W warunkach gęstej zabudowy miejskiej, która dyktuje niezwykle wysokie koszty budowy budynków, akceptowalne oszczędności, które nie wpływają na jakość budowanego obiektu, często stają się czynnikiem decydującym przy podejmowaniu decyzji o budowie lub wyborze gotowy projekt Wielopiętrowy budynek.

Budynki wielokondygnacyjne można podzielić na dwie kategorie: budynki z ściany nośne I domy szkieletowe. Najbardziej powszechnym i powszechnym rozwiązaniem przy wznoszeniu starych budynków są ściany nośne, według tego schematu konstrukcje wznosi się z cegieł i bloczków z panelami lub belkami stropowymi wspartymi bezpośrednio na ścianach.

Rama budynków wielokondygnacyjnych

Dziś domy wykonane wg schemat ramy, przy którym występują obciążenia od ciężaru konstrukcji, czynników zewnętrznych, Charakterystyka wydajności przyjmuje sztywną ramę ramową, która przenosi je przez fundamenty na podstawę nośną. Ważnym czynnikiem jest to, że przy ujednoliconych jednostkach konstrukcyjnych projekty szkieletowych budynków wielokondygnacyjnych mogą znacznie różnić się układem architektonicznym, co pozwala uniknąć monotonii konstrukcja obudowy panelowej oraz niewyrazistość budynków z nośnymi ścianami zewnętrznymi.

Projekt szkieletowego budynku wielokondygnacyjnego

O tej przewadze decyduje fakt, że przy konstrukcji ramowej ogrodzenia zewnętrzne nie są nośne, są samonośne lub uchylne, co pozwala na znaczną dywersyfikację i wykorzystanie nowoczesnych rozwiązań. Materiały dekoracyjne oraz elementy takie jak ciągłe przeszklenia ekspozycyjne fasad. Niezależność przewodności cieplnej ogrodzeń podwieszanych od obciążeń umożliwia łatwą zmianę regionu klimatycznego rodzaju zastosowanego projektu; część nośną budynku można użytkować przy minimalnych zmianach, a ogrodzenie dobiera się zgodnie z wymagany poziom ochrony termicznej.

Ramki budynki wielokondygnacyjne zwykle wykonane z prefabrykatów lub monolitycznych konstrukcji żelbetowych lub stalowych.

1. Ramy stalowe bardziej zaawansowane technologicznie na budowie, ale droższe i mogą zawierać elementy trudne w transporcie.

2. Ramy wykonane z prefabrykowanego żelbetu również charakteryzują się pewną złożonością pod względem pakowania, transportu i montażu. Wiele zależy od możliwości regionalnych fabryk konstrukcje żelbetowe. , zyskują coraz większą popularność, ponieważ nie mają tych wad. Można je wznosić niemal wszędzie, wymagając jedynie betonu i zbrojenia.

Żelbetowa rama budynku wielokondygnacyjnego

Mają jednak swoje wady.

Wady szkieletowych budynków wielokondygnacyjnych

1. Beton monolityczny Jest wymagający pod względem temperatury otoczenia i warunków instalacji, dlatego w regionach o ujemnej izotermie w miesiącach zimowych można go stosować ze znacznymi zastrzeżeniami i przestrzeganiem wielu warunków.

2. Zbrojenie żelbetu monolitycznego na budowie jest procesem bardzo pracochłonnym i wymagającym zaangażowania znacznej liczby wykwalifikowanej kadry siła robocza i skuteczną kontrolę jakości układania zbrojenia i wylewania betonu.

Wielokondygnacyjne domy monolityczne ze ścianami nośnymi

Ponadto możesz skorzystać z projektu wielopiętrowego dom monolityczny ze ścianami nośnymi. W tym przypadku zamiast żelbetowych konstrukcji ramowych odlewane są ściany i sufity, które są konstrukcje nośne budynek. Przestrzeń fasady wypełniona jest lżejszymi materiałami o niskim przewodnictwie cieplnym, wspartymi bezpośrednio na podłogach lub na własnym fundamencie, jak ściany samonośne.

