Z czego buduje się domy monolityczne? Plusy i minusy monolitycznego domu szkieletowego? Czy warto to budować?

„Domy monolityczne – co to takiego?” to pytanie często zadawane przez tych, którzy chcą kupić mieszkanie w nowym budynku. Jakie wady i zalety mają takie budynki i czy mieszkanie w nich jest warte pieniędzy, o które prosi deweloper? O czym charakterystyka wydajności różnice między podobnymi budynkami, a także cechy technologii ich budowy zostaną omówione w dalszej części artykułu.

Rodzaje domów wylewanych z betonu

Jeśli mówimy o wieżowcach, to budynki wznoszone za pomocą zaprawa cementowa, można podzielić na kilka głównych typów:

Ze ścianami wewnętrznymi ceglanymi i zewnętrznymi monolitycznymi.
Z betonową fasadą i ceglanym wnętrzem.
Całość odlana z zaprawy cementowej.
Z betonowymi ścianami i
Ze ścianami wewnętrznymi i zewnętrznymi wykonanymi z mieszanina cementużadnych partycji.

Budowa budynków mieszkalnych tego typu w połączeniu z cegłą może poprawić właściwości budynku pod względem przyjazności dla środowiska. Jednak oczywiście budowa takich połączonych konstrukcji jest droższa, dlatego mieszkania mają wyższy koszt. Ostatni typ domu jest uważany za najtańszy. Jednak takie budynki nie są zbyt wygodne do życia. Faktem jest, że akustyka w nich jest niemal idealna.

Fundamenty domów monolitycznych

Więc, domy monolityczne. Mamy nadzieję, że teraz jest dla Was mniej więcej jasne, co to jest. Następny w ogólny zarys Przyjrzyjmy się technologii budowy takich budynków. Ponieważ ściany odlane z nowoczesnych lekkich odmian betonu nie ważą zbyt dużo, pod takimi konstrukcjami wznosi się proste na stabilnych, gęstych glebach. podstawy pasków. Budynki z takim fundamentem są najtańsze. Na trudnych glebach zwykle stosuje się fundament do grillowania.

Rama budynku

Technologia domy monolityczne(ich konstrukcja) nie jest trudna. Wlewa się takie wieżowce drewniana rama, mający w przekroju kształt litery „P”. Regały wykonane są z drewna struganego o wilgotności nie większej niż 18%. Jego przekrój wynosi zwykle 50x100 mm. Odległość między stojakami wynosi zwykle 75 cm. Stopień między nimi na długości ściany zależy od szerokości płyt wybranego rodzaju izolacji elewacji.

Montaż należy przeprowadzić prawidłowo. Tylko w tym przypadku otrzymasz niezawodną, równą ramę domu, która wytrzyma ciśnienie mieszanki. Beton monolityczny to mocny i trwały materiał. Jednak właściwości użytkowe budynku zależą również w dużym stopniu od jakości ramy. Aby zapewnić stabilność regały są starannie wypoziomowane i wzmocnione w pozycji pionowej za pomocą zastrzałów. Montuje się je nie bezpośrednio na fundamencie, lecz na tzw dolne wykończenie. Z góry końce stojaków są również połączone ze sobą prętami na obwodzie. Powstała struktura nazywana jest górnym wykończeniem.

Poszycie i wypełnienie

W przybliżeniu w ten sposób wznosi się szkielet budynków, takich jak domy monolityczne. Co to jest - dowiedzieliśmy się. Następnie przyjrzymy się, jak takie konstrukcje są wykończone. Najczęściej do okładzin zewnętrznych stosuje się sklejkę lub płytę gipsowo-kartonową. Wypełnianie odbywa się za pomocą piankowego betonu, gazobetonu lub styrenu. Materiały te mają po prostu niezwykłe właściwości użytkowe. Domy z nich wykonane są ciepłe, mocne i trwałe. Przez takie ściany następuje naturalna wymiana powietrza, co pozwala stworzyć doskonały mikroklimat w mieszkaniach.

Przeznaczony do wylewania konstrukcji monolitycznych budynków mieszkalnych, wprowadza się między innymi specjalne dodatki, które zwiększają szybkość twardnienia mieszanki, a także zwiększają właściwości hydroizolacyjne gotowych ścian.

