Что такое конструктивные особенности центральных зданий. Общая характеристика здания
→ Реконструкция застройки
Характеристика жилых зданий
Характеристика жилых зданий
Жилищный фонд страны разнообразен. Это разнообразие складывается из таких признаков, как первоначальное назначение здания, его конфигурация и другие архитектурно-планировочные характеристики, гигиена и комфортность квартир, набор инженерного оборудования и его совершенство.
Все эти признаки претерпевали изменения по мере эволюции функциональных требований и роста возможностей строительной базы страны. Поэтому за основу классификации принята временная характеристика зданий, а их свойства привязаны к периоду постройки.
Период постройки зданий является определяющим признаком, поскольку эпоха формирует методы архитектурно-планировочного и конструктивного решения любого сооружения, а тем более жилья. Примерное распределение опорного жилищного фонда России по периодам постройки приведено в табл. 3.2. В нее не включены данные о фонде Санкт-Петербурга, так как он своеобразен.
До последнего времени.основными объектами реконструкции являлись здания постройки до 1917 г., а с 80-х годов приступили к обновлению домов первых десятилетий советской власти-с 1918 по 1941 гг. На территории центров городов России эти две группы составляют подавляющее большинство
- около 80 % строений. По отношению ко всей городской застройке их меньше - 28%. Это вызвано сложившейся в конце пятидесятых годов практикой освоения периферийных территорий, выделяемых для массовой застройки и внедрения новых технологий полносборного домостроения.
Дореволюционный жилищный фонд составляют разнохарактерные строения. Причина этому - объединение в этот фонд зданий, возведенных на протяжении более 100 лет, с конца XVIII до начала XX в. Такое объединение правомерно, поскольку жилье в России строили из дерева. До наших дней оно практически не дошло. Основная часть сохранившегося дореволюционного жилья в городах (не считая памятников архитектуры) составляют каменные и смешанные дома постройки после второй половины XIX в.
Еще одна причина разнообразия зданий - это социальный заказ потребителя. Естественно, что в течение века комфортные требования менялись. Поэтому строения начала XIX в. отличаются от домов, возведенных во второй половине этого века, а те в свою очередь - от застройки периода строительного бума, рассвет которого падает на первое десятилетие XX в.
Третьей причиной разнообразия жилья являются различия в его первоначальной функции. По этому признаку дореволюционный жилищный фонд делят на бывшие особняки и домики индивидуальной застройки, секционные и коридорно-галерейные многоквартирные здания, дома с меблированными комнатами, гостиницы и казармы, нежилые строения, приспособленные под жилье.
Рис. 3.8. Распределение зданий по конфигурации в плане:
a - в застройке до 1917 г.; б - то же, 1918-1941; в - то же, современной (типы планов: 1 - рядовые; 2-угловые; 3-точечные; 4 - открытые; 5-П-об-разные; 6 - замкнутые)
Все они имеют свои специфические свойства, среди которых необходимо выделить основополагающие с позиций модернизации. Это конфигурация в плане и гигиенические свойства, планировочная структура, ширина корпуса и длина обслуживаемого лестницей фронта, величина пролетов и вид промежуточных опор, принятые в конструктивно-планировочной схеме. Именно по этим признакам ниже рассмотрены объекты, входящие в застройку.
Конфигурация в плане в значительной степени характеризует здание. Домам рассматриваемого периода свойственны сложные планы. Однако при всех различиях их можно объединить в шесть типов, соответствующих планировочным схемам, показанным на рис. 3.8.
Наиболее просты рядовые схемы первого типа, по которым строили здания, представляющие в плане прямоугольник или трапецию с сильно развитым фронтом главного фасада и скошенными торцами. Планировочная схема второго типа - угловая - состоит из двух корпусов, примыкающих под углом. В зависимости от конфигурации участка он может быть прямым, острым или тупым.
Точечные схемы третьего типа объединяют дома с коротким фронтом главного фасада. В старой застройке такие здания планировочно отличны от современных домов-башень, поскольку их торцы обычно закрыты примыкающими строениями, что исключает размещение полноценных оконных проемов на боковых фасадах. Схемы одкосекционны, поэтому со стороны двора лестницу нагружали дополнительными квартирами.Здание превращали в Т-образное (рис. 3.9, а).
Схемы четвертого типа состоят из трех корпусов. Боковые, небольшой протяженности, примыкают к вытянутому, как правило, по улице, основному объему с заднего фасада. Дворовые корпуса не очень затеняют двор и поэтому схема названа открытой (курдонерной).
В отличие от предыдущих схема пятого типа, названная П-образной, представляет собой планировочное решение с развитыми боковыми корпусами и короткой вставкой между ними. Они ограничивают пространство, создают плохо инсолируемый узкий двор. К этому типу примыкает и шестой с замкнутыми планировочными схемами. С их применением создается обстроенный со всех сторон практически полностью затененный двор-«атриум» (рис. 3.9, б).
В жилищном фонде Санкт-Петербурга в основном использованы схемы последних двух типов. В городах средней полосы России их мало, не более 30 %, остальные здания построены по схемам первых четырех типов. Причина такого положения скрыта в стоимости городских земель. Чем она выше, тем более сложны схемы домов, поскольку стремились максимально застроить площадь участка.
По гигиеническим признакам планировочные схемы зданий делят на две группы. К первой относят схемы, в которых заложены удовлетворительные условия инсоляции, проветривания и освещения дневным светом. Это рядовые, точечные, угловые и открытые.
Во вторую входят дома с планами, построенными по П-образным и замкнутым схемам. Неблагоприятные гигиенические условия заложены в их планировочные решения, поскольку внутренние дворы-колодцы плохо проветриваются, а ин-соляционный режим тем хуже, чем выше этажность. В многоэтажных домах прямые солнечные лучи в лучшем случае очень короткое время облучают территорию и окна квартир. Из-за небольших расстояний между противоположными корпусами не обеспечивается зрительная изоляция помещений.
Рис. 3.9. Примеры планов зданий постройки 1900-1910 гг.:
а -двух смежных домов третьего типа; б - типа
Анализ застройки, возведенной до 1917 г., показал, что планировка большинства зданий (71 %) в городах России относятся к первой группе. После прореживания прилегающих малоценных строений в этих зданиях можно обеспечить удовлетворительные гигиенические условия. Только в Санкт-Петербурге это сделать сложно, поскольку 79 % жилых домов построено без соблюдения надлежащих условий инсоляции и аэрации.
Говоря о гигиенических условиях, необходимо отметить, что инсоляцион-ный режим здания зависит от его ориентации относительно стран света и соседней застройки. В домах благоприятной ориентации продолжительность прямого солнечного облучения находится в пределах нормы (для реконструируемой застройки от 2 до 2,5 ч в сутки). Во втором случае она не достигает нормы. С этих позиций здания постройки до 1917 г. находятся в неблагоприятном режиме, поскольку треть квартир не получают солнечного облучения необходимой продолжительности.
