Jak zdobyć 260 000 rubli z prawa stanowego. Jaka jest wysokość środków podlegających zwrotowi przy zakupie domu?

Jeśli zostaniesz właścicielem nowe mieszkanie lub kupiłeś go na rynku wtórnym, powinieneś wiedzieć, jak uzyskać od państwa 260 000 rubli przy zakupie domu i można to zrobić od razu!

W każdym razie możesz odzyskać aż do 13% jego wartości.

Na zakup mieszkania

Każdy mieszkaniec raz w życiu ma możliwość ubiegania się o odszkodowanie po zakupie mieszkania. Prawo to nadało mu rząd i zostało zapisane w Ordynacji podatkowej. Mówiąc najprościej, właściciel mieszkania może zwrócić 13% jego ceny.

Oczywiście nie jest to tylko prezent od skarbu państwa – zwrot pochodzi z podatku dochodowego (podatku dochodowego od osób fizycznych) zapłaconego przez właściciela nieruchomości.

Otrzymując odliczenie, należy spełnić szereg warunków. Po pierwsze, kwota, z jaką otrzymasz 13%, jest ograniczona do dwóch milionów rubli - największe odliczenie to 260 tysięcy rubli.

Po drugie, otrzymanie pieniędzy ograniczone jest czasem, jaki upłynął od dnia zakupu mieszkania oraz wysokością otrzymywanego w tym czasie wynagrodzenia. Ponieważ zwrot zależy bezpośrednio od płaconego przez Ciebie podatku dochodowego od osób fizycznych (podatku dochodowego).

Spróbujmy wyjaśnić konkretny przykład. Kupiłeś mieszkanie za 1 700 000 rubli 13 miesięcy temu. Oznacza to, że masz prawo zwrócić 221 tys. (13% z 1,7 mln). W ciągu 12 miesięcy otrzymałeś 500 tysięcy rubli oficjalnego dochodu. Robienie czegoś odliczenie podatku, tym razem otrzymasz tylko 65 tysięcy rubli - 13% swoich półtorarocznych zarobków. 156 tysięcy rubli to saldo, które państwo jest ci winne. Kwotę tę możesz uzyskać w kolejnych latach, składając wielokrotnie dokumenty do urzędu skarbowego i składając nowe odliczenie. I tak dalej, aż osiągniesz 221 tysięcy rubli.

Oznacza to, że pieniądze są zwracane corocznie w kwocie, w jakiej zapłaciłeś podatek dochodowy od osób fizycznych.

Prawo do zwrotu podatku dochodowego od osób fizycznych przysługuje nie wcześniej niż po roku od zakupu domu.

Jest jeszcze jeden niuans. Jeśli od daty zakupu minęły więcej niż trzy lata, zwrot podatku dochodowego następuje natychmiastowo przez 36 miesięcy. Jeżeli kwota ta nie pokryje 13% kosztów mieszkania, resztę otrzymasz w ten sam sposób w kolejnych latach.

Nowe trendy

Ale co, jeśli kupiłeś tanie nieruchomości (w regionach można kupić mieszkania za milion rubli na wtórnym rynku mieszkaniowym)? Chciałbym ubiegać się o ulgę podatkową, ale będzie ona wynosić nie więcej niż 130 tys. z maksymalnie możliwych 260 tys. W 2014 roku wprowadzono zmiany do Ordynacji podatkowej, które chronią interesy takich właścicieli.

Wcześniej obiektem było mieszkanie. Teraz stał się mężczyzną. W praktyce umożliwia to dokonanie zwrotu podatku dochodowego od osób fizycznych z kilku nieruchomości jednocześnie.
Najważniejsze, że mają jednego właściciela. Na przykład kupiłeś trzy mieszkania za 800 tysięcy rubli każde. Z pierwszych dwóch odliczasz 208 tysięcy rubli (13% całkowitego kosztu dwóch mieszkań), a pozostałe 52 tysiące odliczasz od trzeciego.

Zmiany dotknęły także mieszkania będące współwłasnością. Teraz każdy właściciel mieszkania ma prawo do ulgi podatkowej. Jest to wygodne, gdy na przykład małżonkowie kupują mieszkanie za 4 miliony i więcej. Jeśli wcześniej można było uzyskać z tego tylko 260 tysięcy rubli, teraz zarówno mąż, jak i żona mogą wydać zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych na tę kwotę.

Każdy właściciel mieszkania może ubiegać się o odliczenie jedynie od kosztu swojego udziału.

Gdzie bez ograniczeń?

Istnieją czynniki, w przypadku których nie można uzyskać odliczenia podatkowego. Dotyczy to transakcji pomiędzy bliskimi osobami: mieszkanie kupuje syn od ojca lub brat od siostry. Nieruchomość zmienia właściciela w rodzinie, wówczas faktyczne wzbogacenie nie następuje. W ten sam sposób nie można zwrócić 13% kosztów mieszkania, jeśli kupią je współpracownicy (na przykład menedżer podwładnemu). W takich przypadkach transakcje również są często fikcyjne. Dlatego świadczenie ich nie dotyczy.

Jest jeszcze kilka subtelności:

Przy zwrocie podatku dochodowego od osób fizycznych uwzględniane są także odsetki od kredytu, jeżeli mieszkanie zostało zakupione z kredytem hipotecznym;
czasami warto zrzec się prawa do odliczenia jednego z właścicieli nieruchomości na rzecz innego, jeśli ma on większy oficjalny dochód (co oznacza, że może jednorazowo zwrócić większą kwotę);
minus konieczność kontaktu z urzędem skarbowym w tej sprawie osada gdzie znajduje się kupowana nieruchomość. Miejsce rejestracji nie ma tutaj znaczenia.

Warto wspomnieć o alternatywnej możliwości uzyskania ulgi podatkowej przy zakupie mieszkania. Możesz zyskać nie pieniądze, ale oszczędności podatkowe - nie płacąc podatku dochodowego od osób fizycznych w pracy.
Podatek dochodowy od osób fizycznych nie będzie potrącany z wynagrodzenia do czasu zgromadzenia kwoty równej 13% kosztów lokalu mieszkalnego. Metoda ta nie jest zbyt popularna, gdyż wymaga udziału pracodawcy w procesie odliczeń. Poza tym większość właścicieli mieszkań woli otrzymać dużą kwotę od razu, zamiast „rozciągać” zwrot podatku na kilka lat.

Gdzie byłbyś bez dokumentów?

O odliczenie możesz wnioskować o każdej porze roku – najważniejsze, że od transakcji minęło co najmniej 12 miesięcy. Urząd skarbowy będzie sprawdzał Twoje dokumenty przez około dwa do trzech miesięcy. Rok finansowy dla wielu firm i organizacji kończy się w kwietniu. Mniej więcej do połowy lata organy podatkowe są zajęte sprawdzaniem swoich raportów. Dlatego o zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych lepiej wystąpić już na samym początku roku kalendarzowego lub już w lipcu, kiedy kontrola zaczyna spadać.

