Projekt małego domu high-tech 4M596

Każdy projekt architektoniczno-budowlany składa się z trzech części: architektonicznej, projektowej i inżynierskiej. To dokument, bez którego deweloper nie otrzyma pozwolenia na rozpoczęcie budowy.

Główną część projektu stanowią sekcje architektoniczne i projektowe. Jeżeli klient ma pewność, że w zespole budowlanym znajdują się inteligentni specjaliści od sieci inżynierskich, wówczas można zrezygnować z opracowania tej części projektu w wyspecjalizowanej firmie. Ale trzeba zrozumieć, że architekt, projektant i inżynier pracują nad projektem razem i takie momenty, jak np. stroboskopy i otwory w ścianach do układania rur i przewodów, są przez nich z góry zapewniane.

Część inżynierska projektu podzielona jest na kilka części

Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja (VK)

schemat zaopatrzenia w wodę
schemat kanalizacji
ogólny widok systemu.

Przed przystąpieniem do projektowania należy zdecydować, jaki będzie rodzaj komunikacji - indywidualny czy połączony z systemem scentralizowanym.

Indywidualne zaopatrzenie w wodę daje całkowitą niezależność od warunków zewnętrznych. Należy jednak pamiętać, że będziesz potrzebować własnych źródeł wody, a wywiercenie studni będzie kosztować przyzwoitą kwotę.

Podłączenie do systemu scentralizowanego będzie wymagało zaprojektowania zgodnie ze specyfikacją istniejącej sieci i uzyskania pozwolenia na podłączenie.

Podczas podłączania kanalizacji do systemu scentralizowanego procedura jest taka sama, jak w przypadku podłączenia źródła wody: złożenie wniosku do odpowiednich służb, opracowanie projektu, uzyskanie pozwolenia na podłączenie do systemu. Jeśli zdecydujesz się zorganizować indywidualny system kanalizacyjny, od czasu do czasu będziesz musiał zaprosić serwis kanalizacyjny.

Ogrzewanie i wentylacja (WN)

schemat ogrzewania: obliczenie wymaganej mocy sprzętu, schematy dystrybucji sieci grzewczej, lokalizacja rur i grzejników
schemat wentylacji: powiązanie z zasilaniem urządzeń elektrycznych, komunikacja i szyby wentylacyjne, węzły przejścia i, jeśli to konieczne, lokalizacja pieców i kominków
orurowanie kotła (w razie potrzeby)
ogólne instrukcje i zalecenia dla sekcji.

Jeśli system wentylacji jest zawsze projektem indywidualnym, ogrzewanie może być indywidualne (piec, powietrze, woda, elektryczność) lub podłączone do scentralizowanych sieci.

Zasilanie (ETR)

układ oświetlenia
okablowanie sieci energetycznych,
Schemat ASU
system uziemiający
szczegółowy opis i charakterystyka wszystkich elementów systemu.

Instalacje elektryczne można podzielić na obowiązkowe i opcjonalne. Obowiązkowe obejmuje oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, wentylację, klimatyzację i ogrzewanie elektryczne. Dodatkowe systemy obejmują systemy takie jak „Ciepła podłoga” czy automatyczne sterowanie bramą.

WAŻNY

Każda część części inżynierskiej projektu powinna zawierać opisy ogólne i techniczne, specyfikacje materiałów i niezbędnego wyposażenia.
Rysunki elementów wszystkich instalacji oraz instalacji elektrycznej podłogi wykonujemy w skali 1:100.

Pakiet „Sieci inżynierskie”

Projekt sieci inżynieryjnych pozwoli ci umiejętnie układać komunikację i sprawić, że dom będzie naprawdę wygodny i nowoczesny.

Cena 3 800 rubli.

Wyjazd architekta

Wyjazd architekta odbywa się dla indywidualnych rozliczeń, możliwość uzyskania tej usługi u Państwa
Określ region z menedżerem.
Wstępny wyjazd obejmuje: uzyskanie zadania technicznego i zebranie informacji, komunikacji, danych architektonicznych budynków, wyjaśnienie wymiarów liniowych i wysokościowych terenu, utrwalenie fotograficzne.