Архитектурно-планировочные системы жилых зданий рассматриваемого периода постройки характерны довольно широкими корпусами. Почти 60 % зданий имели ширину, превышающую 13 м, а в 12 % эта величина достигала 20 м и более (рис. 3.10, а).
Длина фронта, обслуживаемого одной лестницей в доходных домах, как правило, превышала 22 м, что совершенно не свойственно зданиям нового строительства. Отсюда и большие площади секций, превышающие 300 м (рис. ЗЛО, б, в).
Рис. 3.10. Удельный вес зданий с различными архитектурно-планировочными параметрами в застройке разных периодов возведения:
а-распределение по ширине корпуса В: б - то же, по длине секции L; в -то же, по полезной площади Ао, приходящейся на одну лестницу; 1 - в зданиях постройки до 1917 г.; 2 - то же, 1918-1941 гг.; 3 - то же, после 1950 г.
Структура квартир в доходных домах не отвечает современным представлениям о комфорте эксклюзивного жилья. При своей многокомнатности они не имеют необходимого санитарно-технического благоустройства. Недостаточно выражено функциональное членение объемов на зоны дневного пребывания и спальные. Нет крупных парадных помещений, перетекающих одно в другое.
Конструктивно-планировочные системы зданий дореволюционной постройки делят на одно-, двух- и трехпролетные с опорой балок перекрытий на продольные конструкции. Существуют и другие типы. Например, многопролетные с передачей нагрузки на поперечные стены и смешанные, в которых часть перекрытий здания опирается на продольные, а часть - на поперечные опоры (рис. 3.11).
В старой застройке распространены системы с внутренними несущими конструкциями -стенами. Колонны применяли реже. Это связано с тем, что несущие стены обычно несут роль и межквартирных ограждений, обладающих хорошими звукоизоляционными свойствами.
Характерно, что примерно 35 % домов строили по однопролетной схеме. Пролеты в 12 % из них достигали 12 м в свету (рис. 3.12). Этажи перекрывали по балкам из строевого леса, которые опирали на наружные стены. По мере исчезновения такого леса переходили к двухпролетным. Их больше всего в застройке -40 %. Другие системы применяли довольно редко.
Планировочные решения, имеющие такие параметры, в корне отличаются от принятых в муниципальных зданиях для малообеспеченных жителей. Поэтому здания постройки до 1917 г. трудно поддаются модернизации по современным канонам и скорее могут быть приспособлены под жилье для экономически состоятельных граждан.
Большинство зданий рассматриваемого периода эксплуатируются 100 лет и более. Практически все изношены более чем на 60 %, но причислены к опорному фонду. Они требуют комплексного капитального ремонта, часть отремонтирована в предыдущие десятилетия, но процесс ремонтов не завершен.
Рис. 3.11. Конструктивно-планировочные схемы зданий старой постройки:
1 - однопролетные; 2-двухпролетные; 3-трехпролетные; 4 - многопролетные; 5 - смешанные: А - с внутренними несущими стенами; Б - с колоннами, заменяющими внутренние стены
Жилищный фонд 1918- 1941 гг. по своим параметрам не так заметно отличается от современного фонда, как от предыдущего вида зданий, построенных до революции.
Первоначальная функция зданий 20-30-х годов однородна - они возведены для жилья и представляют собой структуры, отражающие государственную установку тех лет на обеспечение всех слоев населения уравненными условиями проживания.
Основным объектом застройки являются похожие друг на друга здания в четыре-пять этажей, а в малых городах и в три-два. Большинство из них относятся к опорному фонду.
Здания пока находятся в относительно удовлетворительном состоянии, физический износ их несменяемых частей достигает 35-45 %. Это свидетельствует о пригодности к эксплуатации, но износ приближается к граничным значениям, поэтому необходим капитальный ремонт.
Конфигурация в плане не так разнообразна, как в зданиях, построенных до 1917 г. В жилых массивах преобладают дома первых трех типов (см. рис. 3.8), поэтому удовлетворительные гигиенические условия (инсоляция и аэрация), как правило, обеспечены. Расположение на местности и относительно соседней застройки за редким исключением соответствует нормативам.
Архитектурно-планировочные системы однообразны. В застройке доминируют секционные здания. Основная планировочная единица - это рядовая секция, реже -торцевая, что связано с упрощенной конфигурацией планов. Все они имеют ширину корпуса от 9 до 11 м, только у 6 % зданий встречается ширина более 12 м (см. рис. ЗЛО, а).
Рис. 3.12. Повторяемость размеров в свету А пролетов несущих конструкций перекрытий в конструктивно-планировочных системах зданий старой постройки:
Типизация секций в современном понимании этого термина в зданиях постройки до 1936 г. отсутствует. При кажущемся разнообразии планировочные решения индивидуализированы (рис. 3.13). Здесь при равных габаритах в секциях применены квартиры разной планировки. Другой пример (рис. 3.14) характерен одинаковыми структурами квартир при габаритах секции б в 1,2 раза больших, чем секции а. Таких примеров в застройке рассматриваемого периода можно привести сотни.
На предыдущих рисунках приведены секции с равным количеством квартир. Однако существует множество примеров с разным их количеством в практически равных габаритах секции как по длине, так и по ширине. Угловые секции использованы очень редко, в 5 случаях из 100. Углы чаще всего решены при помощи двух торцевых секций (рис. 3.15), но присутствуют и решения, показанные на рис. 3.16. Лестничные клетки располагали как по главным фасадам, так и со стороны дворов.
В зданиях постройки двадцатых годов преобладают трехквартирные секции. В последующий период предпочтение отдали двухквартирным, их 80% в застройке, возведенной после 1931 г.
Длина секций - светового фронта, обслуживаемого одной лестницей, колеблется не в таких широких пределах, как в домах дореволюционной постройки. Большинство секций имеют длину 14-18 м. Эти величины вписываются в значения, принятые в новом строительстве для секций без поэтажных «карманов», о чем свидетельствуют кривые распределения на рис. 3.10, б. В связи с этим и полезная площадь секций составляет 100-150 м2, т. е. незначительно выходит за рамки нормативов для муниципального жилья (см. рис. 3.10, в).
Рис. 3.14. Две двухквартирные секции (3-3) со схожими планировками квартир
Структура квартир в зданиях рассматриваемого периода ориентирована на двоякое использование: коммунальное с покомнат-ным заселением и поквартирное, когда квартиру целиком передают одной семье. При этом преобладали две тенденции. С одной стороны - сократить количество семей в квартире, тем самым повысить комфортность, с другой - перенести многие бытовые функции семьи в общественный сектор (клубы, предприятия общественного питания, бани-сауны и др.). В связи с этим сократить подсобные помещения квартир до минимума.
