Kosztorysy i projekty domów. Obliczanie kosztorysu budowlanego. Zasady obliczania budżetowania

Wykończenie waży prawie 40% całkowitego budżetu budowy. Jeśli duże prace zajmują dużo czasu, to właśnie wykańczanie powoduje budżet. To oczywiście zależy od gustu i możliwości finansowych właściciela. Kolejnym etapem po dużych pracach będzie tynkowanie sufitów podwieszanych. W efekcie powstaje obraz, którego wartość zależy od jakości, rodzaju czy koloru. Różni się również od zewnętrza i wnętrza domu.

Potem jest krok do pokrycia ziemi. Właściciel może wybrać kafelki, marmur lub parkiet według swoich możliwości i upodobań. Potem przychodzi armatura wodno-kanalizacyjna. Kolejny krok dotyczy wszystkiego, co dotyczy żelaza i stolarki. Na przykład konstrukcje stalowe wpływają na ściany ogrodzeniowe, balkony, bramy garażowe, rampy schodowe, zabezpieczenia drzwi głównych i okien. Ponadto żelazko działa w zależności od grubości, struktury i jakości użytego żelaza. Stolarstwo natomiast dzieli się na dwie części, z których pierwsza dotyczy aluminium, a druga drewna.

Jeśli chodzi o wyposażenie kuchni, właściciel może kupić kuchnię pod klucz lub kupić ją na sztuki. Nie zapomnij o części ogrodowej w przykładzie willi. Rzeczywiście, założenie ogrodu wymaga inwestycji w trawę, być może nasiona, żywopłoty, rośliny, które mogą zwiększyć wartość.

Jeśli chodzi o willę, dom generuje również znaczną inwestycję w detale wykończeniowe. Pozostaje jednak poniżej budżetu na wykończenie willi i można go zmniejszyć o połowę. Dla wielu wydatki nie są konieczne w przypadku nowoczesnego marokańskiego domu, jak założenie ogrodu i założenie tarasu.

Jaki jest koszt przed położeniem pierwszego kamienia? Kilka wskazówek i wskazówek dotyczących szacowania całkowitego kosztu następnej budowy. Cena za metr kwadratowy może się znacznie różnić w zależności od gminy. Do tej kwoty doliczane są opłaty architekta, od 7 do 10% budżetu budowy. Są płatne w ratach. Dobrze wiedzieć: umowa polega na ustaleniu procentu i części. Budowa nowego domu nie wiąże się z żadnymi kosztami notarialnymi, z wyjątkiem przypadków zakupu gruntu, całkowity koszt wynosi od 15 do 20% ceny zakupu i 25% w przypadku sprzedaży publicznej. Obejmują one opłaty rejestracyjne, formalności administracyjne, transkrypcję hipoteki i opłaty notarialne, ponieważ będą one odpowiedzialne za zarejestrowanie twojej ziemi w katastrze. Standardowe wykończenie będzie cię kosztować mniej niż luksusowe wykończenie Rady. Połącz oba, inwestując więcej we wspólne przestrzenie mieszkalne i oszczędzając na innych przestrzeniach. Zrównoważone metody i materiały są często droższe, ale na dłuższą metę korzystniejsze. bez wartości. Zdecyduj, czy chcesz założyć ogród tylko wtedy, gdy masz budżet.

• Bez nowej budowy, bez ziemi.
• Mogą osiągnąć 10% w regionie flamandzkim i 12,5% w Walonii i Brukseli.
• Kupujesz działkę budowlaną z budynkiem w budowie?
• Uczyć się więcej? 000 euro za m2.

Nasz formularz pozwoli Ci oszacować koszt budowy Twojego indywidualny dom... Lub nie skontaktowałeś się z profesjonalistą i nie masz jeszcze wyceny: te strony pozwolą Ci uzyskać mniej lub bardziej przybliżone oszacowanie Twojego projektu i sprawdzić, czy jest on zgodny z Twoim budżetem. Albo masz wycenę, ale zanim podpiszesz, chcesz sprawdzić kilka opcji dla swojego planu i obiektów, aby upewnić się, że wybrałeś właściwą. Możesz jednak łatwo uzyskać lepszy obraz swojego budżetu. ... W takim przypadku oszacowanie będzie dokładniejsze: oblicz wartość domu, który oceniasz, korzystając z naszego formularza.