Zadaszenia domów monolitycznych

Budynki betonowe najczęściej posiadają dach czterospadowy mansardowy. Jednocześnie stanowi kontynuację ościeżnicy ściennej. Do pokrycia dachów stosowane są nowoczesne materiały dachowe.

Zalety budynków monolitycznych

Technikę wznoszenia budynków za pomocą konstrukcji zaczęto stosować w naszym kraju nie tak dawno temu - w latach 90. ubiegłego wieku. Jednak wielu obywateli Rosji otrzymało już odpowiedź na pytanie: „Domy monolityczne - co to jest?” Opinie o tych budynkach są w większości pozytywne. W większości są to budynki komfortowe i niedrogie, charakteryzujące się wieloma niezaprzeczalnymi zaletami. Oprócz dobrego mikroklimatu w mieszkaniach, ich zaletą jest również niestandardowy, wygodny układ i trwałość. Niektóre typy domów budowanych przy użyciu tej technologii mogą przetrwać nawet 300 lat. Dobra izolacja akustyczna i akustyczna to kolejna niewątpliwa zaleta. Sufity i ściany mieszkań w domach monolitycznych charakteryzują się idealną równością i brakiem szwów.

Kolejną niezaprzeczalną zaletą budynków tego typu jest prostota i szybkość budowy. Ponieważ do budowy takich konstrukcji nie wykorzystuje się elementów masywnych, nie ma potrzeby stosowania ciężkiego sprzętu. Pianobeton wlewa się w ściany za pomocą specjalnych lekkich instalacji, których konstrukcja może być bardzo różna.

Okładziny domów monolitycznych również są różne. Najczęściej takie budynki wykończone są cegłą. Czasami w tym celu stosuje się bocznicę lub podszewkę.

Wady domów monolitycznych

Wady nowoczesne budynki Ten typ praktycznie nie istnieje. Pośrednio jedyne wady można przypisać temu, że w naszych czasach takie domy są często budowane bez wewnętrznych przegród. Dlatego właściciele mieszkań muszą je budować sami, wydając dodatkowe środki. Jednak ta wada jest nieznaczna. Przecież w tej sytuacji możesz umieścić partycje w tych miejscach, gdzie będzie to najwygodniejsze. Bardzo interesującą opcją są również apartamenty typu studio, w których w ogóle nie ma takich struktur rozgraniczających.

Budownictwo mieszkaniowe prywatne

Budowa budynków mieszkalnych od beton monolityczny praktykowane nie tylko przez organizacje budowlane, ale także przez osoby prywatne. Jeśli mówimy o domku letniskowym, zazwyczaj zapraszana jest ekipa specjalistów. W tym przypadku budynek jest wznoszony przy użyciu w przybliżeniu tej samej technologii, co podczas budowy wieżowców.

Małe konstrukcje są zwykle wypełniane samodzielnie. W tym przypadku ściany w monolitycznym domu o małej powierzchni są wznoszone ze zwykłych mieszanka betonowa, składający się z piasku i cementu, ponieważ nie można przygotować piany betonowej ani betonu komórkowego bez specjalnych instalacji. Te ostatnie są dość drogie. Wylewane są niskie ściany budynki betonowe w szalunkach warstwami - około 40 cm. W tym przypadku można zastosować zarówno konstrukcje stacjonarne, jak i mobilne. Szalunek jest zbijany z desek o grubości 2,5 cm.

Jak wiadomo, zwykły beton ma dość wysoki stopień przewodności cieplnej. Jeśli po prostu zbudujesz dom z tego materiału, okaże się, że jest zimno. Dlatego podczas budowy ścian wylewa się beton plastikowe butelki kartony po mleku, stare gazety itp.

Jak widać monolityczny betonowe domy Mają całkiem dobre właściwości użytkowe. Dlatego zdecydowanie warto kupić mieszkanie w takim budynku. A życie w betonowym budynku wylanym własnymi rękami najprawdopodobniej będzie całkiem wygodne.