Do wykonania odliczenia będziemy potrzebować pakietu następujących dokumentów:

wniosek o rejestrację odliczenia;
paszport właściciela domu;
2-NDFL zaświadczenie o dochodach (wymagane ze wszystkich zakładów pracy, w których wnioskodawca pracował w okresie, z którego przysługuje odliczenie);
NIP (potrzebujesz nie tylko numeru, ale certyfikatu, jeśli zostanie zgubiony, nowy zostanie wydany za pół godziny);
zaświadczenie o rejestracji własności mieszkania;
umowa sprzedaży;
potwierdzenie zapłaty za transakcję (paragon, polecenie zapłaty lub paragon);
wypełnione zeznanie podatkowe (formularz 3-NDFL, składane za każdy rok; jeżeli odliczenie dotyczy trzech lat, należy złożyć odpowiednio trzy deklaracje);

Więcej informacji o wszystkich aspektach i innowacjach związanych z uzyskaniem odliczenia od nieruchomości przy zakupie mieszkania na kredyt hipoteczny, w budownictwie mieszkaniowym od 2014 roku, obejrzyj wideo - Instrukcja krok po kroku otrzymać od państwa 260 000 rubli:

Przy zakupie mieszkania z kredytem hipotecznym służba podatkowa poprosi o dodatkowe dokumenty:

umowa kredytu z bankiem;
zaświadczenie o zatrzymanych odsetkach;
rachunki potwierdzające, że regularnie spłacasz pożyczkę.

Nie ma co bać się skorzystać z odliczenia – to prawo gwarantuje Ci państwo. Organy podatkowe już dawno wypracowały mechanizm zwrotu podatku dochodowego od osób fizycznych. Wszystkie dokumenty, jeśli zostaną przygotowane wcześniej, można złożyć za jednym razem, a następnie wystarczy poczekać kilka miesięcy. Przed złożeniem dokumentów dokładnie przestudiuj poprawność wypełnienia zeznania podatkowego – temu dokumentowi poświęca się szczególną uwagę Specjalna uwaga.

Jeśli nie masz pewności, czy jesteś w stanie zrobić wszystko sam, możesz skontaktować się z prywatną agencją, oni pomogą. Wiąże się to oczywiście z niewielkimi kosztami, ale pozwoli zaoszczędzić czas i uniknąć błędów.

Odliczenie przy zakupie domu

Nauka i zdrowie

Emerytura i działalność charytatywna

Samoodliczenie

Oleg Potapow

Od kilku tygodni w mediach społecznościowych i komunikatorach krąży pogłoska o tym, że prezydent Rosji Władimir Putin nakazał rozdysponowanie wszystkim 4000 rubli. I wszystko byłoby dobrze, ale było wielu, a raczej wielu Rosjan, którzy wierzyli w ten mit. I pytanie: „jak zdobyć od państwa 4000 rubli?” na licznych forach i w serwisach informacyjnych brzmi to z godną pozazdroszczenia konsekwencją. Skąd więc wziął się mit i kto na jego zapoczątkowaniu skorzystał?

4000 rubli, 4500 rubli, 30000 rubli...

Trudno ustalić, kiedy pojawiła się wiadomość, że władze rosyjskie zdecydowały się rozdać Rosjanom 4000 rubli. Stopniowo rozprzestrzenił się na cały segment rosyjskiego Internetu. Źródłem plotek były podejrzane strony internetowe udające media, a także strony publiczne w w sieciach społecznościowych. Aktywny był mailing za pośrednictwem komunikatorów: WhatsApp i Viber. Do akcji wkroczył nawet modny Instagram. Ponadto wykorzystano zdjęcie zrzutu ekranu programu prezentera telewizyjnego Dmitrija Kiselewa, za którym rzemieślnicy internetowi umieścili zdjęcie Putina i tekst „Putin nakazał rozdać każdemu Rosjaninowi 4000 rubli”.

Komentarze do wątpliwych wiadomości były zazwyczaj krytyczne. Ale byli też tacy, którzy z całą powagą pytali, jak zdobyć od Putina 4000 rubli na karcie bankowej.

Nie otrzymawszy rozsądnych odpowiedzi, Rosjanie zaczęli zwracać się o pomoc do specjalistów. Prawnicy w Internecie zostali dosłownie zasypani pytaniami, jak uzyskać od państwa 4000 rubli. Wszystkim doradzają to samo: nie dajcie się nabrać na oszustwa internetowych prześladowców.

Zwykli oszuści już zaczęli wykorzystywać falę emocji. Na przykład w artykule rzekomo opublikowanym na głównym kanale federalnym stwierdzono, że w budżecie nie starczyło pieniędzy, aby zapłacić każdemu 4000 rubli, dlatego pomoc zapewniła organizacja wyznaczona jako autoryzowana platforma. W rzeczywistości ta platforma jest tajnym kasynem online.

Wiele osób zna przysłowie o darmowym serze w pułapce na myszy, ale nadal wierzy w gratisy. W 2017 roku w RuNet pojawiła się już informacja, że władze kraju zapłacą każdemu obywatelowi Rosji 30 000 rubli. Potem rzekomo mówili o mieszkańcach Federacji Rosyjskiej urodzonych w latach 1970-1993. Podobno podpisano specjalne wskazanie i pieniądze mają „spaść” na Rosjan. Wierzyli w fałszywe wiadomości tak samo, jak wierzyli w fakt, że Putin nakazał rozdać wszystkim 4 tysiące rubli. Po raz kolejny prawnicy zmuszeni byli zdenerwować wielu Rosjan, nazywając wszystkie takie doniesienia niczym więcej niż historią.

Udostępniaj i rozpowszechniaj

Na szczeblu oficjalnym proponowano także rozdawanie pieniędzy zwykłym Rosjanom, ale takie propozycje nigdy nie padły ze strony władz. We wrześniu 2017 r. posłowie frakcji Partii Komunistycznej w Dumie Państwowej wnieśli do izby niższej parlamentu projekt ustawy o podziale części dochodów z górnictwa pomiędzy ludność. Komuniści proponowali przekazanie Rosjanom 20 proc. dochodów budżetu federalnego z górnictwa. Ale nie wszyscy, ale ci, którzy albo byli oficjalnie zatrudnieni i przepracowali co najmniej 9 miesięcy w roku, albo byli zarejestrowani w służbach zatrudnienia i nie pobierali zasiłku dla bezrobotnych. Deputowani Komunistycznej Partii Federacji Rosyjskiej wstępnie obliczyli, że w przypadku przyjęcia dokumentu każdy Rosjanin uprawniony do otrzymania świadczenia mógłby liczyć na 10 000 rubli.

Rząd rosyjski negatywnie odniósł się do projektu ustawy o deputowanych komunistycznych. W szczególności Rada Ministrów stwierdziła, że „prawo każdego obywatela do otrzymywania dochodu z użytkowania zasoby naturalne jest realizowany.” Rzecz w tym, że część tych środków przeznaczana jest na ochronę praw i wolności obywateli, tworzenie Funduszu Rezerwowego i Funduszu Opieki Narodowej.

4 miliony rubli każdy

Deputowani Dumy Państwowej zgłosili także bardziej radykalne propozycje.

W 2007 roku przedstawiciele ludu Wiktor Alksnis i Siergiej Baburin przedstawili w izbie niższej parlamentu dokument proponujący rozdzielenie każdemu obywatelowi Rosji pieniędzy w wysokości 4 mln rubli w ramach rekompensaty za oszczędności utracone podczas prywatyzacji na początku lat 90.

