Какие жилые здания считаются высотными. Нормативы берут высоту
Жилые здания различают по нескольким квалификационным признакам - назначению и связанному с ним объемно-планировочному решению, этажности, конструктивному решению и социально-экономическому статусу (рис. 9.1).
Классификация по назначению
Классификация по назначению различает дома массового строительства и специализированные. К домам массового строительства относятся здания квартирного типа - для постоянного проживания семей различного состава, с различным экономическим статусом, одиноких. Это наиболее распространенная типологическая группа жилых зданий, составляющая около 90% объема жилищного строительства.В число специализированных жилых домов входят:
- Общежития - для длительного проживания определенных контингентов населения (преимущественно молодежи) в связи с обучением или производственной деятельностью (студенты, рабочие, молодые специалисты);
- Гостиницы - для кратковременного проживания;
- Дома для престарелых и инвалидов - специализированные дома для постоянного проживания лиц старше 60 лет и инвалидов, нуждающихся в систематической помощи. Различают два типа таких домов: дома общего типа для лиц, способных себя обслуживать, и дома для лиц, нуждающихся в постоянном медицинском уходе. Объемно-планировочные решения последней подгруппы специализированных жилых домов подчинены принципам компоновки лечебных зданий.
Уменьшение размеров подсобных помещений в жилых ячейках общежитии, гостиниц и домов дня престарелых компенсируется наличием обслуживающих помещений общего пользования: в общежития - помещений для занятий и отдыха, общих кухонь, пищеблоков, помещений культурно-массовых мероприятий (спортивный зал, кружковые комнаты) и бытового обслуживания; в гостиницах - помещений общественного питания, культурно-массового, спортивно-оздоровительного и бытового обслуживания.
Объемно-планировочные решения жилых домов квартирного типа классифицирую в соответствии с количеством квартир и этажностью на две большие группы - многоэтажных (включая среднюю этажность) многоквартирных и малоэтажных - одноквартирных (коттеджи), двухквартирных и блокированных.
Этажность жилых зданий
По признаку этажности различают четыре основных группы жилых зданий: малоэтажные (1-3 этажа), средней этажности (3-5 этажей), повышенной этажности (6-10 этажей), многоэтажные относительно массового строительства в крупнейших городах (10-25 этажей), а также уникальные (более 25 этажей).В свою очередь, многоэтажные здания разделяют на следующие категории I - высотой до 50 м, II - до 75 м, III - до 100 м. Здания выше 100 м имеют категорию высотных.
Согласно строительному законодательству, этажность жилой застройки принимается в соответствии с крупностью городов:
- крупных и крупнейших городов принимается смешанная застройка зданиями высотой 9 и более этажей;
- больших и средних городов - преимущественно 5-9-этажной;
- малых городов - 3-5-этажной;
- сельских населенных мест (в государственном жилищном строительстве) - преимущественно 2-этажной.
Нормативное ограничение высоты жилой застройки значительной части городов пятью этажами обусловливается экономическими преимуществами такой этажности (табл. 9.1).
Увеличение стоимости домов с повышением этажности объясняется, в первую очередь, дополнительным инженерным оборудованием (лифты, мусоропроводы, электроплиты в домах в 10 и более этажей), усложнениями объемно-планировочных решений, продиктованными противопожарными требованиями, и отчасти усложнением конструкций зданий. Относительно более дешевыми являются 9-10-этажные дома, что определяет максимальный объем применения их в застройке крупных и средних городов. Дома высотой более 10 этажей существенно дороже, так как требуют оборудования лестнично-лифтовых узлов не одним, а двумя-тремя лифтами с увеличением площади лифтовых холлов и удорожающих противопожарных мероприятий.
Только в крупнейших городах страны осуществляется строительство домов высотой 12, 14, 16, 19, 22, 25 этажей, несмотря на их большую стоимость. Выбор такой этажности массовой застройки крупнейших городов продиктован необходимостью уменьшить их территориальный рост.
