Weź wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Gruntów. Na papierze. Funkcje w zależności od obiektu

Od 1 stycznia 2017 r., Po zjednoczeniu Jednolitego Państwowego Rejestru Praw do Nieruchomości i Transakcji z nimi (USRP) z Państwowym Katastru Nieruchomości (GKN) w jedno źródło informacji, wszystkie informacje o prawach do nieruchomości zarejestrowanych po 31 stycznia 1998 r., a wszystkie informacje katastralne są przechowywane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości (USRN).

Informacje takie może potwierdzić jedynie wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości. Można go uzyskać w dowolnym miejscu w Rosji w odniesieniu do dowolnej nieruchomości znajdującej się w kraju. Świadectwa własności nieruchomości i paszporty katastralne, które dotychczas były wydawane w formie papierowej, zostały unieważnione. Zamiast tego musisz teraz otrzymać wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczący głównych cech nieruchomości i zarejestrowanych na niej praw.

Informacje o prawach do majątku mieszkaniowego zarejestrowane przed dniem 31 stycznia 1998 r. przechowywane są w rejestrach władz wykonawczych tych osiedli, w których znajdują się składniki majątku nieruchomego. W Moskwie jest to Wydział Mienia Miejskiego (DGI).

2. Jakie informacje są przechowywane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości?

Z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości można uzyskać Dostępne na życzenie dowolnej osoby.

">publicznie dostępne informacje o prawach do nieruchomości i ich posiadaczach w Federacja Rosyjska Jak:

Jest to dokument zawierający takie informacje jak numer katastralny, adres, obszar, wartość katastralna, stopień gotowości (w przypadku niezakończonych projektów budowlanych), przeznaczenie, rodzaj dozwolonego użytkowania (dla gruntu), rok oddania obiektów do użytku, opis lokalizacji, lokalizacja zaplanuj pomieszczenia na piętrze (dla pomieszczeń w budynki mieszkalne), forma własności i wiele innych informacji.">fragmenty z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości o nieruchomości;
Jest to dokument zawierający takie informacje jak numer katastralny, adres, obszar, wartość katastralna, stopień gotowości (w przypadku niezakończonych projektów budowlanych), przeznaczenie, rodzaj dozwolonego użytkowania (dla gruntu), rok oddania obiektów do użytku, opis lokalizacji, lokalizacja plan lokalu na piętrze (dla lokali w apartamentowcach), forma własności i wiele innych informacji, a także informacje o prawach zarejestrowanych na nieruchomości (rodzaj, numer i data) rejestracja państwowa prawa, dokumenty - podstawy rejestracji praw, informacje o ograniczeniach praw i obciążeniach nieruchomości, a także informacje o podmiotach praw autorskich (kto, w jakich udziałach i na jakiej podstawie jest właścicielem nieruchomości).">wyciągi z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości o głównych cechach nieruchomości i zarejestrowanych na niej prawach;
katastralny Jest to plan kwartału katastralnego lub innego obszaru w obrębie kwartału katastralnego, sporządzony na podstawie kartograficznej i na którym przedstawiono informacje o tym obszarze w formie graficznej i tekstowej. W rzeczywistości graficzna i część tekstowa planu katastralnego terytorium jest powielana przez publiczną mapę katastralną. Ale głównych danych CPT – współrzędnych – nie ma w nim.”>plan terytoria (KPT);
Jest to dokument zawierający graficzny plan terytoriów, informacje o nich (o istniejących ograniczeniach w korzystaniu z nieruchomości, rodzajach dozwolonego użytkowania działki) oraz szczegóły dokumentów dotyczące utworzenia lub zmiany tych stref.”>fragmenty o strefie o specjalnych warunkach korzystania z terytoriów, strefie terytorialnej, terytorium obiektu dziedzictwo kulturowe, terytorium szybkiego rozwoju społeczno-gospodarczego, strefa rozwoju terytorialnego Federacji Rosyjskiej, strefa hazardu, leśnictwo, park leśny, obszar przyrodniczo chroniony specjalnie, specjalna strefa ekonomiczna, teren łowiecki, linia brzegowa (graniczna zbiornik wodny), projekt badania terytorium;
Jest to dokument zawierający graficzny obraz granicy pomiędzy podmiotami wchodzącymi w skład Federacji Rosyjskiej lub granicy miasto i granice osada oraz szczegóły aktów prawnych dotyczących zatwierdzenia lub zmiany granicy.”>fragmenty na granicy podmiotów Federacji Rosyjskiej, granicy jednostki miejskiej i granicy obszaru zaludnionego;
Jest to dokument, w którym znajdują się informacje o wartości katastralnej obiektu, dacie wyceny katastralnej itp..">wyciągi z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości o wartości katastralnej nieruchomości;
wyciągi z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczące zarejestrowanych umów udziału we wspólnym budownictwie.

Podawane są również informacje Udziela się ich wyłącznie na wniosek uprawnionych z praw autorskich, spadkobierców w związku z odziedziczonym majątkiem, hipotek w odniesieniu do nieruchomości, które są im zastawione lub do których prawa są na nich zastawione, a także ich przedstawicieli na podstawie pełnomocnictwa. Zastawnik przekazując informacje o zastawionych mu przedmiotach nieruchomości lub prawach, które mu przysługują w formie zastawu, otrzymuje pełną informację o właścicielu praw autorskich do odpowiednich przedmiotów nieruchomości, jeżeli jego prawo zastawu jest zarejestrowane w KRS. określony sposób w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości.