Рис. 3.15. Угловые секции, скомпонованные двумя торцевыми:
а -простой стыковкой; б - стыковкой с частичной накладкой
В результате такой идеологии квартиры делали двух- и трехкомнатными. Все комнаты имеют выходы в коридор или переднюю. Проходные комнаты, вместе с за-проходными, которых очень мало, рассматривались как жилье для больших семей (см. рис. 3.13-3.16).
Такими непреложными с современных позиций элементами благоустройства как ванные комнаты, кухни более 7 м2 и частично встроенные шкафы, 60 % квартир не обеспечено. Наиболее дискомфортны квартиры в домах постройки до 1935 г. В более поздний период их удельный вес в застройке падает до 27 %, когда в каждую жилую ячейку стали вводить ванную и увеличивать площадь кухонь.
К этому периоду относится внедрение типовых секций. В конце 30-х годов в порядке эксперимента применили поточное строительство жилья. В Москве начали застраивать улицы несколькими потоками. В основу планировки зданий было заложено несколько типов секций. Две из них показаны на рис. 3.17. Секции могут быть решены не только как двух-, но трех- и четырехквартирные.
Конструктивные решения несущих и ограждающих элементов в зданиях характеризуются следующим образом.
Рис. 3.16. Секции, разработанные специально для узла примыкания двух корпусов:
а - с лестницей по главному фасаду; б - то же, со двора
Фундаменты применяли ленточные бутовые, бутобе-тонные, реже кирпичные на сложном или цементном растворе. Бетонные или кирпичные столбчатые фундаменты использовали в качестве опор под колонны, под стенами их практически не делали. Стены возводили из кирпича, как правило, облегченной конструкции. Их клали на теплых растворах с применением котельных шлаков. Применяли утолщенные вертикальные швы, снижающие теплопроводность ограждения. Были разработаны на практике и комбинированные конструкции, в том числе с вкладышами из шлакобетона или утрамбованного шлака. Однако теплотехнические свойства таких конструкций не соответствуют современным нормативам. Их теплопроводность высока и при ремонте нужно предусматривать дополнительную теплозащиту.
Время показало, что облегченные стены значительно менее долговечны, чем в дореволюционных домах. Добавление закисленных шлаков привело к разрушению цементного камня в растворах и шлакобетонах. Их прочность в значительной степени уменьшилась. Во избежание нарушения пространственной жесткости коробки здания при ремонте необходимо сохранять междуэтажные связи - балки и прогоны перекрытий.
Кровли в домах настилали по деревянным несущим конструкциям с на-слонными стропилами. Покрытием служил стальной кровельный лист и волнистый или плоский шифер в виде плитки. В малых городах применяли и рулонные материалы, особенно в некапитальных строениях. Есть примеры плоских рулонных кровель по монолитным плитам, но их очень мало.
Рис. 3.17. Типовые секции первого поколения типизации в СССР:
а - в доме постройки 1939 г. с трехкомнатными квартирами; б - постройки 1940 г. с трех- и четырехкомнатными квартирами
Междуэтажные перекрытия, как правило, металлодеревянные. Для прогонов применена прокатная сталь, а между ними уложены балки и настилы из дерева. В целях экономии металла и использования коротышей проката, не используемых в промышленном строительстве, пролеты часто сокращали за счет устройства повернутых внутрь здания поперечных пилонов или пилястр.
Существуют и целиком деревянные перекрытия. Их прогоны делали из окантованного круглого леса. Характерно и применение балок из обрезной доски. Ими перекрывали пролеты до 4 м. По прошествии времени в этих балках выявился такой дефект как недостаточная жесткость. Однако прогиб затух за счет перераспределения части нагрузки на перегородки. Поэтому их перестановка возможна только после тщательного обследования конструкций и поверочных расчетов.
Железобетонные перекрытия в жилищном строительстве 20-30-х годов применяли редко и только в санитарных узлах. Жилых зданий с такими междуэтажными перекрытиями целиком на этаж очень мало. Чаще ими перекрывали подвальные этажи.
Здания социально-бытового назначения, входящие в инфраструктуру застройки, иногда имеют монолитные перекрытия на весь этаж. Однако большей частью их выполняли на отдельных, наиболее ответственных участках, где требуется повышенная пожаробезопасность или влагоустойчивость.
Анализом архитектурно-планировочных и конструктивных решений установлено следующее. Во-первых, существующая планировка квартир требует хотя бы частичной модернизации с введением ванных комнат и кухонь увеличенных размеров. Во-вторых, есть возможность сохранять существующие перекрытия, если не полностью, то частично, в местах, не подвергнувшихся гниению из-за увлажнения и не потерявших несущую способность.
Эти выводы не распространяются на относительно небольшое количество зданий индивидуального строительства конца 30-х - начала 40-х годов, многие из которых были законсервированы на время Отечественной войны. Их возводили на престижных улицах городов, как символ советской архитектуры. В некоторых секции оборудованы развитыми лестнично-лифтовыми узлами с холлами и одним -двумя лифтами. Габариты этих секций не соответствуют принятым в то время правилам. Так, из приведенных на рис. 3.18 планов следует, что они усложнены. В одной из них лестничная клетка не освещена дневным светом, марши лестницы развернуты и проложены вдоль одной из стен.
Квартиры даже по современным маркам весьма комфортабельны и модернизации не подлежат. Разве что для эксклюзивного жилья можно объединить общую комнату с кухней. Превратить ее в кухню-нишу, установив электроочаг. Такое решение не противоречит конструктивно-планировочной схеме дома с несущими продольными внутренними стенами.
Рис. 3.18. Секции индивидуального строительства конца JU-x - середины 40-х гг.:
а -семиквартирная размером 32,5 х 16 м в доме башенного типа; б- то же, пятиквартирная рядовая размером в плане 31,4 х 13 м
В зданиях постройки 1945-1955 годов продолжали развивать идею строительства по типовым проектам. Сохраняли традицию использования простых конфигураций планов: рядовых, Г-об-разных и открытых. Это способствовало типизации. В застройке появились дома, построенные и по точечным схемам с окнами по всем четырем фасадам (рис. 3.19, а). Строго соблюдаются гигиенические требования. Обеспечена ориентация зданий на местности, соблюдаются нормативы инсоляционных режимов. Вошло в практику деление домов на меридиональные и широтные. В последних квартиры проектировали со сквозным проветриванием, т. е. с окнами на две стороны горизонта.
В архитектурно-планировочныхрешенияхчаще всего применяли двухпролет-ные схемы, но в застройке еще использовали трехпролетные и многопролетные с поперечными вертикальными несущими конструкциями. Широко внедряется модульная система проектирования - эта основа сборности. Унифицируются продольные и поперечные планировочные шаги.
