Ile metrów od ogrodzenia sąsiada. Ile wycofać się z ogrodzenia podczas budowy: garaż, wanna, stodoła lub dom IZhS

Szczęśliwi właściciele działek budowlanych zaczynają planować budowę Chatka czy domki letniskowe, nie myśląc o obowiązujących zasadach i przepisach. Zaczynając od budowy ogrodzenia, toalety, budynków gospodarczych, a kończąc na budynku mieszkalnym, musisz dokładnie wiedzieć, ile potrzebujesz wycofać się z granicy terenu lub ogrodzenia sąsiadów. Naruszenie ogólnie przyjętych norm obarczone jest pogorszeniem stosunków z sąsiadami i nałożeniem grzywien.

Recepty aktów prawnych

Sfera miejska i budownictwo podmiejskie jest regulowane przez odpowiednie normy urbanistyczne, normy sanitarne i bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Nie należy również zapominać o elementarnej grzeczności i wznosić budynki ocieniające sąsiednie tereny, zagrażające drzewom i krzewom. Przepisy budowlane obejmują:

• odległość dowolnego budynku do tak zwanej czerwonej linii, czyli od domu do granicy działki. Zwykle na granicy prywatnego terenu planują zbudować ogrodzenie;
• materiał i wysokość przyszłego ogrodzenia terenu;
• odległość od budynku mieszkalnego do granicy i ogrodzenia sąsiednich działek;
• przerwa pomiędzy budynki mieszkalne w sąsiednich obszarach. W zależności od materiału budowlanego domu wymagania dotyczące odległości mogą być różne;
• usytuowanie budynków do trzymania zwierząt (kurnik, chlew itp.) w stosunku do ogrodzenia, budynku mieszkalnego i terenów zielonych;
• odległość od sadzonek wysokich drzew i krzewów do ogrodzenia sąsiedniej i własnej działki.

Planowanie lokalizacji

Tworzenie i planowanie rysunków to ważny krok w budowie. Wielu zaniedbuje ten etap i spieszy się z zakupem materiałów budowlanych, zatrudnieniem wykonawcy i rozpoczęciem budowy na pełną skalę. Staranne oznaczenia, badanie lokalnych norm architektonicznych pozwalają nie tylko jak najefektywniej umieścić wszystkie planowane budynki na terenie, ale także dowiedzieć się, ile dokładnie wycofać z niektórych konstrukcji.

Najpierw musisz stworzyć mapę terenu, biorąc pod uwagę wszystkie nierówności gleby i przeprowadzić badania geologiczne. Tworzenie planu sytuacyjnego odbywa się na zwykłym papierze o skali współrzędnej (papier milimetrowy). Na mapie rysowane są kontury wszystkich planowanych obiektów (budynek mieszkalny, łaźnia, stodoła, toaleta, garaż itp.). Być może w przypadku niektórych budynków, z zastrzeżeniem wszystkich zasad i przepisów, zabraknie miejsca lub odwrotnie, będzie dobry teren do aranżacji ogrodu warzywnego.

Zanim zaczniesz tworzyć wykres fabularny, powinieneś zapoznać się z lokalizacją budynków od sąsiadów. Niektóre konstrukcje na sąsiednich nieruchomościach mogą zakłócać budowę na ich własnym terenie. Planując, weź pod uwagę rodzaj terenu i gleby, poziom wód gruntowych i ich wahania w ciągu roku. Na tym etapie wykonywany jest projekt ogrodzenia domku letniskowego, określany jest materiał i wysokość ogrodzenia.

Wymagania dotyczące budowy działki ogrodowej

Prace budowlane w standardowej daczy o powierzchni 5-6 akrów podlegają zbiorowi zasad wspólnego przedsięwzięcia 53.133330.2011. Zmniejszenie obszaru witryny prowadzi do obniżenia norm. Zasady lokalizacji budynków:

