Arsanın imar planını kimler yapmalıdır. Arazi parselleri için kentsel planlama planlarının hazırlanması, onaylanması ve yayınlanması prosedürü hakkında

1 Temmuz 2017'den itibaren tanıtıldı yeni siparişşehir planlama planının doldurulması ve şekli arsa(bundan böyle GPZU olarak anılacaktır). İmar Kanunu'nda ilgili değişiklikler yapıldı. Rusya Federasyonu(bundan böyle Rusya Federasyonu Medeni Kanunu olarak anılacaktır). Şimdi, mevzuata uygun olarak, GPZU, bölgenin planlanması için belge listesinden çıkarılmıştır ve bir bilgi belgesidir.

1 Temmuz 2017'den itibaren Rusya Federasyonu Medeni Kanunundaki Değişiklikler

3 Temmuz 2016 tarihli ve 373-FZ sayılı Federal Yasa uyarınca, Rusya Federasyonu Kentsel Gelişim Planları Medeni Kanunu'nun 44. Maddesi araziler 1 Temmuz 2017'de geçersiz hale geldi. Şimdi GPZU'yu doldurma şekli ve prosedürü ile ilgili konular 57.3. madde ile düzenlenmektedir. Arazi arsasının kentsel planı, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 7. bölümü "Bilgi desteği şehir planlama faaliyetleri". Soru ortaya çıkıyor: çıkarılan GPZU'da belirtilen bilgiler, yeni yasa normunun yürürlüğe girmesinden sonra kullanılabilir mi? Evet, hazırlık için Proje belgeleri Bu tür bir arsa sınırları içinde yeniden inşa edilen sermaye inşaat nesneleri veya yapım aşamasındaki bölümleri ile ilgili olarak ve inşaat izinlerinin verilmesi ile ilgili olarak, bu bilgiler kullanılabilir. Daha önce yayınlanan GPZU'nun kullanım süresi, 3 Temmuz 2016 tarihli ve 373-FZ sayılı Federal Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren üç yıldan az ve sekiz yıldan fazla olamaz. GPZU'nun kullanım süresi, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet iktidarının yüksek yürütme organının düzenleyici yasal düzenlemesi ile belirlenir; sona ermesinden sonra, arsanın bu imar planında belirtilen bilgilerin kullanılmasına izin verilmez. GPZU'nun yayınlanmasından sonra, ilgili bölgesel bölgenin şehir planlama düzenlemelerinde değişiklik yapıldığı durumlar istisnadır.

Mevcut mevzuata göre, GPZU'nun 1 Temmuz 2017 tarihinden itibaren geçerlilik süresi, veriliş tarihinden itibaren 3 yıldır.

GPZU ve inşaat ruhsatı. Hazırlık ve yayınlama prosedürü

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 48. maddesinin 6. bölümünün 1. fıkrasına göre, GPZU tasarımdaki ilk verilerden biridir. Proje belgelerinin incelenmesini geçmek ve gelecekte bir yapı ruhsatı almak için bir arsa için bir imar planı almak zorunludur. Özellikle, bilgiler (sermaye inşaat nesnesinin yeri için sağlanan arsanın onaylı ve usulüne uygun olarak tescil edilmiş kentsel planlama planının detayları) proje dokümantasyonu "Açıklama Notu" bölümünde belirtilmiştir. Bu belgelerin tamamı Açıklayıcı Nota eklenmiştir. Yani, GPZU'nun sağlanmaması, belgeleri kabul etmeyi reddetmek için bir gerekçe değildir.

Yapı ruhsatı alındıktan sonra, tesisin imar planına uygun olması gerektiğinden, sermaye inşaat tesisinin işletmeye alınmasına kadar imar planının değiştirilmesi son derece istenmeyen bir durumdur. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51. maddesinin 13. bölümü uyarınca, projenin plan gerekliliklerine uymaması, inşaat ruhsatı vermeyi reddetmenin temelidir. Yani, örneğin sitenin sınırlarını değiştirirken, yeni bir inşaat ruhsatı almak için gereksinimlerinin dikkate alınması gereken yeni bir kentsel planlama planının alınması gerekecektir. Arsanın bölünmesi aynı zamanda yeni bir GPZU ve yeni bir inşaat ruhsatı almayı da gerektirmektedir.

Bir GPZU düzenlenmesi için başvururken, istenen belgenin hangi amaçlarla gerekli olduğunu belirtmeniz önerilir. Arbitraj uygulamasıörneğin, sermaye inşaat nesnesinin izin verilen yerinin yerlerini ve amaçlarını gösteren hiçbir gölgeleme bulunmayan "boş" GPZU'nun, inşaat ruhsatı vermeyi reddetme gerekçesi olduğunu gösterdi.

Yeni mevzuata göre, GPZU başvurusunda arsanın kullanım amacı belirtilmemişse, mühendislik ve teknik destek ağlarını işleten kuruluş, mühendislik ve teknik destek ağlarına olası bağlantı noktalarında maksimum yükü belirler. arazi kullanım kuralları ve binalarda yer alan bilgilere dayanmaktadır. Bu kuruluşa ilgili talep, başvuru sahibi tarafından bir GPZU verilmesi için başvurunun alındığı tarihten itibaren yedi gün içinde yerel yönetimler tarafından gönderilir.

1 Temmuz 2017'den itibaren GPZU'nun kaydı için yeni koşullar getirildi. Bir arsa için imar planı almak için hak sahibinin (bireysel veya tüzel kişi) bu arsanın bulunduğu yerdeki yerel yönetime bir başvuru ile başvurması gerekir. Çok işlevli merkez (MFC) üzerinden başvuru yapabilirsiniz. Moskova ve Moskova bölgesinde, devlet hizmetinin sağlanması "Hazırlanması ve verilmesi şehir planlama planları arsalar "Devlet ve Belediye Hizmetleri Portalı kullanılarak elektronik ortamda gerçekleştirilir. Bu kamu hizmetini sağlama yetkisi Moskova Mimarlık Komitesi tarafından kullanılır.

Başvuruyu aldıktan sonraki yirmi iş günü içinde, yerel yönetim, GPZU'yu düzenlemesi ile başvuru sahibine hazırlar ve kaydeder. Hizmet ücretsiz olarak verilmektedir.

GPZU almak için gerekli belgeler:

Beyan;
bir arsaya tapu belgeleri ve ilgili arsa üzerinde bulunan binalar, yapılar, yapılar, tesisler (Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndaki nesnenin kayıtlı hakları hakkında bilgi yokluğunda).

GPZU'nun yeni formu

01.07.2017 tarihinden itibaren GPZU'nun yeni bir formu tanıtıldı.

Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın 25 Nisan 2017 N 741 / pr emriyle, yeni bir GPZU formu ve GPZU formunu doldurma prosedürü onaylandı. GPZU formu, kağıt ve (veya) elektronik ortamda üç nüsha olarak doldurulur. Arazi arsasının tüm kentsel planlama planı formları, yetkili bir görevlinin gelişmiş nitelikli elektronik imzası ile onaylanmıştır. Kayıttan sonra formun birinci ve ikinci nüshaları başvuru sahibine teslim edilir, üçüncüsü ise arsanın imar planını düzenleyen makamda saklanmak üzere bırakılır.

Bir arsa için bir şehir planlama planı şeklinde aşağıdakiler belirtilecektir:

GPZU numarası;
başvuru sahibinin gereksinimleri;
arsanın yeri;
arsa sınırlarının tanımı;
arsanın kadastro numarası;
arazi alanı;
arsa sınırları içinde yer alan sermaye inşaat nesneleri hakkında bilgi;
bölgenin planlanması için onaylanmış projeye uygun olarak sermaye inşaat nesnesinin planlanan konumunun bölgesinin sınırları hakkında bilgi;
arazinin planlanması için projenin detayları ve (veya) arazinin, arazinin planlanması projesinin ilgili olduğu bölge sınırları içinde olması durumunda arazi etüdü projesi ve (veya) bölgenin arazi etüdü projesi onaylanmıştır.

GPZU ayrıca adı ve soyadını, yetkili kişinin konumunu, şehir planlama planının hazırlanmasını gerçekleştiren kuruluşun adını ve yayın tarihini de belirtir.

Ayrıca, GPZU, arsanın kentsel planlama planının çizim(ler)i hakkında, çizimleri geliştiren ölçeği, tarihi ve organizasyonu gösteren ayrıntılı bilgiler içerir. Aşağıdakiler belirtilmiştir:

bir arsa üzerindeki bir sermaye inşaat nesnesinin amacı, parametreleri ve konumu için kentsel planlama düzenlemeleri veya gereksinimleri hakkında bilgi;
arsa sınırları içinde yer alan sermaye inşaat nesneleri ve tesisleri hakkında bilgi kültürel Miras;
Bölgenin hizmet, ulaşım olanakları ile izin verilen asgari düzeyde sağlanmasının hesaplanan göstergeleri hakkında bilgi, sosyal altyapılar;
arsanın tamamen veya kısmen bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin sınırları içinde olup olmadığı da dahil olmak üzere arsa kullanımına ilişkin kısıtlamalar hakkında bilgi;
arsa tamamen veya kısmen bu bölgelerin sınırları içinde bulunuyorsa, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin sınırları hakkında bilgi;
arsanın bulunduğu sınırlar içinde planlama yapısının elemanının numarası ve (veya) adı;
sermaye inşaat nesnelerinin mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlanması (teknolojik bağlantı) için teknik koşullar hakkında bilgi;
Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemelerinin ayrıntıları, bölgenin iyileştirilmesi için gereklilikleri belirleyen belediye yasal düzenlemeleri;
kırmızı çizgiler hakkında bilgi

Proje belgelerinin incelenmesi için belgelerin gönderilmesi için gerekli olan GPZU'nun yeni formu hakkında hala sorularınız varsa, bunları uzmanlarımıza sorabilirsiniz. Minex LLC ile iletişime geçerek, hem belirli bir bölüm hem de proje belgelerinin tüm bölümleri için inceleme için belgeler gönderebilir ve görüş alabilirsiniz. Sizinle işbirliği yapmaktan memnuniyet duyarız!