В это время признана оптимальной ширина корпуса, близкая к 12 м. Было установлено, что с точки зрения эффективности затрат на строительство такая ширина несет наибольшие выгоды в расходе материалов для стен и перекрытий. Поэтому подавляющее большинство домов имеют ширину от 11 до 13 м.
Квартиры в основном предусматривали двух-четырехкомнатными. Их структура была обеспечена всеми видами подсобных помещений. Раздельные санитарные узлы с ванными комнатами и кухни более 7 м2 стали стандартом. Размеры этих элементов пытались унифицировать.
Конструкции наружных ограждений зданий выполняли из кирпича, как наиболее распространенного в стране изделия. В опорной застройке практически исчезли стены из шлакоблоков и разные решения с облегченными вкладышами.
В качестве внутренних опор все чаще используют железобетонные колонны, сначала монолитные, а потом и сборные. Это вызвало необходимость унифицировать высоту этажей.
От стандартизации и заводского изготовления таких частей зданий, как окна и двери, перемычки и карнизные плиты, переходят к сборным элементам перекрытий. Их массу последовательно увеличивают.
С вооружением строителей подъемно-транспортными машинами новых поколений все реже применяют мелкоразмерные ребристые сборные плиты из железобетона. Заводы стали выпускать многопустотные плиты-настилы, которыми можно перекрыть более 7 м2 площади помещения. Налаживают и производство железобетонных прогонов. Их применение позволило резко сократить расход дефицитной в то время прокатной стали, с одновременным увеличением пролетов до 6 м.
Таким образом, подготавливалась база для полносборного строительства. Однако до 1954 г. не были отобраны эффективные сборные детали для стен. Строители пытались их укрупнять, изготавливая на заводах в специальных формах крупноразмерные кирпичные блоки. Потом кирпич заменили блоки из облегченных бетонов: вспененного или с пористым наполнителем вместо обычного щебня. Приступили и к изготовлению панелей различной длины. После этих достижений перешли к полносборному домостроению.
Рис. 3.20. Типовая секция в доме первых поколений полносборного домостроения (блочный вариант) с распределительными холлами-«карманами» на поэтажных площадках
Здания 1956-1965 годов причисляют к первому поколению такого домостроения с перенесением основных процессов на заводы и превращением строительной площадки в монтажную. Этот процесс совпал с изменением идеологии заселения домов. Было принято решение здания строить, исходя из выделения каждой семье отдельной квартиры.
Такая идеология была ограничена условием сокращения до минимума разницы в затратах на поквартирное и традиционное для советской власти покомнатное заселение. Для достижения поставленной цели при минимуме затрат сознательно сократили комфортные требования.
Конфигурацию домов упростили, ограничившись только рядовыми планами. Соблюдая гигиенические требования на пределе, уменьшили высоту этажа до 2,5 м в свету. В большинстве случаев отказались от квартир с окнами на две стороны горизонта.
В архитектурно-планировочную систему заложили двухпролетные решения с шириной корпуса 12 м. Экономя на лифтах, высоту зданий ограничили пятью этажами. В некоторых зданиях, особенно многоэтажных, в которых необходимы лифты, стали располагать секции с распределительными холлами-«карманами» при этажных площадках (рис. 3.20). Это позволило обеспечить расположение большого количества квартир, приходящихся на один путь эвакуации, объединяющий лестницу и лифт.
Малокомнатные квартиры предусматривали во всех зданиях. Создавали одно-, двух- и как максимум трехкомнатные. В целях экономии комфортные требования к ним сознательно сократили. Уменьшены размеры подсобных помещений: прихожих, кухонь и санитарных узлов. Уборную совместили с ванной. Стали выпускать укороченные до 1,5 и даже сидячие ванные чаши. Ликвидировали коридоры-проходы в кухни. Площади последних уменьшили до 5,5-6 м2. В результате целые жилые массивы были застроены неполноценными с современных позиций домами.
В конструктивных решениях использовали материалосберегающие части зданий, что должно было уменьшить затраты на строительство. Как выяснилось в период эксплуатации, они обладают малой долговечностью, недостаточными звуко- и теплозащитными свойстами. Это привело к увеличению эксплуатационных расходов и возникновению другой проблемы.
Сроки эксплуатации этих зданий неоправданно быстро приблизились к критическим, когда необходим капитальный ремонт и даже снос. Многие из домов достигли предела долговечности и дальнейшая эксплуатация становится технически невозможна и даже опасна из-за повсеместных отказов конструкций и инженерного оборудования.
Здания постройки 1966-1975 годов характерны как новый этап в градостроительстве. Проекты полносборного домостроения подверглись корректировке. Расширили номенклатуру сборных домов.
В микрорайонах стали строить здания новой конфигурации в плане, большой протяженности и дома-башни. Появились угловые дома, создаваемые путем стыковки двух рядовых под определенным углом. Частично увеличили этажность, что позволило разнообразить застройку, введя в нее 9-этажные здания.
В архитектурно-планировочную структуру зданий внесли изменения. Многоэтажные стали оборудовать лифтами и мусоропроводами, устанавливаемыми на лестничных клетках. Еще чаще стали применять распределительные холлы у поэтажных площадок.
Улучшили планировку квартир, ликвидировали проходы в кухни через жилые комнаты. В квартирах с количеством комнат более одной стали применять раздельные санитарные узлы. В двухкомнатных квартирах запретили проходные комнаты.
В конструктивных решениях наружных ограждений стали преобладать многослойные стеновые панели. Этажи перекрывали настилами «на комнату». Опыт использования несущих перегородок расширили. Их устанавливали не только как опоры настилов, но и диафрагмы жесткости и связывали с наружными стеновыми панелями. Это позволило создавать многоячеистые коробки, обладающие пространственной жесткостью.
Такие конструктивные решения в перспективе создадут много проблем при модернизации с перепланировкой, когда подойдут сроки капитальных ремонтов описываемых зданий.
Здания 1976-1984 годов характерны как пример дальнейшего развития полносборного домостроения. Их архитектурно-планировочные решения незначительно отличаются от застройки предыдущего периода. Однако наблюдается повышение этажности до 16 этажей и более. Усложняется конфигурация в плане, но незначительно. Улучшается планировка квартир, хотя их комнат-ность остается в пределах до трех.
Более поздние здания построены по «Единым каталогам унифицированных строительных изделий», которые легли в основу архитектурно-планировочных решений. Эти документы дополняют «Территориальные каталоги» для строительства в разных регионах. Так, для Москвы такой каталог был выпущен в 1986 г.
Отличительной особенностью возведенных по ним зданий является усложнение конфигурации планов. На рис. 3.21 показаны планы секций двух типов домов, которые могут достигать высоты 17 этажей. Как видно из приведенного рисунка, квартиры достаточно комфортны для муниципального жилья и в обозримом будущем не потребуют модернизации. Тем более что сейчас пересматриваются ограждающие конструкции с позиций увеличения их теплозащитных свойств.
