İnşaatta tasarım dokümantasyonu nedir?

Herhangi bir şantiyenin yapımındaki ilk aşama, projenin geliştirilmesidir. Bu belge, ilgili makamlarda çeşitli izinler almanızı sağlayacak, buna göre tahmin hesaplayabilir, inşaat sürecini kontrol edebilir ve yürütebilirsiniz. Tasarım dokümantasyonunun temel amacı inşaata rehberlik etmektir. Bu nedenle proje belgelerinin bileşimi açıkça düzenlenmiştir ve onay ve onay prosedürü federal düzenlemelerle kanunla belirlenir.

Proje dokümantasyonu kavramı

Tasarım ve tahmin belgelerinin ne olduğunu anlamak için, mimari, kentsel planlama, yapıcı, teknolojik ve mühendislik çözümlerinin tam bir listesini içeren bir dizi grafik ve metin materyali hayal etmeniz gerekir. Tüm bu çözümler ve malzemeler, belirli bir inşaat projesini uygulamak için kullanılır.

Nesnenin karmaşıklığına (sermaye veya sermaye dışı olabilir), tasarım ofisine verilen görevin zorluğuna bağlı olarak, proje dokümantasyonu farklı bir yapıya ve bölüm listesine sahip olabilir. Çalışma belgelerinin hangi bölümleri içerdiğine, hangi uzmanların malzemelerin geliştirilmesine katılacağına bağlıdır. Proje belgelerinin bölümlerinin bileşimi de farklı olabilir.

İnşaatta amaç ve rol

İlk olarak, inşaatta tasarım tahminlerine neden ihtiyaç duyulduğunu anlayalım. Bu malzemelerin temel amacı, inşaat projesinin uygulanması sırasında inşaat sürecini yönetmektir. Ayrıca tasarım tahminlerinin hazırlanması da mevzuatın zorunlu bir gereğidir. Mülkün işletmeye alınması için proje belgelerinin geliştirilmesi gereklidir. Ayrıca, binaları yeniden geliştirirken ve yeniden inşa ederken çeşitli proje belgelerine ihtiyaç duyulabilir.

Bu nedenle, aşağıdaki amaçlar için tasarım belgelerinin (GOST numarası R 21.1101) gerekli olduğunu söyleyebiliriz:

yasal gerekliliklere göre (bu durumda proje belgelerinin onaylanması zorunludur);
bir bina veya yapının inşası ile ilgili çalışmaların uygulanması için bir bilgi kaynağı olarak;
belirli bir binanın inşa maliyetini belirlemek için.

Aslında, inşaat için tasarım belgeleri, geliştirici ve müşteri için yapım aşamasında olan inşaat nesnesi kavramını yansıtan bir kaynak ve malzeme koleksiyonudur. Aynı zamanda projeye göre sorunsuz bir inşaat süreci sağlamak ve çeşitli inşaat yapılarına tedarik sağlamak çok daha kolaydır.

Önemli: hazırlanan proje belirli inşaat, planlama, şehir planlama ve tasarım standartlarına uygun olmalıdır, bu nedenle gelişimine yalnızca kalifiye uzmanlar dahil edilmelidir. Ayrıca, bu durumda, tasarım ve çalışma belgeleri için temel gereksinimlere kesinlikle uyulmalıdır.

Projenin geliştirilmesinde yer alan kuruluşlar

Tasarım belgelerinin üretimi (GOST numarası R 21.1101), yalnızca bu tür işleri yapma lisansına sahip olan, yani belirli bir kategorideki binaları ve yapıları tasarlamak için bir kuruluşa emanet edilebilir. Böyle bir projenin bir örneği çevrimiçi olarak bulunabilir, ancak projenin tamamı çok fazla bilgi ve sayfa içerdiğinden, yalnızca ana bölümleri içeren yalnızca kısaltılmış bir örnek. Dışarıdan, bir araya getirildiğinde, proje bütün bir kitabı veya büyük bir albümü andırıyor.

Bir nesnenin inşası için proje belgeleri aşağıdaki kişiler tarafından oluşturulabilir:

Geliştiricinin kendisi. Örneğin, kendiniz küçük bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız.
Projeyi yürütmek için lisanslı bir tasarım firması.
Tasarım belgelerinin bölümlerinin bileşimi küçükse, sözleşme kapsamında bir kişiyi uygulama için kiralayabilirsiniz, örneğin bunun için iş tecrübesi olan yüksek nitelikli bir mühendisle iletişime geçebilirsiniz.

Önemli: İnşa edilmekte olan tesisin karmaşıklığı, proje belgelerinin onaylanmasını gerektirecek şekilde ise, geliştirilmesi için lisanslı bir kuruluşa başvurmak daha iyidir.

Bir tasarım organizasyonuyla iletişime geçtiğinizde, çalışma dokümantasyonu için tüm gereksinimlerin karşılanacağından emin olabilirsiniz. Ayrıca, kural olarak, projenin geliştirilmesinden sorumlu kişi, inşaat sürecinde mimari denetim yapar, yani yapılan işin uygunluğunu ve tasarım gelişmelerini izler. Ayrıca, dokümantasyonun kalitesinden ve uygulama kurallarına uyulmasından tasarımcı sorumludur.

