Blok veya tuğla ev, hangisi daha iyiyse. Monolitik evler nedir: avantajlara ve dezavantajlara genel bakış
Yapı monolitik evler 1920'lerde Almanya'da mühendis Rigel tarafından önerildi. Bu türden ilk evler Moskova'da Stalinist inşaat döneminde ortaya çıktı. Bugüne kadar, inşa edilen binaların büyük bir kısmı monolitik tuğla evler... Rusya'da panel binalardan %10-15 daha fazla monolitik tuğla binaların inşa edilmesi planlanmaktadır. Monolitik tuğla - bunlar inşa edilmiş evler monolitik beton bölmeler ve tuğla kaplama ile.
Monolitik tuğla gövde yapısının avantajları
Monolitik yapı, bir binanın yapım süresini kısaltmanıza izin verir (inşaat hızı açısından, tuğla blok evlerin bile inşaatının önündedir) ve finansal maliyetleri önemli ölçüde azaltır. Monolitik betondan yapılan binaların avantajları, uzun hizmet ömrü (100 yıla kadar), yağış olmaması (beton sertleştikten hemen sonra cam ve kapılar takılabilir), yangın güvenliği, kuvvetli rüzgarlara karşı iyi direnç gibi not edilebilir. ve iklimsel felaketler. Rusya'da uzun bir süre sadece sanayi işletmeleri, fabrikalar, depolar vb. Bu şekilde inşa edildi, ancak şu anda konut binalarının inşaatı yaygın. ve birkaç tanesinde son yıllar monolitik yapı, kır evlerinin yapımında popülerlik kazanmıştır.
özellikler
Monolitik tuğla yapının özelliği, inşaat sırasında kirişli temel binanın altında, birinci katın önünde bitmiyor, evin çatısına kadar devam ediyor. Ayrıca, bu tür inşaatlarda, inşaat sırasında birkaç katta aynı anda yapılan geçici kalıp yöntemini uygulamak gerekir. sonraki kat sadece beton bir öncekinde sertleştiğinde başlar. Hızlandırılmış inşaat ile işler aynı anda yapılır, bir ekip destek yapıları inşa eder ve şu anda diğeri döşenir. Tuğla duvar... Betonun dökülmesine paralel olarak donatı da yapılıyor. Takviye evin en tabanından tepesine kadar uzanır.
Dış duvarlar ve taşıyıcı bölmeler, gürültüyü engellemenize ve ısı tasarrufu yapmanıza olanak tanıyan gaz beton bloklardan yapılmıştır ve bu bloklar ayrıca yapının toplam ağırlığını da azaltır. Daha sonra, bu duvarlar yalıtımla kaplanır. Yalıtım rolünde köpük esas olarak kullanılır. Son aşamada her şeyin üzerine serilir. cephe tuğlası... Tüm bina bu malzemeyle tamamlandı ve dışarıdan ev tamamen tuğladan yapılmış bir yapı gibi görünüyor.
Bugün Ufa konut emlak piyasası tuğla, panel, monolitik ve karışık yapı türleri ile temsil edilmektedir. apartman binaları... Ve alıcı, bir daire seçerken, sadece evin yerini, zemini, dairenin düzenini değil, aynı zamanda hangisinin daha iyi olduğunu da hesaba katmalıdır: monolit veya panel, tuğla veya tuğla. engellemek. Her bir tasarımın avantaj ve dezavantajlarına ayrı ayrı göz atalım….
Monolit.
Monolit, sıvı beton kütlesinin kalıba beslendiği ve duvarın tek bir dikiş olmadan sağlam olduğu bir inşaat teknolojisidir.
Monolitik bir binanın avantajlarından biri, dairelerin iyi ses yalıtımıdır. Ancak, dikey duvarların sağlam konstrüksiyonu sayesinde, son kata kadar tüm komşuların yumruklarını mükemmel bir şekilde duyacağınız için hemen rezervasyon yaptırmanız gerekiyor. Bu monolit eksikliği, monolitlerdeki onarımların kural olarak aylar sürebilmesi nedeniyle özellikle iyi hissedilir.
Başka bir avantaj monolitik yapı Böyle bir binanın, kendi içinde çatlak oluşumunu önleyen tek tip bir yerleşim sağlaması olabilir.
Kural olarak, dairelerin büyüklüğü monolitik evler panel yapılardan daha fazla ve bu nedenle, metrekare başına aynı fiyatla bile, monolitteki daireler her zaman panel yapılarından daha pahalıya mal olacaktır.