Рис. 3.22. Секции в башенных домах современного эксклюзивного жилья:
а - с жестко закрепленными перегородками; б - вариант планировки квартир, продаваемых без перегородок
В начале 90-х годов начали строить элитное жилье. В современных домах для богатых квартиры многокомнатны и имеют площадь до 105-180 м2, т. е. более чем в два раза превышающую нормы муниципального жилья. В их структуру включены такие необычные для жилого фонда предшествующих лет помещения, как зимние сады, два-три санитарных узла, кухни-столовые площадью 20-25 м2.
Подсобная площадь составляет половину общей. Планировочный коэффициент К{ низкий. План односекционного дома башенного типа с описываемыми квартирами показан на рис. 3.22, а.
В последнее время на рынке жилья появились дома, в которых во время строительства межкомнатные перегородки не поставлены. После продажи квартир предполагается их возводить по запросам собственника. Предлагается несколько вариантов, привязанных к стоякам санитарно-технического оборудования. Один из них для трех квартир, расположенных в башенном доме, приведен на рис. 3.22, б.
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
ГОУ ВПО Череповецкий Государственный Университет
Инженерно-экономический институт
Кафедра строительных технологий и экспертизы недвижимости
Пояснительная записка к курсовому проекту по дисциплине «Архитектура»:
«Проект на строительство жилого дома»
Выполнил студент
группы 5 ЭН-32
Малинин Максим Сергеевич
принял преподаватель
Чорная Татьяна Николаевна
г. Череповец
Задание…………………………………………………………………………....3
Введение……………………………………………………………………….…..5
Генеральный план……………………………………………………….…6
1.1 Характеристика генерального плана…………..………………………….....6
1.2 Технико-экономические показатели генерального плана…………………..6
Общая характеристика проектируемого здания……………………….....7
Функциональное назначение здания……...……………………………….....7
Экспликация помещений…………………………………………….……….8
Характеристика здания..……………………………………………...…….....8
2.4 Конструктивное решение……………………………..……………….….….9
Объемно планировочное решение здания………………………..............9
Конфигурация здания в плане и его параметры………………….……...9
Число этажей и их высота…………….…………………………..…….....9
Технико-экономические показатели по зданию………………………...10
Конструктивное решение здания………………………………………...10
Описание конструктивных элементов и их размеры…………………...10
а. Фундамент………………………………………..……………………………10
б. Стены………………………………………………………………………..…11
в. Перекрытия…………………..………………………………………………..13
г. Перегородки……………………………..…………………………………….14
д. Кровля……………………………………………………………………….....14
е. Окна и двери………………………………………………………………..…14
Отделка здания…………………………………………………………....16
Внутренняя отделка………………………………………………..……..16
Экспликация полов……………………………………………………….18
Наружная отделка…………………………………………………………18
Коммуникации по зданию………………………………………………..19
Список литературы………………………………………………….…………...20
Введение
Целью моего курсового проекта является проектирование индивидуального жилого дома, удовлетворяющего всем современным запросам. Дом должен иметь не только привлекательный внешний облик, но и соответствовать региональным особенностям, отражать своеобразие местного колорита, сочетая при этом современный уровень развития строительной техники, конструкций и материалов. В ходе выполнения курсового проекта необходимо выполнить графическую часть проекта, которая должна включать чертежи фасада здания, поэтажные планы, разрез, показывающий вертикальную связь этажей здания, необходимо выполнить план кровли, генеральный план, а также чертежи конструктивных узлов здания. Необходимо запроектировать не только конструкцию здания, но и внутреннюю отделку помещений.
Исходные данные:
Глубина заложения фундамента
Толщина стен
Наружные стены
Внутренние стены
Перегородки
Высота этажа:
1. Генеральный план.
1.1. Характеристика генерального плана
Генеральный план участка местности имеет размер 50 х 50 м (2500 м2).
Главный фасад жилого дома ориентирован на юг.
Вертикальная планировка участка выполняется с учетом отвода поверхностных вод от проектируемого здания в ливневую канализацию.
Кроме проектируемого здания на участке размещены: существующее здание, мусороконтейнерная площадка, проезды с возможностью парковки автомобилей.
Генпланом предусмотрены проезды с асфальтовым покрытием, тротуары с асфальтовым и бетонным покрытием.
На территории запроектированы детская игровая площадка, спортивная площадка, зона отдыха, беседки, цветники. На территории, прилегающей к жилому зданию, запроектировано озеленение деревьями и кустарниками различных пород, газон.
Проектируемое здание индивидуальной застройки. На территории имеются прогулочные дорожки.
1.2.Технико-экономические показатели генерального плана
| № п/п | Наименование показателей | Ед. изм. | Количество |
| 1 | Площадь участка | м2 | 2500 |
| 2 | Площадь застройки участка зданиями и сооружениями | м2 | 292,8 |
| 3 | Плотность застройки | % | 0,12 |
| 4 | Площадь дорог и тротуаров | м2 | 621,62 |
| 5 | Коэффициент использования территории | % | 0,37 |
| 6 | Площадь озеленения | м2 | 1585,58 |
| 7 | Степень озеленения | % | 0,63 |
2. Общая характеристика проектируемого здания
2.1. Функциональное назначение здания
Здание жилое, предназначенное для проживания в нем одной семьи, состоящих 2-4 человек. К каждому помещению в здании предъявляются определенные функциональные требования, то есть каждое помещение должно выполнять определенные функции.
Гостиная предназначена для приема гостей, проведения деловых переговоров и совещаний. Уникальность данного помещения в том, что оно, имея высоту 5,5 м, освещается естественным светом, что придает ему объемность.
Комната отдыха предназначена для активного отдыха членов семьи.
Бассейн, прилегающий к комнате отдыха, служит местом проведения водных процедур.
Парная предназначена для проведения парных оздоровительных процедур.
Котельная служит главным узлом управления, отвечающего за теплоснабжение и горячее водоснабжение.
Кухня-столовая является местом приготовления и приёма пищи.
Спальни на втором этаже являются комнатами, служащими для пассивного отдыха (сна) всех членов семьи.
Гостевая предназначена для временного размещения гостей.
Санузлы на первом и втором этажах служат для личной гигиены членов семьи и гостей.
Коридоры первого и второго этажей предназначены для сообщения между помещениями.
Холл, в котором расположена лестница, служит для сообщения между этажами и другими помещениями.
Гардеробная служит для хранения верхней одежды и обуви, для входа и выхода и выполняет теплоизоляционную функцию.
Кладовая предназначена для хранения хозяйственных товаров.