Конструктивные решения жилых зданий
Конструктивные решения жилых зданий классифицируют по обобщающему признаку строительной системы. Согласно этому признаку различают полносборные (панельные, каркасно-панельные, крупноблочные), монолитные и сборно-монолитные здания с несущими вертикальными конструкциями из бетона и железобетона и ненесущими наружными, слоистыми стенами кирпичными, панельными или комбинированными (из монолитного бетона и панелей); здания с несущими конструкциями из кирпича или камня, здания с металлическими несущими конструкциями (стальной каркас). Для малоэтажного строительства применимы также строительные системы с несущими конструкциями из древесины и здания с комбинированными строительными системами.Классификация по социально-экономическому статусу
Наряду с ранее рассмотренными объемно-планировочными и конструктивными классификационными признаками жилища в настоящее время формируются классификационные характеристики, связанные с его стоимостью.Радикальный переход в жилищной политике РФ от распределительной к рыночной практике в условиях многоукладной экономики, к зависимости стоимости от форм собственности на недвижимость способствовали формированию социального, муниципального, федерального и коммерческого жилища нескольких категорий в многоквартирных домах городского строительства.
Социальное жилище предназначено для наименее обеспеченных слоев населения, представляется муниципалитетом населению бесплатно и составляет в общем объеме городского жилищного строительства 10 - 15%. Социальные дома проектируют многоквартирными, а квартиры в них - 11 категорий комфорта. Муниципальные многоквартирные дома проектируют с этажностью, обусловленной генеральным планом города, для продажи квартир населению, в том числе с различными формами льготного кредитования, ипотеки или социальными субсидиями.
Коммерческие дома проектируют без ограничений в размерах и комнатности квартир. В зависимости от стоимости квартир их в настоящее время делят условно на три (четыре) класса. Самые дорогие - «элитные» (дома «High End» и «De Luxe» - категории А), второй класс - дома люкс категории Б, третий и четвертый - дома бизнес- и эконом- класса. Разница в стоимости общей площади квартир в домах первой и четвертой категории - трех - четырех кратная. Это отражается на объемно - планировочном решении коммерческих домов, их конструкциях и размещении в городе. Кроме того их все строят не по типовым, а преимущественно по индивидуальным проектам.
Дома класса А составляют наименьшую часть в объеме коммерческого строительства. Их проектируют относительно небольшими (20-40 квартир в доме), с наиболее комфортными планировками квартир, встроенными в нижние уровни гаражами, закрытой системой обслуживания, специализированной охраной. В техническом решении применимы наиболее долговечные конструкции и наиболее дорогие отделочные материалы, монолитная (или каркасная строительная система) с ненесущими наружными слоистыми кирпичными стенами.
В домах класса Б может быть предусмотрено до 80 квартир и бескаркасная (стеновая) монолитная строительная система.
Дома бизнес- и эконом- класса проектируют многоквартирными (до 500 квартир). Сохраняются требования к развитой закрытой системе обслуживания, охране, встроенно-пристроенным гаражам.
Кроме различий в количестве и стоимости квартир основная разница между домами коммерческих классов связана с условиями их размещения: классы А и Б, в силу их малочисленности и сравнительно небольшых объемов размещаются в городском центре на небольших участках, освобождающихся после сноса ветхих домов или устаревших предприятий. Под строительство домов бизнес- и эконом- классов отводят окраинные, но престижные участки с хорошей экологической обстановкой, удобными транспортными связями и развитой инфраструктурой.