Dezavantajlar arasında monolitik bir evin inşasının zamanlaması da var. Böyle bir yapının inşası için gereken süre, genellikle bir panel evin yapımından 2-3 kat daha fazla harcanır ve neredeyse bir tuğla inşaatı ile aynıdır. Ek olarak, böyle bir evin inşaatı her zaman süresiz olarak "dondurulabilir".
Panel
Günümüzün en önemli avantajı, böyle bir binada dairelerin düşük maliyetidir. Panel evin bir başka avantajı da inşaat hızıdır. Tipik olarak, böyle bir ev, inşaat süresinin bir ila iki yıl olduğu monolitik ve tuğlanın aksine, 3 ila 12 ay arasında inşa edilir.
yeni seride panel evler, taşıyıcı duvarlar arasındaki mesafe artar ve 4,2 m'ye ulaşır (bu mesafenin 3,3 m olduğu “eski” olanların aksine). Tavanların yüksekliği de arttı, şimdi 3 metreye ulaştı. Yeni serilerin çoğu, sundurma ve balkonların camlanmasını sağlıyor, dairelerde iki banyo, geniş mutfaklar var. Geliştirilmiş termal koruma.
Yeni serinin panelinin kalitesinden bahsetmeye değer. Evleri oluşturan unsurların üretimi, fabrikada kalifiye işçiler tarafından sürekli gözetim altında gerçekleştirilir. Panel evlerin kalitesi her zaman öngörülebilir ve değişmezdir, çünkü inşaat teknolojisi oldukça basittir ve uzun süredir çalışılmaktadır.
Panel evlerin dezavantajları arasında hala zayıf ses yalıtımı var. Komşularınızın geçim kaynaklarına eşlik eden sesleri yine de duyabileceksiniz. Bu rahatsızlık ancak duvarların ses geçirmez bir kaplama ile kaplanmasıyla ortadan kaldırılabilir. Ayrıca eksiklikler arasında dairelerin tipik düzeni not edilebilir.
Tuğla
Asıl avantajı Tuğla ev tuğlanın kendisinin bileşimi tarafından belirlenir. Bir tuğlanın ne olduğunu hatırlayalım mı? Tuğla pişmiş kildir, çevre dostu bir üründür. Bir tuğla evde optimal bir mikro iklim yaratılır: yaz aylarında sakinler doğal serinliğin ve kışın ılıklığın tadını çıkarabilirler. Ayrıca, böyle bir evin duvarlarının "nefes aldığını", bir tuğla evin bu kalitesinin, sağlığa zarar verebilecek mikroorganizmaların geliştiği duvarlarda ve köşelerde sorunlu alanların ortaya çıkmasını engellediğini belirtmekte fayda var. Bir tuğla evde yaşamak, sahibinin ısınmadan tasarruf etmesini sağlayacaktır, çünkü yukarıda söylediğimiz gibi böyle bir ev ısıyı iyi tutar.
Tuğla evler çok uzundur ve bu nedenle pahalıdır. Bir tuğla binadaki bir dairenin maliyeti, bir panel binadan önemli ölçüde daha yüksektir. Genellikle karışık olarak dikilirler: monolitik tuğla. Özellikleri ve kalitesi hemen hemen aynıdır. monolitik evler... 90'lı yıllardan itibaren yapım aşamasında olan bina sayısı monolitik tuğla evler sürekli artıyor ve panel azalıyor.
Teatralnaya Caddesi'ndeki Uzman Emlak Ofisi, Uralsib Bankası ve 3 No'lu İnşaat Vakfı ile birlikte ücretsiz bir seminer düzenliyor: “Eski bir daireyi satmak, yenisini almak ve ipotek yardımı almak ne kadar karlı?” , 20 Mart (Çarşamba) 19:15 adresinde gerçekleşecek olan: Ufa, st. Puşkin, 94, "Aktör Evi" binasında. Seminer için detaylar ve kayıt telefon: 273-72-12, 294-73-21.
Ev inşa teknolojileri arasındaki sonsuz çatışma sorununda i'leri işaretliyoruz. Her inşaat türünün artıları ve eksileri.
TUĞLA EVLER
- Neyden inşa edilmişler?
Tuğla inşa ederken çok katlı binalar genellikle iki tip tuğla kullanılır - seramik ve silikat. Daha pahalı seramik tuğlaların mükemmel performans özellikleri vardır - yeterince güçlüdürler ve yüksek termal ve nem direncine sahiptirler. Silikat tuğla çok daha ucuzdur, ancak aşırı sıcaklıklara ve yüksek neme tolerans göstermez, bu nedenle pratikte inşaat için kullanılmaz. yüksek binalar... İçi boş tuğlalar - oluklu ve gözenekli - inşaatta giderek daha fazla kullanılmaktadır. Başlıca avantajları hafiflik ve mükemmel ısı yalıtımıdır (yapıdaki hava boşluklarının varlığından dolayı). Bununla birlikte, içi boş tuğlalarla çalışmak özel dikkat gerektirir - çözüm boşluklara çakılırsa, her şey faydalı özellikler böyle bir tuğla boşa çıkacaktır.
