Co powinna zawierać dokumentacja projektowa? Czym jest dokumentacja projektowa w budownictwie

Pierwszym etapem budowy każdego projektu budowlanego jest opracowanie projektu. Dokument ten pozwoli Ci uzyskać różne pozwolenia od odpowiednich władz, możesz go używać do obliczania szacunków, monitorowania i prowadzenia procesu budowlanego. Głównym celem dokumentacji projektowej jest dostarczenie wytycznych dla budownictwa. Dlatego skład dokumentacji projektowej jest jasno uregulowany, a procedurę zatwierdzania i zatwierdzania określają przepisy federalne.

Koncepcja dokumentacji projektowej

Aby zrozumieć czym jest dokumentacja projektowo-kosztorysowa należy sobie wyobrazić zbiór materiałów graficznych i tekstowych, w których zawarta jest cała lista dokumentacji architektonicznej, urbanistycznej, konstrukcyjnej, technologicznej i rozwiązania inżynieryjne. Wszystkie te rozwiązania i materiały służą do realizacji tego czy innego projektu budowlanego.

W zależności od złożoności obiektu (może być kapitałowy lub niekapitałowy), stopnia trudności zadania powierzonego biuru projektowemu, dokumentacja projektu może mieć inną strukturę i listę sekcji. Jakie sekcje zawiera dokumentacja robocza, określają, którzy specjaliści będą uczestniczyć w opracowywaniu materiałów. Różny może być także skład sekcji dokumentacji projektowej.

Cel i rola w budownictwie

Najpierw zastanówmy się, dlaczego w budownictwie potrzebna jest dokumentacja projektowa i szacunkowa. Głównym zadaniem tych materiałów jest zarządzanie procesem budowlanym w trakcie realizacji inwestycji budowlanej. Dodatkowo projekt projektowy dokumentacja kosztorysowa jest obowiązkowym wymogiem prawnym. Opracowanie dokumentacji projektowej jest niezbędne do przyjęcia nieruchomości do użytkowania. Ponadto przy przebudowie budynków i przeprowadzaniu rekonstrukcji mogą być potrzebne różnego rodzaju dokumentacje projektowe.

Można zatem powiedzieć, że dokumentacja projektowa (numer GOST R 21.1101) jest potrzebna do następujących celów:

zgodnie z wymogami prawa (w tym przypadku wymagane jest zatwierdzenie dokumentacji projektowej);
jako źródło informacji do realizacji prac przy budowie budynku lub konstrukcji;
w celu ustalenia kosztów budowy konkretnego budynku.

W istocie dokumentacja projektu budowlanego to zbiór źródeł i materiałów odzwierciedlających koncepcję realizowanego projektu budowlanego dla dewelopera i klienta. Jednocześnie, zgodnie z projektem, znacznie łatwiej jest zapewnić nieprzerwany proces budowy i dostawy do różnych obiektów budowlanych.

Ważne: ukończony projekt musi spełniać określone standardy budowlane, planistyczne, urbanistyczne i projektowe, dlatego w jego rozwój powinni angażować się wyłącznie wykwalifikowani specjaliści. Należy również ściśle przestrzegać podstawowych wymagań dotyczących dokumentacji projektowej i roboczej.

Organizacje zaangażowane w rozwój projektu

Wykonanie dokumentacji projektowej (numer GOST R 21.1101) można powierzyć wyłącznie organizacji posiadającej licencję na wykonywanie takich prac, czyli projektowanie budynków i konstrukcji określonej kategorii. Próbkę takiego projektu można znaleźć w Internecie, ale tylko skrócony przykład, obejmujący tylko główne sekcje, ponieważ pełny projekt zawiera wiele informacji i arkuszy. Zewnętrznie po złożeniu projekt przypomina całą książkę lub duży album.

Dokumentację projektową budowy obiektu mogą sporządzić następujące osoby:

Przez samego dewelopera. Na przykład, jeśli planujesz zbudować mały dom dla siebie.
Firma projektowa posiadająca licencję na wykonanie projektu.
Jeśli sekcje dokumentacji projektowej są małe, możesz zatrudnić indywidualny Na przykład możesz skontaktować się w tym celu z wysoko wykwalifikowanym inżynierem z doświadczeniem.

Ważne: jeśli złożoność budowanego obiektu wymaga zatwierdzenia dokumentacji projektowej, lepiej skontaktować się z licencjonowaną organizacją w celu jej opracowania.