">ograniczony dostęp w formie:

Jest to dokument zawierający informacje o wszystkich przedmiotach nieruchomości będących własnością podmiotu praw autorskich, rodzaju przysługującego im prawa, udziałach w tym prawie, ograniczeniach praw w stosunku do tych przedmiotów oraz obciążeniach tej nieruchomości.">wypisy z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczącego praw jednostki do posiadanej przez nią nieruchomości;
Jest to dokument zawierający informacje o tym, kto i kiedy był właścicielem nieruchomości, na jakiej podstawie i w jakich udziałach.”>wyciągi z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości w sprawie przeniesienia praw do nieruchomości;
Dokument zawierający informację o uznaniu podmiotu praw autorskich za niekompetentnego (częściowo zdolnego): nazwę sądu, który wydał orzeczenie oraz numer orzeczenia.”>wyciągi z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości w sprawie uznania właściciela praw autorskich za niekompetentnego lub częściowo zdolnego;
wyciągi z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczące treści dokumentów tytułowych;
Możesz dostać:
- kopia wniosku o państwową rejestrację katastralną i (lub) państwową rejestrację praw;
- kopia planu granic;
- kopia planu technicznego;
- kopię protokołu badania potwierdzającego ustanie istnienia nieruchomości;
- kopię pozwolenia na oddanie obiektu do użytku;
- kopia dokumentu potwierdzającego, zgodnie z prawem federalnym, że działka należy do określonej kategorii gruntów;
- kopia dokumentu potwierdzającego, zgodnie z prawem federalnym, ustalone dozwolone użytkowanie działki, budynku, budowli, lokalu;
- kopię dokumentu zawierającego informację o adresie nieruchomości;
- kopię dokumentu zawierającego informację o wartości katastralnej nieruchomości;
- kopia dokumentu potwierdzającego rozstrzygnięcie sporu gruntowego dotyczącego uzgodnienia położenia granic działki w sposób przewidziany przez prawo;
- kopia innego dokumentu, na podstawie którego wpisuje się informację o nieruchomości do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, inny dokument umieszczany w aktach rejestrowych;
- kopia umowy lub innego dokumentu wyrażającego treść jednostronnej transakcji sporządzona w prostej formie pisemnej lub inny dokument tytułowy;
- kopia dokumentu, na podstawie którego wpisuje się informacje o strefie, terytorium lub granicach do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości.
">kopie
dokumenty, na podstawie których informacje zostały wpisane do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości.

Ponadto możesz zapoznać się z publiczną mapą katastralną.

3. Czy mogę dowiedzieć się kto był zainteresowany moją nieruchomością?

Tak, jako właściciel praw autorskich możesz otrzymać zaświadczenie zawierające informacje o wszystkich osobach, które zwróciły się o informacje na temat Twojej nieruchomości. Informacje takie może uzyskać także spadkobierca na podstawie testamentu lub z mocy prawa, na wniosek notariusza, w odniesieniu do dziedziczonego przez siebie majątku oraz zastawnik w związku z zastawianym majątkiem.

Informacje o osobach, które zwróciły się o informacje dotyczące przedmiotów nieruchomości, uwzględniane są w Rejestrze od chwili jego utworzenia, tj. od dnia 1 lutego 1998 r. do chwili obecnej.

Zaświadczenie osób, które otrzymały informacje o nieruchomości, wydawane jest w taki sam sposób, jak wszelkie inne informacje o ograniczonym dostępie z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości.

4. Jak zdobyć informacje?

Zarówno do uzyskania publicznie dostępnych informacji z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, jak i do uzyskania informacji o ograniczonym dostępie, będziesz potrzebować:

Wybierz formularz wniosku, którego potrzebujesz:
- formularz wniosku o udzielenie informacji o obiektach nieruchomości i (lub) ich właścicielach praw autorskich;
formularz wniosku o udzielenie informacji w formie kopii dokumentu;
formularz wniosku o udzielenie informacji o terytorium kwartału katastralnego, o strefie o specjalnych warunkach korzystania z terytoriów, strefie terytorialnej, terytorium obiektu dziedzictwa kulturowego, terytorium szybkiego rozwoju społeczno-gospodarczego, strefie rozwoju terytorialnego w Federacji Rosyjskiej o strefie hazardu, o leśnictwie, parku leśnym, o specjalnie chronionym terytorium przyrodniczym, specjalnej strefie ekonomicznej, łowisku, podziale administracyjno-terytorialnym, linii brzegowej (granicy zbiornika wodnego), projekcie geodezyjnym.

W przypadku przesłania pocztą podpis na wniosku jest poświadczony notarialnie.

">oświadczenie;

dowód tożsamości.

Aby uzyskać informacje o ograniczonym dostępie, w niektórych przypadkach mogą być wymagane dodatkowe dokumenty: jeśli wniosek zostanie złożony Przy składaniu wniosku przez spadkobiercę lub jego przedstawiciela ustawowego wymagane jest dodatkowo:

oryginał dokumentu (na przykład pismo, zaświadczenie) wystawiony przez notariusza i potwierdzający prawo do dziedziczenia majątku na mocy testamentu lub prawa.

">dziedzic, Kiedy wierzyciel hipoteczny składa wniosek, jeśli zapis hipoteki nie jest uwzględniony w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, możesz również potrzebować:

kopia umowy (inny dokument tytułowy), na podstawie której zostało zarejestrowane prawo hipoteki i powstała hipoteka;
kopia dokumentu stanowiącego podstawę rejestracji państwowej prawnego właściciela hipoteki.

">kredyt hipoteczny Lub Jeżeli wniosek składa pełnomocnik, potrzebne będą także:

dokument potwierdzający jego tożsamość;
pełnomocnictwo notarialne.

">powiernik, a także w przypadku złożenia wniosku Jeżeli wniosek dotyczy majątku małoletniego:

dokumenty potwierdzające uprawnienia przedstawicieli prawnych (akt urodzenia dziecka, zaświadczenie o opiekunie (powierniku) itp.).

">w związku z majątkiem małoletniego.

Wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego można uzyskać w dwóch formach:

na papierze;
w formie dokumentu elektronicznego poświadczonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

W pierwszym przypadku dokument można odebrać osobiście lub pocztą, w drugim - jako link do dokumentu elektronicznego. Sposób i forma odbioru wskazana jest we wniosku.

Zapytanie o informacje możesz złożyć na kilka sposobów (niezależnie od tego, gdzie znajduje się nieruchomość):

osobiście w dowolnym ośrodku usług publicznych*;
pocztą do biura w Rosreestr.

Jeśli potrzebujesz dokumentu zawierającego informacje USRN w formie papierowej, ale nie masz czasu, aby otrzymać go osobiście lub poczekać na jego przybycie pocztą, możesz skorzystać z usługi terenowej Rosreestr. Dla weteranów Wielkiego Wojna Ojczyźniana, osoby niepełnosprawne Wielkiej Wojny Ojczyźnianej, osoby niepełnosprawne z grupy I i II (po okazaniu dokumentów potwierdzających), usługa świadczona jest bezpłatnie.