- Ne çabuk inşa ediliyorlar
Tuğla evler yavaş inşa edilir, çünkü çok yetenekli duvar ustaları gerektirirler - sonuçta, minimum duvar hataları bile cepheyi mahvedebilir. İnşaat süreleri genellikle uzundur ve bunlara uyulması, hava koşullarından duvar ustalarının mevcudiyetine kadar birçok faktöre bağlıdır. Bu nedenle, bugün genellikle daha hızlı inşa edilebilen monolitik tuğla evler inşa etmeyi tercih ediyorlar.
- dayanıklılık
Seramik tuğla en dayanıklı malzemelerden biridir, standart hizmet ömrü 150 yıla ulaşır.
- Konfor
- Göreceli maliyet
Yeni tuğla binalarda metrekare başına fiyat seviyesi genellikle etkileyicidir - kural olarak seçkin konutlar tuğladan yapılmıştır. Eski devrim öncesi fon "stalinkas" ve "brezhnevkas" ın tuğla binalarındaki dairelerin maliyeti daha azdır.
İkincil bir ev satın alırken, duvarları dikkatlice incelemek ve içlerindeki çatlakları aramak mantıklıdır - özellikle tehlikeli olan, birbirine paralel uzanan veya uzananlardır.
Ayrıca okuyun:
> Yeni Ev Alıcılar için 12 İpucu
> Bir mülk satın almak istiyorum - nereden başlamalı?
profesyoneller
- münhasırlık. Alçak katlı bir ev inşa etme imkanı bireysel proje... Doğru, bir tuğla evde, daha sonra yeniden geliştirmenin mümkün olması pek mümkün değildir.
- İyi termal özellikler. Tuğla evde, doğru kullanımla kışın sıcak, yazın serin olur.
eksiler
- Yüksek fiyat. Tuğla evler, monolitik olanlardan %20 daha pahalıdır.
- İnşaat zamanı. Tuğla evler, panel evlerden iki ila üç kat daha uzun inşa ediliyor.
MONOLİTİK EVLER
- Neyden inşa edilmişler?
Monolitin montajı, içinde ve dışında bir ısı ve ses yalıtım kabuğu ile çerçevelenmiş, içinde güçlü bir takviye bulunan bloklar şeklinde karmaşık beton yapılardan yapılmış bir betonarme çerçevenin dökülmesiyle başlar. Dış duvarlar herhangi bir malzemeden yapılabilir - beton, tuğla veya sandviç paneller. Bu teknoloji, kat sayısında neredeyse hiçbir kısıtlama olmaksızın evler inşa etmeyi mümkün kılar.
- Ne çabuk inşa ediliyorlar
Monolitik evlerin inşasının zamanlaması, panel evlerin inşasının zamanlamasına yakındır, ancak inşaat ölçeğine bağlıdır. Ortalama olarak, yüksek katlı monolitik bir bina bir buçuk yılda inşa edilir.
- dayanıklılık
Monolitik evler, tüm teknolojilere uygun olarak inşa edilirse çok güçlü ve güvenilir kategorisine girer. Malzemelerin kullanım ömrü 150 yıl olarak tasarlanmış olup, depreme meyilli alanlarda dahi yekpare evlerin yapılması tavsiye edilmektedir.
- Konfor
Monolitlerdeki dairelerin ana avantajı, belirli bir müşterinin zevklerine göre bireysel bir düzen oluşturmayı mümkün kılan mimari formların büyük plastisitesidir. Dikişlerin olmaması dairenin enerji verimliliğini arttırır.
- Göreceli maliyet
Monolitlerdeki daireler, tuğla binalardaki dairelerden daha ucuz, ancak panel konutlardan daha pahalıdır. Bu tür daireler orta sınıf tarafından tercih edilir, ancak bu teknoloji lüks konutların yapımında oldukça sık kullanılır.
- Satın alırken nelere dikkat edilmelidir?
Evin inşa edildiği yılı açıklamaya değer: 1990'larda inşaat standartları her zaman takip edilmedi.
Ayrıca okuyun:
> Yeni bir binada bir daire nasıl düzgün bir şekilde kabul edilir?