Oblicz koszt jednej lub więcej opcji; Dołącz sumę pierwotnego oszacowania do różnicy między naszym odpowiednim oszacowaniem Twojego początkowego projektu a Twoją opcją. Tutaj porównujemy konwencjonalne metody budowy, dla których udało nam się uzyskać skale taryfowe. Przed wyborem metody budowy zdecydowanie zalecamy uważne zapoznanie się z naszą.

Tylko wykwalifikowany profesjonalista może ustalić rozsądną cenę domu. Nie używaj tego oszacowania do żadnych negocjacji ceny domu. Pomimo całej staranności, jaką dołożyliśmy w naszym formularzu obliczeniowym, nie jest możliwe przeprowadzenie wszystkich kontroli online, które pozwoliłyby nam sprawdzić zgodność danych wejściowych między danymi wejściowymi lub jest technicznie wykonalne. Przed rozpoczęciem nagrywania zdecydowanie zalecamy wydrukowanie naszej notatki wyjaśniającej i wcześniejsze obliczenie danych urządzenia.

Nie wykorzystywane do celów marketingowych, handlowych, a nawet statystycznych. Wyraź swoją opinię lub zadaj pytanie. Ile kosztuje budowa domu we Włoszech? Kupno idealnej ziemi pod budowę idealnego domu to marzenie wielu. Wybierz układ, wielkość każdego pomieszczenia, obecność lub brak antresoli, materiał do jej stworzenia, obecność lub brak ogrodu: praktycznie mieszkając w miejscu stworzonym własnym umysłem, a częściowo własnymi rękami. Ale ile kosztowałoby wybudowanie domu od podstaw?

Oferujemy krótki praktyczny przewodnik napisany przez naszą redakcję w bliskim kontakcie z wykwalifikowanym zespołem. eksperci techniczni... Poradnik, za pomocą którego postaramy się zrozumieć, jak zbudować dom we Włoszech.

Jak zbudować dom we Włoszech: jakie wszystkie decyzje musisz podjąć?

Przede wszystkim wybór: poprosić o wycenę „pod klucz” lub kiedy firma zdecyduje się na budowę domu od podstaw; lub wybrać każdego profesjonalistę i pokierować własną pracą, być może stać się manierami. Jeśli wybór polega na zbudowaniu domu, kierowaniu pracami tak, jakbyśmy byli jakimś impresario, pierwszym badaniem, które należy wykonać, jest zbadanie terenu.

Ale teraz coraz bardziej martwimy się o całą procedurę

Przede wszystkim musimy przejąć w posiadanie plac budowy. Kupno ziemi to dopiero pierwszy krok. Drugim krokiem są wykopy, które powinny kosztować od 15 tys. do 20 tys. euro. Jeśli po pierwszym wykopaniu specjaliści zorientują się, że ziemia nadal nie jest w stanie prowadzić domu, to na konsolidację bazy potrzebne będzie kolejne 20 000 euro.

Zamiast tego dach wymaga kolejnych 1000 euro. Koszty, do których można doliczyć koszty możliwych, wynoszą około 000 €. Teraz nadszedł czas na realizację lub wykonanie pracy. Instalacja elektryczna kosztuje około 13 tysięcy euro; kocioł i system ogrzewania podłogowego kosztowały ok. 28 tys. euro; Wreszcie woda, gaz i związki światła to około 3 tys. euro.

Do kosztu architekta zaangażowanego w projekt, koordynację prac, certyfikaty i badania do skromnej kwoty co najmniej 30 tys. euro należy doliczyć wszelkie materiały i rzemiosło. Te ostatnie koszty są kosztami wykończeń, ale zależą od wybranych materiałów. Ogólnie można powiedzieć, że kosztują co najmniej 50 000 euro.

