Jak zdobyć działkę od państwa za darmo?

Ustawa federalna z dnia 25 października 2001 r. N 137-FZ „O uchwaleniu kodeksu gruntów Federacji Rosyjskiej” interpretuje, że każdy obywatel Federacji Rosyjskiej ma możliwość bezpłatnego zarejestrowania gruntów państwowych pod uprawę, uprawę, a także budowa budynków mieszkalnych. Będziesz musiał zapłacić tylko za papierkową robotę, na przykład numer katastralny.

Ale praktyka pokazuje, że w rzeczywistości osiągnięcie pozytywnego wyniku w tej sprawie jest dość trudne, ale nadal jest to możliwe, jeśli znasz i bierzesz pod uwagę wszystkie niuanse.

Drogi Czytelniku! Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa.

Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać Twój problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie lub zadzwoń telefonicznie.

To szybkie i bezpłatne!

Procedura uzyskania gruntów państwowych

Jeśli chcesz otrzymać bezpłatną działkę od państwa, wymagane są od Ciebie prawidłowe i jasne działania:

Znajdź pustą działkę, której nikt nie potrzebuje bez paszportu katastralnego... Aby uzyskać dokładne informacje o obecności lub braku tych ostatnich, znajdź mapę (kadastralną) Rosji, na której możesz sprawdzić, czy ktoś ma prawa własności do wybranej przez Ciebie ziemi. Możesz również skontaktować się z geodetą. Na życzenie wyda zaświadczenie wskazujące na nieobecność właściciela i zbudowane domy na miejscu. Pamiętaj, że znacznie łatwiej jest dostać działkę z dala od dużych miast. Wybierz miejsce w dzielnicy mieszkalnej, z obecnością komunikacji, ponieważ nikt ich do ciebie nie poprowadzi. Samopodłączenie będzie bardzo drogie. W takim przypadku łatwiej na własny koszt kupić ziemię ze wszystkimi udogodnieniami.
Kontaktujemy się z gminą. Po ustaleniu, do jakiego regionu i powiatu należy działka, którą chcesz otrzymać, musisz udać się do gminy z wnioskiem o przydział gruntu. W dziale dystrybucji gruntów napisz oświadczenie (pamiętaj, aby wskazać cel) z prośbą o przydzielenie Ci ziemi. Następnie zostaniesz skierowany do geodetów i specjalistów od numerów katastralnych. Będziesz musiał sam pokryć takie koszty, ale i tak nie będzie to kosztować tyle, co zakup działki.
Przejście aukcji.

Aukcja odbywa się etapami:

Po pisemnym oświadczeniu w gazecie (państwowej) pojawia się informacja o bezpłatnej stronie, która jest wystawiona na licytację. Ci, którzy chcą, mają prawo do udziału.
Jeśli nadal są zainteresowane osoby, to trzeba będzie się targować, ale zdarzają się przypadki, gdy cena tej ziemi podskakuje, a nawet przeskakuje cenę rynkową. W takim przypadku lepiej zrezygnować z nabycia tej konkretnej działki i poszukać innej.
Najczęściej nikt inny nie rości sobie pretensji do „twojej” ziemi, więc po prostu ją wykupujesz za bardzo niewielką kwotę.
Uzyskujemy aprobatę i budujemy Twój wymarzony dom.

Jeśli otrzymałeś już „wniosek”, weź wszystkie niezbędne dokumenty (o zakupie) i udaj się do administracji lokalnej w celu rejestracji własności nieruchomości gruntowej.

Po otrzymaniu wszystkich niezbędnych dokumentów możesz rozpocząć budowę. Ale nie zapominaj, że w momencie budowy jesteś najemcą. Jeśli dom lub coś innego nie zostanie wybudowane w określonym czasie, czynsz zostanie podwojony.

Które działki są działkami rzeczywistego użytku?

Do działek, które nazywane są faktycznym użytkowaniem należą:

Obszary wolnostojące.
Grunty wolnostojące.
Działki, na których znajdują się budynki. Jednocześnie obywatel może z niego korzystać na czas nieokreślony lub dożywotnio, a także nieodpłatnie przenieść w drodze dziedziczenia lub testamentu.

Jeśli musisz zarejestrować własność działki, z której praktycznie korzystasz, powinieneś zostawić u władz lokalnych oświadczenie z prośbą o uzyskanie tytułu prawnego do tej działki. Jedyne, za co będziesz musiał zapłacić, to opłaty przewidziane w aktach ustawodawczych Rosji.