> Bir daireyi teslim etmek - beş ipucu
profesyoneller
- Monolit, tek parça bir yapıdır. Kalın dış duvarlar dışarıdan neredeyse sessizdir.
- Monolitteki tüm daireler kesinlikle izole edilmiş bölmelerdir: üstteki bir komşudan bir boru patlarsa, sakinlere aşağıdan su gelmez.
- Monolitteki bir dairenin sahibi, çoğu zaman düzeni kendisi seçebilir.
eksiler
- Genişletilmiş inşaat şartları. Monolitik bir ev doğrudan şantiyede inşa edildiğinden ve inşaat sırasında hiçbir "yarı bitmiş ürün" (hazır modüller vb.) kullanılmadığından, inşa edilmesi uzun zaman alır. Ortalama 6-7 ayda bir panel ev hazırsa, 1,5 yılda yekpare bir ev inşa edilir. Ve bu iyi bir senaryoda. "Monolitlerde" inşaat genellikle donar: ya harç teslim edilmedi ya da hissedarların parası tükendi.
- Sokaktan bir ses duymuyorsanız, evin içinde az ya da çok yüksek sesler duyacaksınız. Özellikle çalışan bir matkap veya delici tarafından "yakalanacaksınız" - sonuçta, evin çerçevesi tek parçadır ve yapının içindeki herhangi bir gürültü ideal olarak duvarlar boyunca iletilir.
- Monolitik binalardaki daireler genellikle "çıplak duvar" formatında kiralanır. İç bölmeleri, döşemeleri, elektrik ve sıhhi tesisat kabloları yoktur. Ev sahibi sıfırdan başlamak zorunda kalacak. Doğru, dairelerinde benzersiz bir iç mekan yaratmak isteyenler için bu sadece elinizin altında.
PANEL EVLER
- Neyden inşa edilmişler?
Bu modüler yapıdır. Fabrikada işlenen hazır bloklar şantiyeye getirilir. Fabrikada tüm teknolojik gereksinimleri korumak ve üniteyi daha iyi, daha güçlü ve daha dayanıklı hale getirmek mümkündür. Dış duvar panelleri tek katmanlı veya çok katmanlı olabilir. Tek katmanlı paneller, hafif betonarme veya yapısal sınıf betondan yapılmıştır. Çok katmanlı paneller, iki tabaka sert malzemeden (metal, PVC, sunta, manyezit levha) ve aralarında sıcak veya soğuk presleme kullanılarak yapıştırılmış bir yalıtım katmanından oluşan bir yapıdır. Modern paneller, Sovyet muadilleriyle karşılaştırıldığında, operasyonel özellikleri ve çevre dostu olma özelliğini önemli ölçüde iyileştirdi, ancak yine de arka plan radyasyonunun tamamen yokluğunu garanti etmiyor.
- Ne çabuk inşa ediliyorlar
Panel evlerin yapım teknolojisi, çocuk yapı setlerinde olduğu gibi hazır betonarme yapı panellerinden binaları monte etmenizi sağlar. Bir panel evin inşaatı 7 aydan fazla sürmeyecek ve inşaat teknolojisinin özellikleri nesnelerin teslimatındaki gecikmeyi hariç tutacaktır.
- dayanıklılık
Panel binaların hizmet ömrü, belirli bina tipine bağlıdır. Örneğin, ince duvarlı "Kruşçevler" 40-50 yıl çalışacak şekilde tasarlandı, ancak gerçek dayanıklılıkları tasarımı 1,5 kat aşıyor.
- Konfor
Modern teknolojiler, eski panel evlerin doğasında bulunan alçak tavanlardan ve küçük odalardan kurtulmayı mümkün kılmıştır, ancak ciddi dezavantajları hala zayıf ısı ve ses yalıtımıdır. Panel evlerde, binanın yapısına müdahale ve taşıyıcı duvarların transferi evi tamamen tahrip edebileceğinden, yeniden geliştirme kesinlikle yasaktır. Eski panel evlerin bir diğer önemli dezavantajı, paneller arası çatlaklardır.
- Göreceli maliyet
Panel konstrüksiyonu, geliştiricilerin bu tür evleri minimum fiyata sunmasına olanak tanıyan basitlik, hızlı tempo ve karşılaştırmalı malzeme ucuzluğu ile karakterizedir.
- Satın alırken nelere dikkat edilmelidir?
