Tutaj znajdziesz pełny tekst nowy Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej 2016, w tym wszystkie uzupełnienia i zmiany za rok 2014, komentarze do artykułów, a także dokumenty prawne, artykuły i aktualności związane z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej. Przejście do dowolnego artykułu Kodeksu urbanistycznego odbywa się poprzez spis treści na strona główna lub poprzez menu po lewej stronie serwisu. Możesz także skorzystać z wyszukiwarki witryny.

Możesz uzyskać od nas bezpłatną poradę prawną w dowolnej sprawie; w tym celu w prawym dolnym rogu znajduje się formularz online do wprowadzania informacji dla prawnika.

Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej (GrK RF) 2016 reguluje stosunki w zakresie działań urbanistycznych. Został przyjęty 22 grudnia 2004 r Duma Państwowa i zatwierdzony przez Radę Federacji w dniu 24 grudnia 2004 r. Kodeks urbanistyczny Federacja Rosyjska nazwana ustawą federalną nr 190-FZ z dnia 29 grudnia 2004 r., ustala zasady w systemie planowania urbanistycznego i reguluje relacje związane z tym pojęciem.

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej zastąpił kodeks z 1998 r. Przewagą nad poprzednim aktem regulacyjnym były klauzule o obowiązkowej obecności korzystnych naturalne warunki do życia i konserwacji obiektów dziedzictwo kulturowe. Obecnie Kodeks Planowania Przestrzennego odpowiada za wszystkie główne koncepcje działań urbanistycznych, opisuje zasady procesów legislacyjnych i wymienia uprawnienia organów odpowiedzialnych za rozwój.

Kodeks urbanistyczny reguluje operacje planowania przestrzennego, projekty budowlane i architektoniczne oraz podział na strefy. Zajmuje się także budową nowych obiektów, przeprowadzaniem remontów kapitalnych już istniejących i obejmuje swoim zakresem wszystkie obszary budowa kapitału.

W sumie Kodeks planowania przestrzennego Federacji Rosyjskiej składa się z 9 rozdziałów, z których każdy obejmuje konkretny proces w systemie planowania urbanistycznego. Opisują takie zjawiska jak:

Główne zasady i postanowienia urbanistyczne (rozdział 1);

Jakie uprawnienia mają władze Federacji Rosyjskiej i jej podmiotów składowych, co mogą zrobić samorządy lokalne, w jaki sposób wpływają na działania urbanistyczne (rozdział 2);

Czym jest podział na strefy, planowanie terytorialne, planowanie terytorialne, jak przebiegają te procesy (rozdziały 3, 4, 5);

Jak przebiega projektowanie, proces przebudowy obiektów i budowy nowych, na czym polega budowa kapitału, jak przebiega proces ich samoregulacji i późniejszej eksploatacji (rozdziały 6, 6.1, 6.2);

W jaki sposób działania urbanistyczne są zaopatrzone w informacje (rozdział 7);

Naruszenie przepisów kodeksowych i odpowiedzialność za nie (rozdział 8);

Działania urbanistyczne w Moskwie i Sankt Petersburgu, które są miastami o znaczeniu federalnym (rozdział 9).

Ponadto podczas tworzenia, przywracania, przydzielania terytorium, prace naprawcze i inne działania związane z rozwojem miast, osoby odpowiedzialne muszą kierować się zasadami określonymi w Kodeksie urbanistycznym Federacji Rosyjskiej 2016.

Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej 2020, 2019

• sprawdzone dzisiaj
• wydanie z dnia 28 grudnia 2019 r
• weszło w życie 30 grudnia 2004 r

Kodeks doczekał się nowego wydania, które wchodzi w życie 1 grudnia 2020 roku.
Zobacz zmiany w przyszłym wydaniu

Porównaj wersje kodu

Możesz porównać wydania tego kodu, wybierając daty obowiązywania wydań i klikając przycisk „Porównaj”. Wszystkie najnowsze zmiany i dodatki pojawią się przed Tobą na pierwszy rzut oka.

Nawet nie próbuj szukać nowszego - tego Najnowsza edycja

Kod sprawdzony wczoraj o 09:32:16

Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej - zawiera normy i zasady regulujące zagadnienia związane z działalnością urbanistyczną, planowaniem terytorialnym, projektowaniem architektonicznym i budowlanym, a także remontami i przebudową projektów budowy kapitału. Nowy Kodeks urbanistyczny, przyjęty w celu zastąpienia przestarzałego kodeksu z 1998 r., określa podstawowe zasady stanowienia prawa w zakresie planowania przestrzennego miast, ochrony obiektów dziedzictwa kulturowego i tworzenia korzystnych warunków życia.

Kodeks ustanawia odpowiedzialność za naruszenie przepisów urbanistycznych i określa jej cechy dla miast o znaczeniu federalnym: Moskwy i Sankt Petersburga. Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej zapewnia zrównoważony rozwój terytoriów poprzez planowanie terytorialne, biorąc pod uwagę czynniki gospodarcze, społeczne i środowiskowe. Kodeks urbanistyczny zapewnia warunki spełnienia wszystkich wymagań inżynieryjnych i technicznych, wymagań bezpieczeństwa, wymagań obrony cywilnej oraz zapobiegania awariom technicznym i naturalnym.

Kodeks urbanistyczny określa zasady naprawiania szkód powstałych w wyniku naruszeń prawa zarówno przez osoby fizyczne, jak i prawne. Do nowego kodeks urbanistyczny wprowadzono artykuł dotyczący samoregulacji badań inżynierskich, budownictwa, projektowania architektoniczno-budowlanego, przebudowy i remontów.

Najnowsze zmiany w Kodeksie urbanistycznym Federacji Rosyjskiej

• Zmiany w kodzie,
• Zmiany w kodzie,
• Zmiany w kodzie,
• Zmiany w kodzie,
• Zmiany w kodzie,

• Rozdział 1. Postanowienia ogólne

• Rozdział 2. Uprawnienia organów państwowych Federacji Rosyjskiej, organów państwowych podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, samorządów terytorialnych w zakresie działalności urbanistycznej

• Rozdział 3. Planowanie terytorialne

• Rozdział 2.1. Standaryzacja cen i kosztorysów w zakresie działalności urbanistycznej, federalny rejestr standardów kosztorysowych

• Rozdział 4. Przestrzenność miejska

• Rozdział 3.1. Standardy urbanistyczne

• Rozdział 5. Planowanie terytorialne

• Rozdział 6. Projekty architektoniczno-budowlane, budowa, przebudowa obiektów budownictwa kapitałowego

  • Artykuł 49. Ekspertyza dokumentacja projektu oraz wyniki badań inżynieryjnych, państwowych badań środowiskowych dokumentacji projektowej obiektów, których budowa, przebudowa ma być prowadzona w wyłącznej strefie ekonomicznej Federacji Rosyjskiej, na szelfie kontynentalnym Federacji Rosyjskiej, w głębi lądu wody morskie, na morzu terytorialnym Federacji Rosyjskiej, w granicach specjalnie chronionych obszarów przyrodniczych, w granicach naturalnego terytorium Bajkału

• 1. Projekt architektoniczno-budowlany wykonuje się poprzez sporządzenie dokumentacji projektowej (w tym poprzez dokonanie w niej zmian zgodnie z niniejszym Kodeksem) w odniesieniu do inwestycji budowlanych i ich części w trakcie budowy, przebudowywanych w granicach nieruchomości będącej własnością dewelopera lub inny uprawniony (który w ramach realizacji inwestycji budżetowych w kapitałowe projekty budowy majątku państwowego (komunalnego) został przekazany przez władze państwowe (organy państwowe), Państwową Korporację Energii Atomowej „Rosatom”, Państwową Korporację Działalności Kosmicznej „Roskosmos” , organy zarządzające państwowymi funduszami pozabudżetowymi lub samorządy lokalne w przypadkach ustalonych ustawodawstwa budżetowego Federacji Rosyjskiej, na podstawie umów, jej uprawnień jako klienta państwowego (miejskiego)) działki, a także części dokumentacja projektowa „Kosztorys remontów głównych projektu budowy kapitału” przy przeprowadzaniu remontów kapitalnych projektu budowy kapitału w przypadkach przewidzianych w części 12.2 niniejszego artykułu. Jeżeli dokumentacja planowania przestrzennego przewiduje umieszczenie obiektu infrastruktura transportowa o znaczeniu federalnym lub obiektu infrastruktury transportu liniowego o znaczeniu regionalnym lub lokalnym, projekt architektoniczno-budowlany wykonuje się poprzez wykonanie dokumentacji projektowej (w tym poprzez wprowadzenie w niej zmian zgodnie z niniejszym Kodeksem) w odniesieniu do takiego obiektu i jego części w budowie , przebudowane, w tym w granicach nie będących własnością dewelopera lub innego uprawnionego (którymi dokonując inwestycji budżetowych w kapitałowe projekty budowy majątku państwowego (komunalnego) są organy rządowe (organy państwowe), Państwowa Korporacja Energii Atomowej Rosatom, Państwowa Korporacja Działalności Kosmicznej Roskosmos, organy zarządzające państwowymi funduszami pozabudżetowymi lub organy samorządu terytorialnego przekazały, w przypadkach przewidzianych przez ustawodawstwo budżetowe Federacji Rosyjskiej, na podstawie umów, swoje uprawnienia jako klienta państwowego (miejskiego)) działki.

  2. Dokumentacja projektowa to dokumentacja zawierająca materiały w formie tekstowej i graficznej i (lub) w formie model informacyjny oraz określanie rozwiązań architektonicznych, funkcjonalno-technologicznych, konstrukcyjnych i inżynieryjnych w celu zapewnienia budowy, przebudowy projektów budowy kapitału, ich części i remontów głównych.

  3. Przy budowie lub przebudowie pojedynczego obiektu nie jest wymagane przygotowanie dokumentacji projektowej budownictwo mieszkaniowe, domek ogrodowy. Deweloper dla własna inicjatywa ma prawo zapewnić wykonanie dokumentacji projektowej w związku z indywidualnym projektem budownictwa mieszkaniowego, domku ogrodowego.

  3.1. Przepisów części 3 tego artykułu nie stosuje się, jeżeli szacunkowy koszt budowy, przebudowy, remontu kapitalnego indywidualnego projektu budownictwa mieszkaniowego podlega weryfikacji pod kątem wiarygodności jego ustalenia.

  4. Praca w ramach umów o wykonanie dokumentacji projektowej, zmian w dokumentacji projektowej zgodnie z częściami 3.8 i 3.9 art. 49 niniejszego Kodeksu, zawartych z deweloperem, klientem technicznym, osobą odpowiedzialną za eksploatację budynku, konstrukcji, regionalnego wykonawca (zwane dalej także umową o wykonanie dokumentacji projektowej) powinny być realizowane wyłącznie przez przedsiębiorców indywidualnych lub osoby prawne będące członkami organizacji samorządowych w zakresie projektowania architektonicznego i budowlanego, chyba że niniejszy artykuł stanowi inaczej . Wykonanie prac związanych z przygotowaniem dokumentacji projektowej w ramach takich umów zapewniają specjaliści w zakresie organizacji projektowania architektonicznego i budowlanego (główni inżynierowie projektu, główni architekci projektu). Prace na podstawie umów o przygotowanie dokumentacji projektowej, zmian w dokumentacji projektowej zgodnie z częściami 3.8 i 3.9 art. 49 niniejszego Kodeksu, zawartych z innymi osobami, mogą być wykonywane przez indywidualnych przedsiębiorców lub osoby prawne niebędące członkami takiej jednostki -organizacje regulacyjne.

  4.1. Nie jest wymagane członkostwo w organizacjach samoregulacyjnych w zakresie projektowania architektonicznego i budowlanego:

  1) państwowe i gminne przedsiębiorstwa jednolite, w tym państwowe i gminne przedsiębiorstwa skarbu państwa, instytucje państwowe i gminne, jeżeli zawierają umowy o wykonanie dokumentacji projektowej z federalnymi organami wykonawczymi, korporacjami państwowymi dokonującymi regulacji prawnych w danym zakresie, organami władze państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej, organów samorządu terytorialnego odpowiedzialnych za takie przedsiębiorstwa, instytucje lub w przypadku takich przedsiębiorstw, instytucje pełniące funkcje klienta technicznego w imieniu określonych federalnych władz wykonawczych, korporacji państwowych, władz państwowych podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, samorząd terytorialny;

  2) organizacje handlowe, w których kapitałach uprawnionych (akcyjnych) udział biorą państwowe i komunalne przedsiębiorstwa jednolite, państwowe i komunalne instytucje autonomiczne wynosi więcej niż pięćdziesiąt procent, w przypadku zawarcia takiego wniosku organizacje komercyjne umowy o przygotowanie dokumentacji projektowej z określonymi przedsiębiorstwami, instytucjami, a także z federalnymi władzami wykonawczymi, korporacjami państwowymi, władzami państwowymi podmiotów Federacji Rosyjskiej, organami samorządu terytorialnego, o których mowa w ust. 1 niniejszej część i które kierują określonymi przedsiębiorstwami, instytucjami lub, w przypadku takich organizacji komercyjnych, pełniącymi funkcje klienta technicznego w imieniu określonych przedsiębiorstw, instytucji, federalnych władz wykonawczych, korporacji stanowych, władz stanowych podmiotów wchodzących w ich skład Federacji Rosyjskiej, samorządy lokalne;

  3) osoby prawne utworzone przez publiczne osoby prawne (z wyjątkiem osób prawnych, o których mowa w ust. 1 niniejszej części), w przypadku gdy te osoby prawne zawierają umowy o wykonanie dokumentacji projektowej w ustalonych obszarach działalności (w obszarach celów prowadzenia działalności, w ramach której utworzone są określone osoby prawne), a także organizacje handlowe, w których kapitałach docelowych (zakładowych) udział określonych osób prawnych wynosi więcej niż pięćdziesiąt procent, w przypadku gdy takie komercyjne organizacje zawierają umowy o przygotowanie dokumentacji projektowej z określonymi osobami prawnymi lub w przypadku, gdy takie organizacje komercyjne pełnią funkcje klienta technicznego w imieniu określonych osób prawnych;

  4) osoby prawne w kapitałach docelowych (akcyjnych), w których udział publicznych osób prawnych przekracza pięćdziesiąt procent, w przypadku gdy te osoby prawne zawierają umowy o przygotowanie dokumentacji projektowej z federalnymi organami wykonawczymi, władzami stanowymi organów konstytucyjnych podmioty Federacji Rosyjskiej i organy samorządu terytorialnego, w ustalonych obszarach działalności, w których określone osoby prawne prowadzą działalność statutową, lub w przypadku określonych osób prawnych pełniących w imieniu tych federalnych funkcje klienta technicznego władze, władze państwowe podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, samorządy terytorialne, a także organizacje komercyjne, w kapitałach statutowych (kapitale zakładowym), których udział określonych osób prawnych przekracza pięćdziesiąt procent, w przypadku gdy takie organizacje komercyjne zawierają umowy o przygotowanie dokumentacji projektowej z określonymi federalnymi organami wykonawczymi, władzami państwowymi podmiotów Federacji Rosyjskiej, organami samorządu terytorialnego, osobami prawnymi lub w przypadku realizacji przez takie organizacje komercyjne pełnią funkcję klientów technicznych na w imieniu określonych federalnych władz wykonawczych, władz państwowych podmiotów Federacji Rosyjskiej, samorządów lokalnych i osób prawnych.