Wielu nazwało ten pomysł populistycznym, ponieważ wówczas kwota, która miała zostać rozdana Rosjanom, w sumie przekraczała roczny budżet Stanów Zjednoczonych. Propozycja posłów została skomentowana przez prezydenta Putina. Głowa państwa nazwała go „ dobry projekt”, a następnie ironicznie zasugerował: „oddaj wszystko i odejdź”.

Niezależnie od wielkości kwoty – 4000 rubli, 4500 rubli, 10 000 rubli, 30 000 rubli, a nawet 4 000 000 rubli – wiedzcie, że jeśli mówimy o dystrybucji pieniędzy bez powodu i powodu, jest to stuprocentowy mit. Dobrze, jeśli jest to tylko niewinne oszustwo, ale za nim może kryć się prawdziwe oszustwo i oszustwo. W takim przypadku nie tylko nie otrzymasz pomocy finansowej, ale także stracisz własne pieniądze.

Niewiele osób wie, że każdy Rosjanin ma prawo raz w życiu otrzymać od państwa 260 tysięcy rubli. Jak to działa i w jakich przypadkach można liczyć na tę kwotę?

Wszyscy płacimy podatki. A w niektórych przypadkach nasze państwo zwraca nam część podatków, które zapłaciliśmy. Możliwość tę określa Ordynacja podatkowa Federacji Rosyjskiej. Zwrot zapłaconego przez nas podatku z budżetu nazywa się zapewnieniem ulgi podatkowej. Najczęściej z prawa do jego otrzymania korzystają ci, którzy kupują mieszkanie.

Odliczenie przy zakupie domu

Odliczenie to przysługuje raz w życiu i stanowi bardzo przyjemny bonus, jeśli z niego skorzystasz. Kwota ta przysługuje każdemu obywatelowi Federacji Rosyjskiej, który płaci podatek dochodowy i kupuje nieruchomość dla siebie lub dla małoletniego dziecka.

Dokładnie, ile możesz uzyskać: 13% kosztu mieszkania, ale nie więcej niż 2 miliony rubli. Jeśli jest dwóch właścicieli, to każdy może otrzymać odliczenie. Oznacza to, że jeśli mieszkanie kosztuje 4 miliony, każdy właściciel otrzyma 260 tysięcy rubli, co daje łącznie 520 tysięcy rubli. Należy pamiętać, że dotyczy to mieszkań zakupionych po 01.01.2014.

Jak zdobyć pieniądze od państwa przy zakupie nieruchomości

Jeśli mieszkanie kosztuje mniej niż dwa miliony rubli, możesz „zdobyć” brakującą kwotę przy następnym zakupie nieruchomości.

Jeśli dom został zakupiony z hipoteką, to oprócz 13% kosztów domu masz również prawo otrzymać 13% kwoty odsetek zapłaconych od kredytu hipotecznego. Tym samym ci, którzy kupują nieruchomości pod hipotekę, mają szansę otrzymać ponad 260 tysięcy (limit - 3 miliony rubli).

Dokumenty składa się do urzędu skarbowego w miejscu stałej rejestracji. Można tego dokonać po dokonaniu rejestracji własności lub, w przypadku zakupu mieszkania w budynku w budowie, od momentu podpisania protokołu przekazania i odbioru.

Nie jest to jednak jedyny sposób na otrzymanie 13 proc. legalnie płaconych podatków. Rodzajów odliczeń jest znacznie więcej.

Nauka i zdrowie

Jeśli studiujesz za opłatą (stacjonarnie, niestacjonarnie, wieczorowo itp.), podnoś swoje kwalifikacje, studiuj języki obce lub po prostu w szkole jazdy - odzyskaj część pieniędzy. Możesz także otrzymać zwrot podatku za edukację swojego dziecka.

Jeśli korzystasz z leczenia odpłatnie, możesz odzyskać część pieniędzy do swojej kieszeni, nawet jeśli zapłaciłeś nie tylko za leczenie, ale także za współmałżonka, dzieci czy rodziców. Do tej kategorii zaliczają się koszty zakupu dobrowolnej polisy zdrowotnej, umowy o poród, płatnych operacji, protetyki, zapłodnienia in vitro, leków i nie tylko.

Emerytura i działalność charytatywna

Jeśli myślisz o przyszłości, czyli emeryturze i odprowadzasz dodatkowe składki lub zawarłeś dobrowolną umowę, możesz także zwrócić część pieniędzy do swojego portfela.

Jeśli przekażesz pieniądze na cele charytatywne, państwo zwróci Ci część tych pieniędzy. Czasem dobro zostaje nagrodzone.

Samoodliczenie

Możesz także uzyskać odliczenie „dla siebie” - przysługuje ono „ofiarom Czarnobyla”, osobom niepełnosprawnym od dzieciństwa, rodzicom i małżonkom zmarłego personelu wojskowego.

Przypomnijmy, że o odliczenie może ubiegać się każdy mieszkaniec Federacji Rosyjskiej, a także osoba posiadająca dochody opodatkowane stawką 13%, od których potrącono podatek.

Nie mogą ubiegać się - bezrobotni pobierający zasiłek dla bezrobotnych, a także przedsiębiorcy nie posiadający dochodów według stawki 13%.

Oleg Potapow

Korzyści podatkowe przy zakupie domu

lub Jak odzyskać pieniądze przy zakupie nieruchomości

(Odliczenie podatku od nieruchomości)

Z wprowadzonymi zmianami Prawo federalne z dnia 23 lipca 2013 r. N 212-FZ w art. 220 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej,

sytuacja początkowa

Kupiłeś nieruchomość: mieszkanie, pokój, budynek mieszkalny, część budynku mieszkalnego lub udział, który posiada odrębny numer katastralny. Być może musiałeś skorzystać z kredytu hipotecznego... Kupując dom, obywatel ma prawo skorzystać z ulgi w podatku od nieruchomości przewidzianej w art. 220 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej.

Od 1 stycznia 2010 roku zasady odliczenia podatku dotyczą także sytuacji związanych z nabyciem budynku mieszkalnego (lub jego udziału) wraz z działką lub działka, przeznaczony konstrukcja indywidualna. W takim przypadku odliczenie przysługuje tylko wtedy, gdy dana osoba posiada dokumenty potwierdzające własność działki lub jej udziału, a także zaświadczenie o własności domu.

Odliczeniem majątkowym objęte są także wydatki na spłatę odsetek od pożyczek celowych (kredytów) otrzymanych i wydanych na zakup mieszkania, pokoju, części budynku mieszkalnego (lub udziałów w określonym rodzaju nieruchomości), a także gruntu. działka z domem (lub jej częścią). Odliczeniem majątkowym w całości mogą być objęte także odsetki od kredytów bankowych udzielonych na refinansowanie kredytów przeznaczonych na budowę lub zakup domów mieszkalnych, mieszkań, pokoi lub udziałów w nich, działki pod rozwój indywidualny oraz działki zabudowane domami (lub ich udziałami).

Ile mogę odzyskać?