Aynı zamanda, proje geliştirme sürecine bazı sorumlulukların diğer yetkin kişilere devredilmesi eşlik edebilir. Örneğin, bir tasarım organizasyonu projenin yalnızca mimari ve inşaat kısmını yapabilir ve tahmin belgelerini tamamlamak için diğer uzmanlara başvurabilir.

Bir projenin geliştirilmesini sipariş etmek için müşteri, yükleniciye (tasarımcıya) bir dizi ilgili belge sağlamalıdır:

İmar planı veya inşaatın yapılacağı arsanın yerleşim planı taslağı.
Yürütülen mühendislik araştırmaları hakkında teknik sonuçlar. Hiçbiri yoksa, bunları uygulamak için bir göreve ihtiyacınız olacaktır.
Bir şantiyenin işletilmesi için hizmet ağlarına bağlanmak gerekiyorsa, bağlantı için ilgili makamlardan alınan teknik koşullar gerekli olacaktır.

Proje ve yapısı için gereksinimler

Tasarım ve tahmin belgelerinin bileşimi ve bu belgeler için gereksinimler, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu tarafından düzenlenmektedir. Ayrıca, projeyi onaylamak için gerekli şartların, kompozisyonun ve prosedürün ülkemiz hükümeti tarafından belirlenmesini şart koşar.

Tasarım belgelerinin bölümlerinin bileşimi, 16 Şubat 2008'de kabul edilen 87 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile belirlenir. Projenin geliştirilmesinin mutlaka inşaat sırasında gerçekleştirildiğini söylüyor. Aşağıdaki inşaat projeleri türleri:

endüstriyel amaçlı sermaye inşaat projeleri için;
üretim dışı bina ve yapılar için;
doğrusal nesneler için.

Proje belgelerinin başarılı bir şekilde onaylanması için, kompozisyonun yasal normlara açıkça uyması gerekir.

Projenin bileşimi

Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından kararlaştırıldığı gibi, doğru bir şekilde hazırlanmış bir proje on iki bölümden oluşmalıdır. Ayrıca, proje belgelerinin bölümlerinin bileşimini ayrı ayrı şart koşar. Bu nedenle, proje şunları içermelidir:

Açıklayıcı not.
Genel Plan. Bu bölüm, kentsel planlama çözümlerini ve projelendirilen nesnenin konumu ve referansı ve çevredeki binaların zorunlu gösterimi ile arsa için bir yerleşim şemasını içerir.
Mimari çözümlerin (düzen, cepheler, bölümler) tüm listesini içeren bir bölüm.
Gelecekteki inşaat ve tasarım çözümleri için hacimsel planlama çözümleri.
Açıklayıcı not içeren teknolojik çözümler.
Mühendislik altyapısı, teknik önlemler, tedarik ağları hakkında bilgiler.
İnşaat üretim organizasyonu projesi.
İnşaat sırasında sermaye inşaat projelerinin yıkılması planlanıyorsa, bu ayrı bir bölümde ayrıntılı olarak yansıtılmalıdır.
Çevre koruma önlemleri ile ilgili bölüm.
Hareket kabiliyeti kısıtlı kişilerin binaya erişimini kolaylaştırmak için alınan önlemleri açıklamak için ayrı bir bölüm de yapılmıştır.
Bir şantiyenin enerji verimliliğini artırmaya yönelik önlemlere de bütün bir bölüm ayrılmıştır.
Tahmini hesaplama.
Kullanılmış belgeler ve literatür paketi.

Bazı bölümlerin belirli alt bölümler içerdiğini eklemekte fayda var. Örneğin, mühendislik altyapısı ile ilgili bölüm, güç kaynağı ağları, su temini ve kanalizasyon, ısıtma ve havalandırma, gaz temini, iklimlendirme ve iletişim ile ilgili alt bölümleri içerir.

Proje, kanunla onaylanan zorunlu bölümler listesinde yer almayan başka bölümleri de içermesi gerekiyorsa, bu noktaların listesi müşteri ile proje yürütücüsü arasındaki sözleşmede belirlenir.

Önemli: Proje bütçe fonları kullanılarak uygulanıyorsa, proje yasal olarak onaylanmış tüm bölümleri ve alt bölümleri içermelidir. Bu tür inşaat projeleri, tasarım belgelerinin en katı onayına tabidir.

proje yapısı

Herhangi bir projenin parçası olarak, inşaat halindeki tesis hakkında eksiksiz bilgi sağlayacak grafik ve metin materyalleri bulunmalıdır. Özellikle, metin materyalleri şunları içermelidir:

şantiye hakkında tam bilgi;
çeşitli mimari, inşaat ve teknik çözümleri tanımlar;
düzenleyici belgelere, yapı malzemeleri çeşitlerine ve projenin geliştirilmesine dahil olan diğer kaynaklara açıklamalar ve referanslar sağlamak;
projede verilen tüm kararlar hesaplamalarla gerekçelendirilmelidir.

Grafik materyallerle ilgili olarak, içlerinde tüm kararlar görsel olarak gösterilmelidir. Bunu yapmak için şunları kullanabilirsiniz:

çeşitli grafik şemaları;
planlar;
tablolar;
fotoğraf sabitleme;
inşaat nesnesinin görsel gösterimleri (üç boyutlu görüntü, cepheler veya yerleşim planı).