W centrach „Moje dokumenty” informacje z USRN w formie papierowej są udostępniane tylko w przypadku złożenia wniosku osobiście.

5. Czy można uzyskać wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości online?

Tak, niektóre wyciągi z USRN można uzyskać online, na stronie internetowej Rosreestr. Ten:

wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczący głównych cech i zarejestrowanych praw do nieruchomości;
wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości;
wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczący praw osoby fizycznej do posiadanej przez nią nieruchomości;
wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczący przeniesienia praw do nieruchomości;
wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczący zawartości dokumentów tytułowych;

Możesz także uzyskać pewne informacje o USRN na swoim koncie osobistym na stronie internetowej Rosreestr. Ten:

wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczący głównych cech i zarejestrowanych praw do nieruchomości;
wypis z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczący przeniesienia praw do nieruchomości;
wypis z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczący praw osoby fizycznej do posiadanej nieruchomości;
wypis o strefie o specjalnych warunkach korzystania z terytoriów, strefie terytorialnej, terytorium obiektu dziedzictwa kulturowego, terytorium szybkiego rozwoju społeczno-gospodarczego, strefie rozwoju terytorialnego w Federacji Rosyjskiej, strefie hazardu, leśnictwie , park leśny, obszar przyrodniczo chroniony specjalnie, specjalna strefa ekonomiczna, teren łowiecki, linia brzegowa (granica zbiornika wodnego), projekt geodezyjny.

Jeśli poprosisz o wyciąg z USRN online, zostanie on przesłany do Ciebie jako plik w formacie sig. Jest to specjalny format dokumentu zawierający elektroniczny podpis cyfrowy.

Jeżeli na Twoim urządzeniu nie można otworzyć pliku tego formatu, skorzystaj z usługi Rosreestr, która umożliwia wygenerowanie drukowanej reprezentacji wyciągu otrzymanego drogą elektroniczną oraz sprawdzenie poprawności podpisu elektronicznego, którym został on podpisany.

6. Ile to kosztuje?

Wszystkie informacje z Jednolitego Rejestru Państwowego, z wyjątkiem wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego dotyczącego wartości katastralnej nieruchomości, są udostępniane odpłatnie.

Opłata za udzielenie informacji uzależniona jest od formy, w jakiej chcesz ją otrzymać – w formie papierowej czy jako dokument elektroniczny. Możesz zapoznać się z konkretnymi kwotami, a także pobrać formularze paragonów na stronie internetowej Rosreestr.

Należy pamiętać, że szczegóły płatności różnią się w zależności od tego, jak i gdzie złożysz wniosek - osobiście w centrum „Moje dokumenty” lub pocztą do biura Rosreestr. Zapłata cła państwowego następuje dopiero po złożeniu wniosku i otrzymaniu dokumentu płatniczego z numerem UIN (unikalny identyfikator memoriałowy).

7. Ile czasu zajmuje sporządzenie wypisu z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości i jak długo jest on ważny?

Informacje zawarte w Jednolitym Rejestrze Państwowym należy przekazać w terminie nie dłuższym niż trzy dni robocze od daty otrzymania wniosku. Są one uważane za istotne w momencie ich wystawienia przez wydział Rosreestr lub rządowe centrum obsługi „Moje dokumenty”.

Za dzień przekazania informacji w formie dokumentu papierowego osobiście uważa się datę podpisania takiego dokumentu, wskazaną w jego szczegółach, w formie dokumentu elektronicznego – datę przesłania przez organ rejestrujący praw dokumentu elektronicznego lub łącza do takiego dokumentu. W przypadku przesłania dokumentu pocztą za dzień przekazania informacji uważa się dzień przekazania dokumentu do organizacji pocztowej.

8. Czy możliwe jest przeglądanie wszystkich informacji USRN online?

Na stronie internetowej Rosreestr dostępna jest usługa elektroniczna, która umożliwia uzyskanie dostępu do kraju związkowego System informacyjny prowadzenie Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości (FGIS EGRN). Został uruchomiony w celu kontynuacji rozwoju technologii zbliżeniowych do korzystania z usług publicznych z Rosreestr i umożliwia:

przeglądać informacje z Federalnego Systemu Informacyjnego Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczące nie więcej niż 100/1000/10 000/100 000/500 000 (w zależności od taryfy) obiektów nieruchomości i (lub) właścicieli praw autorskich do obiektów nieruchomości ;
wygenerować dokument elektroniczny zawierający informacje USRN, poświadczony wzmocnionym kwalifikowanym podpisem elektronicznym organu rejestracji praw w odniesieniu do nie więcej niż 100/1000/10 000/100 000/500 000 (w zależności od taryfy) obiektów nieruchomości i (lub) uprawnionych obiektów nieruchomości;
wysyłać powiadomienia o zmianach informacji podstawowych i dodatkowych o nieruchomościach zawartych w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, informacji o prawach do nich, ograniczeniach praw i obciążeniach nieruchomości (powiadomienia można otrzymywać w odniesieniu do nie więcej niż 100 /1000/10 000/100 000/500 000 (w zależności od taryfy) obiektów nieruchomości i (lub) właścicieli praw autorskich do nieruchomości).

Aby skorzystać z usługi, należy uzyskać klucz dostępu na koncie osobistym posiadacza praw autorskich, za pomocą którego można skorzystać z usługi „Zapytanie poprzez dostęp do FSIS USRN”.

Aby się zarejestrować konto osobiste właściciela praw autorskich, musisz mieć potwierdzenie konto na portalu służb rządowych Federacji Rosyjskiej. Wniosek należy podpisać podpisem wzmocnionym. Taryfy można zobaczyć na stronie internetowej Rosreestr.

Uzyskanie dostępu do FSIS USRN znacznie przyspiesza proces pozyskiwania dokumentów elektronicznych zawierających informacje USRN, a także pomaga obniżyć koszty udzielania informacji w odniesieniu do jednej nieruchomości (posiadacza praw autorskich), w przypadku konieczności otrzymywania informacji masowo.

Zamawianie wypisu z Jednolitego Rejestru Państwowego praktykowane jest przez osoby, które przy zakupie mieszkania chcą uchronić się przed oszustami. Dokument ten pozwala nam zidentyfikować następujące formy oszustwa:

sprzedaż domu przez osoby trzecie;
zawarcie transakcji z osobą, która jest właścicielem tylko części domu;
sprzedaż nieruchomości zadłużonych;
sprzedaż mieszkania, o którą ubiegali się krewni właściciela lub jego dzieci.

notatka: wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego (Rosreestr) zawiera informacje od 1998 r. Aby dowiedzieć się o operacjach przeprowadzonych we wcześniejszym okresie, należy poszukać informacji w księgach katastralnych.

Kto tego potrzebuje?

Certyfikat Unified State Register jest wymagany do osiągnięcia następujących celów:

poprawa warunków życia – dokument ten potwierdza potrzebę powiększania przestrzeni życiowej z korzyścią dla rodziny;
zakup lub sprzedaż nieruchomości - po otrzymaniu wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego sprawdzana jest wiarygodność transakcji;
wygrana w postępowaniu sądowym – zaświadczenie Jednolitego Rejestru Państwowego zawiera wszystkie niezbędne informacje o rzeczywistych właścicielach i ubiegających się o nieruchomość;
prywatyzacja nieruchomości - aby uzyskać własność nieruchomości państwowej, należy zamówić zaświadczenie z Jednolitego Rejestru Państwowego i dostarczyć je organom kontrolnym.

Dokumenty do odbioru

Aby zamówić certyfikat Unified State Register, należy skontaktować się z biurem Rosreestr lub MFC z następującymi dokumentami:

paszport;
otrzymanie zapłaty cła państwowego;
wniosek o odbiór;
pełnomocnictwo (dla osób prawnych).

Otrzymaniu wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego towarzyszy stanie w kolejkach, wypełnienie dokumentów prawnych i długi okres oczekiwania. Po złożeniu wszystkich dokumentów należy poczekać na wydanie zaświadczenia, zabrać ze sobą dowód osobisty i ponownie ustawić się w kolejce, aby otrzymać go w swoje ręce. Certyfikaty wydawane są według ściśle określonego harmonogramu w godzinach pracy. Ważne: wystawienie wyciągu trwa do 7 dni i odbywa się odpłatnie (należy uiścić opłatę państwową). Procedurę tę można wykonać wyłącznie w dni powszednie. Aby maksymalnie zaoszczędzić czas, zaleca się przybycie do oddziału MFC lub Rosreestr na 1-2 godziny przed otwarciem (aby zająć miejsce w kolejce). Przygotuj się na to, że niezbędnych pracowników nie będzie w ich biurze.

Wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego może zawierać następujące informacje:

informacja o przeniesieniu praw do mieszkania;
charakterystyka mieszkania (powierzchnia, piętro, numer mieszkania);
prawdziwy właściciel nieruchomości;
historia zakupów i sprzedaży obiektu.

Jak uzyskać wyciąg bez kolejek i biurokracji?

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać pomoc! Wszystkim klientom gwarantujemy następujące korzyści:

minimalny czas oczekiwania – od kilku godzin do 1-3 dni;
żadnych niedogodności – nasz zespół samodzielnie przechodzi wszelkie procedury biurokratyczne. Klient musi jedynie podać swój numer E-mail;
kilka opcji płatności - możesz przesłać nam pieniądze za pośrednictwem bezpiecznego systemu Yandex Cashier przelewem bankowym, ze swojego telefonu, korzystając z usług QIWI lub WebMoney;
natychmiastowe powiadomienie - po skompletowaniu wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego (USRE) klient otrzyma wiadomość SMS i uzyska wszystkie niezbędne informacje;
gwarancja jakości – wszystkie oświadczenia poświadczane są podpisem cyfrowym;
zapytanie w formie online – klient nie musi wychodzić z domu, aby osiągnąć swój cel.

Dostarczymy mu certyfikat elektroniczny w dogodnym terminie. A co najważniejsze, oferujemy przystępną cenę i robimy wszystko, aby rozwiązać problemy klienta. Zamów wypis z Jednolitego Rejestru Państwowego już teraz na naszej stronie internetowej.Wystarczy wpisać numer katastralny lub adres interesującej Cię nieruchomości, następnie wybrać i opłacić usługę. Kupując certyfikat z Jednolitego Rejestru Państwowego, zaoszczędzisz co najmniej 2-15 godzin czasu osobistego.

Zamów dokumenty

Większość treści informacyjnych Państwowego Rejestru Praw Do Nieruchomości uważa się za publicznie dostępną. O podanie niezbędnych danych dotyczących konkretnej nieruchomości może ubiegać się każda osoba.

Drodzy Czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Niewiele ważnych transakcji na nieruchomościach przeprowadza się bez żądania wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego, zwłaszcza jeśli wiąże się to z przeniesieniem własności nieruchomości.

Ale taki certyfikat może przydać się w innych sytuacjach. Od 2019 roku dokument ten stał się jedynym i jednolitym dowodem posiadania sformalizowanego prawa własności konkretnej nieruchomości.

Jak wygląda prawidłowo sporządzony wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego w 2019 roku?

Ważne aspekty

Informacje przechowywane w Jednolitym Rejestrze Państwowym są w większości dostępne publicznie. Można go uzyskać od organów dokonujących państwowej rejestracji praw.

Zapytanie o taki wypis może złożyć każda zainteresowana osoba. W takim przypadku wniosek można złożyć osobiście, za pośrednictwem poczty lub za pomocą specjalnego formularza środki techniczne komunikacja.

Niektóre informacje są klasyfikowane jako informacje zastrzeżone. W szczególności brane są pod uwagę następujące dane:

Wymagane warunki

Jednolity Państwowy Rejestr Praw lub Jednolity Państwowy Rejestr Praw to specjalne archiwum, w którym rejestrowane są informacje o wszystkich obiektach nieruchomości znajdujących się na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Rejestrowane są tu w szczególności dane dotyczące posiadaczy praw majątkowych.

Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości to zaświadczenie z Jednolitego Rejestru Praw zawierające określone dane dotyczące konkretnej nieruchomości.

Zaświadczenie jest ważne przez trzydzieści dni, jednak im nowsza jest jego data, tym dokument jest bardziej wiarygodny.

Wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego zawiera następujące dane o nieruchomości:

numer katastralny;
nazwa i cel;
kwadrat;
adres;
PEŁNE IMIĘ I NAZWISKO. właściciele praw autorskich (jeśli jest ich kilku, wskazany jest udział każdego z nich);
obecność obciążeń;
obecność edukacji przedszkolnej;
informację o istniejących wymaganiach realizowanych w sądzie.

Jaki jest jego cel

Obecnie transakcje związane z nieruchomościami rzadko przeprowadzane są bez zaświadczenia z Jednolitego Rejestru Państwowego. Wyciąg poświadcza istnienie zapisanego prawa własności do bardzo konkretnego przedmiotu.

Wcześniej właściciel praw autorskich otrzymywał zaświadczenie o przeniesieniu własności jako dokument certyfikujący.

Ostatnio został on zastąpiony wyciągiem, który jest obecnie jedynym dokumentem wskazującym na prawną własność.

Właścicielowi nieruchomości wydawany jest stosowny wypis w chwili rejestracji tytułu własności. Staje się dokumentem potwierdzającym własność prawną.

Dostarczenie wypisu wymagane jest w każdym przypadku, gdy konieczne jest poświadczenie ważnej i rzeczywistej własności przedmiotu.

W przypadku wydawania wypisu zaświadczenia osobom trzecim, może on zostać wydany każdej osobie składającej wniosek.

Celem uzyskania certyfikatu jest weryfikacja istnienia urzędowo zarejestrowanych praw własności.

W ten sposób możesz mieć pewność, że przedmiot rzeczywiście należy do konkretnej osoby. Ponadto stajesz się świadomy wszystkich istniejących ograniczeń.

Pozyskanie takich informacji jest niezwykle ważne dla nabywców każdej nieruchomości. Jednak pomimo ogólnej nazwy wyciąg wydany przez Jednolity Rejestr Państwowy występuje w kilku różnych typach.

Mianowicie ekstrakt:

O prawach rejestrowych do przedmiotu (standard)	Obejmuje ogólne informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu i wszelkich ograniczeniach
O przeniesieniu praw do nieruchomości (rozszerzony)	Wyświetla dane o wszystkich istniejących i obecnych właścicielach, wskazując datę początkową i końcową własności
O treści dokumentu tytułowego	—
O prawach jednostki	Dla jego istniejących nieruchomości
O uznaniu właściciela praw autorskich za niekompetentnego	Lub częściowo niezdolny do pracy
O osobach, które otrzymały informację o obiekcie	—

W transakcjach kupna i sprzedaży zwykle stosuje się standardowy wyciąg. Jeśli jednak odsprzedajesz mieszkanie wielokrotnie, możesz uzyskać wypis o przeniesieniu praw.

Podstawa prawna

Od 2019 roku standardowym wyciągiem otrzymywanym z Jednolitego Rejestru Państwowego jest niezastąpionym dokumentem wskazującym na istnienie urzędowo zarejestrowanej własności określonej nieruchomości.

Dokument stał się pełnoprawnym zamiennikiem świadectwa własności. Wyciągi wydawane są wyłącznie dla obiektów, dla których prawa własności zostały zarejestrowane po dniu 31.01.1998 r.

Od tego momentu obowiązuje Jednolity Rejestr Państwowy. Jeżeli prawa majątkowe zostały zarejestrowane wcześniej, Rosreestr odmówi wydania wypisu ze względu na brak danych w Rejestrze.

Jak szybko zrobić wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego

Jak uzyskać odpis z Rejestru Praw? Absolutnie każdy obywatel, który osiągnął pełnoletność, ma prawo zamówić wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego.

Wystarczy sporządzić odpowiedni wniosek w dowolnej formie i uiścić ustaloną opłatę.

Istnieje kilka możliwości uzyskania tego certyfikatu:

V urząd terytorialny Rosreestr;
kontaktując się z MFC;
na stronie internetowej Rosreestr;
na jednym portalu usług publicznych;
za pomocą wniosku przesłanego drogą pocztową do odpowiednich organów.

O wypis z Rejestru można wystąpić osobiście lub za pośrednictwem upoważnionego przedstawiciela.

W takim przypadku przedstawiciel musi posiadać prawidłowo sporządzony dokument potwierdzający uprawnienia danej osoby.

Za pośrednictwem służb państwowych

Możesz kupić wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego w portalu usług państwowych. Aby to zrobić, odwiedź oficjalną stronę ujednoliconego portalu usług publicznych.

Aby móc ubiegać się o tę usługę, należy przejść prostą rejestrację.

szczegółowe informacje o obiekcie;
numer katastralny;
dokładny adres nieruchomości;
nazwa nieruchomości;
dodatkowe informacje techniczne.

Osoba składająca wniosek będzie również musiała podać następujące informacje o sobie:

seria i numer paszportu;
SNILS.

Należy zaznaczyć checkbox zezwalający na weryfikację danych osobowych. Wskazano również, w jakiej formie preferuje się otrzymanie dokumentu – elektroniczną czy papierową.

Opłata państwowa przy zamawianiu wyciągu za pośrednictwem portalu wynosi 150 rubli dla osób fizycznych i 400 rubli dla osób prawnych.

Od 2019 roku wyciąg papierowy będzie kosztować odpowiednio 750 i 2200 rubli, a wyciąg elektroniczny 300/600 rubli. Opłatę możesz uiścić za pośrednictwem portfela Qiwi lub za pośrednictwem Sbierbanku online.

Wariant elektroniczny

Od 2011 roku istnieje możliwość otrzymania odpisu z Rejestru w formie dokumentu elektronicznego. Wynika to z faktu, że elektroniczne zarządzanie dokumentami cieszy się coraz większą popularnością.

Ponadto otrzymanie certyfikatu elektronicznego znacznie skraca czas złożenia dokumentu i eliminuje konieczność osobistych wizyt we właściwych urzędach.

Elektroniczną formą wypisu z Jednolitego Rejestru Państwowego jest plik archiwalny o następującej zawartości:

Podsumowując, wymienione pliki stanowią kompletny dokument. Można go przedstawić na żądanie dowolnej agencji rządowej.

Jednak nie wszędzie akceptowane są wyciągi elektroniczne. Dlatego notariusze, organizacje bankowe, sądy i pośrednicy w handlu nieruchomościami nie zawsze akceptują wyciągi elektroniczne.

Na papierze

Wersja papierowa oświadczenia jest bardziej uniwersalna. Można go używać do celów osobistych i do prezentacji różnym organom.

W przeciwnym razie dane na wyciągu papierowym zawierają takie same dane, jak w certyfikacie elektronicznym.

Jak wygląda wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego nieruchomości? Struktura wyciągu papierowego z Rejestru Państwowego wygląda następująco:

Nazwa organu	Wdrożenie państwowej rejestracji praw majątkowych
Numer dokumentu	Data jego podpisania
Tekst wprowadzający	„Na podstawie wniosku nr __ z dnia __, przyjętego w dniu __, informujemy, że…”
Numer obiektu zgodny z katastrem	W przypadku braku jednego wskazany jest numer warunkowy
Nazwa nieruchomości	—
Zamiar	Obiekt nieruchomy
Powierzchnia skumulowana	—
Adres lokalizacji	—
Informacje o właścicielu praw autorskich	Właściciele praw autorskich
Rodzaj oficjalnie zarejestrowanego prawa	—
Istniejące ograniczenia	Data ich rejestracji państwowej i numer, okres ważności, dane osób, na rzecz których są wpisane
Dane o obecności zarejestrowanej edukacji przedszkolnej	Powiązana informacja
Informacje o wnioskodawcy	Imię i nazwisko, dane, adres faktyczny/prawny
Informacje o roszczeniach prawnych i wyrażonych	W sądowej kontroli praw do roszczeń dotyczących przedmiotu
Tekst	„Wyciąg zawiera informacje z Jednolitego Rejestru Praw do Nieruchomości oraz transakcji z nim przeprowadzonych według stanu na dzień w nim wskazany”
Więcej tekstu	„Zgodnie z , wykorzystanie informacji zawartych w tym wyciągu w sposób lub w formie powodującej szkodę dla istniejących praw i uzasadnionych interesów właścicieli praw autorskich pociąga za sobą odpowiedzialność przewidzianą przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej”

Funkcje w zależności od obiektu

Uzyskanie wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego pozwala Rosjanom zabezpieczyć się podczas dokonywania transakcji na nieruchomościach. Można uzyskać informacje o każdym obiekcie znajdującym się na terenie kraju.

Głównym celem oświadczenia przy przeprowadzaniu różnych transakcji jest potwierdzenie braku obciążeń na przedmiocie i różnych roszczeń.

Ponadto taki certyfikat może być potrzebny w następujących sytuacjach:

rejestracja praw majątkowych;
spór pomiędzy uczestnikami budowy a administracją;
spór;
przygotowanie dokumentów zakupu i sprzedaży przedmiotu;
stojąc na straży praw.

Nawet w przypadkach, gdy nie ma szczególnej potrzeby sporządzania wyciągu, sprawdzenie obecności zarejestrowanego prawa majątkowego z pewnością nie będzie zbyteczne.

Jeżeli własność sprzedającego nie zostanie zarejestrowana, kupujący nie będzie mógł zarejestrować mieszkania na swoje nazwisko. W konsekwencji nie będzie możliwe zarejestrowanie się w takim mieszkaniu, jego sprzedaż, wręczenie w prezencie itp.

Przed przyjęciem mieszkania należy wystąpić o wypis własności nowego budynku.

Dodatkowo w ten sposób możesz mieć pewność, że mieszkanie nie zostało już sprzedane komuś innemu.

Pojawiające się niuanse

Zgodnie z Ustawą „O rejestracji” obsługa rejestracyjna ma obowiązek dostarczyć wypis w ciągu pięciu dni roboczych.

Wideo: Rosreestr. Wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego przy zakupie mieszkania

Dokument w formie elektronicznej przekazywany jest najpóźniej w następnym dniu roboczym następującym po dniu złożenia wniosku. Można jednak odmówić wydania wyciągu, w przypadku wydania pisemnej odmowy.

Przyczyną odmowy może być:

Jednak niezależnie od powodu odmowy, musi ona być umotywowana.

Jeżeli rejestrator nie udzieli wyjaśnień lub istnieje przypuszczenie, że odmowa była niezgodna z prawem, istnieje możliwość zaskarżenia jej do sądu.

Rozszerzona wersja

Rozszerzony wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego różni się od standardowego tym, że zasadniczą treść uzupełniają informacje o wszystkich byłych i obecnych właścicielach.

Dokument ten nazywany jest także wypisem o przeniesieniu prawa własności. Studiując certyfikat, możesz szczegółowo zapoznać się z historią odsprzedaży obiektu, począwszy od 1998 roku.

Jednocześnie szczegółowo opisano rodzaj własności każdego właściciela. Przykładowo mieszkanie było własnością kilku właścicieli, następnie jeden z nich je sprzedał, a nowy właściciel ponownie sprzedaje nieruchomość.

Istnieje ryzyko, że poprzedni właściciele zwrócą się do sądu z żądaniem uznania transakcji kupna-sprzedaży za nieważną.

I nie jest faktem, że przegrają. Ekstrakt rozszerzony ma szczególne znaczenie przy sprawdzaniu „czystości prawnej” przedmiotu.

Jeżeli mieszkanie jest obciążone

Obciążenie praw do nieruchomości oznacza istnienie przesłanek ograniczających uprawnienia właściciela do posiadania, korzystania i rozporządzania nieruchomością.

Oznacza to, że niektóre prawa nabywają osoby trzecie. W Rejestrze należy dokonać wpisu o istnieniu obciążenia, a następnie wykazać go w wyciągu.

Główne rodzaje obciążeń to:

wynajem;
serwitut;
aresztować;
należące do dziedzictwa kulturowego.

Obciążenie powstaje na podstawie zawartych umów, przepisów prawa i aktów sądowych.

Prawo nie zabrania sprzedaży nieruchomości obciążonej (innej niż areszt), jednakże należy powiadomić kupującego o jej istnieniu.