27 Temmuz 2010 tarihli Federal Yasa N 210-FZ uyarınca, idari engelleri azaltmak ve arsalar için kentsel planlama planlarının hazırlanmasını, yürütülmesini ve onaylanmasını kolaylaştırmak için "Devlet ve belediye hizmetlerinin sağlanmasının organizasyonu hakkında" Moskova şehrinde karar verir: 1. Moskova şehrinde "araziler için kentsel planlama planlarının hazırlanması ve yayınlanması" kamu hizmetinin sağlanması için İdari Yönetmeliği onaylamak (Ek 1). 2. Moskova şehri bütçesinden finanse edilen sermaye inşaat projelerinin tasarımı, inşası ve yeniden inşası için ayrı bir belge olarak hazırlanan arsalar için kentsel planlama planlarının hazırlanması ve onaylanması için Prosedürü (özellikler) onaylamak, tesislerin inşaatı garaj amacı , Moskova Hükümeti kararnamesi ile onaylanan prosedüre uygun olarak, Moskova kentine ait arsalardan ve devlet mülkiyeti sınırlandırılmamış arsalardan, hakları planlanmış olan arsalardan gerçekleştirilir. ihale ve müzayedelerde öngörülen şekilde uygulanacaktır (Ek 2). 3. Arazi parselleri için kentsel planlama planlarını doğrulamak için malzemelerin Bileşimini onaylamak (Ek 3). 4. Moskova şehrinin 25 Haziran 2008 tarihli "Moskova Şehri 28 Sayılı Şehir Planlama Kanunu"nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısını onaylamak (Ek 4). arazi parsellerinin kentsel planlama planlarını doğrulamak 6. Bu kararın 5. paragrafında belirtilen çalışmaların finansmanının, Moskova şehrinin Moskomarkhitektura'ya tahsis edilen bütçesi dahilinde ve masrafları ile gerçekleştirileceğini belirlemek. Moskova Şehri Şehir Planlama ve Arazi Komisyonu toplantılarında arazi parselleri 8. Moskova Hükümeti'nin "Moskova Şehri Şehir Planlama ve Arazi Komisyonunun Kurulması Hakkında" kararnamesini (değiştirildiği şekliyle) değiştirmek. Moskova Hükümeti kararnameleri ile, itibaren, itibaren), aşağıdaki gibi bir tire ile Karara Madde 2.1 Ek 1'i ekleyerek: "- Moskova Şehri Arazi Kullanımı ve Geliştirme Kurallarının yürürlüğe girmesinden önce, şahıs ve tüzel kişilerin başvuruları temelinde hazırlanan arsalar için taslak kentsel planlama planlarının onaylanması üzerine." 9. Geçersiz ilan etmek için: 9.1. Moskova Hükümeti'nin "9 Temmuz 2003 tarihli Moskova Şehri Kanununun uygulanmasının sağlanması hakkında N 50" Kararnamesi Moskova şehrinde inşaat, kentsel planlama nesnelerinin yeniden inşası için izin hazırlama ve alma prosedürü hakkında. 9.2 14 Haziran 2005 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 418-PP "Moskova Şehri'nin Yasal İşlemlerinin 15 Aralık 2004 tarih ve 88 sayılı Moskova Şehri Yasasına Uygun Olarak Getirilmesi Hakkında" Kentsel Kadastro Hakkında Moskova Şehri ". 9.3. Moskova Hükümeti Kararnamesi'nin "Moskova Hükümetinin Bazı Kanuni İşlemlerinde Değişiklikler ve İlaveler Hakkında" Madde 1.1. 9.4. Moskova Hükümeti'nin Moskova Şehri Bölgesindeki Arazi Arsaları için Kentsel Planların Geliştirilmesi, Formülasyonu ve Onaylanması Prosedürü Hakkında Kararı. 9.5. Moskova Hükümeti Kararnamesi "Moskova Hükümeti Kararnamesi'nde Değişiklik Yapılmasına Dair". 9.6. Moskova Hükümeti'nin "araziler için kentsel planlama planlarının geliştirilmesi, tescili ve onaylanması prosedürünün iyileştirilmesi hakkında" Kararnamesi. 9.7. "19 Mayıs 2009 N 455-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi'nde Değişiklik Yapılmasına Dair" Moskova Hükümeti Kararnamesi. 10. Bu Karar, Moskova Belediye Başkanının ve Moskova Hükümetinin resmi yayınlarında yayımlanmasından 10 gün sonra, bu Kararın Ek 1'in 3.2-3.5, 3.7.3 numaralı maddeleri hariç olmak üzere yürürlüğe girecektir. Moskova şehri yasasının yürürlüğe girdiği andan itibaren. "25 Haziran 2008 N 28 Moskova Şehri Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair" Moskova Şehri Şehir Planlama Kanunu "11. Bu Karar, giriş tarihine kadar geçerlidir. Moskova Şehri Arazi Kullanımı ve Geliştirme Kurallarının yürürlüğe girmesi 12. Moskova Belediye Başkan Yardımcısına kentsel planlama politikası ve inşaat konularında empoze etmek için bu Kararın uygulanması üzerinde kontrol M.Sh. SS Sobyanin 25 Mayıs 2011 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi Ek 1 No. hizmetleri Moskova I'de "araziler için kentsel planlama planlarının hazırlanması ve yayınlanması". Genel Hükümler 1.1. Moskova şehrinde "araziler için kentsel planlama planlarının hazırlanması ve yayınlanması" kamu hizmetinin sağlanmasına ilişkin bu idari düzenleme, bir bireyin talebi üzerine yürütülen kamu hizmetlerinin sağlanması için idari prosedürlerin sırasını ve zamanlamasını belirler veya tüzel kişilik (bundan böyle Yönetmelik olarak anılacaktır). 1.2. Yönetmelik, kamu hizmetlerinin portallarını kullanan elektronik form da dahil olmak üzere kamu hizmetlerinin () sağlanmasına ilişkin prosedürü, Moskova Şehri Temel Bilgi Kaydı'nın bilgilerini (bilgi, veri) belirler. II. Kamu hizmetlerinin sağlanması için standart Kamu hizmetlerinin adı 2.1. Arazi parselleri için kentsel planlama planlarının hazırlanması ve yayınlanması (bundan sonra kamu hizmeti olarak anılacaktır). Kamu hizmetlerinin sağlanması için yasal dayanak 2.2. Kamu hizmetlerinin sağlanması aşağıdakilere uygun olarak gerçekleştirilir: - Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu; - Moskova şehrinin Şehir Planlama Kodu; - 29 Aralık 2005 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 840 "arazinin şehir planlama planı şeklinde"; - 11 Ağustos 2006 tarihli Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle N 93 "Bir arsa için şehir planlama planı şeklinde doldurma prosedürüne ilişkin Talimatın onaylanması üzerine". Yürütme organının adı, Moskova şehrinin bir devlet kurumu, Moskova şehrinin üniter bir devlet teşebbüsü, bir kamu hizmeti sağlamanın yanı sıra bir kamu hizmeti sunumuna katılan 2.3. Kamu hizmetlerinin sunumu gerçekleştirilir. 2.4. Başvuru sahibi, tek duraklı işyerine kamu hizmeti sunumu için başvurduğunda, diğer devlet organları ve devlet üniter işletmeleri ve kurumları ile etkileşimde bulunulmaz. Başvuru sahiplerinin tanımı 2.5. Başvuru sahipleri, devlet kadastro kaydının yapıldığı arsa sahipleri, kiracılar, arsa kullanıcıları dahil olmak üzere arsaların hak sahipleri olan bireyler, bireysel girişimciler ve tüzel kişilerdir. 2.6. Yönetmeliğin 2.5 maddesinde belirtilen başvuru sahipleri adına, Rusya Federasyonu mevzuatına göre temsile yetkili kişiler tarafından Yönetmelikte öngörülen başvuru ve diğer belgeler (bilgi, veri, veri) sunulabilir (sağlanabilir). başvuranın çıkarları. Kamu hizmetlerinin sunumu için gerekli belgeler (bilgi, bilgi, veri) 2.7. Kamu hizmetlerinin sağlanması için başvuruda bulunurken, başvuru sahibi şunları sunar: 2.7.1. Başvuru sahibinin (bireyin) veya tüzel kişi olan başvuru sahibinin temsilcisinin rızası da dahil olmak üzere, kişisel verilerin işlenmesine ilişkin bir kamu hizmeti sunumu için başvuru (bu Yönetmeliğin ekine uygun olarak hazırlanmıştır). kağıt üzerinde veya elektronik biçimde bir belgenin şekli). 2.7.2. Arsa için noter tasdikli tapu kopyaları. 2.7.3. Kağıt üzerindeki arsa üzerinde kadastro ekstresi (belirlenen prosedüre uygun olarak hazırlanmış orijinal veya noter tasdikli kopya) (Rusya Adalet Bakanlığı'nın 19 Mart tarihli emriyle onaylanan KV.1-KV.4 ve KV.6 formları) , 2008 No. N 66) ve elektronik ortamda arsa üzerinde bir kadastro özü (KV.6 formu). 2.7.4. Arsa üzerinde bulunan binaların, yapıların, devam eden inşaatın (form, Rusya Adalet Bakanlığı'nın 18 Şubat 2008 tarihli N 32 emriyle onaylanmıştır) kadastro pasaportlarının noter tasdikli kopyaları veya binaların teknik pasaportlarından noter tasdikli alıntılar ( yapılar) (Form 1a onayı - 1 Aralık 1998 N 915 tarihli Moskova Hükümeti kararnamesi ile Dena), bir arsa üzerinde yer alan, arsanın bir açıklaması ve bir planı ile. 2.7.5. Yürürlüğe girmeden önce düzenlenmiş binalara, yapılara, arsa üzerinde bulunan yapılara veya diğer gayrimenkul haklarına ilişkin devlet tescil belgelerinin noter tasdikli kopyaları Federal yasa 21 Temmuz 1997 tarihli N 122-FZ "O devlet kaydı hakları Emlak ve onunla işlemler ". 2.7.6. 21 Temmuz 1997 tarihli Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce çıkarılan gayrimenkul haklarına ilişkin eylemler N 122-FZ" Gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında "( Yönetmeliğin 2.7.5 maddesinde belirtilen belgelerin yokluğunda) 2.7.7 Mühendislik ve teknik destek ağlarını işleten kuruluşlarla, belirlenmiş prosedüre göre düzenlenmiş sözleşmeler (aslı veya noter tasdikli kopyaları) yerleşik prosedür) (sermaye inşaat nesnelerinin arsasında mevcutsa) 2.7.8 Tüm değişiklik ve eklemelerle birlikte tüzüğünün noter tasdikli kopyaları (tüzel kişiler için) 2.7.9 Devlet tescil belgesinin noter tasdikli kopyası (tüzel kişiler ve bireysel işletmeler için) 2.7.10 Gerçek kişi olan başvuru sahibinin kimliğini veya başvuru sahibinin temsilcisinin kimliğini onaylayan bir belgenin (aslının ibraz edilmesi üzerine) bir kopyası. sekiz. Moskova Hükümeti'nin yasal düzenlemesi tarafından belirlenen tarihten itibaren Moskova Şehri Temel Bilgi Kaydının bilgilerine eriştikten ve ondan aşağıdakiler hakkında bilgi (bilgi, veri) alınmasını sağladıktan sonra: 2.8.1. Arsa sınırları ve arsa sınırlarının dönüm noktalarının koordinatları, arsanın izin verilen ve fiili kullanımı, arsanın takyidatları, başvuru sahibinin 2.7.3 maddesinde belirtilen belgeleri sağlaması gerekmemektedir. Yönetmelikler. 2.8.2. Arsa sınırları içinde yer alan sermaye yapı nesneleri, başvuru sahibinin Yönetmeliğin 2.7.4 maddesinde belirtilen belgeleri sağlaması gerekmemektedir. 2.8.3. Gayrimenkul nesnelerine kayıtlı haklar, başvuru sahibinin Yönetmeliğin 2.7.2, 2.7.5, 2.7.6 maddelerinde belirtilen belgeleri sağlaması gerekmemektedir. 