Budowa dwupiętrowego domu z: klejonego, profilowanego, zwykłego drewna - etapy budowy, średnia cena za metr kwadratowy w Rosji

Jeśli masz małą działkę, możesz wybrać kompaktowe wymiary domu z bali, te nadają się również na domki letniskowe: 6x6, 6x8, 8x10. Każdy projekt z dwoma piętrami będzie prezentował się reprezentacyjnie ze względu na wygląd otwartych przestrzeni i panoramiczne przeszklenia.

Główne etapy instalacji

Obserwując wszystkie etapy budowy dwupiętrowego domku z bali, możesz uniknąć wielu błędów i zaoszczędzić pieniądze i własne siły. Głównym zadaniem jest odpowiednie zorganizowanie całego procesu i obserwowanie wszystkich głównych etapów, które omówimy bardziej szczegółowo poniżej.

Nabycie ziemi

Ten etap, pomimo prostaty, jest bardzo ważny dla rodziny. Atmosfera, a nawet rodzaj drewna do przyszłej budowy zależy od tego, gdzie będzie dom. Geodezja terenu jest ważna przy wyborze fundamentu i hydroizolacji. Zwróć uwagę na lokalizację komunikacji: gaz i woda. Doprowadzanie gazu do domu też nie jest tanią przyjemnością. Ważne: bliskość sklepów, przedszkoli i szpitali. Lokalizacja przyszłego domu zależy od strefy klimatycznej:

• rodzaj drewna i jego przekrój;
• rodzaj dekoracji elewacji domu;
• grubość i rodzaj izolacji.

Projektowanie domu piętrowego i wybór wykonawcy

Na tym etapie musisz zdecydować, jaki będzie przyszły dom. Dwupiętrowy dom z baru, ze względu na inny przekrój i dłuższy materiał, może mieć różne style:

• Styl kolonialny
• Styl szwajcarskiego domku.
• Średniowieczny styl zamku.
• Nowoczesny styl.

Aby zaoszczędzić budżet, możesz skorzystać ze standardowych gotowych projektów, których w Internecie jest wiele od firm deweloperskich. Najpopularniejszą wersją dwupiętrowego domu jest projekt 9x9. Jest wygodny w budowie, a dzięki kwadratowemu kształtowi bez problemu mieści się na powierzchni działki od 1 ara. Jako przykład przedstawiamy Państwu niektóre z nich w formie tabeli:

Każdy typowy projekt 9x9 możemy dostosować na życzenie klienta jeszcze przed etapem budowy: przeniesienie ścian wewnętrznych, okien, drzwi. Jeśli zdecydujesz się zaoszczędzić jak najwięcej i zmontować dom 9x9 własnymi rękami, cena będzie o 150-200 tysięcy tańsza. Najdroższym projektem będzie projekt wykonany z tarcicy klejonej warstwowo, ale ze względu na minimalny koszt izolacji ceny prawie się wyrównają.

Ale samodzielne zbudowanie takiego domu jest trudne i wymaga umiejętności zawodowych. Dlatego tak ważny jest wybór odpowiedniego wykonawcy. Wykonawca określi, ile będzie kosztować budowa, jak wytrzymały i wygodny będzie dom oraz jak szybko zostanie wybudowany. Przed podpisaniem umowy z wybranym deweloperem obejrzyj recenzje gotowych dwupiętrowych domów z baru, porozmawiaj z ich właścicielami.

Fundament domu z bali na dwa piętra

Aby zaoszczędzić pieniądze, możesz sam założyć fundację. Zaletą dwupiętrowej konstrukcji drewnianej jest jej lekkość. Zazwyczaj do takiej konstrukcji stosuje się dwa rodzaje fundamentów:

1. Taśma.
2. Stołbowoj.
3. Mieszany.

Jeśli budujesz lekki dom z bali z materiału o przekroju do 150 mm lub belek klejonych, bez dodatkowej izolacji i wykończenia elewacji, możesz wykonać fundament słupowy. Koszt takiego fundamentu dla pudełka 9x9 wyniesie około 70 tysięcy rubli, bez robocizny.