Belirli bir evin modern parametrelere nasıl karşılık geldiğini anlamak için serisini netleştirmeniz gerekir. Örneğin, P-44 ve KOPE serisi evlerin duvarları, dairelerin ısı yalıtımını artıran yalıtımlı üç katmanlı bir panelden yapılmıştır, P-46M serisinin genişletilmiş kil beton duvarları daha fazla ses koruması sağlar. , ve Bekeron serisi geniş daire alanları ve yüksek tavanları ile öne çıkıyor. Modern panel evlerde bile ses yalıtımı arzulanan çok şey bıraktığından, komşuların yeterliliği hakkında önceden sormaya değer.
profesyoneller
- Kısa inşaat süresi. Panel evler, tuğla evlerden neredeyse üç kat, monolitik evlerden yaklaşık iki kat daha hızlı inşa edilir.
- Bir panel ev tipik bir evdir, tüm SNIP'ler burada yerleşiktir ve pratikte birçok kez test edilmiştir. Ayrıca, zaten nasıl göründüğünü her zaman görebilirsiniz bitmiş ev aynı serinin.
- Geliştirilmiş performans. Yeni "paneller" serisinde, "geniş basamak" olarak adlandırılan (taşıyıcı duvarlar arasında yeterince büyük bir mesafe) kullanılır. Bu, herhangi bir yeniden geliştirme yapmanızı sağlar. Bir dizi yeni seri ayrıca balkon ve sundurmaların camlanmasını sağlar. Mutfağın görüntüleri önemli ölçüde artırıldı.
- ucuzluk Konut, monolitik ve tuğla evlerden çok daha ucuzdur.
eksiler
- Kışın soğuk olabilir. Panel yüksek katlı bir binanın inşası sırasında "dikişler" önlenemez. Panel evler hakkında en sık görülen şikayetler, panellerin birleşim noktalarından geçen "soğuk yollar" olarak adlandırılır. Ancak şimdi cepheler yalıtımla kaplanmıştır.
- Düşük ses yalıtımı. V panel ev yukarıdan, yandan ve aşağıdan komşuların hayati faaliyetlerine tanık olursunuz. Doğru, bir çıkış yolu var: duvarları ses geçirmez malzemeyle kaplayın.
- Tipik düzen. Dairenizde özel bir tasarım yapmayı planlıyorsanız, duvarları yıkmak ve yeni bölmeler dikmek zorunda kalacaksınız.
İşte şu anda konut yapımında kullanılan üç ana teknoloji. Her tür inşaatın artıları ve eksileri olmasına rağmen, bu, bazı evlerin açıkça daha kötü olduğu, ancak bazılarının daha iyi olduğu anlamına gelmez. Şimdi, bir seçim olasılığı var - neye ihtiyacı olduğunu kendiniz belirliyorsunuz ve biz sadece bu seçimi daha bilinçli hale getirmeye yardımcı olmaya çalıştık.
İkincil piyasada bir daire inşa ederken veya satın alırken, insanlar bunun uzun vadeli bir satın alma - belki de ömür boyu - olduğunun farkındalar. Bu, insanların kesinlikle her şeye dikkat etmelerini sağlar: evin nerede olacağı, dairenin ne kadar tutacağı, evi ne kadar sürede inşa etmeyi taahhüt ettikleri, inşaat alanındaki altyapı nedir. Ve çok az insan şu soruyu soruyor: ev neyden inşa edilecek?
Hangi ev daha iyi: monolitik panel veya tuğla?
Şehirde hiçbir şeyin yapılmadığı tek malzeme ahşaptır. Diğer tüm malzemeler bir şekilde her yerde kullanılır. Ancak konut binalarının inşası için en popüler teknolojilere ve malzemelere odaklanacağız, bunlar:
- panel;
- monolitik (monolitik çerçeve);
- tuğla.
Hangi ev daha iyi: tuğla mı yoksa monolitik mi?
Panel ev
Panel yapımında bugün çok yaygın değil: yeni panel muhafazası inşaatı Büyük şehirler%4 ile %7 arasında değişmektedir. özel olarak değerlendiriyoruz panel evler, ve muhafaza değil, çerçeve veya monolitik teknoloji kullanılarak dikilir, burada paneller perde cephe... Bu kategorileri birleştirirseniz, yeni binalar için pazarın yaklaşık %20'sini alırsınız.
Klasik evler panel teknolojisi- inşaat hızı açısından rekor sahipleri.Özel fabrikalar tüm odaları üretebilir. Tesise (evet, evet!) Bitmiş bir oda ile bir araba gelir. Sonrası kule vincine ve kaynakçı-montajcıya kalmış.
Paneller özel çelik menteşelere sahiptir ve İlk aşama Kurulum, birbirlerine kaynak puntaları ile tutturulur. Bina bir müteahhit gibi 4-10 ayda monte edilir, kat sayısı zamanlama üzerinde ana etkiye sahiptir.
