Kendi evinizde yaşamanın, bir apartman dairesinde yaşamaya göre çok sayıda avantajı vardır. Farklı yaşlardaki çiftler bunun hayalini kuruyor. Hayalinizi gerçekleştirmek için iki yoldan gidebilirsiniz: bir ev ile bir arsa satın alın; bir arsa satın alın ve üzerine bir ev inşa edin. İkinci seçenek hakkında konuşalım çünkü çok daha kapsamlı ve daha fazla dikkat gerektiriyor.

Bir ev inşa etmek ve bunun için ne gerekiyor?

Herkes mevcut zorlukların farkında değil. Bir ev inşa etmeye nasıl başlanır? İlk olarak, tüm süreci birkaç aşamaya ayırıyoruz. Bundan sonra, planın her bir parçası için gerekli tüm eylemleri dikkatlice düşünmeniz gerekecektir.

Kendi ellerimizle bir ev inşa etmenin bu aşamalarını sunuyoruz.

1. Bir arsa seçimi.
2. Planlama.
3. Hazırlık.
4. Yapı.
5. Ek iş.

Arazi seçimi

İlk soruyla başlayalım: "Nereye inşa edeceğiz?" Yer seçimi, üzerinde yaşama konforuna bağlıdır. Bir site seçme kriterlerine aşina olmalısınız:

• yerleşim merkezine yakınlık;
• arazi alanı;
• toplu taşıma duraklarına uzaklık;
• bitişik yolun kalitesi;
• sermaye binalarını yıkma ihtiyacı;
• ilçe altyapısı;
• iletişim hatlarının temini;
• ekolojik durum;
• ek tercihler (suya yakınlık, iniş, okul, iş yeri);
• mal sahibinin belgelerinin gerçekliği ve arsanın büyüklüğüne uygunluğu;
• toprak tipi;
• yeraltı suyu yatakları.

Cevapların çoğu bağımsız olarak veya yerel sakinlerle görüşülerek elde edilebilir. Ancak uzmanların hizmetlerini kullanmadan yapamazsınız. İhtiyacın olacak:

• avukat;
• jeolog ve / veya hidrojeolog.

Avukat, mal sahibinin belgelerini doldurmanın doğruluğunu kontrol edecek ve evi bir bütün olarak inşa etme olasılığı, jeologun kararına bağlı. Bazı toprak türlerinde temel dökülemez, bu da sermaye yapılarının kurulamayacağı anlamına gelir. Bu uzman, akiferlerin derinliğini ve olası yeraltı suyu seviyesini belirlemelidir. Bilgiler, gelecekte nesnelerin siteye yerleştirilmesini planlamak için kullanılır.

Öneri: Ev alanının arsa büyüklüğüne en uygun oranı %10 veya daha azdır. Küçük bir arsa üzerinde büyük bir ev garip görünecek. Siteye uymayan büyük ölçekli bir yaşam alanına ihtiyaç varsa, o zaman iki veya üç katlı bir bina düşünmelisiniz.

Planlama

Bir arsa seçtikten sonra planlamaya başlayabilirsiniz. Bu, aşağıdaki eylemleri içerir:

• evrak işleri;
• sistemden bağlantının kesilmesi ve binanın kamu hizmetlerinden yıkılmasının yapılmasına izin verilmesi (gerekirse);
• sitede bir ev ve diğer nesneleri tasarlamak;
• inşaat için malzeme seçimi;
• yaklaşık toplam iş maliyetinin hesaplanması;
• kamu hizmetlerine bağlanma yeteneği.

Özel bir evin inşaatına tasarlayarak başlamak daha iyidir. İşin miktarı hakkında net bir fikre sahip olmanız gerekir, aksi takdirde planlama çok keyfi olacaktır.

Evrak işleri çok zaman alacaktır. İnşaat için en uygun zamanı kaçırmamak için buna önceden hazırlanmanız gerekir.

Kendi kendine inşaat hakkında birkaç söz

Bu eylemler için izin alınmadan inşaat çalışmalarına ve binaların yıkımına başlanması mümkün değildir. Sermaye binalarının inşası para cezası, inşaatın dondurulması ve yıkım ile cezalandırılır.

Bununla birlikte, yasa, izinsiz inşaat olasılığını öngörmektedir, bundan sonra sitenin sahibi gayrimenkulün sahibi olacaktır. Sorunu kendi başınıza çözmemek, ancak bu tür prosedürlerin yasallaştırılması konusunda uzmanlaşmış firmalarla iletişime geçmek daha iyidir. Hizmetlerinin maliyeti, birkaç kez izin alma maliyetini aşıyor. Ve elbette, izinsiz inşaatlara katı gereksinimler uygulanır.

Hazırlık çalışmaları

Bir ev inşa etmek için gereken her şey toplandıktan sonra, planlarınızı uygulamaya başlayabilirsiniz, ancak bundan önce siteyi hazırlamanız gerekir, çünkü yaklaşan çalışmalar 2 hatta 3 sezon sürecektir.