2.2. Экспликация помещений
Экспликация помещений первого этажа
| Номер по плану | Наименование | ||||||||
| 1 | Гостиная | 23.3 | |||||||
| 2 | Кухня | 14.8 | |||||||
| 3 | Санитарный узел | 1.5 | |||||||
| 4 | Холл | 10.5 | |||||||
| 5 | Парная | 5.0 | |||||||
| 6 | Комната отдыха | 13.0 | |||||||
| 7 | Бассейн | 12.0 | |||||||
| 8 | Котельная | 7.7 | |||||||
| 9 | Терраса | 32.8 | |||||||
| Жилая площадь | 36.3 | |
| Общая площадь | 120.6 |
Экспликация помещений второго этажа
| Номер по плану | Наименование | |
| 1 | Гостевая | 15.6 |
| 2 | Коридор | 26.4 |
| 3 | Кладовая | 4.9 |
| 4 | Спальня | 17.3 |
| 5 | Спальня | 17.1 |
| 6 | Гардеробная | 5.5 |
| 7 | Санитарный узел | 5.3 |
| Жилая площадь | 50.0 | |
| Общая площадь | 92.1 |
2.3. Характеристика здания
Здание принадлежит:
по назначению: жилое ;
по этажности: малоэтажное ;
по долговечности: II степень (здания со сроком службы 50-100 лет) ;
по огнестойкости: II степень ;
по капитальности: II степень .
2.4. Конструктивное решение.
В конструктивном отношении здание решено как бескаркасное с продольными и поперечными кирпичными несущими стенами, с железобетонными панелями перекрытий, двухскатной крышей, со сборным железобетонным ленточным фундаментом.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются сопряжением наружных стен с внутренними, с настилами перекрытий, опирающимися на эти стены и крепящимися к ним с помощью арматурных анкеров.
Конструкция этажного перекрытия образует жесткий горизонтальный диск, что повышает пространственную жесткость здания .
3. Объемно-планировочное решение здания.
3.1. Конфигурация здания в плане и его параметры.
рис.1: конфигурация здания и его размеры
3.2. Число этажей и их высота.
Высота первого этажа – 3.1 м.
Толщина перекрытия между первым и мансардным этажами – 300 мм
Здание не содержит подвалов и технических подполей.
Технико-экономические показатели по зданию
| № | Наименование | Единицы измерения | Показатели |
| 1 | площадь застройки, | 166.48 | |
| 2 | строительный объем, | 1581,56 | |
| 3 | рабочая площадь, | 126.4 | |
| 4 | общая площадь, | 212.7 | |
| 5 | планировочный коэффициент, Kп | - | 0.59 |
| 6 | объемный коэффициент, KV | - | 12.51 |
Планировочный коэффициент
Объемный коэффициент
4. Конструктивное решение здания
4.1. Конструктивные элементы.
Фундамент
Фундамент – подземная часть здания или сооружения, воспринимающая нагрузку от надземной части здания и передающая ее на основание (грунт) .
В данном здании запроектирован сборный железобетонный фундамент.
Сборные фундаменты состоят из плит-подушек, укладываемых в основание фундаментов и стеновых блоков, которые являются стенами подземной части здания.
Фундаментные плиты-подушки укладываются на выровненное основание с песчаной подсыпкой толщиной 10 см. Под подошвой фундамента нельзя оставлять насыпной или разрыхленный грунт. Он удаляется и вместо него насыпается щебень или песок. Углубления в основании более 10 см заполняются бетонной смесью. Плиты-подушки под наружные стены имеют ширину 1400 мм, а под внутренние - 800 мм.
При проектировании размеры фундаментных плит-подушек приняты согласно ГОСТ 13580-85.
Плиты-подушки укладываются с разрывами. В местах сопряжения продольных и поперечных стен плиты подушки укладываются впритык и места сопряжения между ними заделываются бетонной смесью. Поверх уложенных плит-подушек устраивается горизонтальная гидроизоляция и по ней сверху цементно-песчаная стяжка толщиной 30 мм, в которую укладывают арматурную сетку, что ведет к более равномерному распределению нагрузки от вышележащих блоков и конструкций. Диаметр стержней сетки - 6 мм. Шаг - 30 см. По завершении устройства цементной стяжки котлован засыпается до верха смонтированных железобетонных фундаментных подушек.
Затем укладываются бетонные фундаментные блоки с перевязкой швов в три ряда, поверх которых устраивается горизонтальный гидроизоляционный слой из двух слоев рубероида на мастике. Назначение гидроизоляционного слоя - исключение миграции капиллярной грунтовой и атмосферной влаги вверх по стене.
Ширина фундаментных блоков под кирпичные стены равна 600 мм.
При проектировании размеры фундаментных стеновых блоков приняты согласно ГОСТ 13579-78.
Глубина заложения фундамента составляет 2.3 м.
Стены
Стены здания предназначены для ограждения и защиты от воздействий окружающей среды и передают нагрузки от находящихся выше конструкций - перекрытий и покрытий к фундаменту.
При возведении стен здания применяется ручная кладка с горизонтальной и вертикальной перевязкой швов. Для кладки наружных и внутренних стен применяется сплошной керамический кирпич.
Кладка стен осуществляется на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен определяется на основании теплотехнического расчета. Изначально толщина наружной стены предполагается равной 640 мм. Такая толщина необходима для обеспечения устойчивости по отношению к ветровым и ударным нагрузкам, а также для увеличения тепло- и звукоизоляционной способности стен.
Толщину утеплителя выбираем равной 150 мм. В качестве утеплителя выбираем теплоизоляционные маты «ISOVER» толщиной 50 мм (в два слоя). Это наиболее оптимальный материал по сочетанию теплофизических, механических, акустических характеристик для тепло- и звукоизоляции в конструкциях трехслойных стен.
Несущий слой - из пористого керамического кирпича,
Наружный – облицовочный кирпич.
Стены являются основным элементом здания, поэтому они должны обладать необходимой прочностью, долговечностью, звуко-, теплоизоляцией, огнестойкостью и выразительностью.
Для наружных и внутренних стен был выбран керамический кирпич, так как он имеет хорошие теплоизолирующие свойства, обладает высокой атмосферостойкостью, прочностью, морозостойкостью
Схема привязки осей по наружной стене:
Рис.3.: схема привязки осей по наружной стене
Схема привязки по внутренней стене:
рис.4:схема привязки осей по внутренним стенам
Перекрытия
Перекрытия – горизонтальные несущие и ограждающие конструкции, делящие здания на этажи и воспринимающие нагрузки от собственного веса, веса вертикальных ограждающих конструкций, лестниц, а также от веса предметов интерьера, оборудования и людей, находящихся на них. Эти нагрузки передаются от перекрытий на несущие стены здания.
В данном здании запроектировано перекрытие, состоящее из многопустотных железобетонных плит толщиной 220 мм. На наружные стены перекрытия укладываются от внутреннего края стены на 100 мм, а на внутренние несущие стены на 190 мм. Перекрытия обеспечивают звуко- и теплоизоляцию, они также отвечают высоким требованиям жесткости и прочности на изгиб.
