Zagospodarowanie funkcjonalne miasta. Strefy funkcjonalne

STREFY FUNKCJONALNE

sposób żywienia, organizacji i wykorzystania przestrzeni użytkowej, powierzchni we wnętrzu, na terenie miasta, parku itp., polegający na przydzielaniu działów. strefy (obszary) przeznaczone na szczególne rodzaje działalności człowieka, procesy lub procedury. Ze względu na funkcję strefy są często dalej podzielone na stosunkowo odrębne strefy. podstrefy. Na przykład obszar pracy specjalisty ds. Produkcji ( Miejsce pracy) może obejmować podstrefy do prac rysunkowych, przechowywania narzędzi, technicznych. dokumentacja, ekspozycja. Wnętrze jest nowoczesne. zwykle powstają mieszkania następująca funkcja, strefy lub podstrefy: sen, gotowanie i jedzenie, relaks, zabawy dla dzieci, zdrowie psychiczne. praca itp., w których z reguły szczególnie wyróżnia się podstrefy do przechowywania rzeczy. F z. pomaga podnieść poziom racjonalności i komfortu w organizacji pracy, życia i wypoczynku ludzi.

Wielki encyklopedyczny słownik politechniczny. 2004 .

Zobacz, co kryje się pod hasłem „STREFY FUNKCJONALNE” w innych słownikach:

Strefy funkcjonalne- ustalenie przeznaczenia funkcjonalnego dla poszczególnych części miasta... Źródło: ROZPORZĄDZENIE Rządu Moskiewskiego z dnia 14 października 1997 r. N 737 W SPRAWIE PERSPEKTYWY STREFY FUNKCJONALNEJ TERYTORIUM MOSKWY (wraz z ROZPORZĄDZENIEM W SPRAWIE FUNKCJONALNOŚCI... ... Oficjalna terminologia

Podział terytorium osada na strefy o różnym przeznaczeniu funkcjonalnym (mieszkalne, przemysłowe itp.) w celu wyeliminowania lub ograniczenia niekorzystnego wpływu środowiska na ludność... Duży słownik medyczny

Wyznaczenie terytorium obwodu moskiewskiego i terytoriów gminy Obwód moskiewski zgodnie z jego przeznaczeniem, z określeniem dla każdego z nich docelowego zastosowania funkcjonalnego i sposobów użytkowania, biorąc pod uwagę szczególne... ... Słownik konstrukcyjny

strefę funkcjonalną- Podział terytorium na strefy funkcjonalne [Słownik terminologiczny dotyczący budownictwa w 12 językach (VNIIIS Gosstroy USSR)] Tematy miasto, miejscowość EN strefa funkcjonalna DE funktionelle Gliederung FR strefa fonctionnel ... Przewodnik tłumacza technicznego

Podział na strefy to metoda optymalizacji warunków ludzkich poprzez podzielenie terytorium miasta, dzielnicy lub przedsiębiorstwa przemysłowego na strefy o różnych celach funkcjonalnych. Ekologiczny słownik encyklopedyczny. Kiszyniów:... ... Słownik ekologiczny

Podział terytorium na strefy funkcjonalne (język bułgarski; Български) zonirane funkcjonalny (język czeski; Čeština) funkční zónování ( Niemiecki; Deutsch) funktionelle Gliederung (język węgierski; madziarski) övezeti besorolás (mongolski… … Słownik konstrukcyjny

Teoria i praktyka planowania i zagospodarowania przestrzennego. Urbanistyka obejmuje złożony zespół problemów społeczno-ekonomicznych, budowlano-technicznych, architektonicznych, artystycznych i sanitarno-higienicznych. Jego charakter… … Encyklopedia sztuki

Termin ten ma inne znaczenia, patrz Twer (znaczenia). Miasto Twer… Wikipedia

Park Narodowy„Paanajärvi” IUCN Kategoria II (Park Narodowy) Lokalizacja Rosja ... Wikipedia

Strefy funkcjonalne - jeden z najważniejsze etapy projektowanie wnętrz. To prawidłowe, przemyślane zagospodarowanie funkcjonalne domu zapewni komfortowy pobyt w nim.
Dobrze zaprojektowana przestrzeń mieszkalna to już w 90% dobre wnętrze!

Zasada podziału na strefy funkcjonalne zawsze zależy od cech społeczno-demograficznych rodziny, jej stylu życia i potrzeb.

Pomysł polega na podzieleniu całkowitej powierzchni mieszkalnej na osobne strefy, z których każda spełnia określone wymagania.
Zapewnia to najwygodniejszy komfort życia i niezbędne powiązanie lub odizolowanie procesów życia rodzinnego.

Najczęściej wnętrze mieszkania lub domu dzieli się na kilka części:

• pokój dzienny (pokoje do aktywnego spędzania czasu i przyjmowania gości);
• noc (pokoje wypoczynkowe, przestrzeń osobista).

Połączenie obszarów funkcjonalnych

We współczesnej praktyce projektowania wnętrz trend modowy istniało połączenie stref funkcjonalnych. Należy jednak zauważyć, że lepiej nie łączyć stref „prywatnych” i „publicznych”, ponieważ może to prowadzić do dyskomfortu.

Najbardziej udane kombinacje:

Rekreacja i komunikacja to ważne formy codziennych zajęć, które z reguły realizowane są w połączeniu z działaniami poznawczymi, grami i informacjami. Oglądanie programów telewizyjnych, muzyka, rozmowy, czytanie, zabawa z dziećmi zawsze towarzyszą rodzinnemu relaksowi.

Formy organizacji wypoczynku rodzinnego należy w rozsądny sposób łączyć z indywidualnymi zajęciami amatorskimi, mając na uwadze możliwość ich jednoczesnej koordynacji na terenie domu.

Bardzo Ogólne wymagania do organizacji przestrzeń życiowa i ulepszenie mieszkania lub domu różne formy wypoczynek rodzinny to:
— możliwość porozumiewania się wszystkich członków rodziny w strefie rekreacyjnej, świetlicy lub jadalni;
— możliwość prywatności dla zajęć amatorskich, czytania, pracy;
– możliwość wykonania specjalne okazje, przyjmowanie gości, krewnych, przyjaciół.

Właściwe zagospodarowanie przestrzenne zoptymalizuje i sprawi, że aktywność każdego członka rodziny będzie jak najbardziej komfortowa.

Strefa funkcjonalna – przeznaczona w trakcie planowania urbanistycznego na rozwój obszarów miejskich i miejskich osady wiejskie część gruntów osady przeznaczona na określone przeznaczenie terenów zajmowanych przez obiekty przyrodnicze, a także na umieszczenie budynków o określonym przeznaczeniu funkcjonalnym, w tym mieszkalnym, przemysłowym i innym dozwolonym przez prawo w osadzie.

Strefy funkcjonalne to strefy, dla których granice i cele funkcjonalne są określone w dokumentach planowania przestrzennego.

Zagospodarowanie przestrzenne jest jednym z najważniejszych etapów opracowania ogólnego planu miasta, który w dużej mierze determinuje strukturę planistyczną, organizację funkcjonalną i komfortowe cechy projektowanego miasta.

Przy zagospodarowaniu terenów osadniczych w ramach planowania urbanistycznego w celu zagospodarowania terytoriów osiedli miejskich i wiejskich wyróżnia się następujące strefy funkcjonalne:

1) grunty użytkowane rolniczo i przeznaczone do takiego użytkowania;

2) grunty zajęte przez lasy miejskie;

3) grunty zajęte przez jednolite części wód;

4) tereny, na których znajdują się złoża kopalin i źródła kopalin.

6) publiczno-biznesowe;

7) produkcja i magazyn;

8) obiekty infrastruktury inżynieryjnej i transportowej;

9) rekreacyjne;

10) cel specjalny.

Charakter stref funkcjonalnych, których grunty przeznaczone są pod zabudowę, determinuje następujący skład tych gruntów pod zabudowę na nich zasiedloną.

Strefy zabudowy mieszkaniowej są zajmowane i przeznaczone pod budowę budynków mieszkalnych, kulturalnych, społecznych i innych, budowli oraz budowli funkcjonalnie związanych z mieszkalnictwem. Do nich zaliczają się z kolei terytorialne strefy zabudowy mieszkaniowej różne rodzaje i ilość kondygnacji.

Strefy publiczne i biznesowe są zajmowane i przeznaczone pod zabudowę budynkami o przeznaczeniu administracyjnym, handlowym, handlowym, a także budynkami przeznaczonymi na usługi bytowe, kulturalne, medyczne i inne dla ludności miast i innych osiedli.

Strefy produkcyjno-magazynowe zajmują budynki przemysłowe i użytkowo-magazynowe, w tym przemysłowe, gospodarczo-magazynowe i inne Zakłady produkcyjne i są przeznaczone do tych celów.

Strefy obiektów infrastruktury inżynieryjnej i transportowej (grunty powszechne zastosowanie) zajmują budynki, budowle i konstrukcje transportu kolejowego, drogowego, rzecznego, morskiego, powietrznego i rurociągowego, komunikacji, infrastrukturę inżynieryjną i są przeznaczone do tych celów.

Do terenów rekreacyjnych zalicza się tereny zabudowane i podlegające zabudowie grunt zdrowia, sportu i innych obiektów rekreacyjnych.

Strefy specjalnego przeznaczenia obejmują tereny zajmowane przez obiekty specjalnego przeznaczenia, których użytkowanie jest regulowane zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i podmiotów wchodzących w skład Federacji (obiekty obronne, obiekty energetyki jądrowej itp.). Granice stref specjalnego przeznaczenia muszą zostać uzgodnione przez odpowiednie organy rządowe, które regulują sposób użytkowania gruntów zajętych przez obiekty specjalnego przeznaczenia.

Tereny o specjalnych warunkach zarządzania środowiskiem - bezpieczeństwo, strefy ochrony sanitarnej, strefy ochrony obiektów dziedzictwo kulturowe(zabytki historii i kultury) narodów Federacja Rosyjska, strefy ochrony wód, strefy ochrony sanitarnej źródeł zaopatrzenia w wodę pitną i bytową, strefy obiektów chronionych, inne strefy utworzone zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

Znaki stref ze specjalnymi warunkami użytkowania terytoriów są ustalane zgodnie z ustawodawstwem federalnym, a także tworzone w celu zapewnienia:

1. bezpieczeństwo publiczne i twórczość niezbędne warunki do eksploatacji obiektów przemysłowych, energetycznych, w szczególności stwarzających zagrożenie radiacyjne i jądrowe, obiektów do składowania materiałów jądrowych i substancji promieniotwórczych, obiektów transportowych i innych;

2. ochrona pomników przyrody, historii i kultury, stanowisk archeologicznych, zrównoważone funkcjonowanie systemów ekologii przyrodniczej, ochrona zespołów przyrodniczych, krajobrazów naturalnych i obszarów przyrodniczych szczególnie chronionych przed zanieczyszczeniami i innymi negatywnymi skutkami działalności gospodarczej i innej.

Działki znajdujące się w tych strefach są własnością podmiotów praw autorskich działki co do zasady nie są wycofywane, lecz w ich granicach może zostać wprowadzony specjalny reżim ich stosowania, ograniczający lub zakazujący tego rodzaju działalności, która jest niezgodna z celami ustanawiania stref.

Strefy o specjalnych warunkach użytkowania terytoriów, ich granice są oznaczone na ziemi specjalnymi znakami informacyjnymi.

Granice stref ze specjalnymi warunkami użytkowania terytoriów są odtwarzane na mapach katastralnych wszystkich typów. Przedmiotem zagospodarowania przestrzennego mogą być strefy o specjalnych warunkach użytkowania gruntów (lub ich części), o których informacja jest wpisana do państwowej ewidencji lasów, państwowej ewidencji wód.

Wykaz obszarów o specjalnych warunkach użytkowania – strefy bezpieczeństwa:

1. obiekty sieci elektrycznej;

2. obiekty systemu zaopatrzenia w gaz;

3. sieci i struktury komunikacyjne;

4. główne rurociągi;

5. punkty geodezyjne;

6. porty morskie;

7. stacjonarne punkty obserwacyjne monitorujące stan środowiska przyrodniczego i jego zanieczyszczenie;

8. koleje;

9. na terenach skażonych specjalnie chronionych obszarów przyrodniczych;

10. strefy ochrony wód (w tym przybrzeżne pasy ochronne);

11. strefy ochrony rybołówstwa i obszary ochrony rybołówstwa;

12. obwody i strefy ochrony sanitarnej zbiorników wodnych wykorzystywanych do celów pitnych, zaopatrywania gospodarstw domowych w wodę i do celów leczniczych;

13. obwody i strefy sanitarnej (górskiej) ochrony naturalnych zasobów leczniczych, tereny lecznicze i rekreacyjne oraz uzdrowiska;

14. strefy ochrony sanitarnej przedsiębiorstw, budowli i innych obiektów;

15. strefy ochrony miejsc dziedzictwa kulturowego (zabytków historii i kultury) narodów Federacji Rosyjskiej;

16. strefy obiektów chronionych.

W odrębne prawa i regulaminach obowiązują specjalne instrukcje dotyczące klasyfikacji następujących stref jako stref o specjalnych warunkach użytkowania:

1. tereny zalesione, tereny zielone;

2. pas przybrzeżny śródlądowych dróg wodnych Federacji Rosyjskiej;

3. teren lotniska.

Wśród czynników, które znacząco wpływają na strefę funkcjonalną terytorium z punktu widzenia różne rodzaje zastosowanie funkcjonalne obejmuje:

1. czynniki komunikacyjne związane z czasem przemieszczania się ludzi po mieście oraz kosztami transportu pasażerskiego i towarowego;

2. czynniki lokalizacyjne związane ze zwiększonymi kosztami budowy i ryzykiem w zależności od topografii i właściwości inżynieryjno-geologicznych terytorium;

3. czynniki środowiskowe związane ze szkodami dla odbiorców w zależności od zanieczyszczenia środowiska powietrzem, hałasem, promieniowaniem magnetycznym, zanieczyszczeniem gleby;

4. czynniki infrastrukturalne związane z uwzględnieniem wyposażenia inżynieryjnego i transportowego różnych obszarów miejskich;

5. Czynniki estetyczne, krajobrazowe, historyczne, kulturowe, społeczne.

Do czynników komunikacyjnych, czyli czynników dostępności komunikacyjnej, zalicza się wszystkie czynniki charakteryzujące strukturę funkcjonalno-planistyczną miasta:

1. wszystkie elementy geografii fizycznej, krajobrazu i użytkowania funkcjonalnego terytorium, które stanowią bariery fizyczne, przeszkody w komunikacji transportowej - duże rzeki i inne zbiorniki wodne, lasy, parki, pasy kolejowe, terytoria dużych przedsiębiorstw przemysłowych, tereny lotnisk itp.;

2. istniejące użytkowanie funkcjonalne terytorium, które determinuje interakcje komunikacyjne pomiędzy funkcjami w rzeczywistej przestrzeni miejskiej;

3. sieć dróg niejawnych, węzły komunikacyjne, mosty i wiadukty oraz sieć transportu pozaulicznego (metropolitalnego i szyny kolejowe połączenia podmiejskie – jeżeli istnieją), tj. szlaki komunikacyjne pomiędzy obszarami miejskimi;

4. system transport publiczny- zbiór tras wszystkich rodzajów naziemnego i pozaulicznego transportu publicznego wraz z ich charakterystyką częstotliwościową i prędkościową;

5. poziom motoryzacji ogółu ludności i grup społecznych.

Do czynników lokalizacji zalicza się rzeźbę terenu (nachylenie w procentach), nośność gruntów, hydrogeologię – poziom występowania wody gruntowe oraz obszary zalewowe, zalewy o 1% powodzie, zjawiska krasowe, sejsmiczność itp. W każdym konkretnym mieście lista istotnych czynników lokalizacyjnych jest indywidualna. Wpływ tych czynników na ocenę terytorium objawia się zwiększonymi kosztami budowy i eksploatacji, szkodami bezpośrednimi i ryzykiem wystąpienia zniszczeń. Wzrost kosztów budowy ze względu na szereg czynników, w zależności od ich charakterystyki, wiąże się z koniecznością przeprowadzenia niezbędnych działań inżynieryjnych. Ryzyko zniszczeń wiąże się z takimi czynnikami jak powódź z wezbraniem 1%, zjawiskami krasowymi oraz aktywnością sejsmiczną i w istotny sposób zależy od funkcji, dla jakiej teren ma być użytkowany. Do czynników lokalizacyjnych zalicza się także występowanie w granicach miasta terenów wykorzystywanych na potrzeby rolnicze lub pod zabudowania zniszczonej zabudowy przeznaczonej do rozbiórki. Wykorzystanie takich terytoriów do podstawowych funkcji wiąże się z kosztami alienacji i odszkodowań.

Czynniki środowiskowe są prezentowane na dwa sposoby. Po pierwsze, mapa wskaźników całkowitego zanieczyszczenia. Należą w tym przypadku do czynników lokalizacyjnych i determinują szkody dla odbiorców, a odbiorcy stanowią podstawowe funkcje z punktu widzenia oceny terytorium. Po drugie, bezpośrednie interakcje (połączenia buforowe) ze źródłami zanieczyszczeń, którymi są zazwyczaj przedsiębiorstwa przemysłowe, elektrownie cieplne, źródła promieniowania magnetycznego, korytarze pasów startowych lotnisk itp.: im dalej położona jest funkcja, tym mniejsze są szkody ze strony źródła zanieczyszczeń. zlokalizowany od źródła - odbiorcy.

Czynniki infrastrukturalne są również prezentowane na dwa sposoby. Po pierwsze, poziom wyposażenia obszarów miejskich w różnego rodzaju sieci użyteczności publicznej oraz sieci drogowe o nawierzchni twardej. Poziom bezpieczeństwa obejmuje zarówno sam fakt obecności sieci tego czy innego rodzaju, jak i ich stan (stopień zużycia). W zależności od istniejącego poziomu bezpieczeństwa na danym terytorium ustalana jest wielkość dodatkowych inwestycji mających na celu doprowadzenie poziomu bezpieczeństwa do standardu spełniającego wymagania podstawowych funkcji. Po drugie, łączna kwota poprzednich inwestycji w inżynierii i infrastruktura transportowa miasta, określając poziom jego rozwoju jako całości, a co za tym idzie wysokość ogólnomiejskiej renty gruntowej, która jest jednym ze składników kosztu gruntów miejskich.

Czynniki estetyczne, krajobrazowe, historyczne, kulturowe, społeczne są bardzo zróżnicowane i indywidualne w każdej sytuacji projektowej. Instrumentalnie można je przedstawić jako czynniki lokalizacyjne, komunikacyjne lub buforowe. Zatem atrakcyjność śródmieścia lub zabudowy chałupniczej w atrakcyjnych obszarach przyrodniczo-krajobrazowych może mieć charakter lokalny lub komunikacyjny; niepożądaność kontaktów społecznych między ośrodkiem dla dzieci a stadionem piłkarskim lub krematorium można przedstawić w formie relacji buforowych itp.

Wszystkie istotne czynniki wspólnie uczestniczą w kształtowaniu wartości gruntów miejskich. Jednak ich rola nie jest taka sama. Im większe miasto, tym większą rolę w wartości gruntów odgrywają czynniki komunikacyjne. W dużym i główne miasta rola czynników komunikacyjnych jest dominująca. W małych miastach znaczenie czynników lokalizacyjnych ujawnia się wyraźniej. Stosunek czynników komunikacyjnych i lokalizacyjnych do kosztu gruntu zmienia się także w całym mieście: w centrum miasta dominują czynniki komunikacyjne, natomiast na peryferiach czynniki lokalizacyjne są bardziej widoczne. Do jakościowej oceny terytorium w każdej sytuacji konieczne jest obiektywne uwzględnienie całego zestawu czynników.

Z obliczeniowego punktu widzenia wszystkie czynniki są podzielone na trzy główne grupy: lokalizacja, komunikacja i bufor. W związku z tym głównymi elementami oceny terytorium i oceny podziału funkcjonalnego terytorium są elementy lokalizacyjne, komunikacyjne i buforowe.

Krajobraz architektoniczny to architektura otwartych przestrzeni. Pozwala stworzyć harmonijne środowisko dla ludzi wykorzystując elementy krajobrazu i sztuczne obiekty. Obejmuje: sztukę ogrodniczą, architekturę krajobrazu i architekturę krajobrazu. terytoria, ulice, drogi, centra miast, tereny przemysłowe, przedsiębiorstwa rolnicze, krajobrazy historyczne, obszary chronione.

Zagospodarowanie funkcjonalne terytorium przeprowadza się w celu racjonalnego kształtowania jego struktury planistycznej i przestrzennej. W dużym stopniu przyczynia się do eliminacji wpływu szkodliwych czynników przemysłowych na warunki życia i zdrowie mieszkańców.