Şunlara ihtiyaç duyar:

• çevre boyunca sitenin güvenilir çitleri;
• iş yerine ekipman için girişlerin oluşturulması;
• yapı malzemeleri ve ekipmanlarının depolanması için alan tahsisi;
• bir rekreasyon alanı oluşturulması;
• yıkama ve tuvalet için bir yerin hazırlanması;
• eski binaların yıkılması (varsa);
• olumsuz hava koşullarından korunma.

Harap binaların yerleşimi için izin alınması gerekmez.

Eskrim ve kapılar

Geçici bir çit, birkaç faydalı amaca hizmet eder.

1. Yürütülen çalışmaların gürültüsünden sokağın ve komşuların izolasyonu.
2. Değerli malzemeleri hırsızlığa karşı korumak.
3. İşin yabancılardan gizlenmesi.
4. Yoldan geçenlerin kazara yaralanmalardan korunması.
5. Azaltılmış toz yayma alanı.

Nadir durumlarda, bu çit evin inşasından ve yerleşiminden sonra kalır. Bu nedenle, çit aşağıdaki gereksinimleri karşılamalıdır:

• kurulum ve sökme kolaylığı;
• göreceli kolaylık;
• kuvvet;
• çevresel etkilere karşı direnç;
• kullanım kolaylığı;
• yangın Güvenliği;
• ulaşım kolaylığı;
• düşük maliyetli.

Bu parametreler için en uygun oluklu mukavvadan yapılmış bir çit olacaktır.

Özel ekipmanın hareketi, malzemelerin boşaltılması bir kapı olmadan imkansızdır. Standart salıncak ve geri çekilebilir yapı cihazları iyi seçenekler olacaktır.

Sitede harap binalar

Harap binaların en basit versiyonları görevle başa çıkabilir. Arduvazla kaplı bir dövülmüş tahta kulübesi, minimum depolama koşulları sağlayacaktır. Gelişmiş bir yapı seçeneği, oluklu levhalardan oluşur. Levhalar ve köşe derzleri arasındaki boşluk, yalıtım malzemeleri ile işlenir.

Vücudun doğal ihtiyaçlarını unutmamalıyız. Sitede geçici bir tuvalet bulunmalı ve banyo için bir yer sağlanmalıdır.

Küçük bir tuvalet kullanışlı olacaktır. Kıyafet değiştirmek ve hatta uyumak için bir yer olarak hizmet edecek bir römork kurabilir veya kurabilirsiniz.

Yapı

Temel dökmüyorsanız, kendi ellerinizle bir ev inşa etmeye nereden başlamalı. Özel evlerin inşası için, temelin bant tipi (küçük bant dahil) en uygun olduğu gibi, döşeme - en pahalı, aynı zamanda en dayanıklı olanıdır.

Temel, birbirine kaynaklı takviye parçaları takılarak güçlendirilir. Nemin kaçacağı, akma noktasının yakınında bir drenaj sistemi oluşturulur. Ve temel durduktan sonra su yalıtımı ile işlenir. Mümkünse, gelecekteki konutları daha sıcak hale getirmek için burada bir ısı yalıtkanı tabakası da uygulanır.

Tavsiye:

1. Temel, taze hazırlanmış betondan yapılmıştır.
2. Yaşlanma süresi bir ay sürer. Dökmeden sonra ilk kez dinamik yükleme tamamen kontrendikedir.
3. En uygun doldurma süresi Mayıs-Ağustos'tur.
4. Temel, ayakta durma ve kış dönemi için su yalıtımının korunmasına ihtiyaç duyar.

kaide

Yapının bu kısmı en büyük strese maruz kalır, bu nedenle bodrum katının yüksek kalitede hazırlanmasına dikkat etmeye değer. Birincil gereksinimler:

• ısı yalıtımı;
• Su direnci;
• dayanıklılık;
• kuvvet;
• hoş görünüm;
• maksimum atalet.

Çoğu dayanıklı malzeme ağır olarak kabul edilir ve hafif malzemeler her zaman işlevleriyle baş edemez. En popüler seçenek çeşitli tuğla seçenekleridir.

Duvarlar ve çatı

Duvarları ve çatıları dikme süreci tamamen seçilen malzeme tipine bağlıdır. Bu süre zarfında inşaat sahasının korunmasından kaçınılması tavsiye edilir.

Bu, bu aşamadaki son önemli noktadır.

Ek iş

Ev inşa edildi, ancak hala üzerinde çalışılması gerekiyor. Son aşama aşağıdaki prosedürü içerir.

1. Pencerelerin, kapıların montajı.
2. Yalıtım işlerinin yapılması.
3. Su, gaz, elektrik temini (bina içinde şebeke kablolaması), kanalizasyon, ısıtma.
4. Pillerin ve ısıtma ekipmanlarının montajı.
5. Sıhhi tesisat yerleşimi.
6. Bölümlerin oluşturulması.
7. Duvar tedavisi.
8. Diğer bitirme işleri.

Tüm dış cephe bitirme işlerinden sonra gerçekleştirilen kör alan inşaatını tamamlar. Uzmanlar, temel ve bodrum inşa edildikten 8-12 ay sonra kurulmasını tavsiye ediyor. Altında ilave bir yalıtkan çakıl veya benzeri malzeme tabakası oluşturulması tavsiye edilir.