Dowód zakupu indywidualnego budynku mieszkalnego. Gdzie uzyskać pozwolenie na budowę domu? Rodzaje budynków według przepisów urbanistycznych.

Aby zbudować prywatny dom musisz uzyskać pozwolenie na budowę. Pozwolenie na budowę pozwala uzyskać wiele przydatnych korzyści, oprócz legalnego prawa do budowy domu i braku kar za nielegalną budowę oraz możliwości rozbiórki ” nieautoryzowaną budowę» Zyskujesz możliwość uruchomienia obiektu, podłączenia go do sieci energetycznej i możliwość wypłaty środków kapitał macierzyński, otrzymać kredyt na budowę, a także uzyskać stałą rejestrację i adres pocztowy (w określonym celu działka).

Regulowane minimum parametrów obiektu

Zdecydowanie zaoferuj ofertę, która spotka się z zadowalającą akceptacją, ale jeśli czujesz, że jej nie dostaniesz, odejdź. Zadaj sobie proste pytanie, dlaczego nie otrzymano jeszcze planów zagospodarowania przestrzennego, skoro jest to wykonalna działka; Złożenie wniosku kosztuje zaledwie 335 funtów, a może zamienić stosunkowo niedrogie pole w działkę o wartości kilkuset tysięcy funtów.

Aby spełnić warunki rządu, najważniejszą rzeczą, o której należy pamiętać, jest limit wielkości oranżerii. Dobudówkami lub innymi budynkami można zająć nie więcej niż połowę terenu wokół „pierwotnego domu”. Do niedawna limit wielkości oranżerii wynosił 4 m poza domem w przypadku oddzielnego ogrodu stojący dom i 3 m dla wszystkich pozostałych domów. Wytyczne te zwiększyły rozmiar przybudówek do oranżerii, podwajając limit do 8 m w przypadku budynków wolnostojących i 6 m w przypadku innych budynków mieszkalnych.

Pozwolenie na budowę domu prywatnego - Pytania i odpowiedzi.

Gdzie mogę uzyskać pozwolenie na budowę domu prywatnego?

Możesz uzyskać pozwolenie na budowę prywatnego domu od lokalnego federalnego organu wykonawczego, organu wykonawczego podmiotu Federacja Rosyjska lub organ samorządu terytorialnego zgodnie ze swoimi kompetencjami.

Jeśli zastanawiasz się nad budową oranżerii zgodnie z nowymi przepisami – a więc w przypadku każdej oranżerii o długości od 4 do 8 m w przypadku domu jednorodzinnego lub od 3 m do 6 m w innym przypadku – będziesz musiał zastosować inny proces określony w rozszerzonym rozporządzeniu rządowym rozszerzenia krajowe: dokument dotyczący programu konsultacji sąsiedzkich. Jest tu kilka punktów, a najważniejsze z nich to:

Jeżeli dom jest budowany bez pozwolenia na budowę

Będziesz musiał powiadomić lokalne władze odpowiedzialne za planowanie; Po wykonaniu tej czynności organ odpowiedzialny za planowanie skontaktuje się z sąsiadami z pobliskich nieruchomości; Twoi sąsiedzi mają prawo sprzeciwić się w ciągu 21 dni. Dozwolony rozwój w Anglii. Istnieje również szereg warunków dot elementy konstrukcyjne ogrody zimowe, a także ich położenie w stosunku do domu. Oto podsumowanie wszystkich warunków.

Kto wydaje pozwolenie na budowę domu prywatnego?

Z reguły pozwolenie na budowę wydaje administracja gminy/podmiotu, do którego należy Twoja działka.

Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu prywatnego?

Dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę:

Żadnego przedłużenia do przodu od elewacji głównej lub bocznej skierowanej w stronę autostrady. Żadnego przedłużenia powyżej najwyższej części dachu. Jednokondygnacyjna dobudowa tylna nie powinna wystawać poza tylną ścianę pierwotnego domu o więcej niż 3 m, chyba że: dołączony dom lub 4 m, jeśli jest to oddzielny dom. Dobudówki boczne muszą być jednokondygnacyjne, o maksymalnej wysokości 4 m i szerokości nie większej niż 50% pierwotnego domu. Dobudówki o więcej niż jedną kondygnację nie mogą wystawać poza tylną ścianę pierwotnego domu o więcej niż 3 m ani znajdować się w odległości mniejszej niż 7 m od jakiejkolwiek granicy naprzeciw tylnej ściany domu. Nie ma werand, balkonów ani podwyższonych platform. Na wyznaczonych terenach - parki narodowe i Szerokie, obszary o wybitnych walorach przyrodniczych, obszary chronione i miejsca światowego dziedzictwa kulturowego – niedozwolona jest zabudowa tylnych dobudówek o więcej niż jedną kondygnację; bez okładziny wygląd; Brak przedłużeń bocznych.