Kontaktując się z organizacją projektową, możesz mieć pewność, że wszystkie wymagania dotyczące dokumentacji roboczej zostaną spełnione. Ponadto z reguły osoba odpowiedzialna za opracowanie projektu sprawuje nadzór w trakcie procesu budowlanego, czyli monitoruje zgodność wykonywanych prac i opracowań projektowych. Projektant odpowiada także za jakość dokumentacji i przestrzeganie zasad wykonawczych.

W takim przypadku procesowi opracowywania projektu może towarzyszyć delegowanie części obowiązków na inne kompetentne osoby. Na przykład organizacja projektowa może wykonać tylko część architektoniczno-budowlaną projektu i może zwrócić się do innych specjalistów o uzupełnienie dokumentacji szacunkowej.

Aby zlecić opracowanie projektu, klient musi dostarczyć wykonawcy (projektantowi) szereg powiązanych dokumentów:

Plan zagospodarowania przestrzennego lub projekt planistyczny działka gdzie przewidywana jest budowa.
Raporty techniczne z przeprowadzonych badań inżynieryjnych. Jeśli ich nie ma, będziesz potrzebować zadania, aby je wdrożyć.
Jeśli do obsługi placu budowy konieczne jest podłączenie do sieci użyteczności publicznej, będziesz potrzebować Specyfikacja techniczna za połączenie otrzymane od odpowiednich władz.

Wymagania wobec projektu i jego struktury

Skład dokumentacji projektowej i szacunkowej oraz wymagania dotyczące tych dokumentów reguluje Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej. Stanowi również, że wymagania, skład i procedurę zatwierdzania projektu ustala rząd naszego kraju.

Skład sekcji dokumentacji projektowej określa Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 87, przyjęty 16 lutego 2008 r. Stanowi on, że opracowanie projektu musi być prowadzone w trakcie budowy następujące typy projektów budowlanych:

w przypadku projektów budowy kapitału do celów przemysłowych;
do budynków i budowli do celów nieprzemysłowych;
dla obiektów liniowych.

Aby pomyślnie zatwierdzić dokumentację projektową, skład musi ściśle odpowiadać prawnie ustalonym standardom.

Skład projektu

Jak zdecydował Rząd Federacji Rosyjskiej, prawidłowo sporządzony projekt musi obejmować dwanaście odcinków. Odrębnie określa także skład sekcji dokumentacji projektowej. Zatem projekt powinien posiadać:

Notatka wyjaśniająca.
Ogólny plan. Ta sekcja zawiera rozwiązań urbanistycznych oraz schemat rozplanowania działki z lokalizacją i oznaczeniem projektowanego obiektu oraz obowiązkowym oznaczeniem otaczającej zabudowy.
Sekcja zawierająca całą listę rozwiązań architektonicznych (układ, elewacje, przekroje).
Decyzje dotyczące planowania przestrzennego dotyczące przyszłej budowy i Konstruktywne decyzje.
Rozwiązania technologiczne z objaśnieniami.
Informacja o infrastrukturę inżynieryjną, wydarzenia techniczne, sieci wsparcia.
Projekt organizacji produkcji budowlanej.
Jeżeli podczas budowy planowane jest wyburzenie projektów budowy kapitału, należy to szczegółowo odzwierciedlić w osobnej sekcji.
Sekcja dotycząca środków ochrony środowiska.
Odrębną część poświęcono także opisowi działań podejmowanych w celu ułatwienia dostępu do budynków osobom o ograniczonej sprawności ruchowej.
Całą sekcję poświęcono także działaniom mającym na celu zwiększenie efektywności energetycznej placu budowy.
Obliczenie szacunkowe.
Pakiet wykorzystanych dokumentów i literatury.

Warto dodać, że w niektórych sekcjach znajdują się określone podrozdziały. Przykładowo w części poświęconej infrastrukturze inżynieryjnej znajdują się podrozdziały dotyczące sieci elektroenergetycznych, wodociągowo-kanalizacyjnych, ciepłownictwa i wentylacji, gazownictwa, klimatyzacji i komunikacji.

Jeżeli projekt musi zawierać inne sekcje, które nie są ujęte w zatwierdzonej przez prawo liście obowiązkowych sekcji, wówczas lista tych pozycji jest określona w umowie pomiędzy klientem a wykonawcą projektu.

Ważne: jeśli projekt jest realizowany przy wykorzystaniu środków budżetowych, wówczas projekt musi zawierać wszystkie prawnie zatwierdzone sekcje i podrozdziały. Taki projektów budowlanych podlegają najsurowszej akceptacji dokumentacji projektowej.