2.8.4. Kayıtlı şahıslar, bireysel girişimci olan başvuru sahibinin Yönetmeliğin 2.7.9 maddesinde belirtilen belgeyi (bireysel girişimciler açısından) sunması gerekli değildir. 2.8.5. Belirlenen prosedüre göre kayıtlı tüzel kişiler, bir tüzel kişiliğin çıkarlarını temsil etmek üzere Rusya Federasyonu mevzuatına göre yetkilendirilmiş bir başvuru sahibi, 2. maddede belirtilen belgeyi sağlamak zorunda değildir. Yönetmeliklerin 7.9'u (tüzel kişiler açısından). 2.9. Bir kamu hizmetinin sağlanması için gerekli olan Moskova Şehri Temel Bilgi Kaydı bilgilerine eriştikten sonra, bir kamu hizmetinin sağlanması için başvururken, başvuru sahibi belgeleri (bilgi, bilgi) sunma hakkına sahiptir. ) Başvuru değerlendirilirken dikkate alınan Yönetmeliğin 2.7 maddesinde belirtilen. Kamu hizmetlerinin sunum süresi 2.10. Kamu hizmetlerinin sağlanması için toplam süre, başvurunun kayıt tarihinden itibaren 30 günü geçmemelidir. Bir kamu hizmetinin sunulmasına ilişkin genel terim, bir kamu hizmetinin sunumunun askıya alındığı süreyi içermez. Kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin süre, başvurunun kaydedildiği günü takip eden günden itibaren takvim günleri olarak hesaplanır. 2.11. Başvuru yapılırken kuyruk varsa, kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin belgeler, bir başvuru sahibinin kuyrukta maksimum bekleme süresi 30 dakikayı geçmemelidir. 2.12. Bir kamu hizmeti sunumu sonucu alınırken kuyruk varsa, başvuru sahibinin kuyrukta bekleme süresi azami 15 dakikayı geçmemelidir. Kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli belgeleri (bilgi, bilgi, veri) kabul etmemek 2.13. Başvurunun kabul edilmeme gerekçeleri ve kamu hizmeti almak için gerekli belgeler (bilgi, bilgi, veri) şunlardır: 2.13.1. Yönetmeliğin 2.5 ve 2.6 numaralı maddelerinde belirtilmeyen bir kişi tarafından kamu hizmetlerinin sağlanması için başvuru. 2.13.2. Yönetmelik ekinde belirtilen forma uygun olmayan bir başvurunun kaydedilmesi. 2.13.3. Başvuru sahibi, Yönetmeliğin 2.7 maddesinde belirtilen eksik bir belge setine sahiptir. Bir başvuruyu kabul etmeme gerekçelerinin listesi ve bir kamu hizmeti almak için gereken belgeler (bilgi, bilgi, veri) kapsamlıdır. 2.14. Başvurunun reddine ilişkin karar ve kamu hizmetlerinden yararlanmak için gerekli belgeler (bilgi, bilgi, veri) düzenlenir ve başvuruda belirtilen şekil ve usulde ret gerekçeleri belirtilerek başvuru sahibine verilir. 2.15. Bir başvuruyu kabul etmeyi reddetmeyi içeren bir belge, elektronik biçimde verildiğinde elektronik dijital imza kullanımı da dahil olmak üzere yetkili bir görevli tarafından imzalanır. Kamu hizmetlerinin sunumunun askıya alınması 2.16. Kamu hizmetlerinin sunumunun askıya alınmasının gerekçeleri şunlardır: 2. 16.1. Moskova şehrinin Şehir Planlama ve Arazi Komisyonunun değerlendirme sonuçlarına dayalı olarak arsa için taslak kentsel planlama planının Moskova Hükümeti altındaki uygun şehir planlama, arazi kullanımı ve geliştirme komisyonuna kamuya açık oturumlar için sunulması. Kamu hizmetlerinin sunumu Yönetmeliğin bu maddesinde belirtilen esaslara göre en fazla 60 gün süreyle durdurulabilir. 2.16.2. Başvuru sahibinin, başvuru sırasında sunduğu belgelerdeki (bilgi, bilgi, veri) çelişkilerin keşfi ile bağlantılı olarak, başvuru sahibinin hak ve yetkilerini doğrulayan (açıklayan) ek belgeler (bilgi, bilgi, veri) sunma ihtiyacı bir uygulama. Kamu hizmetlerinin sunumu Yönetmeliğin bu maddesinde belirtilen esaslara göre en fazla 5 gün süreyle durdurulabilir. 2.17. Kamu hizmetlerinin sağlanmasını askıya alma gerekçelerinin listesi kapsamlıdır. 2.18. Kamu hizmetlerinin sunumunun askıya alınması kararı, başvuruda belirtilen şekil ve usulde askıya alma nedenlerinin bir göstergesi ile başvuru sahibine düzenlenir ve verilir. 2.19. Bir kamu hizmetinin sağlanmasının askıya alınması kararını içeren bir belge, elektronik ortamda düzenlendiğinde elektronik dijital imza kullanılması da dahil olmak üzere yetkili bir görevli tarafından imzalanır. Kamu hizmetlerini sunmayı reddetme 2.20. Kamu hizmeti vermeyi reddetme gerekçeleri: 2.20.1. Başvuru sahibi tarafından Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerini ve Moskova şehrinin mevzuatının gerekliliklerini karşılamayan belgelerin yanı sıra bir kamu hizmeti sunumu için başvuruda bulunduğu sırada süresi dolan belgelerin sunulması. 2.20.2. Başvuru sahibinin, Yönetmeliğin 2.16.2 maddesi gerekliliklerine uygun olarak, başvuru sahibinin hak ve yetkilerini teyit eden (açıklayan) ek belgeler (bilgi, bilgi, veri) sunmaması. Kamu hizmetlerini sunmayı reddetme gerekçelerinin listesi kapsamlıdır. 2.21. Bir kamu hizmeti vermeyi reddetme kararı, başvuruda belirtilen şekil ve usulde reddetme nedenlerinin bir göstergesi ile başvuru sahibine düzenlenir ve verilir. 2.22. Bir kamu hizmetini vermeyi reddetme kararını içeren bir belge, elektronik biçimde düzenlendiğinde elektronik dijital imza kullanılması da dahil olmak üzere yetkili bir görevli tarafından imzalanır. Kamu hizmetlerinin sunumunun sonucu 2.23. Bir kamu hizmetinin sağlanmasının nihai sonucu, bir arsa için onaylanmış bir kentsel imar planı veya bir kamu hizmetini vermeyi reddetme kararıdır. 2.24. Bir kamu hizmetinin sağlanmasının nihai sonucu şunlar olabilir: - başvuru sahibi tarafından kağıt üzerinde bir belge şeklinde şahsen alınan; - başvuru sahibine makbuz onayı ile taahhütlü posta yoluyla kağıt üzerinde bir belge şeklinde gönderilir; - başvuru sahibine, yetkili memurun elektronik dijital imzası ile onaylanmış, arsanın onaylı kentsel planlama planı hakkında bilgi içeren Moskova Şehri Temel Bilgi Kaydı'na giriş yapma konusunda elektronik bir beyan şeklinde gönderilir. , buna göre e-posta veya kamu hizmeti portallarını kullanarak. 2.25. Moskova Markhitektura tarafından onaylanan arsanın kentsel planlama planı hakkında bilgi içeren bilgiler, Moskova şehri için Temel Bilgi Kaydı'na girildiğinde, yetkili bir yetkilinin elektronik dijital imzası ile onaylanır. 2.25.1. Aşağıdaki bilgiler girilir: 2.25.1.1. Arsanın imar planı numarası. 2.25.1.2. Arsanın kadastro numarası. 2.25.1.3. Başvuru sahibi. 2.25.1.4. Arazi arsasının kentsel planlama planının hazırlanmasının temeli. 2.25.1.5. Arsanın yeri. 2.25.1.6. Arsanın imar planının onaylanmasına ilişkin kanunun detayları. 2.25.1.7. Arazinin izin verilen ana kullanım türleri. 2.25.1.8. Arsanın şartlı olarak izin verilen izin verilen kullanım türleri. 2.25.1.9. Arazi arsasının izin verilen yardımcı türleri. 2.25.1.10. Bir sermaye inşaat nesnesinin maksimum kat sayısı veya izin verilen inşaat, yeniden yapılanma ve yerleştirme yüksekliği. 2.25.1.11. Arsa sınırları içindeki maksimum gelişme yüzdesi. 2.25.1.12. Bir sermaye inşaat tesisinin izin verilen inşaatına, yeniden inşasına ve yerleştirilmesine ilişkin diğer göstergeler. 2.25.1.13. Arsanın imar planı çizimine ve amacına göre arsa sınırları içinde yer alan her bir sermaye yapı nesnesinin sayısı. 2.25.1.14. Arsa sınırları içinde yer alan her bir sermaye yapı nesnesinin envanter veya kadastro numarası. 2.25.1.15. Arsa sınırları içinde yer alan her bir sermaye inşaat tesisi için mühendislik ve teknik destek türlerinin listesi. 2.25.1.16. Arsa sınırları içinde yer alan sermaye inşaat nesnesinin mühendislik ve teknik desteği için her teknik koşulun veriliş tarihi. 2.25.1.17. Arsa sınırları içinde yer alan her bir sermaye inşaatı projesinin mühendislik ve teknik desteği için teknik koşulu yayınlayan kuruluşun (kuruluş) adı. 2.25.1.18. Arsanın kentsel planlama planının çizimine göre, Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarihi ve kültürel anıtlar) birleşik devlet sicilinde yer alan arsa sınırları içinde yer alan her nesnenin sayısı ve amacı. 2.25.1.19. Rusya Federasyonu halklarının kültürel miras nesnelerinin (tarihi ve kültürel anıtlar) kaydındaki arsa sınırları içinde bulunan her kültürel miras nesnesinin kayıt numarası. 2.25.1.20. Arsayı bölme olasılığını (imkansızlığını) tanımlayan belgenin adı ve ayrıntıları. 2.25.2. Moskova şehrinin Temel Bilgi Kaydı'nda yer alan Yönetmeliğin 2.25 maddesinde belirtilen bilgiler, gelecekte başvuru sahibine başka bir kamu hizmeti sağlamak için kullanılabilir ve ek belgeler (bilgi, veri) ile onay gerektirmez. 2.26. Moskova şehrinin Temel Bilgi Kaydı'na arsanın onaylı kentsel planlama planı hakkında bir giriş şeklinde bilgi girmek, başvuru sahibini arsanın şehir planlama planını şeklinde alma hakkından mahrum etmez. Yönetmelikte belirtilen şekilde onaylanmış bir kağıt belge. Kamu hizmetlerinin sağlanması için ödeme 2.27. Kamu hizmetlerinin sağlanması ücretsizdir. Kamu hizmetlerinin verildiği yerler için gereklilikler 2.28. Çalışma saatleri de dahil olmak üzere kamu hizmetlerinin sunulduğu tesisler için gereklilikler, bekleme odası, kamu hizmetlerinin sağlanması için başvuru doldurma yerleri, örneklerini içeren bilgi standları da dahil olmak üzere kamu hizmetlerinin verildiği yerler için gereklilikler Doldurma ve her bir kamu hizmetinin sağlanması için gerekli belgelerin bir listesi, 14 Mart 2006 tarihli Moskova Hükümeti kararnamesi ile belirlenir N 168-PP "On tek tip gereksinimler bilgi stantlarına ve başvuru sahiplerinin tek noktadan alışveriş merkezine yaptığı başvuruların kayıtlarının tutulması organizasyonuna. 