Działki wolnostojące

Należą do nich działki z budynkami, z których obywatele zaczęli korzystać przed uchwaleniem w ZSRR ustaw o własności prywatnej. Nawet jeśli nie masz dokumentów potwierdzających prawo własności (a najczęściej tak jest), możesz łatwo zarejestrować grunt jako swój własny.

Grunty wolnostojące

Takie działki nazywane są działkami, które zostały oddane ludziom do użytku dożywotniego lub na czas nieokreślony, z zachowaniem prawa do przekazania ich spadkobiercom. Obywatele otrzymywali od administracji osobne działki. Potwierdzeniem przydziałów są podjęte uchwały.

Dzięki obecności takiego dokumentu możesz łatwo ponownie zarejestrować ziemię dla siebie za darmo. Należy jednak pamiętać, że ziemię w ten sposób można zdobyć tylko raz. Oznacza to, że jeśli osoba wcześniej korzystała z takiej ziemi za darmo, to nie ma już do niej prawa. Za wielokrotną i późniejszą eksploatację nieruchomości gruntowej będziesz musiał zapłacić określoną kwotę (zgodnie z prawem).

Działka budowlana

W przypadku obecności budynków na własnym terenie należy skontaktować się z lokalną gminą z podaniem. Następnie musisz wydać paszport katastralny (oczywiście na własny koszt). Władze lokalne dostarczą dokument potwierdzający, że otrzymałeś działkę bezpłatnie.

Podstawowe schematy prawnego odbioru działki

Istnieje kilka schematów, dzięki którym możesz zdobyć ziemię. Zasadniczo są one takie same dla wszystkich mieszkańców Rosji, ale w różnych regionach systemy prawne mają swoje własne cechy. Dlatego gdzieś, na przykład w obwodzie nowosybirskim, dość łatwo jest zdobyć działkę, ale w regionie moskiewskim jest to bardzo trudne i czasochłonne.

Istnieją dwie możliwości uzyskania ziemi:

samozajęcie kawałka ziemi, który nie jest przez nikogo zajmowany;
udział w aukcji.

Zanim przejdziesz do któregokolwiek z przedstawionych schematów, musisz zastanowić się, która opcja będzie odpowiednia dla danego regionu. Aby dowiedzieć się, jak uzyskać działkę w żądanym punkcie na terytorium Rosji, możesz uzyskać informacje od instytucji administracji lokalnej.

Wygraj aukcję

Opcja aukcji jest bardziej efektywna i nie tak ryzykowna, jak samodzielne przejęcie. Nie jest trudno wygrać aukcję i otrzymać ziemię od państwa, ponieważ często nikt już nie jest zainteresowany tą stroną. Więcej szczegółów na temat procedury uzyskania działki znajdziecie w dalszej części naszego artykułu.

Samowyzwalacz

W Rosji, jak w każdym innym kraju, są puste ziemie. Jeśli witryna jest pusta, nie była przez nikogo przetwarzana od ponad kilku lat (każdy z regionów ma swoje własne ustalone warunki, może to być od 3 do 10 lat) i nie ma innych wnioskodawców, możesz przejąć na stronie. Następnie wydaj to sobie.

W takim przypadku konieczne jest uzyskanie odpowiedniego zezwolenia od władz lokalnych. Twoje zgłoszenie zostanie rozpatrzone przez specjalną komisję. Po tym, jak prowizja pozwala na bezpłatne uzyskanie własności, możesz zacząć dokonywać pomiarów geodezyjnych i sporządzić paszport (kadastralny).

Nie zapominaj, że samozajęcie ziemi jest dość ryzykowne, ponieważ:

Po latach może pojawić się właściciel strony lub jego spadkobiercy. W takim przypadku będziesz musiał pozwać i nie jest faktem, że sprawa zostanie wygrana.
Władze mogą odmówić zarejestrowania nieruchomości, ponieważ grunt może być przeznaczony pod działalność rolniczą.

Preferencyjne kategorie osób

Każdy region Federacji Rosyjskiej ma własne prawa do uzyskania własności ziemskiej, różni się też lista uprzywilejowanych grup ludności. Najbardziej pobłażliwy wobec potrzebujących jest obwód nowosybirski. Lista jest tam bardzo szeroka.