Zgodnie z Ordynacją podatkową (art. 220) przy zakupie domu masz prawo do zwrotu zapłaconego podatku dochodowego – 13%. Maksymalna kwota, od której możliwa jest płatność, od 1 stycznia 2008 roku. jest ograniczony do 2 milionów rubli, czyli możesz zwrócić maksymalnie 260 tysięcy rubli. (2 miliony rubli x 13% = 260 tysięcy rubli)

Jeżeli własność powstała przed 1 stycznia 2014 r., możesz ubiegać się o odliczenie podatku tylko od jednej nieruchomości, nawet jeśli jej wartość jest mniejsza niż przewidziane przez prawo 2 miliony rubli; niewykorzystana kwota odliczenia w tym przypadku „spala się” na zewnątrz."

Nowe przepisy (od 1 stycznia 2014 r.) ustanawiają prawo do odliczenia majątkowego kosztów zakupu mieszkania dla kilku nieruchomości w łącznej kwocie 2 mln rubli. Dotyczy to szczególnie rodzin, w których nieruchomość nabywana jest we współwłasności przez kilku obywateli jednocześnie – w takim przypadku każdy podatnik może skorzystać z prawa do odliczenia do czasu wykorzystania całego przewidzianego przepisami prawa „limitu” podatkowego. Uwaga: nowe zasady obowiązują, jeżeli dokumenty potwierdzające powstanie własności przedmiotu zostały wystawione po 1 stycznia 2014 r., a podatnik nie otrzymał wcześniej odliczenia majątkowego.

Jeśli mieszkanie zostało zakupione za pomocą kredytu hipotecznego, możesz dodatkowo zwrócić 13% kwoty wydanej na odsetki (czyli kwotę odsetek od kredytu, a nie samą kwotę kredytu). Od 1 stycznia 2014 r. Ustanowiono limit 3 mln rubli na obliczenie 13% kwoty odsetek bankowych od kredytu hipotecznego. Odliczenie takie będzie możliwe jednorazowo w odniesieniu do jednej nieruchomości, niezależnie od tego, czy kwota ta została wyczerpana w całości, czy też nie. Odliczenie podatku od odsetek od kredytu hipotecznego następuje w momencie ich zapłaty na rzecz banku, czyli za każdy rok.

Jeśli kupiłeś mieszkanie w budowie

W przypadku budowy lub nabycia niewykończonego budynku mieszkalnego (jeżeli wartość nieruchomości nie przekracza 2 000 000 rubli), do kwoty, od której ustala się odliczenie 13%, można uwzględnić następujące wydatki:

- koszty rozwoju dokumentacja projektowa i kosztorysowa;

— wydatki na zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych;

- wydatki związane z pracami budowlanymi lub usługami (dokończenie domu, który nie został wykończony) i wykończeniem;

— koszty przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej i kanalizacyjnej lub utworzenia autonomicznych źródeł energii elektrycznej, wody, gazu i kanalizacji.

Dopuszczenie do odliczenia wydatków na dokończenie i wykończenie nabytego domu lub wykończenie nabytego mieszkania lub pokoju jest możliwe, jeżeli umowa, na podstawie której dokonano tego nabycia, określa nabycie niezakończonego budynku mieszkalnego, mieszkania, pokoju ( prawa do mieszkania, pokoju) bez wykończenia lub udziału w nich.

Do 1 stycznia 2010 r. koszty opracowania kosztorysów projektowych uwzględniano w ramach odliczenia majątkowego wyłącznie w przypadku budowy lub nabycia budynku mieszkalnego (udziału), a prawo takie nie było przewidziane w przypadku wykończenia zakupionych mieszkań ( pokoje). Od 2010 roku podatnicy mogą odliczać nie tylko wydatki na działalność gospodarczą Materiały dekoracyjne i wynagrodzenie za pracę budowniczych, ale także koszty opracowania kosztorysów projektowych do wykonania prace wykończeniowe w mieszkaniu lub pokoju zakupionym na wtórnym rynku mieszkaniowym (paragraf 15, ustęp 2, ustęp 1, artykuł 220 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej). Zmiany te dotyczą sytuacji powstałych po 1 stycznia 2010 roku.

Prawo do odliczenia majątkowego przy zakupie mieszkania w domu w budowie potwierdza się aktem przekazania mieszkania. Przy zakupie działek udostępnianych indywidualnie budownictwo mieszkaniowe lub udziałów w nich, ulga w podatku od nieruchomości następuje po otrzymaniu przez podatnika zaświadczenia o własności domu.

Warunki, na jakich możesz skorzystać ze swojego prawa

1. Dostępność obywatelstwa rosyjskiego.

2. Ze swojego prawa możesz skorzystać tylko raz w życiu (wyjątek stanowią podatnicy, którzy korzystali z podobnej ulgi w podatku dochodowym przed 2001 rokiem, tj. przed wejściem w życie rozdziału 23 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej).

3. Obywatel musi być zatrudniony, posiadać oficjalne dochody lub inne dochody, od których odprowadzany jest podatek do budżetu, ponieważ Zapłata podatku jest równa kwocie podatku dochodowego pobranego od obywatela. Emeryt i rencista ma prawo do odliczenia majątkowego, jeśli osiąga dochody podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych według stawki 13 proc. (emerytura nie dotyczy tych dochodów). Zgodnie z Pismem Ministra Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 16 grudnia 2009 r. nr 03-04-05-01/1013, odliczenie majątkowe na zakup mieszkania nie jest przewidziane w okresach podatkowych poprzedzających powstanie prawa do to odliczenie. Innymi słowy, jeżeli w chwili występowania do organów podatkowych osoba fizyczna jest bezrobotna, można ubiegać się o odliczenie podatku od nieruchomości jedynie pod warunkiem, że od chwili powstania prawa do odliczenia* do chwili wystąpienia o nią, osoba pracowała lub uzyskała inny dochód, od którego odliczony został podatek dochodowy. Odliczenie majątkowe nastąpi w wysokości podatków przekazanych do budżetu za ten okres. Od 1 stycznia 2012 r. emeryci, którzy nabyli mieszkanie, mają prawo, w przypadku braku dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych według stawki 13 proc., przenieść saldo niewykorzystanej odliczenia majątkowego z tytułu wydatków na zakup mieszkania na poprzedni podatek okresy, nie więcej jednak niż trzy.

4. W przypadku zakupu mieszkania przez kilka osób maksymalną możliwą kwotę zwrotu rozdziela się proporcjonalnie na nabytych udziałów pomiędzy wszystkich właścicieli domów, przy czym każdy właściciel ma prawo otrzymać pieniądze w wysokości mu należnej, tj. 260 tysięcy rubli. dla każdego (przy czym od 1 stycznia 2014 roku można ubiegać się o odliczenie majątkowe kosztów zakupu mieszkania dla kilku nieruchomości – do czasu całkowitego wyczerpania kwoty przewidzianej w odliczeniu podatku). W przypadku nabycia mieszkania jako wspólności wspólnej kwota odliczenia jest rozdzielana pomiędzy współwłaścicieli zgodnie z ich pisemnym wnioskiem.

5. Rekompensata odsetek i kosztu nieruchomości następuje wyłącznie w przypadku zakupu nieruchomości mieszkalnej (tj. nie dotyczy nieruchomości komercyjnych).

