Оптимальные материалы и технологии для строительства коттеджа. Технологии строительства загородных домов

Сравним между собой различные типы загородных домов и назовем их основные достоинства и недостатки.

Каменные дома выбирают те заказчики, кто любит основательность и солидность, вне зависимости от архитектурного стиля и вида наружной отделки.

Кирпичные дома

Дом из кирпича - самый прочный и долговечный, основательный и престижный, пожаробезопасный. Кирпичная кладка в сочетании с различными видами отделки способна воплотить любой архитектурный замысел.

Поскольку кирпич обладает довольно высокой теплопроводностью, кирпичные стены нужно утеплять. Современные технологии утепления позволяют сделать кирпичный дом теплым, в полном соответствии с современными нормами по теплосбережению, не нарушая его архитектурных достоинств.

Высокая тепловая инертность кирпича позволяет сохранить в доме прохладу в летний зной.

Дома из поризованных керамических блоков

Поризованные керамические блоки обладают всеми достоинствами кирпича, но лишены его единственного недостатка - высокой теплопроводности. С ними отпадает необходимость в наружном утеплении стен. Строительство упрощается, так как не нужно бороться с опасностью выпадения конденсата внутри утеплителя.

Дома из пеноблоков

Бюджетный вариант каменного загородного дома - это дом из пеноблоков (точнее, из пенобетонных или газосиликатных блоков). Наружные стены, сложенные из пеноблоков, не нуждаются в дополнительном утеплении: легкие бетоны для того и создавались, чтобы строить из них теплые дома с однослойными стенами. Нужно лишь позаботиться об утеплении поясов из монолитного железобетона и бетонных перемычек.

Дома из пеноблоков - менее прочные и они не столь долговечны, как кирпичные дома или дома из поризованной керамики. Внешне дом из пеноблоков ничем не уступает кирпичному дому.

Деревянные дома предпочитают те, кто ценит красоту и экологичность натуральной древесины. Если эстетика домов из клееного бруса и круглого бревна стоит для Вас на первом месте, то за нее приходится расплачиваться значительными потерями тепла в зимний период. Если же Вам всего дороже целесообразность, то следует обратить внимание на утепленные дома из простого, нестроганного бруса естественной влажности с вентилируемым фасадом.

Дома из клееного бруса

Среди деревянных загородных коттеджей выделяется «элита» - дома из клееного бруса. Клееный брус в гораздо меньшей степени, чем бревно или брус естественной влажности, подвержен усадке, деформациям и образованию трещин. Обработанные защитным составом дома из клееного бруса выглядят нарядно, аккуратно и престижно. К тому же они очень долговечны.

Загородные дома из клееного бруса относятся к довольно высокой ценовой категории. Качественный клееный брус сравнительно дорог, а недостатки «дешевого» клееного бруса (недостаточная толщина, некачественный клей, использование низкосортной древесины, нарушение технологии склеивания ламелей) приводят к тому, что построить из него хороший дом невозможно.

Дома из оцилиндрованного бревна

Рельефные стены из круглых бревен с плотными валиками конопатки напоминают о старине, о былинных, сказочных временах, особенно при соответствующем архитектурном облике дома с фактурными выносами бревен, перерубами, изящными резными деталями. Дома из оцилиндрованного бревна строят ради красоты - те, кому этот исконно русский канон красоты дорог и близок.
По своим потребительским качествам (в том числе и по невысокому теплосбережению) дома из оцилиндрованного бревна близки домам из клееного бруса, а их стоимость при этом значительно ниже. Самая существенная разница заключается в наличии значительной усадки, которую приходится учитывать при строительстве.

Утепленные дома из простого бруса

Существует бюджетный вариант деревянных домов, оптимальный по соотношению цена-качество: дома из нестроганного бруса естественной влажности с утепленным вентилируемым фасадом. Такие дома практически лишены недостатков, зато обладают целым рядом достоинств: основательностью рубленого дома, хорошим теплосбережением, высокой долговечностью, великолепной экологией.
Внешний вид, благодаря применению различных отделочных материалов, можно сделать любым: от неприхотливого винилового сайдинга вплоть до имитации клееного бруса и кирпичных фасадов.