Rozważ główną listę grup beneficjentów:

Weterani II wojny światowej i uczestnicy gorących punktów, a także członkowie ich rodzin, którzy utracili zdolność do pracy. Przyjęta w 1995 r. ustawa przewiduje, że osoby należące do tej kategorii mogą otrzymać grunty pod budynki, sady, ogrody warzywne, pastwiska i pola sianokosów;
Żołnierze. Umowa musi zawierać się od 10 do 15 lat. Beneficjenci ci mają prawo do otrzymania gruntu pod budowę domu i prowadzenie gospodarstwa domowego.Obecna ustawa „O statusie personelu wojskowego” pozwala na otrzymanie darmowych działek na terenie, na którym trwa usługa. Wojsko, które już nie służy (jest to spowodowane cechami wieku, stanem zdrowia lub redukcją), ma podobne prawa. Staż pracy - co najmniej 15 lat;
Policjanci. Osoby, które służyły w policji od co najmniej 15 lat. Ta kategoria osób ma prawo do otrzymania działek od państwa: w mieście - nie więcej niż 0,06 ha, na wsi - 0,1 ha, na wsi - 0,25 ha.

Prawo to mają również policjanci (emeryci i renciści) oraz ich rodziny, które cierpią na poważne choroby lub obrażenia. A także te rodziny, których policjant zginął na służbie;

Prawo do wolnej ziemi przyznaje się:

Ofiary w Czarnobylu, które zostały napromieniowane.
Bohaterowie pracy społecznej, odznaczeni Orderem Chwały Pracy.
Potrzebujący obywatele, którzy są zarejestrowani.
Sieroty mają prawo do bezpłatnego zarejestrowania ziemi swoich rodziców lub krewnych.
Rodziny, w których wychowują się dzieci, które nie osiągnęły pełnoletności, rodziny wielodzietne, a także z jednym rodzicem.
Pracownicy rządowi pracujący na podstawie umowy.
Specjaliści (poniżej 35 roku życia) z wykształceniem średnim lub wyższym, pracując na wsi w swoim zawodzie, mogą tam dostać działkę. Do preferencyjnych kategorii należą:
- Sektor opieki zdrowotnej.
- Rolnictwo.
- Edukacja i kultura.

Wymagane będą następujące dokumenty:

paszport;
zaświadczenie o dostępności świadczeń;
dokument potwierdzający, że dana osoba wcześniej nie korzystała bezpłatnie z gruntów państwowych (wyciąg z rejestru państwowego);
napisz odpowiednie oświadczenie.

Następnie zostaniesz umieszczony na liście oczekujących na otrzymanie ziemi. Ale nikt nie wie, jak długo będą musieli czekać na swoją kolej.

Prawie darmowa długoterminowa umowa dzierżawy gruntu

Innym sprawdzonym sposobem na bezpłatne pozyskanie ziemi od państwa jest dzierżawa na długi czas. Dzierżawiona działka może być użytkowana przez 49 lat, po czym w razie potrzeby jest przedłużana. Ze względu na długie okresy dzierżawy użytkowało go więcej niż jedno pokolenie. Koszt takiej usługi jest dość niski.

Czego potrzebuje młoda rodzina, aby otrzymać wolną ziemię

Stan Federacji Rosyjskiej przewiduje otrzymanie działki dla rodziny (młodej). Jest to rodzina, której małżonkowie (oboje) nie mają więcej niż 35 lat.

Musisz wykonać następujące czynności:

Potwierdź specjalnymi dokumentami (certyfikatami), że potrzebujesz poprawy warunków życia. Chyba że, oczywiście, metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej na członka rodziny są mniejsze niż powinny.
Następnie udaj się do lokalnej administracji, aby ustawić się w kolejce, aby otrzymać witrynę.
Poczekaj na powiadomienie.
Przyjrzyj się dokładnie proponowanemu przydziałowi.
Rozpocznij budowę domu, po czym możesz zarejestrować własność.

Zapłacisz tylko za papierkową robotę, środki na układanie komunikacji są pobierane z budżetu miasta.

Wniosek

Pamiętaćże każdy obywatel kraju ma prawo otrzymać działkę za darmo , ale nie zawsze jest to łatwe i proste. Pozytywny wynik zależy tylko od poprawności Twoich działań, znajomości ram prawnych, determinacji i chęci.