6. Jeżeli zakup nieruchomości nastąpił ze środków kredytu bankowego, rekompensata pieniężna możliwa jest wyłącznie w przypadku potwierdzenia przeznaczenia środków. Do 2005 roku pod uwagę brano jedynie odsetki od kredytów hipotecznych. Teraz na kredyt akceptowane są także pożyczki „na zakup mieszkania”. Odsetki od kredytu udzielonego na „konsumpcję osobistą” nie są wliczane do odliczenia majątkowego, nawet jeśli kredyt faktycznie został wykorzystany na zakup mieszkania.

7. W przypadku kredytu hipotecznego rekompensata części odsetek zapłaconych od kredytu możliwa jest jedynie w przypadku ich faktycznej spłaty, potwierdzonej dokumentami, po upływie każdego roku.

8. Transakcja kupna-sprzedaży mieszkania nie powinna być zawierana pomiędzy bliskimi osobami ani na koszt pracodawcy lub budżetu federalnego (obywatel ma prawo odliczyć kwotę wydatków na zakup mieszkania w podatku od nieruchomości, pomniejszona o kwotę otrzymaną z budżetu federalnego).

9. Zgodnie z § 22 ust. 2 ust. 1 art. 220 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej dokumentami tytułowymi niezbędnymi do potwierdzenia prawa do odliczenia podatku od nieruchomości przy zakupie mieszkania w budynku w budowie jest akt przekazania mieszkania, a w istniejącym dom - zaświadczenie o państwowej rejestracji własności.

10. Od 1 stycznia 2014 roku zapewnione zostało prawo do ulgi w podatku od nieruchomości dla rodziców nabywających mieszkanie na własność małoletnich dzieci: ulgami podatkowymi objęte są obecnie dzieci do lat 18, których rodzice lub opiekunowie nabywają nieruchomość lub grunt jako ich własność.

W sprawie transakcji kupna-sprzedaży z udziałem osób nieletnich, w przypadku których prawo własności powstało przed 1 stycznia 2014 r., Ministerstwo Finansów przedstawia różne pisma wyjaśniające:

— Jeżeli mieszkanie zostanie zakupione we wspólności majątkowej z małoletnim dzieckiem (każde ma po połowie udziału), wówczas rodzic ma prawo do odliczenia majątku dla siebie i dziecka. (patrz pismo Federalnej Służby Podatkowej dla Moskwy z dnia 10 września 2009 r. nr 20-14/4/094718@). Prawo to wynika z wyroku Trybunału Konstytucyjnego Federacja Rosyjska z dnia 13 marca 2008 r. N 5-P. Przepisy Uchwały nr 5-P stosuje się wyłącznie w przypadku nabycia mieszkania we wspólności majątkowej przez jednego z rodziców i małoletnie dziecko (dzieci).

— W przypadku nabycia mieszkania jako wspólnego majątku małżonków, z których jeden skorzystał już z odliczenia majątkowego przy zakupie innego mieszkania, wówczas drugiemu małżonkowi przysługuje odliczenie w wysokości połowy odliczenia majątkowego (LITERA). Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 18 marca 2010 r. N 03-04-05/9 -112).

*Prawo do odliczenia majątkowego powstaje z chwilą wpisania informacji o rejestracji własności nieruchomości do Jednolitego Państwowego Rejestru Praw do Nieruchomości i Transakcji z nią.

Jakie dokumenty są potrzebne

Kopie (zabierz ze sobą oryginały wszystkich dokumentów do weryfikacji):

1. Zeznanie podatkowe dotyczące dochodów za poprzedni okres rozliczeniowy;

2. Wniosek o przyznanie ulgi w podatku od nieruchomości (w przypadku pełnego zwrotu podatku nie zapomnij podać numeru konta, na który pieniądze zostaną zwrócone);

3. Certyfikat własności zakupionego mieszkania;

4. Umowa kredytu (w przypadku zakupu mieszkania ze środków funduszy hipotecznych);

5. Umowa sprzedaży i kupna;

6. Protokół odbioru mieszkania;

7. Potwierdzenie od sprzedającego dotyczące otrzymania środków za mieszkanie;

8. Zaświadczenie bankowe o zapłaconych odsetkach od kredytu hipotecznego (pokwitowania faktycznie zapłaconych kwot), harmonogram spłat odsetek od kredytu;

„Zwrot podatku”: jak uzyskać od państwa do 260 tysięcy rubli przy zakupie mieszkania.

Certyfikat 2-NDFL z miejsca pracy.

10. Akt urodzenia dziecka (dzieci) – jeżeli jednym z właścicieli nabywanego lokalu jest osoba małoletnia; akt małżeństwa – przy zakupie nieruchomości wspólnie z małżonkiem.

11. Paszport obywatela Federacji Rosyjskiej.

Gdzie się skontaktować

Aby otrzymać ulgę w podatku od nieruchomości należy skontaktować się z Urzędem Skarbowym właściwym dla miejsca zamieszkania. Lepiej zrobić to nie później niż do 30 kwietnia roku następującego po roku bieżącym. okres podatkowy(aby dostać tyle, ile wydałeś w ciągu roku).

Z prawa do odliczenia podatku od nieruchomości podatnik może skorzystać w każdym czasie, począwszy od chwili powstania takiego uprawnienia, nie ma ograniczeń co do terminu złożenia wniosku.

Warunki rozpatrzenia

Na pełny zwrot podatku (jeśli dotyczy) - co najmniej 3 miesiące (Kodeks Podatkowy, art. 78, 79).

Aby dokonać zwrotu podatku w częściach (dla pracowników), po upływie 30 dni możesz otrzymać z urzędu skarbowego zawiadomienie o prawie do odliczenia, które należy złożyć w dziale księgowości w swoim miejscu pracy. Pracodawca zapewnia osobie fizycznej odliczenie majątkowe począwszy od miesiąca, w którym podatnik złożył odpowiedni wniosek i zawiadomienie inspektoratu potwierdzające prawo do odliczenia, niezależnie od daty rejestracji własności mieszkania. Podatek dochodowy od osób fizycznych pobrany przed otrzymaniem określonych dokumentów nie podlega zwrotowi.

Jeżeli ulga na podatek od nieruchomości nie zostanie wykorzystana w całości w bieżącym roku, jej pozostałą część można przenieść na kolejne lata, aż do jej całkowitego wykorzystania (konieczne będzie coroczne składanie dokumentów do urzędu skarbowego).

informacja ze strony:

http://www.n-s-k.net/instruction/group/10

Dokumenty kredytowe Jeśli dana osoba zaciągnęła kredyt hipoteczny, nadal będzie musiał dostarczyć dodatkowe dokumenty. Razem z nimi otrzymasz naprawdę ciężki teczkę. Potrzebujesz więc umowy o kredyt hipoteczny/kredytowy, harmonogramu spłaty kredytu i naliczanych odsetek, a także zaświadczenia wystawionego przez bank. Powinien zawierać szczegółowe informacje o odsetkach, które obywatel już zapłacił.

Jak zdobyć 260 000 rubli od państwa? Odliczenie podatku bez problemów!

Anton postanawia kupić mieszkanie za 2 miliony rubli. I zgodnie z prawem przysługuje mu notoryczne 13-procentowe odliczenie – 260 000 rubli. Jeśli pensja Antona pozostanie taka sama, wówczas przez trzy lata otrzyma odliczenie w wysokości 70 200 rubli, a następnie przez kolejny rok - 49 400 rubli.