Tüm bu koşulsuz avantajlar bir birine daha eklenir: Böyle bir evde 1 m2 alan, olabilecek en düşük maliyete sahiptir. Bu nedenle, nüfusun gelirinin düşük olduğu bölgelerdeki şehirlerin %80 oranında panel evlerle inşa edilmesine şaşırmamak gerekir.
hayatın kanunu: ucuz en iyisi olamaz... Paneller, düşük ısı ve ses yalıtımı nedeniyle eleştiriliyor. Köşe odalar aşırı nemden muzdarip olabilir. Bütün bunlar, iyi ısı yalıtımına sahip benzer alanlardaki odalardan daha fazla güce sahip ısıtma cihazlarının kurulması ihtiyacını gerektirir. Buna göre, ısıtma mevsimi boyunca elektrik faturaları önemli ölçüde artar. Bu nedenle, Sovyet yapımı panel evler yenilemeye tabidir, cepheleri yalıtır ve ısıtma sistemi üzerindeki yükü azaltır.
Ancak tüm sürprizler bunlar değil. Panel ev yapımı düşük maliyet gerektirir ancak panel maliyeti çok geniş bir aralıktadır. Gerçek şu ki, basit tek katmanlı paneller nadirdir. Artık üreticiler, yalıtımlı çok katmanlı "sandviç" paneller üretme fırsatına sahipler. çeşitli malzemeler... Bu tür paneller çok daha iyi. Bu nedenle yalıtım tipine ve panel kalınlığına (150-400 mm) bağlı olarak maliyet birkaç kat değişebilir.
Ve son şey: bir panel ev, yeniden geliştirmeyi sevenler için uygun değildir. Mutfak, tuvalet ve banyo arasındaki bölmeler hariç, içlerindeki hemen hemen tüm duvarlar taşıyıcıdır. Bu nedenle, dairenin düzenini önceden tanımanız gerekir, hiçbir şey değiştirilemez.
Tuğla ev
Modern tuğla evler iki kategoriye ayrılabilir. Vakaların %3'ünde Yük taşıyıcı duvarlar evler ve bölmeler gerçekten tuğladan yapılacaktır, diğer tüm evlere şartlı olarak tuğla denilebilir. Destek yapıları monolitik teknolojiler kullanılarak yapılır ve cephe duvarın arkasına gizlenir. cephe tuğlası... Birinci tip evlerin özellikleri çok daha iyidir.
İnşaatçıları anlayabilirsiniz: tuğla işi- bir ev inşa etmenin çok maliyetli bir yöntemi. Pahalı malzemeler, işçilik ve en uzun inşaat süresi - üç yıla kadar. Ama bu pazardan çıkmayacak firmalar var. Gerçek bir tuğla evde yaşamak isteyen yeterince insan var.
Bu, hepsinin en pahalı ve dayanıklı konutudur. Pek çok insan bunu yapmanın imkansızlığından korkar. İşi bitirmek, evin yapımından sonra 2 yıl içinde - büzülme. Sadece pahalı onarımlara yatırım yapmanıza gerek yok - kozmetik bir onarım yapın, hayata uygun hale getirin ve 2 yıl fark edilmeden uçup gidecek. Bu arada, bir tuğla evin diğerlerine kıyasla tek belirgin dezavantajı budur.
2,5 tuğla kalınlığındaki taşıyıcı duvarlar iyi bir ısı ve ses yalıtımına sahiptir. Avantajları, tuğlaların nemi emme ve serbest bırakma konusundaki benzersiz yeteneğini içerir. Beton bunu yapamaz. Ve bölgede hava nemi yüksek ise, tuğla evde nefes almanın daha kolay olduğunu söyleyenler kesinlikle abartmıyor.
Ve tuğla evlerdeki yeniden yapılanma ile işler daha iyi: odalar arasındaki bölmeler istediğiniz gibi hareket ettirilebilir.
monolitik ev
Uzmanlar, yekpare konut inşaatlarının payının %75-80 arasında değiştiğini hesapladılar.
Burada birçok faktör bir araya geldi: inşaat hızı panelden çok daha düşük değil, ev tuğlalarla karşı karşıya kalabilir, iç yapılar için herhangi bir malzeme kullanılabilir ve bu tür evler sıfırın altındaki sıcaklıklarda inşa edilebilir.
Monolitik evler iki tipe ayrılabilir: monolitik çerçeve ve monolitik. İlk tip, binanın yapısal çerçevesi olan destek kolonları ve döşeme plakalarından oluşan bir yapıdır. İkinci tip, tek parça monolitik bir yapıdır.