9. Жилые дома повышенной этажности 10-16 эт. Прежде всего жилой дом должен соответствовать тем требованиям жителей, которые вырабатываются как социальные, бытовые и эстетические критерии, характерные для данного общества, на данном уровне его экономического и технического развития1. Эти требования определяют необходимый уровень комфорта проживания и общественных услуг, а экономика и уровень развития техники обусловливают характер строительного производства, строительные материалы и конструктивные системы жилого дома. В композиционном и функциональном отношениях жилой дом находится в сложной взаимосвязи с городом. Градостроительные условия - наиболее важные при выборе этажности и пространственного решения жилого дома. Эти параметры должны быть увязаны с общим композиционным приемом, принятым для планировки данного района или участка города. Одним из решающих факторов при выборе типа дома является его этажность. Определение ее обусловлено двумя важными условиями: композиционными, как, например, необходимостью силуэтного решения, экономическими, требующими большой плотности жилого фонда на данном участке, так как земля в городе, предназначенная для строительства, стоит дорого. Градостроительные условия накладывают определенные требования и при выборе планировочной структуры жилого дома, секции и квартиры, а также при решении первых этажей. Жилые дома повышенной этажности оборудуют лифтами, предназначенными для подъема и спуска людей, а при высоте зданий выше 13 этажей - и для перевозки мебели, колясок, больных на носилках. Границы групп зависят также от нормируемого вида внеквартирной лестницы: в зданиях выше девяти этажей она должна быть незадымляемой. К зданиям выше 16 этажей предъявляют дополнительные конструктивные требования по устойчивости и прочности. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лестнично-лифтовых узлов. В жилых домах повышенной этажности лестницы по их противопожарным свойствам можно подразделить на три группы: 1) не защищенные от дыма и огня, т. е. непосредственно связанные с помещениями, где расположены входы в квартиры; 2) незадымляемые, примыкающие к наружной стене здания, проход на которые осуществлен через наружную воздушную зону по балкону, лоджии или галерее; 3) изолированные, т. е. отделенные от коридора, в котором находятся входы в квартиры, шлюзом с самозакрывающимися огнестойкими дверями и со специальной системой удаления дыма. Изолированная лестница в отличие от незадымляемой может занимать любое положение в плане здания, так как незадымляемость ее обеспечивается при помощи технических средств, а не непосредственным сообщением с наружной воздушной зоной. Новые нормы проектирования жилых зданий допускают проектировать во всех жилых домах высотой до 25 этажей наряду со светлыми, примыкающими к наружной стене лестницами с обычными окнами, лестничные клетки, освещаемые через световые фонари в покрытиях, а также без естественного освещения при обеспечении незадымляемости лестничных клеток. Незадымляемость таких лестничных клеток обеспечивается созданием в них с помощью вентиляторов воздушного подпора не менее 2 кГ/м2 при одной открытой двери и удалением дыма из шлюзов, холлов и коридоров через размещаемые в них вентиляционные шахты, а также при помощи различных технических средств. В жилых домах высотой в 10 этажей и более предусматривают незадымляемые лестницы. Если в жилых домах высотой от 10 до 16 этажей включительно на каждом этаже имеются секции в составе не более 4 квартир, допускается устраивать обычные незащищенные лестницы с поэтажными входами в них из шлюзов, холлов и коридоров с разделением лестничных клеток посередине высоты здания несгораемой стенкой с пределом огнестойкости не менее 0,75 м. При этом должен быть обеспечен переход из каждой квартиры, расположенной на 6-м этаже и выше, по балконам или лоджиям в квартиру смежной секции. В жилых домах коридорного и галерейного типов с жилой площадью более 300 м2 на этаж и высотой до 9 этажей включительно требуется устраивать не менее двух незащищенных лестниц, а в зданиях высотой 10 этажей и более - не менее двух незадымленных или изолированных лестниц. В торцах жилых домов коридорного и галерейного типов высотой в 6 этажей и более надо предусматривать общие переходные балконы для всех квартир, объединенные наружными эвакуационными лестницами от верха дома до пола 6-го этажа. В жилых домах коридорного типа высотой в 10 этажей и более наибольшее расстояние от входа в квартиру до выхода наружу или на лестничную клетку из квартир, расположенных между лестничными клетками, не должно превышать 40 м, а из квартир, имеющих выход в тупиковый коридор, - 25 м. При проектировании лестнично-лифтовых узлов необходимо иметь в виду, что шахта лифта может служить причиной задымления лестницы. Поэтому необходимо, чтобы вход в лифты, их загрузка и выгрузка осуществлялись обособленно от лестничной клетки.
Особенности технических условий, отражающих специфику противопожарной защиты высотных зданий
Современный этап развития общества характеризуется прогрессирующей урбанизацией, приводящей к концентрации бизнес-центров, супермаркетов, престижных отелей, жилых зданий и культурных центров на ограниченной городской территории. Стоимость единицы площади этой территории постоянно растет, что приводит к необходимости строительства высотных зданий, в которых в большинстве случаев комплексно размещаются и бизнес-центры, и супермаркеты, и жилые помещения, и стоянки автомобилей. Но рост этажности зданий чреват увеличением различных чрезвычайных ситуаций, основными из которых являются пожары в высотных зданиях, сопровождающиеся, как правило, массовой гибелью людей.
Опасность пожаров в высотных зданиях требует неотложного развития методов и средств борьбы с ними, которые развиваются по двум основным направлениям - пассивная защита и активная защита. В первом случае усилия специалистов направляются на архитектурно-планировочные и конструктивно-технологические решения, которые позволяют повысить степень огнестойкости высотных зданий, задержать развитие пожара и локализовать его в пределах пожарного отсека (секции), обеспечить безопасность людей за счет их своевременной эвакуации или укрытия в специальных помещениях безопасности внутри самого здания. Во втором случае идет активное развитие средств и способов борьбы с пожаром - от постоянного совершенствования АПС и АУПТ до пожарной техники (высотные автолестницы и подъемники, специализированные спасательные вертолеты и т.п.), а также тактики пожарных подразделений.
Активные и пассивные способы борьбы с пожарами, в свою очередь, регламентируются нормативными документами, которыми в России и странах СНГ являются ГОСТы, СНиПы, НПБ, ВСН и др.
Особенностью нашей страны является то, что высотное строительство стало развиваться позже, по сравнению со многими зарубежными странами, за исключением уникальных объектов - Останкинской телебашни, зданий МГУ и т.п. Это обусловлено и некоторым отставанием нормативной базы - не были разработаны специальные СНиПы применительно к высотным многофункциональным зданиям, обеспечение пожарной безопасности в которых прописывалось бы в специальных технических условиях (ТУ) применительно к каждому конкретному зданию такого типа.
Лидерами высотного строительства, естественно, являются Москва и Санкт-Петербург, где накоплен и систематизирован определенный опыт в данной области. Именно в этих городах подошли к необходимости создания универсальных нормативных документов - Московских городских строительных норм (МГСН) и территориальных строительных норм (ТСН) Санкт-Петербурга.
Перейдем же к рассмотрению требований ТУ и проектов МГСН 4.19-05 и ТСН СПб в части обеспечения пожарной безопасности высотных жилых и общественных зданий.
Технические условия
Технические условия по противопожарной защите (ТУ) включают:
- обоснование необходимости разработки ТУ;
- нормативно-технические документы, используемые при разработке ТУ;
- краткое описание объекта, на который разрабатываются ТУ, и основных технологических процессов (при наличии);
- требования пожарной безопасности (ПБ) к генеральному плану;
- требования ПБ к конструктивным и объемно-планировочным решениям;
- требования ПБ к путям эвакуации;
- требования ПБ к технологическим процессам;
- требования ПБ к электроустановкам и молниезащите;
- требования ПБ к системам вентиляции, кондицинирования и противодымной защите;
- требования к наружному и внутреннему противопожарному водоснабжению;
- требования ПБ к автоматическому пожаротушению, пожарной сигнализации и системе оповещения людей;
- управление противопожарными системами;
- организационные и режимные мероприятия.
Классификация зданий по высоте и этажности
В настоящее время отсутствует единая однозначная трактовка понятий «высотное здание» и «здание повышенной этажности», хотя строящиеся сооружения по высоте уже преодолели отметку 500 м.
Согласно справочнику РТП (Повзик Я.С. М., 2005), к зданиям повышенной этажности относятся здания 10-25 этажей.
Жилые здания классифицируются по этажности следующим образом:
- малоэтажные - 1-2 этажа;
- средней этажности - 3-5 этажа;
- многоэтажные - 6 и более этажей;
- повышенной этажности - 11-16 этажей;
- высотные - более 16 этажей.
В 1976 году на симпозиуме CIB была принята классификация по высоте. Сооружения высотой до 30 м отнесены к зданиям повышенной этажности, до 50, 75 и 100 м - соответственно, к I, II и III категориям многоэтажных зданий, свыше 100 м - к высотным. Очевидно, что для классификации принят критерий высоты, а не этажности, поскольку характерные высоты этажей в отдельных странах приняты различными. Таким образом, не только в России, но и в мире нет единого понимания понятия «многоэтажного (высотного) здания».
Увеличение потребности в строительстве таких зданий привело к необходимости разработки и утверждения нормативного документа, учитывающего специфику пожарной безопасности высотных зданий.
Ограничительные области в отечественных нормативных документах в части обеспечения ПБ по высотности и этажности зданий и сооружений
Особенности ТУ, отражающие специфику Москвы и Московской области
В силу развивающегося высотного строительства в крупнейших городах России в сфере нормативного регулирования стали появляться местные нормы в области пожарной безопасности, предъявляющие все более жесткие требования к высотным зданиям. В ближайшем будущем предполагается утверждение ужесточенных требований к высотным зданиям, часть из наиболее «неприятных» для заказчика рассмотрена ниже.
Первоначальным условием строительства, как правило, является соответствие генплана требованиям нормативных документов. Со стороны пожаробезопасности, проектирование высотных зданий высотой до 100 м не допускается при отсутствии в районе застройки пожарного депо на расстоянии не более 2 км, а зданий более 100 м - на расстоянии от депо более 1 км, причем ближайшее пожарное депо должно иметь на вооружении автолестницы или коленчатые подъемники высотой не менее 50 м. Кроме того, должно быть предусмотрено размещение площадки для вертолетов и спасательных кабин (капсул, платформ и т.д.) на покрытии зданий из расчета на каждые полные и неполные 1000 м 2 .
Принципиальным отличием от предыдущих требований является разбиение зданий на пожарные отсеки по вертикали. В части объемно-планировочных решений высота каждого пожарного отсека надземной части здания не должна превышать 50 м (16 этажей). Все отсеки должны быть оснащены автономными секциями систем противопожарной защиты, а также объектовым пунктом пожаротушения. Выходы из лифтов на этажах (кроме выходящих в вестибюль на первом этаже) должны предусматриваться через лифтовые холлы, отделенные от примыкающих коридоров и помещений противопожарными перегородками. Минимальные пределы огнестойкости противопожарных стен должны быть не менее REI 180 для зданий высотой до 100 м и REI 240 для зданий более 100 м. Площадь этажа в пределах пожарного отсека - до 2200 м 2 .
Огнезащита металлических конструкций допускается только конструктивным способом. Кровля должна выполняться из негорючего материала, либо горючий слой должен быть закрыт сверху негорючим материалом толщиной не менее 50 мм. В высотных зданиях должны быть предусмотрены пожаробезопасные зоны.
Системы вентиляции, кондиционирования и воздушного отопления должны быть отдельными для групп помещений, размещенных в пределах одного пожарного отсека. Требования к лифтам будут предполагать увеличение числа лифтов для транспортировки пожарных подразделений до двух на каждый пожарный отсек.
Следует также отметить, что вышеуказанные лифты относятся к особой группе первой категории электроприемников, для которых должен быть предусмотрен третий независимый источник питания, обеспечивающий работу токоприемников в течение 3 часов. К особой группе первой категории отнесены также:
- электроприемники системы дымоудаления;
- системы АПС и СОУЭ;
- аварийное и эвакуационное освещение;
- электроприемники систем АПТ и противопожарного водопровода;
- электроприемники аварийно-спасательного оборудования.
