Bir sitede bir ev nasıl düzenlenir: alana göre, şekle göre, ana noktalara göre

Edinilen arsa üzerine bir ev inşa etmeden önce, arsaların düzenlenmesini düzenleyen belgeleri dikkatlice incelemelisiniz. Gerekli bina kuralları listesi SNiP 30-102-99'u içerir.

Genel bilgi

Konut için arsa (IZHS), kişisel kullanım için satın alınan bir arsadır. Bina yönetmeliklerine sadece dinlenmek ve mahsul yetiştirmek için değil, aynı zamanda konut ve ticari binalar inşa etmek için de izin verilir.

Ana evin durumu farklı olabilir (bu, doğrudan arsa türünden etkilenir):

Bireysel ev.
Bahçe evi (yazlık).
Kır evi.

Arsaların geliştirilmesi normlarına göre, yukarıdaki türlerin her biri bir "malikane" kavramına girer. Onları istediğiniz yere inşa etmek imkansızdır: ana ve yardımcı tesislerin yeri kesinlikle SNiP tarafından düzenlenir.

Sitedeki çeşitli nesnelere uzaklık

Bir site geliştirme planı geliştirirken, konuttan diğer binalara izin verilen minimum mesafelere göre yönlendirilmelidir:

Hayvancılık, kümes hayvanları ve hayvanları tutmak için ev tesisleri ve yerleri - 15 m.
Kompost çukuru, kır dolabı, çöp kutusu - 15 m.
Verimlilik 1m³ / gün - 8m ile iyi filtreleyin.
3m³ / gün - 10 m'ye kadar verimlilikle iyi filtreleyin.
1m³ / gün - 5 m'ye kadar üretkenliğe sahip septik tank.
3m³ / gün - 8 m3'e kadar üretkenliğe sahip septik tank.

Yaz duşuna gelince, septik tank standartlarına giriyor.

Ana ev ile çeşitli kirlilik kaynakları arasındaki mesafeyi belirlerken, belirli faktörler dikkate alınır (gürültü, elektromanyetik dalgalar, titreşim, radyasyon, hoş olmayan kokular vb.). Her durum için özel düzenlemeler vardır.

Komşu bir alandaki nesnelere olan mesafe

Ayrıca, komşu bölümün elemanlarının kuralları tarafından belirtilen mesafeyi de dikkate almalısınız:

Kır evi - 3 m.
Yardımcı binalar - 1 m.
Ahır, domuz ahırı, tavuk kümesi - 4 m.
Uzun ağaçlar - 3 m.
Orta boy ağaçlar - 2 m.
Çalılar - 1 m.

Bu normlar, komşu alanların her birindeki nesneler için geçerlidir.

İki konut binası arasındaki mesafe

Bir konut binasından komşu bir sitedeki benzer bir yapıya olan mesafe, ayrı yangın yönetmelikleri ile düzenlenir ve yangın güvenliği sınıfına bağlıdır.

Toplamda bu tür üç sınıf vardır:

A (beton, taş, betonarme ve yanmaz malzemelerden yapılmış diğer evler).
B (Yangın geciktiricilerle işlenmiş ahşabın zemin veya kaplama olarak kullanıldığı, yanıcı olmayan malzemelerden yapılmış konutlar).
C (ahşap veya çerçeve evler).

Komşu parsellerdeki konut binaları arasındaki mesafeyi (6 ila 15 m arasında olabilir) belirlerken, sınıfları dikkate alınır. İki taş kulübe birbirinden en az 6 m uzaklıkta olmalıdır.Bir taş ve bir ahşap konut arasındaki mesafe 8 m'ye çıkarılmalıdır.Yangın yönetmelikleri iki ahşap ev için en büyük mesafeyi belirtir: en az 15 m olmalıdır onların arasında.

"Kırmızı cizgi"

İnşaatta kırmızı çizgi, yolları, araba yollarını, otoyolları ve diğer kamu tesislerini evden ayıran sınırdır. Kurallara göre sokak sınırı konuttan 5 m, geçit ise 3 m uzaklıkta olmalıdır.

"Kırmızı Hat"ın Yeri
a - konut binası, b - kırmızı çizgi (sitenin çit hattı), c - müştemilat.