• na terenach zalesionych budowę można rozpocząć w odległości co najmniej 15 m od lasu;
• aby postawić kurnik lub budynek z małymi zwierzętami domowymi, trzeba cofnąć się od sąsiedniego ogrodzenia co najmniej 4 m;
• ogród jest położony w odległości 2-4 m od ogrodzenia sąsiedniego terenu dla drzew, w zależności od wysokości rośliny wystarczy 1 m na krzewy jagodowe;
• usytuowanie budynku mieszkalnego przewidziano 8 m od łaźni, hałdy kompostu i toalety. Ścieki z dachu nie powinny przedostawać się do sąsiednich obszarów;
• od własnego ogrodzenia od strony ulicy do mieszkania zapewnione jest co najmniej 5 m wolnej przestrzeni. Zmierz 3 m od sąsiedniego ogrodzenia;
• aby ustalić, ile wycofać się między dwoma sąsiednimi budynkami mieszkalnymi, pomogą normy bezpieczeństwo przeciwpożarowe... Do różne materiały(cegła, drewno itp.) szczelina może wynosić od 6 do 15 m. Im niższa odporność ogniowa materiał budowlany, tym dalej należy budować dom.

Podczas budowy nie każdy właściciel myśli o odległości do wycofania się z ogrodzenia do dowolnego budynku. Ale jest to jeden z najważniejszych punktów, który wymaga uwagi i dostosowania. To pytanie jest bardziej skomplikowane, niż się wydaje na pierwszy rzut oka.

W trakcie budowy nie wystarczy opinia właściciela, że ​​zostawił wystarczająco dużo miejsca między domem a ogrodzeniem. Tutaj musisz kierować się określonymi dokumentami. Istnieją normy, które szczegółowo opisują i wskazują dokładne odległości.

O kodeksach postępowania

Dokumenty legislacyjne, które pomogą zachować dopuszczalne odstępy między budynkami:

• SNiP - kodeksy i przepisy budowlane. Taki dokument zawiera przepisy regulujące realizację różnych prace budowlane... Konieczne jest przestrzeganie wszystkich postanowień dokumentu, w przeciwnym razie odbije się to negatywnie na twoich nerwach. Zdarzają się przypadki, gdy sąsiedzi nie byli z czegoś zadowoleni i składali pozwy. W końcu oskarżony rzadko wygrywa sprawę.
• SP to zbiór zasad. Poniżej opisano procedury tworzenia dokumentów projektowych dla budynków.

Budujemy dom z pozwoleniami

Nikt nie chce stawić czoła problemy prawne z powodu błędów technicznych. Dlatego warto w kolejności przestudiować wszystkie przepisy budowlane i przepisy zgodnie z GOST.

Istnieją przepisy budowlane RSN 70-88, które zawierają dokumentację projektową. Określają, jak poprawnie zostanie zbudowana strona, układ budynek mieszkalny i budynki gospodarcze. Wszystkie te punkty należy dokładnie rozważyć.

Oznacza to, że jeśli plan budowy zostanie zatwierdzony, a właściciel terenu zdecyduje się na budowę innej konstrukcji, będzie to nielegalne i będzie można go zalegalizować tylko przez sądy.

Niestety wielu deweloperów najpierw zaczyna zajmować się budową, a dopiero potem dokumentacją. W wyniku takiego pośpiechu programiści nie wiedzą, jak wyjść z problemów pojawiających się podczas późniejszej rejestracji.

Dokument SP 11-III-99 określa liczbę sklepień wymaganych do rozpoczęcia budowy. Nie jest tajemnicą, że przygotowanie i zebranie wszystkich dokumentów zajmie dużo czasu, cierpliwości i wysiłku.

Wymagane dokumenty

Po tym, jak właściciel odbierze wszystko Wymagane dokumenty i zapewni administrację, musi wydać pozwolenie na budowę. Teraz możesz zacząć sporządzać paszport do prywatnego projektu budynku mieszkalnego. Obejmuje:

1. Pozwolenie na budowę.
2. Prawo do działki.
3. Plan zagospodarowania terenu.
4. Plan sytuacyjny.
5. Układ podłóg i elewacji.
6. I wiele innych dokumentów.

Konieczne jest również sporządzenie projektu prywatnego domu. Tutaj potrzebujesz planu sytuacyjnego, planu piwnicy, pięter, system krokwi dachy, dachy i inne. Potrzebne są również plany Wsparcie techniczne, nota wyjaśniająca, kosztorys i dokumenty finansowe.

Jak określić wymaganą odległość od ogrodzenia do domu?