  5. Osobą przygotowującą dokumentację projektową może być deweloper lub indywidualny przedsiębiorca albo osoba prawna, która zawarła umowę na wykonanie dokumentacji projektowej. Osoba przygotowująca dokumentację projektową jest odpowiedzialna za jakość dokumentacji projektowej i jej zgodność z wymaganiami przepisy techniczne. Deweloper ma prawo samodzielnie sporządzać dokumentację projektową, pod warunkiem, że jest członkiem organizacji samoregulacyjnej w zakresie projektowania architektoniczno-budowlanego lub przy zaangażowaniu innych osób na podstawie umowy o wykonanie dokumentacji projektowej.

  5.2. Umowa o wykonanie dokumentacji projektowej może przewidywać zadanie wykonania pomiarów inżynierskich. W takim przypadku określona osoba fizyczna lub prawna również organizuje i koordynuje prace badania inżynieryjne i odpowiada za dokładność, jakość i kompletność wykonywanych badań inżynierskich. Umowa ta może również przewidywać zapewnienie, że określona osoba fizyczna lub prawna otrzyma specyfikacje techniczne.

  6. Jeżeli przygotowaniem dokumentacji projektowej zajmuje się przedsiębiorca indywidualny lub osoba prawna na podstawie umowy o wykonanie dokumentacji projektowej zawartej z deweloperem, klientem technicznym, osobą odpowiedzialną za eksploatację budynku, konstrukcji , operator regionalny, deweloper, klient techniczny, osoba Osoba odpowiedzialna za eksploatację budynku, obiektu lub operator regionalny ma obowiązek zapewnić takiemu indywidualnemu przedsiębiorcy lub osobie prawnej:

  1) plan urbanistyczny działki lub w przypadku sporządzenia dokumentacji projektowej obiektu liniowego, projekt zagospodarowania przestrzennego i projekt geodezyjny (z wyjątkiem przypadków, gdy budowa lub przebudowa obiektu liniowego nie nie wymagają przygotowania dokumentacji do planowania przestrzennego);

  2) wyniki badań inżynierskich (w przypadku ich braku umowa o wykonanie dokumentacji projektowej musi przewidywać zadanie wykonania badań inżynierskich);

  3) warunki techniczne (w przypadku, gdy funkcjonowanie projektowanego obiektu budowy kapitału nie może być zapewnione bez przyłączenia (połączenia technologicznego) takiego obiektu do sieci zaplecza inżynieryjnego).

  7. Podano warunki techniczne określające maksymalne obciążenie, warunki przyłączenia (przyłączenia technologicznego) inwestycji budowlanych do sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego oraz okres obowiązywania warunków technicznych, a także informacje dotyczące opłaty za takie przyłączenie (przyłącze technologiczne). przez organizacje obsługujące sieci inżynieryjne i techniczne pomoc techniczna bez pobierania opłat w ciągu czternastu dni na wniosek federalnych organów wykonawczych, organów wykonawczych podmiotów Federacji Rosyjskiej, samorządów lokalnych lub podmiotów praw autorskich działki, chyba że ustawodawstwo dotyczące dostaw gazu w Federacji Rosyjskiej stanowi inaczej. Okres obowiązywania dostarczonych warunków technicznych oraz termin uiszczania opłat za takie przyłącze (przyłącze technologiczne) ustalają organizacje obsługujące sieci inżynieryjne i wsparcia technicznego przez co najmniej trzy lata lub w celu kompleksowego zagospodarowania działek na cele mieszkaniowe budowę przez co najmniej pięć lat, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. Uprawniony do działki w ciągu roku lub w przypadku kompleksowego zagospodarowania działki pod budownictwo mieszkaniowe, w ciągu trzech lat od dnia dostarczenia warunków technicznych i informacji o opłacie za takie przyłączenie (przyłącze technologiczne) ) musi określić, czego potrzebuje do przyłączenia (przyłączenia technologicznego) do sieci inżynieryjnych - obsługa techniczna obciążenia w ramach zapewnionych mu warunków technicznych. Obowiązki organizacji, która zapewniła warunki techniczne przewidujące maksymalne obciążenie, warunki przyłączenia (przyłączenia technologicznego) projektów budowy kapitału do sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego oraz okres obowiązywania warunków technicznych wygasają, jeżeli w ciągu jednego roku lub w trakcie kompleksowego zagospodarowania działki pod cele mieszkaniowe, budowę, w ciągu trzech lat od chwili zapewnienia właścicielowi działki określonych warunków technicznych, nie określi on obciążenia potrzebnego do przyłączenia (przyłączenia technologicznego) do sieci inżynieryjne sieci wsparcia w granicach przekazanych mu warunków technicznych i nie złoży wniosku o takie przyłączenie (przyłączenie technologiczne).

  8. Organizacja obsługująca sieci zabezpieczenia inżynieryjnego jest obowiązana zapewnić, że właściciel działki w ustalonym terminie przyłączy (przyłącze technologiczne) wybudowany lub przebudowany obiekt budownictwa inżynieryjnego do sieci zabezpieczenia inżynieryjnego zgodnie z warunkami technicznymi oraz informację o opłacie przyłączeniowej (akcesji technologicznej) przekazanej właścicielowi działki.

  9. Organ wykonawczy władzy państwowej lub organ samorządu terytorialnego uprawniony do zbycia działek stanowiących własność państwową lub gminną, nie później niż na trzydzieści dni przed dniem przetargu albo przed dniem podjęcia decyzji o udostępnieniu działki położonych na nieruchomościach będących własnością państwa lub gminy, albo przed dniem podjęcia decyzji o wstępnej zgodzie na udostępnienie takiej działki, przedstawić zainteresowanym warunki techniczne przyłączenia (przyłączenia technologicznego) do sieci wsparcia inżynieryjnego, przewidując maksymalnie obciążenia, okres przyłączenia (przyłączenia technologicznego) inwestycji budowy kapitału do sieci wsparcia inżynieryjnego, okres obowiązywania warunków technicznych oraz informacje o opłatach za przyłączenie (przyłączenie technologiczne). Organ wykonawczy władzy państwowej lub organ samorządu terytorialnego uprawniony do zbycia działek, w terminie czternastu dni od dnia otrzymania wniosku o przetarg na sprzedaż działki będącej własnością państwa lub gminy albo przetarg na prawo w celu zawarcia umowy dzierżawy takiej działki należy przesłać do organizacji obsługujących sieci wsparcia inżynieryjnego prośbę o podanie określonych warunków technicznych, informacji o okresie ich obowiązywania oraz opłacie za przyłączenie (przyłącze technologiczne).

  10. Tryb ustalania i udostępniania warunków technicznych oraz ustalania opłaty za przyłączenie (przyłączenie technologiczne), a także tryb przyłączenia (przyłączenia technologicznego) inwestycji kapitałowej do sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego może określić Rząd Rosji Federacja.

  10.1. Wymagania części 7-10 tego artykułu nie mają zastosowania do technologicznego połączenia projektów budowy kapitału sieci elektryczne. Procedurę odpowiedniego połączenia technologicznego z sieciami elektrycznymi określa ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej dotyczące elektroenergetyki.

  11. Przygotowanie dokumentacji projektowej odbywa się na podstawie zlecenia dewelopera lub klienta technicznego (w przypadku sporządzania dokumentacji projektowej na podstawie umowy o wykonanie dokumentacji projektowej), wyników badań inżynierskich, informacji określonych w planu zagospodarowania przestrzennego działki lub w przypadku sporządzenia dokumentacji projektowej obiektu liniowego na podstawie projektu zagospodarowania przestrzennego i projektu geodezyjnego (z wyjątkiem przypadków, w których budowa lub przebudowa obiektu liniowego nie wymagają przygotowania dokumentacji planowania przestrzennego) zgodnie z wymaganiami przepisów technicznych, warunków technicznych, pozwolenia na odejście od maksymalnych parametrów dozwolonych konstrukcji, przebudowy obiektów budownictwa kapitałowego.

  12. Dokumentacja projektowa projektów budowy kapitału, uwzględniająca cechy przewidziane w części 13 niniejszego artykułu, obejmuje następujące sekcje:

  1) notę ​​wyjaśniającą zawierającą wstępne dane dotyczące projektowania architektoniczno-budowlanego, budowy, przebudowy, remontów kapitalnych projektów budownictwa kapitałowego, zawierające warunki techniczne przyłączenia (przyłącza technologicznego) do inżynieryjnych sieci pomocniczych, a w przypadku badania wyników badania inżynieryjne przed przeprowadzeniem badania dokumentacji projektowej ze szczegółami pozytywnego wniosku z badania wyników badań inżynierskich;

  2) schemat organizacji planistycznej działki, sporządzony zgodnie z informacjami określonymi w planie urbanistycznym działki, a w przypadku sporządzenia dokumentacji projektowej dotyczącej obiektów liniowych, projekt prawa oczywiście wykonane zgodnie z projektem zagospodarowania przestrzennego (z wyjątkiem przypadków, w których do budowy przebudowa obiektu liniowego nie wymaga przygotowania dokumentacji planowania przestrzennego);

  3) sekcje zawierające rozwiązania architektoniczne, funkcjonalno-technologiczne, konstrukcyjne, inżynieryjno-techniczne i (lub) środki mające na celu zapewnienie zgodności:

  a) wymagania przepisów technicznych, w tym wymagania mechaniczne, przeciwpożarowe i inne wymagania, wymagania efektywności energetycznej, wymagania dotyczące wyposażenia budynków, budowli, budowli w urządzenia pomiarowe zasobów energii wykorzystywanych w budynkach, budowlach i budowlach (w tym wchodzące w ich skład sieci i inżynieryjne systemy wsparcia), wymagania dotyczące zapewnienia dostępu osobom niepełnosprawnym do inwestycji budowlanej ( w przypadku sporządzania dokumentacji projektowej w zakresie obiektów związanych z opieką zdrowotną, oświatą, kulturą, rekreacją, sportem i innymi obiektami społecznymi, kulturalnymi i użyteczności publicznej, transportowymi, handlowymi, obiektami gastronomii publicznej, biznesowymi, administracyjnymi, finansowymi, sakralnymi, mieszkaniowymi);

  b) wymagania sanitarno-epidemiologiczne, wymagania z zakresu ochrony środowiska, wymagania dotyczące bezpiecznego korzystania z energii jądrowej, wymagania bezpieczeństwa przemysłowego, wymagania dotyczące zapewnienia niezawodności i bezpieczeństwa systemów elektroenergetycznych i obiektów elektroenergetycznych, wymagania ochrony antyterrorystycznej obiektów;

  c) wymagania dotyczące procesów projektowania, budowy, instalacji, regulacji, eksploatacji budynków i budowli;

  d) wymagania dotyczące warunków technicznych przyłączenia (połączenia technologicznego) inwestycji budowy kapitału do sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego;

  4) projekt organizacji budowy inwestycji budowlanych;

  5) wymagania dotyczące zapewnienia bezpiecznego prowadzenia inwestycji kapitałowych;

  6) informację o standardowej częstotliwości prac przy remontach kapitalnych obiektu budowy kapitału, niezbędnych do zapewnienia bezpiecznego funkcjonowania tego obiektu, a także w przypadku przygotowania dokumentacji projektowej budowy, przebudowy apartamentowiec informację o objętości i składzie określonego utworu.

  12.1. Przygotowanie dokumentacji projektowej z inicjatywy dewelopera lub klienta technicznego może odbywać się w odniesieniu do poszczególnych etapów budowy i przebudowy inwestycji budowlanych.

  12.2. W przypadku remontu kapitalnego projektów budowy kapitału finansowanego ze środków pochodzących z budżetów systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej, środków osób określonych w art. 8 ust. 3 część 1 niniejszego Kodeksu, kosztorys remontu projektów budowy kapitału wynosi sporządzone na podstawie ustawy zatwierdzonej przez dewelopera lub klienta technicznego i zawierające wykaz wad podstawowych, konstrukcje budowlane, systemy użyteczności publicznej i sieci użyteczności publicznej, wskazując jakość i cechy ilościowe takich wad oraz instrukcje projektowe dewelopera lub klienta technicznego, w zależności od zakresu prac wykonywanych podczas remontów głównych inwestycji budowlanych. Deweloper z własnej inicjatywy ma prawo zapewnić przygotowanie innych odcinków dokumentacji projektowej, a także przygotowanie dokumentacji projektowej przy przeprowadzaniu remontów kapitalnych projektów budowlanych w innych przypadkach nieokreślonych w tej części.