Oto jak zdobyć od państwa do 260 000 rubli. Proste podatki, których dana osoba po prostu nie płaci legalnie pracując – to właśnie oznacza ta pomoc finansowa. A jeśli pamiętasz, ile różnych dokumentów musisz dostarczyć, aby uzyskać pozwolenie z urzędu skarbowego! W końcu człowiek otrzymuje zarobione pieniądze.
Nic dziwnego, że wiele osób woli teraz pracować bez zatrudnienia - jest to naprawdę bardziej opłacalne.

Jak zdobyć 260 000 rubli od państwa?

Zbierz dokumenty dotyczące zakupu mieszkania lub gruntu.Na wszelki wypadek zabierz z działu księgowości zaświadczenie o dochodach otrzymane w formularzu 2-NDFL oraz dane organizacji zawierające NIP, KPP i adres lokalizacji.Napisz wniosek o otrzymanie zawiadomienie w przybliżeniu w następującym wzorze: Do wniosku W celu odliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych należy załączyć: - Zeznanie na podatek dochodowy od osób fizycznych za dany rok 2-zaświadczenia o podatku dochodowym od osób fizycznych z każdego miejsca pracy (wydawane przez dział księgowości na żądanie pracownika) - Dokumenty potwierdzające prawo do mieszkania.

Jak zdobyć 260 000 rubli od państwa

Jak zdobyć 260 000 rubli od państwa?
Jak zdobyć 260 000 rubli od państwa? Odliczenie podatku bez problemów!
Jak zdobyć od państwa 260 tys. na każdego Rosjanina
Jak zdobyć 260 000 rubli od państwa
Jak zdobyć 260 000 rubli od państwa
Łatwy sposób na zdobycie 260 000 funtów od rządu
Sposób otrzymania 260 000 rubli od państwa jest dostępny dla każdego Rosjanina
Jak raz w życiu zdobyć dla Rosjanina 260 tys
Jak zdobyć od państwa 260 tys. dla Rosjanina

Jak zdobyć 260 000 rubli od państwa? Ważne Nie wszyscy obywatele Rosji wiedzą, że przy zakupie nieruchomości można otrzymać od państwa 260 tysięcy rubli w formie ulgi podatkowej.Prawo to przysługuje każdemu Rosjaninowi na wniosek.

Jak raz w życiu zdobyć dla Rosjanina 260 tys

Jak sama nazwa wskazuje, dochody podatnika podlegają opodatkowaniu kilkoma stawkami, z których główna wynosi 13%. Każdy pracujący obywatel doskonale wie, czym jest podatek dochodowy od osób fizycznych, ponieważ pracodawca regularnie potrąca mu z wynagrodzenia 13%.

W takim przypadku wszelkie wątpliwości związane z obliczaniem, potrącaniem i płaceniem podatków spadają na barki działu księgowości pracodawcy. Zgłasza także do urzędu skarbowego wszystkie kwoty potrąconego podatku dochodowego od osób fizycznych.

Uwaga

Obywatel nie musi kontaktować się z urzędem skarbowym. Ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych to świadczenia zapewniane przez państwo z tytułu podatku dochodowego.

Temat ten jest bardzo duży i kontrowersyjny, zawierający wiele niuansów.

Jak zdobyć od państwa 260 tys. na każdego Rosjanina

Agent podatkowy to organizacja lub indywidualny przedsiębiorca, który potrąca podatek dochodowy od Twoich dochodów i przekazuje go do budżetu.

260 tys. od państwa przy zakupie domu z kredytem hipotecznym, jak to zdobyć

Pobranie odliczenia od pracodawcy oznacza, że nie będziesz mieć potrącanego podatku dochodowego z wypłaty przez cały rok lub do momentu wyczerpania się odliczenia.
Krok 1. Zbierz dokumenty dotyczące zakupu mieszkania lub gruntu. Na wszelki wypadek zabierz z działu księgowości zaświadczenie o dochodach otrzymane w formularzu 2-NDFL oraz dane organizacji wskazujące NIP, KPP i adres lokalizacji.

Napisz wniosek o otrzymanie zawiadomienia w przybliżeniu w następującej formie: Do wniosku o ulgę w podatku dochodowym od osób fizycznych należy dołączyć: - Zeznanie na podatek dochodowy od osób fizycznych za dany rok. - 2-NDFL zaświadczenia z każdego miejsca pracy (wydawane przez dział księgowości na wniosek pracownika). - Dokumenty potwierdzające prawo do mieszkania. Krok 2.

Niewiele osób wie, że każdy Rosjanin ma prawo raz w życiu otrzymać od państwa 260 tysięcy rubli. Jak to działa i w jakich przypadkach można liczyć na tę kwotę?

Odliczenie przy zakupie domu

Dokładnie, ile możesz uzyskać: 13% kosztu mieszkania, ale nie więcej niż 2 miliony rubli.

260 tys. od państwa przy zakupie domu, jak zdobyć

Jeśli jest dwóch właścicieli, to każdy może otrzymać odliczenie. Oznacza to, że jeśli mieszkanie kosztuje 4 miliony, każdy właściciel otrzyma 260 tysięcy rubli, co daje łącznie 520 tysięcy rubli. Należy pamiętać, że dotyczy to mieszkań zakupionych po 01.01.2014.

Jeśli mieszkanie kosztuje mniej niż dwa miliony rubli, możesz „zdobyć” brakującą kwotę przy następnym zakupie nieruchomości.

Nie jest to jednak jedyny sposób na otrzymanie 13 proc. legalnie płaconych podatków. Rodzajów odliczeń jest znacznie więcej.

Nauka i zdrowie

Jeśli uczysz się za opłatą (stacjonarnie, zaocznie, wieczorowo itp.), podnosisz kwalifikacje, uczysz się języków obcych lub po prostu uczęszczasz do szkoły nauki jazdy, odzyskaj część pieniędzy. Możesz także otrzymać zwrot podatku za edukację swojego dziecka.

Emerytura i działalność charytatywna

Jeśli myślisz o przyszłości, czyli emeryturze i odprowadzasz dodatkowe składki lub zawarłeś dobrowolną umowę, możesz także zwrócić część pieniędzy do swojego portfela.

Jeśli przekażesz pieniądze na cele charytatywne, państwo zwróci Ci część tych pieniędzy. Czasem dobro zostaje nagrodzone.

Samoodliczenie

Możesz także uzyskać odliczenie „dla siebie” - przysługuje ono „ofiarom Czarnobyla”, osobom niepełnosprawnym od dzieciństwa, rodzicom i małżonkom zmarłego personelu wojskowego.

Przypomnijmy, że o odliczenie może ubiegać się każdy mieszkaniec Federacji Rosyjskiej, a także osoba posiadająca dochody opodatkowane stawką 13%, od których potrącono podatek.

Nie mogą ubiegać się - bezrobotni pobierający zasiłek dla bezrobotnych, a także przedsiębiorcy nie posiadający dochodów według stawki 13%.

Oleg Potapow

Nie wszyscy obywatele Federacji Rosyjskiej wiedzą, że raz w życiu mają prawo otrzymać od państwa odszkodowanie w wysokości 260 000 rubli.