Często zdarzają się budowniczowie, którzy twierdzą, że jeden metr wystarczy na pośrednią odległość od ogrodzenia do domu. Jeśli jednak zaczniemy od norm budowlanych, to mówią coś innego. Więc jak bardzo powinieneś cofnąć się od płotu? Optymalna odległość powinna wynosić pięć metrów. Jest to wskazane w regulaminie SNiP.

W razie potrzeby wskaźnik ten można zwiększyć, ale nie zmniejszyć. Jeśli luka okaże się mniejsza, wystąpią niepożądane problemy podczas rejestracji w WIT.

Bardzo często dochodzi do nieporozumień co do odległości między domem a ogrodzeniem sąsiadów. Jest to zrozumiałe, ponieważ w przypadku budynku blisko sąsiedniego terenu często prowadzi to do niedogodności zarówno dla właściciela domu, jak i sąsiada.

Ciekawe, że przestrzeganie niektórych przepisów jest po prostu niemożliwe. Na przykład, ze względu na bezpieczeństwo przeciwpożarowe, w niektórych przypadkach konieczne jest zachowanie odstępu między budynkami o długości 11 metrów, biorąc pod uwagę, że szerokość obszaru powinna wynosić 20 metrów.

Gdzie zbudować wannę

Przepisy i przepisy budowlane opisują również dopuszczalne odległości między łaźnią a ogrodzeniem. SNiP twierdzi, że wystarczą 3 metry. Odległość jest optymalna, aby uniknąć niezadowolenia sąsiadów z odprowadzanej wody, jeśli dostaną się na swoją ziemię.

Aby tego uniknąć, możesz przeprowadzić specjalny odpływ z wanny do drenażu. Lub zamiast osuszania zbuduj dodatkowy kanał ściekowy. W takim przypadku można wycofać 2,5 metra z łaźni do ogrodzenia.

Jednak tutaj musisz wiedzieć, ile metrów musisz przejść z łaźni do budynku mieszkalnego. Co najmniej osiem metrów musisz wycofać się z wanny do budynku.

Zasady dotyczą nie tylko najważniejszych projektów budowlanych. Nawet przy sadzeniu terenów zielonych konieczne jest przestrzeganie zasad. Wydawałoby się to drobiazgą, ale musisz też wiedzieć, ile potrzeba miejsca.

Na przykład krzak porzeczki nie powinien znajdować się bliżej niż metr od ogrodzenia. Ponadto odległość między dużym drzewem a ogrodzeniem wynosi co najmniej 4 metry. Od drzew średniej wielkości wymagane jest wcięcie 2 metry, a od krzewów - jedno.

Budujemy garaż przy ogrodzeniu

Miejsce od garażu do ogrodzenia sąsiadów powinno wynosić co najmniej jeden metr. Ta sama luka musi być zachowana w stodole. Oznacza to, że podczas budowy garażu ta odległość jest wystarczająca, aby woda deszczowa z dachu nie spadała na sąsiedni dziedziniec. Wystarczy jednak jeden metr, jeśli na sąsiednim podwórku nie ma budynków. A jeśli są dostępne, to oczywiście odległość będzie zależeć od lokalizacji budynku.

Ile metrów powinno być między budynkami? Numer kontrolny to 6 metrów. Warto również zauważyć, że nie można zbudować garażu na tej samej płaszczyźnie z ogrodzeniem. Jeśli zaczniesz od zasad, musisz wycofać się co najmniej pięć metrów od garażu do ogrodzenia. I trzy metry od ogrodzenia do jezdni.

Rozpoczynasz budowę i chcesz uniknąć ewentualnych kar? Właściwa pozycja! Musisz natychmiast dowiedzieć się, ile metrów potrzebujesz, aby wycofać się z domu, kotłowni, budynków gospodarczych, stodoły, toalety, dołu, szklarni, innych konstrukcji pomocniczych i ogrodzenia, aby nie wpaść w pułapkę. Więc jakie powinny być odległości? Przeczytaj poniżej w artykule.

Regulacje prawne

Jedynymi zasadami regulującymi odległości budowlane w Rosji są Zasady budowania partnerstwa ogrodowego i działek indywidualnych. Nie są one zatwierdzane na poziomie prawa Federacji Rosyjskiej i mogą mieć odstępstwa od samego Kodeksu zasad, jeśli istnieje odpowiednia decyzja rady miasta lub wsi. Dlatego przed budową wskazane jest skontaktowanie się z lokalnymi władzami wykonawczymi w celu wyjaśnienia obowiązujących przepisów.