  12.3. Informacje o projekcie budowy kapitału w zleceniu projektowym dewelopera lub klienta technicznego oraz w dokumentacji projektowej muszą być wskazane zgodnie z klasyfikatorem projektów budowy kapitału według ich przeznaczenia oraz cech funkcjonalnych i technologicznych (dla celów architektonicznych i budowlanych projektowanie i prowadzenie jednolitego państwowego rejestru ekspertyz dotyczących dokumentacji projektowej projektów budowy kapitału), zatwierdzone przez federalny organ wykonawczy pełniący funkcje opracowywania i wdrażania Polityka publiczna oraz regulacje prawne z zakresu budownictwa, architektury, urbanistyki.

  13. Skład i wymagania dotyczące treści odcinków dokumentacji projektowej przedstawianej do rozpatrzenia dokumentacji projektowej oraz państwowym organom nadzoru budowlanego ustala Rząd Federacji Rosyjskiej i są zróżnicowane ze względu na różne rodzaje obiektów budowy kapitału (w tym obiektów liniowych), a także w zależności od przeznaczenia obiektów budownictwa kapitału, rodzaju robót (budowa, przebudowa, remonty kapitalne obiektów budownictwa kapitału), ich treści, źródeł finansowania prac i przeznaczenia poszczególnych etapy budowy, przebudowy zgodnie z wymogami niniejszego artykułu i biorąc pod uwagę następujące cechy:

  1) sporządzanie dokumentacji projektowej odbywa się w zakresie odrębnych działów w odniesieniu do różnych typów obiektów budownictwa mieszkaniowego (w tym obiektów liniowych), a także na podstawie zlecenia projektowego dewelopera lub klienta technicznego, w zależności od zakres prac wykonanych podczas przebudowy obiektów budowy kapitału (w przypadku przebudowy obiektu budowy kapitału);

  2) projekt organizacji budowy projektów budowy kapitału musi zawierać projekt organizacji prac przy rozbiórce projektów budowy kapitału, ich części (jeżeli konieczne jest wyburzenie projektów budowy kapitału, ich części do budowy, przebudowy innego kapitału projektów budowlanych);

  3) decyzje i środki zawarte w dokumentacji projektowej muszą być zgodne z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej w sprawie ochrony obiektów dziedzictwa kulturowego (w przypadku przygotowania dokumentacji projektowej do prowadzenia prac związanych z konserwacją obiektów dziedzictwa kulturowego , co wpływa na konstrukcję i inne cechy niezawodności i bezpieczeństwa takich obiektów);

  4) dokumentacja projektowa musi zawierać sekcję „Kosztorys budowy, przebudowy, remontów kapitalnych, rozbiórki projektu budowy kapitału” (w przypadkach, gdy budowa, przebudowa, rozbiórka finansowana jest ze środków pochodzących z budżetów systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej, środki od osób prawnych określonych w części 2 art. 8 ust. 3 niniejszego Kodeksu, naprawy główne finansowane są ze środków pochodzących z budżetów systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej, środków od osób określonych w części 1 art. 8 ust. 3 niniejszego Kodeksu);

  5) w przypadkach przewidzianych w art. 14 ust. 3 ustawy federalnej z dnia 21 lipca 1997 r. N 116-FZ „W sprawie bezpieczeństwa przemysłowego niebezpiecznych zakładów produkcyjnych”, art. 10 ustawy federalnej z dnia 21 lipca 1997 r. N 117 -FZ „O bezpieczeństwie konstrukcji hydraulicznych”, art. 30 ustawy federalnej z dnia 21 listopada 1995 r. N 170-FZ „O wykorzystaniu energii atomowej”, paragrafy 2 i 3 art. 36 ustawy federalnej z 25 czerwca, 2002 N 73-FZ „W sprawie obiektów dziedzictwa kulturowego (zabytków historii i kultury) narodów Federacji Rosyjskiej”, zawartych w dokumentacji projektowej w obowiązkowy uwzględniono dokumentację i sekcje dokumentacji projektowej przewidziane w określonych przepisach federalnych.

  14. Dokumentacja projektowa obiektów energetyki jądrowej (w tym obiektów jądrowych, obiektów składowania materiałów jądrowych i substancji promieniotwórczych, obiektów składowania odpadów promieniotwórczych), niebezpiecznych obiektów produkcyjnych określonych zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, obiektów szczególnie niebezpiecznych, skomplikowanych technicznie, unikalnych , obiekty obronne i bezpieczeństwa powinny również zawierać wykaz środków obrony cywilnej, środków zapobiegania sytuacjom kryzysowym naturalnym i spowodowanym przez człowieka oraz środków zwalczania terroryzmu.

  15. Dokumentacja projektowa oraz zmiany w niej wprowadzone zgodnie z ust. 3.8 i 3.9 art. 49 niniejszego Kodeksu zatwierdzane są przez dewelopera, klienta technicznego, osobę odpowiedzialną za eksploatację budynku, obiektu lub operatora regionalnego. W przypadkach przewidzianych w art. 49 niniejszego Kodeksu deweloper lub klient techniczny przed zatwierdzeniem dokumentacji projektowej przesyła ją do sprawdzenia. Dokumentacja projektowa jest zatwierdzana przez dewelopera lub klienta technicznego w obecności pozytywnej opinii eksperta dokumentacji projektowej, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w częściach 15.2 i 15.3 niniejszego artykułu.

  15.1. Specyfika przygotowania, koordynacji i zatwierdzania dokumentacji projektowej niezbędnej do prowadzenia prac mających na celu zachowanie obiektu dziedzictwa kulturowego określa ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w sprawie ochrony miejsc dziedzictwa kulturowego.

  15.2. Deweloper lub klient techniczny ma prawo zatwierdzić zmiany wprowadzone w dokumentacji projektowej zgodnie z częścią 3.8 art. 49 niniejszego Kodeksu, jeżeli zostanie potwierdzone zgodność zmian dokonanych w dokumentacji projektowej z wymaganiami określonymi w części 3.8 art. Art. 49 tego Kodeksu, świadczone przez osobę będącą członkiem organizacji samoregulacyjnej, na podstawie przynależności do osób przygotowujących dokumentację projektową, zatwierdzonej przez powołanego przez tę osobę specjalistę w zakresie organizacji projektowania architektoniczno-budowlanego zgodnie z art. niniejszego Kodeksu na stanowisku głównego inżyniera projektu.

  15.3. Jeżeli deweloper lub klient techniczny zatwierdzi zmiany wprowadzone w dokumentacji projektowej zgodnie z częścią 3.9 artykułu 49 niniejszego Kodeksu, takie zmiany zostaną zatwierdzone przez dewelopera lub klienta technicznego w obecności przepisów określonych w części 3.9 artykułu 49 niniejszego Kodeksu. Kod i dostarczone przez organ wykonawczy lub organizację, która przeprowadziła badanie tej dokumentacji projektowej, podczas wsparcia eksperckiego w zakresie potwierdzenia zgodności zmian wprowadzonych w tej dokumentacji projektowej z wymaganiami określonymi w części 3.9 art. 49 niniejszego Kodeksu i (lub) pozytywny wniosek z badania dokumentacji projektowej wydanej zgodnie z częścią 3.11 artykułu 49 niniejszego Kodeksu.

  15.4. Dokonywanie zmian w dokumentacji projektowej określonej w częściach 15.2 i 15.3 niniejszego artykułu po otrzymaniu opinii państwowego organu nadzoru budowlanego o zgodności wybudowanego lub przebudowanego projektu budowy kapitału z wymaganiami dokumentacji projektowej jest niedozwolone, jeżeli budowa lub przebudowa takiego kapitałowego projektu budowlanego wymaga wdrożenia państwowego nadzoru budowlanego zgodnie z niniejszym Kodeksem.

  16. Niedopuszczalne jest żądanie zatwierdzenia dokumentacji projektowej, opiniowania dokumentacji projektowej oraz innych dokumentów nieprzewidzianych niniejszym Kodeksem.

  Komentarz do art. 48 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej

  1 - 2. Integralnym elementem procesu budowlanego jest projektowanie architektoniczno-budowlane, które polega na przygotowaniu dokumentacji projektowej dla inwestycji budownictwa kapitałowego.

  Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej określa treść dokumentacji projektowej - jest to dokumentacja zawierająca materiały w formie tekstowej oraz w formie map (schematów) oraz określa rozwiązania architektoniczne, funkcjonalno-technologiczne, konstrukcyjne i inżynieryjne zapewniające budowę, rekonstrukcja inwestycji budowlanych, ich części, remonty kapitalne takich obiektów.

  Przygotowanie dokumentacji projektowej jest wymagane w przypadku zamiaru przeprowadzenia budowy, przebudowy lub remontu kapitalnego budynków, budowli i budowli. Co więcej, bazując na znaczeniu, jakie ustawodawca nadaje pojęciu „przebudowy” (), obejmuje ono zarówno rozbudowę, jak i ponowne wyposażenie techniczne.

  Jeśli chodzi o naprawy kapitałowe, wymagane jest przygotowanie dokumentacji projektowej, jeżeli takie naprawy wpływają na konstrukcję i inne cechy niezawodności i bezpieczeństwa projektów budowy kapitału.

  Nowością jest określenie momentu, z którym Kodeks cywilny RF łączy możliwość sporządzenia dokumentacji projektowej. Zatem zgodnie z klauzulą ​​3.1 SNiP 11-01-95 opracowywanie dokumentacji projektowej odbywa się pod warunkiem zatwierdzonej decyzji w sprawie wstępnego zatwierdzenia lokalizacji obiektu. Wyjaśnia to również fakt, że wiele aktów prawnych przewiduje udostępnianie działek na podstawie dokumentacji projektowej (na przykład art. 31 ustawy federalnej z dnia 17 lipca 1999 r. N 176-FZ „O usługach pocztowych”, ustawa federalna z 10 stycznia 2003 N 17-FZ „O transporcie kolejowym Federacji Rosyjskiej”). Zapis ten jest sprzeczny z nowym Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym decyzję o przygotowaniu dokumentacji projektowej podejmuje deweloper, tj. osoba posiadająca już działkę na mocy prawa własności, dzierżawy, stałego (wieczystego) użytkowania lub dożywotniego posiadania dziedzicznego.
  ———————————
  NW RF. 1999. N 29. Art. 1999. 3697.

  NW RF. 2003. N 2. Art. 2003. 169.

  3. Warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę jest posiadanie opracowanej, uzgodnionej i zatwierdzonej zgodnie z ustaloną procedurą dokumentacji projektowej. Jednocześnie zasadniczą nowością jest zapis mówiący, że przy budowie, przebudowie i remontach kapitalnych poszczególnych projektów budownictwa mieszkaniowego nie jest wymagana dokumentacja projektowa. Aby uniknąć dwuznacznej interpretacji w praktyce tej normy Prawo federalne z dnia 31 grudnia 2005 r. N 210-FZ „W sprawie zmian w Kodeksie urbanistycznym Federacji Rosyjskiej” wyjaśniono, że w tym przypadku przez indywidualne obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się wolnostojące budynki mieszkalne o liczbie pięter nie większej niż trzy, przeznaczone do zamieszkania przez jedną rodzinę.

  Deweloper z własnej inicjatywy ma prawo zapewnić wykonanie dokumentacji projektowej dla takich obiektów, jednakże przedłożenie dokumentacji projektowej w celu uzyskania pozwolenia na budowę nie jest wymagane. Sporządzenie dokumentacji projektowej będzie miało znaczenie prawne, jeżeli w wyniku niezgodności dokumentacji projektowej z wymaganiami przepisów technicznych lub materiałów badań inżynierskich nastąpi zagrożenie życia lub zdrowia osoby lub własność osób fizycznych lub prawnych. W takim przypadku osoba, która przygotowała dokumentację projektową, jest zobowiązana do pełnego zrekompensowania wyrządzonych szkód ().

  4 - 6. Części 4 i 5 komentowanego art. 48 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej ustanawiają krąg osób, które mogą przygotować dokumentację projektową. Osobami takimi może być sam deweloper lub zaangażowana przez niego na podstawie umowy osoba fizyczna lub prawna (lub osoba przez niego upoważniona – klient). Jednocześnie osoby te mogą przygotować dokumentację projektową tylko wtedy, gdy spełniają wymagania ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej dla osób prowadzących tego rodzaju działalność.

  Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej ustanawia taki wymóg dla osób, które mogą przygotować dokumentację projektową, jako posiadanie licencji. Co więcej, wymóg ten uległ istotnym zmianom. Wcześniej, zgodnie z ust. 1 art. 17 Ustawa federalna z dnia 8 sierpnia 2001 r. N 128-FZ „O licencjonowaniu poszczególne gatunki działalność” podlegała licencjonowaniu działalności w zakresie projektowania budynków i budowli I i II stopnia odpowiedzialności zgodnie z normą państwową oraz wznoszenia takich budynków i budowli. Jednocześnie ustalono poziomy odpowiedzialności budynków i konstrukcji zgodnie z GOST 27751-88 „Niezawodność konstrukcji budowlanych i fundamentów. Podstawowe przepisy dotyczące obliczeń”, zatwierdzony dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa ZSRR z dnia 25 marca 1988 r. N 48 (zmienionym 21 grudnia 1993 r.). Zgodnie z Zasadami uwzględniania stopnia odpowiedzialności budynków i budowli przy projektowaniu konstrukcji, zatwierdzonymi dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa ZSRR z dnia 19 marca 1981 r. N 41, stopień odpowiedzialności budynków i budowli określa się na podstawie kwoty szkód materialnych i społecznych możliwych w przypadku osiągnięcia przez konstrukcje stanów granicznych. Procedurę licencjonowania działalności projektowej określa Regulamin udzielania licencji w zakresie projektowania budynków i budowli I i II poziomu odpowiedzialności zgodnie ze standardem państwowym zatwierdzonym dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 marca 2002 r. N. 174 (zmieniony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 3 października 2002 r. N 731) .
  ———————————
  NW RF. 2002. N 12. Art. 2002. 1149, N 41. Art. 1149, N 41. Art. 1149, N 41. Art. 3983.

  Ustawa federalna nr 80-FZ z dnia 2 lipca 2005 r. Zmieniła ustawę „O licencjonowaniu niektórych rodzajów działalności”, zgodnie z którą projektowanie budynków i budowli podlega licencjonowaniu, z wyjątkiem konstrukcji przeznaczonych do celów sezonowych lub pomocniczych. Wykaz robót budowlanych i usług dla tego rodzaju działalności powinny określić przepisy o licencjonowaniu tego rodzaju działalności.

  Zmiany z dnia 2 lipca 2005 r. Do ustawy federalnej „W sprawie licencjonowania niektórych rodzajów działalności” przewidywały zniesienie licencji na projektowanie budynków i budowli od 1 stycznia 2007 r.

  Jednocześnie zniesienie licencji na projektowanie budynków i budowli należy powiązać z przejściem na inne metody regulacje rządowe odpowiednie obszary działalność gospodarcza:

  — rozwój samoregulacji poprzez tworzenie organizacji samoregulacyjnych w odpowiednim obszarze działalności i nadanie im odpowiednich uprawnień do monitorowania właściwej jakości przygotowania dokumentacji projektowej;

  — przyjęcie szeregu przepisów technicznych w tej dziedzinie.

  W związku z tym konieczne jest przyjęcie ustaw federalnych dotyczących organizacji samoregulacyjnych, zatwierdzenie odpowiednich przepisów technicznych oraz dokonanie odpowiednich zmian w Kodeksie planowania przestrzennego Federacji Rosyjskiej. W chwili obecnej prace nad nowelizacją i przyjęciem tych ustaw federalnych nie zostały zakończone.

  W związku z tym 22 grudnia 2006 r. Duma Państwowa przyjęła ustawę federalną „W sprawie unieważnienia niektórych przepisów aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej”, zgodnie z którą okres wydawania licencji na projektowanie budynków i budowli został przedłużony do lipca 1, 2007.

  Z reguły w większości przypadków przygotowaniem dokumentacji projektowej zajmuje się wyspecjalizowana organizacja zaangażowana przez dewelopera (osobę upoważnioną – klienta) na podstawie umowy. W tym przypadku relacja pomiędzy deweloperem (klientem) a osobą zaangażowaną na podstawie umowy jest regulowana prawo cywilne(Artykuły 758 - 762 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej „Umowa o prace projektowe i geodezyjne”). Integralną częścią takiej umowy jest zadanie dewelopera (klienta) (zalecane zadanie dotyczące projektowania projektów budowy kapitału podano w SNiP 11-01-95).

  7 - 10. Zasadniczo nowe i społecznie istotne jest uregulowanie zagadnienia związanego z uzyskaniem warunków technicznych przyłączenia obiektu do sieci zabudowy inżynierskiej, zapisujące na poziomie legislacyjnym konieczność opracowania dokumentacji projektowej zgodnie z warunkami technicznymi.

  Zgodnie z częścią 10 komentowanego art. 48 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej ustala się procedurę ustalania i zapewniania warunków technicznych oraz ustalania opłaty za przyłącze, a także procedurę podłączania obiektu do sieci wsparcia inżynieryjnego dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 lutego 2006 r. N 83 „W sprawie zatwierdzenia Zasady ustalania i zapewniania warunków technicznych przyłączenia obiektu budowy kapitału do sieci wsparcia inżynieryjnego oraz Zasady przyłączenia obiektu budowy kapitału do sieci wsparcia inżynieryjnego”.
  ———————————
  NW RF. 2006. N 8. Art. 2006. 920.

  Niniejszy Regulamin reguluje stosunki pomiędzy organizacją obsługującą sieci inżynieryjne i zaplecza technicznego, samorządami lokalnymi i właścicielami gruntów, powstałe w procesie ustalania i zapewniania warunków technicznych łączenia kapitałowych projektów budowlanych w budowie, przebudowie lub budowanych, ale nie związanych z obsługą inżynieryjno-techniczną sieci, w tym tryb przesyłania wniosku, tryb ustalania i udostępniania warunków technicznych, kryteria ustalania możliwości przyłączenia, a także w procesie przyłączania tych obiektów do inżynieryjnych sieci pomocniczych, w tym tryb składania i rozpatrywania wniosku wniosek o przyłączenie, wydanie i spełnienie warunków przyłączenia oraz warunków udostępnienia zasobów.

  Zgodnie z niniejszym Regulaminem za sieci inżynieryjne uważa się zespół obiektów majątkowych bezpośrednio wykorzystywanych w procesie wytwarzania energii elektrycznej, ciepła, gazu, zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków.

  Ogólna zasada stanowi, że informacje o warunkach technicznych muszą być zawarte w wydanym przez samorząd terytorialny planie urbanistycznym, na podstawie którego sporządzana jest dokumentacja projektowa. Jeżeli właściciel działki zamierza dokonać przebudowy inwestycji budowlanej lub podłączyć wybudowany obiekt do sieci inżynieryjnej i technicznej oraz jeżeli nie istniały warunki techniczne jego przyłączenia lub upłynął okres ich obowiązywania, a także jeżeli wydane warunki techniczne przez samorząd terytorialny w składzie dokumentów o udostępnieniu działki, podmiot praw autorskich, w celu ustalenia wymaganego obciążenia przyłączeniowego, zwraca się do organizacji obsługującej sieci inżynieryjne i zaplecza technicznego, do których planowane jest przyłączenie przebudowany (wybudowany) obiekt budowy kapitału, w celu uzyskania warunków technicznych.

  Jeżeli właściciel działki nie posiada informacji o organizacji wydającej specyfikacje techniczne, zwraca się do organu samorządu terytorialnego z prośbą o udzielenie informacji o takiej organizacji, a organ samorządu terytorialnego zapewnia w terminie dwóch dni roboczych od dnia data złożenia wniosku, informacje o odpowiedniej organizacji, w tym nazwa, adres prawny i faktyczny.

  Organizacja obsługująca sieci wsparcia inżynieryjnego jest obowiązana w terminie 14 dni roboczych od dnia otrzymania żądania ustalić i przekazać warunki techniczne lub informację o opłacie za przyłączenie inwestycji budowlanej do sieci wsparcia inżynieryjnego lub przedstawić uzasadnioną odmowę wydać określone warunki w przypadku braku możliwości przyłączenia inwestycji budowlanej w budowie (przebudowie) do sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego. W celu sprawdzenia zasadności odmowy wydania specyfikacji technicznych właściciel działki ma prawo zwrócić się do upoważnionego federalnego organu wykonawczego o nadzór technologiczny w celu uzyskania odpowiedniego wniosku.

  Wydawanie specyfikacji technicznych lub informacji o opłacie za przyłączenie inwestycji budowlanej do inżynieryjnych sieci pomocniczych odbywa się bez pobierania opłaty.

  Specyfikacje techniczne muszą zawierać następujące dane:

  — maksymalne obciążenie w możliwych punktach połączeń;

  — okres przyłączenia inwestycji budowy kapitału do sieci inżynieryjnych i zaplecza technicznego, ustalany m.in. w zależności od harmonogramu realizacji programów inwestycyjnych;

  — okres ważności specyfikacji technicznych, nie krótszy jednak niż dwa lata od daty ich wydania. Po tym okresie parametry wydanej specyfikacji technicznej mogą ulec zmianie.

  Informacja o opłacie za przyłączenie inwestycji budowlanej do sieci elektroenergetycznej musi zawierać:

  — dane dotyczące taryfy przyłączeniowej zatwierdzonej w momencie wydawania specyfikacji technicznych w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej;

  — data ważności określonej taryfy (jeżeli okres obowiązywania tej taryfy upływa przed wygaśnięciem warunków technicznych);

  — datę ponownego wystąpienia o informację o opłacie przyłączeniowej (jeżeli w chwili wydawania specyfikacji technicznych nie została ustalona taryfa przyłączeniowa na okres ich obowiązywania).

  Jeżeli przyłączenie inwestycji budowlanych w budowie (przebudowie) do sieci elektroenergetycznych nie wiąże się z koniecznością utworzenia (przebudowy) sieci elektroenergetycznych, opłaty za przyłączenie nie są pobierane.

  Od 1 stycznia 2006 r. Opłaty za przyłączenie do sieci użyteczności publicznej ustalane są zgodnie z ustawą federalną z dnia 30 grudnia 2004 r. N 210-FZ „Na podstawie regulacji taryf organizacji użyteczności publicznej”, zgodnie z klauzulą ​​11 art. 2 w tym opłata za przyłączenie do sieci zabudowy inżynieryjnej jest opłatą wnoszona przez osoby wykonujące wznoszenie budynku, budowli, budowli, innego obiektu, a także opłata wnoszona przez osoby dokonujące przebudowy budynku, budowli, konstrukcję, inny obiekt, jeżeli przebudowa ta pociąga za sobą zwiększenie obciążenia użytkowego przebudowywanego budynku, konstrukcji, konstrukcji lub innego obiektu.
  ———————————
  NW RF. 2005. N 1 (część 1). Sztuka. 36.

  Zgodnie z częścią 2 art. 12 wspomnianej ustawy federalnej wysokość opłaty przyłączeniowej ustala się jako iloczyn taryfy za przyłączenie do odpowiedniego systemu infrastruktury komunalnej i wielkości zadeklarowanego zużytego obciążenia (wzrost zużytego obciążenia dla przebudowanego obiektu) dostarczonego przez system infrastruktury komunalnej dla budynku, konstrukcji, konstrukcji lub innego obiektu w budowie lub przebudowie. Taryfy za przyłączenie do systemów infrastruktury publicznej ustala samorząd.

  Przy zmianie posiadacza prawnego działki, na którą wydano warunki techniczne, nowy posiadacz prawny ma prawo skorzystać z tych warunków technicznych, powiadamiając organizację obsługującą sieci wsparcia inżynieryjnego o zmianie właściciela prawnego.

  Zobowiązania organizacji, która wydała specyfikacje techniczne, mające na celu zapewnienie podłączenia projektu budowy kapitału do sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego zgodnie z takimi specyfikacjami technicznymi, wygasają, jeżeli w ciągu jednego roku od daty otrzymania specyfikacji technicznych właściciel działki nie określa wymaganego obciążenia przyłączeniowego i nie występuje z wnioskiem o przyłączenie inwestycji budowlanej do sieci inżynieryjnej i zaplecza technicznego. Jeżeli w trakcie budowy (przebudowy) inwestycji budowlanej przekroczony zostanie okres obowiązywania warunków jej przyłączenia do inżynieryjnych sieci pomocniczych, okres ten ulega przedłużeniu w drodze porozumienia z wykonawcą na wniosek klienta.

  Zgodnie z Regulaminem przyłączania obiektu budowy kapitału do sieci wsparcia inżynieryjnego, podłączenie obiektu do sieci wsparcia inżynieryjnego jest procesem umożliwiającym przyłączenie inwestycji budowlanych będących w trakcie budowy (przebudowy) do sieci wsparcia inżynieryjnego, a także do produkcji zasoby sprzętowe.

  Przyłączenie inwestycji budowlanej do sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego odbywa się na podstawie umowy. Tryb zawierania i wykonywania przedmiotowej umowy, istotne warunki takiej umowy, prawa i obowiązki stron ustalane są zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

  Podłączenie inwestycji budowlanej do sieci inżynieryjnych i zaplecza technicznego odbywa się w sposób obejmujący następujące etapy:

  — złożenie przez Klienta wniosku o przyłączenie;

  — zawarcie umowy przyłączeniowej;

  — wydanie klientowi przez organizację eksploatującą warunków przyłączenia (warunków technicznych przyłączenia), które nie są ze sobą sprzeczne Specyfikacja techniczna, otrzymane wcześniej przez klienta od organizacji użytkującej, organu samorządu terytorialnego lub od poprzedniego prawnego posiadacza działki, pod warunkiem, że nie upłynął okres ważności specyfikacji technicznych;

  — spełnienie przez Klienta warunków przyłączenia;

  — weryfikacja przez wykonawcę przestrzegania przez odbiorcę warunków przyłączenia;

  — przyłączenie przez odbiorcę obiektu do sieci wsparcia inżynieryjnego i podpisanie przez strony aktu przyłączenia;

  — spełnienie warunków dostarczenia zasobów.

  Przyłączenie inwestycji budowlanej do sieci elektrycznych i gazowych po zawarciu umowy o przyłączenie odbywa się w sposób określony odpowiednio w Zasadach technologicznego przyłączania urządzeń odbiorczych energii elektrycznej (instalacji elektroenergetycznych) odbiorców do sieci elektrycznych w Rosji Federacji (zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 27 grudnia 2004 r. N 861) oraz Zasady korzystania z gazu i świadczenia usług dostaw gazu w Federacji Rosyjskiej (uchwała Rządu Federacji Rosyjskiej z maja 17, 2002 N 317 „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu korzystania z gazu i świadczenia usług zaopatrzenia w gaz w Federacji Rosyjskiej”).
  ———————————
  NW RF. 2004. N 52 (część 2). Sztuka. 5525.

  NW RF. 2002. N 20. Art. 2002. 1870.

  Aby połączyć projekt budowy kapitału z sieciami wsparcia inżynieryjnego, klient wysyła do organizacji operacyjnej:

  — wniosek o połączenie zawierający pełną i skróconą nazwę klienta (w przypadku osób fizycznych - nazwisko, imię, patronimikę), jego lokalizację i adres pocztowy;

  — poświadczone notarialnie kopie dokumentów założycielskich oraz dokumenty potwierdzające uprawnienia osoby, która podpisała wniosek;

  — dokumenty tytułowe działki;

  — plan sytuacyjny lokalizacji obiektu w odniesieniu do terytorium osada;

  — mapa topograficzna obiektu w skali 1:500 (z całą komunikacją i obiektami naziemnymi i podziemnymi), uzgodniona z organizacjami obsługującymi;

  — informacje o terminie budowy (przebudowy) i oddaniu do użytku obiektu w budowie (przebudowie);

  — inne dokumenty, które w zależności od rodzaju sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego należy przedłożyć zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w sprawie dostaw energii elektrycznej i gazu.

  Po spełnieniu przez klienta warunków przyłączenia inwestycji budowlanej do inżynieryjnych sieci pomocniczych wykonawca wydaje klientowi pozwolenie na przyłączenie określonego obiektu do inżynieryjnych sieci pomocniczych. Po wykonaniu przyłączenia wykonawca i klient podpisują akt przyłączenia.

  Przed rozpoczęciem dostarczania zasobów (świadczenia odpowiednich usług) klient musi uzyskać pozwolenie na zlecanie projektów budowy kapitału, zawrzeć umowy na dostawę odpowiednich rodzajów zasobów (w celu świadczenia odpowiednich usług), których otrzymanie jest zapewnione przez połączenie projektu budowy kapitału z sieciami wsparcia inżynieryjnego.

  Osoba, która dokonuje nieautoryzowanego podłączenia technologicznego inwestycji budowlanej do sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego, ponosi odpowiedzialność zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

  11. Część 11 komentowanego artykułu zawiera wymagania dotyczące sporządzenia dokumentacji projektowej: należy ją przeprowadzić w oparciu o wyniki badań inżynierskich, plan urbanistyczny działki zgodnie z wymaganiami przepisów technicznych, technicznych warunki, zezwolenie na odejście od maksymalnych parametrów dozwolonej budowy, przebudowa kapitałowych projektów budowlanych.

  Należy zauważyć, że przed wdrożeniem przepisów technicznych dokumentację projektową należy opracować zgodnie z wymogami prawa, regulacyjnymi dokumentami technicznymi w zakresie, który nie jest sprzeczny z ustawą federalną z dnia 27 grudnia 2002 r. N 184-FZ „W sprawie Regulamin techniczny” i Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

  Formę planu urbanistycznego działki, na podstawie którego opracowywana jest dokumentacja projektowa, określa dekret rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 29 grudnia 2005 r. N 840. Zanim rząd Federacji Rosyjskiej ustanowił ten formularz, dokumentacja projektowa musiała zostać opracowana na podstawie zlecenia planowania architektonicznego wydanego zgodnie z ustawą federalną z dnia 17 listopada 1995 r. N 169-FZ „O działalności architektonicznej w Federacji Rosyjskiej” ( ze zmianami z 22 sierpnia 2004 r. g.), (klauzula 1, część 1, artykuł 4 ustawy federalnej z dnia 29 grudnia 2004 r. N 191-FZ „W sprawie wejścia w życie Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej”) .
  ———————————
  NW RF. 2006. N 2. Art. 2006. 205.

  NW RF. 1995. N 47. Art. 1995. 44; 2004. N 35. Art. 2004. 3607.

  NW RF. 2005. N 1 (część 1). Sztuka. 17.

  Plan zagospodarowania przestrzennego działki należy sporządzić w przypadku sporządzania projektu geodezyjnego () lub wystawić na wniosek osoby fizycznej lub osoba prawna. Na wniosek osoby fizycznej lub prawnej plan zagospodarowania przestrzennego sporządza organ samorządu terytorialnego w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku. Organ samorządu terytorialnego udostępnia wnioskodawcy plan zagospodarowania przestrzennego działki bez pobierania opłaty ().

  Zezwolenie na odstępstwo od maksymalnych parametrów dozwolonych budowy lub przebudowy obiektów budownictwa kapitałowego może zostać wydane właścicielowi działki, której wielkość jest mniejsza niż minimalne wielkości działek ustalone przepisami urbanistycznymi lub których układ inżynieryjno-geologiczny lub inne cechy są niekorzystne dla rozwoju. Ustalono procedurę wydawania takiego zezwolenia.

  12 - 14. Część 12 komentowanego artykułu ustanawia wykaz obowiązkowych odcinków dokumentacji projektowej w odniesieniu do wszelkich inwestycji budowlanych, z wyjątkiem dokumentacji projektowej obiektów liniowych.

  Ustawa federalna „O zmianach w Kodeksie urbanistycznym Federacji Rosyjskiej” ustanawia zdolność deweloperów (klientów) do przygotowywania dokumentacji projektowej w odniesieniu do poszczególnych etapów budowy i przebudowy. Podkreśla się, że jest to prawo dewelopera (klienta) (lit. „d”, paragraf 18, art. 1).

  Część 13 komentowanego artykułu 48 rosyjskiego Kodeksu urbanistycznego stanowi, że skład i wymagania dotyczące treści sekcji dokumentacji projektowej w odniesieniu do różnego rodzaju projektów budowy kapitału, w tym obiektów liniowych, a także skład i wymagania dotyczące treść sekcji dokumentacji projektowej w odniesieniu do poszczególnych etapów budowy, przebudowy projektów budowy kapitału ustala Rząd Federacji Rosyjskiej. Ustawa federalna nr 232-FZ z dnia 18 grudnia 2006 r. „W sprawie zmian w Kodeksie urbanistycznym Federacji Rosyjskiej i niektórych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej” wprowadziła poprawkę do części 13 przedmiotowego artykułu, zgodnie z którą Rząd Federacji Rosyjskiej musi także ustalić skład i wymagania dotyczące treści odcinków dokumentacji projektowej przedstawianej do badania państwowego i państwowym organom nadzoru budowlanego.

  Obecnie kwestie te nie zostały w pełni rozwiązane przez Rząd Federacji Rosyjskiej. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 lutego 2008 r. N 87 zatwierdził Regulamin dotyczący składu sekcji dokumentacji projektowej i wymagań dotyczących ich zawartości. Przygotowując dokumentację projektową należy kierować się także przepisami wydziałowymi, normami i przepisami budowlanymi oraz sanitarnymi standardy państwowe. Szczególnie wśród takich dokumentów należy wymienić SNiP 11-01-95 „Instrukcje dotyczące procedury opracowywania, koordynacji, zatwierdzania i składu dokumentacji projektowej do budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli” (przyjęte uchwałą Ministerstwa Budownictwa Rosja z dnia 30 czerwca 1995 r. N 18-64 i uchylona uchwała Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 17 lutego 2003 r. nr 18). Pomimo faktu, że te SNiP zostały anulowane, zgodnie z pismem Gosstroya Rosji z dnia 20 marca 2003 r. N SK-1692/3, przed zatwierdzeniem federalnych przepisów budowlanych regulujących wdrażanie przedprojektowych i Praca projektowa, w rzeczywistej praktyce projektowej możliwe jest zastosowanie wcześniej istniejących SNiP 11-01-95 i SNiP 11-101-95 „Procedura opracowywania, koordynacji, zatwierdzania i tworzenia uzasadnień dla inwestycji w budowę przedsiębiorstw, budynków i konstrukcje” (przyjęte uchwałą Ministerstwa Budownictwa Rosji z dnia 30 czerwca 1995 r. nr 18-63 i uchylone uchwałą Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 12 lipca 2002 r. nr 86). W rzeczywistości te SNiP pozostają jedynym dokumentem zawierającym Ogólne wymagania do dokumentacji projektowej. Należy jednak pamiętać, że można ich używać tylko w zakresie, który nie jest sprzeczny z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, ustawą federalną z dnia 27 grudnia 2002 r. N 184-FZ „W sprawie przepisów technicznych”, innymi federalnymi przepisami ustawowymi i wykonawczymi Rząd Federacji Rosyjskiej.
  ———————————
  Na przykład Zasady projektowania i bezpiecznej eksploatacji rurociągów technologicznych (zatwierdzone uchwałą Gosgortekhnadzor Rosji z dnia 10 czerwca 2003 r. N 80), Zasady bezpieczeństwa przemysłowego dla obiektów produkcyjnych zagrożonych wybuchem do przechowywania, przetwarzania i wykorzystania surowców roślinnych ( zatwierdzony uchwałą Gosgortekhnadzor Rosji z dnia 10 czerwca 2003 r. N 85), Instrukcje dotyczące składu, procedury opracowywania, koordynacji i zatwierdzania kosztorysów projektowych dotyczących poważnych napraw budynków mieszkalnych (zatwierdzone uchwałą Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 17 grudnia 1999 r. N 79), SNiP 11-03-2001 „Standardowa dokumentacja projektowa” (przyjęta uchwałą Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 29 listopada 2001 r. N 122), SNiP 2.01.15-90 „Inżynieryjna ochrona terytoria, budynki i budowle z niebezpiecznych procesów geologicznych. Podstawowe postanowienia projektowe” (zatwierdzone dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa ZSRR z dnia 29 grudnia 1990 r. N 118), SNiP 31-03-2001 „ Budynki przemysłowe„(przyjęte uchwałą Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 19 marca 2001 r. N 20), SNiP 21-01-97 „ Bezpieczeństwo przeciwpożarowe budynki i budowle” (zatwierdzone uchwałą Ministerstwa Budownictwa Rosji z dnia 13 lutego 1997 r. N 18-7; zmienione 3 czerwca 1999 r., 19 czerwca 2000 r.), Kodeks postępowania w zakresie projektowania i budowy SP 11-111 -99 „Opracowanie, koordynacja, zatwierdzanie, skład dokumentacji projektowej i planistycznej zagospodarowania terenów budownictwa mieszkaniowego w niskiej zabudowie” (zatwierdzone uchwałą Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 30 grudnia 1999 r. N 94), Zasady sanitarne i epidemiologiczne i normy SanPiN 2.1.2.1002-00 „Wymagania sanitarno-epidemiologiczne dla budynków i lokali mieszkalnych” (zatwierdzone przez Głównego Państwowego Lekarza Sanitarnego Federacji Rosyjskiej w dniu 15 grudnia 2000 r.), ustalające wymagania sanitarne, które należy przestrzegać podczas projektowania, przebudowy, budowa i utrzymanie użytkowanych budynków i lokali mieszkalnych, SanPiN 2.2.3.1384 -03 „Wymagania higieniczne dotyczące organizacji produkcji budowlanej i Roboty budowlane„(zatwierdzony przez Głównego Państwowego Lekarza Sanitarnego Federacji Rosyjskiej w dniu 11 czerwca 2003 r.), Zasady i przepisy sanitarne „Strefy ochrony sanitarnej źródeł zaopatrzenia w wodę i rurociągów wody pitnej. SanPiN 2.1.4.1110-02” (zatwierdzony przez Głównego Państwowego Lekarza Sanitarnego Federacji Rosyjskiej w dniu 26 lutego 2002 r.), SanPiN 2.1.6.1032-01 „Wymagania higieniczne dotyczące zapewnienia jakości powietrza atmosferycznego na obszarach zaludnionych” (zatwierdzony przez Główny Państwowy Lekarz Sanitarny Federacji Rosyjskiej z dnia 17 maja 2001 r. g.), SanPiN 2.2.4/2.1.8.055-96” Promieniowanie elektromagnetyczne zakres częstotliwości radiowych (RF EMF)”, Zasady i przepisy sanitarno-epidemiologiczne „Wymagania higieniczne dotyczące rozmieszczenia i eksploatacji nadawczych obiektów radiotechnicznych. SanPiN 2.1.8/2.2.4.1383-03" (wprowadzony Dekretem Naczelnego Państwowego Lekarza Sanitarnego Federacji Rosyjskiej z dnia 9 czerwca 2003 r. N 135 z dnia 30 czerwca 2003 r.), SN 2.2.4/2.1.8.562-96 „Hałas w miejscu pracy, w pomieszczeniach mieszkalnych, budynki publiczne i na obszarach mieszkalnych”, SN 2.2.4/2.1.8.566-96 „Drgania przemysłowe, wibracje w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej”, SN 2.2.4/2.1.8.583-96 „Infradźwięki w zakładach pracy, w pomieszczeniach mieszkalnych, budynkach użyteczności publicznej i na terenach mieszkalnych”, SN 2605-82 „Normy i zasady sanitarne dotyczące zapewnienia nasłonecznienia budynków mieszkalnych, użyteczności publicznej i obszarów mieszkalnych”, SanPiN 4723-88 „Zasady sanitarne dotyczące projektowania i eksploatacji centralnego systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę”, SN 2971 -84 „Normy sanitarne i zasady ochrony ludności przed skutkami pola elektrycznego wytwarzanego przez napowietrzne linie elektroenergetyczne prądu przemiennego o częstotliwości przemysłowej”, Wykaz materiałów i konstrukcji dopuszczonych do stosowania w budownictwie przez Ministerstwo Zdrowia ZSRR N 3859-85, GN 2.1.6.1338-03 „Maksymalne dopuszczalne stężenia (MPC) substancji zanieczyszczających w powietrzu atmosferycznym obszarów zaludnionych” (zatwierdzone Uchwałą Głównego Państwowego Lekarza Sanitarnego Federacji Rosyjskiej z dnia 30 maja 2003 r. N 114), GN 2.6.1.758-99 „Normy bezpieczeństwa radiacyjnego (NRB-99)”, GOST 30494-96 „Budynki mieszkalne i użyteczności publicznej. Parametry mikroklimatu pomieszczeń”, SNiP 2.07.01-89* „Planowanie urbanistyczne. Planowanie i zagospodarowanie przestrzeni miejskiej i osady wiejskie", SNiP 2.08.01-89* " Budynki mieszkalne”, SNiP 2.04.05-91 „Ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja”, SNiP 2.04.01-85* „Wewnętrzne zaopatrzenie w wodę i kanalizacja budynków”, SNiP 23-05-95 „Naturalne i Sztuczne oświetlenie”, SNiP 23-01-99 „Klimatologia budowlana” (wprowadzony w życie dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 11 czerwca 1999 r. N 45), SNiP 2.06.01-86 „Konstrukcje hydrauliczne. Podstawowe postanowienia projektowe” (zatwierdzone dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa ZSRR z dnia 28 maja 1986 r. N 71), SNiP 3.04.03-85 „Ochrona konstrukcji budowlanych i konstrukcji przed korozją”, SN 517-80 „Instrukcje projektowania i budowa konstrukcji zabezpieczających przed lawinami” i itp.

  Racjonowanie w budownictwie oraz mieszkalnictwie i usługach komunalnych. 2003. Nr 2.

  Biuletyn Ministerstwa Sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej. 2004. N 6.

  Racjonowanie w budownictwie oraz mieszkalnictwie i usługach komunalnych. 2002. N 4.

  Zatem zgodnie z częścią 12 komentowanego artykułu takie sekcje dokumentacji projektowej przewidziane w SNiP 11-01-95, jak: plan ogólny i transport, nie są obowiązkowe; rozwiązania technologiczne; organizacja i warunki pracy pracowników, produkcja i zarządzanie przedsiębiorstwem; efektywność inwestycji. Kosztorys budowy obiektu jest obowiązkową częścią dokumentacji projektowej, opracowywaną wyłącznie w odniesieniu do inwestycji kapitałowych finansowanych z odpowiednich budżetów. Wynika to z faktu, że głównym celem dokumentacji projektowej jest zapewnienie niezawodności i bezpieczeństwa budynków, konstrukcji i konstrukcji oraz sprzyjającego środowiska życia. Kwestie uzasadnienia kosztów i efektywności wydatkowania środków są obowiązkowe jedynie w przypadku inwestycji w zakresie budownictwa kapitałowego finansowanych ze środków budżetowych. W pozostałych przypadkach sekcje takie jak efektywność inwestycji i dokumentacja kosztorysowa, mogą być opracowywane w trakcie sporządzania dokumentacji projektowej na zlecenie klienta, jednakże sekcje te nie mogą być przedmiotem Egzamin państwowy dokumentacja projektu.

  Dlatego Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej nie łączy przygotowania dokumentacji projektowej z obecnością zatwierdzonych (zatwierdzonych) inwestycji w budowę przedsiębiorstw, budynków i budowli ani z dostępnością opracowanej dokumentacji przedprojektowej.

  Ponadto obowiązkowe dostępność wykazu środków obrony cywilnej, środków zapobiegania sytuacjom awaryjnym o charakterze naturalnym i spowodowanym przez człowieka Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej przewiduje wyłącznie w odniesieniu do dokumentacji projektowej obiektów energetyki jądrowej (w tym instalacje jądrowe, magazyny materiałów jądrowych i substancji promieniotwórczych), niebezpieczne obiekty przemysłowe, w szczególności niebezpieczne, skomplikowane technicznie i unikalne obiekty, obiekty obronności i bezpieczeństwa (część 14 komentowanego artykułu).

  Nota wyjaśniająca zawierająca wstępne dane dotyczące projektu architektonicznego i budowlanego, budowy, przebudowy, remontów kapitalnych projektów budowlanych, w tym wyniki badań inżynierskich, specyfikacje techniczne, musi zawierać: podstawę opracowania projektu, wstępne dane do projektu, krótki opis obiekt, dane o możliwościach projektowych obiektu (pojemność, przepustowość), nazewnictwo, jakość, konkurencyjność, poziom techniczny wyrobów, baza surowcowa, zapotrzebowanie na paliwa, wodę, energię cieplną i elektryczną, integrowane wykorzystanie surowców, odpady produkcyjne , wtórne źródła energii; informacje o uwarunkowaniach społeczno-ekonomicznych i środowiskowych terenu budowy; główne wskaźniki dla plan główny, sieci inżynieryjne i łączność, środki inżynieryjnej ochrony terytorium; ogólne informacje charakteryzujące warunki i ochronę pracy pracowników podczas projektowania obiektów produkcyjnych, środki sanitarno-epidemiologiczne, podstawowe decyzje zapewniające bezpieczeństwo pracy i warunki życia grup ludności o niskiej mobilności; informacje o wynalazkach wykorzystanych w projekcie; wskaźniki techniczno-ekonomiczne uzyskane w wyniku opracowania projektu, ich porównanie ze wskaźnikami zatwierdzonego (zatwierdzonego) uzasadnienia inwestycji w budowę obiektu (jeśli istnieje) oraz ustalonego zadania projektowego, wnioski i propozycje dotyczące realizacji projekt; informacja o zatwierdzeniach rozwiązań projektowych; potwierdzenie zgodności opracowanej dokumentacji projektowej z normami państwowymi, przepisami, standardami, danymi wstępnymi, a także warunkami technicznymi i wymaganiami wydanymi przez państwowe organy nadzoru (kontroli) i zainteresowane organizacje przy uzgadnianiu lokalizacji obiektu itp.

  Sekcja dokumentacji projektowej” Rozwiązania architektoniczne» musi zawierać: informację o warunkach inżynieryjno-geologicznych, hydrogeologicznych terenu budowy; krótki opis i uzasadnienie decyzji architektonicznych i konstrukcyjnych dla głównych budynków i budowli; uzasadnienie zasadniczych decyzji dotyczących ograniczenia hałasu i wibracji produkcyjnych, usług domowych i sanitarnych dla pracowników; środki bezpieczeństwa elektrycznego, przeciwwybuchowego i przeciwpożarowego, ochrona konstrukcji budowlanych, sieci i konstrukcji przed korozją; rysunki główne: plany, przekroje i fasady głównych budynków i konstrukcji ze schematycznym przedstawieniem głównych konstrukcji nośnych i otaczających.

  Sekcja dokumentacji projektowej „Informacje o sprzęcie inżynierskim, o sieciach wsparcia inżynieryjnego, wykazie działań inżynieryjnych, treści rozwiązań technologicznych”, biorąc pod uwagę SNiP 11-01-95, powinna obejmować: rozwiązania dla zaopatrzenia w wodę, kanalizacji , zaopatrzenie w ciepło, zaopatrzenie w gaz, zaopatrzenie w energię elektryczną, ogrzewanie, wentylację i klimatyzację, wyposażenie inżynieryjne budynków i budowli, w tym urządzenia elektryczne, oświetlenie elektryczne, łączność i alarmowanie, radio i telewizję, urządzenia przeciwpożarowe i odgromowe itp.; dyspozytorstwo i automatyzacja sterowania systemami inżynieryjnymi; rysunki główne: schematy ideowe zaopatrzenia w ciepło, zaopatrzenia w energię elektryczną, zaopatrzenia w gaz, zaopatrzenia w wodę i kanalizację itp.; plany i profile sieci użyteczności publicznej; rysunki głównych konstrukcji; plany i schematy wewnętrznych urządzeń grzewczych i wentylacyjnych, urządzeń zasilających i elektrycznych, systemów radiowych i alarmowych, automatyzacji sterowania systemami inżynieryjnymi itp., a także dane dotyczące programu produkcyjnego; krótki opis i uzasadnienie decyzji dotyczących technologii produkcji, dane dotyczące pracochłonności (maszynochłonności) wytwarzania produktów, mechanizacji i automatyzacji procesów technologicznych; skład i uzasadnienie użytego sprzętu, w tym importowanego; rozwiązania w zakresie wykorzystania niskoodpadowych i bezodpadowych procesów technologicznych i produkcji, ponownego wykorzystania ciepła i wychwyconych chemikaliów; liczba stanowisk pracy i ich wyposażenie w zakładach produkcyjnych; dane dotyczące ilości i składu szkodliwych emisji do atmosfery oraz zrzutów do źródeł wody (dla indywidualnych warsztatów, zakładów produkcyjnych, obiektów); rozwiązania techniczne zapobiegające (ograniczające) emisję i zrzuty substancji szkodliwych do środowiska; ocena możliwości wystąpienia sytuacji awaryjnych i rozwiązania zapobiegające im; rodzaj, skład i objętość odpadów przemysłowych podlegających unieszkodliwianiu i unieszkodliwianiu; bilanse paliwowe, energetyczne i materiałowe procesów technologicznych; zapotrzebowanie na podstawowe rodzaje zasobów dla potrzeb technologicznych itp.

  Część dokumentacji projektowej „Projekt organizacji budowy inwestycji budowlanych” powinna zostać opracowana z uwzględnieniem warunków i wymagań określonych w umowie o wykonanie prac projektowych oraz dostępnych danych na rynku usług budowlanych. Wcześniej ta sekcja powinna była zostać opracowana zgodnie z SNiP 3.01.01-85 „Organizacja produkcji budowlanej” (zatwierdzonym dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa ZSRR z dnia 2 września 1985 r. N 140; zmienionym 11 grudnia 1986 r. N 48 i zmienione przez Ministerstwo Budownictwa Rosji z dnia 6 lutego 1995 r. N 18-8). Jednak te SNiP zostały anulowane i od 1 stycznia 2005 r. Dekretem Gosstroya Rosji z dnia 19 kwietnia 2004 r. N 70, SNiP „Organizacja budowlana” zostały dopuszczone do użytku, co ma charakter doradczy.
  ———————————
  Oficjalna publikacja. Ministerstwo Budownictwa Rosji. M.: GP TsPP, 1996.

  Racjonowanie w budownictwie oraz mieszkalnictwie i usługach komunalnych. 2004. N 3.

  Sekcja dokumentacji projektowej „Lista środków ochrony środowiska” musi zostać wykonana zgodnie z wymogami prawa federalnego, norm stanowych, przepisów i przepisów budowlanych, dokumentów regulacyjnych Rosyjskiego Ministerstwa Zasobów Naturalnych i innych przepisów regulujących działania związane z ochroną środowiska . Zgodnie z ustawą federalną z dnia 10 stycznia 2002 r. N 7-FZ „O ochronie środowiska” przy projektowaniu budynków, konstrukcji, konstrukcji i innych obiektów należy uwzględnić: środki ochrony środowiska, przywrócenie środowiska naturalnego, racjonalne wykorzystanie i reprodukcja zasoby naturalne, zapewnienie bezpieczeństwa ekologicznego; uwzględniane są normy dotyczące dopuszczalnego obciążenia antropogenicznego środowiska; zapewnione są środki zapobiegania i eliminowania zanieczyszczeń środowiska, a także sposoby unieszkodliwiania odpadów produkcyjnych i konsumpcyjnych; zastosowano technologie oszczędzające zasoby, niskoodpadowe, bezodpadowe i inne najlepsze istniejące technologie, które przyczyniają się do ochrony środowiska, racjonalnego wykorzystania i reprodukcji zasobów naturalnych (art. 34, 36). Projektując i budując elektrownie cieplne należy uwzględnić wyposażenie ich w wysoce skuteczne środki oczyszczania emisji i zrzutów substancji zanieczyszczających, stosowanie paliw przyjaznych dla środowiska oraz bezpieczne usuwanie odpadów produkcyjnych (art. 40); Projektując systemy rekultywacji należy podjąć działania mające na celu zapewnienie bilansu wodnego i oszczędne wykorzystanie wody, ochronę gruntów, gleb, lasów i innej roślinności, zwierząt i innych organizmów, a także zapobieganie innym negatywnym wpływom na środowisko (art. 43); Projektując obiekty rafinacji ropy naftowej, należy podjąć skuteczne działania mające na celu oczyszczenie i unieszkodliwienie odpadów produkcyjnych oraz gromadzenie gazu ropopochodnego i wody mineralizowanej, rekultywację gruntów naruszonych i zanieczyszczonych oraz ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko (art. 46). Artykuł 50 ustawy federalnej z dnia 20 grudnia 2004 r. N 166-FZ „O rybołówstwie i ochronie wodnych zasobów biologicznych” stanowi, że przy projektowaniu obiektów gospodarczych i innych należy wziąć pod uwagę ich wpływ na stan wodnych zasobów biologicznych i ich siedliska konto. Zgodnie z art. 16 ustawy federalnej z dnia 4 maja 1999 r. N 96-FZ „O ochronie powietrza atmosferycznego”, w projektach budowy obiektów gospodarczych i innych, które mogą mieć szkodliwy wpływ na jakość powietrza atmosferycznego, należy zapewnić środki ograniczanie emisji szkodliwych (zanieczyszczających) substancji do powietrza atmosferycznego i ich neutralizacja zgodnie z wymogami ustalonymi przez federalny organ wykonawczy w dziedzinie ochrony środowiska oraz inne federalne organy wykonawcze lub ich organy terytorialne.
  ———————————
  NW RF. 2002. N 2. Art. 2002. 133.

  NW RF. 2004. N 52 (część 1). Sztuka. 5270.

  NW RF. 1999. N 18. Art. 1999. 2222.

