Bir ev inşa etmek için basit bir tahmin örneği, mal sahibinin nihai tasarım maliyetini bulmasına yardımcı olacaktır.

Herkes, herhangi bir işin hesaplamalarla başlaması gerektiğini bilir. Duvar kağıdını evde yapıştırmaya hazırlanmak - duvar kağıdı, yapıştırıcı, macun, ressamın işi için hangi maliyetlerin gerekli olacağını hesaplayın. Kendi elinizle bir masa yapmak istiyorsanız - tahtaların, vidaların, PVA yapıştırıcısının maliyetini hesaplayın.

Bir ev inşa ederken, tüm inşaat aşamalarını ve maliyetlerini dikkate almalısınız. Bu tür göstergeler, tahmini belgeler bölümündeki çalışma taslağında yoğunlaşmıştır.

Kayıpsız ve revizyonsuz bir evin inşaatı için nasıl bir tahmin yapılır?

Tasarımcılar, tahminciler, ustabaşılar ve diğer mühendis ve inşaatçılar kategorileri, bir evin inşası için bir tahminin nasıl yapılacağı hakkında bilgi sahibidir. İnşaat işiyle ilgisi olmayan, ancak bir konut inşaatına başlamış olan sıradan insanlar bu konuda bir fikir sahibidir. Arzuları açık: fazladan ödeme yapmak istemiyorlar. Bir kişi ısrarcı ve maksatlıysa, hesaplamaları kendisi yapması zor olmayacaktır. Bir evin inşası için tahmin örnekleri internette yaygın olarak sunulmaktadır.

Tahmini belgeler hesaplamalar temelinde hazırlanır, göstergeli öğelerin sunulduğu:

• seri numarası;
• tahmin ve hesaplama numaraları;
• yapım aşamasının isimleri;
• inşaat ve montaj işleri, malzeme kullanımı ve diğer maliyetlerden oluşan tahmini maliyet;
• toplam tahmini maliyet.

Derleyicinin yönetimi ve müşteri tarafından imzalanan tahminler, işin fiili performansı, bir ihaleye katılım vb. için temel oluşturan parasal bir belge olarak kabul edilir.

Bir evin inşaatı için bir tahmin hazırlarken, tüm önemli ve küçük pozisyonlar dikkate alınır. Bazen müşteriye, belirli bir gider kaleminin dahil edilmesinin hiç gerekli olmadığı anlaşılıyor. Ancak inşaat sırasında, öngörülemeyen, belgelerde açıklanmayan maliyetler "görünür". Müşteri bunu anlar ve öngörülemeyen genel masraflar için %5-10 oranında belgelere yer verir. Bu, itfaiye makamlarından, gaz işçilerinden, elektrikçilerden, su tedarikçilerinden ve diğer izin veren makamlardan izin almayı amaçlayan fonlar veya diğer tür masraflar olabilir.

Metal kiremitlerle kaplanmış ahşaptan yapılmış bir evin inşası için tahminin yaklaşık bir örneği

Deneyelim ve sizi tanıştıralım 150 metrekarelik ahşap bir evin inşaatı için örnek bir tahmin.

Obje adı: Ahşap ev
teknoloji: kütük yapımı
Toplam alanı: 150 metrekare
Toplam tahmini maliyet: 1 milyon 630 bin 244 ruble (1 630 244 ruble)
Temel: proje dokümantasyonu, çizimler

• 1. Bir evin inşası için sahada jeolojik, hidrojeolojik, topografik araştırma çalışmaları yapmak (m²) 200x100 = 20.000 ruble
• 2. Toprağın humus tabakasını çıkarmak için arazi çalışması (metreküp) 10x450 = 4500 ruble
• 3. 600 mm (metreküp) genişliğinde bir temel için bir hendek kazmak
  50x575 = 28 750 ruble
• 4. Toprak sıkıştırmalı manuel hendek tesviyesi (m2)
  22x689 = 14 960 ruble
• 5. Hendeğe kum ve kırma taş doldurulması (m3) 12х1200 = 14,400.
  Buna malzeme maliyeti de dahildir 12x600 = 7200
  Bu pozisyon için toplam 14 400 + 7200 = 21600
• 6. Kalıbın montajı ve tam sertleşme sonrası demontajı (m2)
  60x100 = 6000;
  buna kalıp kiralama maliyeti de dahildir 60x250 = 15000;
  bu pozisyon için toplam 6000 + 15000 = 21000