Cena: 500 rubli za godzinę*

*uwzględniany jest czas od momentu wyjścia z biura do powrotu z powrotem

Wyjazd architekta

Uzyskaj porady i zalecenia od architekta na swojej stronie

Cena: 500 rubli. o godzinie pierwszej

Pakiet "Adaptacja Fundacji"

Kiedy powstaje typowy projekt domu, za podstawę przyjmuje się przeciętne parametry gruntu. Ale bez dokładnych danych ekspertyzy geologicznej trudno jest uwzględnić wszystkie niuanse w projekcie. Dlatego często cechy inżynierskie i geologiczne rzeczywistego terenu znacznie różnią się od tych pierwotnie określonych w projekcie. A to oznacza, że fundament – podstawa całego domu – będzie musiał zostać sfinalizowany, aby był mocny i niezawodny.

Aby całkowicie wyeliminować wszystkie problemy podczas układania fundamentu, specjaliści naszej firmy opracowali pakiet „Adaptacja fundamentu”. Przy wdrażaniu pakietu brane są pod uwagę nie tylko parametry techniczne, ale także życzenia klienta.

Pakiet ten obejmuje:

wybór rodzaju podkładu
kalkulacja parametrów technicznych:

Głębokość fundamentu
- nośność
- wskaźniki naprężeń gruntu pod podstawą fundamentu
- pole przekroju zbrojenia roboczego itp.

szczegółowe rysunki cyklu zerowego
kosztorys materiałów budowlanych.

Adaptacja fundamentu daje pełną gwarancję jego wytrzymałości, a co za tym idzie niezawodności całego budynku. Masz gwarancję, że pozbędziesz się problemów, takich jak skurcz i pęknięcia podczas eksploatacji gotowego domu. Co więcej, często zaadaptowany fundament okazuje się tańszy niż opcja pierwotnie założona w projekcie. A to pomoże zaoszczędzić materiały i zasoby finansowe.

Cena: od 10 000 rubli. - taśma, płyta

od 14 000 rub. - fundament palowy

od 18 000 rub. - UShP (z uwzględnieniem ciepłej podłogi w płycie)

Pakiet "Adaptacja Fundacji"

Starannie przygotowany projekt fundamentu - mocny i niezawodny dom

Cena: od 10 000 rubli.

Pakiet „Ochrona odgromowa”

Często deweloperzy nie przywiązują dużej wagi do ochrony własnych domów przed piorunami: ktoś ratuje, ktoś myśli, ktoś ma nadzieję na „może”. Ale 3-4 lata po wybudowaniu domu wiele osób pamięta o ochronie odgromowej. Wszystkie urządzenia gospodarstwa domowego spłonęły na papach dachowych sąsiada, czy moją uwagę przykuły statystyki o tym, ile pożarów w ciągu roku ma miejsce w wyniku uderzenia pioruna.

Proponujemy natychmiastowe rozwiązanie problemu: zapewnienie ochrony już na etapie projektowania domu. Warto o tym pomyśleć choćby ze względów czysto estetycznych – nie będzie potrzeby ponownego drążenia ścian domu i ciągnięcia przewodu spustowego po elewacji, naruszając przemyślany wygląd budynku.

Domowa ochrona odgromowa to system urządzeń zlokalizowanych zarówno na zewnątrz domu, jak i wewnątrz. Ochrona odgromowa zewnętrzna zapobiega przedostawaniu się pioruna do domu, wewnętrzna - chroni sieć elektryczną przed nagłymi skokami napięcia. A specjalne urządzenia chronią elektrotechnikę przed nagłymi zmianami pola elektromagnetycznego w promieniu uderzenia pioruna.