Struktura projektu

Każdy projekt musi zawierać materiały graficzne i tekstowe, które zapewnią pełną informację o budowanym obiekcie. W szczególności materiały tekstowe muszą zawierać:

pełna informacja o budowie;
opisać różne rozwiązania architektoniczne, konstrukcyjne i techniczne;
podać wyjaśnienia i linki do dokumentów regulacyjnych i asortymentów produktów materiały budowlane i inne źródła wykorzystywane podczas opracowywania projektu;
wszystkie decyzje podjęte w projekcie muszą być uzasadnione obliczeniami.

Jeśli chodzi o materiały graficzne, wszystkie podjęte decyzje powinny być wyraźnie widoczne. W tym celu możesz użyć:

różne schematy graficzne;
plany;
stoły;
utrwalanie zdjęć;
wizualne demonstracje projektu budowlanego (obraz 3D, fasady lub układ).

Projekt polegający na budowie kapitału lub przebudowie budynków i budowli w trakcie jego realizacji musi być odpowiednio udokumentowany. Jednocześnie często pojawia się pytanie, czym jest dokumentacja projektowa i robocza i czym się od siebie różnią. Niektórzy eksperci twierdzą, że te pojęcia są jednym i tym samym. Spróbujmy dowiedzieć się więcej, czy tak jest.

Jakie są funkcje dokumentacji projektowej i roboczej zgodnie z ramami regulacyjnymi

Projekt można nazwać zbiorem materiałów i dokumentów powstałych w wyniku projektowania. Z kolei projektowanie to pewna sekwencja działań, proces, w wyniku którego powstaje obraz lub prototyp pożądanego obiektu. W tym celu wykonuje się specjalne obliczenia (o charakterze ekonomicznym i technicznym), opracowuje się szacunki, obliczenia, objaśnienia, rysunki i diagramy.

Projekty mogą być indywidualne lub standardowe. Często autor przygotowując osobny projekt na własny użytek korzysta z niego standardowe rozwiązania, stosowane w różnych budynkach. W oparciu o specyfikę zadań postawionych przez Klienta wszystkie opracowane rozwiązania projektowe można podzielić na następujące typy:

Nowa konstrukcja;
modernizacja, przebudowa, ponowne wyposażenie techniczne, rozbudowę już wybudowanych obiektów;
naprawy główne, renowacje, wzmacnianie budynków.

Przed wejściem w życie Uchwały Rządu Federacja Rosyjska z dnia 16 lutego 2008 r. nr 87, przepisy przewidywały pewne etapowe podejście do rozwoju projektu. Najpierw przygotowano „studium wykonalności” (TES), następnie „projekt”, a dopiero później „projekt szczegółowy”. Obecnie stosowane są inne pojęcia: „dokumentacja robocza” i „dokumentacja projektowa”.

Na specjalistycznych forach często toczą się ożywione dyskusje na ten temat: dokumentacja robocza i dokumentacja projektowa, różnica między nimi. Istnieje wiele różnych opinii, jednak aby zrozumieć istotę, warto sięgnąć do norm prawnych.

Na podstawie art. 48 rosyjskiego kodeksu urbanistycznego, pod dokumentacja projektu odnosi się do określonego zbioru dokumentów zawierającego szereg materiałów w postaci tekstu, diagramów i map. Materiały te wskazują definiujące rozwiązania konstrukcyjne, architektoniczne, inżynieryjne i technologiczne, z wykorzystaniem których planuje się przeprowadzić przebudowę lub budowę obiektów lub ich części. To samo dotyczy remontów generalnych budynków, gdy mówimy o pracach mających wpływ na elementy konstrukcyjne i mogące ulec zmianie właściwości bezpieczeństwa i niezawodności obiektu.

Dokumenty projektowe dotyczące niektórych rodzajów prac mogących mieć wpływ na bezpieczeństwo konstrukcji mogą być wykonywane wyłącznie przez osoby prawne lub indywidualnych przedsiębiorców, którzy posiadają odpowiednie zezwolenie, potwierdzone certyfikatem. Wykaz prac mających wpływ na bezpieczeństwo obiektów kapitałowych znajduje się w dokumencie regulacyjnym – zarządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego z dnia 12 grudnia 2009 r. nr 624. Generalnie każda osoba fizyczna lub podmiot najczęściej na podstawie umowy. W takim przypadku wykonawca jest odpowiedzialny za jego przestrzeganie przepisy techniczne.

Dokumentacja projektowa obejmuje 13 zatwierdzonych sekcji:

notatka wyjaśniająca;
układ przydzielonej działki;
rozwiązania architektoniczne;
rozwiązania przestrzenne i konstrukcyjne;
dane o sieciach użyteczności publicznej (zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną, kanalizacja, klimatyzacja i wentylacja, sieci ciepłownicze i grzewcze, gazownictwo, łączność);
organizacja budowy (projekt);
demontaż obiektów inwestycyjnych (projekt);
środki ochrony środowiska;
środki dla bezpieczeństwo przeciwpożarowe;
dostępność dla osób niepełnosprawnych;
efektywność energetyczna i dostępność urządzeń do pomiaru energii;
oszacować materiały;
inne wymagane materiały.

Na podstawie Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej nr 87 jest to pakiet dokumentów opracowany w celu umożliwienia wdrożenia rozwiązań technicznych, architektonicznych lub technologicznych bezpośrednio w procesie budowlanym. Jego zawartość i skład ustala twórca na podstawie stopnia szczegółowości elementów dokumentacji projektowej i jest wskazywana w specyfikacji projektu.

Ustawodawca nie wskazał jednoznacznej kolejności przygotowania tych dwóch pakietów dokumentów. Można zatem je sporządzić jednocześnie lub przygotować dokumentację roboczą po uzgodnieniu dokumentacji projektowej. Jeżeli wszystkie artykuły zostaną opracowane jednocześnie, oba pakiety można poddać badaniu państwowemu po uzgodnieniu między organizacją ekspercką a klientem.

Zgodnie z zaleceniami Ministerstwa Rozwoju Regionalnego cenę bazową projektu, obliczaną na podstawie katalogu zawierającego ceny bazowe za prace, można podzielić w następujący sposób:

dokumentacja projektowa – ok. 40%;
pracujący - do 60%.

Jednocześnie stosunek ten nie jest sztywno ustalony i może zmieniać się w dowolnym kierunku w zależności od kompletności opracowania dokumentów i specyfiki budowanego obiektu. Najważniejsze jest porozumienie między projektantem a klientem.

Jakie są różnice pomiędzy pakietami dokumentów?

Jeśli wyjaśnimy różnice między zestawami dokumentów w prostych słowach, bez skomplikowanej terminologii, możemy dojść do następujących wniosków:

Podstawą każdego projektu inwestycyjnego jest właśnie dokumentacja projektu, które mogą zawierać elementy graficzne i tekstowe. Wskazuje najważniejsze rozwiązania techniczne, które potwierdzają zarówno techniczną, jak i ekonomiczną wykonalność realizacji konkretnego projektu inwestycyjnego. To właśnie ten pakiet dokumentów deweloper przedstawia do egzaminu państwowego i zostaje zatwierdzony po jego pozytywnym zakończeniu. Jedynym wyjątkiem jest budowa indywidualnych budynków mieszkalnych. Należy zauważyć, że konstrukcji nie można wznieść wyłącznie według dokumentów projektowych, ponieważ są one względne ogólny charakter, nie zawierają wszystkich niezbędnych części i specyfikacji.
Aby organizacja budowlana mogła efektywnie wykonywać swoją pracę, będzie potrzebować bardziej szczegółowego opisu zadania: co dokładnie, jak i z jakich materiałów zbudować. Dane te zawarte są w dokumentacja robocza, która wyszczególnia wszystkie decyzje projektantów i składa się z tekstowego opisu pracy oraz licznych diagramów, rysunków, wykresów, specyfikacji wszystkich komponentów i gotowych produktów. Ilość informacji musi być wystarczająca do przeprowadzenia prac budowlano-montażowych, zapewnienia na budowie wymaganej ilości surowców, sprzętu, materiałów i wyrobów gotowych, pracowników i personelu inżynieryjnego.

Naturalnie pojawia się pytanie: skoro wszystkie te działania stanowią etap projektu, to dlaczego został on podzielony na dwie części. Odpowiedź może być taka, że ustawodawca chciał w ten sposób przyspieszyć początkową fazę cyklu inwestycyjnego. Aby uzyskać pozwolenie na prowadzenie Roboty budowlane wystarczy wysokiej jakości dokumentacja projektowa, którą można fachowo przestudiować bez wchodzenia w niepotrzebne szczegóły. Po Egzamin państwowy i poprawki wszystkich komentarzy, możesz pracować nad działającymi problemami.

Podczas wydarzeń kontrola budowy Sprawdzana jest zgodność wykonanych prac z wymaganiami zarówno projektu, jak i sporządzonej na jego podstawie dokumentacji roboczej. Ponadto badamy korespondencję plan urbanistyczny, przeglądy inżynieryjne i przepisy techniczne. Deweloper i wykonawca są w równym stopniu odpowiedzialni za przestrzeganie zasad podczas procesu budowa kapitału normy prawne, projekty i dokumenty robocze.

Ponieważ nie została ustalona jasna kolejność wytwarzania tych dwóch pakietów dokumentów, można wyróżnić następujące typy etapów projektowania:

Pojedyncza scena. Obydwa pakiety powstają równolegle, tzw. „szkic roboczy”, czyli tzw. zatwierdzona część z działającymi aplikacjami.
Dwustopniowy. Pakiety przygotowywane są sekwencyjnie. W przybliżeniu odpowiada wcześniej istniejącym pojęciom „studium wykonalności” i „dokumentacji szczegółowej”.
Trzystopniowy. Dotyczy tylko obiektów III ( projekty indywidualne), IV i V kategorie złożoności. Oprócz powyższych faz zawiera również propozycję przedprojektową (FEED).

Warunek jest tylko jeden – opracowanie dokumentacji roboczej nie może poprzedzać dokumentacji projektowej.

Dyskusja na ten temat w gronie specjalistów

Studiując specjalistyczne fora w Internecie, możesz zwrócić uwagę na to, jak różni specjaliści rozumieją i odmiennie odnoszą się do etapu projektu. Podział na dwie części i wymagania stawiane tym częściom nie są przez wszystkich odpowiednio postrzegane.

Oto na przykład jeden z komentarzy w dyskusji na ten temat: „Oczywiście, wiem o Uchwale 87. Ale żeby nie komplikować życia, lepiej w pełni przygotować dokumentację roboczą i ostemplować ją jako PD. A po badaniu wystarczy zmienić pieczątki z PD na RD”.

Takie podejście sprawi ekspertom trudności, gdyż nadesłane prace będą zawierały zbyt wiele szczegółów, które tylko skomplikują i spowolnią proces badania, a także odwrócą uwagę specjalistów od naprawdę ważnych rzeczy, które mogą mieć wpływ na bezpieczeństwo budowanego obiektu. Na przykład ważne jest, aby ekspert ds. energii elektrycznej znał zgodność między mocą pobieraną i przychodzącą, obecność systemów redundancji i zabezpieczeń, parametry paneli i kabli zasilających. A informacja o tym, gdzie gniazda zostaną zamontowane i jakie obwody zostaną do nich podłączone, jest na tym etapie zupełnie zbędna.

Niektórzy deweloperzy uważają, że projekt jest przygotowywany wyłącznie do sprawdzenia i przekonują do tego planistów. Tak naprawdę wszystkie te dokumenty są potrzebne przede wszystkim samemu klientowi, który może później zrobić z nimi, co mu się podoba. A jeśli powstanie „papier dla ekspertów”, może to później kosztować programistę poważne pieniądze za udoskonalenie go do praktycznego zastosowania. Podstawowy schemat budynku i jego część opisowa muszą być dokładnie opracowane i na ich podstawie schemat, możesz wypracować konkretne szczegóły.

Tak więc w części projektowej możesz wskazać „ogrodzenie według standardów GOST” i schematycznie wskazać jego lokalizację, a w części roboczej możesz szczegółowo rozszyfrować, z jakiego materiału zostanie zbudowane, przy użyciu jakich mocowań i jakie elementy będzie mieć . W ten sam sposób, po pokazaniu schematycznie układu przegród w projekcie, w części roboczej opisano ich cechy: obecność i ilość zastosowanego zbrojenia, specyfikację użytego materiału, lokalizację otworów drzwiowych lub okiennych.

Jeżeli jednak w trakcie uszczegóławiania dokumentów roboczych pojawią się zauważalne rozbieżności z już zatwierdzoną dokumentacją projektową, należy dokonać w niej uzasadnionych zmian i ponownie podjąć badanie zmodyfikowanej części. Zagadnienie to jest jednak bardzo bolesne dla wielu uczestników projektowania, gdyż nie jest łatwo zrozumieć, kiedy zmiany osiągną poziom wymagający ponownego rozpatrzenia. Pozostawia się to do rozpatrzenia klientowi, ale on również poniesie pełną odpowiedzialność (karną lub administracyjną) w przypadku wykrycia naruszenia przez państwowy nadzór budowlany lub jeśli zła decyzja spowoduje poważne konsekwencje zagrażające zdrowiu i życiu ludzi .