Перегородки
Перегородки – это внутренние вертикальные ограждающие конструкции в зданиях. Перегородки выполняют в здании ограждающие функции. Перегородки гипсобетонные, крупнопанельные толщиной 120 мм. Перегородки устанавливаются на плиты перекрытия по слою толи.
Кровля
Крыша - конструкция, обеспечивающая защиту здания от атмосферных осадков и являющаяся верхним ограждением здания. Крыша запроектирована двухскатная, покрытие – черепичная кровля с диффузионной пленкой. Для организации отвода воды с крыши у наружной части стен устраиваются водосточные трубы из оцинкованной стали.
Окна и двери.
Окна - элементы здания, предназначенные для освещения и проветривания помещений.
Двери служат для связи между изолированными помещениями и для входа в здание.
Окна в здании запроектированы с двойным остеклением. Толщина оконных блоков - 140 мм, что дает право судить о достаточной их тепло- и звукоизоляции. Предусмотрены окна одно-, двух- и трехстворчатые. Установлены деревянные экологически чистые стеклопакеты.
Спецификация оконных и дверных проемов первого этажа.
Двери в здании запроектированы однопольные, остекленные (на кухне, двери в гостиной) и неостекленные (в других помещениях здания). Остекление некоторых дверей необходимо, в основном, с целью добиться более равномерного освещения помещений, но одновременно улучшается и интерьер коттеджа.
При изготовлении окон и дверей используется исключительно качественное листовое стекло толщиной 6 мм и высококачественная древесина во избежание появления трещин и щелей в процессе эксплуатации.
5. Отделка здания.
5.1. Внутренняя отделка.
| Наименование помещения | Потолок | Примечание | ||
| Площадь, м2 | Вид отделки | |||
| Гостиная | 38.9 | Подвесной потолок | - | |
| Санитарный узел | 6.8 | водоэмульсионная окраска | - | |
| Кухня | 14.8 | Потолочная плитка | - | |
| Холл | 10.5 | Потолочная плитка | - | |
| Гардеробная | 5.5 | Потолочная плитка | - | |
| Комната отдыха | 13.0 | Потолочная плитка | - | |
| Бассейн | 12.0 | водоэмульсионная окраска | - | |
| Коридор | 26.4 | Потолочная плитка | - | |
| Спальня | 34.4 | Потолочная плитка | - | |
| Кладовая | 4.9 | Потолочная плитка | - | |
| Парная | 5.0 | Потолочная плитка | - | |
| Котельная | 7.7 | Потолочная плитка | - | |
| Терраса | 32.8 | Подвесной потолок | - | |
| Стены или перегородки |
||||
| Гостиная | 75.9 | - | - | |
| Санитарный узел | 4.65 | латексная окраска | - | |
| Кухня | 229.4 | - | - | |
| Холл | 179.8 | - | - | |
| Гардеробная | 17.0 | - | ||
| Комната отдыха | 163.4 | - | - | |
| Бассейн | 49.6 | латексная окраска | - | |
| Коридор | 133.3 | - | - | |
| Спальня | 99.2 | - | - | |
| Кладовая | 24.8 | - | ||
| Парная | 31.1 | латексная окраска | ||
| Котельная | 74.4 | - | ||
| Терраса | 74.4 | - | ||
| Низ стен или перегородок |
||||
| Гостиная | 38.9 | штукатурка обои повышенного качества | на всю высоту помещения | |
| Кухня | 14.8 | глазурованная плитка | ||
| Бассейн | 49.6 | глазурованная плитка | h=1800 | |
| Коридор | 133.3 | штукатурка обои повышенного качества | на всю высоту помещения | |
| Спальня | 99.2 | штукатурка обои повышенного качества | на всю высоту помещения | |
| Кладовая | 24.8 | штукатурка обои повышенного качества | на всю высоту помещения | |
| Парная | 31.1 | глазурованная плитка | на всю высоту помещения | |
| Котельная | 74.4 | обои | на всю высоту помещения | |
| Терраса | 74.4 | глазурованная плитка | на всю высоту помещения | |
| Холл | 179.8 | обои | на всю высоту помещения |
| Гардеробная | 17.0 | штукатурка обои повышенного качества | на всю высоту помещения |
| Комната отдыха | 163.4 | штукатурка обои повышенного качества | на всю высоту помещения |
5.2. Экспликация полов
| Номер помещения | Тип пола по проекту | Схема пола | Элементы пола и их толщина | Площадь пола, м2 |
| 1,2,4,10,11, 13,14,15,16 | Паркет | 1)ж/б плита, 220мм 2)теплоизоляционная прокладка, 40 мм 3)лаги 80*40 4)паркетные доски | 135,4 | |
| 3,5,7,12 | Керамиче-ская плитка | 1)уплотненный грунт 2)бетон марки 100 5)керамическая плитка на цементом растворе, 25мм | 23,8 | |
| 6,8,9 | Цемент-ный пол | 1)уплотненный грунт 2)бетон марки 100, 80мм | 53,5 |
5.3. Наружная отделка
Отделка наружных стен – штукатурка.
Цоколь – природный камень, кирпич.
Оконные блоки – древесина.
Двери – древесина.
Крыша – металлочерепица
6. Коммуникации по зданию
К инженерному оборудованию здания относятся водопровод, канализация, электропроводка, газоснабжение и система отопления.
Электроснабжение здания осуществляется от общей электросети. Проведение электропроводки в запроектированном здании осуществляется перед оштукатуриванием внутренних стен и перегородок и крепится с помощью специальных крепежных элементов к конструкциям здания. При необходимости производится сверление отверстий под электропровод в стенах и перекрытиях.
Канализация здания подключена к центральной канализационной сети.
Водоснабжение осуществляется от общего водопровода. Вода подводится на кухне к смесителю и в санузле к смесителю и сливному бачку.
Газоснабжение осуществляется от внешней газовой сети. Подводится к газовому отопительному котлу, расположенному в котельной, и газовых колонок, расположенных на кухне и в санузле. Газовые колонки предназначены для подогрева воды, поступающей в санузел и на кухню.
Система отопления здания состоит из труб и батарей отопления, по которым циркулирует нагревающаяся вода и газового отопительного котла. Такая система отопления называется центральной. Батареи отопления находятся во всех помещениях и проходят вдоль наружных стен здания на обоих этажах.
Список литературы:
Берлинов М.В., Ягупов Б.А. Примеры расчета оснований и фундаментов. – М.: Стройиздат, 1986. – 173 с.
Ким Н.Н., Маклакова Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий. – М.: Стройиздат,1987. – 287 с.
Орловский Б.Я., Сербинович П.П. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Общественные здания. – М.: Высшая школа, 1978. – 371с.;
СНиП 2-1-71 «Жилые здания».