Pakiet „Ochrona odgromowa” obejmuje

plan-schemat lokalizacji piorunochronów, które przyjmują bezpośrednie uderzenia pioruna
schemat przekrojowy kolektora prądu, który kieruje prąd z piorunochronu do ziemi
obwód pętli uziemienia, który rozprowadza energię błyskawicy w glebie, zapewniając pełne bezpieczeństwo
uśrednione obliczenia rezystancji
szczegółowa lista wymaganych materiałów
zalecenia dotyczące realizacji projektu.

Pakiet „Ochrona odgromowa” firmy Dom4M gwarantuje Ci bezpieczeństwo Twojego domu nawet podczas najcięższej burzy.

Pakiet „Ochrona odgromowa”

Ochrona odgromowa: pomyśl wcześniej o bezpieczeństwie

Cena 3 100 rubli.

Wprowadzanie zmian w projekcie

Często klient staje przed pytaniem: wybierz typowy projekt domu i zaoszczędź pieniądze, tracąc na oryginalności przyszłego mieszkania, czy zamów indywidualny projekt, ale za dużo pieniędzy.

Nasza firma oferuje opcję kompromisową. Ty zamawiasz standardowy projekt, a my wprowadzamy w nim zmiany, uwzględniając w jak największym stopniu wszystkie Twoje życzenia. Oczywiście wiąże się to z dodatkowymi kosztami, ale w każdym razie taki projekt będzie kosztował znacznie mniej niż praca na konkretne zamówienie. A my zadbamy, aby Twój dom wyglądał oryginalnie.

W projekcie domu można wprowadzić następujące zmiany:

przenieść ścianki działowe. Ale tylko jeśli nie są nosicielami. Ta operacja pozwoli Ci zmienić wielkość i przeznaczenie pomieszczeń.

ruchome otwory okienne i drzwiowe pozwolą na zmianę oświetlenia pomieszczeń i zorganizują wygodny dostęp do potrzebnych pomieszczeń

zmiana rodzaju podłóg i ścian pozwoli w pełni zrealizować własne wyobrażenia o oszczędnym i racjonalnym mieszkaniu

zmienić wysokość sufitu. Chociaż wszystkie nasze domy są projektowane z optymalną wysokością pomieszczeń 2,8 m, niektórzy klienci uważają wysokie sufity za dodatkową przytulność i komfort.

przekształcenie strychu w przestrzeń mieszkalną da Ci możliwość poszerzenia własnej przestrzeni życiowej

warto zmienić kąt nachylenia dachu i zadaszeń, biorąc pod uwagę warunki klimatyczne danego regionu

konieczna jest zmiana rodzaju posadowienia z uwzględnieniem parametrów inżynieryjno-geologicznych gruntu. Możliwe jest również dodanie lub zmiana piwnicy lub piwnicy

dodawać, usuwać, zmieniać garaż lub taras, możesz zgodnie ze swoimi wyobrażeniami o funkcjonalności mieszkania

zmiana składu konstrukcyjnego, materiałów budowlanych i wykończeniowych pozwoli oszczędnie gospodarować własnymi środkami finansowymi

projekt lustrzanego odbicia pozwoli Ci organicznie wkomponować dom w otaczający krajobraz.

Wprowadzone zmiany nie powinny wpływać na bezpieczeństwo domu.

Zbyt wiele zmian zwykle nie poprawia projektu. Jeśli nie mogłeś wybrać odpowiedniego domu w katalogach, warto zamówić indywidualny projekt u architekta.

Cena: od 2000 rubli.

Wprowadzanie zmian w projekcie

Dom zbudowany według standardowego projektu może wyglądać oryginalnie

Cena: od 2000 rubli.

Pakiet ciepłej podłogi

Technologia „ciepłej podłogi” stała się ważnym elementem w utrzymaniu optymalnego reżimu temperaturowego i organizowaniu ogólnego komfortowego środowiska w domu. Taki sprzęt może skutecznie uzupełnić każdy system grzewczy. Nawiasem mówiąc, czasami „ciepła podłoga” może również działać jako główny sposób na ogrzanie domu. Dzięki zastosowaniu takiego sprzętu temperatura podłogi jest o 2-3 o wyższa od temperatury na poziomie głowy osoby dorosłej.