Комбинированные дома

Комбинированный дом представляет собой синтез каменного и деревянного дома. Каменный первый этаж обеспечивает капитальность, прочность и пожарную безопасность, а деревянный жилой мансардный этаж - хорошую экологию и сельский уют.

Строительство комбинированных домов позволяет распоряжаться бюджетом в широких пределах, ведь низ может быть как кирпичным, так и пеноблочным, а верх - построенным из клееного бруса, оцилиндрованного бревна, простого бруса с утепленным вентилируемым фасадом или даже каркасным.

Довольно часто комбинированные дома строятся в стиле шале. Архитектура шале, традиционная для Альп, неплохо прижилась и в России.

С чего начать?

Строительство дома начинается с проекта. Эскизный проект позволяет представить себе будущий дом и его привязку к участку еще до начала стройки. Рабочий проект необходим для того, чтобы строители понимали, как и из чего нужно строить. Без чертежей и расчетов построить нормальный дом невозможно.

Однако прежде чем приступать к проектированию, нужно определиться с назначением дома, его основными размерами, примерной планировкой, архитектурным обликом и строительными материалами, так чтобы, с одной стороны, удовлетворить свои потребности и вкусы, а с другой - уложиться в запланированный бюджет. Будет ли дом летней или зимней дачей, или в нем предполагается жить постоянно? Сколько понадобится жилых комнат? Сколько санузлов? Будет ли в нем погреб? Камин? Сауна? Встроенный гараж? От ответов на эти вопросы зависят конструкция, расход материалов, инженерное обеспечение будущего дома и трудозатраты на его строительство, и, зная ответы, Вы тем самым приблизите проект к Вашему замыслу.

Когда проектированием и строительством дома под ключ занимается одна и та же фирма, в проекте учитываются все индивидуальные особенности будущего дома, конкретные пожелания и запросы Заказчика, планируемый бюджет, что позволяет не только построить дом «под себя», но и значительно снизить расходы на строительство по сравнению с готовыми проектами загородных домов, которые во множестве предлагаются в интернете.

Удобнее и выгоднее проектировать и строить дом «под ключ», чем для каждого этапа строительства (возведения коробки, разводки и подключения инженерных коммуникаций, наружной и внутренней отделки) искать своего исполнителя. Компания «Реал» выполняет все виды проектных и строительных работ, строя дома «под ключ» с поэтапной оплатой.

Современные технологии строительства коттеджей пестрят невероятным количеством предложений по материалам и технологиям, среди которых Вам непросто разобраться и сделать правильный выбор, а интернет и лжестроители только противоречат и еще больше запутывают Вас сомнительной и бесполезной информацией.
Перед тем, как решить строить себе загородной дом из материалов, которые только недавно появились на рынке (до 10 лет) и не получили еще практического подтверждения по надежности, безопасности, энергоэффективности и комфорту проживания, задайте себе важный вопрос: хотите ли Вы испытать на своем примере новую технологию, рискнув своими средствами? Основной тезис для размышления: если дешевые строительные технологии (материалы) были бы на самом деле такими замечательными, то логично, что они быстро бы получили популярность! Но этого не происходит, потому что некачественный товар не получает массового признания среди потребителей.

Любое использование альтернативных стеновых материалов целесообразно только с экономической точки зрения для тех регионов, где нет поблизости предприятий по производству традиционных материалов, таких как кирпич, газобетон или керамзитобетон, когда доставка делает их сравнительную стоимость дороже альтернативных материалов местного производства.

Современные технологии строительства домов , перечисленные в таблице ниже, являются самыми популярными, надежными, проверенными временем, которые имеют оптимальное соотношение цена-качество, которые рекомендуют строительные эксперты, применяют ведущие архитектурные студии при проектировании большинства коттеджей и используют в производстве работ профессиональные строительные компании. Некоторые из них по праву можно назвать революционными технологиями в малоэтажном строительстве.

Оптимальные строительные материалы и технологии	Посмотреть конструктив	Преимущества
Фундаментная ж/б плита с ростверком		Универсальный тип фундамента, который подходит для многих типов грунтов, в т.ч. для пучинистых с высоким уровнем грунтовых вод. Ж/б ростверк предупреждает возможные деформации при нагрузках на излом. Фундаментная плита практически полностью вытеснила более дорогую технологию строительства заглубленного ленточного фундамента.
Стены из газобетона		Стены из газобетона имеют наилучшие потребительские и технические характеристики: доступная цена, быстрое строительство, при толщине 375-400мм – стена «теплая» (не требует доутепления), высокая несущая способность, наилучшая геометрия блоков +/-1мм позволяет вести тонкошовную кладку 2-3мм без «мостиков холода», минимальная усадка 0,3мм/м позволяет приступать к отделочным работам сразу после завершения строительства «коробки» дома. Технология сильно потеснила строительство стен из кирпича. На сегодняшний день 8 из 10 каменных домов строят из газобетона.
Стены из керамических блоков		Стены из крупноформатного кирпича обладают следующими важными характеристиками: высокое качество, ликвидность, долговечность. Строительство в 7 раз быстрее, чем из кирпича обычного формата, меньше швов, а значит - меньше расход раствора и меньше мостиков холода. Стена "тёплая". Уменьшается общий вес стен и, соответственно, нагрузка на фундамент. Свойства керамических блоков позволяют использовать любые отделочные материалы без ограничений. Чаще внешнюю отделку производят облицовочным кирпичом для строительства максимально респектабельного и высоколиквидного дома.
Перемычки и армопояса из U-блоков		U-блоки быстро и легко укладываются, выполняют функцию несъемной опалубки и тепловой защиты железобетонных сердечников перемычек и армопоясов. Практически полностью вытеснили технологию монтажа монолитных ж/б перемычек и армопоясов с дополнительным утеплением при строительстве стен из газобетона.
Монолитное ж/б перекрытие		Монолитное межэтажное перекрытие имеет наилучший набор потребительских и технических характеристик: надежность, долговечность, пожаро- и биостойкость, хорошая звукоизоляция, связывает стены в жесткую конструкцию, равномерно распределяя при этом вертикальные нагрузки. Технология сильно потеснила строительство перекрытий по деревянным балкам.
Керамические дымоходы и вентканалы Schiedel		Наиболее эффективная трехслойная дымоходная система: простотой и быстрый монтаж, блоки имеют такую же ширину, как и стеновые несущие блоки, высокая устойчивость к высоким температурам, воздействию кислот и щелочей, хорошая тяга и быстрый вывод дыма, медленно загрязняется сажей и легко чистится, официальная гарантия производителя 30 лет. Технология практически полностью вытеснила дымоходы из кирпича.
		Самый долговечный материал – до 150лет, стоимость дешевле гибкой черепицы, высокая устойчивость к ветровым нагрузкам, повышенная водонепроницаемость, прекрасный терморегулятор и шумоизолятор (актуально для мансард), презентабельный внешний вид, экологически чистый, морозостойкий и негорючий материал.
ПВХ окна		ПВХ окна с профилями Rehau, Veka, KBE долговечные, энергоэффективные, с хорошей звукоизоляцией и защитой от взлома. Практически полностью вытеснили деревянные окна. Более 80% окон в новых домах – это пластиковые окна.
		Существует множество вариантов отделки фасадов коттеджа, но лучше облицовочного кирпича технологию для внешней отделки пока не изобрели. Наилучший набор потребительских качеств: прочность, долговечность, презентабельность, максимальная защита от агрессивных воздействий внешней среды.
Тротуарный клинкер RAUF		Самый долговечный и прочный материал для мощения дорожек, автомобильных заездов и парковок. Это обеспечивается его особыми свойствами: устойчивость к истиранию (в т.ч. автомобильными шипами), низкое водопоглощение (практически не впитывает влагу), высокая устойчивость цвета.
Теплый водяной пол		Повышенный комфорт: пол теплый, по нему приятно ходить; надежность и долговечность (до 490 лет!!!); экономия затрат на отопление от 30-50% и выше; отсутствуют электро-магнитные излучения; нет циркуляции пыли; нет не прогреваемых и сырых углов; эстетическая и дизайнерская привлекательность и мн.др.

Идеальных строительных материалов не существует, т.к. у каждого из них есть своя область применения и особенности, которые регламентируются конструктивными решениями и требованиями. Если знать и соблюдать данные требования, то мы получим необходимый результат, а если нарушаем технологию или ожидаем от материала чего-то для него не свойственное, то обманываемся в ожиданиях и начинаем говорить о его «недостатках». А вот оптимальные строительные материалы, которые позволяют качественно и недорого строить надежные, энергоэффективные и комфортные дома, широко представлены на рынке малоэтажного строительства. Но лишь профессиональные строительные компании могут знать данные технологии и иметь опыт их применения.

Инженерно технический состав компании Фул Хаус регулярно проходит обучение по современным строительным технологиям в малоэтажном строительстве. Компания аккредитована известными фирмами-производителями и имеет официальные допуски к монтажу их строительных систем.

Доверяйте строительство своего дома только профессионалам!

Современные строительные технологии развиваются семимильными шагами. Практически каждый год мастера-профессионалы осваивают новые, предложенные строительным рынком, материалы, способы монтажа и пр. Всё это только с целью повышения продуктивности строительных работ и получения более эффективного конечного результата. Именно поэтому те, кто собирается затеять строительство загородного дома, некоторым образом в растерянности от обилия техник и технологий. Чтобы расставить все точки на «и», в материале ниже разберем строительство загородных домов и коттеджей по способам монтажа и узнаем, сколько стоит построить дом по каждому из них в среднем.

Важно: все технологии монтажа загородных домов можно поделить на эконом варианты, и на капитальное строительство. Поэтому начинать разбор будем с самых простых технологий, которые помогут разобраться, как построить загородный дом.

Каркасное строительство

Строить загородный дом по такой технологий лучше всего тем, кто хочет смонтировать коттедж в самые сжатые сроки. Так, благодаря каркасной технологии удается возвести дом, полностью готовый к проживанию в нём, за один сезон. В основе каркасного строительства лежит использование брусового каркаса и щитов из плит ДВП, ДСП, ОСБ и пр. В качестве утепляющего материала между плитами обшивки модно использовать минеральную вату или пенополистирол.

Важно: самым бюджетным вариантом монтажа по каркасной технологии будет дом, полностью собранный своими руками из закупленных материалов.

Однако стоит отметить, что каркасное строительство еще называют канадской технологией. Здесь в основе монтажа лежит полностью произведенный на предприятии домокомплект, который идентичен предоставленному проекту. То есть, сначала разрабатывается проектная документация, затем она отправляется на завод, где профессионалы заготавливают все элементы каркасного дома из SIP-панелей. Такой коттедж будет в разы теплее и качественнее.

К преимуществам каркасной технологии можно отнести:

Экономию строительного бюджета на монтаже фундамента. Поскольку итоговая масса каркасного дома невелика, то и базис можно сделать облегченного типа - столбчатый или свайный.
Простота монтажа дома. Достаточно просто собрать весь комплект в единую конструкцию.
Отличное утепление дома методом создания сэндвич-панелей. Как вытекающее последствие - экономия ресурсов на обогрев и содержание коттеджа.
Дом по каркасной технологии можно монтировать в любом регионе, даже в сейсмоопасном.
Кроме того, каркасный дом позволяет использовать свой творческий потенциал при наружной отделке постройки.

Однако для каркасной технологии есть и некоторые минусы:

Так, дом, собранный из каркаса и панелей, не может иметь более двух этажей. В противном случае масса конструкции будет оказывать сильное давление на каркас, что приведет к разрушению. Стоять такой дом долго не будет.
Определенные затраты на наружную отделку дома, поскольку панели строительного «сэндвича» в любом случае нужно защищать от влаги.

Деревянное строительство

Самая часто встречающаяся технология строительства загородных домов. предпочитают те, кто за эколгичность и природность готового коттеджа. Ведь деревянный дом - это единение с гармонией природы. Монтировать деревянные коттеджи можно из таких видов материалов:

Бревно оцилиндрованное;
Бревно рубленое;
Брус строганый;
Брус профилированный;
Брус клееный.

Бревно оцилиндрованное

Рассмотрим подробнее технологию строительства из каждого вида дерева.

Итак, дома из оцилиндрованного бревна всё больше напоминают добротные избы времен русского зодчества. Но можно монтировать из такой древесины и коттеджи в стиле шале. В любом случае материал обрабатывается на производстве с целью придания ему единого сечения по всей длине. Здесь де на предприятии нарезаются пазы для сборки всех элементов по технологии «в чашу». Такой монтаж еще называется тёплый угол. То есть дом, построенный по такой технологии, имеет низкую теплопроводность, способен сохранять оптимальный микроклимат в помещении и минимально реагирует на влагу при условии качественной обработки кругляка антисептиками и антипиренами.

