Obliczanie budowy domu murowanego

Budowa domu zawsze wymaga pewnych obliczeń.

Przede wszystkim kalkulacja budowy domu murowanego odbywa się w celu dokonania oszacowania, czyli określenia kosztów materiałów budowlanych, narzędzi i pracy.

Jeśli jakaś organizacja buduje dla ciebie dom, podejmuje się tej pracy, oczywiście za określoną opłatą. Ale jeśli zdecydujesz się zaoszczędzić pieniądze lub nie ufasz wykonawcom, obliczenie oszacowania spadnie całkowicie na Ciebie.

Projekt domu

Najczęściej projekt domu i obliczenia są wykonywane przez organizację projektową w oparciu o możliwości i życzenia klienta. Ale czasami nie ma sensu zamawiać indywidualnego projektu. W takim przypadku możesz kupić gotowy projekt, który po pierwsze jest tańszy, a po drugie został już przetestowany na czas i być może nawet dopracowany do logicznego wniosku.

W każdym razie należy zastanowić się, czy dom będzie wykorzystywany na pobyt stały, czy do użytku sezonowego. Od tego zależy grubość ścian i izolacja domu. Jeśli chcesz zbudować dom na pobyt stały, wskazane jest, aby ściany były grubsze, a jeśli budynek będzie używany jako letnia rezydencja, możesz zaoszczędzić pieniądze.

Do budowy wiejskiego domu możesz sam zaprojektować dokładnie to, co chcesz zobaczyć na swojej stronie. Ale trzeba pamiętać o odpowiedzialności, którą bierzesz na siebie. A jeśli nie jesteś zbyt kompetentny w projektowaniu i budowie, konstrukcja będzie zbyt niestabilna i przy najmniejszym uderzeniu może się zawalić lub zwisać. Lub konstrukcja okaże się bardzo stabilna i stabilna, ale do budowy domu potrzeba dużo materiałów, ponieważ masz reasekurację niezawodności budynku.

Asygnowanie

Jeśli więc zdecydowałeś się na projekt domu, to teraz jest czas na obliczenie kosztów, które będą zależeć od tego, jak poprawnie zostanie zorganizowany proces budowy. Wycena będzie niepełna, jeśli nie uwzględnisz kosztów dostawy materiałów, wykonania prac przez osoby trzecie i innych niuansów. Dlatego najlepiej wykonywać obliczenia powoli i dokładnie zgodnie z projektem. Jeśli w trakcie studiowania dokumentacji projektowej zdecydujesz się wznieść dodatkowe budynki w bezpośrednim sąsiedztwie domu lub dokonać rozbudowy domu, lepiej przeliczyć fundament i wprowadzić zmiany w projekcie. Optymalnie jest, jeśli układanie odbywa się w 2,5 cegłach. Ale jeśli budowany jest dom wiejski, wystarczy 1,5 cegły. Nie zapominaj, że oprócz cegły, przynajmniej w środku, na pewno będzie tynk lub płyta gipsowo-kartonowa.

Jeśli projekt nie zawiera, pomogą ci różne specjalne kalkulatory. Nie zapominaj również, że przegrody wewnętrzne, które nie przenoszą obciążeń konstrukcyjnych, mogą być wykonane z ramy wykonanej z płyt gipsowo-kartonowych, sklejki lub z bloków ASG. Te rozwiązania pomogą Ci zaoszczędzić pieniądze. Równie ważnym niuansem będzie profesjonalizm prac budowlanych. Budowa domu wymaga pewnych umiejętności i doświadczenia. Im bardziej doświadczeni wykonują prace budowlane, tym mniejsze koszty zostaną wydane na budowę domu.

Kolejną pozycją, która zostanie dodana do wyceny, będą narzędzia budowlane, sprzęt i inwentarz. Bardziej celowe byłoby wypożyczenie części z tej listy, ale prawie wszystko trzeba będzie kupić. Lista narzędzi będzie zawierać takie przedmioty jak łopaty, siekiery, piły do ​​metalu (do drewna i metalu), młotki, skrzynki uciosowe, młotki, łomy, kielnie, kielnie, z reguły pionki, poziomnice i inne narzędzia budowlane. Lepiej wypożyczyć specjalistyczny sprzęt i elektronarzędzia. W końcu narzędzie, którego używasz w domu do drobnych napraw, nie zawsze poradzi sobie z zadaniami.

Ważnym aspektem przy sporządzaniu kosztorysu będzie konieczność wykonania izolacji termicznej i hydroizolacyjnej. W każdym razie fundament musi być wodoodporny, jeśli nie od wód gruntowych, to od silnych opadów deszczu. Ale decyzję dotyczącą izolacji termicznej będziesz musiał podjąć osobiście. Jeśli system grzewczy, który planujesz zainstalować w domu, jest bardzo skuteczny, możesz obejść się bez izolacji termicznej, ale nie zapominaj, że w naszych szerokościach geograficznych występują silne mrozy, z których może zamarznąć nawet ściana z 2,5 cegły. Dlatego nadal lepiej jest uwzględnić taką pozycję w oszacowaniu. A potem pomoże zaoszczędzić dużo energii.

Przejdźmy do komunikacji w Twoim domu. Budowa nie zawsze zaczyna się od fundamentów. Konieczne jest zapewnienie zasilania i drenażu komunikacji. W końcu, jeśli fundament zostanie położony, a rury kanalizacyjne i wodne zostaną zapomniane, przygotuj się na nieprzewidziane wydatki. Alternatywnie możesz rozważyć specjalne otwory do komunikacji w fundacji, wtedy twoje oszacowanie na pewno nie będzie zawyżone. W projekcie cała komunikacja jest naturalnie uwzględniona, konieczne jest jedynie dokonanie kalkulacji zakupu i ich układania. Głównymi elementami są systemy kanalizacyjne, wodociągowe, elektryfikacyjne, gazowe, grzewcze i wentylacyjne. Reszta jest według własnego uznania. Nie zapomnij wziąć pod uwagę kosztów koordynowania projektów dostarczania komunikacji do witryny, jeśli ich nie ma.

