Próbki kosztorysów na budowę domu. Funkcje budżetowania

Budowa każdego dużego obiektu, w którym inwestycje finansowe są bardzo duże, musi być przeprowadzona z kalkulacją kosztów wszystkich materiałów, prac i usług, ceną za wynajem i eksploatację używanego specjalnego sprzętu. Dlatego w budownictwie stosuje się specjalne dokumenty rozliczeniowe – kosztorysy, które opisują wszystkie koszty budowy danej nieruchomości.

Jako wprowadzenie przedstawimy taki dokument. Skupiamy się na kosztorysie budowy domu prywatnego, którego przykład przedstawiono poniżej.

Przed budową dowolnego domu obliczany jest kosztorys jego budowy, którego jeden egzemplarz jest przekazywany klientowi. W najpełniejszy sposób opisuje, gdzie i na jakie cele zostaną wydane środki przeznaczone na budowę.

Nawet w przypadku budowy bardzo małego obiektu na swojej działce w ogrodzie, klient ma prawo zażądać wyceny jego budowy. W tym artykule opiszemy i przedstawimy próbki szacunków na budowę domu z różnych materiałów.

Skład dokumentu i kto może go opracować

Zazwyczaj oszacowanie opiera się na dokumentacji projektowej obiektu w budowie. Podpisuje listę materiałów potrzebnych do budowy, ich koszt, czas pracy i koszty robocizny. Jeśli podczas procesu budowlanego pojawią się jakieś szczególne rodzaje prac, są one również uwzględniane w kosztorysie jako osobne pozycje z ceną.

Tego typu dokumenty mogą być opracowywane przez wyspecjalizowane organizacje budżetowe lub przez samych projektantów, którzy wraz z błędną kalkulacją projektu są w stanie obliczyć koszt jego budowy. Klient przed rozpoczęciem prac ma prawo zapoznać się z przybliżonym kosztorysem budowy oraz oszacować swoje możliwości pod względem finansowym. Jest to bardzo wygodne, ponieważ można dokonać korekty dokumentacji w celu wykorzystania tańszych materiałów lub zmniejszenia wielkości przyszłej konstrukcji. Jak dokonać wyceny budowy domu? Próbka pomoże ci to rozgryźć.

Dajemy sobie radę

Aby samodzielnie oszacować koszt przyszłego budynku mieszkalnego lub budowy na swojej stronie, najłatwiej jest postępować zgodnie ze standardowymi próbkami i obliczyć ceny materiałów i pracy. W artykule przedstawiono kilka szacunków dla różnych budynków. Pozostaje tylko zastąpić swoje wartości długościami, rodzajami użytych materiałów, ich kosztami. Na przykład poniżej znajdują się przykłady szacunków dotyczących budowy budynku mieszkalnego.

Najwygodniejszym sposobem wykonania takich obliczeń są arkusze kalkulacyjne Excel. Na tym jednak polega złożoność. Wszystkie rodzaje prac muszą być przedstawione w cenach w jednej walucie.

W jakich przypadkach sporządza się kilka szacunków?

Jeśli dom został wybudowany pod klucz, to klientowi wystarczy jeden dokument na poniesione koszty. Jeśli do wykonania różnych prac zatrudnionych jest kilku wykonawców, a ustalana jest dokładnie taka sama kwota.

Wszelkie szacunki sporządzane są na standardowym formularzu, na którym podpisywane są wszystkie wykonane prace, ich cena i koszt użytych materiałów. Aby dobrze zrozumieć ten problem, przedstawiamy Państwu próbki szacunków na budowę domu z baru, bloków piankowych i typu ramy ze szczegółowym opisem.