2.29. Devlet hizmetinin sağlanması için başvuru formları "Arsalar için imar planlarının hazırlanması ve yayınlanması" ve bu hizmeti almak için gerekli diğer belgeler devlet hizmetlerinin portallarında yayınlanmaktadır. Belirtilen bilgiler elektronik formun kopyalanması ve doldurulması için mevcut olmalıdır. III. Kompozisyon, sıra, özellikler, idari prosedürlerin uygulanma şartları, elektronik form da dahil olmak üzere performanslarının sırasına ilişkin gereklilikler İdari prosedürlerin sırası 3.1. Kamu hizmetlerinin sağlanması aşağıdaki idari prosedür ve eylemleri içerir: 3.1.1. Başvuru sahiplerinden başvuruları ve belge setlerini kabul ederken, "tek noktadan hizmet" hizmetinin çalışanları: 3.1.1.1. Başvuruyu ve Yönetmeliğin 2.7 maddesinde belirtilen belgeleri başvuru sahibinden kabul edin. 3.1.1.2. Kamu hizmeti sunumu için başvuran kişinin yetkilerini, başvurunun doğruluğunu ve başvuru sahibi tarafından sunulan belgelerin eksiksizliğini kontrol ederler. Başvurunun hatalı yapılması, başvuru sahibi tarafından sunulan belgelerin eksik olması ve uygun olmayan bir kişinin kamu hizmeti sunumu için başvurması halinde, Yönetmeliğin 2.13-2.15 maddelerinde belirtilen şekilde belgeler reddedilir. . 3.1.1.3. Başvuru, elektronik kayıttan bir alıntının otomatik olarak oluşturulması ve kayıt tamamlandıktan sonra başvuru sahibine verilen başvuru sahiplerinin başvuruları üzerinde kontrol ile "tek pencere" hizmet belgesi dolaşımının elektronik veritabanına kaydedilir. 3.1.1.4. Kabul edilen başvuru, başvurunun yapıldığı günü takip eden günden geç olmamak üzere yürütmeye sunulur. 3.1.2. Kamu hizmetlerinin sağlanması için başvurunun alındığı tarihten itibaren üç iş günü içinde, "tek durak noktası" hizmetinin uzmanları, başvuruya ekli belgeleri aşağıdakiler için kontrol eder: - Başvuruda belirtilen bilgilerin mevzuata uygunluğu. sunulan belgelerde yer alan bilgiler; - evrakların doğruluğu; - belgelerin Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerine ve Moskova şehrinin mevzuatına uygunluğu; - başvuru sahibi tarafından sunulan belgelerde (bilgi, bilgi, veri), arsanın adres işaretleri, arsa alanının arsasında bulunan sermaye inşaat nesneleri, arsa üzerinde bulunan sermaye inşaat nesneleri ile ilgili olarak çelişkilerin olmaması arsa , arsa sahibinin adı. 3.1.2.1. Sunulan belge setinin, Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerini ve Moskova şehrinin mevzuatının gerekliliklerini karşılamadığı ve ayrıca hüküm için başvuru sırasında süresi dolmuş belgelerin bulunması durumunda Bir kamu hizmetinden başvuranın bir kamu hizmeti sunumu reddedilir. Bir kamu hizmeti vermeyi reddetme kararı, Yönetmeliğin 2.21 ve 2.22 maddelerinde belirlenen prosedüre uygun olarak hazırlanır. 3.1.2.2. Başvuru sahibi tarafından başvuru sırasında sunulan Moskova şehrinin Temel Bilgi Kaydı'nda yer alan belgelerde (bilgi, bilgi, veri) veya bilgilerde (bilgi, veri) çelişkiler bulunursa, kamu hizmetinin sağlanması "tek pencere" hizmeti tarafından 5 günden fazla olmayan bir süre için askıya alındı ... Kamu hizmetlerinin sunumunun durdurulması kararı, Yönetmeliğin 2.18-2.19 maddelerinde belirtilen şekilde düzenlenir ve başvuru sahibine verilir. 3.2. Arazi Kullanım ve Geliştirme Kurallarının yürürlüğe girmesinden önce, arsanın izin verilen kullanımı, amaç için gereklilikler, parametreler ve sermaye inşaat nesnelerinin arsaya yerleştirilmesi hakkında bilgi taslağa girilecek şekilde belirlenir. arsanın imar planı aşağıdakiler dikkate alınarak belirlenir: - Ana plân Moskova şehri; - bölgesel ve sektörel planlar; - bölgeyi planlama projeleri; - araştırma projeleri; - Moskova Hükümetinin arazi kullanım rejimlerinin onaylanmasına ilişkin yasal işlemleri ve şehir planlama yönetmelikleri kültürel miras nesnelerinin koruma bölgelerinin topraklarında; - Kamuya açık oturumlardan geçen ve Moskova Hükümeti'nin yasal bir eylemiyle onaylanan Moskova Şehri Arazi Kullanımı ve Geliştirme Kuralları taslağı; - Moskova şehrinin tarihi ve kültürel referans planı; - arsa ve sermaye inşaat nesnesinin izin verilen kullanımına ilişkin bilgileri içeren diğer geçerli belgeler. 3.3. Arazi kullanım rejimleri ve şehir planlama yönetmelikleri onaylanmayan kültürel miras nesnelerinin korunan bölgelerinin toprakları için arazi parsellerinin taslak şehir planlama planlarının hazırlanmasının özellikleri: 3.3.1. Sermaye inşaat nesnelerinin izin verilen kullanım türleri hakkında bilgi içeren arsanın taslak kentsel planlama planının bölümleri, Yönetmeliğin 3.2 maddesinde belirtilen belgelere uygun olarak doldurulur. 3.3.2. Yerleşik bir arsa için bir arsa için bir taslak kentsel planlama planının hazırlanması durumunda, bir arsa için taslak kentsel planlama planının bölümlerinde, izin verilen inşaat, yeniden yapılanma ve sermayenin yerleştirilmesinin sınırlayıcı parametreleri için gereksinimleri içeren bölümlerde inşaat nesneleri, belirtilir - "mevcut binaların, yapıların, niy" boyutlarında. 3.3.3. Bir arsa için bir arsa imar planı taslağının hazırlanması durumunda, binalar, yapılar, yapılar, üzerinde bulunmayan, ancak başvuru sahibine arsa üzerinde mülkiyet haklarının verildiği tarihte mevcut olan, aşağıdaki bölümlerde, izin verilen inşaat, yeniden inşa ve sermaye inşaat nesnelerinin yerleştirilmesinin sınırlayıcı parametreleri için gereksinimleri içeren arsanın taslak şehir planlama planı, belirtilir - "mülkiyet verildiği sırada var olan binaların, yapıların, yapıların boyutlarında arsa hakları". 3.3.4. Gelişmemiş bir arsa için bir arsa için bir taslak kentsel planlama planının hazırlanması durumunda, izin verilen inşaat, yeniden yapılandırma ve sermaye inşaatının yerleştirilmesinin sınırlayıcı parametreleri için gereksinimleri içeren bir arsa için taslak kentsel planlama planının bölümlerinde nesneler, izin verilen inşaatın parametreleri, bitişik arsalarda bu tür parametrelerin minimum gerçek değerlerine karşılık gelen belirtilecektir. 3.3.5. Bir arsa için bir arsa için bir taslak kentsel planlama planının hazırlanması durumunda, sınırları içinde bir kültürel miras nesnesinin veya bir binanın tanımlanmış bir kültürel mirasının nesnesinin kaybolduğu, belirtilir - "bir rekreasyon alanı. kültürel mirasın kayıp nesnesi (veya tanımlanmış bir kültürel miras nesnesi)". 3.4. Doğal, yeşil ortak kullanım alanları için imar planı projelerinin hazırlanmasının özellikleri: 3.4.1. Sermaye inşaat nesnelerinin izin verilen kullanım türleri hakkında bilgi içeren arsanın taslak kentsel planlama planının bölümleri, koruma ve kullanım alanındaki Yönetmelik ve mevzuatın 3.2 maddesinde belirtilen belgelerde yer alan bilgilerle doldurulur. doğal ve yeşil alanlar. 3.4.2. İzin verilen inşaat, yeniden inşa ve sermaye inşaat nesnelerinin yerleştirilmesinin sınırlayıcı parametreleri için gereksinimleri içeren arsanın taslak kentsel planlama planının bölümlerinde, bulvarlar ve meydanlar da dahil olmak üzere maksimum bina yüksekliği belirtilmiştir - 8 metre , park bölgeleri için - 15 metre. 3.5. Onaylanmamış planlama projeleri olan özel koruma altındaki doğal alanlar için arsalar için taslak imar planı hazırlama özellikleri: 3.5.1. Sermaye inşaat nesnelerinin izin verilen kullanım türleri hakkında bilgi içeren arsanın taslak kentsel planlama planının bölümleri, özel olarak korunan doğal alanların korunması alanındaki mevzuata uygun olarak doldurulur. 3.5.2. Özel korunan doğal alanların korunması alanındaki mevzuatta öngörülmeyen amaçlar için belirlenen prosedüre uygun olarak sağlanan bir arsa için bir arsa için taslak kentsel planlama planının hazırlanması durumunda, Koşullu izin verilen kullanım türleri hakkında bilgi içeren bir arsanın kentsel planlama planı taslağı, başvuranın bir kentsel planlama planı hazırlama talebi sırasında arsanın kullanım amacına (sağlanması) uygun olarak doldurulur. arsa. 3.5.3. İzin verilen inşaat, yeniden inşa ve sermaye inşaat nesnelerinin yerleştirilmesinin sınırlayıcı parametreleri için gereksinimleri içeren bir arsanın taslak kentsel planlama planının bölümlerinde, rekreasyon bölgeleri sınırları içindeki arsalar da dahil olmak üzere maksimum bina yüksekliği belirtilmiştir - 15 metre, rekreasyon bölgelerinin sınırları dışındaki arsalar için - 8 metre. 3.6. Şehirdeki arsa ve sermaye inşaat nesnelerinin izin verilen kullanım türleri listesine göre belirlenen arsa üzerinde mümkün olan sermaye inşaat nesnelerinin izin verilen kullanım türleri ile arsanın kentsel planlama planının hazırlanmış taslağı. Moskova, değerlendirilmesi için gerekli tüm malzemelerle birlikte Moskova şehrinin Şehir Planlama ve Arazi Komisyonuna sunulur. 3.6.1. Moskova Şehri Kentsel Planlama ve Arazi Komisyonu, gerekli tüm malzemelerin alındığı tarihten itibaren 7 gün içinde, arsanın taslak kentsel planlama planını dikkate alır, sermaye inşaat nesnelerinin izin verilen kullanım türlerini belirler. sunulanlar arasından arsa ve aşağıdaki kararlardan birini alır: - sunulan arsa imar planı taslağının onaylanması üzerine; - arsanın taslak şehir planlama planındaki değişiklikler hakkında. 3.6.2. Moskova Şehri Şehir Planlama ve Arsa Komisyonu, arsanın imar planını onaylamaya karar verirse, arsanın şehir planını onaylar ve başvuru sahibine belirlediği usule göre verir. Yönetmelikler. 3.6.3. Arazi arsasının taslak kentsel plan planında değişiklik yapılmasına karar verilirse, Moskova şehrinin Şehir Planlama ve Arazi Komisyonu kararına göre değişiklik yapar, onaylar ve başvuru sahibine uygun olarak verir. Yönetmelik tarafından belirlenen prosedür. 3.7. Yeniden düzenlemeye tabi olmayan bir yerleşim bölgesinde inşaat, sermaye inşaat tesisinin yeniden inşası için tasarlanan bir arsa için taslak kentsel planlama planı hazırlama özellikleri: 3.7.1. arsanın hazırlanan taslak kentsel planlama planını Moskova şehrinin Şehir Planlama ve Arazi Komisyonuna sunar. 3.7.2. Moskova şehrinin Şehir Planlama ve Arazi Komisyonu tarafından yapılan değerlendirme sonuçlarına dayanarak, arsanın taslak kentsel planlama planı, Moskova Hükümeti altındaki uygun şehir planlama, arazi kullanımı ve geliştirme komisyonuna gönderilir (bundan böyle - bölge komisyonu) kamuya açık oturumlar için. Aynı zamanda, bir arsa için bir taslak kentsel planlama planı hazırlama süresi, kamuya açık oturum tutanaklarının alınmasına, kamuya açık oturumların sonuçlarına ilişkin bir sonuca ve bölge komisyonunun bir taslak sunma kararına kadar askıya alınır. onay için bir arsa için kentsel planlama planı. 