Evin konumuna karar verdikten sonra, onu uzayda doğru bir şekilde yönlendirmek gerekir: bu, evin doğal ışıkla doldurulmasını en üst düzeye çıkaracak, aydınlatma ve ısıtma maliyetinden önemli ölçüde tasarruf sağlayacaktır. Bildiğiniz gibi, güneş bazı yönlerden daha yoğun, diğerlerinden daha az parlıyor. Ayrıca bu bölgede hakim olan rüzgar gülü de dikkate alınır. Bölgelerin her birinin kendine has özellikleri olmasına rağmen, ülke için ortalama bir istatistik var. Ona göre, batı, kuzey ve kuzey-batı yönleri en elverişsiz olarak kabul edilir: çoğunlukla soğuk ve sert rüzgarlar oradan eser.

İdeal olarak, konutun ana noktalara göre yönelimi şöyle görünür:

Kuzey kesim.Çeşitli teknik ve yardımcı odaları ve konut dışı alanları barındıracak bir yer. Ev projesinde yerleşik bir garaj varsa, onu kuzey tarafında da planlamak en iyisidir. Burada bir kazan dairesi, bir depo odası (ısıtılabilir ve ısıtılamaz) ve doğal ışık almayan bir tuvalete izin verilir. Kuzey duvarı neredeyse hiç aydınlatılmadığı ve güneş tarafından ısıtılmadığı için genellikle tamamen sağır (penceresiz) yapılır.

Kuzeydoğu tarafı. Girişin konumu için mükemmel bir seçenek (sundurma, kapı, antre). Bu taraftaki konutta genellikle ısıtmalı yardımcı odalar planlanır - çamaşırhaneler, atölyeler, alet odaları. Oldukça sık, bir mutfak ve bir banyo kuzeydoğuya gider.

Doğu tarafı. Güney tarafı ile birlikte en uygun. Çoğu genel amaçlı mekanlar için uygundur. Evde spor tesisleri (yüzme havuzu, spor salonu) planlanıyorsa, doğu yönüne yerleştirilmesi tavsiye edilir. Fiziksel çalışmayı ve erken uyanmayı seven aktif bir yaşam tarzına sahip insanlar için de yatak odaları bulunmaktadır. Doğu tarafında bir giyinme odası planlamak da uygundur.

Güneydoğu tarafı. Mutfağı yerleştirmek için ideal: Ayrı bir oda olarak tasarlanabilir veya yemek odası ile birleştirilebilir. Güneşin erken saatlerinde kahvaltının iştah üzerinde çok faydalı bir etkisi vardır. Aynı kanat, yaratıcı zihniyete sahip insanlar ve zihinsel meslek çalışanları için ofisler ve yatak odaları için en uygun yerdir. Misafir odası varsa, güneydoğu tarafına da yerleştirilmesi tavsiye edilir.

Güney tarafı. Tüm aile üyelerinin en sık olduğu ortak alanlar için bir yer. Standart listede bu, oturma odası, yemek odası, çocuk odası için geçerlidir. Ek odaları olan geniş bir alana sahip bir evden bahsediyorsak, kış bahçesi, müzik ve oyun odası için en uygun yer güney duvarıdır. Projede bir teras varsa, onu güneyden de eklemek en iyisidir.

Batı Yakası. Bu yön, kuzey ile birlikte en olumsuz olarak kabul edilir. Ancak, yalnızca konut dışı binalarda bulunabilirler. Pratik açıdan batı duvarına bir kiler, koridor ve merdiven yerleştirmek en iyisidir. Tuvaleti planlarken, bir pencere ile yapmak daha iyidir, ancak oldukça havalı olacağı gerçeğine hazırlanmanız gerekir.

Genel kabul görmüş standartların yanı sıra, evin her sahibinin kendi kişisel tercihleri vardır. Bu nedenle evin ana noktalara göre yönelimi, sahiplerin alışkanlıklarından ve ailenin yaşam tarzından etkilenebilir. Örneğin, her ev hanımı güneş ışığıyla dolu bir mutfaktan hoşlanmaz: uzun süreli pişirme ile bu ciddi bir dezavantaj olabilir. Soba veya fırınla ısıtılan havanın güneş ışınlarından ısınması için, mutfağı kuzey veya kuzeydoğuya yerleştirmek bazen daha uygundur.

Sitenin alanına bağlı olarak evin konumu

Arsa alanının büyüklüğü, planlamada evin yerleşim düzeninin dikkate alınmasını gerektiren ciddi bir faktördür.

Çok küçük bir alan, bu yüzden tüm önemli nesneleri içine sıkıştırmak için çok denemeniz gerekiyor.

Genellikle, büyüklüğünden bağımsız olarak herhangi bir site üç bölgeden oluşur:

Ev ve ek binalar.
Bahçe Bahçesi.
Dinlenmek için bir yer.

Ev, sitenin en önemli unsurudur, bu nedenle her şeyden önce yerini belirlemek gerekir. Küçük bir alanın aslan payı bir bahçe ve bir sebze bahçesi tarafından işgal edilecekse, bir yazlık için en uygun yer sitenin kuzey kısmı, doğrudan çitin yanında olacaktır. Bu, ekilen bitkileri gölgeden ve soğuk kuzey rüzgarlarından koruyacaktır. Arazi rekreasyon için satın alındıysa, herhangi bir yer konut için uygundur: asıl şey uyum ve rahatlık sağlamaktır.

Küçük alanlardaki evlerin konumuna örnekler :

Bu tür arsalar en sık bulunur. Daha geniş alan sayesinde geniş bir kır evi, hamam, bahçe, sebze bahçesi, çardak, oyun alanı ve mütevazı bir rezervuar için yer olacaktır. Her şey rasyonel olarak planlanırsa, misafirhane ve yaz mutfağı için de bir yer var. 10 dönümlük bir arsa için bir ev için en iyi seçenek, önceki durumda olduğu gibi bölgenin kuzey tarafında bulunan 10x10'luk bir binadır. Bu, soğuk kuzey rüzgarlarından koruma sağlayarak bahçe alanı için en iyi aydınlatmayı elde etmenizi sağlar.

Klasik (geometrik) yerleşimlerle birlikte, 10 dönümlük bir arsa alanı, diğer, daha standart olmayan seçeneklerin kullanılmasına izin verir. Mahremiyet ve yalnızlık sevenler, bahçenin ortasına bir konut yerleştirme seçeneğini beğeneceklerdir. Bu durumda, oryantasyonu için başlangıç noktası sitenin ekseni değil, doğrudan ana noktalardır. Evden yola çakıllı bir yol döşeyebilirsiniz. Ayrıca ayrı bir patikaya ihtiyacınız olacak.

Orta parsellerde evlerin yeri örnekleri (büyütmek için resmin üzerine tıklayın):

Böylesine geniş bir bölge, tasarım fikirlerinin uygulanması ve çeşitli yardımcı binaların yerleştirilmesi yolundaki tüm kısıtlamaları ortadan kaldırır. Aynı zamanda, bölgeyi uyumlu, işlevsel ve kullanımı kolay hale getirmek için tüm unsurların yetkin ve rasyonel bir şekilde yerleştirilmesini sağlamak önemlidir. Uygun bir peyzaj stiline gelince, sözde 15 hektar veya daha fazla araziler için. "Pencere gibi" tarzı. Düzgün sarma hatlarının varlığı, elemanların asimetrik yerleşimi, geniş dekor kullanımı (dövme parçalar, fenerler, köprüler, çiçek tarhları vb.) İle karakterizedir.

20 dönümlük bir arsa gibi görünüyor

Eko-stil, alanın neredeyse orijinal görünümünü koruyan geniş alanların tasarımında da oldukça popülerdir. Böyle bir yaklaşım, önemli bir yatırım olmaksızın yalnızca mevcut doğal verilerin kolayca ayarlanmasını gerektirecektir. Seçilen peyzaj tasarımı tarzı, konut binasının yerini doğrudan etkileyecektir. Klasik yerleşimle (sitenin kuzey kısmı) birlikte, bölgenin genişliği diğer şemaları kullanmanıza izin verir. Her durumda, ev için arazinin en yüksek noktasının seçilmesi ve arka bahçeye ikinci bir çıkışla donatılması tavsiye edilir.

Evlerin geniş alanlardaki konumlarına örnekler (büyütmek için resmin üzerine tıklayın):

Sitenin şeklinin etkisi

İnşaat alanının alanına ek olarak, ana evin şekli, konumundan büyük ölçüde etkilenir.

Uzatılmış alanlarda en zordur, çünkü bu konfigürasyon, mimari ve tasarım düşüncesini ciddi şekilde sınırlar. Birçok pozisyonda, belirli bir durumdan başlayarak bir uzlaşma yapılmalıdır. Dar bir alanı imar etmek önemli zorluklarla karşı karşıyadır ve uygun konutların hazır standart projeleri son derece nadirdir. Bir evin yerini belirlerken, bu durumda, bölgenin rahatlaması ve yönü dikkate alınır.

Kural olarak, uzun bir arazide bir kır evi, alınlığı sokağa bakacak şekilde konumlandırılmıştır. Arsa, merkezi gürültülü bir yola bitişikse, konut daha derine, daha sessiz bir sektöre kaydırılır. Bir evi dar bir alana yerleştirmek için üçüncü seçenek, yanlardan biridir (gölgenin çoğunun olduğu yer). Bu, arazinin rasyonel bir şekilde sömürülmesine, sitenin önündeki alanı genişletmeye ve diğer tüm nesneleri yakınlaştırmaya olanak tanır.

Dar bir arsa düzeni

Bina geliştirme için en uygun bölge şekli. Bu durumda evin konumu, sahiplerinin tercihlerine ve peyzajın özelliklerine bağlı olarak tasarlanmıştır. Site güney yamacında bulunuyorsa, ev en iyi noktada en yüksek noktada bulunur. Doğu ya da batı yamacında, konutu kuzey tarafına yaklaştırmaya çalışırlar ve bunun için en yüksek yeri seçerler. En rahatsız edici kuzeye eğimdir: bu durumda, evi yerleştirmek için en uygun yer batı sınırı veya yamacın ortası olacaktır (bunun için yatak kullanmanız gerekir). Düz dikdörtgen alanlar, büyüklüklerine bağlı olarak, geleneksel olarak (kuzey tarafında bir ev) veya bölgenin derinliklerinde konutun kayması ile tasarlanabilir.

Sorunu çözmek için en zor durum evin nerede bulunacağıdır. Konut tipik bir dikdörtgen veya kare şekle sahip olduğunda ek zorluklar ortaya çıkar. Böyle bir binayı yerleştirmek için en iyi seçenek, bölgenin ekseni boyunca veya eksen boyunca bir miktar yer değiştirme ile. Daha uygun bir yaklaşım, sitedeki belirli duruma göre bir kulübe tasarlamaktır. Ek olarak, köşe tipi bir arsa genellikle iki yönlü cadde geçişine sahiptir. Sokakların böyle bir kesişimi, sitedeki nesnelerin konumu üzerinde doğrudan bir etkiye sahiptir ve bir ev için yer seçimini sınırlar.

Köşe düzeni örnekleri (büyütmek için resmin üzerine tıklayın):

Son zamanlarda, bir sitede bir evin yerini planlarken, bir kişinin ikamet ettiği yerde pozitif veya negatif enerjilerin varlığı veya yokluğu dikkate alınarak doğu Feng Shui öğretisi kullanılmıştır. Çalışma sırasında, dünyanın iç kısmından yüzeye çıkan enerji akışları analiz edilir. Arazide yerkabuğunda fayların olup olmadığı ve bu oluşumlardan ne tür radyasyon yayıldığı büyük önem taşımaktadır.

Ülkemiz Ortodoks olmasına rağmen, Feng Shui'nin tavsiyelerinde belirli bir sağlamlık var:

Bir dağın tepesinde bir ev inşa etmeyin. Evin yerleştirilmesi için eğimin üst kısmının seçilmesi önerilmez. Bunun da tamamen mantıklı bir açıklaması var, çünkü Burası kuvvetli rüzgarlarla savruluyor ve gölgesiz.
Sitenin geleneksel biçimlerini tercih edin. Diğer seçenekleri seçmemek daha iyidir: edinilen bölge yanlış bir konfigürasyona sahipse, normal formun birkaç sektörüne bölünmesi tavsiye edilir.
Negatif enerjili mahallelerden kaçının. Mezarlık, otoyol, hastane, eski kalıntılar, hapishane vb. Yakınına konut yapılması önerilmez. Ayrıca endüstriyel ve kirli alanlardan uzaklaşmalısınız.

sonuçlar

Evin doğru yerleşimi ciddiye alınmalıdır. Yangın veya sıhhi düzenlemelerin ihlali nedeniyle halihazırda inşa edilmiş bir binanın yeniden inşa edilmesi veya yerinden edilmesinin gerekli olduğu durumlar olmuştur. Düz arazide bulunan 10-15 dönüm alana sahip dikdörtgen arsalarla uğraşmak en uygunudur. Hemen hemen her tipik konut projesi onlar için uygundur ve bir kulübenin yerleştirilmesinde neredeyse hiç sorun yoktur.

Bir sitede bir ev nasıl düzenlenir: alana göre, şekle göre, ana noktalara göre