Na terenie osady wyróżnia się: obszary funkcjonalne:

1. osiedle mieszkaniowe dla osiedli mieszkaniowych, domów kultury, terenów zielonych,

2. przemysłowy do lokowania przedsiębiorstw przemysłowych,

3. komunalne i magazynowe do różnych magazynów, garaży i składów transport miejski,

4. zewnętrzna strefa transportowa dla stacji pasażerskich i towarowych, zajezdni, pirsów itp.,

5. rekreacyjne, reprezentowane przez parki, parki leśne, plaże i inne miejsca krótkotrwałego wypoczynku położone w granicach miasta (granice miasta).

Poza strefami głównymi, obszar miejski obejmuje tereny poza zabudową o charakterze miejskim działki zależne, szkółki drzew, cmentarze, tereny rezerwowe czasowo wykorzystywane na inne cele. Wszystkie terytoria należące do miasta ograniczone są granicami osady (granicami miasta).

W dużych miastach, na terenie przylegającym do miasta, a strefa podmiejska niezbędnych dla późniejszego rozwoju miasta i rozmieszczenia jego obiektów usług gospodarczych. Obszar naturalny wpływa na mikroklimat, mogą tu znajdować się gospodarstwa owocowo-warzywne - dostarczają żywność (owoce, warzywa), w celu rekreacji ludności (obozy pionierskie, domy letniskowe, domki letniskowe), mogą tu znajdować się obiekty i budowle komunalne, mogą tu znajdować się przedsiębiorstwa przetwórstwa rolnego powinien powstać zalesiony pas zieleni.

W zależności od profilu miasta w jego strukturze można wyróżnić inne strefy: w miastach o profilu naukowym – strefę instytutów badawczych, biur projektowych i uczelni wyższych instytucje edukacyjne, w miejscowościach wypoczynkowych - obszar uzdrowiskowy.

W dużych osadach wiejskich istnieją 2 strefy - mieszkalna i przemysłowa; ta ostatnia łączy w zasadzie strefę przemysłową i użytkowo-magazynową.

Znaczenie higieniczne ma prawidłowe względne usytuowanie tych stref, biorąc pod uwagę możliwość ich zagospodarowania przestrzennego oraz organizację stref ochrony sanitarnej i szczelin pomiędzy strefą mieszkalną a innymi. Wszystkie strefy muszą być zlokalizowane względem siebie, biorąc pod uwagę różę wiatrów.

1. Strefa mieszkalna powinien być zlokalizowany po stronie nawietrznej w stosunku do strefy przemysłowej. Do lokalizacji tej strefy wyznacza się obszary o najkorzystniejszych warunkach przyrodniczych i sanitarnych, w miarę możliwości w pobliżu zbiorników wód powierzchniowych i zieleni. Strefa mieszkaniowa przeznaczona jest pod obszary mieszkalne, domy kultury i tereny zielone.

Struktura obszaru mieszkalnego zależy od wielkości miasta, jego charakterystyki funkcjonalnej (przemysłowa, uzdrowiskowa, miasto nauki itp.), naturalne warunki. W największych, największych i największych miastach powstają największe elementy konstrukcyjne – obszary planistyczne (miejskie), których granice stanowią często obiekty naturalne (wąwozy, wzgórza, rzeki) lub sztuczne (drogi, kanały).

W obszarach mieszkalnych dużych, dużych i największe miasta powstają obszary mieszkalne składające się z 3-8 dzielnic i Ośrodek Kultury z instytucjami i firmami usługowymi.

Mikrookręg. Główny element konstrukcyjny Strefa mieszkaniowa miast i osiedli typu miejskiego to mikrodzielnica. Podstawową jednostką strukturalną obszaru mieszkalnego jest mikrookręg. W nim się znajdują budynki mieszkalne, budynki użyteczności publicznej, instytucje i przedsiębiorstwa usługowe niezbędne na co dzień dla ludności (przedszkola, szkoły, apteki, punkty sprzedaży nabiału, centra handlowe sklepy spożywcze, punkty odbioru usług konsumenckich), a także tereny zielone z terenami rekreacji mieszkańców, sportów rekreacyjnych, pomieszczeniami gospodarczymi, garażami i parkingami dla pojazdów indywidualnych.

Oprócz mikrodzielnic, w ramach strefy mieszkalnej w specjalnie wyznaczonych obszarach organizowane są centra administracyjno-kulturalne miasta, centra administracyjno-kulturalne obszarów mieszkalnych, tereny zielone (skwery, ogrody, parki, parki leśne). Powinna istnieć sieć ciągów pieszych i alejek.