Высотные здания должны быть оснащены АПС на основе адресных и адресно-аналоговых технических средств, независимо от функционального назначения. Внутренний противопожарный водопровод должен быть выполнен с отдельной, самостоятельной насосной станцией. Расход воды на внутреннее пожаротушение должен быть не менее 8 струй по 5 л/с каждая в каждом пожарном отсеке с помещениями общественного назначения.
Водяными АУП должны быть оборудованы помещения, холлы, пути эвакуации и т.д., согласно НПБ 110-03. Размещение оросителей должно обеспечивать защиту оконных проемов, а также дверных проемов офисов и других помещений, выходящих в коридор. В каждом пожарном отсеке должны быть самостоятельные приборы и узлы управления установками пожаротушения.
Система оповещения и управления эвакуацией должна будет предусматриваться не ниже третьего типа для пожарных отсеков с жилыми помещениями в зданиях высотой 75-150 м и не ниже четвертого типа в зданиях высотой более 150 м. Для пожарных отсеков с помещениями общественного назначения СОУЭ должна быть не ниже четвертого типа в зданиях высотой до 150 м и не ниже пятого типа в зданиях высотой более 150 м.
Для каждого высотного здания должны быть разработаны и согласованы со службой пожаротушения планы пожаротушения для каждой стадии строительства, когда системы внутреннего противопожарного водопровода и автоматического пожаротушения неработоспособны, а также для готового здания. Пожарные депо должны комплектоваться техникой и средствами в соответствии с планами пожаротушения.
Высотные здания предполагается оборудовать не только привычными площадками для автомобильной пожарной техники. В центре кровли высотных зданий требуется размещать площадки для кабин и вертолетов из расчета на каждые полные и неполные 1000 м 2 . Площадку следует оборудовать стационарной автоматической установкой пенного пожаротушения по площади, обеспечивающей работу в течение 10 мин при заполнении объема размером 20 х 20 х 0,1.
Наземные вертолетные площадки для доставки спасаемых людей должны находиться на расстоянии не более 500 м от зданий, с покрытия которых предусматривается спасение людей с помощью вертолетов и спасательных кабин.
Особенности ТУ, отражающих специфику Санкт-Петербурга
В настоящее время ведется разработка ТСН для жилых зданий высотой более 75 м и общественных зданий высотой более 50 м. В них излагаются требования, которые будут распространяться на высотные здания: жилые здания - класс функциональной пожарной опасности Ф 1.3 высотой более 75 м, общественные здания соответствующих классов функциональной пожарной опасности высотой более 50 м. Перечислим основные требования.
Необходимо предусматривать круговые проезды с твердым покрытием шириной не менее 6 м. Расстояние о высотного здания до ближайшего пожарного депо должно быть не более 2 км, при этом пожарное депо должно иметь на вооружении коленчатые подъемники и автолестницы, обеспечивающие доступ пожарных в нижний надземный пожарный отсек.
В каждом пожарном отсеке следует предусматривать опорный пункт пожаротушения. На каждом этаже (в жилых зданиях - на каждом этаже каждой секции здания) среднего и верхнего надземных вертикальных пожарных отсеков следует предусматривать помещение безопасности, обеспечивающее размещение 100% расчетного количества людей на этаже (этаже секции), отделенное противопожарными перегородками с EI 120 и перекрытиями REI 120. Выходы из лифтов на этажах должны отделяться от примыкающих коридоров и помещений противопожарными перегородками с самозакрывающимися противопожарными дверями.
Системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода должны быть раздельными. Объединять противопожарный водопровод и систему автоматического пожаротушения не допускается. Расход воды на внутренние пожаротушения должен приниматься 4 струи по 2,5 л/с.
Должна быть предусмотрена дублирующая система противопожарного сухотрубного водопровода с промежуточными емкостями и насосными, размещенными в технических этажах. Системы вентиляции и кондиционирования должны быть отдельными для каждого пожарного отсека.
Пожарно-технические характеристики здания, конструкций, материалов и противопожарных преград подразумевают под собой «особую» степень огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С0. Несущий каркас зданий должен проектироваться из монолитного железобетона или стальных конструкций с конструктивной огнезащитой, обеспечивающей требуемую огнестойкость.