Ale jeśli zapewnimy obciążenie wiatrem i cechy stabilności takiego domu, lepiej jest wykonać fundament listwowy lub mieszany. Dotyczy to szczególnie drewna powyżej 150 mm. O tym, jak zrobić taką konstrukcję dla dwupiętrowego domu, rozmawialiśmy już w artykule na temat fundamentu taśmy.

Ściany domu i cechy ich instalacji

Ważnym punktem będzie wytrzymałość murów. Ramę drewnianego domu należy dokładnie obliczyć, biorąc pod uwagę skurcz i „chodzenie” gleby w sezonie wiosennym. Korony dolne mogą być wykonane z pręta z mocniejszego gatunku drewna lub klejone, nie bojące się kontaktu z wilgocią. Może to być modrzew lub osika. Ponieważ to na te korony spadnie główny ładunek. Są brane o przekroju co najmniej 200x200 mm. Konieczne jest wykonanie wysokiej jakości hydroizolacji najniższej korony oraz pomiędzy koroną a podbudową. Drewno nie powinno mieć defektów, wiórów, pęknięć i lepiej, jeśli ma wygląd wysuszony.

Zdarzają się sytuacje, kiedy mieszkańcy po wybudowaniu dwupiętrowego drewnianego domu narzekają na wysadzanie drugiego piętra w obecności ciepłego pierwszego. Może się tak zdarzyć, ponieważ nacisk na belkę parteru jest silniejszy i rzadziej powstają szczeliny między łącznikami. Obciążenie koron drugiego piętra jest mniejsze, a wraz z początkiem ogrzewania i suszenia maleje. Można tego uniknąć dzięki połączonej strukturze. Gdy pierwsze piętro jest wykonane z profilowanego drewna, a drugie z klejonego. Mniej pęka i lepiej zatrzymuje ciepło.

Belki stropowe między pierwszym a drugim piętrem wykonane są z pręta o mniejszym przekroju, np. 100x50, 150x100. Ponieważ współczynnik „ugięcia” takiego materiału będzie mniejszy.

Podłoga jest z reguły szorstka i cienka. Wstępny szkic można wykonać z desek o wymiarach 150x50.

Dach

Prace dekarskie to ostatni etap budowy. Dach na śmietnik jest najpierw wykonany z materiału o naturalnej wilgotności, aby był chropowaty. I dopiero wtedy, gdy dom jest stabilny, kładą czysty dach. Czas trwania prac dekarskich uzależniony jest od złożoności konstrukcji i wybranego materiału.

Na końcowym etapie, jeśli dom został wybudowany przez wykonawcę, dom jest odbierany zgodnie z aktem odbioru - dostawy. Potem możesz się wprowadzić i świętować parapetówkę.

Cena za budowę dwóch pięter z baru

Całkowity koszt dwupiętrowego domu z bali obejmuje:

1. Koszt samego materiału.
2. Koszt pracy.
3. Cena transportu.
4. Cena za usługi dodatkowe.

Cena będzie zależeć od wielu czynników, z których główne to:

1. Widok i przekrój materiału źródłowego.
2. Cechy projektu drewnianego domu.
3. Konieczność wykonania dodatkowych operacji podczas instalacji.
4. Koszt pracy, który będzie wiązał się z ambicjami i profesjonalizmem dewelopera.
5. Zdalne prace od firmy deweloperskiej.

Średni koszt jednego kwadratu dwupiętrowego drewnianego domu wykonanego z prostego materiału o naturalnej wilgotności wynosi w Rosji od 4200 do 10 000. Obliczyliśmy przybliżony koszt kwadratu wykonanego z różnych rodzajów drewna i dla Twojej wygody przedstawiamy je do Ciebie w formie tabeli: