5.3. Proje belgelerinin geliştirme aşamaları

İnşaatın tasarım hazırlığı. Bir sivil konut tesisi örneğini kullanarak inşaatın ön tasarım ve tasarım hazırlığının şematik bir diyagramı Şekil 2'de gösterilmektedir. 5.8.

Pirinç. 5.8. Konut ve sivil tesisler için inşaatın ön tasarım ve tasarım hazırlığının şematik diyagramı

Tasarım belgelerinin geliştirilmesi, ilk izin belgelerine ve düzenleyici belgelerin gereksinimlerine uygun olarak bir tasarım ataması temelinde gerçekleştirilir.

Tesisin tasarım aşaması, tasarım görevinde genel tasarımcı ile birlikte müşteri tarafından belirlenir. Tasarım aşamalarını belirlemek için öneriler var. Bu nedenle, Moskova için, tasarım aşamalarıyla ilgili aşağıdaki önerilerin verildiğine bağlı olarak beş nesne karmaşıklığı kategorisi oluşturulmuştur:

1) proje, V nesneleri için çalışma belgeleri, IV karmaşıklık kategorileri ve bireysel projeler için III karmaşıklık kategorisi nesneleri için;

2) III-I karmaşıklık kategorilerinin nesnelerinin yanı sıra standart ve yeniden kullanılabilir projelere göre inşa edilen nesneler için çalışma taslağı (onaylı parça ve çalışma belgeleri).

Kentsel planlama ve mimarlık için yerel otoritenin kararı ile nesne, özel bir tasarım prosedürünün oluşturulmasıyla benzersiz olarak sınıflandırılabilir. Kural olarak, aşağıdaki durumlarda durum böyledir:

Nesnenin, kentsel planlama açısından özel öneme sahip bir bölgede konumu;

Nesnenin özel sosyal önemi;

Özellikle teknik zorluk.

Proje dokümantasyonunun geliştirilmesi düşünüldüğünde, aşağıdakiler arasında ayrım yapılmalıdır:

1) endüstriyel amaçlı işletmelerin, binaların ve yapıların inşası için bir proje;

2) konut ve sivil tesislerin inşası için bir proje.

Proje belgelerinin bileşimi. Endüstriyel amaçlı işletmelerin, binaların ve yapıların inşası projesi aşağıdaki bölümlerden oluşmaktadır:

Genel yerleşim ve ulaşım;

Teknolojik çözümler;

Üretim yönetimi, işletme ve çalışma koşullarının organizasyonu ve işçiler ve çalışanlar için işgücü koruması;

Mühendislik ekipmanları, ağları ve sistemleri;

İnşaat organizasyonu;

Çevresel koruma;

Sivil savunma mühendisliği ve teknik önlemlerin yanı sıra acil durumları önlemeye yönelik önlemler; - tahmini belgeler;

Yatırım verimliliği.

Konut ve sivil tesisler inşaatı projesi aşağıdaki bölümlerden oluşmaktadır:

Genel açıklayıcı not;

Mimari ve inşaat çözümleri;

Teknolojik çözümler;

Mühendislik ekipman çözümleri;

Çevresel koruma;

Sivil savunma mühendisliği ve teknik önlemlerin yanı sıra acil durumları önlemeye yönelik önlemler; - inşaat organizasyonu (gerekirse);

Tahmini belgeler;

Yatırım getirisi (gerekirse).

Çalışma projesi, projenin kompozisyonu ve içeriği ile ilgili olarak inşaatın türüne ve tesisin işlevsel amacına bağlı olarak belirlenen, azaltılmış bir hacim ve kompozisyonda geliştirilir. Çalışan proje, çalışma belgelerini içerir.

Projenin özel bölümlerinin geliştirilmesi. Kural olarak, gelişimleri için uygun lisanslara sahip uzman kuruluşlar dahil edilir.

Projenin en sık geliştirilen özel bölümleri şunlardır:

Çevresel koruma;

Sivil savunma mühendisliği ve teknik önlemler;

Acil durumları önlemek için mühendislik ve teknik önlemler;

Yangın söndürme, yangın alarmı, güvenlik ve yangın alarmı ve dumandan korunma; insanları yangın konusunda uyarmak ve yangın durumunda insanların tahliyesini sağlamak;

Çalışanların organizasyon ve çalışma koşulları, üretim ve işletme yönetimi;

Tehlikeli doğal ve tekno-doğal süreçlerden bölgelerin, binaların ve yapıların mühendislik koruması;

Bina yapılarının korozyon koruması;

İnşaat organizasyon projeleri (PIC) ve iş üretim projeleri (PPR);

Tahmini belgeler;

Yatırım verimliliği;

Engelliler ve nüfusun düşük hareketlilik grupları için yaşam koşullarını sağlamaya yönelik önlemler;

Mimari aydınlatma;

Binaların ve yapıların operasyonel gürültü ve titreşimden akustik olarak korunması;

Proje Yönetimi.

Proje belgelerinin koordinasyonu. Proje dokümantasyonu müşteri tarafından koordine edilir. Gerektiğinde tasarım sözleşmesine uygun olarak bu çalışmada genel tasarımcı görev alabilir.

Projeden sorumlu kişinin (baş mühendis, baş mimar, proje yöneticisi) uygun bir kaydı tarafından onaylanması gereken, mevcut normlara, kurallara ve standartlara uygun olarak geliştirilmiş bir işletme, bina ve yapının inşası için tasarım belgeleri, devlet denetim makamları ve diğer ilgili kuruluşlarla anlaşma halinde, Rusya Federasyonu mevzuatı ve Rusya Federasyonu'nun konuları tarafından öngörülen durumlar dışında, tabi değildir.

Proje belgeleri, değerlendirilmek üzere zorunlu sunuma tabidir:

Kentsel planlama ve mimarlık için yerel otoriteye (proje hazırlamanın önceki aşamasında yokluğunda bir mimari ve kentsel planlama çözümünün onaylanması için);

Yerel Çevre Koruma Kurumu;

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunda sıhhi ve epidemiyolojik denetim organı.

Özel durumlarda, nesnenin konumunun ek koordinasyonu (sonuçların çıkarılması) gerçekleştirilebilir. Rusya'nın tüm bölgeleri, özel nesne yerleştirme durumlarında onayları gereken kendi kuruluş listelerine sahiptir.

Devlet sınavı. Proje belgelerinin devlet incelemesi, yaratılması ve kullanılması devlet norm ve kurallarının gerekliliklerini karşılamayan veya vatandaşların, tüzel kişilerin ve devletin koruduğu hak ve çıkarlarına zarar veren nesnelerin inşasını önlemek için yapılır. yasanın yanı sıra sosyo-ekonomik ve çevre politikalarına uyulmasını kontrol etmek için ...

İnşaatı kendi finansal kaynakları pahasına gerçekleştirilen nesneler için, yatırımcıların ödünç aldığı ve çektiği fonlar için, yaşam ve sağlık güvenliğini sağlamak açısından tasarım çözümlerini değerlendirmek için gerekli miktarda proje belgeleri incelemeye sunulur. insan sayısı, inşa edilen bina ve yapıların güvenilirliği, tasarım çözümlerinin onaylı kentsel planlama belgelerine uygunluğu ve inşaat projelerinin koordinasyonu ve onaylanması için belirlenmiş prosedüre uygunluk. Müşterinin talebi üzerine, bu tür nesneler için tasarım belgelerinin değerlendirilmesi, hem tam olarak hem de inceleme sözleşmesi ile belirlenen bireysel bölümlerin hacminde gerçekleştirilebilir.

Proje dokümantasyonu, tasarım kararlarını korumak için genel tasarımcının katılımıyla müşteri tarafından devlet departman dışı inceleme organına sunulur. Uzman görüşü için, öngörülen şekilde kararlaştırılan onaylanan kısım miktarında bir dizi proje belgesi kabul edilir.

Muayene sonuçlarına dayanarak, bir sonuç çıkarılır. Kapsamlı bir inceleme yapan uzman kuruluş, projenin değerlendirilmesinde yer alan devlet incelemelerinin sonuçlarını dikkate alarak, bir bütün olarak inşaat projesi hakkında konsolide bir uzman görüşü hazırlar.

Çalışma belgeleri. İşletmelerin, binaların ve yapıların inşası için çalışma belgelerinin bileşimi, SPDS'nin ilgili devlet standartlarına göre belirlenir ve tasarım sözleşmesinde (sözleşme) müşteri ve genel tasarımcı tarafından belirlenir.

Çalışma çizimlerinde atıfta bulunulan devlet, endüstri ve bölgesel standartların yanı sıra standart yapı, ürün ve montajların çizimleri çalışma belgelerine dahil edilmez ve eğer şart koşulmuşsa tasarımcı tarafından müşteriye aktarılabilir. sözleşme.

Projenin tasarımında, mühendisliğinde, teknolojik çözümlerinde ve ayrıca çalışma projesinin onaylanmış kısmında bir değişiklik olması durumunda, belgeler devletin ilgili bakanlık dışı incelemesine yeniden sunulmaya tabidir.

Proje belgelerinin onaylanması. İnşaat, montaj ve hafriyat üretimi için izin ve sipariş almak için proje dokümantasyon onayı yapılır. Finansman kaynaklarına bağlı olarak, proje belgelerinin onayı gerçekleştirilir:

İnşaat sırasında, şehir kaynakları pahasına yeniden inşa - şehir yönetiminin yasal bir eylemi ile;

İnşaat sırasında, kendi finansal kaynakları pahasına yeniden yapılanma, müşterinin ödünç aldığı ve ödünç aldığı fonlar - doğrudan müşteri tarafından (ilgili sipariş, sipariş ile).

Yapı ruhsatı almak için proje belgelerinin onaylanması gerektiğinden ilgili kişi (müşteri) gerekirse aşağıdaki belgelerin mevcudiyetini ve uygun şekilde yürütülmesini de kontrol eder:

Arsa için tapu belgeleri;

Arsanın kentsel planı;

Tasarım dokümantasyonu malzemeleri;

Proje belgelerinin devlet incelemesinin olumlu bir sonucu.

Proje belgelerinin müşteri tarafından onaylanmasından sonra (inşaat ruhsatı vermeden önce), ruhsat vermeye yetkili kuruluş, proje belgelerinin arsanın imar planına uygunluğunu kontrol eder. Ek olarak, belirtilen kuruluş, müşterinin bir inşaat ruhsatı verilmesi başvurusuna eklenmiş olan aşağıdakiler de dahil olmak üzere belgelerin uygunluğunu kontrol eder:

Arsa için tapu belgeleri;

Arsanın kentsel planı;

Tasarım dokümantasyonunda yer alan malzemeler;

İlgili tesislerle ilgili olarak tasarım belgelerinin devlet uzmanlığının olumlu bir sonucu.

Belirlenen prosedüre uygun olarak onaylanan proje belgelerine dayanarak, yetkili kuruluşlar aşağıdakileri hazırlar:

İnşaat ve montaj işleri yapma izni;

Hazırlık, toprak ve inşaat işlerinin üretimi için sipariş.

İnşaat ve montaj işlerinin üretimi için izin kaydı, çalışma belgeleri ile sağlanan inşaatın uygun aşamalarında gerçekleştirilir.

İdari ve teknik muayene kuruluşu, toprağın geçici veya kalıcı olarak depolama hakkını teyit eden usulüne uygun olarak onaylanmış bir belgenin müşteri tarafından zorunlu olarak sunulmasıyla, toprağın inşaat sahası dışındaki hareketi ile ilgili hafriyat çalışmaları yapma hakkı için bir emir verir. varış noktasında.

Projelerin müşterilere aktarılması. Belgelerin saklanması. Nasıl

Kural olarak, müşteri ile genel tasarımcı arasındaki sözleşme, bitmiş tasarım belgelerinin müşteriye devredilmesini sağlar. Müşteri faturayı imzalayarak kabul eder. Tasarım ve tahmin belgelerinin kabulü ve devri, sözleşmeye uygun olarak yapılan işin sonuçları hakkında yorum olmaması şartıyla müşteri tarafından imzalanır.

Proje belgelerinin kabulü ve devri, kural olarak, aşağıdakiler koşuluyla müşteri tarafından imzalanır:

Yetkili (yetkili) devlet kurumları tarafından proje belgelerinin onaylanması;

Devlet sınavının olumlu bir sonucunun varlığı;

Müşteri, yapılan işin sonuçları hakkında herhangi bir yorumda bulunmaz.

Belgelerin depolanması müşteride, tasarım kuruluşlarında ve Rusya Federasyonu Kültür ve Kitle İletişim Bakanlığı'nın yetkisi altındaki Federal Arşiv Ajansı'nda gerçekleştirilir.

Tüm endüstrilerin ve ulusal ekonominin işletmelerinin, binalarının ve yapılarının inşası için tasarım belgelerinin orijinallerinin (bundan sonra orijinal belge olarak anılacaktır) tasarım organizasyonlarında muhasebe ve depolama kuralları GOST tarafından belirlenir.

Tasarım kuruluşlarındaki belgelerin asıllarının saklama süreleri, Federal Arşiv Ajansı ile kararlaştırılan belge listelerinde bakanlıklar ve bölümler tarafından belirlenir.

Belgelerin asılları, hiçbir bilimsel değeri olmadığı ve Federal Arşiv Dairesi'nin talimatlarına uygun olarak pratik önemlerini yitirdiği için devlet depolaması veya imhası için seçilir.

Belgelerin asılları, onları geliştiren kuruluşta kayıt ve saklamaya tabidir. Bakıma muhtaç hale gelen veya kaybolan orijinal belgeler, kuruluşun başkanının (veya yardımcısının) - asılların sahibi - kararı ile geri yüklenebilir.

Proje yöneticisi işlevleri. Proje dokümantasyonunun geliştirilmesinin tüm aşamalarında, lider rol proje yöneticisine aittir (Rus terminolojisinde - baş proje mühendisi, baş proje mimarı).

Tasarım sırasında proje yöneticisi aşağıdaki işlevleri yerine getirir:

Yapılan işin hacminin ve zamanlamasının sözleşmenin öngördüğü gerekli asgariye uygunluğunun kontrolü;

Mühendislik disiplinlerinde önde gelen uzmanların projeye seçilmesi ve çekilmesi, faaliyetlerinin koordinasyonu;

Erken tamamlanmalarını önlemek için işe başlamak için rasyonel terimlerin belirlenmesi;

Çalışan işçi sayısının ayarlanması;

Projedeki değişiklikler üzerinde kontrol;

İşin maliyetini artırabilecek faktörler, koşullar ve belgeler üzerinde kontrol;

İş planlama sürecinde seçilen sıra ve önceliklere uygunluğun doğrulanması;

Mümkün olduğu kadar çok durumda tercih edilen standart malzeme ve ekipman seçiminin yanı sıra kullanılan minimum ürün yelpazesini sağlamak;

Lisans veren ile sözleşmenin hazırlanması ve uygulanması;

Genel proje planıyla bağlantılı tasarım iş planına uygunluk üzerinde hazırlık ve kontrol;

Müşteri ile birlikte bir tasarım görevinin geliştirilmesi.

Projenin ölçeğine ve karmaşıklığına bağlı olarak, tasarım aşamasındaki bir yöneticinin işlevleri, hem tüm projenin yöneticisine hem de genel müdürün rehberliğinde bir ekip halinde çalışan özel olarak atanmış bir proje yöneticisine atanabilir.

Tasarım çalışmalarının otomasyonu. Teknolojik tasarım sürecinin entegre bir modeli, bu uzmanlar arasında, yerleşim ve grafik bilgilerinin standart bir dizi çizim, tablo ve metin şeklinde ve temele göre ve buna uygun olarak üretilmesini sağlayan, teknolojik olarak temellendirilmiş bir bilgi bağlantıları sistemidir. inşaat için mevcut düzenleyici belgeler.

Bilgilendirme araçlarının kullanımı, temelde yeni bir ortam elde etmenizi sağlar - bilgisayar destekli bir tasarım sistemi (CAD). İnşaatta CAD'nin büyütülmüş yapısı Şekil 2'de gösterilmektedir. 5.9.

Pirinç. 5.9. Bilgisayar destekli tasarım (CAD) sisteminin yapısının yaklaşık bir diyagramı

CAD ortamındaki bilgisayar destekli tasarım (CAD) teknolojik hattının temeli, projenin tüm bölümlerini kapsayan grafik veritabanlarından oluşur. Tabanlarla çalışma, gerekli görüntü öğelerinin görsel olarak seçildiği dallı grafik menüler kullanılarak diyalog modunda gerçekleştirilir.

Genel amaçlı çizimlerin unsurları (herhangi bir formatta damgalı çerçeve, çeşitli oklar, işaretler, eksenler, tablolar vb.); - mimari elemanlar (herhangi bir sütun ve eksen ızgarası, duvarlar, bölmeler, pencereler, kapılar, yükseklikler, merdivenler vb.); - mimari düğümler (yakın çekimde bireysel eşler çizme);

Sıhhi tesisat ekipmanı (ısıtma, havalandırma, su temini, kanalizasyon vb. için çizim elemanları);

Elektrikli ekipman (elektrikli aydınlatma için çizim elemanları, elektrikli elektrikli ekipman vb.).

Bilgileri hazırlama, depolama, arama, işleme, görüntüleme, tasarlama ve analiz etme gibi tüm işlevleri otomatik bir modda gerçekleştirmeye izin veren sistem araçlarının entegre kullanımı temelinde, TLAP ortamındaki tasarımcılar, geliştirme süresi ve tasarım çözümleri üzerinde anlaşın. Aynı zamanda, tekrarlanan değişimleri ile ara çizimler serbest bırakılmadan tüm parametrelerde tüm parçalarda koordinasyon sağlanır. Grafik veritabanlarında depolanan veriler yeniden kullanılabilir öğelerdir.

İnşaatta tasarıma odaklanan yeterli sayıda paket, özel yazılım araçlarının dış ve şimdi iç pazarında ortaya çıktı. Geliştiriciler tarafından önceden belirlenmiş standart grafik blokları, çeşitli standart öğelerin konjugasyonu olasılığı ve özelliklerin oluşturulması vardır. Bu sistemlerin önemli bir dezavantajı (prensipte oldukça güçlü ve kullanışlı), hepsinin kural olarak yabancı firmalar tarafından geliştirilmesi ve buna göre yabancı standartlara göre yönlendirilmesidir.

Uygulamada tasarım yapılırken evrensel bir elektronik çizim tahtası olan AutoCAD gibi çizim paketleri kullanılmaktadır. Bu durumda, tipik grafik öğelerinden oluşan bir bankanın üretimi tamamen kullanıcının sorumluluğundadır.

Belirtilen çalışma süresi iki şekilde gidebilir. Birincisi, en basit yol, kalifiye kullanıcı-tasarımcılar tarafından doğrudan çizimdir (standart bilgi bloklarının toplanması). İkinci yol daha karmaşık ama aynı zamanda daha etkili - mevcut sistem araçları, grafik görüntülerin oluşturulması için programlar, ilgili hesaplama modülleri ve bilgi alma sistemleri çerçevesinde yazma. Geliştirilen arayüz blokları, doğrudan yerli tüketiciye yönelik karmaşık yazılımlar oluşturmanıza olanak tanır. Bu tür sorunları çözmek için profesyonel programcılara ihtiyaç vardır.

Ancak bugüne kadar, ülkemizde üretilen çeşitli yapı parçaları ve yapıları hakkında gerekli tüm katalog bilgilerini içeren tasarımcıları tam olarak tatmin eden paketler bulunmamaktadır. Uygulamada, nadir istisnalar dışında, evrensel olmayan belirli bir organizasyonun ihtiyaçlarına uyarlanmış bireysel gelişmeler kullanılır.