A całe pomieszczenie jest równomiernie ogrzewane na wysokości do 1,5 metra. Jak mówią, trzymaj głowę zimną i stopy w cieple.

Jeśli Twoja rodzina ma małe dziecko, będzie to rozwiązanie wielu problemów. Tak, a wygodne ciepło w zimnych porach roku nie zaszkodzi.

Przygotowany przez naszych ekspertów pakiet „Ciepła podłoga” pozwoli Ci docenić tę technologię:

ciepło jest równomiernie rozprowadzane po całym pomieszczeniu
powietrze nagrzewa się w kilka minut
elementy systemu są ukryte i nie psują ogólnego wyglądu pomieszczenia
przemyślany system sterowania za pomocą systemu czujników lub pilota pozwala na szybką regulację i efektywne utrzymanie zadanej temperatury
trwałość i niezawodność takiego systemu grzewczego potwierdza praca w różnych warunkach klimatycznych.

Pakiet „Ciepła podłoga” obejmuje opracowanie indywidualnego projektu:

wybór typu i konstrukcji systemu,
dobór najbardziej ekonomicznych i niezawodnych pomp obiegowych
obliczanie parametrów systemu
obliczenia strat ciepła
optymalny schemat instalacji grzewczej ze wskazaniem obwodu grzewczego i jego powierzchni, stopnia ułożenia, rodzaju i średnic elementów grzejnych.

Cena: 140 rubli. / m²

Pakiet ciepłej podłogi

Stwórz komfortowy klimat w swoim domu

Cena: 140 rubli. / m²

Pakiet "Geologia"

Wykonywane są badania inżynieryjno-geologiczne w celu określenia cech działki wybranej pod zabudowę. A głównym zadaniem takiej pracy jest zminimalizowanie wszystkich możliwych negatywnych czynników, które mogą wpłynąć na prace budowlane i eksploatację gotowego domu. Przede wszystkim te dane są niezbędne do położenia fundamentu. Jak wiadomo, niezawodność całej konstrukcji zależy bezpośrednio od jej wytrzymałości.

W takim przypadku wykonywane są następujące rodzaje prac:

inspekcja terenu przeznaczonego pod budowę i przyległych terytoriów
pobieranie próbek gleby na miejscu
badanie próbek gleb w celu określenia właściwości fizycznych i mechanicznych gleb
badanie geodezyjne terenu z przyległymi terenami i przygotowanie sekcji inżyniersko-geologicznej.

Badania geologiczno-inżynierskie dzielą się na trzy kategorie złożoności.

Powierzchnia działki jest pozioma
niewielka liczba wskaźników zmienności gleby
brak wód gruntowych lub obecność jednej warstwy wodonośnej
brak procesów geologicznych i czynników technogenicznych.

Działka z wyraźnym spadkiem
znaczna liczba wskaźników zmienności gleby
dwie lub więcej warstw wodonośnych
jednocześnie właściwości fizyczne i mechaniczne nie wpływają w znaczący sposób na zmiany parametrów fundamentu założonego w projekcie.

Zmienna rzeźba terenu
Witryna oparta jest na glebach różnego pochodzenia.
duża niejednorodność wskaźników zmienności gleby
złożone poziomy wód podziemnych z naprzemiennymi warstwami wodonośnymi i glebami wodoodpornymi
zachodzą procesy geologiczne wpływające na budowę i eksploatację budynku
obserwuje się oddziaływania spowodowane przez człowieka.

Należy rozumieć, że prace geologiczne to rozsądny wydatek, od którego zależy Twoje bezpieczeństwo. Ponadto często badania inżynieryjno-geologiczne pomagają obniżyć całkowity koszt budowy domu, gdy okazuje się, że istnieje możliwość zastąpienia materiałów oryginalnie uwzględnionych w projekcie domu tańszymi lub zmniejszenia ich zużycia.