Нормы планировочных элементов жилых и общественных здании».
ГОСТ 21.101-79ПДС «Основные требования к рабочим чертежам».
ГОСТ 21-105-79 СПДС «Нанесение на чертежах размеров, надписей,технические требования и таблицы».
ГОСТ21-108-78 «Условные, графические изображения и обозначения на чертежах генпланов и транспорта».
ГОСТ21.501-80 СПДС «Архитектурные решения. Рабочие чертежи».
ГОСТ 11214-78 «Окна и балконные двери деревянные»
Конспект лекций.
Проектируемое здание - жилой дом на 4 квартиры, количество этажей три. Здание имеет в плане прямоугольную форму, размером 17.700х 11.400 м.
В здании приняты кирпичные стены и сборные железобетонные перекрытия, что соответствует II степени огнестойкости и ΙΙ степени долговечности. Класс здания II.
Планировка здания секционная. Секция представляет собой группу помещений вокруг вертикальной коммуникации - лестницы. На каждую лестничную клетку выходит три квартиры.
Планировка каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений квартиры.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Решением администрации города под строительство жилого дома отведен участок в г. Новочеркасске, в микрорайоне «Западный». Форма участка прямоугольная с размерами сторон 9.31х11.7 м. На участке расположены:
Строящееся здание;
Площадка для мусора;
Спортивная площадка;
Детская площадка;
Магазин.
Здание ориентированно широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 15м, что удовлетворяет санитарным и противопожарным требованиям. Рельеф местности спокойный со слабым уклоном. Вертикальная планировка участка обеспечивает быстрый сток поверхностных вод. Участок имеет асфальтовую дорогу 6м и асфальтовые дорожки шириной 3м и 2м. Вокруг здания запроектирована отмостка шириной 1м.
Участок имеет зеленые насаждения: кустарники, деревья, газоны, цветники.
Таблица 2.Технико-экономические показатели генерального плана
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ЗДАНИЯ
4.1 Параметры здания
Объемно планировочное решение, решение на основе которых применяется тот или иной состав и размеры помещений.
Здание запроектировано с подвалом:
Высота этажа 2,71 м.
Высота всего здания 9.310м
Размеры в продольных осях (1-2) – 6.6м, (2-3) - 3.0м, (3-4) – 7.8м, (4-5) – 7.8м, (5-6) – 3.0м, (6-7) – 6.6м, в поперечных осях (А-Б) - 5.4м, (Б-В) – 5.4м.
4.2 Функциональные требования
Данный дом относится к многоквартирным и предусмотрен для проживания в нем людей семьями. В проекте предусмотрены 2 секции дома. В каждой секции расположены: трехкомнатных 3 квартиры и – 3 квартиры четырехкомнатные. Каждая семья проживает в квартире. Квартира - первичная ячейка жилого дома, которая состоит из ряда помещений, необходимых для нормального проживания.
Помещение – это главный элемент здания. Помещение должно соответствовать своему назначению. Чтобы сделать помещение удобным для жизнедеятельности, надо правильно определить его размеры в плане, высоту, температуру и влажность воздуха, освещенность, обеспечить звукоизоляцию.
Каждая квартира имеет следующие помещения: жилые комнаты, спальни, кухню, санузлы и летние помещения (балкон, лоджия).
Количество жилых комнат в квартире зависит от состава семьи.
К каждому помещению предъявляются определенные требования:
· жилая комната должна быть хорошо освещена, проветриваема через форточку, желательно ориентированно на южную сторону;
· общая комната служит местом активного отдыха членов семьи, а также может быть комнатой для приема пищи, для рабочей и творческой деятельности;
· спальня предназначена для пассивного отдыха членов семьи;
· кухня служит для приготовления и приема пищи. Освещение естественное, вентиляция через форточку и вентиляционные каналы. Оборудование кухни: газовая плита, раковина. Панели стен оклеены моющимися обоями;
· санузел предназначен для личной гигиены членов семьи. Имеет водонепроницаемый пол. Стены и пол облицованы керамической плиткой. Оборудование: умывальник, ванна, унитаз. Вентиляция через вентиляционные каналы, освещение искусственное. Санузел раздельный.
· коридор предназначен для сообщения между помещениями;
· летние помещения (балконы лоджии), открывают вид на улицу, позволяют выйти на улицу, не покидая здания.
Схема взаимосвязи помещений.
Рисунок 1. Функциональная схема взаимосвязи помещений
4.3 Технико-экономические показатели здания
Экономические показатели жилых зданий определяется их объемно-планировочными и конструктивными решениями, характером и организацией санитарно - технического оборудования. Важную роль играет запроектированное в квартире соотношение жилой и подсобной площадей, высота помещения, расположение санитарных узлов и кухонного оборудования. Проекты жилых зданий характеризуют следующие показатели:
строительный объем в м 3 ,(в т.ч. подземной части м 3),площадь застройки м 2 ,общая площадь м 2 , жилая площадь м 2 , площадь летних помещений м 2 , К 1 (отношение жилой площади к общей площади, характеризует рациональность использования площадей).
К 2 (отношение строительного объема к общей площади, характеризует рациональность использования объема).
Строительный объем надземной части жилого дома с неотапливаемым чердаком определяют как произведение площади горизонтального сечения на уровне первого этажа выше цоколя (по внешним граням стен) на высоту, измеренную от уровня пола первого этажа до верхней площади теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия.
Строительный объем подземной части здания определяют как произведение площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа, на уровне выше цоколя, на высоту от пола подвала до пола первого этажа.
Строительный объем тамбуров, лоджий, размещаемых в габаритах здания, включается в общий объем.
Общий объем здания с подвалом определяется суммой объемов его подземной и надземной частей.
Площадь застройки рассчитывают как площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая все выступающие части и имеющие покрытия (крыльцо, веранды, террасы).
Жилую площадь квартиры определяют как сумму площадей жилых комнат плюс площадь кухни свыше 8-ми м 2 .
Общую площадь квартир рассчитывают как сумму площадей жилых и подсобных помещений, квартир, веранд, встроенных шкафов, лоджий, балконов, и террас, подсчитываемую с понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3.
Площадь помещений измеряют между поверхностями стен и перегородок в уровне пола. Площадь всего жилого здания определяют как сумму площадей этажей, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая балкон и лоджии. Площадь лестничных клеток и различных шахт также входит в площадь этажа. Площадь этажа и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
Технико-экономические показатели проекта:
· строительный объем 5781,44 м 3 ,(в т.ч. подземной части 1032.4 м 3),
· площадь застройки 467,16 м 2 ;
· общая площадь 1385,2 м 2 ;
· жилая площадь 996,5 м 2 ;
· площадь летних помещений 135 м 2;
К 1 = 996,5/1385,2=0,72
K 2 = 5781,44/1385,2=4,17
Загрузка...