Для строительства коттеджа из оцилиндрованного бревна может использовать кругляк сечением от 18 до 32 см. Но в любом случае желательно, чтобы это было древесина из хвойных пород дерева, и заготовленная в зимнее время. Стоимость строительства из такого материала обойдётся примерно в $130/м2 и выше.

Дома из рубленого бревна

Эта технология имеет более высокую стоимость, поскольку здесь бревно обрабатывается исключительно вручную. При этом с дерева снимается только кора, а луб и заблонь - слои, которые повышают прочность материала, остаются. Кроме того, рубленое бревно имеет разное сечение по всей своей длине. Поэтому технология сборки сруба предполагает чередование бревен в кладке с целью компенсации перепадов уровня стен по горизонтали. Еще один фактор, увеличивающий стоимость строительства из рубленного бревна - ручное формирование чаш для укладки дерева по углам. В итоге рубленый дом будет стоить от $200/м2.

Оба вида домов (из рубленного и оцилиндрованного бревна) имеют ряд преимуществ:

Коттеджи из бревна полностью экологичны. Никаких вредных соединений и испарений в воздух даже при условии обработки материала антисептиками.
Низкая теплопроводность бревна позволяет сохранять тепло в доме даже без дополнительной наружной или внутренней отделки дерева. Что в свою очередь даёт возможность сохранить колорит дерева.
Ценные ароматы хвойных смол, испаряемых деревом, оказывают благотворное влияние на физическое и психическое состояние домочадцев.

Но при всех своих положительных свойствах дерево имеет и ряд недостатков:

Так, готовый бревенчатый сруб должен пройти процесс естественной усадки, когда бревно будет терять свою влажность. Период составляет 1-2 года. За это время при несоблюдении технологии монтажа дом может сильно изменить свои линейные контуры, что потребует дополнительных восстановительных работ. Кроме того, после усадки в дереве могут появляться достаточно большие зазоры, что также требует утепления.
Даже при качественной обработке древесины антисептиками и антипиренами, дерево не такой долгожитель, как камень. Поэтому нужно быть готовыми к тому, что бревенчатый дом простоит 50 до 80 лет или немного более, а затем потребует ремонта.

Брусовые дома

Строганый брус

Дома из бруса также имеют популярность у современного застройщика. Загородный дом, своими руками построенный по этой технологии, выглядит не менее интересно и презентабельно, особенно при условии грамотного проектирования.

Брусовый дом собирается методом сборки венцов вверх, и путем их стыкования по углам в чашу. Такая сборка напоминает работу с конструктором лего, только немного усложненную. Особенно если речь идет о строганном брусе. Дело в том, что строганный брус - это пиломатериал, подготовленный на производстве методом обрезки бревна до получения сырья квадратного или прямоугольного сечения. На выходе строганый брус имеет влажность 26-28%, что ведет к большой усадке дома после стройки. Коттедж осядет примерно на 1-2 см на каждый метр его высоты. В результате придется дополнительно подправлять дом и обшивать его снаружи, чтобы нейтрализовать мостики холода. Цена строительства дома из строганого бруса будет в пределах $110/м2.

Совет: если есть делание сэкономить, используя технологию строительства из строганого бруса, то лучше брать брус камерной сушки. Его влажно принудительно доводится до 18%.

Брус профилированный

Здесь коттедж собирают из более качественного сырья. Само название пиломатериала говорит о том, что брус имеет своеобразный профиль. То есть замковое соединение по типу шип-паз. Собирать такие элементы в единую конструкцию проще и быстрее. К тому же профилированный брус имеет меньшую влажность, чем строганый (около 16%), что даёт ему дополнительные преимущества.

Важно: дома из профилированного бруса изначально заготавливаются на производстве. То есть, мастеру предоставляется проект. Исходя из полученной документации специалист формирует нужное количество элементов из пиломатериала, которые впоследствии придётся просто собрать в единую конструкцию на строительном участке.

Стоит помнить, что любое брусовое строительство позволяет использовать облегченные типы фундаментов, поскольку масса готового деревянного коттеджа не так велика, как у каменного или бревенчатого. Цена монтажа дома из профилированного бруса обойдётся в $125/м2.