3.7.3. Bölge komisyonu, bir arsa için bir imar planı taslağının onaya sunulmasına karar verirse, Yönetmelikte belirlenen usule uygun olarak arsa için bir imar planı onaylar ve düzenler. 3.7.4. Bölge komisyonu, kamuya açık oturumların sonuçlarına dayanarak olumsuz bir görüş bildirirse, Moskomarkhitektura, arsa için taslak kentsel planlama planını 3. maddede belirtilen şekilde Moskova Şehri Şehir Planlama ve Arazi Komisyonuna yeniden sunar. Yönetmeliğin 6. 3.7.5. Moskova şehrinin kentsel planlama ve arazi komisyonu, bölge komisyonunun kamuya açık oturumların sonuçlarına dayalı olarak olumsuz bir görüşünün varlığında, 7 gün içinde aşağıdaki kararlardan birini alır: - taslak kentsel planlamanın onaylanması üzerine arsa planı; - arsanın taslak şehir planlama planındaki değişiklikler hakkında; - Düzenlemenin 3.7.2-3.7.4 maddelerinde belirlenen prosedüre uygun olarak kamuya açık oturumlar düzenlemek için uygun bölge komisyonuna yeniden gönderilerek arsanın taslak kentsel planlama planında değişiklik yapılması hakkında. 3.7.6. Moskova şehrinin Şehir Planlama ve Arazi Komisyonu tarafından alınan karar dikkate alınarak hazırlanan arsa imar planı taslağı, Şehir Planlama tarafından karar alındıktan sonra üç iş günü içinde Moskomarkhitektura'nın emriyle onaylanır. ve belirlenen prosedüre uygun olarak Moskova şehrinin Arazi Komisyonu. 3.8. Arsanın imar planı taslağı onaylandıktan sonra bir gün içinde arsanın imar planı tescil edilir. Bir arsanın kentsel planlama planını kaydederken, Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 93 sayılı emriyle onaylanan bir arsa için kentsel planlama planını doldurma prosedürüne ilişkin Talimat uyarınca bir numara atanır. 11 Ağustos 2006 tarihli. 3.9. Arsanın kentsel planlama planına ilişkin bilgiler, yetkili bir görevlinin elektronik dijital imzası ile onaylanmış bir elektronik kayıt şeklinde Moskova şehrinin Temel Bilgi Kaydı'na girilmelidir, bundan sonra şehir planlama planı arsa, başvuru sahibine "tek pencere" hizmeti tarafından verilir. Moskova şehrinin Temel Bilgi Kaydı'na erişmeden önce, tescilden sonraki bir gün içinde arsanın onaylı şehir planlama planının elektronik bir kopyası, kentsel planlama faaliyetlerini desteklemek için entegre otomatik bilgi sistemine girilir. 3.10. "Tek pencere" hizmetinin çalışanları, mevcut iletişim bilgilerine dayanarak, başvuru sahibine, arazi arsasının kentsel planlama planının hazır olduğunu bildirir. 3.11. Parselin imar planı, Yönetmeliğin 2.24. maddesindeki şartlar dikkate alınarak başvuruda belirttiği şekilde başvuru sahibine devredilebilir. 3.12. Başvuru sahibine veya başvuru sahibinin yetkili temsilcisine, Moskomarhitektura'nın "tek pencere" hizmetinin elektronik veri tabanında alındığına ilişkin bir not ile kağıt üzerinde arsanın şehir planlama planının orijinalleri (iki kopya) verilir. ve 2. fıkrada belirtilen belgeler dışında başvuru sahibinden alınan bir dizi belge ... Yönetmelik 7.1, 2.7.2, 2.7.8, 2.7.9 ve 2.7.10. 3.13. Parselin orijinal imar planı, bir başvuru, başvuru sahibinin imzası ile elektronik kayıt defterinden bir alıntı ve 2.7.1, 2.7.2, 2.7.8, 2.7.9 ve 2.7.1, 2.7.2, 2.7.8, 2.7.9 ve Yönetmeliklerin 2.7.10'u, Moskomarkhitektury'nin arşivde saklanması için "tek pencere" servisi tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak aktarılır, elektronik arşive girilir. 3.14. Başvuru sahibi tarafından talep edilmeyen arsanın hazırlanan imar planı bir ay boyunca “tek durak” hizmetinde tutulur. Belirtilen sürenin sona ermesinden sonra, belge, Moskova Şehir Mimarlık Komitesi Arşivinde belirlenen depolama prosedürüne uygun olarak aktarılır. 3.15. İdari prosedürlerin sırasına ilişkin bilgiler, Yönetmeliğin 4.3. maddesi uyarınca kamu hizmetleri portallarına yansıtılır. IV. İdari düzenlemelerin uygulanması üzerinde kontrol 4.1. Yönetmeliklerin uygulanması üzerindeki kontrol, Rusya Federasyonu mevzuatına, Moskova şehrinin mevzuatına uygun olarak gerçekleştirilir. 4.2. Yönetmeliklerin gerekliliklerinin yerine getirilmesi üzerindeki kontrol işlevleri, Moskova Şehri Kamu Hizmetlerinin Sağlanması Üzerindeki Kontrol Yetkili Organına atanmıştır. 4.3. 1 Ekim 2012'den itibaren, başvuru sahibi, kamu hizmeti portallarını kullanarak kamu hizmetlerinin sağlanmasındaki ilerlemeyi bağımsız olarak izleyebilir. V. Yürütme makamlarının, yetkililerin kararlarına ve eylemlerine (eylemsizlik) itiraz etme prosedürü 5.1. Başvuru sahipleri, yargılama öncesi ve yargı düzeninde yetkililerin kararlarına, eylemlerine veya ihmallerine karşı itiraz etme hakkına sahiptir. 5.2. Başvuru sahipleri, Rusya Federasyonu mevzuatına, şehir mevzuatına uygun olarak, Yönetmeliğin 5.3 maddesinde belirtilen görevliyle şahsen temasa geçme veya elektronik form da dahil olmak üzere itiraz (teklif, beyan veya şikayet) gönderme hakkına sahiptir. Moskova'nın vatandaşlardan gelen başvuruları değerlendirme prosedürü hakkında - verilen. 5.3. Moskova şehrinin kamu hizmetlerinin sağlanması üzerinde kontrol için yetkili organın sorumlu bir görevlisi ile randevu için başvuranların kaydı, kişisel iletişim yoluyla veya İnternet sitelerinde ve bilgi stantlarında yayınlanan telefon numaralarıyla telefon iletişimi kullanılarak gerçekleştirilir, yanı sıra kamu hizmeti portallarını kullanarak elektronik biçimde. 5.4. Yönetmeliğin 5.3. maddesinde belirtilen görevli tarafından temyiz başvurusunun değerlendirilmesinin sonuçlarına dayanarak, başvuru sahibinin gereksinimlerini karşılamaya veya karşılamayı gerekçeli olarak reddetmeye karar verilir. 5.5. İtirazın değerlendirilmesinin sonuçlarını içeren yanıt, başvuru sahibinin talebi üzerine elektronik ortamda verildiğinde elektronik dijital imza kullanımı da dahil olmak üzere yetkili bir görevli tarafından imzalanmış bir belge şeklinde başvuru sahibine gönderilir. . Moskova şehrinde kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin idari düzenlemelere ek Başvuru sahibi hakkında bilgi: Belgenin kime hitap ettiği: _______________________________ (tam adı, kuruluşun tam adı - Mimarlık ve Mühendislik ve Organizasyonel ve Yasal Kentsel Komitesi Moskova Şehri Planlaması tüzel kişilik) tarafından temsil edilir: (tüzel kişiler için) ________________________________ (başkan veya diğer yetkili kişinin tam adı) Kimlik belgesi ________________________________ (belge türü) ________________________________ (seri, numara) _______________________________ (kim tarafından, düzenlendiğinde) Bir tüzel kişinin devlet kaydı hakkında bilgi tüzel kişi (bireysel girişimci) : OGRN (OGRNIP) __________________ İletişim bilgileri tel .______________ e-posta ________ BAŞVURU Lütfen arsa için bir kentsel planlama planı hazırlayın ve yayınlayın (kamu hizmetinin adı) 1. Arsanın yeri: 1.1. İdari Bölge Moskova şehri: 1.2. Moskova şehrinin bölgesi: 1.3. Adres: 2. Arsa alanı, ha: 3. Her bir nesne için (varsa) arsa sınırları içinde yer alan sermaye yapı nesnelerine ilişkin bilgiler: 3.1. Envanter veya kadastro numarası: 3.2. kadastro pasaportu binalar, yapılar, yapılar, yapım aşamasında olan nesneler (tarih) (devlet teknik muhasebe kuruluşunun (organının) adı ve (veya) sermaye inşaat nesnelerinin teknik envanteri) 4. Kültürel mirasın yer alan nesneleri hakkında bilgi (için her nesne ): 4.1. Kayıttaki kayıt numarası (tarih) (belirlenen kültürel miras nesnesini sicile dahil etme kararını veren kamu makamının adı, bu kararın ayrıntıları) 5. Sermaye inşaat nesnelerini mühendislik ağlarına bağlamak için teknik koşullar hakkında bilgi Tesisi mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlamak için teknik koşullar (her tesis için): 5.1. Sermaye inşaat nesnesi (mühendislik ve teknik destek türü) 5.2. Sermaye inşaat nesnesi (mühendislik ve teknik destek türü) 6. Ek bilgi: 6.1. Nesnenin işlevsel amacı: 6.2. 1. katın işlevsel amacı: 6.3. Yeraltı katlarının işlevsel amacı: 7. Yerleştirilen nesnenin teknik ve ekonomik göstergeleri: 7.1. Nesnenin toplam alanı: 7.2. İnşaat alanı: 7.3. Arazi alanı: 7.4. Kat sayısı (kat sayısı): Kamu hizmetlerinin alınması için gerekli belgeler (bilgi, bilgi, veri) ve kişisel verilerin işlenmesine izin veriyorum. Sizden ricam: arsanın onaylı imar planını teslim edin: şahsen teslim edin, fiili ikamet yerine (yer) bir kağıt belge şeklinde gönderin; e-posta ile gönderin, devlet hizmetlerinin portallarını kullanarak elektronik belge biçiminde gönderin; veya e-posta ile gönderin, devlet hizmetlerinin portallarını kullanarak elektronik bir belge, Moskova Şehri Temel Bilgi Kaydı'na girişle ilgili bir elektronik beyan, şehir planlama planı hakkında bilgi içeren bir giriş gönderin. arsa (gerekli olanın altını çizin). Bir kamu hizmeti almak için gerekli başvuru ve belgeleri (bilgi, bilgi, veri) kabul etmeme kararı, lütfen: şahsen teslim edin, bir kağıt belge şeklinde fiili ikamet yerine (yer) gönderin; e-posta ile gönderin, devlet hizmetlerinin portallarını kullanarak elektronik bir belge şeklinde gönderin (gereklinin altını çizin). Kamu hizmetlerinin sağlanmasını askıya alma kararını istiyorum: şahsen teslim edin, gerçek ikamet yerine (yer) bir kağıt belge şeklinde gönderin; e-posta ile gönderin, kamu hizmetlerinin portallarını kullanarak elektronik belge şeklinde gönderin (gerekli olanın altını çizin). Bir kamu hizmeti vermeyi reddetme kararını soruyorum: şahsen teslim edin, gerçek ikamet yerine (yer) bir kağıt belge şeklinde gönderin; e-posta ile gönderin, kamu hizmetlerinin portallarını kullanarak elektronik belge şeklinde gönderin (gerekli olanın altını çizin). İmza ______________________ ___________________________________ (imza şifre çözme) Tarih _______________ Başvuru kabul edildi: Başvuruyu kabul etmeye yetkili yetkilinin tam adı ______________________________ İmza _______ ___________________________________ (imza şifre çözme) Tarih _______________ Başvuru sahibi hakkında bilgi: Belgenin kime gönderildiği: ______________________________ ______________________________ (tam adı) (kuruluşların adları) ______________________________ ______________________________ Kimlik belgesi (pozisyon) ______________________________ ______________________________ (görevlinin tam adı) (belge türü) ______________________________ (seri, numara) ______________________________ (kim tarafından, verildiğinde) Kişisel verilerin işlenmesi için standart izin 1. I Yürütme organları tarafından bunlara dayalı kararlar almak da dahil olmak üzere, otomatik bir mod da dahil olmak üzere işleme için onayımı işbu belgeyle onaylıyorum kamu hizmetlerini sağlamak için kişisel: kişisel verilerim; ehliyetsiz kişinin kişisel verileri - kişisel verilerin konusu *) (başvuran yasal bir temsilci ise) ________________________________________________________________________________ (PD konusunun adı, adresi, kimlik belgesi, türü, numarası, kim tarafından ve ne zaman verildiği) kişisel veriler ________________________________ ( isim, tam isim): __________________________ adresinde bulunur. 2. Rızanın 1.3 numaralı maddelerinde belirtilen kişilerin kişisel verilerinin işlenme amacı, kamu hizmetlerinin sunulmasıdır. 3. Bir kimlik belgesinin verileri de dahil olmak üzere kamu hizmetlerini sağlamak için yürütme makamları tarafından bunlara dayalı kararların alınması da dahil olmak üzere otomatik mod da dahil olmak üzere kişisel verilerin işlenmesine onay veriyorum: ____________ (tür, seri, numara, kim tarafından ve ne zaman verildiği), SNILS numaraları: ________ *) 27 Temmuz 2006 tarihli Federal Yasanın 9. maddesinin 6. maddesi temelinde N 152-FZ "Kişisel veriler hakkında", kişisel verilerin konusu, kişisel verilerinin işlenmesine rıza, kişisel verilerin konusunun yasal temsilcisi tarafından yazılı olarak verilir. ____________, INN: ______________, OMS: _____ kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli diğer kişisel verilerin varlığında. 4. Kişisel verilerle aşağıdaki eylemlere onay veriyorum: toplama, sistemleştirme, biriktirme, depolama, açıklama (güncelleme, değiştirme), kullanım, dağıtım (aktarma dahil), duyarsızlaştırma, engelleme, kişisel verilerin imhası ve diğer kamu hizmetlerinin sağlanması çerçevesinde kişisel verilerin işlenmesi için gerekli eylemler. 5. Kişisel verilerin işlenmesine ilişkin rızanın geçerlilik süresi: kamu hizmetlerinin sağlanması için geçen süre. 6. Kişisel verilerin işlenmesine ilişkin onay, operatöre yazılı bir yanıt göndererek tarafımdan iptal edilebilir. İşletmecinin, söz konusu incelemenin alındığı tarihten itibaren 3 iş gününü geçmeyen bir süre içinde kişisel verileri işlemeyi durdurmak ve kişisel verileri yok etmekle yükümlü olduğunu kabul ediyorum. İmza ________ ___________________________________ (imza şifre çözme) Tarih _______________ Kişisel verilerin işlenmesi hakkında bilgi sağlamak için kişisel verilerin konusunun iletişim bilgileri ve ayrıca yasaların öngördüğü diğer durumlarda: ________________________________________________ (posta adresi), ______________ (telefon), ____________ ( e-posta adresi) ... 27 Temmuz 2006 tarihli Federal Yasanın N 152-FZ "Kişisel Veriler Üzerine" hükümlerine aşinayım. İmza / imza transkript __________________ / ________________ 25 Mayıs 2011 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi Ek 2 N 229-PP Prosedürü (özellikler) ayrı bir belge olarak hazırlanan arsalar için kentsel planlama planlarının hazırlanması, uygulanması ve onaylanması amaçlanan Moskova şehrinin bütçesi pahasına yürütülen sermaye inşaat projelerinin tasarımı, inşaatı, yeniden inşası için, ayrıca Moskova Hükümeti'nin kararnamesi ile onaylanan prosedüre uygun olarak yürütülen garaj tesislerinin inşası için Moskova şehrine ait arsalar ve devlet mülkiyeti sınırlandırılmamış, ihale ve açık artırmalarda haklarının öngörülen şekilde kullanılması planlanan arsalar olarak 1. Genel hükümler 1.1. Bu Prosedür, sermaye inşaat tesislerinin tasarımı, inşası, yeniden inşası için tasarlanan arsaların kentsel planlama planlarının ayrı bir belgesi şeklinde hazırlanması, yürütülmesi ve onaylanmasının özelliklerini belirler. Moskova, Moskova Hükümeti kararnamesi tarafından onaylanan prosedüre uygun olarak gerçekleştirilen garaj tesislerinin inşası için, ayrıca Moskova kentine ait arsalar ve devlet mülkiyeti sınırlandırılmamış arsalar , belirlenen usule göre ihale ve müzayedelerde kullanılması planlanan haklar. 1.2. Moskova şehrinin bütçesi pahasına yürütülen sermaye inşaat tesislerinin tasarımı, inşaatı, yeniden inşası için tasarlanan arsaların şehir planlama planlarının ayrı bir belgesi şeklinde hazırlanması, ayrıca arsalar, haklar Madde 1.3'te belirtilen durumlar dışında, ihale ve müzayedelerde öngörülen şekilde kullanılması planlanan arsanın imar planının doğrulanmasına ilişkin materyaller esas alınarak gerçekleştirilir. Bu Prosedürün. 1.3. Arsa sınırlarının belirlenmesi ve bu arsa üzerinde olası inşaat parametreleri ve kısıtlamaları, bir sermaye inşaat tesisinin yeniden inşası, bölge planlama projesi ile belirlenirse, bir arsa için bir imar planının hazırlanması. , arazi etüdü projesinin yanı sıra, yasa önceden hazırlanmış ve onaylanmışsa, bir arsanın izin verilen kullanımına izin verilen arsa, arsanın şehir planlama planını kanıtlayacak materyaller geliştirilmeden gerçekleştirilir. Arazi arsasının şehir planlama planını doğrulamak için malzeme geliştirme ihtiyacına ilişkin karar Moskomarkhitektura tarafından alınır. 1.4. Arsanın imar planının hazırlanması: 1.4.1. Moskova Hükümeti'nin 28 Temmuz 2009 tarihli N 685-PP Kararnamesi tarafından onaylanan prosedüre uygun olarak gerçekleştirilen garaj tesislerinin inşası için - Devlet Üniter Teşebbüsünün talebi üzerine "Garaj tesislerinin inşası ve işletilmesi Müdürlüğü Moskova şehrinde". 1.4.2. Moskova şehrinin bütçesinden finanse edilen bir sermaye inşaat tesisinin inşaatı için: 1.4.2.1. İlgili sektörde inşaat organize eden bir devlet müşterisinin talebi üzerine. 1.4.2.2. Moskova Belediye Başkan Yardımcısı tarafından kentsel planlama politikası ve inşaat konusunda hazırlanan ve üzerinde anlaşmaya varılan arsalar için kentsel planlama planları geliştirmek için gerekli olan sermaye inşaat projelerinin listelerine dayanarak. 1.4.3. Bir arsa için, ihale (imtiyaz dahil) ve müzayedelerde belirlenen usule göre kullanılması planlanan haklar: 1.4.3.1. Moskova şehrinin Şehir Planlama ve Arazi Komisyonu kararlarına göre. 1.4.3.2. İnşaat amaçlı müzayedede satılması planlanan arsaların yanı sıra, müzayedede hakları inşaat amacıyla satılması planlanan arsaların adres listelerine dayanarak, konut ve diğer inşaat amaçlı entegre geliştirme, kentsel gelişim için arsa planlarının planlanması. 1.4.3.3. İtiraz üzerine. 1.5. Devlet kadastro kaydı yapılmamış bir arsa için bir kentsel planlama planının hazırlanmasına, bölgenin kadastro planındaki arsa planı temelinde izin verilir. 1.6. Arazi arsasının şehir planlama planını kanıtlamak için bölgelerin veya malzemelerin planlanmasına ilişkin usulüne uygun olarak onaylanmış belgelerin varlığında, arsanın bölgenin kadastro haritasındaki yerleşimi, arsanın şehir planlama planının hazırlanması 15 iş günü içerisinde gerçekleştirilir. 1.7. Yeniden düzenlemeye tabi olmayan bir yerleşim bölgesi için bir arsa imar planının hazırlanması durumunda, bir arsa imar planı taslağı, bir arsanın imar planını kanıtlamak için malzemeler gönderilir. Moskova Hükümeti altında şehir planlama, arazi kullanımı ve geliştirme için uygun bölge komisyonu (bundan sonra - bölge komisyonu). komisyon) kamuya açık oturumlar düzenlemek için. 1.8. Belirlenen prosedüre uygun olarak hazırlanır ve yürütülür, siparişle onaylanan arsanın şehir planlama planı taslağı. 1.9. Onaydan sonra arsanın imar planı bir gün içinde tescil edilir. Kayıt olurken, bir arsanın kentsel planlama planına, Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle onaylanan bir arsa için bir şehir planlama planı formunu doldurma prosedürüne ilişkin Talimat uyarınca bir numara verilir. Federasyon No. 93, 11 Ağustos 2006. 1.10. Moskova şehrinin kentsel planlama faaliyetlerini sağlamak için bir gün içinde arsanın onaylı ve kayıtlı kentsel planlama planının elektronik bir kopyası bilgi sistemine girilir. Arsanın kentsel planlama planı ile ilgili bilgiler, yetkili bir yetkilinin elektronik dijital imzası ile onaylanmış bir elektronik kayıt şeklinde Moskova şehrinin Temel Bilgi Kaydı'na girilmelidir. 25 Mayıs 2011 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi Ek 3 N 229-PP Arazi arsaları için kentsel planlama planlarını doğrulamak için malzemelerin bileşimi Bir arsa için kentsel planlama planını doğrulamak için malzemeler şunları içerir: 1. Topografik bir temelde yapılan çizim M 1: 2000 veya M 1: 500 - çeyrek içi bir bölgenin sınırı ile izole edilmiş, en az bir çeyreğin tamamını veya bir çeyreğin bir kısmını işgal eden işlevsel bir planlama oluşumunun topraklarına bir arsa yerleştirme planı Genel kullanım... İlgili sınırlardaki çizim şunları göstermelidir: 1) federal, bölgesel öneme sahip mevcut, planlanan sermaye inşaat tesislerinin bölgeleri, diğer yerleşim yerleri ve gelişmeye tabi alanlar; 2) doğrusal nesnelerin bölgesi; 3) kültürel miras alanlarının bölgesi; 4) özel olarak korunan doğal alanlar, doğal ve yeşil alanlar; 5) ortak alanlar; 6) bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler; 7) arsa için bir kentsel planlama planının hazırlanmasının gerçekleştirildiği bir arsa. 2. Arazi arsasının kentsel planlama planının hazırlandığı, aşağıdakileri içermesi gereken, mevcut yasal düzenlemeler tarafından oluşturulan arsa kullanımına ilişkin gereksinimler ve kısıtlamalar hakkında bilgi: 1) belirlenen gereksinimlerin bir listesi ve arsa kullanımına ilişkin kısıtlamalar; 2) arsa kullanımına ilişkin gereklilikleri ve kısıtlamaları belirleyen yasal işlemlerin bir listesi. 