Jeśli główne prace, które obejmują układanie fundamentów, układanie cegieł, instalowanie płyt stropowych (jeśli istnieją), wznoszenie dachu i instalowanie dachu, będą wykonywane przez profesjonalnych pracowników najemnych, należy zapoznać się z cenami wykonania tych prac. W końcu lwia część kosztów budowy domu jest potrzebna właśnie na wykonanie tych prac. Ale nie ma potrzeby oszczędzać, zatrudniając wątpliwych pracowników bez doświadczenia i wykształcenia budowlanego. A jeśli planujesz zatrudnić ludzi do dekoracji wnętrz domu, koszty będą znacznie wyższe. Dlatego jeśli Twój budżet nie pozwala na wybudowanie domu pod klucz przez wykonawców lub ekipy budowlane, to lepiej zrobić coś samemu, jeśli to możliwe.

Zakup materiałów i ich przechowywanie

Po sporządzeniu kosztorysu i ostatecznym rozliczeniu, czas przejść do zakupu bloczków fundamentowych, cegieł, mieszanek budowlanych, cementu, piasku i narzędzi budowlanych. Najlepiej kupować te materiały od organizacji, które to wszystko produkują. Ale jeśli w twoim regionie nie ma takich organizacji, skontaktuj się z autoryzowanymi dealerami. W przeciwnym razie ceny będą wyższe. Nie trzeba kupować wszystkiego od razu, w przeciwnym razie, dopóki nie dojdzie do dachu, materiał może się zepsuć lub ulec uszkodzeniu. W końcu budowa domu to proces, który wymaga pewnej miary. Ale zakup narzędzi i sprzętu lepiej zrobić z wyprzedzeniem. A jeśli wynajmiesz specjalistyczny sprzęt, to we właściwym czasie może po prostu nie być dostępny. Bloki okienne i drzwi wejściowe można zamówić również jako pierwsze i kolejne piętra, ponieważ ich produkcja zajmie trochę czasu. Ale drzwi wewnętrzne można zamówić po rozpoczęciu dekoracji wnętrz domu.

Warto też obliczyć koszt dostawy materiałów. Jeśli dostawa jest bezpłatna, to oczywiście lepiej kupować materiały eksploatacyjne z dostawą. Czasami jednak znacznie taniej jest kupić, biorąc pod uwagę odbiór osobisty. Lepiej jest koordynować układanie fundamentu i wylewanie płyty z wyprzedzeniem zarówno z budowniczymi, jak iz organizacją, od której wynajmujesz dźwig i mikser z zaprawą. Rzeczywiście, w przypadku niezgodności będziesz musiał zapłacić za prosty sprzęt lub pracowników. Lepiej zorganizować specjalne miejsce do przechowywania zakupionych materiałów, aby różne czynniki naturalne ich nie zepsuły. Jeśli materiały nie są odpowiednio przechowywane, mogą powstać dodatkowe koszty, a budowa domu może się opóźnić. Otóż ​​po zamontowaniu okien, sufitów i drzwi wejściowych materiały można przechowywać w domu.

Sekwencja budowy domu

Jeśli wszystkie punkty zostaną wzięte pod uwagę, sporządzony zostanie szacunek, zakupione materiały i narzędzia, zatrudnieni pracownicy, to czas rozpocząć budowę domu. Pierwszym krokiem jest przygotowanie gruntu pod fundament. Następnie układane są bloki fundamentowe, w razie potrzeby montuje się szalunki, układa się zbrojenie, wylewa się beton, wykonuje się hydroizolację i wypełnienie ścian fundamentowych. Nie zapomnij o układaniu komunikacji i urządzeniu ganków. Jeśli liczba kondygnacji domu jest niewielka, to prawie natychmiast po ułożeniu fundamentu można przystąpić do układania pudła.

Wszystkie prace wykonywane są zgodnie z projektem. Najpierw układane są ściany nośne, a następnie przegrody. Jeśli w pudełku domu zapewniona jest wentylacja, na rurach i kanałach wentylacyjnych układane są lite cegły. Po wyjęciu pierwszego piętra układa się płyty podłogowe lub montuje się szalunki i wylewa monolityczną podłogę.

Pozostałe kondygnacje zbudowane są według tej samej zasady, co pierwsze. Jeśli dom jest parterowy, etap budowy przechodzi na dach. Najpierw następuje montaż systemu krokwi, hydroizolacja, izolacja, a następnie pokrycie dachowe, które jest zawarte w projekcie. Jeśli na strychu zaplanowano przestrzeń życiową, lepiej położyć fronton w taki sam sposób, jak całe pudełko. Ale jeśli pomieszczenie jest przeznaczone tylko do przechowywania lub będzie używane jako salon tylko w ciepłym sezonie, wówczas ściany mogą być nie tak grube. Jeśli w domu planowane jest ogrzewanie kominkiem lub piecem, należy wziąć pod uwagę przestrzeń pod otworem w dachu na komin.

Po skończeniu głównych prac budowlanych, zamontowaniu okien i drzwi wejściowych, należy pozostawić dom na chwilę, aby się uspokoił i nie pojawiły się pęknięcia po wykończeniu wnętrz. W tym czasie możesz zdecydować o wystroju wnętrza, kupić niezbędny materiał, zainstalować system grzewczy i inną komunikację wewnętrzną. Po tym wszystkim możesz przystąpić do dekoracji wnętrz i aranżacji swojego nowego wygodnego domu.