Nowoczesna konstrukcja domy szkieletowe typ monolityczny polega na budowie różne typy projekty. Istnieją więc dwa główne typy konstrukcji:

Monolityczny dom szkieletowy budowany jest przy użyciu najnowocześniejszych technologii zapewniających wytrzymałość konstrukcyjną. W pierwszym przypadku rama musi być zmontowana z płyt, poprzeczek, podłóg i kolumn. Cała rama jest montowana w specjalnych warsztatach, po czym części są przywożone na plac budowy i instalowane na fundamencie domu. Z reguły zewnętrzne i ściany wewnętrzne wykonane z prostych i niedrogich materiałów, które pozwolą stworzyć niepowtarzalny układ budynku.
W drugim przypadku monolityczny budynek szkieletowy zbudowany jest z integralnych konstrukcji wykonanych ze zbrojonego betonu. Ściany wyłożone są specjalnymi blokami lub cegłami po zewnętrznej i wewnętrznej stronie. Pomiędzy nimi układana jest warstwa hydroizolacyjna i warstwa izolacyjna. Aby utworzyć monolityczną podstawę, wykonuje się standardowy szalunek, który nadaje się do wylewania fundamentów, ścian i sufitów. Po zamontowaniu szalunku należy go ułożyć siatka wzmacniająca i zalać betonem. Najbardziej odpowiednimi materiałami na szalunki są produkty z aluminium, stali, tworzyw sztucznych i drewna.

Konstrukcja jest monolityczna dom szkieletowy własnymi rękami

Zalety monolitycznego domu szkieletowego

Cechy konstrukcji domu szkieletowego z podstawa monolityczna determinuje szereg zalet. Podkreślają pozytywne właściwości i cechy budynku, wśród których warto wyróżnić:

Wady monolitycznego domu szkieletowego

Warto to powiedzieć dom szkieletowy z monolityczną podstawą ma również pewne wady, które można odróżnić od wymienionych zalet. Zwykle, aspekty negatywne na budowę takiego budynku składają się następujące czynniki:

Budowa domu szkieletowego monolitycznego na prywatnej działce

Przybliżone koszty wykorzystania siły roboczej pracowników wzrastają do 15% w porównaniu z budynkami panelowymi.
Jeśli temperatura powietrza wynosi +5°C lub mniej, wówczas podczas mieszania zaprawy betonowej należy zastosować specjalne dodatki mrozoodporne. Parametr ten zależy od właściwości betonu, co zwiększa koszty budowy w okresie zimowym.
Aby ściany budynku były mocne przy jak najmniejszej liczbie szwów, konieczne jest ciągłe wylewanie betonu na całym obwodzie.
Pieczęciowy podstawa betonowa Zaleca się stosowanie specjalistycznych maszyn. Zapewni to wytrzymałość i wodoodporność konstrukcji, a poza tym wszystkie właściwości budynek monolityczny zostanie utracony.

Ważne jest, aby wiedzieć, że większość wad budowy domu szkieletowego wiąże się z pewnymi właściwościami betonu. Zatem parametry mechaniczne i fizyczne rozwiązania, które należy wziąć pod uwagę podczas budowy:

Ściany domu będą miały akceptowalną przewodność cieplną, dlatego konieczne jest dodatkowe zaizolowanie domu.
Dom szkieletowy z monolityczną podstawą ma słabą izolację akustyczną.
Do ściany monolityczne nie są pokryte pleśnią ani pęknięciami, konieczne jest wyposażenie dodatkowej wentylacji.
Betonowa ściana domu jest mocna i niezawodna, więc po budowie dość trudno jest zrobić dziury w ścianie. Ważne jest, aby wcześniej obliczyć wszystkie lokalizacje komunikacyjne.

Budowa domu szkieletowego monolitycznego na prywatnej działce

Mieszkańcy domów twierdzą, że monolityczny budynek szkieletowy ma doskonałą izolację termiczną. Schemat budowy budynku, a także przeznaczenie materiały ramy pozwala budować dom energooszczędny nawet w tych obszarach kraju, gdzie temperatura powietrza może być bardzo niska.

Po omówieniu wszystkich zalet i cech budowy domu szkieletowego należy powiedzieć, że budynek ma więcej pozytywne aspekty, a nie negatyw. Dlatego budując go, znacznie zaoszczędzisz pieniądze na zakupie materiałów, biorąc pod uwagę trwałość budynku. Zalecamy obejrzenie filmu pokazującego cechy monolitycznej konstrukcji ramy:

Nowoczesne przeszklenia loggii znacznie różnią się od starych przeszkleń z ramami drewnianymi. W związku z tym ważne jest obliczenie wszystkich możliwych opcji przeszklenia loggii, biorąc pod uwagę maksymalne możliwe obciążenie płyty nośnej balkonu.