3. Arazi arsasının kentsel planlama planının hazırlanmasının gerçekleştirildiği, aşağıdakileri içermesi gereken, arsanın planlı kullanımının metin, tablo ve grafik formlarında gerekçesi: 1) aşağıdakilere uygun olarak doğrulayan hesaplamalar bölgesel kentsel planlama standartları: a) arsanın boyutları (alanı); b) izin verilen inşaat parametreleri, sermaye inşaat nesnelerinin yeniden inşası; c) sermaye inşaat nesnelerinin işleyişi için gerekli olan garajların, otoparkların parametreleri; d) parametreler Mühendislik desteği sermaye inşaat nesneleri; e) arsanın çevre düzenlemesi parametreleri; 2) planlanan yerin ve sermaye inşaat tesislerinin parametrelerinin, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerde bölgenin kullanım gerekliliklerine uygunluğunun gerekçesi (planlı inşaat durumunda, bölgelerdeki sermaye inşaat tesislerinin yeniden inşası) bölgelerin kullanımı için özel koşullarla); 3) sermaye inşaat tesislerinin planlanan yeri ve parametrelerinin özel olarak korunan doğal alanların, doğal ve yeşil alanların (planlı inşaat durumunda, bu alanlarda sermaye inşaat tesislerinin yeniden inşası durumunda) kullanımına ilişkin gerekliliklere uygunluğunun doğrulanması; 4) sermaye inşaat tesislerinin planlanan yeri ve parametrelerinin yeşil alanların korunmasına ilişkin mevzuatın gerekliliklerine uygunluğunun doğrulanması; 5) kamu irtifaklarının faaliyet alanlarının sınırlarını belirleme ihtiyacının doğrulanması; 6) sonuç teknik özellikler sermaye inşaat nesnelerinin mühendislik ve teknik destek ağlarına bağlanması ve bağlantıları için ödeme. 4. Binanın 1: 500 ölçeğinde geliştirilmesi ile arsanın planlama organizasyonunun şemaları. 5. Mimari ve kentsel planlama çözümlerinin çeşitleri. 6. Yerleştirilen nesnenin teknik düzenlemelere uygunluğu konusunda uzman kuruluşların sonuçları. Arazi arsasının kentsel planlama planını doğrulamak için malzemelerin bileşimi, referans şartları ile belirlenir. 25 Mayıs 2011 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi'ne Ek 4 N 229-PP Moskova şehrinin "25 Haziran 2008 tarihli Moskova Şehri Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı N 28" Şehri Şehir Planlama Kanunu Moskova "Madde 1. 25 Haziran 2008 tarihli Moskova Şehri Kanununda değişiklik yapmak N 28 "Moskova Şehri Şehir Planlama Kanunu" aşağıdaki değişiklikleri: 1. Madde 37'nin geçersiz olduğu ilan edilecektir 2. Kısım 5, 7, 38. Maddenin 8'i geçersiz sayılacaktır. 3. Bölüm 2'den sonraki 43. Madde, aşağıdaki baskıda 2.1-2.3 bölümleri ile desteklenecektir: "2.1. Arazi parsellerinin kentsel planlama planlarının hazırlanması, yerleşik veya inşaat amaçlı, sermaye inşaat tesislerinin yeniden inşası (doğrusal tesisler hariç) arazi parselleri ile ilgili olarak gerçekleştirilir. 2.2. Arazi parselleri için kentsel planlama planlarının hazırlanması, arazi etüdü projelerinin bir parçası olarak veya ayrı bir belge şeklinde gerçekleştirilir. 2.3. Bölgesel öneme sahip bir sermaye inşaat nesnesinin arsası veya kentsel arazinin bileşiminden bir arsa için bir kentsel planlama planı geliştirmek için, inşaat amacıyla bireylere ve tüzel kişilere sağlanması planlanan, yetkili organın kararı ile. kentsel planlama ve mimarlık alanında, hazırlık yapılabilir. sermaye inşaat nesnelerinin böyle bir arsa üzerine yerleştirilmesinin gerekçesine ilişkin malzemelerin hazırlanması (bundan sonra - kentsel planlama gerekçesi). "4. Bölüm 3, 4, 5, 43. maddenin 6, 7'si geçersiz sayılacaktır. 5. 43. maddenin 8. kısmı aşağıdaki baskıda belirtilecektir: "8. Parsellerin imar planları, uygun yetkilere sahipse, imar ve mimarlık alanında yetkili bir kuruluş tarafından onaylanır. Yeniden düzenlemeye tabi olmayan yerleşim alanları, Moskova Şehri Genel Planına göre yeniden düzenlemeye tabi olan belirtilen alanlar hariç, konut amaçlı mahalleler ve fonksiyonel planlama oluşumları (konut grupları, yerleşim mahalleleri), Rusya Federasyonu Kentsel Planlama Kanunu uyarınca yıkım dahil, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından acil durum olarak belirlenen ve yıkıma tabi olarak tanınan apartman binalarının yanı sıra yıkıma tabi apartman binaları, hedefe dayalı yeniden yapılanma şehir programları. 2. Yeniden düzenlemeye tabi olmayan yerleşim yerlerinde, sakinlerin elverişli bir yaşam ortamına sahip olma haklarını, arsa hak sahiplerinin hak ve meşru menfaatlerini, sermaye inşaat tesislerini, konut ve konut dışı binaları, inşaatları korumak için bu bölgelerdeki yeni sermaye inşaatı projelerine ve mevcut tesislerin yeniden inşasına aşağıdaki durumlarda izin verilebilir: 1) inşaat amacıyla, sosyal, ulaşım, mühendislik altyapılarının bireysel nesnelerinin şehir programları temelinde yeniden inşası için yeniden yapılanmaya tabi olmayan bir yerleşim bölgesindeki nüfusa sağlanması, bölgesel öneme sahip - bölgesel düzenlemelere uygun; 2) inşaat amacıyla, konut sektöründe sosyal korumaya ihtiyacı olan vatandaşlara yönelik bireysel konut binalarının şehir programları temelinde yeniden inşası, eğer böyle bir inşaat, teknik düzenlemelere, sıhhi standartlara, standartlara aykırı değilse. nüfusun sağlanması ve (veya) sosyal, ulaşım, mühendislik altyapıları ve ortak alanların nüfusu için erişilebilirlik ve ayrıca bu inşaat sırasında, arsalarla mevcut sermaye inşaat tesislerinin sağlanmasının normatif göstergeleri gözlenir; 3) bir şahıs veya tüzel kişinin inisiyatifinde - söz konusu kişi tarafından planlanan sermaye inşaat nesnesinin inşaatı, yeniden inşası şartıyla arsa sahibi: a) inşaat, yeniden inşası için belirlenen şartlara uygunluğu sağlar. kentsel programlar temelinde ve bu bölümün 2. paragrafında belirtilen sermaye inşaat nesneleri; b) arsaya mühendislik iletişimlerinin döşenmesini, araba yollarının tertibatını, arsa girişlerini gerektirmez, arsanın inşaat için hazırlanması da dahil olmak üzere mevcut çevre düzenleme ve çevre düzenleme sistemini ihlal etmez, yeniden inşa ve inşaat, sermaye nesne inşaatının yeniden inşası. 3. Yeniden düzenlemeye tabi olmayan, bu tür arazi etüt projelerinin bir parçası olarak veya bunlara uygun olarak geliştirilen yerleşim alanlarının araştırılmasına yönelik projeler, arazi parsellerinin taslak kentsel planlama planları ve bunların doğrulanması için malzemeler ve ayrıca geliştirilen arsalar için taslak kentsel planlar arsa sahiplerinin talebi üzerine ayrı bir belge şeklinde, ilgili ilçe komisyonu tarafından değerlendirilir, bu Kanunun 68 ve 69 uncu maddelerinde belirtilen şekilde kamuya açık oturumlara ve belediye meclislerinde değerlendirilmek üzere sunulur. ilgili belediyeler. 4. Yeniden düzenlemeye tabi olmayan bir yerleşim bölgesinin arazi araştırması projesi hakkında kamuya açık oturumlar, inşaat amaçlı bir arsanın kentsel planlama planının ayrı bir belgesi şeklinde geliştirilen bir taslak, bir sermaye inşaat nesnesinin yeniden inşası yeniden düzenlemeye tabi olmayan bir yerleşim bölgesinde, bu Kurallara uygun olarak kesin olarak düzenlenecektir. Söz konusu projelere ilgili belediye meclisi tekliflerini bu Kanunun 69 uncu maddesinin 2 nci bölümüne göre gönderir. 5. Kamuya açık oturumların sonuçlarına ve Belediye Meclisinin tekliflerine dayanarak belediye bölge komisyonu, bir arazi etüdü projesinin, bir arazi parselinin imar planının onaya sunulması veya bu projelerin değiştirilmesi hakkında karar verir. 6. Yeniden düzenlemeye tabi olmayan yerleşim alanlarındaki arsalar için imar planları, öngörülen şekilde imar ve mimarlık alanında yetkilendirilmiş bir kuruluş tarafından onaylanır. Belirtilen arsaların imar planlarının taslakları, aşağıdaki materyallerin zorunlu eki ile onaya sunulur: 1) arsanın imar planının onay için sunulmasına ilişkin bölge komisyonunun kararı; 2) bu Kodun 43. maddesinin 2.3 numaralı bölümünde belirtilen malzemeler; 3) kamuya açık oturumların tutanakları ve halka açık oturumların sonuçlarına ilişkin sonuçlar; 4) İlgili belediye tüzel kişiliğinin belediye meclisinin teklifleri "7. 56. maddenin 3. fıkrası geçersiz sayılır. 8. 63. maddenin 4. fıkrasında yer alan ibareler hariçtir", bu topraklarda bulunan arsaların imar planları . "9. 78. Maddenin 5. Kısmı aşağıdaki baskıda belirtilmiştir: "5. Arazi kullanım ve imar kurallarının yürürlüğe girmesinden önce, arsaların izin verilen kullanımı, amaç için gereklilikler, parametreler ve ana inşaat nesnelerinin arsalara yerleştirilmesi hakkında bilgi, arsaların kentsel planlama planlarına girilecektir. Moskova Şehri Genel Planı, bölgesel ve sektörel planlar, bölgesel planlama projeleri, arazi etüt projeleri, Moskova Hükümeti'nin arazi kullanım rejimlerinin onaylanmasına ilişkin yasal düzenlemeleri ve koruma bölgeleri topraklarındaki kentsel planlama düzenlemeleri dikkate alınarak belirlenecektir. kültürel miras alanlarının, kamuya açık oturumlardan geçen ve yasal bir kanunla onaylanan Moskova şehrinin arazi kullanımı ve gelişimi için taslak Kurallar Moskova Hükümeti, Moskova Şehri Tarihi ve Kültürel Temel Planı ve aşağıdakileri içeren diğer geçerli belgeler arsa ve sermaye inşaat nesnesinin izin verilen kullanımına ilişkin bilgi. "Madde 2. Bu Kanunun yürürlüğe girmesi Bu Kanun, resmi yayın tarihinden 10 gün sonra yürürlüğe girer.