Projekt budynku wielokondygnacyjnego z prefabrykowanych konstrukcji monolitycznych

W tym filmie możesz obejrzeć projekt online wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego w programie Compass 3D.

Niektóre strony oferują pobranie projektu wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego, ale należy rozumieć, że tak ważny budynek nadal musi być połączony zgodnie z Specyfikacja techniczna oraz cechy terenu budowanego na danym obszarze.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wielomieszkaniowe budynki mieszkalne można dzielić na domy, dokumentacja projektu które podlegają badaniu państwowemu lub niepaństwowemu i których dokumentacja projektowa nie podlega badaniu państwowemu lub niepaństwowemu.
Według Kodeks urbanistyczny Nr 190 Prawo federalne, badanie nie jest przeprowadzane w odniesieniu do przedmiotów:

1- Zabudowa mieszkalna blokowa (kamienica), posiadająca nie więcej niż 3 kondygnacje, a liczba bloków nie powinna przekraczać 10, każdy blok przeznaczony jest dla jednej rodziny.
2- Budynki mieszkalne liczba pięter, która również nie powinna przekraczać 3, oraz liczba sekcji - 4, przy czym w każdej sekcji powinno znajdować się kilka mieszkań z widokiem na jedno podest.

Warto jednak zaznaczyć, że prace nad przygotowaniem projektu takich domów należą zdaniem tego samego miasta. Kodeks dotyczący prac mających wpływ na bezpieczeństwo inwestycji budowlanych.
Pomimo faktu, że ta dokumentacja projektowa nie podlega badaniu, podlega wszystkim aktualnym SNiP i SP, które dotyczą bezpieczeństwa budynków i budowli.

W tym segmencie nie ma idealnego rozwiązania na rzecz gotowego projektu standardowego lub projektu indywidualnego.

Wybór gotowego projektu ma szereg zalet, które wpływają na ostateczny koszt:

1) Wybór gotowego projektu pozwala, bez dodatkowych inwestycji, na etapie decyzyjnym obliczyć ekonomiczną wykonalność budowy.

2) Skrócenie czasu projektowania, odpowiednio skraca się okres realizacji obiektu i jego uruchomienia;

3) W ponownie wdrożonym projekcie domu uwzględniono ulepszone rozwiązania techniczne i stwierdzone w trakcie budowy niedociągnięcia projektowe.

Na korzyść indywidualnego projektu można przypisać ważny aspekt ekonomiczny - jest to najbardziej opłacalny rozwój istniejącego działka! Projektowane dodatkowo metry kwadratowe Ostatecznie zwrócą się koszty indywidualnego projektu.

Trzeba też wziąć pod uwagę, że nawet gotowy, standardowy projekt musi być powiązany z konkretnym obszarem!

Projekt architektoniczny nowoczesny wielomieszkaniowy budynek mieszkalny w ramach kompleksowej zabudowy wałów. Złożony projekt budynki mieszkalne zrealizowano mając na uwadze zapewnienie maksymalnej liczby mieszkań z widokiem na rzekę oraz stworzenie nowoczesnego wyglądu architektonicznego okolicy. Projekt 2014.

Pojęcie kompleks mieszkalny. Projekt plan główny zagospodarowanie przestrzenne dzielnicy mieszkalnej z umieszczeniem wielopiętrowych luksusowych budynków mieszkalnych i budynki publiczne. Projekt koncepcji zespołu zakłada zachowanie istniejącego budynki przemysłowe, reprezentujących wartość historyczną i architektoniczną oraz ich renowację. Koncepcja uwzględnia strefy ochronne zabytków architektury, linie metra i ograniczenia wysokościowe. Projekt 2014.

Projekt architektoniczny domu wieżowego. Projekt wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego z mieszkaniami o ulepszonym układzie charakteryzuje się wyrazistą plastycznością elewacji dzięki przeniesieniu balkonów do mieszkania narożne. Rama nośna budynki - monolityczne wzmocniony beton. Projekt architektoniczny 2014.