Niezastosowanie się do tych zaleceń prowadzi do nałożenia kary i ewentualnej konieczności dalszej restrukturyzacji lub przeniesienia obiektów w głąb lądu. Oczywiście, jeśli sąsiedzi nie mają nic przeciwko temu i otrzymałeś ich pisemne potwierdzenie tego faktu, to możliwe jest zbudowanie niektórych obiektów bliżej ich prywatnej własności i ogrodzenia. Ale kiedy zmieniasz sąsiadów, poprzednia umowa jest nieważna, więc nadal ryzykujesz.

Od domu do płotu i od płotu do płotu

Zgodnie z Kodeksem zasad możesz zbudować swój dom na odległość:

• 3 metry od innego domu;
• 4 metry od budynku gospodarskiego lub kurnika i innych konstrukcji dla małych zwierząt domowych (królików, nutrii, indyków itp.);
• 3 metry od innych budynków gospodarczych (np. stodoły);
• 2 lub 4 metry od drzew średniej wysokości i odpowiednio od wysokich drzew. Nie ma standardów odległości między samymi drzewami - tylko ogólne zalecenia dla ogrodników.

Toaleta zewnętrzna, szambo i kompost

Zbiór zasad reguluje odległość do toalety na zewnątrz ( 12 metrów od budynku mieszkalnego ), szambo ( minimum 7), kompost i szamba (od 8). Są to wymagania sanitarne, które można zrozumieć za pomocą zwykłej logiki. Jest mało prawdopodobne, abyś sam chciał, aby szambo sąsiada, toaleta na świeżym powietrzu, szambo znajdowały się blisko domu. Mimo to struktury te, mówiąc w przenośni, „nieprzyjemnie pachną”.

Czasami zapach z szamba, toalety i szamba może nieprzyjemnie pachnieć w bezpośrednim znaczeniu tego słowa. Aby tego uniknąć, użyj specjalnych środków, bakterii. W sprzedaży jest wiele specjalnych środków chemicznych do szamb, które z powodzeniem stosuje się również w toaletach ulicznych lub dołach. Jednak przed zakupem zapytaj sprzedawcę o wszystkie szczegóły, ponieważ funduszy jest dużo, a niektóre z nich nadają się tylko do zamkniętych przestrzeni. Dzięki tym środkom możesz znacznie zaoszczędzić na usługach wozu ściekowego i zamówić go na przykład nie co roku, ale raz na 2 lata lub nawet rzadziej.

Jeśli chodzi o lokalizację domowej toalety, nie ma tak ścisłych ograniczeń. W kodeksie zasad i innych regulacyjnych aktach prawnych w ogóle nie ma wzmianki o tym, gdzie go umieścić. Twój dom to twoja zasada.

Łaźnia, basen, studnia, prysznic na zewnątrz

Chociaż łaźnia, basen, studnia, studnia i prysznic na zewnątrz są w przeciwieństwie do toalety i studzienki, wręcz przeciwnie, raczej czystymi obiektami, ich lokalizacja również ma swoje normy. Jaki powinien być do nich dystans?

Łaźnia to nie tylko miejsce, w którym jest dużo wody, ale także dość niebezpieczna konstrukcja, która najczęściej jest zbudowana z drewna. Nawet po zastosowaniu wszelkiego rodzaju impregnacji i powłok materiał ten jest bardziej palny niż kamień czy cegła. Dlatego między łaźnią a ogrodzeniem lub granicą powinien być co najmniej 1 metr, a do drugiego budynku co najmniej 8. Cofnij się, aby nie było skarg ze strony właścicieli pobliskiego obiektu lub miejskiej straży pożarnej.

Studnia to świetny pomysł na prywatny dom. Ale między nim a budynkiem mieszkalnym, do którego zostanie przeprowadzone zaopatrzenie w wodę, musi znajdować się co najmniej 3 metry. Dzięki niej możesz uniezależnić się od wodociągu miejskiego, zaoszczędzić pieniądze na jego usługach oraz kontrolować jakość wody wpływającej do domu za pomocą filtrów.

Nie zapomnij o wymianie filtrów na czas i przekazaniu wody do analizy do inspekcji sanitarnej lub laboratorium! Ta sama rada dotyczy wody ze studni, jeśli używasz jej do picia i gotowania.