  Do ustalenia służy część dokumentacji projektowej „Kosztorys budowy, przebudowy, remontu kapitalnego obiektu”. Szacowany koszt budowę, przebudowę, remonty przedsiębiorstw, budynków i budowli i musi zawierać: streszczenie szacunki koszt budowy (przebudowy lub budowy kapitału) oraz, w razie potrzeby, zestawienie kosztów (w przypadku inwestycji kapitałowych finansowanych z różnych źródeł); obliczenia obiektowe i szacunkowe lokalne; szacunki dla poszczególnych rodzajów kosztów (w tym prace projektowe i pomiarowe). Jednocześnie zaleca się podanie kosztu budowy (przebudowy lub budowy kapitału) w kosztorysie budowy obiektu klienta w dwóch poziomach cenowych: na poziomie podstawowym (stałym), ustalanym na podstawie aktualnego kosztorysu standardów i cen oraz na poziomie bieżącym lub prognozowanym, ustalonym na podstawie cen ustalonych w chwili sporządzania kosztorysów lub przewidywanych na okres budowy. Szacunek dotyczący budowy (przebudowy lub budowy kapitału) projektu budowlanego zawiera również notę ​​wyjaśniającą, która zawiera dane charakteryzujące zastosowaną podstawę szacunkowo-regulacyjną (normatywno-informacyjną), poziom cen i inne informacje wyróżniające warunki tej budowy .

  Przy sporządzaniu kosztorysów budowy, przebudowy lub remontów kapitalnych obiektu z reguły stosuje się metodę zasobową (wskaźnika zasobów), w której szacunkowy koszt budowy ustala się na podstawie danych z materiałów projektowych na Wymaganych zasobów ( siła robocza, maszyny budowlane, materiały i konstrukcje) oraz aktualne (prognozowane) ceny tych surowców. W kosztorysie zbiorczym w osobnej linii przewidziano rezerwę środków na nieprzewidziane prace i koszty, liczoną od całkowitego szacunkowego kosztu (przy obecnym poziomie cen) w zależności od stopnia opracowania i nowatorstwa rozwiązań projektowych. Dla projektów budowlanych realizowanych z wykorzystaniem inwestycji kapitałowych finansowanych z budżetu Federacji Rosyjskiej wysokość rezerwy nie powinna przekraczać 3% dla obiektów produkcyjnych i 2% dla obiektów sfera społeczna. Dodatkowe środki na zwrot kosztów, które powstały po zatwierdzeniu dokumentacji projektowej w związku z wprowadzeniem na mocy decyzji Rządu Federacji Rosyjskiej współczynników rosnących, świadczeń, rekompensat itp., należy uwzględnić w skonsolidowanym obliczeniu szacunkowym jako odrębną zgodnie z późniejszą zmianą ostatecznych wskaźników kosztów budowy (przebudowa lub remont kapitalny) i zatwierdzeniem wyjaśnień dokonanych przez organ zatwierdzający dokumentację projektową.

  Zbiory państwowych podstawowych szacunkowych standardów dla robót budowlanych (GESN-2001) zostały zatwierdzone uchwałą Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 11 października 2000 r. N 102.
  ———————————
  Racjonowanie w budownictwie oraz mieszkalnictwie i usługach komunalnych. 2000. N 5.

  Jak wspomniano powyżej, sekcja „Kosztorys budowy, przebudowy, remontów kapitalnych obiektu” opracowywana jest wyłącznie w ramach dokumentacji projektowej obiektów finansowanych z odpowiednich budżetów.

  Sekcja dokumentacji projektowej „Wykaz środków obrony cywilnej, środki zapobiegania sytuacjom kryzysowym o charakterze naturalnym i spowodowanym przez człowieka” musi być wykonana zgodnie z zasadami i przepisami z zakresu obrony cywilnej, ochrony ludności i terytoria przed sytuacjami nadzwyczajnymi o charakterze naturalnym i spowodowanym przez człowieka. Tym samym rozporządzenie Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych Federacji Rosyjskiej z dnia 28 lutego 2003 r. N 105 zatwierdziło Wymagania dotyczące zapobiegania sytuacjom awaryjnym w potencjalnie niebezpieczne przedmioty i urządzenia do podtrzymywania życia.
  ———————————
  RG. N 71. 2003. 12 kwietnia.

  Zasadniczo nową sekcją dokumentacji projektowej jest „Wykaz działań zapewniających osobom niepełnosprawnym dostęp do opieki zdrowotnej, oświaty, kultury, rekreacji, sportu i innych obiektów socjalnych, kulturalnych i komunalnych, transportu, handlu, gastronomii, przedsiębiorstw, administracji , zaplecze finansowe.” , cele religijne, obiekty mieszkaniowe.” Wprowadzenie takiego samodzielnego działu dokumentacji projektowej wynika z wymogu art. 15 ustawy federalnej z dnia 24 listopada 1995 r. N 181-FZ „O ochronie socjalnej osób niepełnosprawnych w Federacji Rosyjskiej”, zgodnie z którą opracowywanie rozwiązań projektowych dotyczących nowej budowy i przebudowy budynków, budowli i ich zespołów bez dostosowywania ich Obiekty umożliwiające dostęp do nich osobom niepełnosprawnym i korzystanie z nich przez osoby niepełnosprawne są niedozwolone. Wymóg obecności takiej części dokumentacji projektowej nie ma zastosowania przy sporządzaniu dokumentacji projektowej obiekty przemysłowe, a także w przypadku sporządzania dokumentacji projektowej dla indywidualnych projektów budownictwa mieszkaniowego. Procedura wdrażania wymagań dostępności obiektów dla osób niepełnosprawnych infrastrukturę społeczną RDS 35-201-99 został zatwierdzony Uchwałą Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji i Ministerstwa Pracy Rosji z dnia 22 grudnia 1999 r. N 74/51. Tę część dokumentacji projektowej należy również opracować z uwzględnieniem Kodeksu zasad „Wymagania dotyczące dostępności budynków i budowli użyteczności publicznej dla osób niepełnosprawnych i innych osób o ograniczonej sprawności ruchowej” (zatwierdzonego uchwałą Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 29 listopada 1999 N 73).
  ———————————
  NW RF. 1995. N 48. Art. 1995. 4563.

  Racjonowanie w budownictwie oraz mieszkalnictwie i usługach komunalnych. 2000. N 3.

  Biuletyn Sprzętu Budowlanego. 2000. N 1.

  Lista środków obrony cywilnej, środków zapobiegania sytuacjom awaryjnym o charakterze naturalnym i spowodowanym przez człowieka podczas przygotowywania dokumentacji projektowej musi zostać opracowana zgodnie z wymogami SNiP 2.01.51-90 „Inżynieryjne i techniczne środki obrony cywilnej” oraz Kodeks zasad „Procedura rozliczania środków inżynieryjnych i technicznych obrony cywilnej oraz środków zapobiegania sytuacjom awaryjnym przy sporządzaniu wniosku o zamiarze inwestowania w budownictwie i uzasadnianiu inwestycji w budowę przedsiębiorstw, budynków i budowli” (SP 11 -113-2002), zatwierdzony. Zarządzeniem Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych Federacji Rosyjskiej z dnia 23 lipca 2002 r. N 357.
  ———————————
  Normalizacja, normalizacja i certyfikacja w budownictwie. 2002. N 6.

  Ponadto Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej stanowi, że dokumentacja projektowa musi zawierać inną dokumentację w przypadkach przewidzianych przez prawo federalne. Zatem zgodnie z ustawą federalną nr 7-FZ z dnia 10 stycznia 2002 r. „O ochronie środowiska” projekty lokalizacji instalacji jądrowych, w tym elektrowni jądrowych, muszą zawierać rozwiązania zapewniające ich bezpieczną likwidację. Zgodnie z art. 10 ustawy federalnej z dnia 21 lipca 1997 r. N 117-FZ „W sprawie bezpieczeństwa konstrukcji hydraulicznych”, na etapach projektowania, budowy i rozruchu konstrukcji hydraulicznej sporządzana jest deklaracja bezpieczeństwa konstrukcji hydraulicznej , treść i tryb jego opracowywania ustala Rząd Federacji Rosyjskiej. Artykuł 14 ustawy federalnej z dnia 21 lipca 1997 r. N 116-FZ „W sprawie bezpieczeństwa przemysłowego niebezpiecznych zakładów produkcyjnych” stanowi, że deklaracja bezpieczeństwa przemysłowego musi zostać opracowana jako część dokumentacji projektowej dotyczącej budowy, rozbudowy, przebudowy, remontów technicznych wyposażenie, konserwacja i likwidacja niebezpiecznego obiektu produkcyjnego, co obejmuje: kompleksową ocenę ryzyka wystąpienia awarii i zagrożenia z nią związanego; analiza wystarczalności podjętych działań mających na celu zapobieganie awariom, zapewnienie gotowości organizacji do prowadzenia niebezpiecznego obiektu produkcyjnego zgodnie z wymaganiami bezpieczeństwa przemysłowego, a także lokalizację i eliminację skutków awarii w niebezpiecznym zakładzie produkcyjnym; opracowanie działań mających na celu zmniejszenie skali skutków awarii i wielkości szkód powstałych w wyniku awarii na niebezpiecznym zakładzie produkcyjnym. Procedurę sporządzania deklaracji bezpieczeństwa przemysłowego i wykaz zawartych w niej informacji zatwierdzono uchwałą Gosgortekhnadzor Rosji z dnia 7 września 1999 r. N 66 (zmienioną 27 października 2000 r.). Zgodnie z dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 11 maja 1999 r. N 526 „W sprawie zatwierdzenia zasad składania deklaracji bezpieczeństwa przemysłowego niebezpiecznych obiektów produkcyjnych” (ze zmianami z dnia 1 lutego 2005 r. N 49), Federalna Służba Nadzoru Środowiskowego, Technologicznego i Jądrowego otrzymała prawo ustanowienia obowiązkowej deklaracji bezpieczeństwa przemysłowego dla tych niebezpiecznych obiektów produkcyjnych, dla których nie jest to przewidziane w ustawie federalnej „O bezpieczeństwie przemysłowym niebezpiecznych obiektów produkcyjnych”. Zgodnie z art. 36 ustawy federalnej z dnia 25 czerwca 2002 r. N 73-FZ „O obiektach dziedzictwa kulturowego (zabytkach historii i kultury) narodów Federacji Rosyjskiej”, jeżeli znajdują się na terytorium podlegającym Rozwój gospodarczy, obiektów dziedzictwa kulturowego, dokumentacja projektowa musi zawierać rozdziały dotyczące zapewnienia bezpieczeństwa obiektów dziedzictwa kulturowego.
  ———————————
  NW RF. 1997. N 30. Art. 1997. 3589.

  NW RF. 1997. N 30. Art. 1997. 3588.

  RG. 1999. 25 listopada; Biuletyn aktów normatywnych federalnych władz wykonawczych. 2000. N 50.

  NW RF. 1999. N 20. Art. 1999. 2445; 2005. N 7. Art. 2005. 560.

  NW RF. 2002. N 26. Art. 2002. 2519.

  W odniesieniu do składu sekcji dokumentacji projektowej i ich treści dotyczących niektórych rodzajów inwestycji budowy kapitału, przed ich zatwierdzeniem przez Rząd Federacji Rosyjskiej, należy kierować się także przepisami resortowymi, takimi jak np. Regulamin procedura opracowywania, koordynacji, badania i zatwierdzania dokumentacji przedprojektowej, projektowej dla projektów budowy kapitału, przebudowy i remontu w systemie Ministerstwa Podatków Federacji Rosyjskiej (zatwierdzona rozporządzeniem Ministerstwa Podatków Federacji Rosyjskiej Federacji z dnia 6 czerwca 2002 r. N BG-3-17/285), Zarządzenie Ministerstwa Kolei Federacji Rosyjskiej i Ministerstwa Transportu Federacji Rosyjskiej z dnia 20 stycznia 1999 r. N 1/TsZ/4 „O procedura projektowanie i budowa torów kolejowych w portach morskich i rzecznych”, Zarządzenie Gosatomnadzoru Rosji z dnia 26 sierpnia 1994 r. N 102 „W sprawie zatwierdzenia Podstawowych przepisów dotyczących przygotowania, rozpatrywania i podejmowania decyzji w sprawie zmian w projektowaniu, inżynierii, technologii i dokumentacja eksploatacyjna mająca wpływ na zapewnienie bezpieczeństwa jądrowego i radiacyjnego” itp. Określone regulacyjne akty prawne mogą być stosowane jedynie w zakresie, który nie jest sprzeczny z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej.
  ———————————
  samochód kempingowy. 1994. 13 października

  Zgodnie z art. 22 ustawy federalnej z dnia 22 października 2004 r. N 125-FZ „W sprawie sprawy archiwalne w Federacji Rosyjskiej” przed wejściem do archiwów państwowych i miejskich okres przechowywania dokumentacji projektowej budowy stolicy wynosi 20 lat.
  ———————————
  NW RF. 2004. N 43. Art. 2004. 4169.

  15. Ustawa federalna z dnia 31 grudnia 2005 r. N 210-FZ „W sprawie zmian w kodeksie urbanistycznym Federacji Rosyjskiej” wprowadziła wyjaśnienie, że w przypadkach przewidzianych w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej dokumentacja projektowa podlega badanie stanu przed jego zatwierdzeniem, wówczas dokumentacja projektowa jest zatwierdzana przez dewelopera lub klienta tylko w przypadku pozytywnego zakończenia badania stanu dokumentacji projektowej (patrz.

  Regulowanie planowania urbanistycznego i niektórych stosunków z nim związanych na terytorium Federacji Rosyjskiej.

  Encyklopedyczny YouTube

  1 / 3

  ✪ Jak uzyskać pozwolenie na budowa indywidualnego budownictwa mieszkaniowego- Część 1 Dlaczego potrzebujesz pozwolenia? 5 KROKÓW!

  ✪ Jak uzyskać pozwolenie na budowę indywidualnego budownictwa mieszkaniowego - Część 2 Co to jest indywidualne budownictwo mieszkaniowe? Uzyskiwanie pozwolenia krok po kroku.

  ✪ #3 Zmiany w prawie urbanistycznym. Reforma cen 2017

  Napisy na filmie obcojęzycznym

  przyjaciele Porozmawiajmy. Dlaczego potrzebujesz pozwolenia? O pozwoleniu, osobno googluj i zobacz co jest dla kogo. Nakręcimy na to osobny film. Co będzie smutne, w którym będę długo mówił o kodzie jako artykule i tak dalej. Porozmawiajmy teraz o problemie O której godzinie Przed 2016 rokiem Ludzie z jakiegoś powodu nie potrzebowali pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych Domy. A teraz nagle każdy tego potrzebuje Przejdźmy trochę do szczegółów Aby zrozumieć, w czym problem... Od marca 2016 roku wprowadzono zmiany w Kodeksie gruntowym, po których opłata katastralna, no cóż, teraz razem z opłatą rejestracyjną za uproszczoną rejestracja, nazwij to „amnestią daczy” dla indywidualnego budynku mieszkalnego, zaczęło być wymagane pozwolenie na budowę, witaj, teraz na pewno potrzebujesz pozwolenia Organizacje, które są gotowe pomóc Ci uzyskać pozwolenie na budowę za niewielką, a czasem dużą sumę pieniędzy W naszych filmach, chcę Ci powiedzieć, że uzyskanie pozwolenia jest łatwe, szybkie i niedrogie, punkt po punkcie opowiem Ci o wszystkich dokumentach, które należy zdobyć, co należy w nich sprawdzić oraz gdzie i jak to zrobić Jeśli masz pytanie: Czy rozpocząć prace budowlano-montażowe, czy najpierw uzyskać pozwolenie? Zdecydowanie - zdobądź pozwolenie na budowę. Gdy tylko przekroczysz tę granicę, wielokrotnie skomplikujesz sobie drogę. Staniesz się gwałcicielem. Będziesz musiał przelać pieniądze do różnych organizacji, nie stwarzaj sobie problemów. Uzyskanie pozwolenia nie jest trudne, nie trzeba rozpoczynać pracy przed wydaniem pozwolenia. Odpowiedzmy sobie na pytanie Kiedy nie potrzebne jest pozwolenie na budowę. Wszystko to określa Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej. Nie należy polegać na opinii znajomego prawnika lub rozmowy telefonicznej z Architekturą, a tym bardziej polegaj na doświadczeniu tych, którzy zbudowali dom bez pozwolenia.Wszystkie Twoje działania z architekturą i innymi organami są regulowane przez Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej.Ty potrzebujesz sam przestudiować dokument i sam ustalić, czy potrzebujesz pozwolenia, czy nie. Porozmawiajmy z tobą o niektórych punktach kodeksu urbanistycznego Artykuł 51 klauzula 17 Wydawanie pozwoleń na budowę nie jest wymagane w przypadku Napisane dla zwykłych ludzi =) Budowa garażu na działce przekazanej osobie fizycznej w celach niezwiązanych z realizacją działalności gospodarczej lub budowa garażu na działce przeznaczonej pod ogrodnictwo, hodowlę domków letniskowych.Myślę, że tutaj pytanie nie pojawi się.Jeśli budujesz garaż , nie potrzebujesz pozwolenia Jeśli budujesz dom wiejski, nie potrzebujesz pozwolenia Jeśli budujesz indywidualną działkę na działce do ogrodnictwa Pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych Musisz Musisz to zrozumieć Budowa przebudowa nie -kapitałowe obiekty budowlane Kioski, wiaty i inne. .. Można tak wybudować bar Shawarma.Budowa budynków o przeznaczeniu pomocniczym na działce.Kuchnia letnia, stodoła, łaźnia. Zmiana projektów budowy kapitału i/lub ich części... ... ... Bla bla bla. Mówi się tam wiele rzeczy. Najważniejsze jest to, że jeśli rekonstruujesz swój dom i robisz dwa z jednego. Ze zwiększoną powierzchnią. Pozwolenie Ty potrzeba W zasadzie wszystko We wszystkich innych przypadkach wymagane jest pozwolenie na budowę

  Przedmiot regulacji prawnych Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej

  Przedmiot regulacje prawne określony przez art. 4 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

  1. Stosunki urbanistyczne – powiązania związane z działalnością urbanistyczną, czyli działalnością na rzecz rozwoju terytoriów, w tym miast i innych osiedli, realizowaną w formie: - planowania przestrzennego, - planowania przestrzennego urbanistycznego, - planowania przestrzennego, - projektowanie architektoniczno-budowlane, w tym ekspertyzy inżynieryjne, - budowa rekonstrukcji projektów budowy kapitału, - remonty kapitału, które wpływają na właściwości konstrukcyjne i inne cechy niezawodności i bezpieczeństwa projektów budowy kapitału, - eksploatację budynków i budowli (ten rodzaj jest ujęte w koncepcji działań urbanistycznych z dnia 01.01.2013); 2. Stosunki związane z: - podejmowaniem działań zapewniających bezpieczeństwo budownictwa, - zapobieganiem sytuacjom awaryjnym o charakterze naturalnym i spowodowanym przez człowieka, - eliminowaniem ich skutków - przy wykonywaniu czynności urbanistycznych, chyba że stosunki te regulują przepisy szczególne; 3. Stosunki bezpośrednio określone w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej związane z: - nabyciem statusu SRO, - wygaśnięciem statusu SRO, - ustaleniem status prawny SRO, - prowadzenie działalności SRO, - ustalenie trybu sprawowania kontroli przez SRO nad działalnością swoich członków, - stosowanie przez SRO środków dyscyplinarnych wobec swoich członków, - tryb sprawowania kontroli państwowej (nadzór ) nad działalnością SRO; 4. Relacje związane z tworzeniem sztucznych działek. 5. Relacje związane ze zbieraniem i przetwarzaniem informacji niezbędnych do ustalenia szacunkowego kosztu budowy.

  Poprzednie prawa

  Część 1 sztuka. 9 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przewiduje następujące dokumenty planowania przestrzennego:

  • RF;
  • Schematy planowania terytorialnego dla podmiotów Federacji Rosyjskiej;
  • Programy planowania przestrzennego dla gmin:
    • Plany zagospodarowania przestrzennego dla dzielnic miejskich,
    • Plany generalne osiedli miejskich i wiejskich,
    • Plany generalne dzielnic miejskich.

  W dniu 1 września 2011 r. art. 57.1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, przewidujący utworzenie Federalny System Informacji Państwowej dla Planowania Przestrzennego, który definiuje się jako system informacyjno-analityczny zapewniający dostęp do informacji zawartych w rządowych zasobach informacyjnych, państwowych i gminnych systemy informacyjne, w tym w systemach informatycznych wspomagających działalność urbanistyczną, a niezbędnych do zapewnienia działalności władz państwowych i samorządów lokalnych w zakresie planowania przestrzennego., regulacyjne akty prawne organów państwowych podmiotów Federacji Rosyjskiej – miast federalnych Moskwy i Petersburgu i w których ustanowiono strefy terytorialne, przepisy urbanistyczne, procedura stosowania takiego dokumentu i procedura wprowadzania w nim zmian (klauzula 8 art. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

  Strefy terytorialne to strefy, dla których zasady użytkowania i zagospodarowania przestrzennego określają granice i ustanawiają przepisy urbanistyczne (klauzula 7 art. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

  Przepisy urbanistyczne - rodzaje dozwolonego użytkowania działek utworzonych w granicach odpowiedniej strefy terytorialnej, a także wszystkiego, co znajduje się nad i pod powierzchnią działek i jest wykorzystywane w procesie ich zagospodarowania i późniejszej eksploatacji kapitału projekty budowlane, maksymalna (minimalna i (lub) maksymalna) wielkość działek i maksymalne parametry dozwolonej budowy, przebudowa projektów budowy kapitału, a także ograniczenia w użytkowaniu działek i projektów budowy kapitału (klauzula 9 art. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

  Planowanie terytorium

  Sporządzanie dokumentacji dotyczącej zagospodarowania przestrzennego odbywa się w odniesieniu do terenów zabudowanych lub będących pod zabudową terytoria(klauzula 1 artykułu 41 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

  Przygotowanie projektu zagospodarowania przestrzennego odbywa się w celu podkreślenia elementów struktury planistycznej (bloki, mikrodzielnice, inne elementy), ustalenia parametrów planowanego rozwoju elementy konstrukcji planowania(klauzula 1 artykułu 42 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

  Przygotowanie projektów geodezyjnych terytoriów odbywa się w odniesieniu do terenów zabudowanych i podlegających zabudowie terytoria, zlokalizowane w granicach elementów struktury planistycznej ustanowionych w projektach zagospodarowania przestrzennego (klauzula 1 art. 43 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

  Sporządzanie planów urbanistycznych dla działek odbywa się w związku z zabudowanymi lub przeznaczonymi pod budowę oraz przebudową inwestycji budowlanych o charakterze kapitałowym działki (Klauzula 1 art. 44 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

  Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej z dnia 29 grudnia 2004 r. N 190-FZ z najnowszymi zmianami wprowadzonymi Ustawą Federalną z dnia 27 grudnia 2019 r. N 472-FZ.

  Przedmowa

  Oryginalny tekst Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej (GrK RF) został opublikowany w „ Gazeta Rossijska„(N 290, 30.12.2004), „Ustawodawstwo zebrane Federacji Rosyjskiej” 01.03.2005, N 1 (część 1).

  Procedurę stosowania Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej określa ustawa federalna z dnia 29 grudnia 2004 r. N 191-FZ „W sprawie wejścia w życie Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej”

  Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej jest jednym z najdynamiczniej zmieniających się przepisów, do którego od czasu jego uchwalenia wprowadzono dziesiątki nowelizacji.

  Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej– kompleksowy akt prawny mający na celu uregulowanie stosunków w obszarach:

  • planowanie terytorialne,
  • planowanie przestrzenne urbanistyczne,
  • planowanie terytorium,
  • projektowanie i realizacja inwestycji budowlanych, ich przebudowa, remonty główne, a także eksploatacja budynków, budowli,
  • zapewnienie bezpieczeństwa budowy, eksploatacji budynków i budowli, zapobieganie awariom natury naturalnej i spowodowanej przez człowieka oraz eliminowanie ich skutków,
  • nabycie, wygaśnięcie prawa SRO w zakresie badań inżynieryjnych, projektowania architektoniczno-budowlanego, budowy, przebudowy, remontów kapitalnych projektów budowlanych do wydawania zaświadczeń o dopuszczeniu do pracy na przeglądach inżynierskich, do przygotowania dokumentacji projektowej, do budowy , przebudowy, remonty kapitalne obiektów budownictwa kapitałowego, które mają wpływ na bezpieczeństwo inwestycji budownictwa kapitałowego,
  • tworzenie sztucznych działek i realizacja inwestycji budowlanych na takich działkach.

  GRK RF jest głównym prawem w swojej sferze public relations i zgodnie z ust. 3, 4 art. 3 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, ustawy i inne regulacyjne akty prawne podmiotów Federacji Rosyjskiej i organów samorządu miejskiego zawierające normy regulujące stosunki w zakresie działań urbanistycznych nie mogą być sprzeczne z Urbanistycznymi Kodeks planowania Federacji Rosyjskiej.

  Inne (powiązane) akty prawne stosowane w działalności urbanistycznej mogą obejmować na przykład Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, Kodeks wodny Federacji Rosyjskiej, Kodeks leśny Federacji Rosyjskiej, ustawa federalna „O dobrostanie sanitarnym i epidemiologicznym ludności” oraz inne ustawy. Ze stosunkami urbanistycznymi związane są przede wszystkim stosunki gruntowe regulowane przez Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej.

  KODEKS URZĄDZENIA MIEJSKIEGO FEDERACJI ROSYJSKIEJ

  Rozdział 1. Postanowienia ogólne

  Rozdział 2. Kompetencje organów państwowych
  władze Federacji Rosyjskiej, organy państwowe
  władze podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, władze lokalne
  samorządu w zakresie działań urbanistycznych

  Rozdział 2.1. Ceny i szacunkowe racjonowanie
  w zakresie urbanistyki,
  federalny rejestr standardów szacunkowych

  Rozdział 3. Planowanie terytorialne

  Rozdział 4. Przestrzenność miejska

  Rozdział 5. Planowanie terytorialne

  Rozdział 5.1. Działania na rzecz zintegrowanego i zrównoważonego
  zagospodarowanie terytorium i tryb ich realizacji

  Rozdział 6. Projekt architektoniczno-budowlany, konstrukcja,
  rekonstrukcja projektów budowy kapitału

  Rozdział 6.1. Samoregulacja w dziedzinie inżynierii
  pomiary, projekty architektoniczne i budowlane,
  budowa, przebudowa, remonty kapitalne,
  rozbiórka projektów budowlanych kapitału

  Rozdział 6.2. Eksploatacja budynków i budowli

  Rozdział 6.3. Zagospodarowanie terenów do celów budowlanych
  i prowadzenie wynajmowanych domów

  Rozdział 6.4. Rozbiórka projektów budowy kapitału

  Rozdział 7. Wsparcie informacyjne
  działalność urbanistyczna

  Rozdział 8. Odpowiedzialność za naruszenie prawa
  na temat działań urbanistycznych

  Rozdział 9. Cechy realizacji urbanistyki
  działalność w podmiotach Federacji Rosyjskiej – miastach
  znaczenie federalne Moskwa, Petersburg i Sewastopol

  Prezydent
  Federacja Rosyjska
  W.PUTIN