В части объемно-планировочных решений высотные здания должны делиться на пожарные отсеки по горизонтали противопожарными стенами с пределом огнестойкости REI 180 до 2200 м 2 , по вертикали - противопожарными перекрытиями с пределом огнестойкости REI 180 высотой до 50 м. Подземные этажи необходимо объединять в самостоятельный вертикальный пожарный отсек, отделенный от надземной части противопожарным перекрытием с пределом огнестойкости не менее REI 180.
Жилые высотные здания должны разделяться на секции межсекционными стенами и перегородками с REI 90 и EI 90, соответственно. Общая площадь квартир на этаже секции должна быть не более 700 м 2 . В каждом вертикальном пожарном отсеке следует предусматривать технический этаж.
Каждый пожарный отсек следует проектировать с самостоятельными инженерными системами (отопления, противопожарного и хозяйственно-питьевого водопровода, противодымной и общеобменной вентиляции, противопожарной автоматики), а также с опорным пунктом пожаротушения, размещенным вблизи лестничных клеток или пожарных лифтов, в том числе на техническом этаже. Опорный пункт должен отделяться противопожарными перегородками EI 120 и противопожарными дверями первого типа.
Для эвакуации и спасения людей в общественных зданиях с этажей горизонтальных пожарных отсеков предполагается предусматривать не менее трех незадымляемых лестничных клеток (две - типа Н1, остальные - типа Н2 и Н3). Размещение лестничных клеток типа Н1 с переходами через наружную воздушную зону следует предусматривать на противоположных фасадах здания. Пути эвакуации в высотных зданиях не должны вести через лифтовые холлы.
В каждом пожарном отсеке, выделяемом по вертикали или горизонтали, а в жилых зданиях - в каждой секции, следует предусматривать не менее двух лифтов для транспортирования пожарных подразделений. Кровлю высотных зданий следует выполнять из негорючих материалов.
При проектировании противодымной защиты высотного здания необходимо включать в ее состав:
- установки дымоудаления из поэтажных коридоров;
- установки подпора воздуха в лестничные клетки типа Н2 или в тамбур-шлюзы (только на этаже пожара) лестничных клеток типа Н3;
- установки подпора воздуха в тамбур-шлюзы в подвале перед лифтами и лестничными клетками;
- установки подпора воздуха в шахты лифтов или поэтажные лифтовые холлы с подачей воздуха в лифтовой холл только на этаже пожара;
- установки подпора воздуха в помещение безопасности с подачей воздуха в это помещение только на этаже пожара.
Автоматической спринклерной системой водяного пожаротушения необходимо оборудовать все помещения общественных зданий, встроенные и встроено-пристроенные нежилые помещения в жилых зданиях, прихожие квартир в нижнем надземном пожарном отсеке с установкой оросителей над входными дверями (не менее двух на дверной проем), помещения квартир надземной части в среднем и верхнем пожарных отсеках, за исключением санузлов, а также мусорные камеры и стволы мусоропроводов.
В жилых зданиях в прихожих, коридорах, кладовых, жилых комнатах и кухнях квартир, в межквартирных коридорах для сигнализации о возникновении пожара следует предусматривать установку автоматических дымовых пожарных извещателей. Автоматическая пожарная сигнализация должна обеспечивать поквартирную адресацию каждого извещателя. Жилую часть здания необходимо оборудовать системой оповещения о пожаре не ниже третьего типа, общественные здания - не ниже пятого типа.
До утверждения ТСН в силе остаются требования СНиП 21-01-97*, СНиП 31-01-2003, СНиП 31-05-2003, СНиП 2.08.02-89*, ТСН 21-303-2003 СПб и другие, что позволяет в настоящее время разрабатывать технические условия, более гибко учитывая особенности зданий, и проектировать их противопожарную защиту без излишне жестких требований, применительно к конкретному объекту, которые могут быть нормативно установлены в ближайшем будущем.
Загрузка...