Prawo to wchodzi w życie w momencie zakupu mieszkania dla siebie lub małoletniego dziecka i zapłaty podatku dochodowego.

Zwrot kosztów zakupu nieruchomości mogą otrzymać:

oficjalnie zatrudnieni obywatele Federacji Rosyjskiej;
zatrudnieni emeryci;
rodzice dzieci do 18 roku życia.

Szereg innych warunków otrzymania:

być obywatelem Federacji Rosyjskiej;
mieszkać w Federacji Rosyjskiej przez co najmniej 183 dni;
kupić mieszkanie;
nie otrzymały wcześniej ulgi podatkowej, której wysokość przekraczałaby 2 miliony rubli.

Ustawodawstwo podatkowe Federacji Rosyjskiej zapewnia zwrot tej kwoty oficjalnie zatrudnionym obywatelom, których pracodawcy systematycznie odprowadzają do urzędu skarbowego składki na podatek dochodowy od osób fizycznych.

Maksymalna możliwa jednorazowa rekompensata wynosi 13% kosztu mieszkania, co nie przekracza kwoty 2 000 000 rubli, czyli 260 000 rubli. Zdarzają się przypadki, gdy koszt mieszkania jest znacznie niższy niż określony limit, wówczas możliwa jest „dopłata” w przypadku kolejnego zakupu nieruchomości.

Kupując mieszkanie za pomocą kredytu hipotecznego, masz możliwość otrzymania nie tylko 13% kosztów mieszkania, ale także 13% kwoty odsetek zapłaconych od kredytu. W tym przypadku również istnieje ograniczenie, w sumie cała kwota nie powinna przekraczać 3 000 000 rubli.

Aby otrzymać od państwa 260 000 rubli, należy skontaktować się z urzędem skarbowym

Przede wszystkim po zarejestrowaniu prawa własności mieszkania należy skontaktować się z urzędem skarbowym w miejscu rejestracji. Jeśli mieszkanie jest jeszcze w budowie, należy złożyć wniosek po otrzymaniu zaświadczenia o przekazaniu i odbiorze. Przed złożeniem wniosku należy najpierw uzyskać zaświadczenie o formularzu 2-NDFL. Jest przygotowywany przez dział księgowości przedsiębiorstwa agenta podatkowego.

Następnie musisz wykonać kopie pakietu dokumentów:

umowy zakupu nieruchomości;
dokument potwierdzający płatność;
dokument własności;
w przypadku kredytu hipotecznego – umowa pożyczki;
umowy wszystkich właścicieli apartamentów;
rachunek bankowy, na który zostanie przelana rekompensata.

Państwo wypłaci jednorazową rekompensatę nie jednorazowo, ale w kilku ratach. Wyjątkiem może być wypłata pełnej kwoty odszkodowania obywatelom, których pensja wynosi 2 000 000 rubli rocznie, a otrzymany od nich podatek dochodowy od osób fizycznych do skarbu wynosi 260 000 rubli.

W przypadku gdy właścicieli jednego mieszkania jest kilku, wówczas każdy z nich ma prawo do ulgi podatkowej.

Na podstawie powyższych informacji możemy stwierdzić, że proces otrzymania raz w życiu od państwa 260 000 rubli nie jest tak skomplikowany, jak sądzi wielu mieszkańców Federacji Rosyjskiej.

Od tego roku wszyscy pracujący emeryci będą mogli skorzystać z ulg podatkowych przy zakupie mieszkania. Oznacza to, że zdobądź do 260 tysięcy rubli.

Rok 2014 przyniósł innowacje w zasadach uzyskiwania odliczeń majątkowych. Zawierają także klauzule dotyczące emerytów. W jaki sposób pracujący i niepracujący emeryci mogą otrzymać odliczenie majątkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych (NDFL)?

13 procent na czarno

W Rosji podatek dochodowy (zwany także podatkiem dochodowym od osób fizycznych) wynosi 13% i jest uważany za jeden z najniższych na świecie. I mają prawo do ulg podatkowych w naszym kraju osoby którzy kupują gotowe mieszkania, budują je samodzielnie lub uczestniczą we wspólnym budowaniu.

Istota tego odliczenia polega na tym, że każdy obywatel, który nabywa własność lub samodzielnie wybudował budynek mieszkalny, mieszkanie lub inne mieszkanie, jest zwolniony z podatku od części środków zainwestowanych w to mieszkanie. Wysokość odpisów majątkowych obliczana jest na podstawie rzeczywistych kosztów budowy lub zakupu nieruchomości. Jednocześnie maksymalna wysokość takiego odliczenia jest ograniczona - nie więcej niż 2 miliony rubli w przypadku nieruchomości mieszkalnych.

Zatem po złożeniu wszystkich potrzebne dokumenty Nowy mieszkaniec może otrzymać od urzędu skarbowego zwrot do 260 tys. rubli (13% z 2 mln rubli).

Tylko dla emerytów!

Jakie cechy uzyskania ulgi podatkowej mają niepracujący renciści, którzy mają tylko jedno źródło dochodów – emeryturę? Zgodnie z prawem nie podlega ona opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W tym przypadku pracujący emeryci mają co najmniej dwa źródła dochodów: emeryturę i dochody, od których pracodawca pobiera tę samą 13-procentową stawkę podatku dochodowego od osób fizycznych.

Właściwie teraz nie ma żadnych specjalnych funkcji. Jak wyjaśnił Siergiej Warłamow, wspólnik spółki Nalogovik, obecnie zarówno pracujący, jak i niepracujący emeryci mają prawo do korzystania z ulg w podatku od nieruchomości przy zakupie mieszkania lub innego lokalu mieszkalnego (udziału w nim) lub w trakcie jego budowy.

Biegły przypomniał, że od 1 stycznia 2012 r kod podatkowy Dodano dodatek, zgodnie z którym niepracujący emeryci i renciści nieposiadający dochodów mogą przenieść saldo odliczenia majątkowego na poprzednie okresy podatkowe.

Nie powinno ich być więcej niż trzy. A okres trzyletni liczy się począwszy od okresu poprzedzającego rok, w którym powstało saldo odliczenia. Przykładowo, jeśli prawo do odliczenia powstało w 2012 r., a wniosek o nie złożyłeś w 2013 r., to niewykorzystane saldo będzie można przenieść na lata 2011, 2010 i 2009. Jeśli jednak stanie się to w 2014 r., saldo będzie można przenieść jedynie na lata 2011 i 2010.

Jeśli złożysz wniosek w 2015 r., saldo będzie można przenieść jedynie na 2011 r. A w 2016 r. prawo do przeniesienia salda zostało już anulowane.

Od 1 stycznia 2014 r. przeniesienie salda zostało rozszerzone na pracujących emerytów. Wcześniej pozostała część została spalona. Teraz pracujący emeryci mogą ubiegać się o przeniesienie salda odliczenia na przykład na lata 2012, 2011 i 2010, jeśli w 2013 roku kupili lub wybudowali jakiekolwiek mieszkanie (udział).

Uwaga! Jeśli transakcja mieszkaniowa została zarejestrowana w 2010 r. lub wcześniej, ostrzega Anton Sonichev, ekspert projektu Dumy Publicznej, wówczas pracujący emeryci nie mogą niestety ubiegać się o wykorzystanie pozostałej części odliczenia od majątku.