Клееный брус

Этот тип материала самый дорогой, но при этом и самый качественный. На производстве древесина сначала нарезается на прочные тонкие ламели, которые затем склеиваются между собой в единый брус нужного сечения. В зависимости от параметров пиломатериала в нём может быть от двух до семи ламелей. При этом чтобы нейтрализовать внутреннее сопротивление готового бруса, ламели в нём располагают таким образом, чтобы их годовые кольца были перпендикулярны относительно колец соседней ламели. В дополнение брус качественно просушивают до 8% и нарезают все пазы для качественной и лёгкой сборки.

В итоге технология монтажа сводится просто к тому, чтобы состыковать друг с другом все элементы дома. Готовый коттедж, сделанный из клееного бруса, не требует дополнительной внутренней или наружной отделки. А цена монтажа такого коттеджа будет в пределах $180/м2.

Кирпичное строительство

Не менее популярная технология возведения домов из кирпича. Причём использовать можно разные его виды:

Силикатный;
Полнотелый;
Керамический;
Гиперпрессованный.

В любом случае дом, построенный из кирпича, прослужит от 150 лет. Такие коттеджи требуют сооружения надёжного фундамента. Чаще всего используют монолитную плиту или ленточный базис. Кладку проводят в один, полтора или два кирпича. Сегодня широко используется технология монтажа кирпичного дома в две стены, между которыми укладывают утеплитель.

Стоит знать, что кирпичное строительство - процесс трудоемкий, поскольку приходится иметь дело с мокрыми работами. Кладка блоков, оштукатуривание стен и пр. Иногда дома из кирпича строят от двух и более лет. Зато готовый коттедж поражает своей монументальностью и основательностью.

Стоимость такого строительства зависит от типа используемого материала. Так, приблизительные цены выглядят так:

Для дома из керамического кирпича - $330/м2;
Для коттеджа из силикатного кирпича - $300/м2;
Для полнотелого кирпича - $290/м2;
Гиперпрессованный кирпич - $350/м2.

Важно: цена кирпичного строительства является единственным минусом такой технологии среди все современных.

Блочная технология

Блоки из пористого бетона - сравнительно новый строительный материал. Однако именно он используется в 70% случаев. Такая популярность обоснована структурой материала. Ведь при производстве в бетонную смесь добавляют химические вещества, которые приводят к его вспениванию. В результате получаются блоки, имеющие малый вес и низкую теплопроводность. А в сочетании с идеальными пропорциями такие блоки считаются практически идеальным строительным материалом.

Дома из разного вида блоков монтируют по технологии кирпичной кладки. Разница лишь в том, что для укладки материала требуется не цементный раствор, а готовая клеевая смесь. Притом её требуется совсем немного, чтобы соединить все венцы дома в единую конструкцию.

Для блочного дома не требуется проводить монтаж сложного фундамента. Если коттедж будет в один этаж, то достаточно ленточного мелкозаглубленного базиса, или просто столбчатого. Что дополнительно удешевляет стройку.

Для блочной технологии используют такие виды материалов:

Газобетон;
Пенобетон;
Керамзитобетон;
Пескоцементный блок;
Керамический блок.

Стоимость строительства из разных видов блоков будет выглядеть примерно так:

Газобетон - $226/м2;
Пенобетон - $180/м2;
Керамзитобен - $172/м2;
Керамический блок - $260/м2;
Пескоцементный блок - $160/м2.

Важно: все виды блоков имеют микропоры, которые обеспечивают циркуляцию воздуха в готовом доме. Таким образом, здание не преет и не гниет.

Строительство по технологи несъемной опалубки

Такая технология самая современная из всех перечисленных. В основе метода лежит монтаж опалубки во всю высоту стен и заполнение её пенополистиролом. Теплопроводность такого материала будет в разы выше, чем у стены из кирпича или блока. А итоговая стоимость строительства по этой технологии обойдётся на 40% дешевле. Коттеджи из несъемной опалубки служат от 100-120 лет. При этом на их обогрев и содержание требуется в 3-4 раза меньше ресурсов, что говорит о несомненной выгоде такого монтажа.

Важно: дома из несъемной опалубки монтируются в течение одного сезона. Поэтому такой загородный дом своими руками подойдёт тем, кто стремится быстрее сыграть новоселье.