• Ogród zimowy musi zajmować nie więcej niż 50% terenu otaczającego „oryginalny dom”.
• Maksymalna wysokość oranżerii nie powinna być wyższa niż istniejący dom.

Jeśli Twoja oranżeria nie spełnia warunków rządowych, będziesz musiał złożyć wniosek planistyczny do lokalnych władz budowlanych.

1. 1. - Dokument tożsamości lub notarialne pełnomocnictwo dla przedstawiciela;
2. 2. - Dokumenty własności działki (w niektórych przypadkach mogą wymagać nie tylko świadectwa własności, ale także umowy kupna-sprzedaży lub darowizny);
3. 3. - Schemat organizacji planistycznej działki;
4. 4. - Plan zagospodarowania przestrzennego miasta;
5. 5. - Wniosek o wydanie pozwolenia (do wypełnienia na miejscu).

„Pułapki” przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę prywatnego domu:

Kosztuje to w Anglii około 150 funtów, a jego przetworzenie może zająć do ośmiu tygodni, więc w większości przypadków najlepiej jest tego unikać. Dozwolony rozwój w Walii, Szkocji i Irlandii Północnej. Wszystkie powyższe warunki dotyczą ogrodów zimowych w Anglii. Jeśli mieszkasz w Walii, kryteria są nieco inne. Aby oranżeria została uznana za dozwoloną inwestycję, należy spełnić następujące warunki.

W przypadku oranżerii stron trzecich szerokość oranżerii nie może przekraczać 50% szerokości pierwotnego domu. Ogród zimowy może obejmować nie więcej niż 50% powierzchni wokół pierwotnego domu. Jeśli oranżeria znajduje się w odległości 2 m od granicy domu, wysokość oranżerii nie może przekraczać 3 metrów. Ogród zimowy nie może być wyższy od istniejącego dachu. . Jeśli mieszkasz na nieruchomości znajdującej się na liście, będziesz musiał wystąpić o pozwolenie na rozbudowę.

Przyjrzyjmy się bliżej akapitom. 3 i 4.

Na schemacie organizacji planowania działki należy wskazać: adres działki, całkowitą powierzchnię zabudowy oraz odległość od ściany domu do granic działki ze wszystkich stron.

Jeśli którykolwiek z tych warunków nie zostanie spełniony, możesz odmówić pozwolenia na budowę, ponieważ projekt nie spełnia wymagań.

Jeśli mieszkasz w Szkocji, zalecamy odwiedzenie strony internetowej rządu Szkocji w celu uzyskania dalszych informacji. Podobnie w przypadku mieszkańców Irlandii Północnej należy zapoznać się z portalem planowania Irlandii Północnej. Jeśli chcesz dobudować dom, mogą obowiązywać przepisy budowlane. Z reguły ogrody zimowe są zwolnione, jeśli nie zajmują powierzchni większej niż 30 metry kwadratowe, oddzielone od domu ściany zewnętrzne, drzwi lub okien lub posiadają niezależny system ogrzewania.

Jakie prawa ma właściciel witryny z zezwoleniem?

Mogą jednak istnieć inne warunki, na które należy zwrócić uwagę. Aby dowiedzieć się, czy obowiązują przepisy budowlane, zalecamy skontaktowanie się z lokalnymi władzami odpowiedzialnymi za planowanie. Mamy nadzieję, że ten poradnik będzie przydatny dla osób planujących budowę oranżerii.

Plan urbanistyczny. Dobrze, jeśli się go ma, ale najczęściej okazuje się, że nigdy nikomu go nie dano i tu zaczyna się zabawa. Zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej plan zagospodarowania przestrzennego musi zostać dostarczony przez administrację w ciągu 30 dni od złożenia wniosku, ale w rzeczywistości okazuje się, że 30 dni przeznacza się wyłącznie na rozpatrzenie wniosku, ale nie dają ci planu, a raczej listę dokumentów, które musisz zebrać, aby móc go dla ciebie przygotować. Na liście dokumentów: badania topograficzne, notatki elektryków, gazowników i wodociągów o braku autostrad lub ich trasy.

Uzyskanie pozwolenia na budowę jest procesem pracochłonnym i długotrwałym, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że wszyscy państwo. Instytucje, jakby celowo, mają różne dni przyjęć i nie będzie można odwiedzić wszystkich organizacji jednego dnia.

U nas możesz uzyskać pozwolenie na budowę domu prywatnego.

Koszt uzyskania pozwolenia na budowę:

Pozwolenie na budowę w Moskwie i Nowej Moskwie 40 000 rubli.

Pozwolenie na budowę w Moskwie i innych regionach od 45 000 rubli.

Cena obejmuje: opracowanie planu organizacji przestrzennej działki, rejestrację plan urbanistyczny, przygotowanie, złożenie i odbiór niezbędnych dokumentów.