Bir evin temeli çatlamışsa nasıl güçlendirilir

Temel sorunları karmaşıktır ve bunları düzeltmek maliyetlidir ve her zaman mümkün değildir. Yapının inşası sırasında jeolojik faktörlerin dikkate alınmaması, uygun olmayan tasarruflar için bir istek gösterilmesi, yapının gerçek durumu dikkate alınmadan temel üzerindeki yükün artması nedeniyle sıkıntılar yaşanmaktadır. Bazen doğal veya antropojenik kaynaklı hidrojeolojik koşullar değiştiğinde düzensiz yağış meydana gelir.

Bina temelinin anormal çalışmasına neden olan nedenleri bulmadan vakfın taşıma gücünü geri kazanmanın ekonomik ve etkili bir yöntemini bulmak mümkün değildir. Deformasyonların gelişmesini önlemeye yönelik modern yöntemler, pahalı teknoloji ve özel ekipmanların kullanımına dayanmaktadır. Baz kusurları gizli bir yapıya sahiptir ve teşhis edilmesi ve ortadan kaldırılması zordur.

Evin temelinin yıkılmasının devrilmesini önlemek

Binanın hizmet ömrü, çevresinin ve peyzajının değiştiği onlarca yıldır. Olumsuz değişiklikler, kayanın şev boyunca yer değiştirmesi ile ilişkilendirilebilir, bu da zayıflamaya, destek yapısının tabanı seviyesinde zeminin gevşemesine ve kesme kuvvetlerinin oluşmasına neden olabilir. Temel duvarı eğilerek çatlaklara neden olur.

Bu sorun uzun zamandır biliniyor, bu yüzden kanıtlanmış ve güvenilir bir çözüm var. Negatif süreci durdurmak ve ruloyu stabilize etmek için uzun zamandır payandalar düzenlenmiştir.

Terim, mevcut temel veya duvarın, çevreleyen yapının rulosunun gelişimine karşı koyan ve kendi üzerindeki kesme kuvvetlerini algılayan bir uzantısı olarak anlaşılmaktadır.

Destek, duvarın sertliğini artıran ve destek bölümünün bir kısmını aşırı yüklerden kurtaran enine diyafram rolünü oynar. Yapısal olarak, mevcut temele dik olarak bitişik bir duvar parçası şeklinde yapılır. Payandaların sayısı, destek parçasının uzunluğu ve genişliği yerel olarak belirlenir.

Bir evin temeli çatlamışsa nasıl güçlendirilir

Taban bölümlerinin taşıma kapasitesindeki fark, çalışma yüklerinin etkisi altında zemin konsolidasyonunun düzensiz ilerlemesine neden olur. Takviyeli kayışlarla güvenilir bir şekilde güçlendirilmiş temel, onlara tahribat olmadan dayanabilir, ancak parça malzemeden veya moloz taştan yapılmış bir duvar, bükülme yüklerine dayanamaz ve üzerinde çatlaklar oluşur. Duvarın tasarım konumunu eski haline getirmek imkansızdır, ancak evin temelini güçlendirebilir ve olumsuz sürecin daha da gelişmesini önleyebilirsiniz.

Bunun için vakfın destek alanı arttırılarak taban boşaltılır. Oluşturulan beton duvar ile mevcut masif arasında monolit olarak çalışması gerektiğinden katı bir bağlantı kurmakta sorun var. Eski duvara gömülü ve yenisinin takviyesiyle bağlanan ankrajlar takılarak çözülür. Ankrajlar delinecek deliklere yerleştirilir ve tercihe göre çimento-kum harcı veya özel yapıştırıcılar ile bu deliklere sabitlenir.

Ek duvar en az 150 milimetre genişliğe sahip olmalı ve tüm alan üzerinde takviye olmalıdır, çerçeve ağı ankrajlara kaynak veya tel ile bağlanır. Beton kafes sadece temelin dışından değil içeriden de oluşturulursa çözümün verimliliği artar.

Daha az pahalı ve zaman alıcı bir seçenek, benzer, ancak daha az genişletilmiş bir tasarım olan "boğaların" kurulumudur. Bu durumda, destek alanını artırmak için oluşturulan bloğun genişliğinin arttırılması önerilir. "Boğalar" duruma bağlı olarak bir metreden fazla boşlukla kurulur.

Zayıf temellerin onarımı ve güçlendirilmesi

Eski binalar genellikle, bileşenlerin kalitesi, hidrojeolojik koşullar, su yalıtımının ihlali nedeniyle, taşıma kapasitesinde bir azalma ile malzemelerin bozulmasının meydana geldiği zayıflamış temellere sahiptir. Yapının güçlendirilmesi ayrıca, takılı ankrajlarla ana duvara bağlanan güçlendirilmiş çift taraflı bir çerçeve oluşturularak gerçekleştirilir. Çalışmanın, görünür zayıf alanlarla sınırlı olmayan, binanın tüm çevresi boyunca yapılması tavsiye edilir. Temel, aynı anda tüm uzunluk boyunca açılmaz, ancak kepçelerle açılır, böylece duvarın bir kısmı yerde kalır. Bu, binanın ekseni boyunca temelin stabilite kaybının olumsuz sonuçlarını ortadan kaldırır.

Ankraj, takviye ve betonlama tamamlandıktan sonra, çalışma sahasında su yalıtımının kurulmasından sonra, temel, sıkıştırma ile gerekli granülometrik bileşimin toprağı ile kaplanır ve bundan sonra duvar bir sonraki kavramada açılır.

Benzer şekilde, örneğin ikinci bir katın inşasının bir sonucu olarak, üzerindeki yükte önemli bir artış bekleniyorsa, temeller güçlendirilir.

Doğal temelin taşıma kapasitesinin arttırılması

Zayıf ve kabaran topraklar, temellerle ilgili sorunların yaygın bir nedenidir. Suya doymuş plastik kil, donduğunda hacmi artar ve kaldırma kuvveti oluşturur. Hafif malzemelerden yapılmış binalar, bu yüklere gerekli direnci sağlayamadıklarından özellikle bu tür etkilere karşı hassastır.

Duvar dışarıdan açılır ve ekstrüde polistiren köpük ile yalıtılır. Bu, bina konturu içindeki zemin üzerindeki negatif sıcaklıkların etkisini önleyecektir. Dışarıda, temel, yapı ile etrafındaki kabaran toprak arasında bir ara katman oluşturarak, katman katman sıkıştırma ile orta büyüklükte kumla kaplanmıştır.

Temel altındaki zeminlerin yapıdan gelen yükleri çekemeyecek kadar zayıf olması durumunda taşıma kapasiteleri artabilir. Bunun için çimento ve su camı bazlı karışımların alttaki tabakasına enjeksiyonlar kullanılır.

Yüksek basınç altında toprağa giren karışımın bileşenleri gözeneklerini doldurur, ayarlandıktan sonra, yüksek dayanıma sahip boşluklar veya dallı kanallar şeklinde monolitik alanlar oluşturarak üzerlerinde güvenilir bir temel sağlar.

sonuçlar

Çalışabilirliğin restorasyonu, temelin onarımı ve güçlendirilmesi pahalı ve zaman alıcı prosedürlerdir. Gelecekte evin temelinin nasıl güçlendirileceği sorusundan kaçınmak için, binayı tasarlamadan önce hidrojeolojik araştırmalar yapılır ve temel inşa etme kurallarına uyulması konusunda ciddidir.

Uzun süredir faaliyette olan bir mülk satın alırken, gerekirse uzmanların hizmetlerine başvurarak durumunu dikkatlice incelemeniz gerekir.