Z Jednolitego Rejestru Państwowego do mieszkania. Co to w ogóle za certyfikat? Dlaczego jest to konieczne dla ludności? Ile kosztuje wystawienie wypisu w wymaganej formie? W rzeczywistości wszystko nie jest tak trudne, jak się wydaje!

Opis

Co to jest wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego? Dokument ten jest certyfikatem, w którym zapisywane są wszelkie informacje o nieruchomości. Oznacza to, że jest to rodzaj papieru z opisem, w naszym przypadku mieszkania.

Certyfikat ten będzie potrzebny każdemu właścicielowi nieruchomości. Wskazuje cechy nieruchomości w momencie jej wydania. Działa to różnie, w zależności od sytuacji – albo 14 dni, albo miesiąc. Ale możemy śmiało powiedzieć, że stare wyciągi z Jednolitego Rejestru Państwowego dotyczące mieszkania (gdzie je zdobyć, zostaną omówione później) nie są uważane za ważne. Przed dokonaniem transakcji należy sporządzić nową kopię dokumentu.

Kiedy i dlaczego?

Studiowana praca będzie przydatna, jak już wspomniano, przy transakcjach dotyczących nieruchomości lub podczas rozpraw sądowych. Ponadto od 2017 roku w Rosji odpis z ustalonego formularza zaczął zastępować świadectwo własności nieruchomości. Przyda się zatem, gdy zaistnieje konieczność udowodnienia praw majątkowych do lokalu mieszkalnego.

Każdemu wydawane jest zaświadczenie o ustalonym formularzu. Ale niektóre z jego formularzy są dostępne tylko dla agencji rządowych i właścicieli nieruchomości. To jest całkiem normalne.

Najczęściej potrzebny jest wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego dla mieszkania:

kupić lub sprzedać nieruchomość;
w momencie przekazania darowizny;
przy rejestracji spadku;
zaciągnąć pożyczkę lub pożyczkę;
z przyrzeczeniami.

Jak już wspomniano, podczas rozpraw sądowych wymagane będzie również zaświadczenie. Ale operacje wymienione powyżej są najczęstsze w praktyce.

Informacje w dokumencie

Gdzie uzyskać Ta usługa jest świadczona w kilku urzędach stanowych i gminnych. Ale o tym później. Najpierw musisz zrozumieć, jakie informacje można znaleźć za pomocą wspomnianego artykułu.

W ekstrakcie znajdziesz:

dane o aktualnym stanie nieruchomości;
adres lokalizacji obiektu;
informacje o ograniczeniach i obciążeniach;
informacje o wszystkich właścicielach nieruchomości;
historia przekazania obiektu nowym właścicielom;
pełny opis nieruchomości;
nazwa organu, który wydał certyfikat;
dane z rejestru nieruchomości;
informacje katastralne.

Ponadto wyciąg często zawiera poglądowy schemat obiektu (jego planu) i wartość katastralną. Wszystko zależy od tego, dlaczego certyfikat został specjalnie zamówiony.

Metody zamawiania

Przykładowy wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego dla mieszkania zostanie przedstawiony naszej uwadze później. Przede wszystkim obywatele muszą pamiętać, jak zamówić ten dokument.

Dowiedzieliśmy się już, że usługę wydawania oferują różne agencje rządowe. W takim przypadku możesz zamówić certyfikat:

osobiście;
przez internet;
pocztą.

Najczęściej ludzie sami zwracają się do organów wydających o uzyskanie wypisu. Ale technologie internetowe również zaczynają cieszyć się dużym zainteresowaniem. Dlatego nie należy wykluczać takiego scenariusza.

Gdzie dostać?

Gdzie mogę uzyskać wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego na mieszkanie? Odpowiedź na to pytanie zależy całkowicie od życzeń i preferencji wnioskodawcy.

Obywatel może zwrócić się o pomoc do następujących organizacji:

Rejestr państwowy;
komory katastralne;
centra wielofunkcyjne.

Ponadto, jak już powiedzieliśmy, możesz zamówić certyfikat online. Poniższe zasoby mogą być pomocne:

witryny stron trzecich (niezwykle ryzykowny krok);
"Usługi rządowe";
strona Rosreestr.

Instrukcje krok po kroku - zamówienie osobiste

Jak uzyskać wyciąg na mieszkanie z Jednolitego Rejestru Państwowego? Zacznijmy od najprostszego i najczęstszego rozwiązania - poprzez osobisty kontakt z organami wydającymi. Samodzielne zamówienie wspomnianego papieru nie jest trudne.

Aby to zrobić, będziesz potrzebować:

Przygotuj konkretną listę dokumentów.
Napisz wniosek o wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego.
Zapłać opłatę państwową.
Złóż wniosek do organu wydającego, a w zamian otrzymaj pokwitowanie potwierdzające przyjęcie wniosku.
Odbierz wypełniony dokument w wyznaczonym terminie.

Szybkie, proste, wygodne. Zwłaszcza wraz z pojawieniem się ośrodków wielofunkcyjnych wspomniana procedura zaczęła sprawiać ludności mniej kłopotów.

Za pośrednictwem sieci

Gdzie mogę uzyskać wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego na mieszkanie? Możesz przejść do portalu służb państwowych lub skorzystać ze strony internetowej Rosreestr. Drugi układ powoduje mniej kłopotów i uwalnia obywatela od potrzeby obowiązkowa rejestracja w serwisie. To właśnie rozważymy dalej.

Aby uzyskać dokument, którego się uczysz, musisz:

Otwórz stronę rosreestr.ru w swojej przeglądarce.
W sekcji „Usługi” kliknij wiersz „Zamów wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego”.
Podaj informacje o nieruchomości. Wskazane jest wcześniejsze sprawdzenie jego numeru katastralnego. Dzięki temu proces aplikacji będzie znacznie łatwiejszy.
Wypełnij wniosek o wydanie certyfikatu.
Określ formę przedstawienia dokumentu.
W razie potrzeby zaznacz informację o miejscu, w którym chciałbyś otrzymać certyfikat.
Zapłać pieniądze za usługę w formie opłaty. Aby to zrobić, musisz wybrać metodę płatności na stronie internetowej, a następnie podać dane swojego konta bankowego/karty.
Czekać. Gdy tylko oświadczenie będzie gotowe, zostaniesz o tym poinformowany e-mailem.
Odbierz wypełniony certyfikat. W przypadku wybrania opcji elektronicznego złożenia dokumentu, w otrzymanym piśmie będzie znajdował się link umożliwiający pobranie wyciągu.