Kosztorys na budowę domu z baru. Etap przygotowawczy

Przed głównymi obliczeniami finansowymi należy zwrócić uwagę na układ takiego domu. Należy wziąć pod uwagę liczbę pomieszczeń w projekcie, ogólne wymiary konstrukcji i ile metrów kwadratowych zajmie w sumie. Następnym krokiem jest identyfikacja głównych grup wydatków. Będzie ich kilka:

• Koszt pozyskania głównego Głównym w tym konkretnym przypadku będzie drewno. W zależności od rodzaju drewna, jego przekroju, właściwości użytkowych, znajdzie się również całkowity koszt tej grupy kosztów.
• Koszt innych materiałów do budowy domu. Będzie to obejmować pokrycia dachowe, deski podłogowe i różne materiały okładzin ściennych.
• Koszt materiałów do wykończenia. Są to różne farby, parkiet, tapeta z płytkami.
• Koszty fundacji. Tę część konstrukcji należy wydzielić na osobną grupę i obliczyć w niej ilość materiału i jego koszt wraz z dostawą, a także zapłatą za pracę wykonawców.
• Koszty komunikacji. Obejmuje to zgazowanie, elektryczność, zaopatrzenie w wodę i kanalizację.

Warto zauważyć, że powyższe kosztorysy są prawie takie same, jak te, które składają się na kosztorys budowy domu drewnianego (próbkę można zobaczyć na zdjęciu poniżej).

Szczegółowa analiza dostępnych informacji

Tak więc wstępny etap został zakończony, główne grupy wydatków są nakreślone w takim dokumencie, jak szacunek dla Próby zostanie podany poniżej, a my weźmiemy pod uwagę zebrane dane. Na tym etapie konieczne jest rozłożenie wszystkich zebranych grup kosztów na elementy konstrukcyjne przyszłego domu – koszty posadowienia, ścian, dachu i dekoracji.

Najważniejsze jest to, że przy obliczaniu należy wziąć pod uwagę cechy architektoniczne przyszłej konstrukcji, kierunek projektowania, format dachu, rodzaje i liczbę przyszłej komunikacji, potrzebę użycia specjalnego sprzętu i przyciągnięcia profesjonalnych budowniczych jako koszty dostarczenia materiałów na plac budowy i wywiezienia odpadów budowlanych.

Ponadto należy wziąć pod uwagę koszty wykonania różnych badań na budowie oraz wynagrodzenia projektantów.

Obliczenie szacunkowe

W celu prawidłowego obliczenia inwestycji w budowany dom z pręta konieczne jest prawidłowe określenie ilości materiałów, kosztów usług transportowych i rodzajów prac instalacyjnych.

Przy obliczaniu kosztu materiałów należy wziąć pod uwagę następujące podstawowe parametry: rodzaj, cenę jednostkową, wymaganą ilość oraz koszt całkowity dla całej objętości. W osobnym wierszu doliczane są do tej kwoty koszty transportu i pracy ładowaczy.

Głównym materiałem jest drewno. Pierwszym krokiem jest obliczenie liczby belek potrzebnych do budowy domu. Zazwyczaj sprzedawane są w metrach sześciennych. I tu może pojawić się trudność porównując ilość kostek z rzeczywistą ilością drewna.

Ale to nie problem. Najpierw musisz obliczyć całkowity obwód konstrukcji przez Następnie pomnóż wynikową wartość przez jej wysokość. A wynikowy produkt należy pomnożyć przez pole przekroju poprzecznego pręta. W ten sposób uzyskana zostanie całkowita objętość materiału w metrach sześciennych potrzebna do budowy.

Wprowadzamy ten wskaźnik do szacunku, po wcześniejszym obliczeniu go po cenie rynkowej.

Kalkulacja kosztów materiałów fundamentowych, dachowych i wykończeniowych

Przede wszystkim musisz obliczyć wymiary fundamentu, z którego objętość wymaganego materiału będzie jasna. W tym celu obwód podstawy domu jest mnożony przez wysokość i grubość przyszłego fundamentu. Rezultatem są dane objętościowe. Pozostaje tylko znaleźć wartość rynkową jednego metra sześciennego betonu i pomnożyć ją przez otrzymaną wartość.