• 7. Boyuna çelik donatı D12 ​​ve enine donatı D8'in (m3) bağlanması. 1 m3 beton için 60 kg haddelenmiş metal tüketimi öngörülmüştür.
  İş 20x1800 = 36000;
  D12 ve D8 bağlantı parçaları ihtiyacı 20x60 = 1200 kg. 1 tonluk takviye fiyatı 26.000 ruble ise, malzemenin maliyeti 1.2x2600 = 31200'dür.
  7. konum için toplam 36000 + 31200 = 67200
• 8. Beton karışımı dökme 20x2500 = 50.000;
  betonun maliyeti 20x5000 = 100.000
  8. sıranın toplam maliyeti. 50.000 + 100.000 = 150.000
• 9. Dikey temel duvarlarının su yalıtımı (iki kez sıcak bitüm uygulanarak) (m2) 80x150 = 12000
  Malzeme maliyeti 80x45 = 3600
  9. konum için toplam 12000 + 3600 = 15600
• 10. Düzlem ile taşlama kütükleri (m koşu) 572x66 = 37752
• 11. Bitirme, 2 taraflı kütük taşlama (m2) 572x400 = 228800
• 12. Köşe hizalama (adet) 8x1500 = 12000
• 13. Kütük toplama (adet) 2х1500 = 3000
• 14. Günlüklerin özel solüsyonlarla dezenfeksiyonu üzerine çalışma (koşu sayaçları) 580x15 = 8700
  septik tankların maliyeti 580x20 = 11600
  Toplam 8700 + 11600 = 20300
• 15. Bir temel üzerine bir kütük evin montajı (m2) 150x550 = 82500;
  malzemeler 150x1500 = 225000;
  15. poz için toplam. 82500 + 225000 = 307500
• 16. Kıvrımın çift taraflı kıvrılması, (m koşu) 572x50 = 28600;
  malzeme 572x3 = 1716;
  16. poz için toplam. 28600 + 1716 = 30316
• 17. Bir kütük evinin çift taraflı kalafatlanması, (m koşu) 572x140 = 80080;
  malzeme 572x3 = 1716;
  17. poz için toplam. 80080 + 1716 = 81796
• 18. Pencere ve kapı açıklıklarının kesilmesi, pencere ve kapıların montajı (adet)
• 14x2000 = 28000;
  malzeme 14x2500 = 35000;
  18. poz için toplam. 28000+ 35000 = 63000
• 19. Kiriş montajı, tavan montajı, alt döşeme (m2)
  128x80 = 10240;
  malzemeler 5522.38x6.7 = 37000;
  19. poz için toplam. 10240+ 37000 = 47240
• 20. Duvar, tavan, çatı, son döşemenin fıçı tahtası kaplaması (m2) 390x325 = 126750
  malzemeler 7586.2x5.8 = 44000
  sadece 20 poz. 126750 + 44000 = 170750
• 21. Boyama (m2) 144x50 = 7200;
  boya ve diğer malzemeler 144x70 = 10080;
  toplam 7200 + 10080 = 17280
• 22. Çıtaların montajı ile çatı montajı (m2) 135x750 = 101250;
  malzemeler 5400x2,5 = 13500;
  toplam 101250 + 13500 = 114750
• 23. Metal kiremitlerin montajı (m2) 135x300 = 40500;
  metal kiremit ve bağlantı elemanlarının maliyeti 135x350 = 47250;
  toplam 40500 + 47250 = 87750
• 24. Bodrum katının taşla bitirilmesi (m2) 22x2200 = 48400;
• 25. Giriş metal kapı montajı, 2 takım (m2) 2x3500 = 7000;
  malzeme 2x4500 = 9000;
  25. poz için toplam. 7000 + 9000 = 16000

Tahmini toplam: 1 630 244 ovmak
dahil olmak üzere:

• - malzemeler için: 592 862 ruble
• - iş performansı için: 1.037.382 RUB

Gördüğünüz gibi, malzeme tüketimini, standart fiyatları ve cari fiyatları biliyorsanız, bir ev inşa etmek için yaklaşık bir tahmin yapmak çok zor değil. Makale ayrıca gaz bloklarından yapılmış bir konut binası için bir tahmin örneği sunmaktadır (bkz. şekil).

Çözüm

İnşaat maliyetlerini herkes hesaplayabilir. Ancak uzmanlar bunu daha ustaca ve yetkin bir şekilde yaparlar. Bazen tek tek öğelerin miktarlarını abartırlar. Göstergeleri ayarlamak için mal sahipleri hesaplamaları yapabilir veya diğer kuruluşların yardımını isteyebilir.