Z reguły nie zwraca się uwagi na zmiany systemy inżynieryjne, czyli w samym obiekt kapitałowy zwłaszcza w konstrukcjach nośnych.

Jeżeli zamiast ogólnych projektów projektowych eksperci otrzymają szczegółowe schematy robocze, zastępując znaczek „P” literą „P”, wówczas wszelkie zmiany w rysunkach lub objaśnieniach będą wymagały powtórnego sprawdzenia i znacznie spowolnią cały proces. Idealnie, najbardziej podstawowe i fundamentalne wskaźniki odnotowane w opinia eksperta, a także dokumenty poziomu „P” i „R” muszą być zbieżne. Postanowiono także, że nieprzewidziane wydatki (nierozliczone koszty) nie powinny przekraczać 2% kwoty urzędowej Szacowany koszt Struktury. To prawda, że nie dotyczy to budowy prowadzonych na koszt publiczny.

Dlatego ważne jest, aby poważnie potraktować oba etapy. Praca projektowa, aby nie tracić cennego czasu i pieniędzy na ulepszenia i wyjaśnienia.

Wymagania prawne dotyczące składu dokumentacji projektowej

W naszym kraju wszystko niezbędna lista wymagania dotyczące składu i treści dokumentów, a także sekcji dokumentacji projektowej dotyczące budowy, przebudowy i remontów głównych obiektów są ustalane na poziomie legislacyjnym. Głównym dokumentem tego rodzaju jest nikt inny Kodeks urbanistyczny, w paragrafie 13 art. Nr 48, w którym zawarto następujące informacje:

„Skład i wymagania dotyczące treści rozdziałów dokumentacji projektowej w odniesieniu do różne rodzaje projekty budowy kapitału, w tym obiekty liniowe, skład i wymagania dotyczące treści odcinków dokumentacji projektowej w odniesieniu do poszczególnych etapów budowy, rekonstrukcja projektów budowy kapitału, skład i wymagania dotyczące treści odcinków dokumentacji projektowej przy wykonywaniu głównych ustala się remonty projektów budowy kapitału, a także skład i wymagania dotyczące treści odcinków dokumentacji projektowej składanej do państwowego badania dokumentacji projektowej i państwowego nadzoru budowlanegoRząd Federacja Rosyjska."

Oprócz tego dla wcześniej wymienionych rodzajów działań skład dokumentacji projektowej wskazany jest również w Regulaminie „W sprawie składu sekcji dokumentacji projektowej i wymagań dotyczących ich treści” nr 87 (zwanym dalej - Pozycja).

Dokument ten ma zastosowanie w procesie opracowywania rozwiązań projektowych:

Dla poszczególnych etapów renowacji, budowy i remontów kapitalnych obiekty;
NA różnego rodzaju projekty budowlane.

Głównie Pozycja rozprzestrzenia się na:

1. Przedmioty nie mające wartości produkcyjnej – budynki o przeznaczeniu mieszkalnym, kulturalnym, społecznym, komunalnym itp.;

2. Obiekty o znaczeniu przemysłowym – konstrukcje związane z obiektami obronnymi i strefami wysokiego bezpieczeństwa; jedynymi wyjątkami są obiekty liniowe;

3. Obiekty liniowe – poziome linie energetyczne, rurociągi, drogi lub linie kolejowe.

Informacje referencyjne:

Pod projekt budowy kapitału oznacza obiekt w fazie niezakończonej budowy, z wyjątkiem budynków tymczasowych.

DO obiekty liniowe obejmują również:

Sztuczne śródlądowe drogi wodne;
Szyny tramwajowe;
Ciepło, gaz, rurociągi;
Kolekcjonerzy;
Rurociągi wodne.

Budownictwo - Jest to budowa budynków lub budowli na wolnym terytorium i tam, gdzie rozbierane są inne projekty budowlane.

Rekonstrukcja projektów budowy kapitału (z wyłączeniem liniowych) – zmiana parametrów całego obiektu lub jego poszczególnych części. Obejmuje to również jego podwyższenie i restrukturyzację; renowację, a następnie wymianę konstrukcji nośnych. Być może z wyjątkiem wymiany indywidualnej elementy konstrukcyjne do podobnych jednostek w celu ich późniejszej renowacji lub ulepszenia.

Rekonstrukcja obiektów liniowych –zmiana parametrów obiektu lub jego przekroju, prowadząca do zmiany kategorii, klasy i początkowych wskaźników funkcjonalnych. Może to również wymagać zmian granic, pasów drogowych i stref bezpieczeństwa.

Naprawy główne obiektów budowlanych (z wyjątkiem liniowych) - tutaj przeprowadzana jest wymiana lub renowacja konstrukcje budowlane i ich elementy. Proces ten nie ma żadnego wpływu konstrukcje nośne, Inżynieria sieciowa.

Remonty główne obiektów liniowych – zmiana parametrów obiektu jako całości lub jego części, co w konsekwencji wiąże się ze zmianą klasy, kategorii i zmianą początkowych parametrów jego funkcjonowania.

Pozycja dzieli dokumentację projektową na dwa zestawy dokumentów. Koncepcje te dotyczą jednego etapu projektowania, ale są całkowicie różne rodzaje dokumentacja. W Przepisy prawne Skład i szczegółowe wymagania dotyczące dokumentacji projektowej są dość szczegółowo określone. Na końcowym etapie opracowywania komplet dokumentów zostaje przesłany do egzaminu państwowego, w pełnej zgodności z Uchwałą nr 145 z dnia 5 marca 2007 r.

Informacje referencyjne:

W oparciu o standardy zatwierdzone przez ustawę projektowanie można przeprowadzić w jednym lub kilku etapach. Główna różnica polega na tym, kiedy projekt dwuetapowy cały niezbędny zestaw dokumentów jest kompilowany jeden po drugim. Pierwszy etap(Lub etap „P”) – tutaj podstawowe decyzje są podejmowane bez szczegółowego opracowania. Na przykład wybór rodzaju konstrukcji, metody budowy, podstawowych decyzji projektowych i planistycznych itp. Obliczany jest sumaryczny kosztorys, a problemy rozwiązywane są w trakcie budowy obiektu. Następnie wszystkie dokumenty kierowane są do oceny eksperta państwowego, gdzie w przypadku stwierdzenia błędów zgłaszane są uwagi. Po ich wyeliminowaniu projekt kierowany jest do akceptacji Klienta lub Inwestora, co skutkuje zatwierdzeniem lub odrzuceniem dokumentacji.

W kolejnym etapie ( etap „RP”) trwa opracowywanie dokumentacji roboczej ( "R & D"). Tutaj decyzje podjęte na etapie projektowania są wyjaśnione i szczegółowe; sporządzane są rysunki robocze, szacunki lokalne itp. Tak naprawdę na tym etapie powstają dokumenty, które bezpośrednio wykorzystywane są podczas prac budowlanych. Główną zaletą jest dwustopniowa konstrukcja–minimalizacja wszelkich kosztów przekształcenia dokumentacji projektowej w dokumentację roboczą w przypadku nieudanych decyzji.

Przy jednoetapowym projektowaniu cały komplet dokumentów jest przygotowywany od razu w całości. W jego treści znajdują się rozwiązania wszystkich problemów. W większości przypadków taki projekt jest odpowiedni do małych nakładów pracy, a także do łączenia projektów o wielokrotnym lub masowym zastosowaniu.

Dokumentacja robocza tworzona jest w celu doprecyzowania wszystkich decyzji podjętych na etapie projektowania, a także umożliwienia ich wdrożenia w trakcie procesu budowlanego. W tekście Zaprowiantowanie nie zawiera informacji o kolejności przygotowania rysunków i materiałów.

Fakt ten pozwala nam na opracowywanie dokumentacji roboczej zarówno równolegle z przygotowaniem dokumentacji projektowej, jak i po niej. Warto pamiętać, że to Klient decyduje o objętości, zawartości i składzie dokumentacji roboczej. Jego konfiguracja zależy bezpośrednio od poziomu rozwoju rozwiązań projektowych i jest wskazana w zadaniu projektowym.

Ostateczny zestaw materiałów projektowych i kosztorysowych zawiera:

· Dokumentacja projektowa – kluczowe sekcje dotyczące organizacji budowy;

· Dokumentacja robocza – rysunki, specyfikacje i dokumenty stanowiące podstawę do wdrożenia rozwiązań projektowych.