Ważnym elementem strukturalnym obszaru osadniczego jest sieć komunikacyjna, którą reprezentują ulice o różnej charakterystyce, place, podjazdy i alejki. Obszary mieszkalne ograniczają się zwykle do ulic dzielnicowych, a poszczególne mikrodzielnice oddzielone są ulicami osiedlowymi i podjazdami, które nie powinny przecinać ich terytorium.

Linia warunkowa oddzielająca obszar zabudowy mieszkaniowej od obszaru ulic, podjazdów i placów nazywana jest linią czerwoną. Położenie budynków na obszarach mieszkalnych w stosunku do czerwonej linii może być inne. Aby zabezpieczyć się przed niekorzystnym wpływem transportu miejskiego, zaleca się lokalizowanie budynków mieszkalnych na terenie dzielnicy w odległości 3-6 m od linii czerwonej oraz wykorzystanie pasa pomiędzy linią czerwoną a linią kontroli zagospodarowania przestrzennego do sadzenia terenów zielonych.

Tworzenie korzystnych warunków mikroklimatu i nasłonecznienia na obszarach mieszkalnych i mieszkalnych budynki publiczne zapewnia się poprzez stosowanie różnorodnych metod zagospodarowania i ulepszania obszarów mieszkalnych i mikrodzielnic. Wybór rodzaju zabudowy zależy od wielu czynników: ukształtowania terenu, warunków wietrznych terenu, obecności terenów zielonych, dróg, warunków nasłonecznienia, wentylacji budynku.

Układy zabudowy mieszkaniowej dzielnicy:

a) obwód (wzdłuż ulic z czterech stron bloku, tworzący zamknięty plac) – jest to ciągła zabudowa bloku bez żadnych wcięć od chodników do bloku. Negatywną stroną zabudowy obwodowej przy małej szerokości ulicy jest trudność w zapewnieniu dobre warunki nasłonecznienie mieszkań i wentylacja dzielnicy;

b) małe litery (budynki są położone równolegle do siebie). Zastosowanie budowania rzędów pozwala skutecznie rozwiązać powyższe problemy, jednak pojawiają się trudności z organizacją wewnętrznego terytorium mikrookręgu;

c) grupy domów. Rozwój grupowy wykorzystywany jest przy budowie dużych dzielnic z budynkami wielopiętrowymi;

d) swobodny rozwój.

Dokonując oceny higienicznej wyboru rodzaju zabudowy mieszkaniowej, należy wyjść od możliwości zapewnienia wystarczającego nasłonecznienia fasad, ochrony przed hałasem zarówno domów, jak i terytorium dzielnicy, wentylacji lub odporności na wiatr (w zależności od cech klimatycznych) mikrodzielnicy. Na wybór zabudowy wpływa także ukształtowanie terenu.

2. Strefa przemysłowa zaprojektowany z myślą o przedsiębiorstwach przemysłowych. Jego lokalizacja powinna wyeliminować zły wpływ do dzielnicy mieszkalnej, dlatego powinien znajdować się jak najdalej od dzielnicy mieszkalnej (podróż nie powinna trwać dłużej niż 70 minut). Przedsiębiorstwa są zlokalizowane poniżej miasta, wzdłuż rzeki, należy zorganizować zbiórkę odpadów przemysłowych, są zlokalizowane po zawietrznej części mieszkalnej miasta.

Wokół strefy przemysłowej tworzona jest strefa ochrony sanitarnej. Organizację stref ochrony sanitarnej przedsiębiorstw przemysłowych reguluje „SanPiN 2.2.1/2.1.1.2555-09 ze zm. Nr 2 i SanPiN 2.2.1/2.1.1.2739-10 ze zmianami. i dodatkowe Nr 3 do SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 Strefy ochrony sanitarnej i klasyfikacja sanitarna przedsiębiorstw, budowli i innych obiektów. Nowa edycja". Strefy ochrony sanitarnej ograniczają hałas i zanieczyszczenie powietrza. Na terenie strefy ochrony sanitarnej możliwe jest zlokalizowanie remiz strażackich, pralni, garaży, parkingów dla pojazdów, stacji benzynowych, a także budynków zarządczych i biur projektowych związanych z obsługą tego przedsięwzięcia.