Jak zbudować dom monolityczny 25 kwietnia 2016 r

Wznoszenie budynków mieszkalnych jest jedną z ważnych gałęzi budownictwa. Obudowa jest budowana zawsze i wszędzie - po prostu nie można się bez niej obejść. Budownictwo mieszkaniowe może być inne: jest to wieżowiec lub niska zabudowa, ceglane lub monolityczne itp. Dziś chcę pokazać kilka głównych etapów budowy monolitycznego wielokondygnacyjnego budynku. Dla większej przejrzystości zostaną wykorzystane zdjęcia budowy różnych domów.

Pierwszym etapem faktycznej budowy domu jest roboty ziemne. Te. Najpierw kopią dół fundamentowy pod przyszły budynek. Po przygotowaniu wykopu pole pala jest wbijane. Pale nie zawsze są wbijane, ale w naszym mieście robi się to dość często. To, czy pale będą potrzebne, czy nie, zależy od warunków geologicznych miejsca wybranego pod budowę.
Zdjęcie po lewej stronie pokazuje tylko wycinek pola stosu. Wyposażenie pierwszego etapu znajduje się po prawej stronie prace budowlane- koparka do kopania dołu i maszyna do palowania.

Oto kolejna maszyna do palowania. Maszyny te są różne – wybór z nich zależy od rodzaju wykonywanych prac palowych i rodzaju zastosowanych pali. Z reguły w naszym mieście stosujemy pale wbijane lub pale wiercone (wstrzykiwanie znudzone). Pale wbijane to zazwyczaj pręty żelbetowe. Aby zanurzyć je w ziemi, potrzebne są jedynie specjalne urządzenia. Dlatego w konstrukcja indywidualna są używane dość rzadko. Wysoki koszt samych pali, a także wynajem sprzętu pozostawiają ślad.
Najczęściej stosuje się pale znudzone. Najpierw za pomocą specjalnego wiertła wykonuje się otwór w ziemi, do którego następnie maszynowo wkłada się wzmocnioną ramę. Następnie studnia jest wypełniona betonowym roztworem, który wypełnia wszystkie puste przestrzenie.

Tutaj pokazano proces przygotowania studni pod przyszły stos wiercony.

Pole stosowe jest bliżej. Widoczne są tutaj pale znudzone.

Widok ogólny

Następnie powstaje fundament. To podstawa każdego budynku, gwarancja, że konstrukcja przetrwa wiele lat bez deformacji. Główną funkcją fundamentu jest utrzymanie ciężaru budynku, a kluczowym wymaganiem jest wytrzymałość. Fundamenty są również różne, na przykład monolityczne (płyta) i prefabrykowane. Na konstrukcja wielokondygnacyjna używany fundament płytowy. Podkład taki jest odporny na wszelkiego rodzaju odkształcenia i bardzo dobrze radzi sobie z maksymalnymi obciążeniami pionowymi, nie tracąc przy tym znacząco swoich walorów użytkowych. Od tego fundament monolityczny, następnie jego głównym elementem jest wylany żelbet. Dobrze znosi obciążenia i ruchy gleby. W wykopanym wykopie montowana jest rama wykonana ze zbrojenia, którą następnie wypełnia się betonem. Co więcej, napełnianie jest ciągłe. Zdjęcie pokazuje już wylany monolityczny fundament

Większy. Zimą po wylaniu beton pokrywa się specjalnym materiałem. Odbywa się to w celu rozgrzania betonu, co pomaga utrzymać wytrzymałość betonu.

Cóż, potem przychodzi budowa pięter przyszłego domu. Ponieważ nasz dom jest monolityczny, głównymi zadaniami podczas takiej budowy jest przygotowanie wzmocnionej ramy i późniejsze wypełnienie ramy betonem.

Zbrojenie wystające z betonu jest przyszłą podstawą szkieletu przyszłych ścian.

Gdy rama jest gotowa, jest ona zamykana w szalunku. Szalunki tworzą kształt i wymiary przyszłej ściany, kolumny i sufitu. Po złożeniu szalunku i rozpoczęciu procesu wylewania betonu. Wylewanie odbywa się za pomocą pomp do betonu. Choć liczba kondygnacji w budynku nie jest duża, zastosowano w nim pompy do betonu.
Na zdjęciu widać pompę do betonu - jest to biała maszyna z wydłużoną niebieską strzałką. Beton jest kierowany wzdłuż tej strzałki.