Cena: od 20 000 rubli.

Pakiet "Geologia"

Jeśli chcesz zbudować solidny dom, w którym będzie mieszkać więcej niż jedno pokolenie Twojej rodziny, warto skorzystać z pakietu Geologia, który wykonają wykwalifikowani specjaliści Dom4m

Cena: od 20 000 rubli.

Pakiet "Geodezja"

Prace geodezyjne pozwolą nie tylko optymalnie wkomponować budynek w otaczający krajobraz i infrastrukturę, ale także zaoszczędzić czas, pieniądze i zapobiec nadmiernym wydatkom materiałów.

Etapy prac geodezyjnych

Badanie topograficzne terenu

Na tym etapie ważne jest uwzględnienie wysokości, skarp, terenów podmokłych i roślinności na terenie, na którym dom będzie posadowiony.

Pomiary topograficzne umożliwiają dokładne obliczenie prac inżynierskich, takich jak ruch gruntu i orientacja budynku do punktów kardynalnych.

Ponadto wszystkie informacje są umieszczane na planie topograficznym, który później przyda się do opracowania projektu krajobrazu, odwodnienia, aranżacji kanałów domowych i burzowych, automatycznych systemów nawadniających, podczas prac przy oświetleniu terenu itp.

Prace związane z zarządzaniem gruntami

W trakcie tych prac ustalane są granice przyszłej własności domu i tworzony jest pakiet dokumentów gospodarowania gruntami. Umożliwi to łatwe wydawanie prawa do użytkowania gruntu.

Prace inżynierskie i geodezyjne

W trakcie badania dopracowywane są dane geodezyjne i topograficzne. Efektem takich prac jest szczegółowy raport techniczny, który opracują specjaliści naszej firmy.

Znakowanie pracy

Projekt papierowy jest jak najdokładniej przenoszony na działkę: wyznaczane są osie budowli i uzbrojenia, ustalana jest konfiguracja wykopu i ogrodzenia.

Cena: od 10 000 rubli.

Pakiet "Geodezja"

Pakiet "Geodezja" to zestaw obliczeń, które pozwolą Ci poprawnie ustawić dom na terenie w odniesieniu do reliefu. Uwzględnia również obecność i cechy lokalizacji sąsiednich budynków, komunikację inżynierską i transportową

Cena: od 10 000 rubli.

Adaptacja projektu do ramy

Wielu ekspertów zauważa, że ostatnio budownictwo szkieletowe stało się popularne wśród
deweloperzy krajowi.

Ten rodzaj niskiej zabudowy jest od dawna szeroko stosowany w Ameryce i Europie. Jego istota polega na tym, że panele wykonane z drewna są przymocowane do drewnianej lub metalowej ramy. Domy budowane w tej technologii mają dwie niepodważalne zalety: szybkość budowy domu oraz wysokie wskaźniki energooszczędności.

Biorąc pod uwagę, że większość projektów naszej firmy dotyczy budowy domu z bloczków gazobetonowych lub ceramicznych, zdecydowaliśmy się rozszerzyć pakiet „Dodatki do projektu” o usługę „Dopasowanie projektu do ramy”.

Umożliwi to nie tylko realizację projektu, który Ci się podoba, ale także samodzielne dobranie optymalnej technologii budowy dla Twojej witryny.

Nowoczesna konstrukcja obudowy szkieletowej zapewnia szeroki wachlarz możliwości budownictwa mieszkaniowego – są to tzw. domy kanadyjskie i fińskie, prefabrykowane, szkieletowo-panelowe, a także budowane z wykorzystaniem paneli SIP itp.

Dlatego przed zleceniem usługi „Dopasowanie projektu do ramy” w naszej firmie należy w pierwszej kolejności zdecydować, jaką technologię budowy ramy wybrałeś. Jednocześnie przydałoby się poinformować naszych projektantów o technologii, której producent będzie podstawą projektu.