Materiały dachowe są bardzo łatwo rozważane. Całkowita powierzchnia dachu domu jest pobierana z dokumentacji projektowej, monitorowany jest koszt jednego metra kwadratowego wymaganego dachu, a następnie dane te są mnożone.

Obliczenie kosztu wykończenia jest najbardziej żmudne, ponieważ stosuje się różne materiały. Będziesz musiał pomnożyć pokrytą powierzchnię ściany przez koszt jednego metra kwadratowego każdego materiału osobno.

Podsumowując, musisz obliczyć wszystkie koszty i wyświetlić sumę końcową. Jak widać bardzo ważny i pouczający dokument - kosztorys dla Próbki pomoże przeprowadzić całą procedurę równie szybko i bezbłędnie.

Kosztorys budowy domu szkieletowego

Obliczenie kosztów budowy domu szkieletowego nie różni się zbytnio od kosztów domu z drewna. Jedyna różnica będzie w materiale. Najpierw musisz określić kształt i rozmiar przyszłej struktury. Trzeba też wziąć pod uwagę koszty fundamentów, ścian i dachu, koszt prac załadunkowych i dobrym rozwiązaniem byłoby przeznaczyć pewien procent pieniędzy na nieprzewidziane koszty. Są to główne punkty, które należy uwzględnić w takim dokumencie jako oszacowanie budowy domu szkieletowego (patrz próbka poniżej).

Dom z pianki

Przed sporządzeniem kosztorysu musisz zdecydować, jakie materiały zostaną użyte do budowy. Istnieją trzy rodzaje bloków do budowy domów - pianobeton, gazobeton i keramzyt. Najlepszym wyborem do budowy pod względem wydajności jest gazobeton. Jego cena na rynku krajowym nie jest zbyt wysoka. Jeśli weźmiemy pod uwagę dom o powierzchni około trzystu metrów kwadratowych, całkowity koszt betonu komórkowego wyniesie trzydzieści tysięcy rubli za metr kwadratowy. Ostatnio popularny stał się również pianobeton.

Przy obliczaniu szacunku stosuje się techniki omówione powyżej. Przykładowe oszacowanie przedstawiono poniżej.

Obowiązkowe klauzule dokumentu

Każdy kosztorys budowlany, niezależnie od konstrukcji i użytego materiału, musi zawierać główne punkty. To przede wszystkim koszt materiałów (zarówno podstawowych, jak i wykończeniowych), który powinien zawierać wszelkie szacunki dotyczące budowy domu. Próbka podana w artykule pokazuje, że powinna wskazywać wysokość kosztów prac transportowo-załadunkowych, koszt wynagrodzeń dla brygady brygadzistów, nieprzewidziane wydatki.

Pod koniec obliczeń podane są ostateczne dane. Dzielą się one na koszty bezpośrednie, płace podstawowe, zużycie sprzętu, koszty materiałów i robocizny, koszty ogólne oraz planowane narzuty (zysk dewelopera).

Próbki szacunków na budowę domu z różnych materiałów zostały przez nas rozważone powyżej. Nie różnią się zbytnio od siebie i mają podobne metody kompilacji.

Wreszcie

Aby sporządzić kosztorys budowlany, nie trzeba angażować do tego specjalistów. Możesz to zrobić sam. Do tego niewiele potrzeba - wystarczy mieć kalkulator, projekt przyszłego domu i monitorowanie stawek rynkowych na materiały budowlane. Przydatne są również podane w artykule próbki szacunków na budowę domu. Nawet przy braku umiejętności zawodowych można z grubsza zobaczyć całkowite koszty i znacznie je zminimalizować. Jeśli masz wątpliwości co do poprawności własnych obliczeń, możesz skontaktować się ze specjalistami.

Jak widać, w takim dokumencie nie ma nic skomplikowanego, jak kosztorys budowy domu (patrz próbka powyżej). Powodzenia w kompilacji!