Nawiasem mówiąc, przed montażem wzmocnionej ramy lub zalaniem jej betonem teren jest oczyszczany z kurzu i różnych elementów (kamieni, piasku itp.). Odbywa się to za pomocą specjalnych odkurzaczy powietrznych i wygląda jak na zdjęciu poniżej.

Większa pompa do betonu - w momencie gdy podjechała do niej betoniarka.

W ten sposób wylewane są ściany budynku

I tutaj faktycznie jest proces montażu wzmocnionej ramy. Zbrojenie w ościeżnicy skierowane jest zarówno w pionie, jak i w poziomie.

Otwory w ościeżnicy wykonujemy od razu.

Beton dostarczany jest na wyższe kondygnacje za pomocą specjalnej pompy lub dźwigu za pomocą „dzwonu”.

Tak wylewa się beton za pomocą dźwigu i „dzwonka” – jeden naciska dźwignie, drugi kieruje przepływ.

Dźwig służy również do podnoszenia innych pięter materiały budowlane- szalunki, zbrojenie, belki.

Aby zbudować płytę podłogową (jest to przyszła podłoga lub sufit mieszkania), potrzebujesz również wzmocnionej ramy.

Ale najpierw instaluje się szalunek (na zdjęciu), a następnie na szalunku, który jest również wypełniony betonem, montowana jest rama wzmacniająca.

Ale budowniczowie muszą dokładnie wiedzieć, gdzie będą granice podłogi, gdzie będą znajdować się otwory, ściany, kolumny i inne elementy. Aby to zrobić, na budowie potrzebny jest geodeta, który za pomocą różnych przyrządów (jak na zdjęciu) dokona dokładnego zestawienia lokalizacji powyższych elementów.

Podstawą budynku jest monolityczna rama. Ale różne przegrody i balkony są wykonane z cegły (na zdjęciu) lub bloków konstrukcyjnych. I tutaj nie można obejść się bez murarzy, którzy wykonują tę pracę.

Balkony wykonano z cegły, ściany elewacyjne i ścianki działowe z bloczków.

To tylko część budowy domu. Nadal nie ma na to sposobu prace wykończeniowe- zarówno zewnętrzne (konstrukcja elewacji), jak i wewnętrzne. Ale o tym opowiem innym razem.

W tym artykule przyjrzymy się zaletom i wadom monolitu ceglany dom z perspektywy potencjalnego nabywcy tamtejszego mieszkania. Zacznijmy jednak od krótkiej wycieczki po technologii budowy domów.

Co to jest

Jeszcze ćwierć wieku temu znaliśmy tylko dwa główne typy domów pod względem doboru materiałów i technologii budowy:

Domy panelowe charakteryzują się obrzydliwą izolacją akustyczną i cieplną, zapachami śmieci i zamarzniętymi szwami.
Domy murowane, zwłaszcza stary budynek, były dość wysoko cytowane na ich tle. Priorytetem były oczywiście budynki stalinowskie – luksusowe budynki z wysokimi sufitami i duży obszar mieszkanie

Jednak entuzjazm dla mieszkań w budynkach wybudowanych przez Stalina opadł. Powodem jest zużycie komunikacji w nich i wysokie koszty poważnych napraw.

Można mieć różne podejścia do zmian, jakie zaszły w kraju od początku lat 90-tych. Do ich pozytywnych konsekwencji należy niewątpliwie: masowo przedostały się na krajowy rynek budowlany nowe materiały i technologie. W szczególności monolityczna konstrukcja ceglana została zapożyczona od budowniczych niemieckich i amerykańskich.

Jak budować apartamentowiec ten typ?

Na wyjątkowo wytrzymałej płycie (w przypadku małej liczby kondygnacji) lub fundament palowy budowana jest rama żelbetowa. Zapomnij o zwykłej technologii spawania zbrojenia pomiędzy blokami, a następnie uszczelniania szwów: cała rama to wzmocniony monolit. Metalowe szalunki wielokrotnego użytku są przenoszone z podłogi na podłogę; Kolumny wsporcze i płyty podłogowe wylewane są na miejscu.