Cena do negocjacji

Adaptacja projektu do ramy

Dopasowanie projektu do ramy to nie kaprys, a rozsądny wybór nowoczesnych technologii budowlanych

Pakiet "Komfortowy dom"

Słowniki wyjaśniające twierdzą, że komfort to zestaw udogodnień domowych, bez których życie jest nie do pomyślenia.
współczesny człowiek w nowoczesnym domu. Większość z tych udogodnień jest ustalana na etapie projektowania. Ale jesteśmy gotowi poszerzyć ich listę i pomóc klientom uczynić ich mieszkanie tak wygodnym, jak to tylko możliwe.

Pakiet "Projektowanie krajobrazu"

Harmonia na przecięciu architektury i natury

Cena: od 3000 rubli. na sto

Indywidualny projekt

Decydując się na budowę domu, masz własne wyobrażenie o tym, jak powinien wyglądać Twój wymarzony dom. A jeśli żaden ze standardowych projektów Ci nie odpowiada, warto pomyśleć o indywidualnym projekcie. Ponadto w jak największym stopniu uwzględni wszystkie Twoje życzenia: poziom komfortu, skład rodziny, a nawet widok z okna. Oczywiste jest, że taki projekt będzie dużo kosztował. Ale będziesz wiedział na pewno, że nie ma drugiego takiego.
Czasem jednak trzeba na siłę uciekać się do indywidualnego projektu. Na przykład deweloper otrzymał działkę o niestandardowej konfiguracji i nie pasuje do niej ani jeden standardowy projekt. Zdarza się też, że ilość zmian wprowadzanych przez klienta jest taka, że łatwiej i taniej zaprojektować dom od podstaw.

Etapy pracy nad indywidualnym projektem:

opracowanie specyfikacji technicznych do projektu domu,
umowa na prace projektowe
przygotowanie projektu projektu: powiązanie budynku z terenem, widoki zewnętrzne i wewnętrzne, rzuty, przekroje
szczegółowe studium odcinków projektu.

Dodatkowo możesz również zamówić:

projekty dodatkowych konstrukcji - garaż, warsztat, łaźnia itp.
wizualizacja projektu w formacie 3D.

Docelowo klient otrzymuje pakiet dokumentacji projektowej, składający się z przekrojów architektonicznych i konstrukcyjnych.

Projekt zawiera:

Ogólny plan domu z jego powiązaniem z granicami działki.
Plany pięter, które wskazują grubość ścian, nadproży i ścianek działowych, powierzchnię lokalu, specyfikację okien i drzwi.
Plany elewacji ze wskazaniem materiałów wykończeniowych i kolorystyki.

Typowy pakiet dokumentacji zakłada obecność dwóch kopii projektu domu. Pierwszy
pozostaje z klientem drugi egzemplarz zostaje przekazany budowniczym. Jeśli to konieczne, możesz zmienić kolejność trzeci egzemplarz projektu.

Nie jest konieczne wykonanie takiej kopii. Może ci się przydać tylko w kilku przypadkach. Zwykle odbywa się to w celu udostępnienia projektu stronom trzecim, takim jak dostawcy materiałów.Jeśli czas jest cenny, obecność dodatkowego projektu w domu pomoże znacznie przyspieszyć prace nad adaptacją projektu, a dostępność takich kopii od kilku specjalistów jednocześnie znacznie skróci czas budowy.

A poza tym posiadanie kopii projektu pomoże w razie potrzeby przywrócić utracone lub zniszczone dokumenty bez zbędnych kłopotów i czasu.

Połączenie! W firmie Dom4M zajmie się Twoim problemem z maksymalną uwagą . Nasi specjaliści wystawią dodatkową kopię projektu w możliwie najkrótszym czasie.

Dodatkowa kopia projektu

Dla ostrożnych: dodatkowy egzemplarz projektu z pieczęcią

Cena 3000 rubli.