Należy zauważyć, że badana praca jest zamawiana za pośrednictwem Gosuslugiego w przybliżeniu w ten sam sposób. Usługa ta nie sprawia żadnych problemów użytkownikom posiadającym zweryfikowane konta.

Cena

Ile kosztuje wypis z Jednolitego Rejestru Państwowego za mieszkanie? Już wiadomo, jak wygląda. A gdzie można dostać ten dokument? Ile będzie kosztować badana usługa?

Nie ma jasnej odpowiedzi. Wysokość opłaty państwowej zależy bezpośrednio od rodzaju ekstraktu, z którego dana osoba planuje skorzystać. Kategoria, do której należy wnioskodawca, również odgrywa rolę. Osoby prawne płacą więcej, pracownicy fizyczni płacą mniej.

2200 rubli - dla organizacji, na papierze;
750 rubli - dokument papierowy, osoby fizyczne;
300 rubli - formacie elektronicznym, osoby;
600 rubli - wyciąg elektroniczny, organizacje.

Bardziej szczegółowe i kompletne informacje na temat kosztu dokumentu zostaną przekazane organowi wydającemu. Na przykład przedłużenie wyciągu będzie kosztować 1, a jeśli mówimy o mieszkaniu, którego własność pojawiła się przed 1998 rokiem (przed lipcem), trzeba będzie zapłacić 2500 rubli. Wynika to z faktu, że przed tą datą wszelkie informacje o nieruchomościach nie posiadały elektronicznej bazy danych. Niektóre źródła podają, że dokument elektroniczny będzie kosztować 250-400 rubli.

Ile robią?

Jasne jest, jak uzyskać wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego na mieszkanie. Termin uzyskania odpowiedniego certyfikatu również nie ma jednoznacznych ograniczeń.

Jeśli wnioskodawca zgłosi się po pomoc do Rosreestr lub Izby Katastralnej, należy poczekać około 3 dni, aż dokument będzie gotowy. Podobną operację za pośrednictwem MFC przeprowadza się w ciągu 5 dni.

Czasami trzeba będzie poczekać dłużej. Jeśli zamówisz wypis z Jednolitego Rejestru Państwowego mieszkania przez Internet, może on być gotowy w ciągu zaledwie kilku godzin. Jest to zjawisko rzadkie, ale praktyczne.

Dokumenty: pełna lista

Przykładowy wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego mieszkania został już przedstawiony naszej uwadze. Zamówienie tego dokumentu jest w rzeczywistości dużo prostsze niż się wydaje.

Osoba składająca wniosek będzie musiała zabrać ze sobą:

dowolny dokument tożsamości (najlepiej paszport);
oświadczenie;
dokumenty dotyczące praw majątkowych (jeśli są dostępne);
paszport katastralny(Jeśli jest);
sprawdzić z opłaconym cłem w ustalonych kwotach.

Wystarczy. Dokumenty do mieszkania są zwykle wymagane, gdy właściciel zamawia rozszerzony wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego. W innych przypadkach możesz się bez nich obejść.

Mogą odmówić świadczenia usługi. Nie mają prawa odwołać się od decyzji do sądu. Dlatego nie każdy jest w stanie uzyskać interesujący nas certyfikat.

9 października 2017 13:30

grudeves_vf97s8yc

Chcesz sprzedać ziemię, przekazać ją w dzierżawę długoterminową, a może potrzebujesz udzielić kredytu hipotecznego, to wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego ds działka stanie się swoistym gwarantem realizacji transakcji prawnej. W takim przypadku odpowiedni wpis pojawi się w państwowym rejestrze własności i praw katastralnych, który wskaże aspekty prawne i prawne działki. Informujemy, że od 2017 r. unieważniono szereg zapisów w sferze katastralnej w związku z optymalizacją sfery katastralnej i rejestracją państwową. W szczególności warunek pojawia się w przypadku zastąpienia wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego, a także paszportu katastralnego i zaświadczenia o rejestracji państwowej wyciągiem z Jednolitego Rejestru Państwowego. Wcześniej wydane dokumenty katastralne mają moc prawną tylko wtedy, gdy nie nastąpiły zmiany w prawie własności i dokumentach jej właściciela.

Jakie informacje zawiera wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego?

Wyciąg katastralny z Jednolitego Państwowego Rejestru Ksiąg Wieczystych dla działki przedstawiany jest w formie dokumentu składającego się z 4 sekcji. W ust. 1 znajdują się informacje o przedmiocie prawa:

Tytuł i status dokumentu.
Nazwa organu przeprowadzającego rejestrację państwową i rejestrację katastralną.
Unikalny numer wyciągu katastralnego.
Instrukcja dotycząca podstawy uzyskania wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego dla działki.
Pełna nazwa i obszar przedmiotu prawa.
Fizyczna lokalizacja przedmiotu prawa.
Informacje o tym, kto jest właścicielem gruntu.
Wartość katastralna działki.

Druga sekcja zawiera informacje na temat cech prawnych, które odzwierciedlają:

Unikalny numer katastralny.
Wcześniej przydzielony numer inwentarzowy.
Dokumenty tytułowe (spadek, darowizna, umowa kupna-sprzedaży, umowa najmu itp.).
Fakty dotyczące obciążeń i ograniczeń.
Inne informacje prawne.

Sekcje trzecia i czwarta zawierają część graficzną dokumentu, w której zobaczysz plan katastralny istniejącej działki. Plan ten jest również niezbędny do przeprowadzenia pomiarów geodezyjnych i ustalenia dokładnego punkty współrzędnych działka.

Jak uzyskać dokument katastralny dla gruntu

Możesz wystawić dokument katastralny, wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Ksiąg Wieczystych, dla działki w formie elektronicznej lub papierowej. Obecność pieczęci podpisu cyfrowego Rosreestr lub standardowej pieczęci urzędowej potwierdza prawną i prawną stronę dokumentu. Należy pamiętać, że okres ważności dokumentów urzędowych do przedstawienia na żądanie wynosi 30 dni, koszt usługi obejmuje opłatę państwową.