Beton zbrojony jest niezwykle wytrzymały, ale ma słabe właściwości termoizolacyjne.

Do budowy ściany zewnętrzne i to nie on jest używany do przegród, ale materiały blokowe:

wapień lub skała muszlowa o porowatej strukturze i niskiej wytrzymałości mechanicznej;
pianka i gazobeton;
i, oczywiście, nasz stary przyjaciel - cegła budowlana. Przeważnie pusty: obciążenia trafiają na ramę nośną i pod wszystkimi innymi względami, oprócz wytrzymałości mechanicznej, pozostawiają solidną daleko w tyle.

Przydatny: podczas układania ścian często stosuje się go w celu obniżenia kosztu metra sześciennego muru i przyspieszenia budowy ścian.

Cechy monolitycznych domów murowanych

Kilka cech omawianego typu budownictwa nie wynika bezpośrednio z technologii budowy, dlatego lepiej wspomnieć o nich osobno.

W większości przypadków mieszkanie w takim domu nie ma stałego układu: przed tobą znajduje się kawalerka, którą możesz podzielić przegrodami według własnego uznania.
Monolityczne budownictwo z cegły rozpoczęło się w kraju na początku lat 90-tych; jest bardziej typowy dla południowych i środkowych regionów kraju. Na północy długi i ekstremalny mroźna zima konstrukcja monolityczna To nie tak, że jest to niemożliwe, jest to trudne warunki atmosferyczne.
To właśnie w domach tego typu często można spotkać autonomiczne systemy grzewcze wbudowane w projekt. W praktyce autonomiczne ogrzewanie domu kosztuje 2-3 razy mniej niż centralne ogrzewanie; Jednocześnie przejście na to w domach z centralnym ogrzewaniem jest problematyczne.

Plusy i minusy

Zalety

Zacznijmy od zalet.

Deweloperzy chętnie się nimi dzielą:

Monolityczna rama jest szczególnie odporna na wibracje sejsmiczne. Technologia ta jest po prostu idealna dla obszarów narażonych na trzęsienia ziemi.

Komentarz autora: na Krymie wszystko jest nowe budynki wielokondygnacyjne są zbudowane w oparciu o opisaną technologię. Wstrząsy nie są tu rzadkością – przypomnijmy sobie trzęsienie ziemi w Jałcie w 1927 r. opisane w „Dwunastu krzesłach”.

Wszystkie domy tego typu są nowe. Nie mają problemów ze zużyciem komunikacji. Okablowanie jest zaprojektowane dla dużej mocy, dlatego występują problemy z podłączeniem nowoczesnych sprzęt AGD nie powstanie.
Nie ma problemów z przebudową. Możesz stworzyć mieszkanie własnymi rękami w dowolnej konfiguracji. Nawet jeśli przegrody zostały wzniesione w momencie zakupu domu, można je przenosić bez zgody: nie ma wśród nich przegród nośnych. Dla porównania - w cegle i domy panelowe istnieje jednoznaczne polecenie: naruszyć integralność ściany nośne zabroniony.
Typowe wysokości sufitów wynoszą od 3 metrów. Po niskich i ciemnych budynkach Chruszczowa przestrzeń wydaje się niezwykła i oczywiście podoba się.
Domy budowane są zgodnie z nowoczesnymi normami ochrony termicznej: elewacje ceglane bezludny wełna mineralna i posiadają podszewkę chroniącą przed opadami atmosferycznymi.
Z konstrukcji monolitycznych wypełnionych skałami muszlowymi lub blokami piankowymi dom murowany-monolityczny Wyróżnia się wytrzymałością ścian: meble ścienne, szafki i półki można montować bez żadnych komplikacji.

Wady

Jakie są wady monolitycznego domu murowanego?

Bardziej słuszne byłoby nazywanie ich nie wadami technologii, ale jej funkcjami.

Małych mieszkań w nowych projektach nie znajdziesz. Nawet mieszkania jednopokojowe zaczynają się od 50-60 metrów kwadratowych. Jeśli cena metr kwadratowy będzie tak samo z Chruszczowem, szanse na zakup niedrogiego mieszkania przy ograniczonym budżecie będą mniejsze.
Nie każdemu podoba się nadchodząca ilość prac wykończeniowych. Wielu kupujących chce przez miesiące uniknąć sprzątania swojego mieszkania. stan życia, ale po prostu w tym żyj.
Czas budowy jest zauważalnie dłuższy niż w przypadku budynków panelowych i jest bliższy czasowi budowy domu murowanego. Inwestycja w mieszkania poza planem zwykle wiąże się z długim okresem oczekiwania.