Monolitik çerçeve evlerin bir özelliği, bu teknoloji kullanılarak inşa edilen konutların% 70'inin tuğla ile karşı karşıya kalması, tüketicilerin bu tür malzemelere duygusal bağlılıklarının çok yüksek olmasıdır. Ancak adil olmak gerekirse, sadece bir dekorasyon unsuruysa ve bu tür evlerin dış duvarları esas olarak gaz silikat bloklardan inşa edilmişse, bunun ne işe yaradığını not ediyoruz.
Monolitik yapının avantajlarından biri şudur: v monolitik bina pratikte dikiş yoktur ve bu ısı ve ses yalıtımını arttırır... Monolitik çerçeve evler için çok katmanlı "sandviç" panellerin perde cephe olarak kullanılması bu özellikleri daha da geliştirmektedir.
Monolitik yapı çok geniş bir lokalizasyona sahiptir. Tesiste beton üretimi için bir istasyon bulunması yeterli olup, hava şartları ne olursa olsun gece gündüz çalışma yapılabilmektedir. Monolitik evler, tuğla olanlardan% 25-30 daha az kütleye sahiptir. Buna göre, daha az temel maliyetine sahiptirler.
İş makinalarında gösterişsizlik, en basit kalıp kullanımı ve az miktarda izin verilen işçiler monolitik yapı 1 m2 alan başına maliyet açısından haklı bir ilk sırada yer almaktadır.
Tasarımcılar tarafından geliştirilen yerleşim düzenine alışamayanlar için yekpare ev bir rüyanın gerçekleşmesidir. Bir "açık alan" satın alıyorsunuz ve bölme olarak nerede ve hangi malzemeyi kullanacağınıza karar vermekte özgürsünüz. Tek şey, banyo ve mutfağın kanalizasyon ve su borularına bağlanmasını değiştirmemek daha iyidir.
Çözüm
Gördüğünüz gibi, artık konut inşaatı için herhangi bir teknoloji, binanın mükemmel operasyonel özelliklerini sağlıyor. Evler hızla yapılıyor. Sadece tuğla evlerin büyük bir standart inşaat süresi ve ev büzülmesi vardır. Ancak ev "nefes alır" ve en dayanıklıdır (yaklaşık 150 yıl). Ve bu, bugüne kadar hayatta kaldığımız için modern tuğlaların kalitesine izin veriyoruz. tuğla binalar 300-400 yaşında.
Panel evlerdeki daireler, orijinaline en sabırsız ve iddiasız olanlar için uygundur. planlama kararları... Güvenli yapısal değişikliklerden, taşıma kapasitesi olmayan bir bölme ile ayrılan yalnızca banyo ve banyo kombinasyonu not edilebilir.
Monolitik evler, tasarım yeteneklerinizi daha iyi ortaya çıkarmanızı sağlayacaktır. Hatta çerçeve içinde sizin için tüm fantezilerinizi gerçekleştirebileceğiniz kişisel bir şantiye hazırlanacaktır.
Gördüğünüz gibi, çeşitlilik hayali değil, gerçek. Hangi seçeneğin daha iyi olduğu size kalmış.
eğer kendini satın alacaksan yeni daire başkentte, konut tipi seçimi aslında o kadar büyük değil. Moskova konutlarının birincil pazarında, modern bir serinin panel evindeki bir daire arasında seçim yapabilirsiniz. Bunlar KOEP, GSM-1, P-3M projeleri ve zaten oldukça ustalaşmış P-44T serisidir. Özellikle çok katmanlı taşıyıcı panellerin oluşturulması için yeni endüstriyel teknolojilerin kullanılması dayanıklı malzemeler ve ısı ve ses yalıtkanları, onları monolitik muhafaza ile pratik olarak aynı seviyeye getirir. Prefabrik betonun bireysel elemanlarının üretiminin artan doğruluğu nedeniyle, pratik olarak gevşek derzler ve periyodik onarım ihtiyacı gibi dezavantajlardan yoksundurlar. Bunlar, geçen yüzyılın 70'lerinin ve 80'lerinin aynı "panelleri" değil.
Monolitik binalarda dairelerin avantajları iyi bilinmektedir. Bu çok yüksek seviye ses ve ısı yalıtımı, derzlerin tamamen yokluğu. Ve bu kadar popüler oldukları için ana avantajları ücretsiz düzenleridir. Doğru, bir dairenin fiyatı modern bir panel eve kıyasla %25-40 daha yüksek. İnşaatlarının zamanlaması bazen gelecekteki sahiplerine uymaz. Bunun nedeni, betonarme yaratmanın tüm teknolojik döngüsünün destekleyici yapışantiyenin kendisinde gerçekleşir. Herkes kendi gözleriyle görüyor. Panel yapımında bu, uzmanlaşmış işletmelerde olur - betonarme yapılar. Zamansal bileşenin bu kısmı meraklı gözlerden gizlenmiştir. Hazır prekast beton elemanlar, hızlı bir şekilde monte edilecekleri panel kamyonlar ile şantiyeye teslim edilir.