Przypadki z życia

Od grudnia 2012 r. Aleksiej Pietrowicz Iwanow przeszedł na emeryturę i od tego czasu nie pracuje. W 2014 roku kupuje mieszkanie ze wspólnym udziałem (wraz z synem). Prawo do odliczenia powstaje w 2014 roku, jednak tak naprawdę nie może z niego skorzystać w tym roku, gdyż nie funkcjonuje, a źródło podatku dochodowego od osób fizycznych za 2014 rok nie zostało wygenerowane. Może jednak przenieść odliczenie na poprzednie trzy lata. Co prawda, zaliczone zostaną tylko lata 2012 i 2011, kiedy jeszcze pracował.

Ta sama opcja, ale Iwanow przeszedł na emeryturę w 2010 roku. Pod uwagę brane będą jedynie lata 2013, 2012 i 2011. Ponieważ jednak w tych latach nie wystąpił dochód podlegający opodatkowaniu, nie ma od czego dokonać odliczenia. Całkowite odliczenie wynosi zero rubli.

Inna opcja. Od 2002 roku Iwanow jest na emeryturze, ale nadal pracuje. Oznacza to, że otrzymuje odliczenie na zasadach ogólnych, czyli za rok 2014, 2015 i kolejne, aż do całkowitego wykorzystania. Razem: maksymalnie 260 tysięcy rubli.

Zapytałeś...

W jakiej sytuacji niepracujący emeryt może skorzystać z prawa do przeniesienia pozostałej części odliczenia podatkowego?

Odpowiedź:

Niewykorzystana saldo odliczenia w przypadku pobierających emeryturę może pojawić się, jeżeli raz rozpoczęli oni korzystanie z odliczenia majątkowego, ale nie mogli go otrzymać w całości ze względu na brak dochodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Taka sytuacja jest możliwa, gdy:

Podatnik przeszedł na emeryturę;

Pracujący emeryt rezygnuje;

Osoba bezrobotna uzyskała jednorazowy dochód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (z wynajmu mieszkania), który nie wystarczał do pełnego odliczenia.

Twoje prawo raz w życiu do otrzymania odszkodowania od państwa w wysokości 260 000 rubli wszyscy mają obywatel Federacji Rosyjskiej, ale nie każdy o tym wie.

Prawo wchodzi w życie z chwilą kupno domu dla siebie lub małoletniego dziecka, a także o zapłata podatku dochodowego. Każdy obywatel Federacji Rosyjskiej może stać się właścicielem tej kwoty tylko raz w życiu. Następnym warunkiem jest to, że te pieniądze otrzymają osoby, które się dopuściły kupno domu lub planuje go kupić.

Zwrot kosztów zakupu nieruchomości mogą otrzymać:

oficjalnie zatrudnieni obywatele Federacji Rosyjskiej;
zatrudnieni emeryci;
rodzice dzieci do 18 roku życia.

Do powyższych warunków dodaje się szereg innych:

być obywatelem Federacji Rosyjskiej;
mieszkać w Federacji Rosyjskiej przez co najmniej 183 dni;
kupić mieszkanie;
nie otrzymały wcześniej ulgi podatkowej, której wysokość przekraczałaby 2 miliony rubli.

Maksymalnie możliwe jednorazowe odszkodowanie– 13% kosztów mieszkania, co nie przekracza kwoty 2 000 000 rubli, czyli 260 000 rubli. Jeśli mieszkanie/dom kosztuje mniej niż 2 000 000 rubli, wówczas brakującą kwotę można „zdobyć” przy kolejnym zakupie nieruchomości.

Szczególnym zainteresowaniem cieszą się osoby zaciągające kredyt hipoteczny jak dostać się do od stanu 260 000 rubli. Oprócz 13% przysługuje im zwrot 13% odsetek zapłaconych od pożyczki. Oznacza to, że osoba, która kupiła dom z kredytem hipotecznym, ma wszelkie prawo za bardziej „atrakcyjną” kwotę. Ale i tutaj istnieje ograniczenie. Jest równy nie dwóm, ale trzem milionom rubli.

Aby otrzymać od państwa 260 000 rubli, należy skontaktować się z urzędem skarbowym

Następnie musisz wykonać kopie pakietu dokumentów:

umowy zakupu nieruchomości;
dokument potwierdzający płatność;
dokument własności;
w przypadku kredytu hipotecznego – umowa pożyczki;
umowy wszystkich właścicieli apartamentów;
rachunek bankowy, na który zostanie przelana rekompensata.

Płacić jednorazowe odszkodowanie państwo będzie realizowane nie jednorazowo, ale w kilku etapach. Wyjątkiem może być wpłata pełnej kwoty odszkodowanie obywatele, których pensja wynosi 2 000 000 rubli rocznie. Następnie otrzymany od nich podatek dochodowy od osób fizycznych do skarbu wyniósł 260 000 rubli.

W przypadku gdy właścicieli jednego mieszkania jest kilku, wówczas każdy z nich ma prawo do ulgi podatkowej

To prawda, że dopiero niedawno zaczęto zezwalać na tzw. ponowne kredytowanie. Co to znaczy? Przykładowo, osoba dowiedziała się o korzystnych ofertach kredytów hipotecznych w innym banku. Ale jest już za późno – pożyczkę zaciągnął już dawno temu. W porządku. Może tam zaciągnąć pożyczkę i za te środki spłacić kredyt hipoteczny. Po czym będziesz mógł spłacić dług na więcej korzystne warunki do tego banku. Co to ma wspólnego z pomocą finansową ze strony państwa? Pomimo tego, że można nim spłacać również odsetki.

Na podstawie powyższych informacji możemy stwierdzić, że proces raz w życiu otrzymać od państwa 260 000 rubli nie tak skomplikowane, jak myśli wielu mieszkańców Federacji Rosyjskiej.

Co jeszcze warto wiedzieć?

Warto też dodać, że 13% można zwrócić w ramach rekompensaty za odpłatne leczenie (np. kosztowną operację) lub naukę. To prawda, że \u200b\u200bbędziesz musiał dostarczyć mnóstwo dokumentów. Oprócz dokumentów dotyczących zakupu mieszkania i innych rzeczy będziesz musiał zebrać zgodę na odpłatne leczenie/szkolenie, licencję instytucji (przychodni lub uczelni), dowód wpłaty oraz podatek dochodowy od osób fizycznych. Wtedy wszystko jest takie samo. Złożenie dokumentów w urzędzie skarbowym i długie oczekiwanie.

Jeśli wierzyć opiniom, wniosek można rozpatrywać nawet przez trzy miesiące. Po podjęciu decyzji pieniądze zostaną przesłane na konto danej osoby w ciągu 30 dni. Jeśli ktoś jest zatrudniony i co miesiąc wpłaca do skarbu państwa 13%, może skorzystać z tej możliwości.

Swoją drogą, są lepsze oferty. Na przykład „młoda rodzina”. Program ten zapewnia także pieniądze na zakup mieszkania. Papierkowej roboty i biurokracji jest dużo, ale można uzyskać nie 13, ale 30 procent, a nawet 35% (jeśli masz dziecko).