Monolityczna konstrukcja ramy ma też wadę: dobrze przechodzą przez nią wibracje i dźwięki. Sąsiad cierpiący na bezsenność i wiertarka udarowa może stać się prawdziwą katastrofą.

Wniosek

Z punktu widzenia autora obudowa omawianego typu ma znacznie więcej zalet niż wad. Jednak na podstawie materiału zawartego w artykule możesz wyciągnąć własne wnioski (przeczytaj także artykuł). Jak zawsze dodatkowe informacje na ten temat znajdziesz w filmie prezentowanym w tym artykule. Powodzenia w wyborze!

Obecnie wiele wieżowców buduje się przy użyciu tej technologii, więc zalety i wady monolitycznego domu szkieletowego zostały dość dobrze zbadane. A w budownictwie indywidualnym takie budynki nie są całkowicie rzadkie, chociaż budowane są głównie przez ludzi, którzy nie są biedni i którzy zamierzają mieszkać w domu przez cały sezon - na letnie dacze monolityczna konstrukcja ramowa jest zbyt kosztowne i pracochłonne. Tak, a jeśli jesteś na zimę letni dom Jeśli konserwujesz, po prostu nie ma potrzeby budowania stolicy o konstrukcji monolitycznej.

Dziś niezawodność tych monolitycznych konstrukcji szkieletowych i ich cechy interesują głównie tych, którzy planują kupić mieszkanie dla siebie i wątpią, czy stosunkowo nowa technologia zapewni rodzinie w miarę komfortowe warunki życia i przytulność.

Plusy i minusy monolitycznego domu szkieletowego są oczywiście zdeterminowane właśnie zastosowanymi technikami budowlanymi, samą technologią budowy. Mają one zarówno istotne zalety, jak i pewne wady, o czym mowa w tym artykule.

Zdefiniujmy to w kategoriach

Osoby daleko od budowy czasami mylą domy z desek, które stawia się szybko, z solidnymi wieżowcami budowanymi wg ostatnie słowo myśl inżynierska. Budynki szkieletowe monolityczne to budynki wznoszone na fundamencie, który również jest wykonany przy użyciu specjalnej technologii. Na tej podstawie instalowany jest szalunek o wymaganej konfiguracji, w który wlewane są podpory. Są to kolumny nośne. Szczeliny między nimi wypełnia się bloczkami betonowymi lub układa się cegłami. Ta ostatnia opcja jest czasami nazywana monolityczną cegłą.

Dlaczego monolityczne budynki szkieletowe są atrakcyjne?

Przede wszystkim zastanowimy się nad powodami, które mogą zachęcić osobę do zakupu mieszkania w tak wieżowcu lub wybrania tej technologii do budowy własny dom marzenia.

Szybkość budowy. Oczywiście, jeśli masz na oku mieszkanie w już wykończonym budynku, może to nie wydawać się ważnym argumentem. Ale nie jest tajemnicą, że mieszkanie jest znacznie tańsze, jeśli kupisz je na etapie kopania dołu (oczywiście od pewnego i sprawdzonego firma budowlana). Budowa każdego domu panelowego, a tym bardziej domu murowanego, zajmie co najmniej 2 lata i tylko przy odrobinie szczęścia.
Oczekiwanie na mieszkanie o konstrukcji monolitycznej będzie znacznie krótsze.
Prawie brak skurczu. Urządzanie nowo zakupionego mieszkania możesz rozpocząć już po otrzymaniu kluczy.
Maksymalna wytrzymałość zapewniona dzięki znikomej liczbie szwów. Nawiasem mówiąc, monolityczny dom szkieletowy nie boi się nawet trzęsień ziemi do 8 wielkości.
Stosunkowo mały całkowita waga zabudowania. Można go więc budować nawet na falujących, niestabilnych glebach, których deweloperzy zwykle unikają.
W porównaniu z domem z bloków lub cegieł monolityczny dom szkieletowy będzie kosztować o jedną trzecią mniej - oszczędzając czas, koszty pracy i materiały.
Otrzymasz więcej powierzchni użytkowej niż gdybyś kupił mieszkanie w domu o tych samych wymiarach, ale zbudowanym z innych materiałów. Osiąga się to dzięki temu, że ściany monolitu są cieńsze i mają większą wytrzymałość.
Otrzymujesz obudowę, która nie boi się wody, jest mrozoodporna i niezawodna.
Ale najbardziej atrakcyjną cechą monolitycznego domu szkieletowego jest brak ścian nośnych. Wszelkie przebudowy w mieszkaniu można dokonać bez koordynacji z organami nadzoru budowlanego. Chyba, że nie będzie możliwości przeniesienia pomieszczeń gospodarczych typu łazienka, kuchnia i toaleta na drugi koniec mieszkania ze względu na podłączenie do odpowiedniej komunikacji.