Niestety nie wszędzie można wywiercić studnię lub studnię, ponieważ warstwa wodonośna nie jest wystarczająco wysoka na wszystkich obszarach. W niektórych miejscach jest to po prostu nieracjonalne (trzeba wiercić zbyt głęboko), w innych jest to technicznie niemożliwe. Jeśli masz małą powierzchnię i masz urządzenie do kompostowania oraz latrynę na zewnątrz, nie możesz postawić studni ani w ogóle. Między nimi musi być co najmniej 8 metrów! Ale z budynku mieszkalnego lub gospodarczego może być bardzo blisko - 70 cm i dalej, jeśli średnica wynosi 100 cm.

Na pierwszy rzut oka całkowicie nieszkodliwy prysznic zewnętrzny można umieścić w dowolnym miejscu na terenie. Ale w rzeczywistości on:

• nie powinien przyzwyczajać się do budynku mieszkalnego;
• musi być co najmniej 1 metr między nim a ogrodzeniem i 8 metrów od wszelkich budynków.

Odległość od kotłowni

Kotłownia jest obiektem zwiększonego zagrożenia i źródłem zanieczyszczenia powietrza. Jaką odległość musisz pokonać od niego do domu? 50 metrów. Liczba ta może zostać zmniejszona po uzgodnieniu z właściwymi władzami środowiskowymi i architektonicznymi miasta.

Należy zachować szczególną ostrożność przy wyborze wyposażenia do kotłowni. Pamiętaj o bezpieczeństwie przeciwpożarowym i umieść obok niego zakryte pudełko z pomocniczymi środkami: gaśnicą, piaskiem itp. W żadnym wypadku nie należy tego lekceważyć, jeśli chodzi o kotłownię!

Odległość od szklarni, kurnika i altany do ogrodzenia

Szklarnia to bardzo przydatny budynek dla sektora prywatnego. Dzięki niej okazuje się, że bez przerwy uprawia się warzywa i zioła i zawsze ma na stole niedrogie zdrowe jedzenie. Może się wydawać, że można go postawić w dowolnym miejscu, ale tak nie jest. Pomiędzy nim a budynkiem mieszkalnym należy zachować odległość 12 metrów.

Innym popularnym budynkiem na prywatnej działce jest stodoła. Ile metrów powinno być od niego do innych obiektów? Odległość od stodoły do

• ogrodzenie - 1;
• budynek mieszkalny - 3.

Kurnik i budynki gospodarcze dla małych zwierząt (z wyjątkiem psiej budy) nie powinny znajdować się w pobliżu piwnicy i kompostownika. Między nimi musisz zrobić wcięcie na 4 metry.

Altana jest bardziej dekoracyjna niż budynek gospodarczy. Nie należy go również stawiać w pobliżu domu lub ogrodzenia. Ale po wykonaniu wcięcia co najmniej 100 cm, altanę można już zainstalować.

Teraz wiesz, ile naprawdę jest niuansów przy budowie różnych budynków i dołów w sektorze prywatnym i możesz uniknąć wszystkich pułapek, jeśli będziesz się ich trzymać.

W procesie planowania witryny jednym z głównych problemów wymagających dostosowania jest odległość od ogrodzenia do dowolnego rodzaju budynku, czy to garażu, łaźni, szopy czy innej konstrukcji. To zadanie wydaje się proste tylko na pierwszy rzut oka. Wynika to z faktu, że umieszczenie budynków na terenie, a także rodzaj wzniesionego żywopłotu, bezpośrednio stykają się z interesami właścicieli sąsiednich działek. Dlatego w procesie Praca projektowa należy kierować się nie abstrakcyjnymi wyobrażeniami o tym, ile wystarczy dystansu, ale odwoływać się do norm określonych w odpowiednich dokumentach i regulować takie kwestie.

Często właściciele obszarów podmiejskich są zainteresowani pytaniem, ile wycofać się z ogrodzenia przy budowie domów, łaźni, szop i innych budynków. Kontrolowanie odległości między dwoma obiektami włączone działka wyprodukowane na podstawie dwóch dokumentów.