Te koszty i wydatki mogą się znacznie różnić w zależności od tego, czy zaangażowany jest właściciel domu. Jeśli planujesz urządzić ogród, malować w domu i wykonywać proste prace rzemieślnicze, to całkowita cena może również spaść o 30%. Wymaga to jednak pewnych praktycznych umiejętności, chęci i czasu na naukę i współpracę.

Ile kosztuje budowa domu? Kwota pożyczki, budowa tej wielkości może kosztować od 240 000 do 270 000 euro, bez gruntu. Jeśli ten ostatni nie jest twój, ale też musisz go kupić, to możesz spokojnie dostać się na dach 400 tysięcy euro. Oczywiście musimy doliczyć koszty mebli, co jest w gestii wchodzących. Dla młodych par istnieje również podwójny bonus mobilny od.

Coraz więcej osób zaczyna rozwiązywać swoją sytuację mieszkaniową rozpoczynając budowę nowego domu rodzinnego. Powodów tej decyzji jest kilka. Dlatego budowanie domu rodzinnego jest zdecydowanie bardzo atrakcyjną alternatywą dla każdego. Zanim wejdziesz do budynku, zastanów się, na co Cię stać. W końcu budowanie domu to najdroższa rzecz, jaką możesz zrobić w swoim życiu. Kiepski plan finansowy nie zdołał zregenerować ani wyolbrzymić wydajności budowy.

Powstaje zatem pytanie, na jakie koszty finansowe powinien liczyć budowniczy. Budowniczy, który planuje wybudować dom za wskazaną powyżej kwotę, powinien zrozumieć, że jego droga do upragnionego domu prowadzi tylko przez samodzielny budynek. Odniesiesz sukces, gdy Twojej rodzinie i przyjaciołom pomoże budynek najlepiej wyposażony w kunszt lub maszynę budowlaną. Znaczne oszczędności można uzyskać kupując materiały budowlane z różnymi wyprzedażami i rabatami oraz transportem materiałów lokalnie.

Jednak wszystkie oszczędności wyjdą na jaw, gdy odkryjesz, że nieprofesjonalna praca i zły wybór materiałów mają wady konstrukcyjne, które będziesz musiał usunąć. Za tę kwotę można sobie wyobrazić dom bez piwnica z poddaszem mieszkalnym i garażem. Typowymi przykładami domów w tych przedziałach cenowych są budynki w miastach satelickich. W wielu przypadkach są to projekty deweloperskie wspierane przez silnego partnera finansowego – bank.

Rezultatem jest przystępna cena domu, która spełnia jakość projektu i wiele powiązanych usług. Jeśli chcesz od domu więcej niż standard, będziesz musiał zainwestować ponad trzy miliony. W skromniejszej wersji np. tzw. dom dwupokoleniowy. Dom zazwyczaj projektuje się tak, aby na parterze znajdowała się kuchnia, salon oraz niezbędne zaplecze sanitarne. Na drugim piętrze znajdują się sypialnie, pokoje i gabinet. Możesz także cieszyć się najlepszymi materiałami budowlanymi i standardowym wyposażeniem.

W tym przypadku jest to już niestandardowa obudowa w budynki wielopiętrowe i często w połączeniu z siedzibą właścicieli domów. Budynki mieszkalne powstają w atrakcyjnych lokalizacjach, dobrze skomunikowanych. Właściciele mogą pochwalić się nie tylko tradycyjnymi przestrzeniami mieszkalnymi, ale także siłownią, basenem, sauną, biblioteką i miejscem pracy dostosowanym do potrzeb właściciela.

Zabudowie często towarzyszą ciekawe elementy architektoniczne. Z doświadczenia budowniczych jednoznacznie wynika, że ​​budując dom pod klucz, najważniejszym wyborem jest firma budowlana i niezależny nadzór budowlany. Zaoszczędzi ci to wiele niepokoju i zapewni dużo środków finansowych.