Kilka argumentów przeciw

Na początek przyjrzyjmy się zarzutom tych, którzy chcą wykorzystać technologię do własnej konstrukcji.

W porównaniu do budynków panelowych inwestycja w dom będzie o 10-15 proc. wyższa.
Wykonanie takiej konstrukcji zimą jest droższe ze względu na konieczność podgrzania zaprawy betonowej do temperatury roboczej lub zastosowania dodatków zapobiegających zamarzaniu.
Beton należy wlać do konstrukcji na całym obwodzie i bez najmniejszej przerwy. W przeciwnym razie powstanie niezaprojektowana liczba szwów, a wytrzymałość będzie niższa niż wymagana.
Będziesz musiał zatrudnić specjalny sprzęt, aby zagęścić rozwiązanie. Bez niego nie będzie możliwe dobre zagęszczenie betonu.
Ze względu na wysoki stopień przewodności cieplnej materiału bazowego budynek wymaga dodatkowej izolacji.
Niska paroprzepuszczalność betonu może prowadzić do zwiększonej wilgotności, a w konsekwencji do grzybiczego uszkodzenia ścian lub ich pękania. Będziesz więc potrzebował sprzętu do wymuszonej wentylacji.
Beton zbrojony stwarza trudności przy układaniu komunikacji, dlatego na etapie opracowywania planu architektonicznego należy zapewnić dla nich wnęki.
Tych trudności nie boją się ci, którzy kupują mieszkanie w wykończonym budynku, bo deweloperzy je pokonali. Narażają się na powikłania o zupełnie innym charakterze. Ale wcale nie jest ich dużo.

Największy problem V monolityczne domy szkieletowe– bardzo słaba izolacja akustyczna. Jeśli Twój sąsiad z góry kichnie, na pewno to usłyszysz. Musisz znać tę funkcję i spróbować wyeliminować problem podczas wykonywania prac wykończeniowych. Na współczesnym rynku budowlanym istnieje wiele różnych materiałów, które mogą znacznie zmniejszyć słyszalność przez ściany/podłogę/sufit i zapewnić przyzwoity stopień prywatności.

Radość z możliwości swobodnej przebudowy zostaje nieco zmniejszona przez nienaruszalność kolumn nośnych. Absolutnie nie da się ich niepokoić. Lokalizacja podpór nie zawsze jest zgodna z wygodą właścicieli domów. Jednak ten punkt można uznać za nieistotny, ponieważ kolumny można ozdobić i harmonijnie dopasować do ogólnego projektu. Możesz też wykorzystać go jako podstawę do dekoracji wnętrz - na przykład związać go konstrukcją z płyt gipsowo-kartonowych w szafie lub uczynić go częścią łukowego otworu.

Zdecydowana wada budynki o szkieletowej konstrukcji monolitycznej można również uznać za krótki tymczasowy okres próbny.

Tak, projektanci obiecują, że takie budynki mogą przetrwać bez wyremontować do 120 lat. Wydaje się, że doświadczenia zagraniczne wskazują, że jest to możliwe. Jednak w Rosji klimat jest nieco inny i nie wiadomo, jak długo taki dom będzie faktycznie trwał. A na terytoriach rosyjskich pojawili się dopiero pod koniec XX wieku, więc statystyki wyraźnie nie wystarczą. Jednak porównując zalety i wady monolitycznego domu szkieletowego i widząc, że tych pierwszych jest znacznie więcej, być może warto zaufać wyliczeniom i prognozom i zapewnić rodzinie mieszkanie na następne stulecie.