• Są to SNiP (przepisy i zasady budowlane) - regulują procedurę planowania i produktywnego rozwoju stowarzyszeń ogrodniczych i innych posiadłości prywatnych. Zgodność procesu budowlanego z normami opisanymi w SNiP jest konieczna, ponieważ w przeciwnym razie możesz nie mieć najbardziej pozytywnych konsekwencji. Na przykład pozew od sąsiadów lub administracji osada... Dla pozwanego takie roszczenia rzadko kończą się pozytywnie.

• JV (standard budowlany) - zawiera opis procedury tworzenia dokumenty projektowe w sprawie rozwoju osiedli prywatnych, dodatkowo uregulowane jest zatwierdzanie tej właśnie dokumentacji z odpowiednimi władzami.

Budowa domu z ogrodzenia: jak określić normy

Niektórzy budowniczowie twierdzą, że norma odległości od ogrodzenia do domu wynosi jeden metr. Wydaje się, że taka odległość wystarczy, ale normy budowy domu z ogrodzenia mówią coś innego. Zasady SNiP wskazują, że minimalna odległość od ogrodzenia do budynku wychodzącego na jezdnię powinno wynosić 5 metrów (patrz zdjęcie).

Wskaźnik ten powstał w związku z wieloma czynnikami o fundamentalnym znaczeniu. Obecnie modniejsze jest zwiększanie tego wskaźnika i odchodzenie od struktury, ale jego zmniejszenie może prowadzić do problemów - na przykład podczas rejestracji w WIT.

Tematem częstych sporów i nieporozumień jest pytanie o to, na ile wycofać się z domu na ogrodzenie sąsiada. Możliwość bliskiego sąsiedztwa domków może prowadzić do pewnych konsekwencji, z których twoi sąsiedzi mogą nie być zadowoleni. Paradoks polega na tym, że czasami przestrzeganie zalecanych norm jest po prostu niemożliwe. Na przykład zabezpieczenia przeciwpożarowe mówią, że odległość między budynkami powinna wynosić co najmniej 11 metrów przy szerokości 20 metrów.

Cechy konstrukcji wanny

Kwestię odległości między łaźnią a ogrodzeniem reguluje również SNiP. Mówi, że podczas budowy konieczne jest cofnięcie odległości od ogrodzenia do łaźni o trzy metry - dzieje się to z tego powodu, aby uniknąć ewentualnych konfliktów z sąsiadami o przedostawanie się ścieków do gleby. Eksperci zalecają stosowanie rynny lub oddzielnego włazu kanalizacyjnego do odprowadzania wody z wanny. Pod warunkiem, że te elementy zostaną wzniesione, odległość od wanny do ogrodzenia można zmniejszyć do 2,5 metra. Jednocześnie odległość od łaźni do domu musi wynosić co najmniej 8 metrów.

Ile wycofać się z ogrodzenia przy budowie garażu

W trakcie budowy garażu należy zwrócić uwagę na to, aby odległość od niego do sąsiedniego ogrodzenia wynosiła co najmniej jeden metr. Ta odległość jest również akceptowalna w przypadku umieszczenia na terenie obory. Wystarczy do racjonalnej konserwacji budynku, a także do tego, aby woda z dachu nie spływała do sąsiadów na dziedziniec. Odległość jednego metra od ogrodzenia jest wystarczająca, jeśli na terenie sąsiada nie ma zabudowań. Jeśli są obecne, odległość, którą trzeba będzie wycofać, będzie bezpośrednio zależeć od ich lokalizacji.

Cyfra kontrolna to 6 metrów - tyle wynosi odległość między budynkami. Zastanawiając się, jak należy ustawić ogrodzenie od drogi, warto powiedzieć, że umieszczenie garażu w jednej płaszczyźnie z ogrodzeniem jest niemożliwe. Zgodnie z instrukcją wymagane jest minimum - pięciometrowe odchylenie od ogrodzenia, które znajduje się na "czerwonej linii" i trzy metry - od ogrodzenia, które oddziela teren od przejścia. Cechy takiego rozmieszczenia budynków można zobaczyć na zdjęciu.