Dokumentacja projektu

Informacje referencyjne:

Sekcja „Skład dokumentacji projektowej” informuje o wykazie dokumentów, ma kod „SP” i znajduje się w tomie 0.

Dokumentacja projektowa dla wszelkich projektów budowlanych powinna składać się z następujących sekcji:

· Sekcja 1 - Notatka wyjaśniająca;

· Sekcja 2 – Schemat organizacji planistycznej działki;

· Sekcja 3 - Rozwiązania architektoniczne;

· Sekcja 4 - Rozwiązania konstrukcyjne i planistyczne;

· Sekcja 5 – Informacje o sprzęcie inżynierskim, inżynierskich sieciach wsparcia, wykazie działalności inżynierskiej, treści rozwiązań technologicznych

o Podsekcja – Układ zasilania;

o Podsekcja – Sieć wodociągowa;

o Podsekcja – System drenażowy;

o Podsekcja – Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja, sieci ciepłownicze;

o Podsekcja – Sieć komunikacyjna;

o Podsekcja – System zasilania gazem;

o Podsekcja – Rozwiązania technologiczne;

· Sekcja 6 –

· Sekcja 7 – Projekt organizacji prac związanych z rozbiórką lub demontażem projektów budowy kapitału;

· Sekcja 8 – Lista środków ochrony środowiska;

· Sekcja 9– Środki zapewniające bezpieczeństwo przeciwpożarowe;

· Sekcja 10– Środki zapewniające dostęp osobom niepełnosprawnym;

· Artykuł 10 ust. 1– Działania compliance efektywności energetycznej oraz wymagania dotyczące wyposażenia budynków, budowli i budowli w urządzenia pomiarowe zużytych zasobów energii;

· Sekcja 11– Kosztorysy dotyczące budowy projektów budowy kapitału;

· Sekcja 12– Inna dokumentacja w przypadkach przewidzianych przez prawo federalne.

Dokumentacja projektowa obiektów liniowych musi zawierać następujące sekcje:

· Sekcja 1 - Notatka wyjaśniająca;

· Sekcja 2 – Projekt pierwszeństwa przejazdu;

· Sekcja 3 - Rozwiązania technologiczne i projektowe obiektu liniowego. Konstrukcje sztuczne;

· Sekcja 4 - Budynki, budowle i konstrukcje wchodzące w skład infrastruktury obiektu liniowego;

· Sekcja 5 – Projekt organizacji budowy;

· Sekcja 6 – Projekt organizacji rozbiórki (demontażu) obiektu liniowego;

· Sekcja 7 –Środki ochrony środowiska;

· Sekcja 8 –Środki bezpieczeństwa przeciwpożarowego;

· Sekcja 9 – kosztorys budowy;

· Sekcja 10 – Pozostała dokumentacja w przypadkach przewidzianych przez prawo federalne.

Zlecenie od klienta określa skład dokumentacji projektowej do przeprowadzenia napraw głównych. Zależy to w dużej mierze od treści wykonywanego dzieła, co zostało szczegółowo opisane w art. 48 Kodeksu urbanistycznego.

Czasami opracowanie dokumentacji projektowej może dotyczyć określonych etapów przebudowy lub budowy. Zazwyczaj informacje te są zawarte w briefie projektowym. Opracowanie dokumentacji projektowej dla poszczególnych etapów budowy uwzględnia jedynie objętości potrzebne na danym etapie. Jednocześnie ściśle spełnia wszystkie wymagania dotyczące składu i treści, o których informacje są zawarte w Pozycja.

Informacje referencyjne:

Faza budowy – budowę odrębnego obiektu budowlanego na określonej działce, jeżeli obiekt ten przeznaczony jest do oddania do użytku i samodzielnego użytkowania. W przeciwnym razie termin ten oznacza budowę jakiejś części obiektu, która ma zostać oddana do użytku i użytkowana autonomicznie, niezależnie od innych części.

Naszymi stałymi i pożądanymi klientami są projektanci oraz wszyscy, którzy poddają się państwowym i niepaństwowym badaniom dokumentacji projektowej i wyników badań inżynierskich. Rozumiemy wagę tego etapu i oferujemy fachową pomoc w przygotowaniu () do pomyślnego zdania egzaminu.

m. Kitay-Gorod

3 minuty od metra

Moskwa, ulica Bolszoj Zlatoustinsky, budynek 7, budynek 1

Tryb pracy: 24 godziny na dobę, siedem dni w tygodniu