İnşaat sektöründe, proje belgelerinin tasarımı ve çeşitli belgelerin koordinasyonu ile ilgili giderek daha fazla gereksinim vardır. İnşaat faaliyetlerine katılanlar için kurtuluş, bir nesnenin inşaat (yeniden inşa) sürecini organize etmenin ve bir proje hazırlamanın daha kolay olduğuna odaklanan mevcut kararnameler ve düzenlemelerdir. Ancak, ikincisinin tescilinden önce, GPZU'yu (arsanın kentsel planlama planı) elde etmek için bir iş daha yapılması gerekecek.

Hizmetin sırası nedir? Hangi durumlarda kağıtları kabul etmeyi reddetmek veya bir plan yayınlamak mümkündür? Arsanın imar planı meselesi nasıl yapılıyor? Bu konular ayrıntılı bir değerlendirme gerektirir.

GPROM alma: adım adım

Gerekli belgeleri zamanında almak için sürecin aşamalarını bilmelisiniz:

Bir arsa, inşa edilmiş bir yapı (bina) için teknik belgelerin hazırlanması. Mevcut düzenlemeler ve arazi kodu, ilgilenilen arsa araştırmasının sonuçlarının 1: 500 ila 1: 5000 (arsanın büyüklüğüne bağlı olarak) arasında zorunlu olarak düzenlenmesi, yürütülmesi ve kaydedilmesi anlamına gelir. Ek olarak, mevcut koda göre, başka belgeler de gerekli olabilir - yapılar (zaten sitede bulunanlar) için bir kayıt sertifikası, tekelcilerle anlaşmalar ve ayrıca iletişim kurma olasılığını onaylayan belgeler.
Bir GPZU'nun tescili için bir talebin sunulması. Bu aşamada, söz konusu belgeyi almak için bir başvuru yapılır. Bu aşamada, başvurunun yapılması ve gerekli evrakların sağlanması ile ilgili olarak yönetmeliklerin ve mevcut kanunun gerekliliklerine açıkça uyulması önemlidir. Aksi takdirde, hizmeti vermeyi reddetmek mümkündür (bununla ilgili daha fazlası aşağıdadır).
GPZU'nun hazırlanması (geliştirilmesi). Bu aşamada şehir planlama planının oluşturulması ile ilgili gerekli faaliyetler gerçekleştirilir. Özellikle, ilk verilerin elde edilmesi için ilgili makamlara bir sunum yapılır. Bundan sonra uzmanlar, düzenlemelerin gerekliliklerini, yasal normları ve arazi kodunu dikkate alarak bir plan geliştirmeye başlar. Ayrıca, bitmiş belge şehrin gelişimi ile ilgilenen uzmanlar tarafından kontrol edilir (doğa koruma açısından). Bunun için bir ihtiyaç varsa ve gereksinimler karşılanmıyorsa düzeltmeler yapılır. Aynı aşamada imar planı taslağının onaylanması için hazırlıklar devam etmektedir.
Onayın yanı sıra kayıt süreci ve GPZU'nun sağlanması. Bir GPZU'nun hazırlanması ve düzenlenmesine ilişkin mevcut kararname, zorunlu bir doğrulama prosedürü ve daha sonra özel bir departman ile kağıtların onaylanması anlamına gelir. Belgeler tescil edildikten sonra başvuru sahibine teslim edilir.

Belediye hizmetlerinin özellikleri

GPZU'nun hazırlanmasına ilişkin kararnamede, bir plan edinmenin özellikleri ve başvuru sahipleri için gereksinimler açıkça belirtilmiştir. Ek olarak, belgeleri hazırlarken, mevcut kodun (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu) normlarının yanı sıra teknik düzenlemeler de dikkate alınmalıdır. Tüm gereksinimlere uygunluk ve başvurunun doğru şekilde sunulması, bir GPZU düzenlemeyi reddetme riskini azaltır.

Bir belediye hizmeti alırken, aşağıdaki nüansları dikkate almaya değer:

Mevcut düzenlemeye göre, hem girişimciler (tüzel kişiler) hem de sıradan vatandaşlar alıcı olarak hareket edebilir. Ayrıca başvuru sahibi bizzat gelemeyecek durumda ise, başvuru bir kayyım tarafından düzenlenebilir. İkinci durumda, mevcut prosedür, elinizde bir vekaletname bulundurmanızı zorunlu kılar (noter tasdikli olmalıdır).
Başvuru için gerekli şartlar ve gerekli belgeler, yerel yönetimlerin resmi portalında veya kamu hizmetlerinin sağlanması için web sitesinde verilmektedir. Ayrıca komitenin çalışma takvimine, telefon numaralarına, yasal adreslerine ve diğer bilgilere ilişkin verileri içerir. Ayrıca mevcut yönetmeliğe bir bağlantı bulabilirsiniz, teknik düzenlemeler ve Kanun (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu). Tüm bu bilgiler bir hizmet alırken faydalı olabilir.
Mevcut idari düzen, belediye hizmetleriyle ilgili konuların açıklığa kavuşturulması için bir İnternet kaynağı aracılığıyla, şahsen, posta yoluyla veya bir telefon numarası çevirerek başvurabileceğinizi ima etmektedir. Başvuru zaten yapılmışsa, kayıt aşamasını netleştirmek için tam adı ve belgelerin değerlendirilmek üzere sunulduğu tarihi belirtmek yeterlidir. Bu durumda başvuru sahibi evrak sürecinin hangi aşamada olduğunu öğrenebilir.
Bir belediye hizmetinin sağlanmasının sonucu, bir GPZU verilmesi veya bir belge vermeyi reddetmesidir.
İşlem süresi bir aydır. Geri sayım, belgelerin değerlendirilmek üzere sunulduğu günden itibaren başlar.

Hizmetin sağlanması için bir takım nedenlere dikkat çekmeye değer:

GPZU'nun verilmesi için hizmetlerin sağlanmasının organizasyonuna ve bilgi desteğine ilişkin kararlar (şehir planlama sektörü ile ilgili).
oyunculuk şehir planlama kodu(Rusya Federasyonu Medeni Kanunu).
Rusya Federasyonu Arazi Kodu.
Hizmeti almak için onaylanmış prosedür.

Hizmeti almak için ne gerekiyor?

Bir GPZU edinmesi gereken birçok kişi, bir dizi belgenin gerekliliklerinin banal bir cehaleti nedeniyle bürokratik sorunlarla karşı karşıyadır. Dolayısıyla, mevcut düzenleme aşağıdaki menkul kıymetlerin transferini ima etmektedir:

Servis uygulamaları. Burada, web sitesinde veya belgenin sunulduğu makamda mutlaka sağlanan örneklere odaklanmaya değer. Hizmetin zamanlaması ve işin başarısı büyük ölçüde dolgunun doğruluğuna bağlıdır. Yetkili hükümet organının yanlış hazırlanmış bir başvuru nedeniyle bir GPZU vermeyi reddettiği durumlar vardır.
Başvuranın kimlik bilgilerini doğrulayacak belgeler. Belgelerin kayyum tarafından sunulması halinde noter tasdikli bir belge ibraz edilmesi zorunludur.
Belirli bir arsa ile işlem yapma hakkını teyit eden devlet sicilinden alıntı. Yapılar için belgeler de sunulmalıdır (eğer bir arsa üzerinde yer alıyorlarsa).
Bir arsa üzerinde bulunan yapıların pasaportları. Aynı zamanda, mevcut düzenlemeler bir arsanın planını ve açıklamasını gerektirir.
Gayrimenkul haklarını onaylayan diğer eylemler.
Bir arsanın pasaportu. Belgeye, dünyanın sınırlarının koordinatlarını içeren bir katalog eklenmiştir.
Nesnenin çeşitli iletişimlere bağlanmasıyla ilgili teknik koşullar vb.

Yukarıdaki belgelerin hazırlanmasının önceden yapılması gerektiğini düşünmeye değer. Değerlendirilmek üzere eksik bir menkul kıymetler listesi gönderirseniz, yüksek bir reddetme riski vardır (aşağıda daha fazlası). Ayrıca bu gibi durumlarda hizmetin alınma süresi gecikir ve bu da yüklenici ile başvuru sahibi arasında anlaşmazlıklara neden olabilir.

Reddetme şartları ve nedenleri

Belgeleri gönderirken, başvuru sahibi mevcut düzenlemeleri, kodu (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve arazi) dikkate almalı ve ayrıca hizmetlerin sağlanmasına ilişkin düzenin özünü bilmelidir. Mevcut gereksinimler dikkate alınmazsa, izin verilen yapıların başarısız olma riski yüksektir.

Bu nedenle, aşağıdaki durumlarda kağıtları kabul etmeyi reddetmek mümkündür:

Başvuru sahibinin hizmete başvurma yetkisi yoktur (bu konudaki gereklilikler çok katıdır).
Başvuru sahibi, içinde bulunduğu kağıtları değerlendirilmek üzere sunmuştur. Büyük sayı kararnamenin düzeltmeleri veya temel gereksinimleri dikkate alınmadı (adres yok, imza yok vb.).

GPZU düzenlemeyi reddetmek şu durumlarda mümkündür:

Doğrulama sırasında, sağlanan bilgilerde hatalar ortaya çıktı ve bozulma meydana geldi.
Taraf, GPZU'nun kayıt sürecini sonlandırma talebiyle başvuruda bulundu.
Kararname veya kanunda (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, ZK) öngörülen eksik bir evrak listesi sunuldu. Ayrıca, liste gereksinimleri doğrudan hizmet veren web sitesinde bulunabilir.

Yetkili organ, on gün içinde (belgelerin değerlendirilmek üzere alındığı tarihten itibaren) reddetme kararı vermelidir. Reddetme kararı verilirse, olumsuz kararın nedenlerinin açıklandığı üç kopya halinde bir mektup oluşturulmalıdır. Bu durumda, başvuru sahibi mektubun bir versiyonunu alır ve diğer kopyası arşivde saklanır.

Kararname, kayıt süresinin 20 dakikadan fazla olmamasını şart koşuyor. Başvuruyu aldıktan sonra, ikincisi özel bir dergiye kaydedilir, ardından GPZU'nun kaydı ve belgelerin doğrulanması için hazırlıklar devam eder. Bir başvuruyu doldurmakta zorluk çekiyorsanız, uzmanlar size yardımcı olabilir.

Bu nedenle, teknik düzenlemelerin gerekliliklerini ve belediye hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin kararnamede belirtilen kuralları dikkate alarak mevcut kodların (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve Arazi Kanunu) gerekliliklerini bilerek, hiçbir şey olmamalıdır. GPZU edinme ile ilgili sorunlar.