SNiP 31-02-2001 "
DOMY MIESZKALNE JEDNO MIESZKANIE
4.4. Dom powinien zawierać co najmniej następujący skład pomieszczeń: salon(y), kuchnia (wnęka kuchenna) lub kuchnia-jadalnia, łazienka lub prysznic, toaleta, spiżarnia lub szafy wnękowe; w przypadku braku centralnego ogrzewania - pomieszczenie na urządzenie grzewcze.
W domu powinien być dostarczony ogrzewanie, wentylacja, wodociągi, kanalizacja, zasilanie i nadawanie.
Powierzchnie pomieszczeń domu są ustalane z uwzględnieniem rozmieszczenia niezbędnego zestawu mebli i wyposażenia i muszą wynosić co najmniej: wspólny salon - 12 m2; sypialnie - 8 m2(przy postawieniu na strychu - 7 m2); kuchnie - 6 m2.
Szerokość lokalu musi wynosić co najmniej: kuchnia i powierzchnia kuchenna w kuchni-jadalni - 1,7 m, z przodu - 1,4 m², korytarze wewnątrz mieszkania - 0,85 m, łazienka - 1,5 m², toaleta - 0,8 m²... Głębokość toalety musi wynosić co najmniej 1,2 m² przy otwieraniu drzwi na zewnątrz i co najmniej 1,5 m przy otwieraniu drzwi do wewnątrz.
4.5. Wysokość (od podłogi do sufitu) salonów i kuchni w regionach klimatycznych IA, IB, IG, ID i IIA (zgodnie z SNiP 23-01) musi wynosić co najmniej 2,7 m, w pozostałej części - nie mniej niż 2,5 m²... Wysokość pomieszczeń mieszkalnych, kuchni i innych pomieszczeń znajdujących się na poddaszu oraz, w razie potrzeby, w innych przypadkach określonych przez dewelopera, może wynosić co najmniej 2,3 m. W korytarzach i przy montażu antresol wysokość pomieszczeń może być podjęte co najmniej 2,1 m.

W kuchni można zainstalować generatory o mocy cieplnej do 35 kW ...

Oto, co mam z tego (przypominam, że pierwotnie zbudowałem łaźnię):
Świetlica (pokój rekreacyjny) powyżej 12m., Kuchnia- wnęka 6 m2. WC, wanna (mycie), studnia, łaźnia parowa. Piec do sauny będzie stał wewnątrz łaźni parowej, palenisko z toalety (ale to będzie później).
Jest też weranda zamknięta duże okna i bez ogrzewania. Chciałbym, żeby nie znalazł się w przestrzeni życiowej. Wszystko to znajduje się na pierwszym piętrze.
Wysokość pomieszczenia od podłoża do sufitu zanurzeniowego wynosi 2,5 m. (+ na spoiny między blokami może być kilka centymetrów więcej), ale po otynkowaniu sufitu i ułożeniu laminatu lub płytek wysokość będzie mniejsza , a jeśli zrobisz ciepłą podłogę, będzie to znacznie mniej niż 2,5.

Dodatkowo jest drugie piętro, są jeszcze 3 pokoje i korytarz, ale wysokość sufitu wynosi 2,25 m i nie jest to poddasze - sufit jest tam poziomy.
Ale wydaje się, że lokal na pierwszym piętrze wystarczy na budynek mieszkalny, jeśli według SNIP.
Czy taki dom zostanie uznany za mieszkalny? A kto to przyzna, inżynier katastralny?

Wody jeszcze nie dostarczono - później zrobię studnię lub studnię, szamba jeszcze nie ma, ale będzie (o ile na miejscu będzie zwykła toaleta uliczna)

Chcę też zrobić ogrzewanie później (niech najpierw ustalą w dokumentach wysokość sufitu 2,5, a potem może zrobię ciepłą podłogę).
Nie chciałem tylko dlatego, że później i tak trzeba by to przerobić - piec do sauny nie nadawał się do ogrzewania.
Nie będzie oddzielnej komory spalania. (Czy nie muszę z tego powodu nazywać toalety kuchnią? W końcu mam tam „generator o mocy cieplnej do 35 kW”) Lub nazywam łaźnię parową „pomieszczeniem na urządzenie grzewcze”
I ogólnie, czy inżynier katastralny zapyta mnie, jak nazwać to lub tamto pomieszczenie?

Cóż, jakoś nie planowałem audycji radiowych.
Nadawanie to oczywiście mocne powiedzenie ...
Cóż, napisaliby odbiornik radiowy lub stację radiową. A nadawanie radiowe to prawdopodobnie stacja radiowa „Echo wsi”, aby dom mógł zostać uznany za mieszkalny.