Projektowanie wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych rozpoczyna się od sporządzenia szkicu, opartego w całości na badaniu informacji o terenie, na którym odbywa się budowa, jego powierzchni, składzie gruntu, odległości od pobliskich budynków i infrastruktury oraz szlakach komunikacyjnych. Aby stworzyć prawidłowy plan generalny, jest on wykonywany badania topograficzne. To na tym etapie opracowywany jest ogólny układ budynku, obszary funkcjonalne, określane są parametry przyszłego obiektu: powierzchnia, wysokość budynku, ilość kondygnacji, rzuty wnętrz. Wstępny projekt wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych wykonany przez specjalistów GENPROEKT daje pełne wyobrażenie o tym, jak będzie wyglądał wielofunkcyjny i zaawansowany technologicznie nowy budynek.

Opracowanie projektów budynków wielokondygnacyjnych (Etap P)

Projektując budynek wysokościowy, szczegółowo dopracowujemy każdy szczegół. Mieszkania, pomieszczenia gospodarcze, tereny rekreacyjne, parkingi, garaże i parkingi – wszystkie te elementy muszą być uwzględnione w projekcie i posiadać inny obszar, Mój cecha charakterystyczna. Przed kompilacją indywidualny projekt NA Wielopiętrowy budynek Nasi specjaliści sprawdzają cechy klimatyczne i sejsmologiczne obszaru, charakter rzeźby oraz cechy gleby miejsca, w którym będzie prowadzona budowa, aby stworzyć trwałe konstruktywne rozwiązania. Mamy duże doświadczenie w, jak i innych główne miasta Rosja.

Wsparcie projektu wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego podczas oględzin i akceptacji

Projektując budynki wielokondygnacyjne, ważne jest uzyskanie pozwolenia od władz na budowę obiektu. Aby to zrobić, należy przejść badanie państwowe lub handlowe, co jest długim i złożonym procesem biurokratycznym. Aby prawidłowo przeprowadzić procedurę i uzyskać pozwolenie na budowę budynków wielokondygnacyjnych za pierwszym razem, nasza firma posiada w swojej kadrze przeszkolonych specjalistów. Jeśli komisja zgłosi jakiekolwiek uwagi, będzie w stanie obronić wszystkie decyzje projektowe, ponieważ wielokrotnie poddawano je badaniom wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych. Dlatego wszystkie nasze projekty zdają egzamin za pierwszym razem i bez problemów.

Dokumentacja szczegółowa (etap P) w projektowaniu budynków wielokondygnacyjnych

Budowa wielopiętrowych budynków mieszkalnych w Moskwie i innych rosyjskich miastach nie może rozpocząć się bez opracowania dokumentacji roboczej. Na tym etapie opracowywane są bardziej szczegółowe rysunki, podaje się opis wszystkich procesów i sprzętu, który zostanie zastosowany podczas budowy, oraz oblicza się kosztorys materiałów i pracy. Jeśli chodzi o architekturę, konstrukcję i rozwiązania inżynieryjne w przypadku projektów budynków wielokondygnacyjnych przygotowują się nasi specjaliści szczegółowe zalecenia nad ich realizacją. Nasze projekty spełniają nie tylko wszelkie normy i przepisy, ale także warunki wysokiej efektywności budowy i eksploatacji.

Budowa budynków wielokondygnacyjnych według projektów standardowych i indywidualnych

Koszt projektowania wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych w firmie GENPROEKT jest zawsze uzasadniony możliwością wyeliminowania nieuzasadnionego stosowania drogich materiały budowlane i kontrolować wykonawców, unikając narzucania niepotrzebnej pracy i niepotrzebnych kosztów. Kontaktując się z nami otrzymają Państwo kompetentną poradę i kompetentny projekt systemy inżynieryjne budynki wielokondygnacyjne, jakość wykonania i pomoc w komunikacji z wykonawcami. Nie musisz tracić czasu na nadzorowanie pracy budowlańców, tylko podpisać umowę na nadzór architektoniczny. Masz gwarancję pełnej zgodności efektu końcowego z projektem.