Ne derler
Halihazırda bu veya o dairenin sahibi olmuş kişilerin görüşlerini dinlerseniz, herkes kendini övecektir. Bunun nedeni, sahip oldukları gerçek seçim artılarını ve eksilerini önceden tartarak. Bundaki belirleyici faktör, elbette, konutun metrekare başına maliyeti ve bir bütün olarak dairenin kendisi, ailenin satın almak için sahip olduğu bütçeydi. Bu nedenle, yorumlarında sadece bariz avantajlar vurgulanmaktadır. Mevcut eksiklikler ya sessiz kalıyor ya da önemsiz ve oldukça kabul edilebilir olarak konuşuluyor.
Panel evlerde daireler
Betonarme yapılarda yeni evler için panel üretiminde, çok katmanlı sandviç panellerin ilerici teknolojileri kullanılmaktadır. Bu tür evlerin ısı yalıtımı ve ses emilimi çok yüksektir. Prekast betonun hassas üretimi, panel evleri derzlerle ilgili sorunlardan pratik olarak kurtardı. İçlerinden ısı sızıntısı artık %5'i geçmiyor. Genel olarak modern panel evler ısı yalıtımı ve ses yutma özellikleri açısından yekpare yapıya çok yakındır.
Panel dairelerin iç düzeni kökten iyileştirildi. Mutfaklar daha geniş hale geldi. Küçük ve karanlık koridorlar yerine, aslında ek bir oda olan büyük salonlar var. Bu tür evler, bir dairenin iki veya üç odasını birleştiren geniş ve geniş yalıtımlı sundurmalara sahiptir. Ayrı çok odalı dairelerde ikinci bir tuvalet ve banyo bulunmaktadır.
Bazı panel ev serilerinde kısmi yeniden geliştirmeye izin verilir. Genellikle bir mutfağı bir koridor veya bitişik bir oda ile birleştirirler.
değişti ve dış görünüş cepheler. Daha belirgin bir kişilik kazandılar.
monolitik konut
Monolitik evlerin duvarlarının çok katmanlı yapısı, yüksek derecede ses yalıtımı sağlar ve kışın ısıtma maliyetlerini %25 ... 40 oranında azaltabilir. Monolitik binalardaki daireler, gelecekteki sahiplerin isteklerini dikkate alarak ücretsiz bir yerleşim düzenine sahiptir. Dairenin dekorasyonu, sahipleri tarafından kendi takdirine bağlı olarak seçilen malzemelerden yapılmıştır. Bu durumda daire, sahiplerinin kendilerinin görmek istediği şekilde hemen olacaktır. Bir panel evde olduğu gibi, büyük bir yenileme ile girmeye başlamak zorunda değiller. Ve bu çok sık olur. İnşaat kalitesi ve uygulamalı Dekorasyon Malzemeleriçoğu durumda yeni yerleşimcilere uymuyor. Ve sıhhi tesisat hemen değiştirilmelidir. Birçok insan yalnızca ithal edilenlere sahip olmak ister. Bu, çifte maliyetle sonuçlanır panel daire... Bununla birlikte, monolitte konut maliyeti daha yüksektir ve binanın inşaatı daha uzun sürer.
Şüphelerin sonuçları
Uzun süreli şüpheler ve çeşitli seçeneklerin değerlendirilmesi, finansal yeteneklerinizin dengeli bir değerlendirmesi sonucunda, tek ve umarım doğru sonuca varacaksınız. Bilgi için, çeşitli emlak acenteleri, bağımsız operatörler ve analistler tarafından yapılan kamuoyu yoklamalarının sonuçları hakkında sizi bilgilendirmek istiyoruz. birincil pazar başkentte konut. Ankete katılan yeni yerleşimcilerin üçte ikisi, panel yeni binalarda bir daire satın almayı tercih etti. Alıcıların üçte biri monolitik daireler satın aldı çok katlı binalar... Ayrıca, yeni "panel" sahiplerinin yarısı, daha cazip (düşük) fiyatı nedeniyle bir panel evde bir daire satın aldıklarını itiraf etti. Yeterli fon varsa, böyle bir seçime karşı tutumlarını yeniden gözden geçirmeye hazırdırlar.
Yükleniyor...